安全工程师考试试题及答案
安全工程师考试题库及答案
安全工程师考试题库及答案一、单选题1. 安全生产管理的基本原则是（）。
A. 预防为主，综合治理B. 以人为本，安全第一C. 科学发展，和谐发展D. 质量第一，效益优先答案：A2. 根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作负（）责任。
A. 直接B. 间接C. 部分D. 全部答案：D3. 安全生产事故的分类不包括（）。
A. 特别重大事故B. 重大事故C. 一般事故D. 轻微事故答案：D二、多选题1. 安全生产事故的预防措施包括（）。
A. 加强安全教育和培训B. 建立健全安全生产责任制C. 定期进行安全检查D. 严格执行安全操作规程答案：A, B, C, D2. 以下哪些属于安全生产的“三同时”制度？（）A. 同时设计B. 同时施工C. 同时投入生产D. 同时使用答案：A, B, C三、判断题1. 安全生产责任制是企业安全生产管理的核心。
（）答案：正确2. 企业可以随意更改安全设施的设计，以适应生产需要。
（）答案：错误3. 安全生产事故的调查处理应当遵循事实清楚、责任明确、处理公正、教育及时的原则。
（）答案：正确四、简答题1. 请简述安全生产事故的四个不放过原则是什么？答案：安全生产事故的四个不放过原则是指：事故原因未查清不放过，事故责任人未受到处理不放过，整改措施未落实不放过，教训未吸取不放过。
2. 什么是安全文化？请简述其重要性。
答案：安全文化是指在企业中形成的一种以安全为核心的价值观念和行为规范。
其重要性在于能够增强员工的安全意识，提高安全技能，营造安全氛围，从而降低事故发生率，保障员工生命财产安全。
五、案例分析题案例：某化工厂在生产过程中发生爆炸事故，造成多名员工受伤，财产损失严重。
事故发生后，企业负责人立即组织人员进行救援，并启动应急预案。
问题：请分析此案例中企业在安全生产管理中可能存在的问题，并提出改进措施。
答案：此案例中企业可能存在的问题包括：1) 安全生产意识不强，未能充分认识到安全生产的重要性；2) 安全生产责任制不健全，未能明确各级人员的安全生产职责；3) 安全生产教育培训不到位，员工对安全操作规程不熟悉；4) 安全生产检查和隐患排查不彻底，未能及时发现并整改安全隐患。
注册安全工程师考试题库及答案
注册安全工程师考试题库及答案一、单项选择题1. 安全生产法规定，生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作负有（）。
A. 全面责任B. 部分责任C. 直接责任D. 间接责任答案：A2. 根据《职业病防治法》，用人单位应当建立、健全职业病防治责任制度，并对职业病防治工作承担（）。
A. 法律责任B. 经济责任C. 社会责任D. 行政责任答案：A3. 根据《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》，生产经营单位应当定期组织对本单位的安全生产状况进行（）。
A. 检查B. 评估C. 审计D. 审查答案：B二、多项选择题1. 安全生产责任制包括以下哪些内容？（）A. 安全生产责任制的建立B. 安全生产责任制的实施C. 安全生产责任制的监督D. 安全生产责任制的考核答案：ABCD2. 以下哪些属于生产经营单位安全生产教育培训的内容？（）A. 安全生产法律法规B. 安全操作规程C. 事故应急处理D. 安全生产知识答案：ABCD三、判断题1. 特种设备使用单位应当对在用特种设备的安全状况负责，并保证其安全使用。
（）答案：正确2. 生产经营单位可以委托无相应资质的单位进行安全生产事故隐患排查。
（）答案：错误四、简答题1. 简述生产经营单位在安全生产中应承担的法律责任。
答案：生产经营单位在安全生产中应承担的法律责任包括但不限于：遵守安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保安全生产条件和设施符合国家规定标准，对从业人员进行安全生产教育和培训，及时排查治理安全生产事故隐患，报告生产安全事故，以及承担因违反安全生产规定而产生的法律责任。
五、案例分析题某化工企业在进行设备检修时，因操作不当导致有毒气体泄漏，造成多名员工中毒。
请分析该企业在事故中可能存在的安全管理问题，并提出相应的改进措施。
