(万科经典-第五园)第五园产品推介会
万科新产品分析_四大产品
。 不足：
厨房位置稍位于核心。
•阳台
•卫生间
• •衣帽间
•起居室
•
•GOLDEN
•主力户型分析
A8户型分析： 建筑面积：
约170平方米（三房二厅二卫） 开间尺寸：
客厅：4.2、餐厅：3.6 主房：3.8、次房：3.0 设计情况： 2.5开间宽展面。 复式设计。 3阳台设计 多露台设计 综合点评： 优势：
绿化率
占地面积 86054平方米
容积率
1600个
33.6％
2.5
建筑面积 268655平方米
装修标准 毛坯
•
•GOLDEN
•无锡万科东郡
区域位置：
项目位于长江北路东侧、前卫路东南侧、伯渎港南侧、旺庄港北侧 ，占据新区 “中心商贸区”的核心位置，交通便利，车行五分钟基 本能覆盖主要新区活动场所，生活配套设施齐全。
•
•GOLDEN
建筑设计分析
情景花园洋房：
层层退台，采光良好，私密性强。设计有入户花园、超大客厅 、以及大面积景观露台，开豁视野。
根植于大地，尽可能贴近地面。
•顶层复式 •层层退台 •贴近地面
•
•GOLDEN
•建筑设计分析
高层建筑——新奢华主义风格
简洁、舒适又注重细节。时尚和实来自结合。••GOLDEN
•景观设计分析
整体景观规划：以“绿”为主，以“ 蓝”为辅。 主要道路两侧的三角空间及转 折空间为一条景观主轴，与居 住空间呼应，体现以“绿”为主 。 沿伯渎港和旺庄港的沿河景观 带，并把这景观引入小区，营 造出依水而居的生活。体现以“ 蓝”为辅。 两个景观带互相呼应。
•主道路 •自然水景
万科第五园详细分析50页PPT
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没பைடு நூலகம்没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
深圳万科第五园
深圳万科第五园
万科第五园项目是2005年，万科地产在坂雪岗区域规划开发的又一大规模居住社区。
项目主打特色是现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名园、北京四合院等众多中式建筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，形成了其独具特色的现代新中式建筑特色。
万科力图在中国民居文化建设上有所突破，依寻“岭南四园”的思路，建造了崭新的住宅小区——万科第五园，其意是想在“岭南四园”的基础上探索一种新型的、南方的中国式的现代生活模式，园林层叠，出入有致，空间交错，明亮通透，湖光山色，饶有新意。
第五园融合了现代时尚元素与传统建筑风格,把中国的传统建筑文化发挥的淋漓尽致，白墙黑瓦简洁的外观和色彩很有意境的和谐美，营造出典型的江南水乡风格。
表现出了传统的古典雅韵，又体现出后现代主义的简练，给我们在中国传统园林艺术在现代景观中的塑造提供了一个很好的范例，这
样中国的传统艺术精粹就会经久不衰，源远流长。
深圳万科第五园案例分析
内部——强调“院”的作用
• 庭院house:前庭后院中天井，“六合院” “四 合院 叠院house:“立体小院”，院落+露台
合院阳房：围和形成大院
庭院house
庭院house
叠院house
立体小院
合院阳房
• 4户合院，打破传统别墅的孤立，让四户家庭成为一大家 人，每户独立而又能够相互照应。他们一起共享一个100 平方米大小的庭院。
空间层次
• 街坊——街巷——大院——小院——内院 空 间过渡自然
细部——提炼“墙”的形象
墙的特
二皮脸的手法
框景
夹景的作用庭院house庭院house叠院house立体小院合院阳房?4户合院打破传统别墅的孤立让四户家庭成为一大家人每户独立而又能够相互照应
国际青年旅舍建筑设计 案例分析
“深圳万科第五园”
深圳万
院落空间分析
区域规划——表达“村”的形态
中央景观带分割出两个轮 廓清晰的村落。
庭院house 每个村落 叠院house 合院阳房 街巷 各村内部 步行小路 大小不同的院落
案例分析：深圳万科第五园PPT课件
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townhouse组团 洋房组团 多层组团 小区主干道
6
户型:townhouse A
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7
户型:townhouse B
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8
户型:A B剖面
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户型:组合
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10
户型:组合
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11
户型:townhouse C
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户型:townhouse D
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户型:CD剖面
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14
户型:CD组合
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15
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29
舒适度 :视线 庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域. 感、私密性。从外向内看——保证露台的3私0 密性，提供舒适自在的活动场所。从内向外看——对外景观的视线的保证与收束。
舒适度 :通风
后院
内院 前院
后 院
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内院
前院
31
舒适度 :室内空间变化
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
后院－相对私密
内院－绝对私密
前院－相对开放
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19
庭院别墅的前庭院
前院－相对开放 从街道进入户内的过渡空间
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20
