修改备案后的合同
房管局备案后的房屋买卖合同3篇
房管局备案后的房屋买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，并已将相关权属证明材料交予乙方验看。
二、交易条款1. 成交价格：甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总成交价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订当日支付定金；（2）银行按揭付款/一次性付款等。
3. 税费缴纳：甲乙双方应按照相关法律法规的规定缴纳各项税费。
4. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______日内将该房屋腾空并交付给乙方使用。
三、房屋权属变更1. 甲方应于本合同签订后______日内协助乙方办理该房屋的《房屋所有权证》变更手续。
2. 甲乙双方应按照国家有关规定，共同前往房管局办理房屋权属变更登记手续。
3. 甲方承诺在办理权属变更过程中提供必要的协助和配合。
四、违约责任1. 甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 甲方如未按照约定交付房屋或协助办理权属变更手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方如未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
备案合同变更申请模板
备案合同变更申请模板尊敬的某某公司：您好！鉴于我公司制定的备案合同中存在一些问题,现需对合同内容进行调整变更,特向贵公司提交备案合同变更申请书,希望贵公司能够配合并予以审批。
一、变更内容1、合同编号：【原合同编号】。
2、合同名称：【原合同名称】。
3、变更内容：【列出需要调整或修改的具体条款或内容】。
二、变更原因1、【需要变更的原因一】。
2、【需要变更的原因二】。
3、【需要变更的原因三】。
三、变更影响1、变更后的合同内容不会对我公司和贵公司的权益产生负面影响。
2、变更后的合同内容将更加符合双方实际经营需求和合作意愿。
四、变更流程1、提交变更申请书，说明变更内容及原因。
2、经贵公司同意后，双方进行合同内容调整。
3、完成合同变更手续并重新备案。
五、变更效力1、经双方签字确认并重新备案后，变更内容即时生效。
2、变更合同内容将取代原合同相关内容。
六、变更申请书有效期1、本变更申请书自送达之日起生效，有效期【XX】天。
2、如本变更申请书有效期届满仍未获得贵公司同意变更，变更申请书自动失效。
七、其他事项1、双方一旦签署本变更申请书即视为同意并接受上述变更内容。
2、本变更申请书未尽事宜，以双方协商一致为准。
请贵公司尽快审阅变更申请书，并签字确认，以便我们能够完成合同内容调整及备案手续。
如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时联系我方，我们愿以最诚挚的态度与贵公司合作，共同维护双方的合作关系，谢谢！此致礼！申请人：某某公司日期：年月日。
购房合同网签还能更改
一、购房合同网签可以更改1. 未备案阶段在购房合同网签后，如果尚未上报给房管局备案，购房者与开发商可以在24小时内协商一致，在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。
此时，合同内容可以随意更改。
2. 已备案阶段如果购房合同已经上报给房管局备案，以下情况下可以进行更改：（1）在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。
（2）超过3个工作日或已备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均需买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
二、购房合同网签更改注意事项1. 保障双方权益在更改购房合同网签内容时，双方应充分协商，确保变更后的合同内容符合双方利益，避免产生纠纷。
2. 保留证据在更改合同过程中，双方应保留好沟通记录、变更申请等相关证据，以备不时之需。
3. 遵守法律法规在更改购房合同网签内容时，双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。
4. 诚信为本在更改合同过程中，双方应保持诚信，不得隐瞒真实情况，确保合同变更的真实性。
三、购房合同网签更改流程1. 双方协商一致购房者与开发商就合同变更事宜进行充分沟通，达成一致意见。
2. 准备变更申请根据协商结果，准备合同变更申请，包括变更内容、双方签字等。
3. 提交变更申请将合同变更申请及相关材料提交给具有管辖权的房地产交易管理部门。
4. 等待审核管理部门对变更申请进行审核，确认无误后，出具变更证明。
5. 更改合同内容根据管理部门出具的变更证明，对购房合同网签内容进行修改。
总之，购房合同网签在满足一定条件下是可以进行更改的。