答案：该企业可能存在的安全管理问题包括：未对员工进行充分的安全操作培训，缺乏有效的事故应急预案，设备检修过程中未采取必要的安全防护措施，以及未定期对设备进行安全检查和维护。
安全工程师考试题库及答案
安全工程师考试题库及答案一、单选题1. 安全生产法规定，生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作负（）责任。
A. 直接B. 间接C. 全面D. 部分答案：C2. 根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的（）。
A. 安全知识B. 安全技能C. 安全意识D. 安全知识、安全技能和安全意识答案：D3. 安全生产监督管理部门应当加强对生产经营单位安全生产的（）。
A. 指导B. 监督C. 检查D. 指导、监督和检查答案：D二、多选题1. 根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位应当建立健全的安全生产责任制度包括（）。
A. 安全生产责任制B. 安全生产操作规程C. 安全生产教育培训制度D. 安全生产事故应急预案答案：A、B、C、D2. 安全生产中，生产经营单位应当采取的措施包括（）。
A. 建立健全安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制B. 定期进行安全生产检查C. 及时消除生产安全事故隐患D. 建立安全生产责任追究制度答案：A、B、C、D三、判断题1. 安全生产法规定，生产经营单位的从业人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。
（）答案：正确2. 安全生产监督管理部门可以对生产经营单位的安全生产工作进行罚款。
（）答案：错误四、简答题1. 简述生产经营单位应当如何建立健全安全生产责任制？答案：生产经营单位应当根据《中华人民共和国安全生产法》规定，建立、健全安全生产责任制，明确各岗位的责任人员、责任范围和考核标准等内容，确保安全生产责任制的实施。
2. 请列举生产经营单位应当如何进行安全生产教育和培训？答案：生产经营单位应当按照国家有关规定，对从业人员进行安全生产教育和培训，确保从业人员具备必要的安全生产知识、安全技能和安全意识，并定期进行安全生产教育和培训。
五、案例分析题1. 某企业在进行设备检修时，由于未按照规定进行安全检查，导致设备故障引发事故。
2024年注册安全工程师考试真题及答案(完整版)
2024年注册安全工程师考试真题及答案(完整版)一、单项选择题（每题1分，共30分）1. 以下哪项不属于注册安全工程师的主要职责？A. 安全生产管理B. 安全生产技术C. 安全生产法律法规D. 财务管理答案：D2. 安全工程师在安全生产管理中，应遵循以下哪项原则？A. 安全第一，预防为主B. 综合治理，重在治本C. 科技兴安，人才为本D. 安全生产，人人有责答案：A3. 以下哪个单位不负责安全生产监督管理？A. 国家安全生产监督管理总局B. 省级安全生产监督管理部门C. 县级安全生产监督管理部门D. 企业安全生产管理部门答案：D4. 安全生产责任制的核心是？A. 责任到人B. 安全投入C. 安全培训D. 安全生产考核答案：A5. 安全生产投入的基本要求不包括以下哪项？A. 保证安全生产需要B. 保证安全生产投入的合理使用C. 保证安全生产投入的来源D. 保证安全生产投入的效益答案：D（此处省略25题）二、多项选择题（每题2分，共40分）26. 以下哪些属于安全生产规章制度的主要内容？A. 安全生产责任制度B. 安全生产培训制度C. 安全生产投入制度D. 安全生产事故报告和处理制度答案：ABCD27. 安全工程师在安全生产管理中，应采取以下哪些措施？A. 完善安全生产制度B. 加强安全培训C. 提高安全生产投入D. 加强安全文化建设答案：ABCD28. 安全生产事故的处理原则包括以下哪些？A. 及时、准确、完整B. 科学、公正、严格C. 教育与惩罚相结合D. 预防为主，综合治理答案：ABC29. 以下哪些属于安全生产隐患？A. 设备故障B. 管理缺陷C. 人的不安全行为D. 环境因素答案：ABCD30. 安全工程师在安全生产管理中，以下哪些措施可以提高安全生产水平？A. 强化安全生产责任制B. 加强安全生产培训C. 增加安全生产投入D. 建立健全安全生产制度答案：ABCD三、案例分析题（共30分）案例分析题1（10分）某企业发生火灾事故，造成3人死亡，5人受伤。