庭院别墅的内庭院
内院－绝对私密 属于家庭的一方小天地
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万科第五园分析ppt课件
又铺陈出犹如村头的情景。
商业街
小高层 住宅
townho use
高层住 宅
情景洋 房
小区道路分析
• 规划中的道路：在第五园的东、 南、西三面规划有三条道路， 分别是坂雪岗大道南段(城市主 干道)、环城南路(城市Ⅰ级主 干道)、坂雪岗2号路(城市支 路)，未来第五园的交通将变得 非常便利。
景观绿化分析
2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔 风效果。
3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排 出热气。
4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排 水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候 的作用。
形式遵循气候
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
指状绿 化
组团绿化 中心景观带
线性绿 化
色彩分析
第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。
材质分析
• 在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面 的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料 并存，实现了传统的再造。
骨子里的中国情结
深圳万科第五园分析
气候——体现“冷”的追求
设计策略
规划——表现“村”的形态
环境——营造“幽”的氛围 色彩——渲染“素”的意味 外部——提炼“墙”的形象 内部——强调“院”的作用
建筑空间分析
• 规划体现“村”的形式
•
中国传统的村落体现了最接近生
活本源的个人和社会，单体和群体的样
枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉
万科造园手法分析--第五园为例
谢 谢！
D>20cm乔木 R≤500
D<20cm乔木 R≤400
台阶与景石 的结合，关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。 台阶踢面处 理细节，此工 艺效果较好， 值得借鉴。
台阶与档土墙 的结合，其墙面 的板材贴置工艺 值得借鉴。
3.栽植标准
乔木、灌木球 修剪前需与设计师商定（如树形，
枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格 而定 修剪均匀，保持整体美观，通透度一致
乔木
栽植前需严格校 对标高，严禁出现与后 续地形衔接不顺的情况， 过高或过低均需无条件 返工
片植灌木:种植均匀，不漏土
依设计要求修剪成直\圆角
花卉密度：需保持种植密度均匀，不
漏土，示范区开放时，要求开花。
三、细节及措施要求
1.树池 2.灯座 3.架杆 4.井盖
1.树池
树皮
需环状摆放，禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满，草皮 可用圆规法切割
景观细节 把控标准
1.硬质与软质衔接
节点图：
汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础 下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的 现象，使之达到掩映在草丛中的效果。
18.6.27
17
1.硬质与软质衔接
灌木与铺装:
1，如有条件，尽量与铺装紧密衔接
2，当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰
中国传统符号的应用
在“新中式”景观设计中采用传统符号用 抽象或简化的手法来体现中国传统文化内 涵，运用形式多种多样，可镶刻于景墙、 大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上； 或以雕塑小品的形式出现；或与灯饰相结 合。 万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶 挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比； 水池中运用陶渊明的诗《饮酒》“结庐在 人境，而无车马喧。问君何能尔？心远地 自偏。”增强中式园林的意境和韵味。
(万科第五园)解读
解读“第五园”第五园：万科首个个性化、本土化、精神化的作品。
万科在其开发历史上都是引进世界现代建筑设计和规划手法，为迅速扩张、逐渐实现部品产业化，还将四季花城、城市花园等欧陆风格社区开发模式大规模复制到其它城市。
实事求是地说，万科的住宅在2004年走的是洋派、拷贝、物质化、大规模生产的路子，个性化、本土化、精神化诉求不多。
广东有东莞·可园、番禺·余荫山房、顺德·清晖园和佛山·梁园四大名园，万科自称“第五园”显然是要走中式建筑、中式园林的新路。
观摩第五园结束后，可看到这个小区是万科地产第一个极度个性化、本土化（中国化）、精神化的作品。
由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西化、第五园中式则并不难理解。
■扬弃式继承：传统与现代、中式与西式的良好结合曾观摩过外地的著名的中式小区：“清华舫”。
但是，清华舫身上看到更多的是简单的继承、复古，比如与古代一模一样的屋檐、窗户等等，没有对中式建筑予以提炼、升华，并与现代生活脱节。
在万科·第五园的身上，我们可以看到徽派建筑元素和晋派建筑元素的影子。
但是最值得一提的是，万科·第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
比如在小区已经看不到传统意义上的马墙、挑檐、小窗等与现代生活脱节的建筑手法。
但是，个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院、墙顶采光天窗及多孔墙等、承载文化的牌坊、可增加通透性的漏窗、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等与现代生活不背离的设计手法则得到了继承。
小区广场阶梯造型处一排5个的古代石雕狮子柱更是原汁原味，而密集的阶梯充满了韵律的动感。