住宅专项维修资金支出明细清单
住宅专项维修资金(统筹维修资金)使用申请表模板
申请人为辖区物业主管部门：经办人身份证复印件（盖公幸）
2
委托书（如委托他人办理）
3
受委托人为个人：身份证复印件
受委托人为物业企业：物业服务合同复印件（加盖双方公章），营业执照和经办人身份证复印件（皆需盖公章）
4
相应主管部门出具的意见书（涉及电梯、消防、供热的项目）
住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用申请表模板
物业小区名称
申请人（盖公章）联系人联系方式源自建筑物坐落竣工时间
维修项目名称
小区工程
房屋或设施设备损坏情况说明
工程预算总额
¥
申请材料要件
序号
材料内容
齐备打Y
1
申请人为业主委员会（物管委员会）：备案书或成立文件复印件（盖公章），经办人身份证复印件（盖公章），《业主大会议事规则》复印件
5
待维修部位的整体和局部电子照片
电梯主管部门审核意见
电梯故障危及人身安全。（公章）
经办人：年月日
消防主管部门审核意见
消防系统功能障碍需要更新、改造。（公章）
经办人：年月日
其他相关主管部门审核意见
（公章）
经办人:年月日
2022年10月小额维修项目工程量清单
序号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
综合合价
其中
暂估价
1
家具维修
1.位置:学生公寓、工字楼
2.工作内容:维修损坏的家具，桌椅、板凳等
项
12
2
门锁更换安装
1.位置:学生公寓及工字楼
2.工作内容:维修损坏的门锁，包括阳台、厕所、房门锁等
套
4
3
阳台门维修
2、工作内容：更换损坏的厕所门，塑料门，2100*900，拆除原有门，包含所有小五金及相关一切工作内容
樘
9
6
床架维修
1.位置:学生公寓及工字楼
2.工作内容:维修损坏的床梯、床护栏，安装床架等
项
12
7
厕所重做
1.位置:1号楼首层女卫、曲棍球二楼卫生间、工字楼413
2.工作内容:凿除厕所蹲厕位，防水施工，更换堵塞管道，恢复面层及厕位等相关一切工作
1、位置：1号教学楼101、106
2、工作内容：拆除损坏的自动水龙头，重新购买安装，更换相关管道配件等相关一切工作内容
组
4
27
二号教学楼卫生间尿斗维修
1.位置:地下车库
2.工作内容:拆除尿斗，重新提升高度安装，改造排水口管道，包含垃圾上下楼等相关一切工作内容
座
9
28
线槽
1.材质:塑料
2.规格:宽50间以下
钢管制作安装停车档
1.位置:图书馆后
2.工作内容:电动车停车位建设，DN50镀锌钢管制作安装停车档，包含弯头等相关一切工作内容
m
38
22
树池
四川省住宅专项维修资金管理细则
四川省建设厅四川省财政厅关于印发《四川省住宅专项维修资金管理细则》的通知川建发[2009]21号各市（州）及扩权试点县（市）建设（房地产）行政主管部门、财政局：为了加强对住宅专项维修资金的监督管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》（国务院令第504号）、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）等法律、法规，结合四川实际，制定《四川省住宅专项维修资金管理细则》，现印发给你们，请遵照执行。
四川省建设厅四川省财政厅二00九年五月二十一日四川省住宅专项维修资金管理细则第一章总则第一条为加强住宅专项维修资金的监督管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》（国务院令第504号）、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）等法律、法规规定，结合四川实际，制定本细则。
第二条四川省行政区域内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金（以下称维修资金）的交存、使用、管理和监督，适用本细则。
本细则所称维修资金，是指住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，专项用于维修、更新、改造的资金。
本细则所称共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第三条住宅、住宅小区内的非住宅或者与单幢住宅结构相连的非住宅应按本细则规定交存维修资金。
住宅专项维修资金使用表格
维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，共户，共平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。
二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修和更新、改造容及施工工艺四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。
工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元／平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。
该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。
五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。
拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。
经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。
工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。
六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的％时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。
业主委员会主任（签字）：单位负责人（签字）：业主委员会委员（签字）：年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件2：业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及户业主，建筑面积平方米，工程预算元。