历年注册安全工程师考试真题及答案
历年注册安全工程师考试真题及答案一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 下列不属于安全评价的分类的是（）A. 安全预评价B. 安全现状评价C. 安全影响评价D. 安全验收评价答案：C2. 下列关于危险有害因素的说法，不正确的是（）A. 危险有害因素是指能够对人员、设备和环境造成危害的各种因素B. 危险有害因素分为两大类：一类是自然的，一类是人为的C. 危险有害因素的识别和评价是安全评价的基础工作D. 危险有害因素的识别和评价应该在安全评价的后期进行答案：D3. 下列关于事故应急预案的说法，不正确的是（）A. 事故应急预案是指为应对突发事件而预先制定的组织、程序和措施B. 事故应急预案的编制应该根据企业的生产规模、性质和可能发生的事故类型进行C. 事故应急预案的演练是提高应对突发事件能力的重要手段D. 事故应急预案的演练应该每年进行一次答案：D4. 下列关于安全防护装置的说法，不正确的是（）A. 安全防护装置是指为了防止设备、设施发生意外事故而设置的装置B. 安全防护装置包括物理防护、化学防护和生物防护等多种类型C. 安全防护装置的设计和选用应该根据设备、设施的特性进行D. 安全防护装置的维护和检修是保证设备安全运行的重要措施答案：B5. 下列关于职业健康监护的说法，不正确的是（）A. 职业健康监护是指对从事有害作业的劳动者进行的健康检查B. 职业健康监护的目的是早期发现职业病和职业健康问题C. 职业健康监护应该定期进行，且费用由企业承担D. 职业健康监护的结果应该对外公布，接受社会监督答案：D6. 下列关于安全生产法律法规的说法，不正确的是（）A. 安全生产法律法规是指为了加强安全生产管理，预防和减少事故，保障人民生命财产安全而制定的法律、法规和规章B. 安全生产法律法规体系应该包括国家法律、行政法规、地方性法规、部门规章等多个层次C. 安全生产法律法规的制定和实施应该科学、严谨、易于操作D. 安全生产法律法规的制定和实施应该以经济效益为主要考虑因素答案：D二、多项选择题（每题的备选答案中，有两个或两个以上最符合题意）1. 下列属于安全评价的主要内容包括（）A. 危险有害因素识别B. 风险分析C. 安全防护措施评价D. 应急预案评价E. 安全费用评价答案：ABCD2. 下列属于事故应急预案编制的主要内容包括（）A. 应急预案的适用范围B. 事故应急预案的目标和原则C. 事故应急预案的主要响应程序D. 事故应急预案的附件和补充材料E. 事故应急预案的评审和发布答案：ABCD3. 下列属于安全防护装置的类型包括（）A. 物理防护装置B. 化学防护装置C. 生物防护装置D. 机械防护装置E. 电子防护装置答案：ABC4. 下列属于职业健康监护的主要内容包括（）A. 职业健康检查的项目和标准B. 职业健康检查的周期和时间C. 职业健康检查的结果和处理D. 职业健康监护的费用和支付方式E. 职业健康监护的机构和人员答案：ABCD5. 下列属于安全生产法律法规体系的基本原则包括（）A. 预防为主B. 经济效益优先C. 依法行政D. 公开透明E. 科学严谨答案：ACDE三、案例分析题（每题的备选答案中，有一个或一个以上最符合题意）1. 某化工厂发生爆炸事故，造成多人伤亡。
安全工程师考试题及答案
安全工程师考试题及答案一、单选题1. 安全生产法规定，生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作负有以下哪项责任？A. 直接责任B. 间接责任C. 领导责任D. 监督责任答案：C2. 在进行风险评估时，以下哪项不是风险评估的步骤？A. 识别风险B. 评估风险C. 制定风险控制措施D. 立即采取行动答案：D3. 根据《职业病防治法》，以下哪项不是职业病？A. 尘肺B. 噪声聋C. 职业性皮肤病D. 普通感冒答案：D二、多选题1. 安全生产责任制包括以下哪些内容？A. 明确各级领导的安全生产责任B. 明确各职能部门的安全生产责任C. 明确各岗位的安全生产责任D. 明确安全培训的责任答案：ABCD2. 以下哪些措施可以减少职业病的发生？A. 改善工作环境B. 定期进行职业健康检查C. 提供个人防护用品D. 加强职业健康教育答案：ABCD三、判断题1. 所有生产经营单位都必须制定安全生产事故应急预案。
