报建、报监整理清单
报建资料清单
1
1
纸质
监理员教育培训证书
原件且在有效内
1
1
纸质
意外伤害保险交费凭证
例：《建设工程施工人员团体意外伤害保险单》。复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设单位与施工方签订的《廉政合同》
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设单位与监理方签订的《廉政责任书》
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
建设工程规划许可证
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
立项文件
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
施工中标通知书
签字盖章完备原件
1
1
纸质
施工合同
签字盖章完备原件
1
1
纸质
施工图审查报告(含审查合格书及审查意见表)
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
施工图设计文件审查备案表
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
签字盖章完备
1
1
纸质
施工图纸
蓝图及电子版（光盘)各一份
1
1
纸质/电子版
监理单位所需要资料
1、监理单位的营业执照（盖章）
2、监理单位诚信手册（盖章）
3、建设单位与监理方签订的《廉政责任书》（盖章）
4、监理员教育培训证书（原件及复印件盖章）
5、总监理工程师注册执业证书（原件及复印件盖章）
6、监理合同(复印件盖章）
7、中标通知书（原件）
报建材料内容清单
材料名称
接件标准
份数（份/套）
纸质/电子版
报建及报质监安监资料明细
110kV金融变电站工程（报质监安监）建筑工程质量安全监督登记需提供资料明细1、建设工程规划许可证；√2、设计文件公安消防审核意见书；3、1、监理中标通知书；2、监理合同；3、监理单位的资质证书；4、监理规划及监理细则、视频监控资料；1、施工中标通知书（项目施工核准表）；√2、施工承包合同；√3、施工单位的资质证书；√4、安全生产、文明施工责任制；√5、安全生产、文明施工目标管理要求；√6、施工组织设计；√7、安全生产、文明施工检查制度；√8、安全教育制度；√9、特种作业人员上岗证；√10、高支模搭设方案；（需专家组论证）11、物料提升机和施工机具进场安装使用管理制度；√12、建筑工程施工重大危险源一览表；1、勘察单位的资质证书；√1、设计单位的资质证书；√1、建筑工程质量安全监督登记表（各参建单位责任人签章）2、各责任主体负责人汇总表（各参建单位主要责任人签章；并附上身份证和岗位证书复印件）3、建筑工程质量监督重点一览表（监理及施工单位签章）4、建筑工程施工准备评价表（业主、监理、施工单位签章）说明：提供复印件均需加盖公章。
110kV金融变电站工程（报建）房屋建筑工程施工许可核准需提供资料明细1、建设工程规划许可证复印件；√2、消防设计审核意见书复印件；3、土地使用证复印件；√4、区人民防空主管部门的审查意见；5、区建设工程招标投标办公室开具的工程项目中标通知书；√6、建设工程施工图审查合格书原件；7、缴交工程工人工资保证金证明文件复印件；8、建设单位安全生产责任告知书原件；√1、建筑工程施工许可申请表（一式两份）；√2、建设工程施工合同原件（2009版），有分包工程的需一并提供分包合同原件；3、施工企业《企业法人营业执照》、《建筑业企业资质证书》、《安全生产许可证》复印件√4、施工企业《诚信手册》复印件5、（1）南海区建筑工程施工项目管理委托书和任命书√；（2）项目经理注册建造师证及安全考核合格证B证原件；（3）专职安全员C证原件；（3）需提供项目经理、专职安全员、施工员、质安员、资料员、材料员、预算员、电工等人员的身份证、劳动合同、社保复印件。
开工前报建和报监讲解学习
开工前报建和报监开工前报建和报监建筑工程报建报批手续办理全过程资料报验的一般程序2010-09-09 17:22:34| 分类：天下杂侃 | 标签：无 |字号大中小订阅料报验的一般程序（从进工地到工程竣工）1、施工组织设计（方案）报审2、图纸会审记录3、技术（安全）交底4、开工报告5、管理人员名单6、各类材料报验7、设计变更8、现场签证9、隐蔽报验10、检验批报验11、分项工程报验12、分部工程报验13、单位工程报验14、竣工报告其中6-8穿插在整个工程的施工过程中资料整理及上报顺序：(一）进场伊始工程技术文件报审表表附施工组织设计分包单位资质报审表表附企业资质项目管理人员名单附资格证书复印件与甲方办理进场手续、签定安全协议内部资料整理施工队伍人员名单附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档.技术资料将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。