购房者与开发商在更改过程中应充分协商，确保双方权益，遵守法律法规，诚信为本。
房管局备案后的购房合同
一、购房合同备案后的法律效力购房合同备案是指房地产开发企业与购房者签订购房合同后，将合同报送至房管局进行备案，以确认合同的合法性和有效性。
备案后的购房合同具有以下法律效力：1. 合同生效：备案后的购房合同自签订之日起生效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。
2. 权利保护：备案后的购房合同在法律上具有证明力，一旦发生纠纷，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
3. 办理产权登记：备案后的购房合同是办理房屋产权登记的重要依据，购房者凭备案合同可向房管局申请办理产权登记手续。
二、购房合同备案后的注意事项1. 保管好备案合同：备案后的购房合同是购房者的重要法律文件，应妥善保管，以防丢失。
2. 检查合同内容：备案后的购房合同内容应与原合同一致，如有变更，应及时与开发商协商，并在合同上注明。
3. 关注备案信息：备案后的购房合同信息将在房地产市场信息网发布，购房者可随时关注，了解合同备案情况。
4. 办理产权登记：备案后的购房合同是办理产权登记的依据，购房者应在合同备案后一定期限内办理产权登记手续。
5. 注意贷款还款：如购房合同涉及贷款，购房者应按时偿还贷款，以免影响个人信用。
6. 关注政策变化：购房合同备案后，相关政策如有调整，应及时了解，以免影响自身权益。
以下是一份房管局备案后的购房合同范本：【购房合同】甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于：1. 甲方是位于____________________的房产的所有权人，拥有该房产的合法使用权和处分权。
2. 乙方有意向购买甲方上述房产。
双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：____________________2. 房屋结构：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋用途：____________________二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币____________________元。
工程合同如何更改备案
工程合同如何更改备案了解法律法规要求任何合同更改都必须符合国家相关法律法规的要求。
在更改工程合同之前，双方应充分了解当前法律对于工程合同变更的具体规定，确保更改内容不违反任何法律条款。
还需注意的是，所有的合同更改都应当基于双方的自愿协商，并且不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。
明确变更事项在进行合同变更时，必须明确具体要变更的内容，这包括合同金额、工期、质量标准、付款方式等关键条款。
变更事项需由合同双方共同商定，并以书面形式确认。
任何口头协定都有可能因缺乏证据而导致法律效力受到质疑。
制定变更协议根据变更事项，双方需共同制定一份变更协议。
变更协议中应详细列明原合同条款、变更后的条款以及变更的理由和依据。
同时，变更协议应当由双方法定代表人或授权代表签字盖章，确保其具有法律效力。
办理备案手续完成变更协议后，需要到原备案机构办理合同变更备案手续。
通常情况下，这需要提交以下材料：原合同备案证明、变更协议原件、双方的营业执照复印件、授权委托书等相关文件。
备案机关会对提交的材料进行审核，确保变更内容合法有效，并在变更协议上加盖备案章，表明变更已正式备案。
通知相关方一旦变更备案完成，应及时将变更信息通知到项目的各参与方，如设计单位、监理单位、施工单位等。
必要时还需对项目的进度计划、施工方案等进行调整，以适应合同变更带来的新要求。
注意事项在执行合同变更过程中，还需注意以下几点：1. 确保变更过程中的沟通充分且透明，避免因误解或隐瞒导致后续纠纷。
2. 变更内容涉及第三方利益时，需获得第三方的同意。
3. 变更备案应在合同约定的时间内或合理时间内进行，以免影响项目进度。
4. 保留好所有变更过程中的文件资料，以备后续可能出现的争议解决之需。
购房合同网签备案更改流程
购房合同网签备案更改流程
购房合同网签备案更改通常涉及几个关键步骤。
买卖双方需要就更改内容达成一致意见。
这可能包括房屋价格的调整、付款方式的变化、交房时间的延后等。
一旦双方对修改内容无异议，便可以进入下一步操作。
双方应共同前往原网签合同备案的房地产交易中心或指定机构，提交更改申请。
在此过程中，需提供原购房合同、双方身份证明、以及变更内容的书面说明等相关材料。
工作人员会对提交的材料进行审核，确保更改请求合法合规。
材料审核通过后，双方将在工作人员的指导下，签署一份补充协议或更改协议。
这份文件将详细列明所有更改事项，并由双方签字确认。
补充协议一旦签订，即成为原购房合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
完成上述步骤后，交易中心会更新网签备案信息，确保所有数据与实际情况相符。
