广州市商品房买卖合同(2020版)
2024年广州正规住宅房屋买卖合同(3篇)
2024年广州正规住宅房屋买卖合同甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼____单元____室(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____元;即人民币小写____元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金_____，即小写_____。
四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：_____甲方(卖方)：_____身份证号：_____住址：_____ 电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____ 身份证号：_____住址：_____ 电话：_________年____月____日2024年广州正规住宅房屋买卖合同（2）广州正规住宅房屋买卖合同合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：姓名/法定代表人姓名：【甲方姓名/法定代表人姓名】联系地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：姓名/法定代表人姓名：【乙方姓名/法定代表人姓名】联系地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于，甲方是广州市合法的房产所有人，拥有位于广州市的以下房产：房产名称：【房产名称】房产地址：【房产地址】建筑面积：【建筑面积】平方米土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米房屋产权证号：【房屋产权证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】乙方有意购买该房产，双方经充分协商达成以下合同：第一条买卖房屋基本情况1.1 甲方依法在广州市拥有上述房产，为合法所有权人，有权处分。
广州商品房购买合同范文3篇
广州商品房购买合同范文3篇篇1广州商品房购买合同范文合同编号：_________甲方（购房人）：____________乙方（开发商）：____________鉴于甲方自愿购买，乙方同意出售，经双方友好协商，就甲方购买乙方某项目商品房的事宜，订立本合同，并共同遵守相关法律法规，特订立如下：一、商品房基本信息乙方承诺出售给甲方的商品房位于广州市____________区____________路____________号，房屋面积________平方米，且房屋坐落在楼层________，房产证号为____________。
二、商品房交付日期乙方承诺在双方签署本合同后__________天内完成商品房的交付程序，并在通知甲方后共同办理过户手续。
交付日期可根据具体情况协商调整。
三、商品房价格及付款方式1.商品房总价为__________万元，其中首期支付____________万元。
甲方应于本合同签订后__________天内将首期款项支付至乙方指定账户。
2.剩余款项分为__________期支付，分期支付时间及金额如下：（1）于商品房交付____________（具体时间）前支付第二期款项____________万元。
（2）于商品房交付____________（具体时间）前支付第三期款项____________万元。
（3）最后一期款项于过户前支付____________万元。
四、商品房交付标准1.商品房交付后，甲方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在__________天内完成整改，直至符合验收标准为止。
2.商品房交付标准应符合《广州市商品房交付标准》规定，并经相关部门验收合格。
五、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。
未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，自商品房交付完成之日起解除。
甲方签字：____________ 日期：____________乙方签字：____________ 日期：____________以上为广州商品房购买合同范文，若双方均无异议，请在指定地点签字盖章生效。
广州商品房屋买卖合同范本3篇
广州商品房屋买卖合同范本3篇篇1广州商品房屋买卖合同范本买卖双方经友好协商一致，签订本合同，并共同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》、《中华人民共和国城乡规划法》及其他有关法律、法规的规定，特订立如下条款，以资共同遵守：一、商品房基本情况及交易标的1. 交易双方：甲方（买方）姓名（单位名称）：_____________；证件类型及号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________。
乙方（卖方）姓名（单位名称）：_____________；证件类型及号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________。
2. 房屋地址：_____________；房屋建筑面积：_____________平方米；房屋用途：住宅；房屋产权性质：商品房。
3. 房屋价格：人民币_____________元（大写：_____________）。
二、房屋交易标的的变更1. 房屋结构、建筑面积发生变化时，买卖双方应重新协商确定房屋交易价格，经双方协商一致后签订补充协议。
2. 房屋边界、使用权范围等有争议时，买卖双方应由有关部门认定后再行交割。
三、付款方式1. 买方应在本合同签订之日起____日内，支付人民币_____________元（大写：_____________）作为定金。
2. 买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币_____________元（大写：_____________）作为首期款。
3. 买方应在____年____月____日（房屋交付日）前将房屋尾款人民币_____________元（大写：_____________）支付给卖方。
四、房屋权属及风险转移1. 房屋所有权归乙方所有，买方支付全部款项后，房屋所有权转移于买方。
同时，房屋之权益及风险自____年____月____日起由买方承担。
2020广州市商品房买卖合同详细版
2020广州市商品房买卖合同详细版Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0051732020广州市商品房买卖合同详细版出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：_____通讯地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____买受人：_____ 【法定代表人】【负责人】：____【国籍】【户籍所在地】：____证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____ 】，证号：_____出生日期：_____年____月____日性别：_____通讯地址：_____ 联系电话：____(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【_____】方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【____】为_____，土地使用权面积为____平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为____年____月____日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_____，建设工程规划许可证号为____，建筑工程施工许可证号为_____。
广州房屋买卖合同3篇
广州房屋买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。
一、合同宗旨双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：广州市____________________区____________________路（街）____________________号（栋）/座_______________室（单元）。
2. 房屋类型：____________________________________________________________________ _____。
三、交易价格及支付方式篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于广州市的合法房屋所有人，愿意将其所拥有的房屋出售给乙方；乙方对甲方所提供的房屋进行了充分的了解和确认，愿意购买该房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于广州市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2020广州市商品房买卖合同书详细版
2020广州市商品房买卖合同书详细版Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0227732020广州市商品房买卖合同书详细版出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：_____通讯地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____买受人：_____ 【法定代表人】【负责人】：____【国籍】【户籍所在地】：____证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____ 】，证号：_____出生日期：_____年____月____日性别：_____通讯地址：_____ 联系电话：____(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【_____】方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【____】为_____，土地使用权面积为____平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为____年____月____日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_____，建设工程规划许可证号为____，建筑工程施工许可证号为_____。
广州房屋买卖合同
广州房屋买卖合同一、出售人与购买人1.1出售人：[出售人姓名]1.2购买人：[购买人姓名]二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋详细地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋所有权归属：[房屋所有权归属]2.4房屋现状：[房屋现状描述]三、合同总价款及支付方式3.1合同总价款：[合同总价款金额]3.2支付方式：[支付方式描述]四、过户和交付手续4.1房屋过户：出售人同意在合同签订之日起，通过相关部门办理房屋过户手续，购买人同意承担相关费用。
4.2交付时间：[交付时间具体描述]4.3交付内容：出售人应按照合同约定将房屋及相关附属设施全部交付给购买人，并确保交付的房屋及设施处于正常使用的状态。
五、合同约定及权利义务5.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2产权保证：出售人保证所出售的房屋的合法所有权，并不存在第三方债权或其他权利纠纷。
5.3房屋质量：出售人保证房屋不存在重大结构性问题，并且在合同签订之日起承担维修责任的义务。
5.4税费责任：购买人承担购房的相关税费。
5.5违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1协商解决：对于因本合同履行而发生的争议，双方应友好协商解决。
6.2司法管辖：如协商不成，双方同意将争议提交广州市人民法院解决。
七、其他事项7.1本合同一式两份，出售人与购买人各持一份。
7.2未尽事宜，由双方协商解决。
八、附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2附件：房屋产权证明、身份证复印件等相关附件。