维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的% ，其拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。
住宅专项维修资金使用申请审核表(一般项目)模板
（一般项目）模板
申请单位名称：（盖章）
申请日期：年月一日
］年第
小区名称
坐落地址
区街.（路）号
物业类别
口高层住宅口多层住宅口独立式住宅口其他
建筑物竣工时间
物业服务企业全称
施工单位全称
资质证书编号
维修工程项目内容
1、项目：,范围
2、项目：,范围
3、项目：,范围
4、项目：»范围
工程对应总户数（户）
工程对应建筑物总面积（mi）
工程预算总金额（元）
工程对应楼房幢数及楼号
拟使用维修资金金额（元）
收款单位全称
开户银行全称
收款账号
提交申请材料
口1、专项维修资金使用申请书面报告。
口2、施工单位营业执照和资质证书副本复印件。
口3、专项维修资金使用建议、业主征求意见表、表决结果汇总表、业主大会决议。
2、维修单位未经主管部门审核不得变更、扩大或增加工程量。
户，其中经我单位抽查回访户（回访率要求30%以上），均与征求结果一致，征求意见符合规定。
经办人：
年月日
综合意见：
根据申报单位提交的资料及以上审核意见，该申报项目资料齐全，符合专项维修资金使用要求，审核（通过、不通过），并（同意、不同意）拨
付首次工程款。
审核单位（盖章）经办人：
年月日
主管部11填写
系统资金使用情况
已交纳维修资金（元）
使用维修费金暂控金额（元）
本次支用维修资金（元）
工程费用预分摊标准（7c∕m1）
市物业服务中心资金科意见
签名：
年月日
市物业服务中心分管领导意见
签名：
年月日பைடு நூலகம்
住宅专项维修资金会计核算办法
附件：住宅专项维修资金会计核算办法目录第一部分总说明第二部分会计科目名称和编号第三部分会计科目使用说明第四部分财务报表格式第五部分财务报表编制说明1第一部分总说明一、为了规范住宅专项维修资金的会计核算，保证会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，制定本办法。
二、本办法所称住宅专项维修资金，是指《住宅专项维修资金管理办法》规定的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
三、《住宅专项维修资金管理办法》规定的代管机构和管理机构（以下统称代管机构）负责管理的住宅专项维修资金的会计核算依照本办法执行。
已划转至业主大会管理的住宅专项维修资金，可参照执行本办法。
四、住宅专项维修资金应当作为独立的会计主体进行会计核算。
五、代管机构应当将其管理的住宅专项维修资金按照商品住宅、已售公有住房分别建账、分别核算。
确需合并建账的，应当在有关会计科目下按照商品住宅和已售公有住房进行明细核算。
六、住宅专项维修资金的会计核算采用收付实现制，但按照本办法规定应当采用权责发生制的除外。
七、住宅专项维修资金的会计要素包括资产、负债、净资产、收入和支出。
八、住宅专项维修资金的会计记账采用借贷记账法。
九、住宅专项维修资金的会计核算应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务报表。
会计期间的起讫日期采用公历制。
十、住宅专项维修资金的会计核算应当遵循下列基本原则：（一）住宅专项维修资金的会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映住宅专项维修资金的财务状况和收支情况等信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。
（二）住宅专项维修资金的会计核算应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。
（三）住宅专项维修资金的会计核算应当及时进行，不得提前或者延后。
十一、代管机构对住宅专项维修资金应当按照下列规定运用会计科目：（一）代管机构应当按照本办法的规定设置和使用会计科目。
住宅专项维修资金日常使用费用明细及分摊的公告
（项目名称）住宅专项维修资金日常使用
费用明细及分摊的公告
尊敬的业主：
现你小区（维修项目名称）已竣工验收，根据相关管理规定，（申请单位名称）已向我中心提出拨付余款的申请。
为便于业主了解监督维修资金使用情况，现将有关事项公告如下：
维修项目为，施工单位为，对应 (栋、单元），共计户、平方米，分摊方式为，工程决算价格为元（3万元以上维修项目需审价），审价单位为，审价费用为，费用合计为人民币元（¥元）。
如业主无异议，我中心将在五个工作日后将余款拨付给申请人，本次资金使用完结，费用将按分摊金额从各业主分户账中扣减。
监督电话：联系人：
附：1、竣工验收报告。
2、决算报告。
3、费用发票，共张。
4、费用分摊明细表。
业委会（盖章）
物业服务企业（盖章）
公示单位（盖章）
年月日。
农村自建房维修清单模板
农村自建房维修清单模板维修清单模板是为了方便农村自建房屋的维修和保养而设计的。
通过使用维修清单模板，可以帮助农村自建房屋的主人更好地管理和维护房屋，延长房屋的使用寿命，提高房屋的价值和舒适度。
以下是一个农村自建房维修清单模板的示例：1.灯具维修：-更换灯泡-检修开关、插座-清洁灯具2.门窗维修：-油漆维护-调整门窗框架-更换门闩、把手等配件3.墙面维修：-补漆修复-修复裂缝、破损等-清洁墙面4.地面维修：-瓷砖修复-地板修复-清洁地面5.水电设备维修：-检查、维修水管-检查、维修电线、插座等-检查、维修水龙头、水泵等6.暖气设备维修：-清洁暖气片-检查、维修暖气管道-维修暖气温控装置7.防水维修：-检查、维修屋顶防水-检查、维修卫生间、厨房防水-检查、维修地下室防水8.外墙维修：-检查、维修外墙油漆-清洁外墙-修复裂缝、破损等9.防盗安全维修：-检查、维修窗户、门的锁具-安装监控系统-检查、维修门窗、玻璃等10.屋顶维修：-检查、维修屋顶瓦片-检查、维修屋顶防水-清洁屋顶11.木工维修：-修理、更换木质家具-检查、维修地板、梯子等-修复破损木制品12.消防设备维修：-检查、更换灭火器-检查、维修烟雾报警器-检查、维修喷淋装置以上是农村自建房维修清单模板的一部分内容，可以根据实际情况进行调整和补充。
此外，建议在维修清单中添加日期和维修内容的记录，以便进行追踪和管理。
维护农村自建房屋的维修清单对于保持房屋的价值和舒适度至关重要。
希望这个维修清单模板能帮助您更好地管理和维护自建房屋，保障您的家庭安全和舒适。