第三章投资成本收入与利润
工程经济学重点
第一章概论工程经济学是一门研究如何分析工程经济活动的代价以及目标实现之程度，并在此基础上分析寻求实现目标最有效途径，设计和选择最佳实施方案的学科。
工程经济活动就是把科学研究、生产研究、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动中，以满足人们需要的过程。
工程经济活动涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境、活动的效果。
活动主体是指垫付活动资本、承担活动风险、享受活动的个人或组织，三类：企业、政府及包过文、教、卫、体、科研和宗教等组织在内的事业单位或社会团体。
工程经济学的主要任务：根据对世界运动变化规律的认识，对自身的活动进行有效的规划、组织、协调和控制，最大限度地提高工程经济活动的价值，降低或消除负面影响。
工程经济学的基本原理1.工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果。
经济效果=效益/（费用+损失）或=效益-（费用+损失）2.技术与经济之间是对立统一的辩证关系。
经济是技术进步的目的，技术是经济达到经济目标的手段，是推动经济发展的强大动力。
3.工程经济分析的重点是科学预见活动的结果属于事前或事中主动的控制，即信息收集→资料分析→制定对策→防止偏差可行性研究工作方式的提出，使工程经济学分析的预见性提高到一个新的水平。
4.工程经济分析是对工程经济活动的系统评价。
必须体现较强的系统性，表现在三个方面：①评价指标的多样性和多层性，构成一个指标体系；②评价角度或立场的多样性，根据评价时所站的立场或看问题的出发点的不同，分为企业财务评价、国民经济评价以及社会评价；③评价方法的多样性，常用的评价方法有：定量或定性评价、静态或动态评价、单指标或多指标综合评价等。
5.满足可比条件是技术方案比较的前提。
实际工作中一般只能做到使方案经济效果影响较大的主要方面达到可比性要求：产出成果使用价值的可比性；投入相关成本的可比性；时间因素的可比性；价格的可比性；定额标准的可比性；评价参数的可比性。
投资成本收入与利润
C．计税依据和税额计算。 土地增值税的计税依据为转让房地产所 取 得的增值额。
投资成本收入与利润
④资源税 资源税是国家对在我国境内开采应税矿产品
或者生产盐的单位和个人征收的一种税。它是对 因资源生成和开发条件的差异而客观形成的级差 收入征收的。
投资成本收入与利润
A.资源税的征收范围 a.矿产品，包括原油、天然气、煤炭、金属
投资成本收入与利润
需要指出的是，实行双倍余额递减法的固定 资产，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内， 将固定资产折余价值扣去预计净残值后的净值平 均摊销。
投资成本收入与利润
④年数总和法 根据折旧总额乘以递减分数(折旧率)，确定年 度折旧额。
折旧总额为固定资产的原值减去残值后的余额。 年折旧率＝ （折旧年限－已使用年数）
投资成本收入与利润
2020/11/19
投资成本收入与利润
•本 章 内 容
3.1 投资与资产 3.2 成本费用 3.3 折旧与摊销 3.4 营业收入、利润及税
金
投资成本收入与利润
3.1 投资与资产
1.投资的概念
狭义的投资是指为建造和购置固定资产、购买 和储备流动资产而事先垫付的资金及其经济行为。
费+直接工资＋其他直接支出＋制造费用 期间费用=管理费用＋营业费用＋财务费用
(2)生产要素估算法 总成本费用 ＝外购原材料、燃料和动力费+
工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+（财务费 用）利息支出+其他费用
投资成本收入与利润
2．经营成本 经营成本是指项目总成本费用扣除折旧费、
摊销费和利息支出以后的成本费用。 即：经营成本 = 总成本费用-折旧费-摊销
工程经济学第三章
式中： ND m 1 为固定资产尚可使用的年数；N D ( N D 1) 2 为使用年数总和；d m 为第t年的折旧率,随使用年数 的增长而减小。
21
（2）双倍余额递减法 折旧率按照直线折旧法折旧率的两倍计算的。
14
（1）平均年限法
也称直线法，根据固定资产的原值、估计的净残值 率和折旧年限计算折旧。
固定资产原值 1－预计净残值率） （ 年折旧费＝ 折旧年限
固定资产原值：根据工程费用、预备费和建设期利息计算。 预计净残值率：一般按照固定资产原值的3%~5%确定。 折旧年限：国家有相应规定。
15
例题：某设备的资产原值为15500元，估计报废时 的残值为4500元，清理费用为1000元，折旧年限 为15年。计算其年折旧额。
直接材料费——原材料、燃 料、动力 直接支出 生产成本
总 成 本 费 用 期间费用 制造费用 直接人工费 其他直接费用 可变成本
管理费用 财务费用 销售费用
固定பைடு நூலகம்本
总成本费用构成
10 管理费用、财务费用、销售费用称为期间费用 ，直接计入当期损益。
项目投入使用后，进入运营期，各年的成本费用由 生产成本和期间费用两部分组成。
也就逐渐减少。二是设备的经营和维修费用也将随其使
用时间的延长而不断增大。三是没考虑设备和年折旧额 的资金时间价值。
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（2）工作量法
