房地产企业如何做好微营销
房产销售中的市场营销技巧
房产销售中的市场营销技巧房产销售作为一个竞争激烈的市场，需要市场营销的技巧来吸引潜在消费者，提升竞争力。
在这篇文章中，我将分享一些房产销售中的市场营销技巧，帮助销售人员更好地推销房产。
1. 定位目标客户群体在市场营销中，了解目标客户群体是至关重要的。
首先，销售人员需要明确房产的定位和特点。
是高端豪宅？还是适合年轻人的城市公寓？不同的房产类型吸引不同的客户。
通过调研和市场分析，找出潜在客户群体的特点和需求，制定相应的销售策略。
2. 利用网络和社交媒体随着互联网的普及，越来越多的人通过网上寻找购房信息。
因此，利用网络和社交媒体成为房产销售的重要途径。
销售人员可以建立专业的房产网站或者利用流行的社交媒体平台发布房产信息，吸引潜在客户。
同时，通过互联网的大数据分析，可以更好地了解客户的兴趣和需求，对销售策略进行调整。
3. 提供优质的客户体验房产销售不仅仅是一次交易，更是与客户建立长期关系的机会。
因此，提供优质的客户体验至关重要。
销售人员应该注重与客户的沟通和服务，及时回复客户的咨询和疑虑。
此外，可以组织参观楼盘和户型的活动，让客户亲身体验，增加购房的可信度。
4. 制定差异化的销售策略房产市场竞争激烈，差异化的销售策略是成功的关键之一。
销售人员可以通过配套设施的强化、价格的优惠、增值服务的提供等手段来创建差异化竞争优势。
同时，与其他开发商和中介机构进行合作，共同推动房产销售，扩大市场份额。
5. 运用口碑营销口碑营销是房产销售中非常有力且经济的推广方式。
满意的客户会把他们的购房体验和快乐分享给他们的朋友、家人和同事。
因此，销售人员可以通过提供高品质的房产和贴心的服务来积极争取客户的好评。
同时，建立有声望的品牌形象也是吸引潜在客户的重要因素之一。
6. 跟进和维护客户关系房产销售往往是一个长期的销售过程，销售人员需要及时跟进和维护客户关系。
即使客户暂时没有购买的意向，也要定期与他们保持联系，提供更新的房产信息和市场情报。
房地产如何做好营销策划
房地产如何做好营销策划房地产行业是一个竞争激烈的市场，房地产企业需要做好营销策划才能在激烈的竞争中脱颖而出，获得市场份额。
以下是一些房地产企业可以采取的营销策划措施：1.定位目标市场：房地产企业首先需要明确自己的目标市场是哪些人群，比如首次购房者、投资客户、高端购房者等。
了解目标市场的需求和偏好，然后根据需求和偏好来设计适合目标市场的产品和服务。
2.品牌建设：建立一个有品牌力的房地产品牌对于房地产企业的长期发展非常重要。
品牌建设需要从品牌理念、品牌口碑、品牌形象等方面入手，通过策划各种品牌推广活动，提高品牌知名度和认可度。
3.多渠道推广：房地产企业需要利用多种渠道来推广自己的产品和服务。
比如可以通过报纸、电视、广播等传统媒体广告来进行推广，也可以通过互联网、社交媒体等新媒体进行线上推广。
另外，房地产企业还可以与合作伙伴合作开展联合推广活动，提高品牌曝光度。
5.有效的销售渠道管理：房地产企业需要建立有效的销售渠道，确保产品能够迅速销售出去。
可以通过与地产中介公司、销售代理商合作，建立销售团队，还可以借助互联网平台来进行在线销售。
6.考虑时机和定价策略：在推广房地产产品时，需要考虑市场的时机和定价策略。
比如在市场需求旺盛的时候，可以适当提高产品的价格；而在市场需求低迷的时候，可以降低价格来刺激销售。
7.关注用户体验：房地产企业需要注重用户体验，提供良好的购房体验和售后服务，以提高客户满意度。
可以通过建立客户关系管理系统，及时回应客户反馈并解决问题。
8.数据分析和市场调研：房地产企业需要通过数据分析和市场调研来了解市场需求和竞争动态，以便制定更准确的营销策略。
通过分析客户的购房偏好、消费能力等信息，可以更好地定位目标市场。