（）答案：正确2. 安全生产事故调查处理可以由生产经营单位自行进行。
（）答案：错误四、简答题1. 简述安全生产的“三同时”制度是什么？答案：安全生产的“三同时”制度是指在新建、改建、扩建的工程项目中，安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。
2. 请列举至少三种常见的职业病，并简述其预防措施。
答案：常见的职业病包括尘肺、噪声聋和职业性皮肤病。
预防措施包括：改善工作环境，降低粉尘和噪声水平；为员工提供个人防护用品，如防尘口罩、耳塞等；定期进行职业健康检查，及时发现和处理职业病。
五、案例分析题某工厂发生一起机械伤害事故，一名工人在操作机器时不慎将手卷入机器中，造成严重伤害。
请分析可能的原因，并提出预防措施。
答案：可能的原因包括：操作不当、安全防护措施不足、缺乏安全培训等。
预防措施包括：加强员工的安全操作培训，确保每位员工都能熟练掌握操作规程；在机器上安装必要的安全防护装置，如紧急停止按钮、防护罩等；定期对机器进行检查和维护，确保其安全性能。
注册安全工程师考试试题及答案(精选篇)
注册安全工程师考试试题及答案(精选篇)一、单项选择题（每题2分，共100分）1. 下列哪个不是安全生产法律法规的分类？A. 刑法B. 民法C. 行政法D. 经济法2. 下列哪种行为不属于安全生产违法行为？A. 未按照规定进行安全评价B. 未按照规定进行安全培训C. 未按照规定配备安全设施D. 进行安全生产宣传3. 下列哪种设备不属于特种设备？A. 锅炉B. 压力容器C. 电梯D. 大型游乐设施4. 下列哪种说法是错误的？A. 风险是指生产过程中可能出现的不确定性B. 危险是指生产过程中可能导致的伤害或损失C. 危害是指生产过程中可能对人员、设备和环境造成的损害D. 风险、危险和危害是一回事5. 下列哪种不属于应急预案的组成部分？A. 应急预案的名称B. 应急预案的目标C. 应急预案的适用范围D. 应急预案的正文6. 下列哪种不属于事故调查处理的基本要求？A. 及时、准确、全面B. 客观、公正、透明C. 严肃、严格、严谨D. 迅速、彻底、确实7. 下列哪种不属于职业病危害因素？A. 化学因素B. 物理因素C. 生物因素D. 心理因素8. 下列哪种不属于安全生产责任制度的基本要求？A. 领导负责B. 岗位负责C. 过程负责D. 全员负责9. 下列哪种不属于安全生产管理的原则？A. 安全第一B. 预防为主C. 综合治理D. 经济效益10. 下列哪种不属于安全生产监管的方式？A. 现场检查B. 行政处罚C. 行政许可D. 社会监督二、多项选择题（每题3分，共75分）11. 安全生产法律法规主要包括哪些内容？( )A. 安全生产法律B. 安全生产行政法规C. 安全生产地方性法规D. 安全生产规章12. 下列哪些属于安全生产违法行为？( )A. 不具备安全生产条件擅自生产B. 未按照规定进行安全评价C. 未按照规定配备安全设施D. 进行安全生产宣传13. 特种设备主要包括哪些设备？( )A. 锅炉B. 压力容器C. 电梯D. 大型游乐设施14. 风险评估主要包括哪些内容？( )A. 风险识别B. 风险分析C. 风险评价D. 风险控制15. 应急预案主要包括哪些内容？( )A. 应急预案的名称B. 应急预案的目标C. 应急预案的适用范围D. 应急预案的正文16. 事故调查处理主要包括哪些内容？( )A. 及时、准确、全面地查清事故经过、原因和损失B. 客观、公正、透明地分析事故责任C. 严肃、严格、严谨地制定事故处理措施D. 迅速、彻底、确实地整改事故隐患17. 职业病危害因素主要包括哪些内容？( )A. 化学因素B. 物理因素C. 生物因素D. 心理因素18. 安全生产责任制度主要包括哪些内容？( )A. 领导负责B. 岗位负责C. 过程负责D. 全员负责19. 安全生产管理主要包括哪些原则？( )A. 安全第一B. 预防为主C. 综合治理D. 经济效益20. 安全生产监管主要包括哪些方式？( )A. 现场检查B. 行政处罚C. 行政许可D. 社会监督三、简答题（每题10分，共30分）21. 简述安全生产法律法规的作用。
注册安全工程师考试试题(含答案)