（随时存档图纸的变化)工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书。
按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底并存档.(二）材料进场工程物资进场报验表附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告等内部资料材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否单位盖章）工程安装报验工程样板报验如有要求可自制表格署明位置、报验内容、时间等分项/分部工程施工报验表按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表等交接检查记录与上下道工序相关单位进行试验、检测三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。
按要求选做、由甲方选型、抽样。
内部资料施工进度计划材料进场计划人员调配计划机具进场计划试验检测计划资料报验计划施工日志(四）工程经济、技术文件工程洽商变更、收发文记录、报价单、认价单存档图纸及图纸变更存档(五）施工日志包含天气变化、施工内容进度、安全管理内容、重要事件的发生记录。
开工前报建和报监
开工前报建和报监建筑工程报建报批手续办理全过程资料报验的一般程序2010-09-09 17:22:34| 分类：天下杂侃| 标签：无|字号大中小订阅料报验的一般程序（从进工地到工程竣工）1、施工组织设计（方案）报审2、图纸会审记录3、技术（安全）交底4、开工报告5、管理人员名单6、各类材料报验7、设计变更8、现场签证9、隐蔽报验10、检验批报验11、分项工程报验12、分部工程报验13、单位工程报验14、竣工报告其中6-8穿插在整个工程的施工过程中资料整理及上报顺序：(一）进场伊始工程技术文件报审表表附施工组织设计分包单位资质报审表表附企业资质项目管理人员名单附资格证书复印件与甲方办理进场手续、签定安全协议内部资料整理施工队伍人员名单附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档.技术资料将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。
（随时存档图纸的变化)工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书。
按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底并存档.(二）材料进场工程物资进场报验表附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告等内部资料材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否单位盖章）工程安装报验工程样板报验如有要求可自制表格署明位置、报验内容、时间等分项/分部工程施工报验表按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表等交接检查记录与上下道工序相关单位进行试验、检测三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。
按要求选做、由甲方选型、抽样。
内部资料施工进度计划材料进场计划人员调配计划机具进场计划试验检测计划资料报验计划施工日志(四）工程经济、技术文件工程洽商变更、收发文记录、报价单、认价单存档图纸及图纸变更存档(五）施工日志包含天气变化、施工内容进度、安全管理内容、重要事件的发生记录。
房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单精编版
房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单第一部分，房地产开发公司的准备工作90日在报行政机关审批之前，房地产开发公司所需做的工作为：（1）办理好土地出让手续，办理开发资质（在所需资料齐全的基础上大概10日）（2）委托有资质的勘察设计院对待建项目进行地质灾害评估，出具报告书（按地块进行地灾一般需要15日，此项为获取土地证的前置要件）（3）应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金（设计方案的拟定含上会讨论，本项目已经完成上会和设计概念，但总体项目设计方案需委托有资质的企业设计约20日不含反复调整修改时间）。
