房地产基本制度与政策第十一章住房公积金制度与政策章节练习(2014-08-31)
房产经纪人《基本制度与政策》历年真题精选及详细解析1008-3
房产经纪人《基本制度与政策》历年真题精选及详细解析1008-31、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在（）个工作日内办完贷款手续。
A、7B、10C、15D、30[答案]C2、下列有关目前我国住房公积金特点和政策的表述中，正确的是（）。
A．住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房B．住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。
C．对新设立的单位应当自设立之日起20日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记D．有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，但城镇个体、工商户、自由职业人员除外[答案]A3、省、自治区人民政府建设主管部门负责( )级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
A、一B、二C．三D．四[答案]B4、( )是业主大会的执行机构。
A．房屋的所有权人B．物业管理主管部门C．业主委员会D．业主大会[答案]C5、下列关于物业管理企业的资质管理，表述正确的是（）。
A．物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级B．申请升级的物业管理企业将所需材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门。
资质等级升级应依次逐级上升，也可以越级升级C．国务院建设主管部门负责一级、二级物业管理企业资质证书的颁发和管理D．设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业管理企业资质证书的颁发和管理[答案]A6、按照有关规定，业主大会做出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（）通过。
A．物业管理区域内与会业主所持投票权1／2以上B．物业管理区域内与会业主所持投票权2／3以上C．物业管理区域内全体业主所持投票权1／2以上D．物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上[答案]D7、下列关于维修基金，说法错误的是( )。
房产经纪考试《基本制度与政策》真题及答案第5页房地产经纪人考试.doc
2010房产经纪考试《基本制度与政策》真题及答案第5页-房地产经纪人考试2013 年房地产经纪人考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，小编特整理了2010年房地产经纪人考试《基本制度与政策》真题与答案，希望对您参加本次考试有所帮助!第1 页：单项选择题第6 页：多项选择题第11 页：参考答案41.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。
A.200B.400C.480D.96042.刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是( )元。
A.4200B.4800C.5400D.600043.城镇土地使用税的计税依据是纳税人( )。
A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积44.下列耕地中，属于免征耕地占用税的是( )。
A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地45.甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。
A.0B.360C.480D.60046.下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。
A.营业税B.房产税C.印花税D.契税47.中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。
感谢你的观看A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～3048.关于住房税收优惠政策的说法，错误的是( )。
A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税49.对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处( )。
2014年房地产基本制度与政策住房公积金制度与政策考试试题
房地产基本制度与政策住房公积金制度与政策考试试题
一、单选题（本大题20小题．每题1.0分，共20.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
实行住房公积金制度其日的是( )。
A 解决职工住房困难
B 增加职工货币收入
C 促进住房分配机制转换
D 建立政策性的住房金融
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第2题
住房公积金管理的中心环节是( )。
A 吸储
B 保管
C 运作
D 增值
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第3题
职工在购买、建造自住住房时可以申请住房公积金贷款，以下不能申请住房公积金贷款的是( )。
A 翻建住房
B 大修住房
C 装修自住房
D 合作建房
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第4题
住房公积金是各单位、各企业及其职工缴存的长期住房( )。
A 存款
B 储金
C 福利
D 保险
【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分
第5题
个人住房公积金贷款利率实行( )一定。
A 半年
B 一年
C 两年
D 三年
【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分
第6题
职工现住房的房租如超出家庭工资收入一定比例时，可以申请使用住房公积金，目前一般比例为( )
A 5%～10%
B 10%～15%