总之，房地产企业要做好营销策划，需要充分了解目标市场的需求，建立有品牌力的品牌形象，通过多渠道推广，提供差异化的产品和服务，有效管理销售渠道，考虑时机和定价策略，注重用户体验，进行数据分析和市场调研等措施。
房产销售中的有效营销技巧
房产销售中的有效营销技巧房产销售作为一个竞争激烈的行业，成功的营销策略是取得销售业绩的关键所在。
在这篇文章中，我们将探讨一些房产销售中的有效营销技巧，帮助您提升销售业绩，取得更好的房地产市场表现。
第一步：明确目标受众群体首先，要明确房产项目的目标受众群体。
不同的项目可能具有不同的受众需求和偏好，因此，准确了解目标受众是非常重要的。
可以通过市场调研、购房意向调查等方式来获取目标受众的信息，从而更好地定位销售策略。
第二步：打造独特的卖点有了目标受众的了解，接下来的关键是找到房产项目的独特卖点。
在激烈的市场竞争中，只有通过突出的卖点才能够吸引客户的关注。
这些独特卖点可以包括地理位置优势、配套设施、特色设计等。
在与客户沟通时，要重点强调这些卖点，并充分展示房产项目的特色和优势。
第三步：有效利用线上渠道随着互联网的普及，线上渠道成为了房产销售的重要一环。
在利用线上渠道进行营销时，可以采取以下策略：1.建立专业的网站：建立一个专业的房产销售网站，提供详细的项目信息和图片，方便客户了解和比较。
2.利用社交媒体：通过社交媒体平台（如微信、微博、Facebook等）与潜在客户互动，发布项目动态、分享客户心得，树立品牌形象。
3.编写优质内容：通过撰写有关房地产的优质内容，吸引目标客户的关注，提升房产项目的曝光率。
第四步：加强与客户的沟通与客户的沟通是房产销售过程中不可或缺的一环。
在与客户沟通时，要注意以下几点：1.主动倾听客户需求：了解客户的喜好、需求和预算等方面的信息，有针对性地为客户提供解决方案。
2.及时回复客户咨询：客户咨询和留言的回复要及时，给予客户充分的关注，展现专业态度和良好的服务。
3.建立长期合作关系：在成功销售房产后，要与客户建立良好的关系，为其提供后续的售后服务，以保持长期合作。
第五步：举办活动促销举办活动促销可以吸引更多的潜在客户，提升项目的知名度和认知度。
可以通过以下方式进行活动促销：1.开展楼盘开放日：邀请目标客户参观房产项目，提供专业的导览和解答，增加客户的购买意愿。
房地产全民营销有哪些方法和策略
房地产全民营销有哪些方法和策略1. 社交媒体营销：利用社交媒体平台（如微信、微博、抖音等）进行房地产项目的推广和宣传。
通过发布精美的图片、视频和文字内容，吸引潜在客户的关注并引导他们获取更多相关信息。
2. 搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站结构和内容，提升网站在搜索引擎中的排名，增加网站的曝光度和访问量。
关键词研究、网站内链接优化和外部链接建设等是实施有效的SEO策略的关键步骤。
3. 内容营销：生产和发布优质的房地产相关内容，如博客、文章、视频和演示文稿等。
通过提供有价值的信息和教育性的内容，吸引潜在客户，并在内容中自然地融入房地产项目的推广信息。
4. 线上广告：在互联网上进行广告投放，如搜索引擎广告、社交媒体广告和网站横幅广告等。
通过精确投放和精准定位，把广告展示给潜在客户群体，并引导他们点击并了解更多信息。
5. 线下推广活动：组织线下推广活动，如冠名赛事、展览会、主题活动等，吸引目标客户参与并了解相关房地产项目。
活动中可以提供特别优惠、免费咨询和演讲等，增加活动的吸引力和参与度。
6. 与合作伙伴合作：与其他相关行业的合作伙伴进行合作，如建筑公司、装修公司、银行等。
通过共同推广和互相促销，扩大目标客户群体，并实现互利共赢。
7. 口碑营销：通过口碑和推荐来进行营销。
提供卓越的产品和服务，使得客户满意并口口相传，增加房地产项目的知名度和认可度。