（4）地块的地质勘察设计15日、施工图设计30日（此项为行政审批审图的前置重要条件，共约45日不含反复调整修改时间）第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：（去掉重叠天数共计90日）1、项目方案设计及论证（25日可与第一部分（3）同步进行，重叠20天）2、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项（资料齐全基础上7个工作日即9日）3、节能评估报告（10日）4、机场净空限高批复（资料齐全基础上即9日）5、环境影响评价（表）（7日），环保局审批（9日）。
6、水土保持评价报告（7日），水利局审批（9日）。
7、地震安全评价报告（7日），地震局审批（9日）。
5、6、7项可重叠8、规划设计方案审查（资料齐全基础上9日）9、公示前总平图审核（资料齐全基础上9日）10、交通影响评价（7日），交通局审批（9日）。
11、日照分析（7日）12、地块的地质灾害评估及备案（15日与第一部分（2）重叠）二、规划总图审查（规划定点图）及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：（共计112日）1、人防办进行人防工程建设布局审查（要排队15日，不含反复调整修改时间）2、国土资源局办理土地预审，土地登记发证测绘（15日）3、公安消防支队、公安交警支队、建设局、规划局、城管局、环保局、园林局、对建设工程图纸相关专业内容和范围进行审查（每个部门9日，累计约50日）4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》（9日）5、开竣工履约保证金（工业用地缴纳土地出让金10%，其他为5%）（3日）6、现场建设工程项目公示牌及照片（2日）7、办理国有土地出让用地批准通知书（9日）8、办理出让土地初始登记，核发《国有土地使用证》（9日）三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：（不算图纸审核意见调整时间，共81日）1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查（资料齐全基础上9日）2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查（资料齐全基础上9日）3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查（资料齐全基础上9日）4、人防办对初步设计的人防设计进行审查（资料齐全基础上9日）5、国土资源局进行用地预审（资料齐全基础上9日）6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计及施工图设计的相关专业内容进行审查（资料齐全基础上9日）7、建设局制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查（资料齐全基础上9日）8、建设局对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单（资料齐全基础上9日）9、建设局根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》（资料齐全基础上9日）四、规划报建图（最终图纸）审查阶段，此阶段办理以下一般事项：（不算图纸审核意见调整时间，共63日）1、公安消防支队进行消防设计审查（资料齐全基础上9日）2、人防办进行人防设施审查（资料齐全基础上9日）3、建设局、市政部门、园林局、环保局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查（资料齐全基础上36日）4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）（资料齐全基础上9日）五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：（此项时间可以以上工作重叠需多人同时跟进才可以，共27日）1、建设单位办理施工报建登记（资料齐全基础上9日）2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。
前期报建资料清单
主管科室
发 改 委
负责 单位
可 研 公 司
