某33层住宅楼电气施工方案

第一章编制说明及编制依据第一节编制说明1.1 确保实现工期、质量、安全、环保目标。

充分考虑本工程的特点、重点及施工难点。

1.2 在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充部分设备，周转器材。

1.3 在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另行按程序编制报批。

1.4 本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工单位原因所造成的各种因素的影响。

1.5 消防设施，电梯安装，企业无资质施工的项目，由专业施工队伍施工，施工方案作为专项方案报批。

1.6 本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工方案，施工技术交底等有关文件中说明。

第二节编制依据2.1 施工合同2.2 国家及行业、地方规范、标准、图集。

依据相关施工图纸及验收标准、规范：1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20082、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-943、《供配电系统设计规范》GB50052-954、《低压配电设计规范》GB50054-955、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-936、《电力工程电缆设计规范》GB50217-947、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）8、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）9、《建筑设计防火规范》GB50016-200610、《建筑照明设计标准》GB50034-200411、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067-9712、《住宅建筑规范》GB50368-200513、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98第三节施工目标及施工范围2．1施工目标：1、质量目标: 工程质量各分部工程达到优良标准。

2、工期目标：与各参建单位密切配合、严密组织、科学管理、确保工程全面预期交工，创一流施工速度。

3、安全目标：以“安全第一、预防为主”的方针作指导，认真组织施工安全工作，杜绝伤亡事故发生，轻伤频率小于2‰。

4、文明施工目标：加强施工现场标准化管理，争创文明施工现场。

2.1施工范围：施工部分主要包括：动力系统、照明系统、弱电及消防预留预埋，防雷接地及卫生间等电位连接系统等。

第二章工程概况2.1 本工程为住宅区2#楼工程。

2.1.12.1.2 工程建设单位：2.1.3 住宅区2#楼工程规划为33层高层住宅。

建筑面积: 万平米，其中地上住宅建筑面积约万平方米，地下万平米。

地下为机动车及非机动车车库。

属高层一类居住建筑，耐火等级为一级。

2.1.4 电气系统包括低压配电、照明、可视对讲、有线电视、电话网络、摄像监控、防雷接地、火灾报警八个系统。

2.1.5 本工程用电负荷等级为一级。

正常工作电源一路引自地下一层电力开闭站，另外一路保安电源也引自电力开闭站。

市电电源为三相50Hz AC380V/220V，电源采用电缆桥架引入，电源进线后将零线引出室外做重复接地，本设计采用TN-C-S接地系统。

电源进入室内后，零线须与PE保护线严格分开，不得共用和混用。

2.1.6 供消防设备（如正压风机、消防电梯等）的保安电源引自另一路10KV电源供电的电力变压器，需要双电源未端切换的设备包括：正压送风机、消防电梯等均在设备的未端设置双电源切换装置（ATS）。

2.1.7 本工程低压配电系统采用放射式配出，在住宅楼的地下室设有一个（或两个）低压配电室，楼内所有用电设备的供配电均由此配出，配电室与电力开闭站采用电缆桥架连接，在每套住宅内设有户内开关箱，供用户按回路分断用电设备，在每个单元内的电缆井内敷设有上下通长的电缆桥架，以供强电专业的电缆敷设。

2.2 本工程照明由配电室引出，地下室设集中式电表箱，单元采用BV-3（1*10）PVC40，沿梯架敷设到各层户内配电箱。

商业用房直接由地下室车库桥架引至电气竖井，电井内由SC50焊管敷设到商业电度表箱。

2.2.1电缆、电线非消防部分采用阻燃型或普通型电缆，BV-2.5m㎡，导线穿管标准：2～3根穿PVC20管，4～6根穿PVC25管。

2.2.2 本工程电话在地下一层设有电话交接室，电话外线采用埋地引入方式。

从电话交接间敷设电话电缆沿金属线槽引入弱点井的电话组线箱。

电话组线箱之间采用电话电缆穿焊接钢管暗敷。

电话插座的线路采用RVS2*0.5mm 双绞线套硬塑料管暗敷。

本工程采用局部网系统，共有三个网络室。

网络室设在地下一层，由弱电竖井至每一住户插座的线路埋D20mm 硬塑料管。

2.2.3 本系统采用分配一分支方式传输，主干电缆采用SYWV—75—9 视频电缆，水平电缆采用SYWV—75—5 视频电缆，电视前端箱安装于弱电竖井内，放大器箱采用220V 单相交流电源供电。

水平视频电缆采用穿金属管沿墙暗敷，电视终端插座在墙上暗装。

2.2.4 本工程在地下车库、电梯轿箱、楼层主入口各左右各设置一台摄像机，摄像机处埋PC25CC 至桥架，由桥架在引入保安监控室。

2.3 防雷接地2.3.1 本工程防雷等级为三类。

避雷带采用φ12镀锌园钢敷设于女儿墙顶及屋面上，形成不大于10*10m的网格。

利用自然基础钢筋作为接地装置，基础内四根主筋焊接作为防雷接地极，利用建筑物柱内二根主筋焊接作为防雷引下线，引下线钢筋不小于φ16圆钢，在引下线的靠外墙下部距室外地坪0.5m用100*100*80镀锌钢板做暗装测试板。