交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车， 按照行驶里程计算折旧费。
原值 1－预计净残值率） （ 单位里程折旧费＝ 规定的总行驶里程
年折旧费＝单位里程折旧费 年实际行驶里程
工 程 建 设 其 他 投 资
郑州大学远程网络教育《建筑经济与企业管理》试题及答案
《建筑经济与企业管理》课程指导第一章 概论（一）本章学习目标（一）本章学习目标本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。
通过本章的学习，应着重掌握工程经济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；工程经济的概念；工程经济的概念；工程经济的基本原理。
工程经济的基本原理。
其次其次应理解对工程经济分析的基本思路，应理解对工程经济分析的基本思路，学会根据不同工程项目的特点，学会根据不同工程项目的特点，学会根据不同工程项目的特点，采取最有效的措施，采取最有效的措施，达到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
（二）本章重点、要点（二）本章重点、要点1．工程经济活动及其要素．工程经济活动及其要素1）工程经济活动的概念）工程经济活动的概念工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需要的过程。
足人们需要的过程。
2）工程经济的要素）工程经济的要素工程经济活动一般涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。
果。
2．工程经济学的基本原理．工程经济学的基本原理 1）工程经济学及其发展）工程经济学及其发展2）工程经济学的基本原理）工程经济学的基本原理①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果②技术与经济之间是对立同意的辨证关系②技术与经济之间是对立同意的辨证关系③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果 ④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价⑤满足可比条件是技术方案比较的前提⑤满足可比条件是技术方案比较的前提3．工程经济分析基本思路．工程经济分析基本思路1）工程经济分析的一般过程）工程经济分析的一般过程机会研究机会研究 项目建议书项目建议书 初步可行性研究初步可行性研究 详细可行性研究详细可行性研究 计划任务书计划任务书 2）工程经济分析的基本步骤）工程经济分析的基本步骤4．工程经济分析人员应具备的知识和能力．工程经济分析人员应具备的知识和能力1）了解经济环境中人的行为和动机）了解经济环境中人的行为和动机2）具备市场调查的能力）具备市场调查的能力3）掌握科学的预测工具）掌握科学的预测工具4）坚持客观公正的原则）坚持客观公正的原则 5）遵守国家的法律、法规和部门规章）遵守国家的法律、法规和部门规章（三）本章练习题及思考题（三）本章练习题及思考题1．简答题．简答题1）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？2）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？第二章 现金流量与资金时间价值（一）本章学习目标（一）本章学习目标 通过学习本章内容，了解现金流量的概念；了解现金流量的概念；掌握现金流量图的作图方法和规则；掌握现金流量图的作图方法和规则；掌握现金流量图的作图方法和规则；理解研理解研究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念；熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值计算与其应用。
第三章工程经济基本要素
投资、成本、收入和利润 (Investment、Cost、Income、Profit)
主要内容
1
学习目标
2 工程经济基本要素的组成
Objectives Fundamental
3
工程经济基本要素的估算 Estimate
学习目标
1 掌握工程经济基本要素的构 成内容
2 学习工程经济基本要素的估 算方法
生产要素法估算总成本费用
由于工程经济分析常发生工程使用之前， 很难详细估算生产成本和期间费用，因此可采 用生产要素法估算成本费用。
其生他产费要用素指法在制总造成本费用估算表
费用、管理费用和营
项目
业费用中计算扣除工资及
1 外购原材料 福利费、外购折原旧材料费费=、年修产量×单位产品原料成本
2 外购燃料及动理力费费 、摊外购销燃费料动后力费的＝其年产量×单位产品燃料和动力费
工程经济基本要素
Study meaning： 工程经济要素是工程要素与经济分析的桥 梁，是实现方案选择、项目评价、工程实 施管理决策等的基础。
Main Content：
Total Investment Cost and Expense Income and Taxes Profit
3 工程经济基本要素
）固
定
资
产
投
资
建 设
（ 工
项程
目造
投价
资
建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费