8. 整合营销：结合上述不同的营销方法和策略，形成一体化的市场推广计划。
通过整合和协调各种营销手段，提高整体推广效果，实现战略目标。
值得注意的是，房地产全民营销需要结合实际情况和目标客户群体的特点来选择合适的方法和策略，有效地开展市场推广活动。
房地产市场促销策略
房地产市场促销策略1.打造品牌形象在房地产市场中，品牌形象的塑造非常重要。
房地产企业需要通过不断的宣传和推广，建立起一个良好的品牌形象。
可以通过在各种媒体上投放广告、参加房地产展览会、举办品牌推广活动等方式，提升品牌知名度和认可度。
同时，要注重产品质量和服务品质的提升，以确保品牌形象的可持续发展。
2.多渠道推广房地产企业应该通过多种渠道进行推广，以最大化地吸引潜在客户。
可以利用互联网平台，如房地产网站、社交媒体、引擎等来进行线上推广。
此外，也可以通过线下渠道，如户外广告、地铁站、公交车等进行线下推广。
采用多样化的推广渠道可以让更多的潜在客户了解到房地产项目，并提高销售机会。
3.促销活动促销活动是房地产市场中常见的一种推广方式。
可以通过举办特惠活动、折扣优惠、礼品赠送等方式吸引客户，促进销售。
同时，也可以与其他商家合作，如家居装饰公司、银行等，打包销售，并给予客户一定的优惠或礼品。
通过促销活动，可以吸引更多的客户，增加销售额。
4.提供优质服务在房地产市场中，提供优质的售后服务对于客户的满意度和口碑宣传非常重要。
房地产企业可以通过建立客户服务中心、提供专业的售后服务团队等方式，快速响应客户的需求和问题，并及时解决。
同时，也可以通过免费的维修保养服务、增值服务等来提升客户体验，增加客户的忠诚度。
5.搭建社区平台搭建社区平台是一个有效的房地产市场促销策略。
房地产企业可以利用互联网平台，建立一个专属的客户社区或论坛，让客户可以交流经验、分享房产知识、参与活动等。
通过社区平台，可以增加客户的参与度，加深客户的黏性，并且通过客户的口碑宣传，吸引更多的潜在客户。
6.创新销售方式在房地产市场中，创新的销售方式可以帮助企业脱颖而出。
可以通过推出定制化的产品，满足客户不同的需求；通过在线销售平台，方便客户进行购房；通过虚拟实境技术，为客户提供更直观的房产体验等。
通过不同的创新销售方式，可以增加销售机会和竞争力。
总结起来，房地产市场促销策略需要在品牌形象塑造、多渠道推广、促销活动、提供优质服务、搭建社区平台和创新销售方式等方面下功夫。
房地产微信营销方案
房地产微信营销方案第一篇一、背景随着智能手机的普及与社交媒体的飞速发展，微信已经成为人们生活与工作中不可缺少的一部分。
微信具有极高的普及率和用户活跃度，成为企业开展社交媒体营销的重要平台之一。
房地产业作为传统行业之一，也在积极探索适应互联网时代的新模式，微信营销已经成为房地产企业的营销手段之一，越来越多的企业开始重视微信营销。
二、目标用户1. 精准定位：对于房地产企业而言，微信营销的主要目标用户是购房者和潜在客户，精准地定位目标用户群体是微信营销的基础工作。
2. 区分客户：根据客户的不同特征和需求，对营销策略进行区分，定制相应的微信营销方案。
三、策略1. 定制内容：微信营销的内容必须针对性强，具有吸引力和实用性。
需要根据目标客户群体的需求和偏好，量身打造内容，注重创新和时效。
2. 整合平台：微信营销需要与其他社交媒体平台进行整合，综合运用微博、微信、短信、邮件等管道，形成多角度宣传推广，提高传播效果。
3. 营销策略：微信营销需要制定针对性策略，开展微信抽奖、优惠券等活动，鼓励客户参与互动，并及时回复客户咨询和投诉，维护客户关系。
四、实施步骤1. 建立专业微信平台：开设微信公众号，制作精美的微信页面，发布高质量的内容，提升用户粘性和访问量。
2. 宣传推广：通过多种渠道，包括传统媒体和互联网，推广微信公众号和相关活动。
3. 互动营销：举行微信抽奖、优惠券等活动，吸引客户关注，参与互动，提升品牌知名度和美誉度。
