给排水设备设施维修保养记录表
给排水系统维修保养规程制度(3篇范文)
给排水系统维修保养规程制度（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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《给排水系统维保作业指导书》
二次供水水泵房每天进行两次巡检，白班和夜班各一次，填写《水泵房巡检记录表》；
对生活供水减压阀压力每季度进行一次检查，填写《给水系统检查记录表》；
每月对水池水箱的自动补水、环境清洁、水箱盖锁进行一次检查处理，填写《给水系统检查记录表》；
带水质处理功能的景观水体和游泳池循环水系统运行
期间，每周对循环水泵、运行系统压力、通风设备进行一次检查，砂缸过滤器压力差高于0.25MP以上必须进行反冲清洗。填写《循环水系统巡检记录表》。
以上保养记录于《给水系统保养记录表》。
排水系统：
屋面、露台疏通检查每年的4-5月和7-8月分别进行一次检查清理；
雨排水系统主管道及雨水井每年雨季来临前进行1次清理；
住宅项目污排水系统主管道每年进行2次清理，商业项
目污排主管道每年进行4次清理；
住宅项目生化池清掏每年进行一次，商业项目每年进行二次清掏（若池内沉积物占容积40%以下可不清理）；
1.0目的：确保给、排水管网及设备处于良好运行状态，保证供水符合卫生标准及供水的连续性。
2.0适用范围：***
3.0职责：
部门
职责
物业公司
负责对《给排水系统维保作业指导书》的编写及监督检查工作。
各城市分公司
负责给排水设备（设施）综合管理及日常维护工作的审核、监督检查与技术指导。
物业服务中心
1.负责给排水系统的维护保养计划的制定，并组织实施；
对绿化管道进行试压检查，分级阀门设置符合设计要求；
物业自管二次生活供水系统（高位水箱）：
试运行检查；
检查水泵压力达到设计要求；
管道、阀门、高位水箱、水池无渗漏；
水池、水箱自动补水控制正常；
给排水专业组人员
《年度设施设备保养计划》
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
一、强电的运行巡视内容： 3、电气设备巡视（每班2次） 1)．巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设 备运行是否正常，电流表电压表指示是否 在正常数值范围内。 2)．检查电容运行是否正常，温度应在正常 范围内，有无渗漏油及膨胀现象。 3)．检查低压主进柜与联络柜开关是否运行 正常，各开关有无异响、异味。 4)．各负荷柜电源指示灯是否正常，母线漆 是否变色，各触电螺丝是否压实，有无因
物业设备设施的运行巡视及记录
四、中央空调的运行巡视记录内容： 5）压缩机运行中，电机的电流是否在规定 范围内；若电流过大，应调节至减载运行， 防止电机超负荷而烧毁。 6）巡视冷却塔运行及水箱水位是否正常。 7）检查控制系统是否正常。2 小时记录一 次。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
六、 消防设备设施的运行巡视记录内容： 1、每周定期巡查工作内容 1）自动报警系统：巡查火灾探测器（如温、 烟、火焰、可燃气体探测器）、消防手动报 警器、消防警铃外观应完好正常，无明显灰 尘和异常附着物，周围无物品影响其功能。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
五、给排水的运行巡视记录内容： 2、排水系统： 1）雨季应每天巡视一次雨水泵房（站），集 水坑的排污泵，每天对室外雨水井、沟、雨 水口、渗透井、蓄水池（罐）、建筑物屋面 进行巡视，保持系统的畅通，填写《排水系 统巡视记录》，内容清楚真实。一般季节每 周巡查一次。 2）每周检查一次排水管、沟、渠及隔油池、 化粪池、跌水井等，并做好记录；
设备设施运行记录表
物业给排水系统维护保养规程
物业给排水系统维护保养规程【范本一：正式风格】一：维护保养规程1. 维护保养目的为确保物业住宅区的给排水系统正常运行和延长其使用寿命，制定本规程。
2. 管理责任2.1 管理部门负责对给排水系统进行维护保养，并定期检查其性能。
2.2 物业公司负责协调居民和业主的合作，提供必要的技术支持和培训。
二：给排水系统的维护保养1. 日常维护保养1.1 定期检查管道是否有漏水现象。
1.2 清洁水槽和通风烟囱，确保其畅通。
1.3 定期清理污水管道，避免堵塞。
1.4 定期检查抽水设备和泵站，确保其正常工作。
1.5 定期检查给水设备，防止漏水和浪费。
2. 定期保养2.1 每年对给排水系统进行一次全面检查，包括各个部件和设备。
2.2 对于老旧住宅区，每隔三年进行一次管道疏通，清理污垢和沉积物。
2.3 每年检查一次抽水设备和泵站的运行情况，进行必要的维护和更换。