这一步是整个流程的关键，因为它直接关系到房产权属的转移和登记。
购房者应当保留好所有相关文件和凭证，包括原购房合同、更改协议、以及更新后的网签备案证明等。
这些文件在未来可能出现的任何争议中，都将是维护自身权益的重要依据。
值得一提的是，购房合同网签备案的更改并非随意进行，必须基于合理且充分的理由。
任何试图规避法律法规的行为都是不被允许的。
因此，在进行任何更改之前，建议购房者咨询专业律师或相关部门，确保每一步操作都合法合规。
购房者在面对合同更改时，还应保持冷静和客观，仔细阅读每一条款，必要时可要求专业人士进行解读。
只有充分理解合同内容，才能有效避免未来可能出现的风险和纠纷。
工程合同备案错了怎么修改
工程合同备案错了怎么修改我们需要了解合同备案出错的常见类型。
这些错误可能包括但不限于项目名称、合同金额、合同双方信息、工程期限等内容的录入错误。
一旦发现备案信息有误，应当立即采取措施进行更正。
我们来谈谈具体的修改流程：1. 发现问题：在合同备案后的日常管理或审计中，相关人员应仔细核对备案信息，一旦发现问题，应立即报告给项目负责人。
2. 提交申请：项目负责人需向原备案的管理部门提交修改申请，说明需要修改的内容及原因，并提供相应的证明材料。
3. 审核流程：备案管理部门将对提交的修改申请进行审核，确认信息确实存在错误后，方可进行修改。
4. 修改备案：在得到管理部门的批准后，按照指定的格式和要求，对备案信息进行更正。
5. 确认无误：修改完成后，项目负责人应再次核对所有信息，确保一切正确无误。
6. 重新备案：将修改后的合同重新提交备案，并获取新的备案证明。
为了帮助大家更好地理解修改流程，以下是一份简化的工程合同备案修改范本：[工程合同备案修改申请表]原备案编号：______________项目名称：______________合同编号：______________甲方（业主）名称：______________乙方（承包商）名称：______________合同金额：______________合同签订日期：______________原备案日期：______________修改内容：1. 项目名称由“XX工程”修改为“XX改造工程”。
2. 合同金额由“100万元”修改为“120万元”。
3. 合同期限由“2023年1月1日至2023年12月31日”修改为“2023年2月1日至2024年1月31日”。
修改原因：1. 项目名称变动是由于设计方案调整，增加了改造内容。
2. 合同金额调整是因为工程量的增加。
3. 合同期限延长是基于工程进度的实际需要。
附件材料：1. 变更后的合同文本。
2. 相关设计变更文件。
3. 双方同意修改的书面证明。
变更备案合同范本三篇
变更备案合同范本三篇篇一甲方（原合同方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（原合同方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、变更内容1. 原合同第____条中“______”的约定变更为“______”。
2. 原合同第____款中“______”的内容变更为“______”。
3. （如有其他变更内容，依次罗列）二、变更原因[详细说明变更的原因，例如市场环境变化、政策调整、双方协商一致等]三、变更后的权利义务1. 自本变更备案合同生效之日起，双方按照变更后的条款履行各自的权利和义务。
2. 变更后的条款未涉及的原合同其他内容，双方仍应继续履行。
四、生效条件1. 本变更备案合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本变更备案合同一式____份，甲、乙双方各执____份，报相关部门备案____份。
五、其他约定1. 本变更备案合同是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
如本变更备案合同与原合同有冲突之处，以本变更备案合同为准。
2. 双方因履行本变更备案合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：________________ 法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日希望这份范本对您有所帮助！如果您能提供更多关于变更备案合同的具体信息，例如变更的具体事项、合同的类型等，我可以为您提供更具针对性的内容。
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修改备案后的合同
篇一：分公司合同+修改后(1)
建立办事处协议书
甲方：河南聚发建设工程集团有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）担保人：担保人：
担保人：
甲、乙双方为拓展建筑市场，创建业绩，提高效益，决定在成立河南聚发建设工程有限公司分公司（办事处）。