4. 客户关系维护：及时回复客户咨询和投诉，建立良好的客户关系体系，提升客户满意度和口碑效应。
五、成果评估1. 定期统计微信营销的参与量、转化率和用户反馈情况。
2. 根据评估结果，调整微信营销策略，持续改进和优化。
3. 实现微信营销与企业经营目标的有机结合，提高品牌形象和销售业绩。
第二篇一、背景微信营销已经逐渐成为房地产企业不可或缺的一个宣传和传播平台。
充分利用微信平台，可以建立良好的客户关系、提高品牌知名度和销售业绩。
有效的房地产营销策略
有效的房地产营销策略房地产行业一直是一个充满竞争的市场。
为了脱颖而出，吸引潜在购房者并提高销售额，房地产开发商需要采取一系列有效的营销策略。
本文将介绍几种在房地产行业中被证明有效的营销策略。
1. 建立品牌形象在竞争激烈的市场中，建立和塑造一个强大的品牌形象是非常重要的。
消费者更愿意选择那些有良好声誉和卓越服务记录的开发商。
为了确立品牌形象，开发商可以通过提供高质量的建筑、注重细节和创新设计来建立声誉。
此外，在社交媒体平台上积极参与并回应潜在客户的问题和反馈，也是提升品牌形象的好方法。
2. 利用数字营销与时俱进，利用数字营销工具是提高房地产营销效果的关键。
开发商可以通过建立一个专业的网站来展示他们的项目并提供详细信息。
网站应具有用户友好的界面设计，易于导航和快速加载。
此外，通过搜集潜在客户的电子邮件地址和联系方式，开发商可以采用电子邮件营销和短信营销的方式与客户保持联系，并定期发送项目更新和特别优惠。
3. 与地方社区合作与当地社区合作不仅可以提高开发商在当地的知名度，还可以加强与潜在购房者的联系。
开发商可以参加当地社区活动，如社区义工活动、慈善事业等，以树立社会形象并展示企业的社会责任感。
此外，与当地经纪人和经销商建立良好的伙伴关系，可以帮助开发商更快地推广他们的房地产项目。
4. 制定有吸引力的营销活动有吸引力的营销活动是引起购房者兴趣的重要方式。
开发商可以组织开放日活动，邀请潜在客户参观样板房，并提供特别折扣或奖励。
此外，赠送购房者家具或装修折扣券、组织售后服务活动等都是有效的营销策略。
这些活动不仅能够吸引潜在客户，还可以增加现场销售机会。
5. 利用口碑营销在房地产行业中，口碑营销是一种非常强大的营销方式。
满意的客户可以成为有力的推荐者，向其亲友和社交圈子推荐开发商的项目。
开发商可以通过提供卓越的客户服务和质量保证，激励客户分享他们的购房经历，并提供激励计划，如推荐奖励计划或折扣优惠，以鼓励他们参与口碑营销。
房地产市场营销的技巧
房地产市场营销的技巧房地产市场营销是指在房地产市场中，企业通过一系列策略和方法，满足消费者需求，实现企业目标的过程。
本文将探讨房地产市场营销的技巧，帮助企业更好地开展市场营销活动。
一、了解消费者需求在房地产市场营销中，了解消费者需求是至关重要的。
企业应该通过市场调研、数据分析等方式，了解消费者的购房需求、预算、地理位置、户型、配套设施等方面的偏好。
同时，企业还应该关注市场趋势，预测未来市场的发展方向，以便及时调整营销策略。
二、制定合理的价格策略价格是消费者购房时考虑的重要因素之一。
企业应该根据市场调研和数据分析的结果，制定合理的价格策略。
企业可以根据竞争对手的价格、市场供需状况等因素，制定相应的价格方案，以便吸引消费者。
此外，企业还可以通过优惠政策、折扣等方式，提高消费者的购买意愿，促进销售。
三、提供优质的物业服务物业服务是房地产市场营销中不可或缺的一环。
企业应该提供优质的物业服务，包括清洁、维修、安保等方面，提高消费者的满意度。
同时，企业还应该加强与业主的沟通，了解业主的需求和反馈，及时解决问题，提高业主的满意度。
四、注重品牌建设品牌是房地产企业的核心竞争力之一。
企业应该注重品牌建设，提高品牌的知名度和美誉度。