地下一层进出建筑物的金属管道均与就近做引下线的柱子上预埋钢板可靠连接。

电梯井道、电气竖井内设接地干线镀锌扁钢40*4,与基础接地装置可靠连接，竖井内电器设备与接地干线可靠联结。

室外接地装置凡焊接处均应刷沥青防腐。

2.3.2 防雷接地与建筑物内电气接地共用同一接地系统。

接地电阻均不大于1欧姆，如接地电阻达不到要求，应增设辅助接地。

建筑物内卫生间做局部等电位联结。

2.3.3 本工程配电系统的接地型式采用TN-S制，即工作中性线（N）与保护地线（PE线）从变压器中性点开始分开设置。

室内凡正常不带电的电气设备金属外壳及外露金属构架必须与保护地线（PE线）可靠焊接。

2.4 火灾报警系统2.4.1 本建筑防火等级为一级，设置火灾报警系统，在建筑物的仓库、设备用房、商业用房、电梯机房及住宅的公共部分设置烟感探测器，在地下车库设置感温探测器，在住宅的公共部分、商业用房、地下室设置手动报警按纽，在车库设置消防广播，其他公共部分设置声光报警装置，A、C 区电梯机房及变配电所设置消防电话，手动报警按钮为电话插入式。

2.4.2 火灾报警系统接受烟感、温感、消火拴按钮、手报按钮的信号经系统确认火灾后联动各自的消防设备。

2.4.3 火灾报警与建筑物的各种接地连接成联合接地，接地电阻不大于1欧姆，各弱电系统采用各自单独的接地板，各接地板采用25平方毫米铜芯导线分别接至接地总汇流条上。

总汇流条设置在地下室弱电内,通过两根∅12圆钢与基础筏板受力主筋搭接焊做电气连接，施工时配合土建完成。

第三章施工组织设计第一节施工进度1.1施工进度计划表整个工程分为三阶段，分段完成：（1)前期配合阶段：这一阶段着重配合主体结构进行内外套管预埋、预留穿墙孔洞和防雷接地装置的安装、引下线敷设等工作。

（2)第二阶段：这一阶段配合主体搞好预留预埋之外，还需配合土建砌筑、抹灰、吊顶的流水作业，同时组织好设备计划，落实好材料，为下个阶段创造最好的条件。

（3)第三阶段：这一阶段为安装的高峰阶段，除根据土建装饰作业计划安排进度外，安装进一步精心组织优势兵力、平行流水、交叉作业、充分利用时间和空间，以保证在合同要求时间内提前完成安装工作和各系统的综合运行调试，确保峻工期。

1.2施工进度计划的实施为确保经核定的施工进度计划得以顺利实施，项目经理部将抓好以下各项工作：（1)层层分解，落实安装进度计划，并在其基础上编制月施工进度表，各专业工长再根据月进度计划表编制周进度计划，下达施工班组进行。

（2)在资金、设备到位及施工条件变化或应业主要求，项目经理部将及时对安装进度作局部或重大修改、调整。

（3)在施工期间应与其它施工单位密切配合再创施工条件，并合理的组织交叉作业。

（4)组织好施工协调，按建设单位和监理的要求参加协调会议，及时解决施工配合中出现的问题，项目经理部每周将组织各专业工种召开内部协调会，及时检查和解决有关工程进度、工序、搭接、物质供应，劳动力调配及技术、质量等相关问题。

(5)搞好材料订货，组织好各种物质的供应，按施工进度计划的要求组织材料设备有序进场为施工的顺利进行提供保障。

第二节劳动力计划本工程采用统筹法及网络计划编制技术用工，据现场需要按下表组织劳动力：表1.2.1 ： (单位：人)第三节机具计划本工程除配备各工种的个人保管使用工具外，现场还计划配备如下机具、设备和仪器：表1.3.1：第四章安装与土建的配合4.1 预留预埋配合预留人员按预留预埋图进行预留、预埋，留洞中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处,由工长与土建协商处理,在地坪内错漏、堵塞或设计修改增加的埋管，必须在地坪面层前补埋，墙体上留设备孔，由设计确定或安装有关工种现场与土建协商后由土建留孔洞。

4.2 暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。

4.3施工用电及场地利用配合，因施工现场人多，穿插作业多，对现场施工用电，交通及场地的使用，应由土建统一协商解决。

4.4 成品保护的配合：安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须预留洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶保护，避免污染。

第五章施工程序及施工方法第一节电气安装工程电气安装工艺流程图：施工准备→电气套管、接线盒预留预埋→管内穿线→电气安装→电气单机试运转→电气系统调试。

2.1 强电主要施工方法(1)电管预留预埋：在土建支好底模后，根据施工图纸作好灯位的定位，用红漆标出位置，在底筋扎好后，开始布管，钢管连接必须用套管焊接，进出灯位盒必须顺直。

弯曲半径不小于6D，套管长度不小于3D，电气穿线电管两端用管帽包扎保护，防止异物进入。

(2)电气管道井内的电线管安装：应先准确无误确定管线的走向位置，然后作好支架，再安装电线管，确保线路走向符合设计规范。

2.2电气配管技术要求：(1)埋入土层的镀锌钢管应用丝接，埋入砼内钢管除外。

(2)管子的弯曲半径应符合“规范要求”，弯曲处不应出现凹凸和裂缝，弯扁程度不应大于管子外径的10%，G25及以下线管采用手动弯管器煨弯，G32以上采用液压弯管机煨弯。

(3)管子通过建筑物的伸缩沉降缝时，应按管子建筑物伸缩缝做法施工。

(4)进入落地配电箱的电线管管口应高出砼面50mm,到设备处的电线管管口应高出砼面200mm。

(5)配管线路线直线超过15m，或直角弯超过3个时，应装中间接线盒，以便穿线。