三：居民和业主的责任1. 居民个人责任1.1 不随意丢弃有害物质，避免污染水源。
1.2 注意节水，避免给水系统的过度负荷。
1.3 定期清洁自己的水槽和下水道，避免堵塞。
2. 业主责任2.1 按时支付维护保养费用，确保给排水系统的正常运行。
2.2 安排专业技术人员定期检查和维护系统设备。
2.3 鼓励居民参与相关培训，提高对给排水系统的认识和维护意识。
【文档结尾】1、本文档涉及附件：附件一-给排水系统维护保养记录表、附件二-给排水设备清单、附件三-给排水系统平面图。
2、本文所涉及的法律名词及注释：无。
【范本二：活泼风格】给排水系统维护保养规程一：滴水不漏规定1. 动态检查1.1 每3个月检查一次管道有无漏水。
哪里漏就怎么修，让水源旺旺地流出来！2. 畅通无阻原则2.1 保持水槽和通风烟囱的畅通，不堵塞，让空气新鲜通透，就像大自然的呼吸道一样！3. 通畅大道3.1 每3个月对污水管道进行暴力清理，把里面的泥泞和沉积物全部打扫出去，让水流通顺！3.2 可以定期检查抽水设备和泵站的“健身房”，让它们乐在其中，助力顺畅排泄！二：维护要求1. 夏利亚疗法1.1 每年夏天对给排水系统进行一次细致检查，让每一处都一丝不苟，像享受SPA一样！2. 管道激流勇进计划2.1 若为老旧住宅区，每隔三年请专业队伍来解救当中的堵塞“政变”，让水源畅行无阻！3. 汽车年检计划3.1 按年度计划对抽水设备和泵站进行健康检查，修理好、换新的，让它们保持“年轻”。
小区物业设施设备管理标准图表
小区物业设施设备管理标准图表公用设施定期检查项目一览表说明：检查结果填入《定期检查记录表》，此表按不同的检查周期分别填写。
公用设施定期保养项目一览表说明：1.平时如发现问题，也应及时维修。
2.维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。
公共设施定期检查记录表单位：检查周期：注：按不同周期分别填写。
公共设施保养计划表单位：年月日公共设施维修养护审批记录公共设施配套完善项目申报记录公共设施维修、保养记录单位：年月日汽车道闸月保养记录单位：年月日说明：机电维修工程部和管理处由负责现有汽车道闸的保养员做记录。
公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗监视系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日对讲报警系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日 NO：保安闭路电视保养记录年月日 NO：设备清单小区（大厦）名称：年月日设备台账小区（大厦）名称：年月日设备标识卡小区（大厦）名称：年月日设备保养计划表部门：年月日设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：编号：设备维修记录小区（大厦）名称：年月日设备检查保养计划表年月日 NO：拟制：审核：设备保养记录表设备名称：型号：设备编号：设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日故障报告单机电设备基本情况记录表所属系统：零部件更换及大修记录值班记录表单位：年月日操作票小区（大厦）名称：年月日注：操作完成一项在起序号前打“√”。
机电安装维修工程部周检表年月日注：1.主检人为部门经理，参检人为各班班长。
2.检查结果栏填“合格”或记录不合格原因。
配电房、水泵房巡查记录小区（大厦）名称：年月日干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日发电机季度保养记录大厦名称：年月日配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日发电机运行记录大厦名称：年月日电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录大厦名称：年月日说明：1.此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
给排水设备(设施)管理规程
给排水设备（设施）管理规程
1、目的
确保给排水设备正常工作，保证生活用水和消防用水正常供排。
2、适用范围
大楼给排水设备。
3、职责
1）维修班负责：
（1）给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料、档案的收集，保管，负责零星设备配件，材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作。
（2）对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。
