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物业小区服务合同(必备7篇)
物业小区服务合同（必备7篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业服务合同协议书（精选17篇）
小区物业服务合同协议书（精选17篇）小区物业服务合同篇1物业用工协议甲方：____物业有限公司法定代表人：联系电话：地址：__物业小区乙方(劳动者姓名)：居民身份证号码：联系电话：住址：按照相关规定，甲乙双方经平等协商，现订立本协议，共同遵守。
第一条本合同为定期合同日期自年月日至年月日止，其中试用期为个月。
第二条经甲方聘任，乙方同意在甲方担任__物业小区项目经理工作。
第三条乙方应按照物业项目的要求，认真履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的《物业服务合同》，以优秀的服务品质，高超的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业使用人。
第四条鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。
第五条物业服务工作所推行的是一种富有人情味的住宅文化，所以，业主构成的多元性和突发事件的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。
第六条甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的教育和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项，为创建标准化物业小区尽责尽力。
第七条甲方将按照国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。
第八条因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方承担。
第九条乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有需要处理的事情，必须提前一周向甲方说明情况，经甲方协调好人员后方能离岗。
第十条乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除。
1、在试用期内被证明不符合聘用条件的;2、严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;3、故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。
第十一条甲方如故违反本合同约定的，应按照有关规定承担相应的违约责任。
乙方如果违反本合同约定的，或乙方擅自离职造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。
第十二条本合同经甲乙双方协商一致可以解除，各自承担相应的责任。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
最新小区物业管理服务合同范本集锦5篇
最新小区物业管理服务合同范本集锦5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、合同基本事项1. 小区名称：__________。
2. 物业类型：__________。
3. 服务面积：__________平方米。
4. 服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、物业服务范围与内容1. 综合服务：负责小区公共区域的管理和协调，处理物业服务相关的投诉和纠纷等。
2. 公共设施管理：负责小区内公共设施设备的日常维护、保养和管理。
3. 环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理。
4. 秩序维护：负责小区的安全监控、巡逻和车辆管理等工作。
5. 其他服务：包括但不限于社区文化活动组织、业主咨询等。
三、服务质量与标准乙方应按照国家和地方相关标准和规范，提供优质的服务，确保小区的整洁、安全、舒适。
具体服务质量和标准详见附件。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
费用标准和计费方式详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用，可选择季付、半年付或年付等方式。
3. 费用调整：如遇特殊情况，乙方需调整物业服务费用时，应与甲方协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用、配合乙方开展物业管理工作的义务。
2. 乙方权利与义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用，同时应履行提供符合约定的物业服务、保障小区安全的义务。
六、违约责任及处理方式1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付欠缴费用及滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方承担违约责任。
3. 双方因履行合同发生纠纷的，应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
小区物业服务合同范本3篇
小区物业服务合同范本3篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所购买的小区物业（以下简称“小区”）的物业服务达成如下协议：一、服务范围1. 物业服务地址：明确物业服务的小区地址。
2. 服务内容：包括但不限于小区的安保、清洁、绿化、设施设备维护等。
3. 服务期限：明确服务起止日期。
二、物业服务费用1. 费用标准：根据服务内容和服务标准，明确物业费的收费标准。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业费。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业费，应按照约定支付滞纳金。
三、物业服务标准1. 乙方享有的基本权利：包括入住权、使用权、物业信息的知情权等。
2. 甲方应提供的服务标准：根据服务内容制定详细的服务标准，包括但不限于安保工作的频次和效果，清洁工作的标准和周期，绿化工作的内容和目标等。