建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资
设备购置费
设备原价 设备运杂费
工具器具及生产家具购置费
直接费 间接费 利润 税金
土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
第三章 利润表解读
第三章利润表解读一、从考试题型来看，客观题+主观题，主观题的考点是比较利润表的分析；共同比利润表的编制及分析。
利润表质量分析--利润表各项目分析利润表趋势分析--比较利润表分析和定比趋势分析利润表结构分析--共同比利润表编制与分析第一节利润表质量分析识记：营业收入的构成。
理解：利润表所包括的各个会计科目所揭示会计信息，相应会计处理方法的内容。
二、具体内容：1.通过利润表的分析可得知的内容：企业依据成本和收入，判断企业的盈利能力和利润的来源，理解历史收益能力，预测未来经营业绩。
2.利润表质量分析含义：是对利润形成过程和利润结果的质量进行分析。
第一，利润结果，因为权责发生制的关系，所以企业利润与现金流量并不同步，而没有现金支撑的利润质量较差，利润和现金流之间要匹配（是否有现金流支撑）。
第二，利润形成的过程，利润的来源有：主营业务、其他业务、投资收益、营业外收支、资产价值变动等。
只有企业利润主要来自于那些未来持续性较强的经济业务时，利润的质量才比较高。
（收益是否有未来的可持续性）3.回顾收入：日常活动中形成、会导致所有者权益增加、但是与所有者投入资本无关（与实收资本无关）的总流入。
回顾费用：日常活动中形成、会导致所有者权益减少、与向所有者分配利润无关的总流出。
【例题·单选题】关于利润表质量分析下列表述错误的是（）。
A.利润表质量分析就是对利润形成过程的质量进行分析B.没有现金支撑的利润质量较差C.某工业企业利润主要来自于投资收益，说明该企业利润质量较差D.某商业企业利润主要来自于营业收入，说明该企业利润质量较高【答案】A（二）营业收入分为：主营业务收入+其他业务收入。
其中主营业务收入是企业进行经常性业务取得的收入，是利润形成的主要来源。
营业收入是企业创造利润的核心，（营业收入=主营业务收入+其他业务收入），最具有未来的可持续性，如果企业的利润总额绝大部分来源为营业收入，则企业的利润质量较高。
工程经济学第三章 投资、成本、收入与利润
3、工程建设其他投资
土地费用
建设单位管理费
工
勘察设计费
程
研究试验费
建
施工机构迁移费
设
与项目建设有关的其他 费用
引进技术和进口设备其他费
其
供电贴费
他
临时设施费
投
工程监理费
资
工程保险费
与未来生产经营有关的 联合试运转费
其他费用
生产准备费
办公和生活家具购置费
4、预备费
预备费，是指考虑建设期可能发生的风险因素 而导致的建设费用增加的这部分内容。
3.计算每年应计利息：
(1)人民币建设期贷款利息计算: 第1年贷款利息=(4964 ÷ 2)×6.14%=152.39（万元） 第2年贷款利息= [(4964+ 152. 39) +13651 ÷2]×6.14% =733. 23（万元) 第3年贷款利息=[(4964 + 152. 39 +13651 +733. 23) +6205 ÷2]×6.14%= 1387. 83 （万元） 人民币贷款利息合计=152. 39 +733. 23 +1387. 83 =2273. 45 （万元）
0
1
2
3
解:
300 315
400 766.5
第一年利息:
Q1 =
1 2
×300×10%=15
第一年末本利和: P1 =300+15=315
第二年利息:
Q2 =(315+
1 2
×400)×10%=51.5
第二年末本利和: P2 =315+400+51.5=766.5
第三年利息: Q3 =766.5 )×10%=76.65
工程经济学-(第3章)
预备费
涨价预备费 建设期贷款利息
流动资金
流动资产
建设投资是指在项目在 筹建与建设期间所花费 的全部建设费用
建设投资＝ 工程费用+工程建设其他费用＋预备费
建设投资构成
概算法
形成资产法
基本预备费是指在投资估算时无 法预见今后可能出现的自然灾害、 固定资产、流动资产、 设计变更、工程内容增加等情况 无形资产、其它资产 而需要增加的投资额。 涨价预备费是指项目在建设 静态投资、动态投资 期内，由于物价上涨因素的 影响而需要增加的投资额。
初步设计概算
初步可行性研究阶段的 投资估算 估算的精度在±20% 作为决定是否进行详细可性研究的依据之一
详细可行性研究阶段的 投资估算
估算精度应在±10% 是编制设计文件、控制初步设计及概算 的主要依据。
3.2.4 工程建设投资估算的方法
1 单位生产能力投资估算法 建设投资与生产能力 其关系视为简单的线 性关系
总成本费用 =经营成本+折旧+摊销+利息
3.2 工程投资估算
3.2.1 工程投资估算及其特点 3.2.2 工程投资估算阶段的划分 与精度要求
工程投资估算是指在项目投资决策 过程中，依据现有的资料和特定的 方法，对建设项目的投资数额进行 的估计和测算。
投资机会研究及项目建 议书阶段的投资估算。
其估算精度在±30% 领导部门审批项目建议书、初步选择 投资项目的主要依据之一
C
1
C 2 Q 2 ( Q1 ) f
2 生产能力指数法
多用于生产装置估算
C 2 Q 1 ( Q1 ) f
X
1
C
3 系数法估算法
C E (1