企业可以通过广告宣传、促销活动、社区活动等方式，提高品牌的影响力和知名度。
同时，企业还应该注重产品质量和服务质量，提高品牌的知名度和美誉度。
五、选择合适的销售渠道在房地产市场营销中，选择合适的销售渠道也是非常重要的。
企业可以根据目标客户的特点和需求，选择合适的销售渠道，如门店销售、网络销售、中介销售等。
同时，企业还应该加强与中介机构的合作，提高销售渠道的覆盖面和效率。
六、加强客户关系管理客户关系管理是房地产市场营销中不可或缺的一环。
企业应该加强与消费者的沟通，了解消费者的需求和反馈，及时解决问题，提高消费者的满意度。
同时，企业还应该建立客户档案，了解消费者的购房历史、购房偏好等信息，以便更好地满足消费者的需求。
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房地产企业如何做好微营销前几天给一家房地产公司做微营销的内训，结束后，公司分管HR的副总很为鼓动，他当场表达了他对微营销的看法：以前房地产企业总在谈全员营销，只是停留在口号上而已。
现在在微营销的时代，全员营销才有了真正的可能，当公司的地产项目发一篇微博，要求公司的全体员工都转发和评论，这就是全员营销。
并且，我们当场就制定了全员营销的考核计划：1、公司每个楼盘项目必须有微博和微信公众账号。
2、每个员工必须开通微博和微信，对公司楼盘项目所发的微博、微信公众账号的内容，每天必须选择一条进行转发和评论，分别发到微博和微信的朋友圈。
考核的指标分为转发、评论的质量以及被二次转发的数量。
3、每个月评出6名微营销之星，分别给予一个3000源、二个2000元、三个1000元的奖励。
4、销售人员的考核指标中增加一条：每月必须引导前来看盘的客户关注楼盘的微信公众账号，引导客户就楼盘发微博和朋友圈。
每月数量要求20人次以上，客户发完微博、朋友圈以后可以领取小礼品，销售代表必须转发出客户的微博作为考核依据。
每月超出20条后，给予销售代表100元/条的奖励。
5、销售人员必须要询问客户是否有微博和微信，如果有，必须关注，争取互粉。
并将客户微信、微博与手机号一起，提交公司备份。
6、每个楼盘项目所有的宣传物料上，必须印有微博和微信公众账号的信息。
7、公司各个楼盘微博和微信公众账号，每周要互相推荐一下其他的楼盘。
我觉得从工具应用的层面，这7条微营销措施，已经足够了。
一家房地产公司，如果能够很好的将这7条措施贯彻并且执行下去，肯定会取得不错的效果。
房地产营销一直是营销精英的聚集地，各种营销策略、营销方法都在这里荟萃和升华。
而微营销作为时下最热门的营销手段，在这个行业中，其实发展得并不理想，很多地产商都在传统的营销渠道中苦心经营，设计创意，但是却对微营销敬而远之，在此，我想就房地产企业为什么做微营销、房地产企业如何做微营销以及房地产企业在微营销中的注意事项，和大家做个交流。
一、房地产企业为什么做微营销1、吸引楼盘的购买者的关注力楼盘的购买者,基本集中在20岁-40岁之间,而这个年龄段的人,恰是微博和微信的用户,楼盘的推广,其实就是客户”关注力”的推广,当客户原来的关注力放在报媒、户外、电梯等，现在都转移到手机上了，所以，我们要思考的问题是，在移动互联的时代，怎么能够将我们的楼盘信息，在传统的推广媒介上，做一些调整和补充，从而占领新的市场。
我们来分析一下，目前购房者的主要分类：由此我们可以看到，微营销对于现在的购房者，还是有着非常深厚的群众基础的。
2、将楼盘信息传递给楼盘的购买者在房地产销售中，经常有“来不来看环境、买不买看户型、定不定看价格”的说法，户型是体验式的，不是广告能够让客户感受到的，而价格则是购买的直接驱动，所以从这个角度来说，微营销的目的，无法实现客户的“体验式感受-户型”，更无法实现客户的“购买驱动-价格”，但是，微营销可以实现的是，吸引客户过来，将楼盘的产品本质、兴奋点，通过微营销，可以很好的推广到客户。