注册安全工程师考试试题（含答案）一、单项选择题（每题2分，共50题，100分）1. 下列哪项不属于安全生产管理的基本任务？（）A. 预防事故的发生B. 减少事故损失C. 确保生产效率D. 制定安全生产规章制度2. 下列哪种措施可以有效预防机械伤害事故？（）A. 提高设备维修质量B. 加强员工安全教育C. 定期检查设备D. 增加生产设备3. 下列哪种不属于事故调查处理的“四不放过”原则？（）A. 事故原因不查清不放过B. 事故责任者不受处理不放过C. 事故责任者不赔偿不放过D. 整改措施不落实不放过4. 下列哪种行为可能造成触电事故？（）A. 操作人员穿戴绝缘鞋B. 操作人员未经培训上岗C. 设备定期进行绝缘测试D. 操作人员定期进行体检5. 下列哪种不属于火灾爆炸事故的预防措施？（）A. 加强火源管理B. 定期检查消防设施C. 提高员工消防安全意识D. 提高生产效率6. 下列哪种不属于职业病危害因素？（）A. 化学因素B. 物理因素C. 生物因素D. 心理因素7. 下列哪种不属于应急预案的组成部分？（）A. 应急预案封面B. 应急预案正文C. 应急预案附件D. 应急预案执行单位8. 下列哪种不属于重大危险源的评价方法？（）A. 定量评价B. 定性评价C. 风险评价D. 经济效益评价9. 下列哪种不属于作业现场的安全检查内容？（）A. 设备设施安全B. 环境安全C. 人员安全D. 经济效益10. 下列哪种不属于安全生产法律法规的层次结构？（）A. 法律B. 法规C. 规章D. 企业规章制度11. 下列哪种不属于安全生产责任制的核心内容？（）A. 安全第一B. 预防为主C. 综合治理D. 责任到人12. 下列哪种不属于安全生产许可证的申请条件？（）A. 具备安全生产条件B. 具备相应的资质C. 具备完善的安全生产管理制度D. 经济效益良好13. 下列哪种不属于安全生产费用的使用范围？（）A. 设备设施更新改造B. 安全教育培训C. 安全生产宣传D. 生产设备维修14. 下列哪种不属于企业安全生产目标？（）A. 零事故B. 零伤亡C. 提高生产效率D. 减少资源消耗15. 下列哪种不属于安全生产管理的“三个代表”重要思想？（）A. 代表先进社会生产力的发展要求B. 代表先进文化的前进方向C. 代表最广大人民的根本利益D. 代表企业利益二、多项选择题（每题3分，共30题，90分）16. 下列哪些属于安全生产管理的原则？（）A. 安全第一B. 预防为主C. 综合治理D. 经济效益优先17. 下列哪些属于事故调查处理的“四不放过”原则？（）A. 事故原因不查清不放过B. 事故责任者不受处理不放过C. 事故责任者不赔偿不放过D. 整改措施不落实不放过18. 下列哪些属于火灾爆炸事故的预防措施？（）A. 加强火源管理B. 定期检查消防设施C. 提高员工消防安全意识D. 提高生产效率19. 下列哪些属于职业病危害因素？（）A. 化学因素B. 物理因素C. 生物因素D. 心理因素20. 下列哪些属于应急预案的组成部分？（）A. 应急预案封面B. 应急预案正文C. 应急预案附件D. 应急预案执行单位21. 下列哪些属于重大危险源的评价方法？（）A. 定量评价B. 定性评价C. 风险评价D. 经济效益评价22. 下列哪些属于作业现场的安全检查内容？（）A. 设备设施安全B. 环境安全C. 人员安全D. 经济效益23. 下列哪些属于安全生产法律法规的层次结构？（）A. 法律B. 法规C. 规章D. 企业规章制度24. 下列哪些属于安全生产责任制的核心内容？（）A. 安全第一B. 预防为主C. 综合治理D. 责任到人25. 下列哪些属于安全生产许可证的申请条件？（）A. 具备安全生产条件B. 具备相应的资质C. 具备完善的安全生产管理制度D. 经济效益良好26. 下列哪些属于安全生产费用的使用范围？（）A. 设备设施更新改造B. 安全教育培训C. 安全生产宣传D. 生产设备维修27. 下列哪些属于企业安全生产目标？（）A. 零事故B. 零伤亡C. 提高生产效率D. 减少资源消耗28. 下列哪些属于安全生产管理的“三个代表”重要思想？（）A. 代表先进社会生产力的发展要求B. 代表先进文化的前进方向C. 代表最广大人民的根本利益D. 代表企业利益29. 下列哪些属于安全生产管理的基本方法？（）A. 安全检查B. 风险评估C. 事故调查处理D. 安全生产培训30. 下列哪些属于企业安全生产组织的职责？（）A. 制定安全生产规章制度B. 组织安全生产培训C. 监督安全生产措施的落实D. 提高企业经济效益三、案例分析题（每题20分，共2题，40分）31. 某化工厂发生一起爆炸事故，造成5人死亡，10人受伤。
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安全工程师考试试题及答案
安全工程师考试试题及答案
(一)估价对象为某三宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
1.业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。
下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
答案：A
提示：抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成耗损风险。
抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成市场变现风险。
2.如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益答案：D
3.若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
答案：C
4.假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。
A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3500万元
答案：D
(二)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
5.若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。
A.道路扩宽后，交通发生变化
B.绿地率发生变化
C.公共配套设施发生变化
D.土地形状发生变化
答案：B
6.若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是( )。
A.噪声和污染程度发生变化
B.土地形状发生变化
C.人口密度发生变化
D.出行便捷程度发生变化
答案：D
7.房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路足( )。
A.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C.用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D.用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度
答案：C
(三)某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。
其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。
现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地主行政主管部门已通知工厂停止使用。
该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。
现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
8.针对以上情况，在估价时最恰当的做法是( )。
A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
答案：B
9.委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。
估价机构认为( )。
A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
答案：A
10.对乙厂区的土地估价的思路应当是( )。
A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出计土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
答案：B。