3. 服务质量的监督和评估：明确对物业服务质量的监督和评估方式。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：明确甲方在物业服务过程中的权利和义务，包括但不限于服务人员的职责、突发事件的处理等。
2. 乙方的权利和义务：明确乙方在享受物业服务过程中的权利和义务，包括但不限于合理使用公共设施、配合物业管理工作等。
五、违约责任及赔偿标准1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任和赔偿标准应明确约定。
2. 如因甲方服务不到位导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
赔偿金额应公平合理，可参照实际损失进行计算。
如因乙方原因造成甲方损失，乙方也应承担赔偿责任。
具体赔偿方式应明确约定。
六、合同的变更和解除条件1. 合同变更条件：双方协商一致可变更合同内容。
变更内容应以书面形式明确。
2. 合同解除条件：约定合同解除的条件和程序，包括但不限于乙方违反规定导致合同无法继续履行的情况等。
解除合同应遵循公平合理的原则。
3. 合同终止条件：约定合同终止的条件和程序，如服务期限届满等。
小区物业服务合同范本5篇
小区物业服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业服务合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业服务公司鉴于甲、乙双方为明确小区物业管理事宜，特订立本合同如下：一、服务内容及范围1.乙方承诺为甲方提供小区内的公共设施、绿化、环境卫生等相关管理服务。
2.乙方承担小区内的广场、车库、楼道、照明、门禁、垃圾清运、安保等相关管理工作。
3.乙方应当按照国家有关法规和甲方要求，对小区内的设施进行定期维护和保养，确保小区设施的正常运转。
二、服务费用及支付方式1.甲方应当按照小区业主大会的决议，支付乙方相应的服务费用。
2.服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等相关费用。
3.服务费用的支付方式可采取季度支付、半年付清或年度一次性支付等方式，由双方协商确定。
三、服务质量保障1.乙方承诺提供符合国家标准的物业管理服务，确保小区内的设施设备运行正常。
2.如有管理不善导致小区设施损坏或出现问题，乙方应当及时处理并承担责任。
3.甲方有权对乙方的服务进行监督与检查，乙方应当配合并提供必要的文件资料。
四、违约责任1.任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
2.若因乙方管理不善导致小区设施受损，乙方应当承担修复或赔偿责任。
3.若因甲方未按时支付服务费用，甲方应当承担相应的违约责任。
五、合同变更与解除1.双方应当在书面协商一致的情况下，可变更合同条款。
2.双方在合同期满前提出解除合同的，应当提前三个月书面通知对方。
3.合同期满后，经双方协商一致，可续签新的合同。
六、其他条款1.本合同自双方签字盖章生效，有效期为_____年，到期后需重新协商续约。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
签订日期：年月日以上为小区物业服务合同范本，甲、乙双方应当在签订合同时认真履行各自的责任，确保小区物业管理工作顺利进行，为业主提供良好的生活环境和服务。
希望双方能够友好合作，共同推动小区物业管理工作的发展与完善。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理服务合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就小区物业管理服务事项达成如下协议，并签订本合同。
第一条服务内容1. 乙方将负责管理、维护小区的公共区域及设施，包括但不限于楼栋外墙、楼道、绿化、垃圾清运、消防设施等；2. 乙方将负责协调小区内部人员、车辆等活动，维护小区安全和秩序；3. 乙方将负责收取小区业主的物业管理费，并按约定使用费用。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章日起生效，至双方书面协商一致解除为止。
第三条服务费用1. 小区各业主需按照《小区业主委员会物业管理费收费办法》规定，按时缴纳物业管理费；2. 物业管理费用用于小区公共区域的日常维护、绿化、清洁等工作；3. 如有其他费用支出，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后支付。
第四条服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，保持小区环境清洁、整洁；2. 乙方应定期检查小区公共设施设备的运行情况，确保设施正常使用；3. 乙方应定期组织居民活动，促进居民之间的交流和融洽关系。
第五条服务承诺1. 乙方应保证服务人员素质良好，服务态度友善；2. 乙方应做好小区内部保安工作，确保小区住户生命和财产安全；3. 乙方应及时处理小区内发生的紧急事件，并向甲方汇报。
第六条违约责任1. 一方违约，应赔偿对方因此造成的损失；2. 如由于不可抗力等不可抗力因素，造成本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院协助解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可在合同执行过程中继续协商；2. 本合同自签字盖章日起生效，合同有效期内禁止私自解除。
甲方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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小区物业服务合同
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
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小区物业服务合同范本一
委托方XX业主委员会
代表人：
地址;
联系电话：________
受委托方：________
代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
物业基本情况
物业类型：住宅及配套设施
座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号。