3、形成品牌的口碑管理学中，何兹伯格提出过“双因素理论”，即保健理论和激励理论。
保健因素理论是指，如果再多，也不会提升大家的满意度，但是如果少了，就会有降低大家的满意度。
激励因素理论是指，如果再少，也不会降低大家的满意度，但是如果多了，就会提升大家的满意度。
从这个角度上来讲，现在的微营销，实际上是一个激励因素，如果没有微营销去营销我的客户，不会降低客户对我们楼盘的满意度，但是如果有了，则会大幅的提升大家的满意度。
二、房地产企业如何做微营销1、微博做营销用微博做好营销工作，具体的工作如下：A、微博的装修不要忽视这个问题，当客户用电脑看你的微博的时候，一定要结合自己楼盘的风格，装饰好自己的微博，并在微博上，就通过二维码引导客户来关注微信公众账号。
B、内容的建设微博的内容很重要，不要发一些无谓的早安晚安、心灵鸡汤，而是一定要发与客户相关的、客户感兴趣的内容，让客户感受到你们的用心。
C、客户服务利用微博的搜索功能，通过关键词的搜索和地理位置的搜索，找出你们的潜在客户，与与之形成良好的互动，引导到售楼现场。
D、舆情管理及时发现客户对楼盘的评价，对于好的评价及时跟进转发，形成口碑，对于不好的评价，要及时处理客情，争取客户的信任。
2、用微信做服务当我们通过线上线下各种途径，将客户引导到我们的公众账号后，就需要我们为他们做好服务工作了。
A、微网站微网站提供楼盘的各种信息，如房型结构、环境介绍等等，方便客户可以随时查询，包括联系方式和导航功能，都是必须具备的。
B、微调查通过微调查，了解客户的真实感受。
C、微抽奖通过微抽奖，提升客户微信公众账号的激活率，给予客户一点小礼品，或者是购房优惠，安排在微抽奖中，可以具备更高的用户粘度。
D、楼盘女主播因为用户的购房行为，是一个周期行为，我们可以在这个周期内，循序善诱，制作一个微信内的楼盘女主播的活动，通过使用楼盘为背景的新闻播报，播报一周本城市的麻辣新闻、街边消息，引导客户关注到楼盘上来。
E、楼盘售卖信息通过发布最新的楼盘售卖动态，制造出楼盘热卖的情境，促进客户尽快成单。
3、APP手机客户端APP的客户端，经过我们常年的分析，对于客户而言，确实会有体验上的提升，但是他最大的障碍就是下载的成本很高，客户不愿意下载。
如果不下载，基本上，再好的内容，他也无法得到，所以我们不建议大家使用APP。
刚才就微博和微信所说的活动，其实也只是一部分可以直接用的，各个楼盘应该结合自身的特点，设计出来一些独有的，富有创意的营销手段，植入到微营销中。
三、房地产企业在微营销中的注意事项纪律一：不要迷信工具两年前，我们做了拉风网，拉风网能够快速的帮助企业生成app，当时，土豆网的一位VP 问到：“原来wap很流行，现在退潮了；现在app很流行，但是也会有退潮的一天，你那个时候怎么办？”我当时的回答就很明确：“wap也好，app也好，都不是企业真正需要的，企业需要的是怎么去实现他的企业目标，而不是这些工具，工具总会有淘汰和迭代，我们的目标就是运用最新的工具，去帮助企业实现目标”。
所以当你决定使用微博、微信、app的时候，千万别把他们当成了你的目标，他们只是一个工具而已。
在我们拉风网上生成的app有近两千个，但是80%现在都是僵尸app，那些企业是看到人家有了app，自己也想有一个app，为了app而去app，结果肯定是无法运转下去的。
我们可以这样理解：你的目的是从中关村到天安门，原来，你可以走路去，或者是坐公交，现在，有人告诉你，出了一个小轿车，可以让你更快捷更舒适的到达天安门。
于是你也去买了一辆，但是，等你买回来以后，你才发现，光有车子是不够的，你还需要有个司机帮你开车，不然你会撞到树；你还需要有个向导帮你带路，不然你会开到北京西站去。
微博、微信、app就是那辆小轿车，你不是简单的买回来，而是要学会使用，通过正确的使用，来达成自己的目的。