河北**房地产开发有限公司前期报建部
一、项目备案证提交资料清单
资料名称
份 提供方
数
公司执照、组码、资质、税登证
建设单位
1
土地摘牌确认书
建设单位
1
土地合同
建设单位
1
可研报告
可研公司
1
规划条件
建设单位
1
申请
发改委
1
本阶段缴纳散装水泥专项基金
建设单位出 1
复印件
24
城市基础设施配套费收据
建设单位 1
原件
25
设计合同
建设单位 1
复印件
五、商品房预售许可证资料清单
主管科室
资料名称
份
提供方 数
备注
产权科
市场 管理科
商品房预售许可申请表 授权委托书 预售项目简介
开发企业执照、组码、资质 河北省固定资产投资项目核准证
土地证复印件； 用地规划、工程规划、工程施工许可 开发企业与银行签订的预售款监管协议
备注
土地证/出让协议
建设单位
1
复印件加盖公章
环
规划条件
建设单位
1
复印件加盖公章
评
备案证
建设单位
1
复印件加盖公章
公
旧城改造协议
建设单位
1
复印件加盖公章
司
搬迁安置方案
建设单位
1
复印件加盖公章
总平图（分期开发需注明当期范围）
建设单位
1
原件
2/8
三、建设工程规划许可证资料清单
报建、报监
建设工程施工许可证 1. 填写“建筑施工许可证”申请表一式二份（原件） 2. 建设用地批准书及国有土地使用证（复印件） 3. 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及附件（复印件） 4. 发改部门的立项（备案）及招投标核准文件（复印件） 5. 中标通知书（招标项目提供）(原件) 6. 银行提供的资金证明或担保函（建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的 50%，建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30%，有条件的可以实行银行付款 保函或者其他第三者担保）（原件） 7、工程五方责任主体（建设、勘察、设计、施工、监理的现任项目负责人）《工程质量终身责 任承诺书》及《工程项目负责人确认书》（原件） 8、修建防空地下室文件或凭证（原件） 9、消防设施设计审核文件（公共建筑提供）（原件） 10、施工、设计、勘察、监理单位的资质证书（施工、设计、勘察副本复印件） 11、劳务分包合同书（原件）劳务分包企业安全生产许可证（复印件） 12、办理行政许可授权委托书（原件）
1、已备案的建设工程施工合同（开工日期必须在施工许可证发证日期后）（原件） 2、 建筑工程质量，安全监督登记以及现场查勘表（原件） 3、施工单位安全生产许可证（原件） 4、建造师任命书及资质证书（原件、复印件）、B证、安全员C证、施工员岗位证、质量员岗位 证及总监理工程师资质证书（复印件） 5、工程五方责任主体（建设、勘察、设计、施工、监理的现任项目负责人）《工程质量终身责 任承诺书》及《工程项目负责人确认书》（原件） 6、散装水泥及新墙体基金凭证（复印件） 7、劳动工资保证金凭证、工人工资支付专用账户（复印件、原件） 8、安全措施费共管专用账户金额确定表（原件） 9、办理建筑意外伤害保险（复印件） 10、施工、设计、勘察、监理单位的资质证书（施工、设计、勘察副本复印件）
建设工程基本程序~前期报建,安标化,报监等
输入你的标题
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施工许可申请
LOGO
施工许可申请使用建设单位法人一证通操作，可以和安质监申请同步进行。
一、网上申请(建设单位) 1、建设单位名称 2、建设单位性质 工程报建导入信息，由 3、建设单位地址 系统自动生成 二、建设工程规模
六、网站内上传提交的材料 1、《上海市建筑工程施工许可申请表》，网上 填报打印。 2、参建单位五方责任制及法人授权书 3、预付款入账凭证，盖施工单位公章（原件复 核）。 4、《施工场地已具备施工条件的承诺书》（施工 、建设单位公章、法人章）。 5、建设资金已落实、无拖欠工程款承诺书。 6、经办人授权委托书、身份证复印件原件。 7、《上海市建筑工程质量安全措施现场审核情 况表》。
八、开标。
九、投标文件评审。 十、定标。
十一、发出建设工程中标通知书（30日内签合同）。
十二、签合同前的谈判及签约。 十三、退还投标保证金（签合同5日内退投标保证金）。
六、投标、业主接收投标文件（编制投标文件≥ 20日）。
七、抽取评标专家。
输入你的标题
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各参建单位合计概算
结合现有的设计内容，编制初步概算交 予业主审核。
注：以上工作为工程建设准备阶段的工作。
输入你的标题
Add your title
