房地产基本制度与政策考试试题
房地产基本制度与政策自测试题
房地产基本制度与政策自测试题一、房地产基本制度1.1 房地产的定义和分类•定义：房地产是指土地、及其上的建筑物和构筑物，以及包括了土地上的自然资源和水域等在内的所属权利。
•分类：–商业地产：用于商业目的，如商场、写字楼等；–住宅地产：用于居住目的，如公寓、别墅等；–工业地产：用于生产目的，如工厂、仓库等；–农业地产：用于农业目的，如农田、果园等。
1.2 房地产的产权制度•产权类型：–所有权：指物主对房地产享有的完全支配权，包括使用权、收益权和处置权；–使用权：指物主可以合法使用房地产的权利；–收益权：指物主可以从房地产中获得收益的权利；–处置权：指物主可以自由决定对房地产进行买卖、转让等行为的权利。
1.3 房地产市场的基本原理•供需关系：房地产市场的价格和数量由房屋供给和房屋需求的关系决定。
供求关系决定了房地产价格的上涨或下跌。
•地理位置：地理位置是房地产市场的重要因素之一，地理位置好的房地产通常价格更高。
•市场规模：市场规模是指市场上可供买方选择的房地产数量，影响市场竞争和价格。
•市场透明度：透明度指市场信息对买卖双方的公开程度，透明度高的市场使买卖双方更容易获取信息和进行交易。
1.4 房地产税收政策•土地使用税：土地使用税是指对土地的使用权和收益权征收的税费。
•房产税：房产税是指对具有所有权和收益权的房屋征收的税费。
•契税：契税是指对房地产买卖行为征收的税费。
•增值税：增值税是指对房地产开发和交易中产生的增值部分征收的税费。
二、房地产政策2.1 房地产市场调控政策•限购政策：限购政策是指限制购房人购买房屋的政策措施，旨在遏制房价上涨和投机行为。
•限售政策：限售政策是指限制购房人出售房屋的政策措施，以保护购房人的合法权益和维护市场稳定。
•调控措施：包括加大土地供应、增加住房供给、控制投机炒房等措施，以平衡供求关系和稳定房价。
2.2 房地产金融政策•利率政策：利率政策是指调控贷款利率，影响购房者的购房成本和贷款额度。
房地产基本制度与政策-12-2
房地产基本制度与政策-12-2(总分：150.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：50，分数：50.00)1.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的( )产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A．可行性和先导性 B．基础性和可行性C．服务性和基础性 D．基础性和先导性（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：2.目前，我国房地产业中房地产( )占主体地位。
A．服务业 B．开发经营业C．咨询业 D．信息经纪业（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：3.房地产经纪业是房地产( )的润滑剂。
A．开发经营 B．市场运行C．管理交易 D．设施建设（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：4.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明( )。
A．预售许可证书号 B．开发企业名称C．建筑面积或者使用面积 D．土地使用权取得的方式（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：本题考核的是房地产书面转让合同的载明内容。
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
5.房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A．1 B．2C．3 D．4（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：6.对新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为( )级资质。
A．一 B．二C．三 D．四（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：7.在以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时，累进计费率为( )。
A．0.1‰ B．0.8‰C．1.5‰ D．2.5‰（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：8.我国《刑法》关于房地产中介服务人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第10次)
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.下列不属于合同形式的是()。
A.书面形式B.口头形式C.谈话形式D.其他形式2.()是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
A.资产B.负债C.所有者权益D.收入3.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。
A.一B.二C.三D.四4.（）是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
A.资产B.负债C.所有者权益D.费用5.2006年9月8日成立的内地首家金融衍生品交易所是()。
A.上海期货交易所B.大连商品交易所C.深圳证券交易所D.中国金融期货交易所6.【真题】房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
A.竣工B.交付C.办理房屋所有权登记D.入住7.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。
A.200B.400C.480D.9608.【真题】某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（）。
A.单一价格弹性B.完全无弹性C.富有价格弹性D.缺乏价格弹性9.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建设招标代理业务。
A.2亿元B.1亿元C.8000万元D.6000万元10.给水系统的任务是()。
A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求C.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量、水质除外D.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质的要求，水压、水温除外11.()指债券券面上附有各种息票的债券。
房地产基本制度与政策试题
房地产基本制度与政策试题一、单项选择题 (共 40题，每题 0． 合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号 制度改革加快住房建设的通知》决定，从实行住房分配货币化。
A.XXX)年下半年B.XXXX 年上半年C.XXX)年下半年D.XXXX 年2 .下列用地中，不宜划拨供给的是()。
A.部队伙房建设用地B •工商管理所 办公楼建设用地C •上市公司保卫科值班室建设用地 D.科技博物馆扩建项目建 设用地3.土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。
A.市人民政府B.县人 民政府C.省人民政府土地管理部门 D.市、县人民政府土地管理部门 4 . 土地 使用权出让合同约定的使用年限届满， 土地使用者需要继续使用土地的， 应当至 迟于届满前()申请续期。
A 15日B. 3个月C. 6个月D . 1年5.拆除租赁房屋 时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议， 房屋拆迁补偿方式是 () 。
A 面 积结算 B 货币补偿 C 产权调换D 货币补偿或产权调换 6 拆除非公益事业房 屋的附属物，补偿方式为 () 。