换一种理解思路，你的目的是把肚子吃饱，以前，你是用筷子的，并且，在多年的市场打拼中，练就了一身绝技，都可以用筷子夹起豆腐了。
这个时候，有人告诉你，产业升级了，以前大家用筷子，现在都改用刀叉了，用刀叉不仅可以又快又猛的吃饱肚子，还可以泡到妞。
于是要你放弃了你在传统行业中练就的绝技，改用刀叉。
这个时候，你会面临两个巨大的成本，一是机会成本，你要放弃筷子，而去使用刀叉；二是学习成本，原来的筷子你很擅长，现在要去学习一个全新的刀叉。
其实，你应该结合自己能力来做判断，究竟是用筷子，还是用刀叉，或者是在用好筷子的基础上，怎么样用好刀叉。
你要很清楚的明白，你的目的是什么，再去确定使用什么工具，如何使用。
纪律二：不要迷信他人《红楼梦》里面有这样一个段子：林黛玉教香菱写诗，把陆游的诗集给她看，香菱看了以后，大为赞叹：文采是多么的飞扬、词汇是多么的华丽、意境是多么的深远！黛玉听了后，连忙拍了拍香菱：“别陷入到他的格局，一旦你陷进去了，就再也学不会了”。
现在网上都有传颂着哪家公司的微博、微信、app做得好，杜蕾斯星巴克都成了经典。
其实，这些公司做得好，压根就和你没关系，你学不来的。
他们就是陆游，你别做香菱，千万别进入到他们的格局中，你就真的学不会了。
行业不同、用户不同、消费心理不同，你要做出你自己的格局。
纪律三：不要迷信专家最近遇到一些所谓的“微营销专家“，才接触微信微博一个月，自己刚会玩，就四处讲课，传播“微营销”，真的是十分搞笑。
其实微营销，是由两个层面构成的，一是营销，二是技术，营销为魂，技术为体。
有些“专家“授课，就是告诉你怎么在微信官方后台上做一个自动答复、怎么和陌生人打招呼，然后包装出来一个“微营销降龙十八掌”之类的概念，忽悠没商量。
“微营销“是刚刚出来的概念，所谓的专家，最多就是他比你早走半步。
真正你可以信赖的专家，必须具备三个要素，一是营销出身，做过多年的市场营销的工作，微营销的本质，还是营销，而不是其他；二是了解移动互联，不单单是了解微信微博app这样的产品，更要了解整个行业的历史、发展和趋势；三是了解房地产行业的历史、发展和趋势。
这样才能给你真正的帮助。
注意一：用心任何事情，特别是营销，一定是用心才能做出来的，而不是简单的依托几个工具，就能够完成。
我们有个咖啡馆的客户，不光有微博微信app，而且连陌陌、遇见这样的产品全部都用上，在陌陌里面精心运维，每一张图片都是精心准备，设计了咖啡馆的环境、服务的照片，还专门丢了一只非常萌的英国短毛猫的照片上去，果然吸引很多美眉的关注，然后再通过陌陌引导到微博，再通过微博引导到实体店。
在微信上，不开官方账号，而是开了几个微信群，让群内成员自己组织活动，自己交流，最后落地，还是转化到实体店来活动。
这种事情，也不是哪家运维公司或者营销公司能够代劳的，一定是自己用心的结果。
注意二：落差产生关注移动互联总归算个高新科技，所以小米手机开通微博微信不算奇怪，而且非开不可，但是，如果摆地摊的小贩和卖早点的摊子开一个微营销，就有落差了，这种落差，往往会产生巨大的传播力，从而转化为关注，而关注，又直接带动了消费。
去年，武汉一家卖水果的开通了微博@武汉C佳水果店-陈威，一下就火爆了，迅速的传播开来，各种媒体跟进报道，生意获得了巨大发展，几个月间就开了三家分店。
今年，继续在微博上卖油闷大虾，又火了一把。
其实这个老板看得很准的，微博微信就是个工具，什么赚钱，就卖什么！在微博上获得巨大成功的还有卖煎饼的，大家都无法想象一个卖煎饼的怎么来玩微博，落差就是关注，卖果子煎饼的@黄太吉传统美食就做到了，不光常年排队，甚至变成同类企业之间竞争，都会去进行谁采购了皇太吉家的果子煎饼的数量更多一些。
当然，如果说皇太吉是高富帅的玩法，那@华科南三门鸡蛋灌饼就是矮穷挫的玩法了，饼叔靠的是诚信加上一点幽默，因为卖灌饼的做微博营销而走红，在成为高校学子谈资的后面，更成为他们排队去购买的商品。