以上为广州房屋买卖合同的基本内容，双方在签署合同前应仔细阅读并确保理解合同条款。
购买房屋是一项重要决策，双方应保持诚意合作，共同遵守合同约定，确保买卖双方的权益。
如有争议，建议及时咨询专业法律人士以获得合法有效的解决办法。
广州市商品房买卖合同(一手房现售)
广州市商品房买卖合同（一手房现售）合同编号：合同当事人：甲方（卖方）：注册地址：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：国籍：证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：通讯电话：邮政编码：通讯地址：委托代理人：国籍：证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：通讯电话：邮政编码：通讯地址：委托代理机构：注册地址：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：国籍：证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：通讯电话：邮政编码：通讯地址：乙方（买方）：出生日期：国籍：所占份额：□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他证件号码：户籍所在地：注册地址：通讯地址：通讯电话：邮政编码：电子邮箱：法定代表人：国籍：证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：代理人：国籍：证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：通讯电话：邮政编码：通讯地址：第一条本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条项目建设依据甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用权年限从年月日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。
甲方经批准，在该地块上投资建设商品房(填写市地名办批准的项目名称)。
本项目地价款已缴清，并已经初始登记。
该项目的有关批文如下：1.《建设用地规划许可证》颁发机关：；编号：；2.《建设工程规划许可证》颁发机关：；编号：；3.《国有土地使用权证》颁发机关：；编号：；4.《建设工程施工许可证》颁发机关：；编号：；5.《建设工程规划验收合格证》颁发机关：；编号：；6. 。
第三条商品房销售依据乙方购买的商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为。
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广州市商品房买卖合同（2020版）甲方：__________________________________________________；注册地址：______________________________________________________；营业执照号码：________________；资质证书号码：__________________；法定代表人：__________________；联系电话：______________________；通讯地址：______________________________________________________；邮编：__________________________________________________________；委托代理机构：__________________________________________________；注册地址：______________________________________________________；营业执照号码：________________；资质证书号码：__________________；法定代表人：__________________；联系电话：______________________；通讯地址：______________________________________________________；邮编：__________________________________________________________。
乙方：__________________________________________________；住所：____________________________________________________；国籍：________；性别：________；出生年月：______________________；身份证/护照/营业执照号码：______________________________________；通讯地址：______________________________________________________；邮编：________________________；联系电话：______________________；移动电话：____________________；电子邮箱：______________________。
委托(法定)代理人姓名：__________________；国籍：________________；住所：____________________________________________________；身份证：________________________________________________________；通讯地址：______________________________________________________；邮编：________________________；联系电话：______________________。
委托代理机构：__________________________________________________；注册地址：______________________________________________________；营业执照号码：________________；资质证书号码：__________________；法定代表人：__________________；联系电话：______________________；通讯地址：______________________________________________________；邮编：__________________________________________________________。
第一条项目建设依据甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权，面积_________平方米，规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设_________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。
该项目的有关批文如下：1．《建设工程规划许可证》颁发机关：________________________________；编号：_________；2．《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号：_______________；3．《建设工程施工许可证》颁发机关：____________________________________；编号：_________；4．____________________________________________________________。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1．该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_______；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_______。
2．该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：_________。
第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房，测绘地址：_________区_________路_________号_________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
该商品房的用途为_________，层高为_________米。
该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫，封闭式阳台_________个，非封闭式阳台_________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
该商品房面积预测算单位：______________________________________________注册地址：____________________________________________________________；营业执照号码：_______________________；资质证书号码：____________；法定代表人：_________________________；联系电话：__________________；通讯地址：__________；邮编：______________。
第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1．首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。
2．建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
3．套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和；4．层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。
计算建筑面积的房屋结构，层高均应在米以上。
5．共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
6．已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。
7．____________________________________________________________________。
8．____________________________________________________________________。
第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方米_________________元，总金额_______元整。
公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2．商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额_________元整。
甲方同意乙方按下列第_________种方式按期付款：1．一次性付款总金额：________元；。
在_______年______月______日前支付。
2．分期付款第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内，即______年_____月_____日之前支付全部房价款的______%，金额_______币）：_________元；。
第二期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元；。
第三期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元；。
第四期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元；。
第五期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元；。
3．按揭贷款方式付款首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内，支付全部房价款的________%，金额：_________元。