A 产权调换 B 货币补偿 C 产权调换或货币补偿 D 不予补偿 7 某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案， 导致商品房户型发生变化，并在 1 0日内书面通知了买受人，买受人接通知后未 作表示， 2 个月后买受人提出退房，按规定买受人 () 。
A 有权退房，但应承担 违约责任 B 有权要求开发公司承担违约责任 C 有权要求开发公司赔偿损失 D 无 权退房 8 转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手 续办理完毕之日起 () 日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备 案。
A 、 30B 45C 60D 909 《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区 是指() 因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A 城市市区、郊区 B 城 市市区、城市行政区域内 C 城市市区、 郊区以及城市行政区域内 D 城市市区、 近郊区以及城市行政区域内 10 某县是历史文化名城，该县单独编制的历史文 化名城保护规划，应报 () 审批。
浙江省2024年上半年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》考试试题
浙江省2024年上半年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、通过供应某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。
A：须要B：交换C：交易D：欲望E：工厂的生产设备2、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是。
A：房地产估价机构信用档案B：注册房地产估价师信用档案C：注册房地产经纪人信用档案D：房地产经纪机构内部管理档案E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。
A：房地产中介服务管理制度与政策B：房地产经纪执业规范C：房地产开发经营管理制度与政策D：房地产交易管理制度与政策E：客户资金代收代付风险4、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是。
A：报纸广告B：杂志广告C：网络广告D：户外广告E：工厂的生产设备5、抵押贷款时实行等额本息(月等额)还款方式的优点为。
A：可节约整体利息支出B：每月还款额递减C：精确驾驭每月的还款额，有支配地平安家庭收支D：每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清E：工厂的生产设备6、目前最常用的市场营销组合是麦卡锡提出的组合。
A：4PB：4CC：4RD：4VE：工厂的生产设备7、关于划拨土地运用权转让的表述中，正确的是。
A：报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理土地运用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地运用权出让金B：可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家C：应当由受让方办理土地运用权出让手续，但不必缴纳土地运用权出让金D：可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地运用权出让金E：权利型房地产投资信托8、依据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。
2024年房地产估价师-房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试历年真题摘选附带答案
2024年房地产估价师-房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(不定项选择题)(每题2.00 分) 甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。
向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。
2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。
同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。
同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。
"甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计"中的"部门"是指( )。
A. A市城乡规划行政主管部门B. A市城管行政主管部门C. A市建设行政主管部门D. A市房产行政主管部门2.(判断题)(每题 1.00 分)租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。
()3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列有关房产图的表述中，错误的有()。
A. 测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制房产分幅平面图B. 建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000的比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：500的比例尺C. 房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图D. 房产分户图是房产证的附图E. 房产分户图比例尺一般为1：5004.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪人享有的权利包括（）。
A. 依法发起设立房地产经纪机构B. 为委托人保守商业秘密C. 经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件D. 要求委托人提供与交易有关的资料E. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金5.(判断题)(每题 1.00 分)《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地.建设用地和生活土地。
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次)
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。
A.3个月B.6个月C.9个月D.一年2.自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。
A.全国人民代表大会及其常务委员会B.国务院C.省、自治区、直辖市的人民代表大会D.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会3.活期储蓄存款，每年()为结息日。
A.3月30日B.6月30日C.10月30日D.12月30日4.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（）。
A.环境要素B.性质C.产生的原因D.空间5.下列关于边际效用递减规律的内容，说法不正确的是()。
A.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势B.消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量C.总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零D.若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用6.对于非出租的房产，以房产原值一次减除()后的余值为房产税的计税依据。
A.10%～20%B.10%～30%C.10%～40%D.20%～30%7.文物艺术品属于（）。