工程建设基本程序——招投标
大概有以下几个程序
LOGO
一、招标人准备工作。 二、编制资格预审、招标文件。 三、发布招标预审公告。 四、资格预审。
五、发售招标文件及答疑、补疑（发售 停售≥5日 ）。
输入你的标题
Add your title
工程建设基本程序
LOGO
2
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一、施工许可证办理
提供以下申请材料：（所有复印件需加盖单位公章，并提供原件核对，原件核对后归还，未说明的申请资料均要求一式一份）
1.建筑工程施工许可申请表（原件，一式两份）。
2.土地使用证（复印件）。
建设提供
3.建设工程规划许可证（复印件）。
建设提供
4.密集场所、特殊建设工程需提交消防设计审核意见书（复印件）。
（前往区行政服务中心消防窗口咨
询）
5.区人民防空主管部门的审查意见或防空地下室易地建设费缴费证明（原件）。
（前往区行政服务中心
人防窗口咨询办理要求、手续、资料）
6.发改部门出具的广东省企业基本建设投资项目备案证（复印件）及工程招标核准意见表（原件）,
经核准要求招标的工程需提供招标人发出的公共资源交易中心备案的工程项目中标通知书（原件）。
建设提供
7.缴交工程工人工资保证金证明文件（复印件）。
（罗村行政服务中心窗口或者罗村建设局咨询办理要
求、手续、资料）要交钱，钟工协助办理
8.新型墙体材料专项基金缴费证明（原件）。
（罗村行政服务中心窗口或者罗村建设局咨询办理要求、
手续、资料）要交钱，钟工协助办理
9.建设工程施工合同（原件），施工总包诚信手册，《企业法人营业执照》、《建筑业企业资质证书》、《安
全生产许可证》（复印件），注册建造师及专职安全员人员证件（原件）。
施工单位提供，钟工负责10.分包合同（含劳务）（原件），分包单位（含劳务）诚信手册，《企业法人营业执照》、《建筑业企业资
质证书》、《安全生产许可证》（复印件）。
分包单位提供，钟工负责
11.项目情况登记承诺表（原件），注册建造师及专职安全员一览表（原件）。
施工单位提供，资料员负
责提供表格
12.建设工程监理合同（原件），监理单位诚信手册，《企业法人营业执照》、《监理企业资质证书》（复印
件），监理人员一览表（原件），注册总监、专业监理工程师证件（原件）及监理人员证件（复印件）。
监理单位提供
13.商品混凝土购销合同（原件）佛山市混凝土企业诚信手册（复印件）。
混凝土公司提供，钟工负责
14.预拌砂浆购销合同（原件），佛山市预拌砂浆生产企业诚信手册（复印件）。
砂浆公司提供，钟工负责
二、办理消防设计审核意见书
三、办理人民防空主管部门的审查意见或防空地下室易地建设费缴费证明
四、办理工人工资保证金
五、新型墙体材料专项基金缴费
六、工程报监
以下申请资料所有复印件需加盖单位公章；未说明的申请资料均要求一式一份。
1.建设工程规划许可证复印件（提供原件核对）；建设单位提供
2.《南海区建筑工程质量安全监督登记表》原件（一式6份）；资料员准备
3.《建设工程质量监督注册表》原件（一式3份）；资料员准备
4.施工组织设计及监理单位审批意见；资料员准备
5.设计文件公安消防审核意见书；
6.监理规划及安全监理方案；监理单位提供
7.建设工程质量监督注册表；资料员准备
8.安全防护、文明施工措施费用支付计划；资料员准备
9.施工图勘察、设计文件审查合格书及审查备案表
10.工程管理班子人员情况一览表、安全生产承诺书；资料员准备
11.勘察、设计、施工、监理中标通知书（限依法应当进行招标投标工程项目）
12.消防安全管理机构框架图；资料员准备
13.安全生产、文明施工责任制及检查制度；资料员准备
14.勘察、设计、施工、监理、劳务、施工图审查
15.工程质量检测合同；资料员准备
16.“平安卡”或ＩＣ卡门禁系统的安装服务合同；钟工负责
17.从事危险作业职工的意外伤害保险交费凭证；钟工负责
18.勘察、设计、施工、监理、施工图审查
19.工程质量检测单位资质（资格）证书；资料员准备
20.物料提升机、塔式起重机、外用电梯等设备和施工机具进场安装使用管理制度；资料员准备
21.施工单位派驻项目施工管理人员的任命（聘任）文件；资料员准备
22.施工单位派驻项目施工管理人员的执业资格证书（复印件）；钟工负责
23.监理单位派驻项目监理人员的任命（聘任）文件和执业资格证书；监理单位提供
24.建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书及法定代表人授权
书；资料员准备
25.建设工程危险性较大分部分项工程清单；资料员准备
26.建筑工程质量监督重点一览表；资料员准备
27.视频监控资料（方案（资料员准备）、平面布置图、合同）；钟工负责。