（3）每年12月制订下一年度《给排水设备（设施）检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。
2）物业公司经理：
（1）负责组织人员进行周检、月检。
（2）审核《给排水设备维修记录表》、《给排水设备维修管理制度》中修、大修计划。
4、工作程序
1）电工班负责给排水设备24小时运行的操作、监控、巡视记录。
在给排水设备启动时观察电流、电压、水压，并倾听有无异响，并记录于《泵房运行日志》。
水泵房每周打扫一次，机组每周清洗一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
2）给排水维修工按《给排水设备检查保养计划表》和《给排水设备（设施）检查保养表》要求进行维修保养，协助外委维修工程。
3）严格执行《水泵房管理制度》、《给排水设备维修管理制度》、《给排水设备检查保养规程》、《给排水设备操作规程》。
4）因工作维修等原因停水，由给排水维修工填写《停水通知单》经工程部经理、物业公司经理批准后交大厦客户中心，由客户中心提前 24小时通知用户，因突发事件停机、停水，在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24小
时向用作出解释。
给排水系统的日常维护及运行修理流程
给排水系统的日常维护及运行修理流程
1. 维护日常清洁
- 定期巡检给排水系统，检查是否有漏水、堵塞等问题。
- 清洁排水口和地漏，确保畅通。
- 清理厨房、卫生间等区域的水垢和污垢。
- 检查水管连接处是否稳固，如有松动应及时紧固。
2. 检查水表和水压
- 定期检查水表，确保读数正常，没有异常。
- 测量水压，确保在适当范围内。
如水压过高，应查找原因并
修复。
3. 定期清理污水处理设备
- 对于具备污水处理设备的系统，定期清理污水处理池和滤材。
- 检查设备运行状态，确保正常工作。
- 如有异常，如污水处理效果降低，应及时维修或更换设备。
4. 处理漏水和堵塞问题
- 对于发现的漏水问题，应及时修复，更换损坏的管道或接头。
- 处理堵塞问题，可以使用化学清洁剂或专用的管道疏通工具。
5. 水质监测和处理
- 定期监测水质，确保符合卫生标准。
- 如有需要，进行水质处理，如安装净化设备或加装过滤器等。
6. 保养设备
- 定期检查和保养给排水设备，如水泵、阀门等。
- 清洁设备表面，确保设备正常运行。
7. 记录维护和修理情况
- 每次维护和修理后，记录维护和修理的日期、内容和结果。
- 对于常见问题和解决方法，进行总结和归档，以备参考和培训。
以上是给排水系统的日常维护及运行修理流程。
根据实际情况，可以进行适当的调整和补充。
维护保养的及时性和规范性对于确保
给排水系统的稳定运行至关重要。
给排水设备设施维修保养记录表
区域： 项 目 序号 1 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 2 水 压 3 电机主回路、控制回路 4 泵 体 密 封 5 机 械 润 滑 6 阀 门 7 管 道 保养人员： 年 保养情况 月 日 备 注
服务中心签名： 年 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀 门 管 道 保养人员：
保养情况
服务中心签名： 年 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀 门 管 道 保养人员：
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路接线柱紧固 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀门螺杆加油/手柄油漆 管道油漆 发兰螺丝加油 保养人员：
服务中心签名： 年 保养情况 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 Байду номын сангаас 7 8
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路接线柱紧固 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀门螺杆加油/手柄油漆 管道油漆 发兰螺丝加油 保养人员：
服务中心签名： 年 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
项 目 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水 压 电机主回路、控制回路接线柱紧固 泵 体 密 封 机 械 润 滑 阀门螺杆加油/手柄油漆 管道油漆 发兰螺丝加油 保养人员：
保养情况
服务中心签名： 年 保养情况 月 日 备 注
序号 1 2 3 4 5 6 7 8