A.允许流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物8.在一定的时间和空间内，生物和非生物成分之间，通过物质循环、能量流动和信息传递，而相互作用、相互依存所构成的统一体，称为()。
A.景观B.生态C.生态环境D.生态系统9.下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（）。
A.环境噪声污染是能量污染B.环境噪声污染是感觉公害C.环境噪声污染具有局限性和集中性D.随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减10.狭义的法院强制拍卖，仅指()在执行程序中的强制拍卖。
房地产基本制度与政策试题及参考答案
房地产基本制度与政策[1] 参考答案：第1题试题答案：B知识点：第一章法律基础知识☆☆☆考点9：代理的分类；1．委托代理、法定代理和指定代理委托代理是指基于被代理人的委托而发生的代理关系。
法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。
指定代理的指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。
2．本代理和复代理本代理是指基于被代理人选任代理人而发生的代理关系。
复代理是指代理人行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
3．单独代理和共同代理单独代理是指将代理权授予一人的代理，又称独立代理。
共同代理的指将代理权授予二人以上的代理。
4．民法上的代理和诉讼法上的代理第2题试题答案：B知识点：第一章法律基础知识☆☆☆考点9：代理的分类；1．委托代理、法定代理和指定代理委托代理是指基于被代理人的委托而发生的代理关系。
法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。
指定代理的指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。
2．本代理和复代理本代理是指基于被代理人选任代理人而发生的代理关系。
复代理是指代理人行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
3．单独代理和共同代理单独代理是指将代理权授予一人的代理，又称独立代理。
共同代理的指将代理权授予二人以上的代理。
4．民法上的代理和诉讼法上的代理第3题试题答案：C知识点：第一章法律基础知识☆☆☆考点14：诉讼时效期间；诉讼时效期间是指权利人请求人民法院或仲裁机关保护其民事权利的法定期间。
根据法律对诉讼时效期间的规定不同，诉讼时效期间可分为普通诉讼时效期间、特别诉讼时效期间和长期诉讼时效期间。
普通诉讼时效期间是指适用于一般请求权的诉讼时效期间。
特别诉讼时效期间是指只适用于特定请求权的诉讼时效期间。
《民法通则》规定下列的诉讼时效期间为1年：1．身体受到伤害要求赔偿的；2．出售质量不合格的商品未声明的；3．延付或拒付租金的；4．寄存财物被丢失或损毁的。
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2009年房地产基本制度与政策考试试题及答案解析一、单项选择题（共40题，每题0．5分，每题的备选答案中有一个最符合题意，请在答题卡涂黑其相应的编号）1．廉租住房租金由（）构成。
A．维修费和管理费B．维修费和利润C．维修费、管理费和利润D．维修费、利润和税金2．房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（）。
A．发现地下文物B．银行贷款未按期到账C．相关建材供应缺货D．更改建筑设计3．甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。
乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（）年A．38 B．40 C．68 D．704．拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（）确认。
A．房地产行政主管部门B．房屋拆迁管理部门C．城市规划行政主管部门D．房屋登记机构5．房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和（）。
A．《住宅使用说明书》B．《住宅验收说明书》C．《住宅保修说明书》D．《住宅保修保证书》6．房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（）之日起计算。
A．竣工B．竣工验收C．入住D．交付7．建设工程竣工验收由（）单位组织实施。
A．施工B．建设C．监理D．工程质量监督管理8．在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（）。
A．城市蓝线B．城市绿线C．城市紫线D．城市黄线9．在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。
A．拖欠的建筑工程材料费B．拖欠的建筑工人工资C．抵押担保债权D．出租房屋租金10．下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。
A．房地产抵债B．房地产作价入股C．房地产买卖D．房地产继承11．房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。
A．估价时点B．估价委托日C．估价报告出具日D．估价开始作业日12．在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。
A．用作公共休憩的架空层B．本幢公共使用的电梯井C．本幢的公共门厅D．本幢的公共过道13．根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按（）收取。
A．面积B．套C．成交价格D．件14．房屋登记机构受理异议登记后，应于（）个工作日内完成登记。
A．1B．10C．15D．3015．某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（）万元。
A．1．92B．3．60C．4．57D．6．0016．某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（）亿元。
A．50B．100C．150D．20017．对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（）等处罚。
A．罚款B．吊销估价资质证书C．吊销营业执照D．没收违法所得18．甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（）。
A．经市（县）人民政府批准B．经委托人书面同意C．经房地产行政主管部门批准D．经省（自治区、直辖市）人民政府批准19．实行包干制的物业服务费，其构成不包括（）。
A．物业服务成本B．法定税费C．物业服务企业的酬金D．物业服务企业的利润20．2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（）元。
A．80 B．160 C．200 D．24021．甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为（）元。
A．1000B．5000C．7000D．1000022．土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（）。
A．30%B．40%C．50%D．60%23．耕地占用税实行（）。
A．比例税率B．累进税率C．比例税率和定额税率D．定额税率24．我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。
A．低存低贷B．低存高贷C．高存低贷D．高存高贷25．在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于（）。
A．用地控制指标B．环境容量控制指标C．建筑形态控制指标D．城市设计引导及控制指标26．查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看（）。