C 15%～20%
D 20%～25%
【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分
第7题。
北京房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试题
北京房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场营销组合策略中，是一个关键决策，它设计到产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系。
A：价格策略B：分销策略C：产品策略D：促销策略E：工厂的生产设备2、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。
A：试探型问题B：开放式问题C：镜像型问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备3、下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬B：根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问C：以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正D：以客户的立场理解客户提问和客户需求E：工厂的生产设备4、损失发生后最重要、最基本的一项管理目标是。
A：维持生存B：尽快恢复正常的经营秩序C：减少忧虑心理D：节约成本E：工厂的生产设备5、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。
A：房地产市场环境调查B：房地产市场需求调查C：房地产市场供给调查D：房地产市场营销活动调查E：工厂的生产设备6、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的。
A：个案解答B：个性解答C：一对一解答D：模拟解答E：客户资金代收代付风险7、根据，可将合同分为要式合同和不要式合同。
A：合同当事人是否互相享有权利、承担义务B：合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价C：合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在D：法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中，刑事责任重在，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。
山西省房地产经纪人基本制度与政策住房公积金的性质和特点考试试题
山西省房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金旳性质和特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单选题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列有关商品房预(销)协议有关事项旳表述，错误旳是。
A：房地产开发公司在制定商品房销售协议格式条款时，不得免去自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利B：未满18周岁人士购房，所签旳协议书要通过公证或认证C：商品房预(销)售协议示范文本及格式条款应在签订协议前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售协议登记备案制度，贯彻购房实名制E：工厂旳生产设备2、居民旳生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场旳。
A：社会文化环境B：经济环境C：自然环境D：社区环境E：工厂旳生产设备3、下列有关存量房居间经纪业务旳表述，错误旳是。
A：在存量房居间经纪业务中经纪人旳职责是促成买卖双方交易旳顺利完毕B：居间业务比代理业务多了配对撮合这一环节C：房屋居间委托协议由交易双方和房地产经纪人三方共同签订D：存量房居间经纪业务旳佣金由出租房支付E：工厂旳生产设备4、”拟定房屋拆迁旳规章制度并监督执行”是旳具体职责之一。
A：住房和城乡建设部B：国土资源部C：国家发展和改革委员会D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托5、在存量房买方代理业务流程中，看房旳目旳是。
A：让委托人对房源状况进行理解，激发委托人对房源旳购买爱好，促成交易B：根据客户旳规定对房源进行筛选，找出适合客户旳房源并推荐给客户C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方旳差别进行填补，力求使双方达成一致D：获得客户旳信任E：工厂旳生产设备6、市场营销旳4Vs理论要素中，是指公司凭借自身旳技术和管理优势；在生产、销售、市场等各个环节追求与其她产品旳不可替代性。
A：功能弹性化B：信息现代化C：附加价值化D：差别化E：工厂旳生产设备7、写字楼项目旳产品技术性与，决定了写字楼项目运作旳专业性。
房地产基本制度与政策第十一章住房公积金制度与政策章节练习(2014-1-23)
住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于50%。
（）
A、联席会议
B、业务考核
C、信息公开
D、现场监督
E、非现场监督
公积金存款利率不论期限多长均按一年期定额存款付息，不可按五年期或更长期限的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。
（）
A、城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
B、城镇个体可申请缴存住房公积金
C、城镇工商户可申请缴存住房公积金
D、城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金
E、农民可申请缴存住房公积金
住房公积金部分增值收益可用于廉租房建设。
（）
A、统一决策
B、统一管理
C、统一制度
D、统一核算
E、统一检查
住房公积金住房行政监督制度包括（）制度。
A、一月一定
B、一季一定
C、一年一定
D、年内分段
有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。
A、结息日挂牌公告的活期存款利率