该公司（办事处）由乙方承包经营，对施工负全面责任，拥有生产经营决策权。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规、行政规章和甲方现行各项规章制度，在遵循自愿、互惠互利和诚实信用的原则下，明确甲、乙双方在生产经营的责、权、利关系，双方就乙方自筹资金，自担风险，自负盈亏组建和承包该分公司(办事处)的有关事宜，经双方友好协商，现就有关分公司(办事
处)成立及承包经营事宜达成以下协议：
一、经营范围及经营区域:
1、乙方在甲方授权的范围内从事合法的经营活动，甲方的授权范围为甲方营业执照、资质证书许可的经营范围内的资质，乙方的经营区域为及其他相关地区（甲方没有设立办事处的地区），乙方享有在该区域承接施工任务优先权，同时在该区域甲方参与的项目乙方不得干预和参与，乙方不得参与该项目的利益分配。
在该区域以
外甲方或当地办事处不参与的项目乙方可参与该项目
的经营活动，具体费用甲乙双方协商而定。
2、乙方不得以甲方名义和本身分公司（办事处）的名义对外进行担保、贷款、抵押、签(:修改备案后的合同)定购销合同、赊购等活动。
二、主要人员组成
1、分公司(办事处)的主要管理人员包括：由乙方负责。
2、甲方为办事处备案房建、市政、公路、水利水电、机电、桥梁建造师各2名，甲、乙双方均可使用，如乙方使用建造师有中标可能，必须提前向甲方声明，如不事先声明，双方发生冲突时，乙方无条件退出。
建造师备案，需要出场的所需费用，由乙方全部承担，
3、分公司（办事处）管理人员及项目部管理人员如不称职，或因违章导致工程质量、安全事故的，其责任后果全
部由乙方或担保人承担，如因工程事故造成甲方公司资质吊销或加入企业黑名单的，其调节并恢复资质的所有费用由乙方自行负责并承担，对甲方造成重大损失的，甲方有权要求撤换，并根据有关规定对乙方追究其经济和法律责任。
三、经营管理
（一）乙方必须严格遵守甲方相关文件及制度的规定，乙方负责按甲方的标书制作标准制作标书，甲方提供企业的相关资料，所需费用由乙方承担。
（二）甲方仅提供证书复印件供乙方投标使用，其它使用，一律无效，所需证书原件及印章必须来总公司办理。
合同签定时，必须经甲方审
核后且甲方法人签字盖公司合同专用章后方可生效，同时由项目经理和项目负责人及分公司（办事处）经理与甲方签订《建设工程施工协议》和《项目承诺书》。
乙方必须严格履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》及相关补充协议的全部条款，并负责工程项目施工全过程的计划、组织、协调和控制，解决工程施工中出现的问题，所需资金全部由乙方筹措。
（三）分公司（办事处）的具体经营管理由乙方负责。
经营过程中的一切费用、债权债务及各种责任全部由乙方和担保人负责承担，一切行为活动，必须是合法行为，如因违法行为导致公司开展业务受影响，乙方或担保人自愿按该施
工合同价款的30％作为经济补偿和处罚给甲方。
（四）乙方必须配合甲方搞好管理和技术人员培训工作，确保管理人员素质符合相关规定。
（五）乙方应绝对服从甲方的领导，遵守甲方各项规章制度，维护甲方的信誉和利益，如因乙方经营不当，致使甲方的利益受到影响的，造成的一切损失皆由乙方或担保人负责并承担。
（六）乙方必须按规范合同文本，签订项目承包合同、项目设备安装、工程施工材料等相关分项合同、管理人员劳动合同、劳务承包合同，其中项目承包合同应由甲方签订（含法人签字），以上合同必须在甲方备案存档两份，且分公司（办事处）所有相关资料务必在甲方存档备案后方可有效。
四、财务管理
（1）办事处成立时乙方须向甲方缴纳保证金10万元整，保证金缴纳以后，甲方出具收据；保证金需缴纳至以下账户户名：开户行：账号：乙方支付保证金后，甲方提供相关经营手续；办事处撤销后，甲方在15日内将保证金10万元如数退还至乙方，乙方将甲方所有资料退还给甲方。
(2)乙方每进行一次投标行为，无论是否中标，均需向甲方缴纳投标费用，150万以下工程项目需支付甲方600元投标费用，150万以上工程项目需支付甲方1000元投标费用。
(3)如若中标，则甲方收取乙方管理费用的35%，最后结
算以审计价为准，管理费在工程结算前扣除完毕。
(4)乙方使用甲方建造师，若中标需按建造师在甲方享有的资金待遇按比例，以工期加两个月的期限，向甲方缴纳建造师费用。
(5)甲方法人或建造师及其他人员到场费用：甲乙双方另行协商。
(6)办事处财务管理及税费缴纳：乙方不允许私自设立工程账户，所有工程款项统一由甲方负责收支，在业主方工程款打入甲方账户后，乙方须向甲方提供中标通知书、合同协议书及会计规定的相关手续，甲方收到乙方上述相关证明资料以后，两个工作日内将工程款转入办事处指定账户。
（7）乙方投标保证金需提前1-2天打入甲方基本账户，甲方确保按时汇入乙方指定的账户,如保证金因乙方原因不能及时缴纳后果由乙方负责。
乙方款项汇入甲方账户后确认到账，甲方在1个工作日内将保证金汇出（除乙方违约或银行特殊情况外）。
保证金退回后，甲方收到该款项后，及时退回办事处。
转账费用据实扣除。
(8)乙方承包经营期间向工商、税务等上级部门缴交的一切税费由乙方支付，并必须及时交纳，否则因欠费造成的一切责任均由乙方承担。
（9）乙方承包期间，必须及时结清与纵横单位之间的债务往来，包括甲方没有签订担保合同的用于乙方及所属项。