A．墙体承重材料B．竹质的家具C．装修装饰材料D．家用电器27．跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是（）。
A．砖混结构B．钢筋混凝土结构C．砌体结构D．钢结构28．下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（）。
A．定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式B．定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法C．定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式D．定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单29．能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是（）。
A．地籍图B．房产分幅图C．房产分丘图D．房产分户图30．某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（）。
A．完全无弹性B．为单一弹性C．富有弹性D．缺乏弹性31．下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（）。
A．增加税收B．降低存款准备金率C．增加政府支出D．减少转移支付32．由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（）。
A．汇票B．本票C．支票D．银行券33．根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（）。
A．先上升后下降的抛物线B．先下降后上升的“U”形曲线C．一直上升的直线D．不受容积率的影响34．若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（）。
A．股票+债券B．股票+投资基金C．债券+投资基金D．股票+投资基金+债券35．甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是（）。
A．甲公司非法占用了财产B．甲公司所有的危房C．甲公司替乙公司保管的财产D．甲公司未经规划许可建造的房屋36．某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长（）。
A．9．04%B．13．86%C．109．04%D．113．86%37．在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（）。
A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量38．下列属于要约邀请行为的是（）。
A．竞买人举牌报价B．投标人将标书寄给招标单位C．采购单位向生产单位寄送采购合同D．拍卖机构发出拍卖公告39．王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。
如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（）万元。
A．75B．120C．135D．15040．对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括（）。
A．标的非自有性B．主体的特定性C．目的的利他性D．权利义务的对等性二、多项选择题（共15题，每题2分。
每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑相应的编号。
全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的每个选项得0．5分）1．廉租住房保障资金的来源有（）等。
A．地方财政预算安排B．中央财政专项补助C．住房公积金增值收益D．土地出让净收益E．住宅专项维修资金2．对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（）等方式予以处置。
A．国有土地出让B．国有土地转让C．国有土地租赁D．国有土地作价出资（入股）E．保留划拨土地使用权3．在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋（）活动。
A．改建B．买卖C．赠与D．租赁E．扩建4．在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（）。
A．对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性B．对估价对象进行实地查看C．了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况D．将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照E．拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片5．最高额抵押权确定的情形有（）。
A．最高额抵押权已转让B．新的债权不可能发生C．抵押人破产D．约定的债权确定期限届满E．抵押财产被查封6．根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有（）。
A．房屋的自然状况B．房屋权利限制状况C．与诉讼案件直接相关的原始登记凭证D．与产权登记相关的原始登记凭证E．与公证事项直接相关的原始登记凭证、7．《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。
A．查验申请人提供的权属证明B．审查申请人提供的评估报告C．就登记有关事项询问当事人D．必要时对被登记房屋进行实地查看E．及时登记有关事项8．下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（）。
A．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度B．《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发C．房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定D．取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准E．房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销9．下列关于房产税税率的表述中，正确的有（）。
A．按房产余值计征的为1．2% B．按房产余值计征的为2．4% C．按房屋租金计征的为3% D．2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收E．按房屋租金计征的为12%10．为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（）。
A．城市的发展布局B．功能分区C．禁止、限止和适宜建设的地域范围D．建筑形态控制指标E．城市性质11．下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有（）。
A．施工定额B．预算定额C．概算定额D．概算指标E．投资估算指标12．在地籍图中，属于地籍要素的有（）。
A．土地的编号B．土地的利用类别C．地理名称D．房屋、道路、水系E．土地的面积13．影响债券利率高低的因素主要有（）。
A．发行者的信用级别B．资本市场资金供求关系C．债券偿还期限D．利率计算方式E．债券发行方式14．下列会计科目中，属于资产类的有（）。
A．短期投资B．累计折旧C．实收资本D．委托加工材料E．坏账准备15．下列属于承担民事责任的方式有（）。
A．罚款B．吊销证照C．赔偿损失D．赔礼道歉E．停止侵害三、判断题（共40题，每题0．5分。
请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误，不答不得分，判断错误扣0．5分，本题总分最多扣至0分）1．国有土地依法属于国家所有。
因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。