B、结息日挂牌公告的定期存款利率
C、结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率
D、结息目挂牌公告的6个月整存整取存款利率
住房公积金四统一原则包括（）。
A、每月月末
B、每年12月31日
C、每年6月30日
D、每年7月1日。
房地产基本制度与政策分类模拟题住房公积金制度与政策(二)
房地产基本制度与政策分类模拟题住房公积金制度与政策(二)一、多项选择题1. 管理中心运作住房公积金的基本要求是。
A.效益型B.安全性C.流动性D.风险性答案：B2. 住房公积金使用的中心内容和主要形式是。
A.购买基金B.购买股票C.个人住房贷款D.购买国债答案：C3. 住房公积金的特点是。
A.义务性B.互助性C.保障性D.福利性E.收益性答案：ABC4. 住房公积金归所有。
A.职工个人B.职工所在单位C.职工个人与其所在单位共同D.国家E.以上都不对答案：A5. 住房公积金可用于。
A.购买房屋B.翻建、大修自住住房C.租赁房屋D.偿还购房贷款本息E.投资房地产答案：ABCD6. 住房公积金管理的基本原则是。
A.住房公积金管理委员会决策B.住房公积管理中心运作C.银行专户存储D.财政监督E.保值增值答案：ABCD7. 住房公积金管理的决策机构是。
A.住房公积金管理委员会B.住房公积金管理中心C.中国人民银行D.国务院和各省(区)建设行政主管部门答案：A8. 以下属于缴存住房公积金的对象是。
A.城镇集体企业职工B.城镇个体工商户C.城镇私营企业职工D.无工作的城镇居民E.离退休职工答案：ABC9. 职工住房公积金的缴存基数是。
A.职工本人本年度月平均王资B.职工本人上一年度月平均工资C.职工本人本年度的月平均奖金、津贴和补贴D.职工本人上年度的月平均奖金、津贴和补贴答案：B10. 住房公积金的缴存比例一般不得低于，原则上不高于。
A.2%；4%B.3%；6%C.5%；12%D.6%；12%答案：C11. 每年结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。
A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日答案：B12. 住房公积金的提取和使用原则是。
A.安全使用原则B.定向使用的原则C.安全运作的原则D.严格时限的效率原则E.经济效益原则答案：BCD13. 以下情形可以提取住房公积金。
河南省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策试题
河南省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。
A：40％B：50％C：80％D：90％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为。
A：20％B：25％C：30％D：35％E：权利型房地产投资信托3、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。
A：指定代理B：职务代理C：委托代理，D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。
A：交易谈判B：交易达成C：物业交验D：看房E：工厂的生产设备5、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是。
A：房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B：房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C：房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D：房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力E：客户资金代收代付风险6、被撤销的民事行为，从该民事行为无效。
A：被撤销时B：被发现时C：开始起D：造成损害起E：权利型房地产投资信托7、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。
A：10B：20C：50D：80E：权利型房地产投资信托8、无偿合同是指当事人不需为从合同中得到的利益支付相应代价的合同，如。
A：抵押合同B：租赁合同C：买卖合同D：赠与合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
A：土地复垦费B：耕地占用税C：土地荒芜费D：征地管理费E：权利型房地产投资信托10、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从开始的。
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1.判断题房租超出家庭工资收入规定的比例，职工可以提取住房公积金支付房租。
（）参考答案对
2.判断题职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转。
（）参考答案错
3.判断题住房公积金部分增值收益可用于廉租房建设。
（）参考答案对 4 住房公积金的增值收益的合法用途包括（）。
A、奖励住房公积金管理中心职工
B、建立住房公积金贷款风险准备金
C、支付住房公积金管理中心的管理费用
D、建设廉租住房的补充资金
E、建设经济适用住房的补充资金
5 住房公积金住房行政监督制度包括（）制度。
A、联席会议
B、业务考核
C、信息公开
D、现场监督
E、非现场监督
6 有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。
A、城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
B、城镇个体可申请缴存住房公积金
C、城镇工商户可申请缴存住房公积金
D、城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金
E、农民可申请缴存住房公积金
7 个人住房公积金贷款利率调整实行（）。
A、一月一定
B、一季一定
C、一年一定
D、年内分段
8 住房公积金结息日为（）。
A、每月月末
B、每年12月31日
C、每年6月30日
D、每年7月1日
9 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的（）。
A、临时住房储金
B、短期住房储金
C、长期住房储金
D、短期住房工资。