森林资源评估
森林资源资产评估
森林资源评估森林资源：是以多年生木本植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植物、微生物等在内的生物群落。
按物质形态分类：森林生物资源、土地资源、环境资源。
森林资源独特性：1经营的永续性、2再生的长期性、3发布的辽阔性、4功能的多样性、5管理的艰巨性。
森林资源资产界定：三方面要求1、产权归属明确，为某一经济主体所占有，并实施有效控制的森林资源、2具有使用价值、3数量明确且可用货币进行度量。
森林资源资产评估：是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，在评估基准日，对特定目的和条件下的森林资源资产价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。
森林资源资产评估与一般资产评估一样，是一种动态的，市场化的社会经济活动。
森林资源资产评估的主体：是指森林资源资产评估的机构和从事评估的人员。
森林资源资产评估本身的特点：1、林地资源资产和林木资源资产的不可分割性2、森林资源资产的可再生性3、森林经营的长期性4、森林资源资产效益的多样性5、森林资源资产核查的艰巨性。
商业利率：纯利率、风险利率和通货膨胀利率。
我国的森林调查分为三大类：国家森林资源连续调查（一类调查）2、森林资源规划设计调查（二类调查）3、作业设计调查（三类调查）。
地类划分：陆地划分为林地和非林地，林地再分为生态公益林和商品林地。
林木资产评估测算的方法主要有：市场法，包括市场倒价算法、现行市价法；收益现值法；成本法。
同龄林林木资源资产特点：1、林分的年龄比较一致，通常不相差一个龄级是同龄林林分最根本也是最显著的特点。
2、同龄林的生长有一个明显的起点和终点。
3、同龄林在正常经营的状态下，林木株树按直径分布呈正态分布。
4、同龄林树种结构比较简单，多为单层林，由单一树种或2-3种树种组成。
5、同龄林经营措施较为简单。
6、同龄林的更新多为人工更新，其更换树种容易，能够引来外来优良树种或优良遗传品质的种源，大幅度提高林木产量，形成速生丰产林。
7、同龄林采伐采用皆伐作业或间伐作业方式。
森林资源资产评估有哪些基本作用
森林资源资产评估有哪些基本作用1.提供决策依据：森林资源资产评估可以为相关利益方提供决策依据和参考，包括政府部门、森林管理机构、投资者等。
评估结果可以帮助决策者了解森林资源的价值和潜力，从而制定合理的管理和保护策略，调整合适的经营模式，促进可持续发展。
2.保护生态环境：森林资源资产评估可以帮助评估森林生态系统的价值，包括生态服务功能、生物多样性等。
评估结果可以为保护生态环境提供科学的依据，帮助制定自然保护区划和规划，制定合理的生态恢复和保护措施，实现生态环境的可持续利用和管理。
3.促进经济发展：森林资源资产评估可以揭示森林资源的经济价值和潜在价值，包括木材、非木材林产品、草药资源等。
评估结果可以为森林资源的经济开发提供参考，帮助确定木材采伐量、非木材林产品的利用和开发规模，促进森林相关产业的发展，创造就业机会，增加当地经济收入。
4.保护文化传承：森林资源资产评估可以评估森林资源对当地社区的文化传承和社会认同的重要性。
通过评估森林资源的文化价值和社会功能，可以保护和传承当地社区的传统知识和技术，促进文化多样性的保存和发展，提高社区参与度和满意度。
5.促进投资和融资：森林资源资产评估可以为投资者和金融机构提供森林资源投资的参考依据。
评估结果可以帮助评估投资风险和回报率，为投资者提供有关森林资源投资的可行性分析和预测，为金融机构提供贷款和融资的依据。
总之，森林资源资产评估在决策、生态保护、经济发展、文化传承和投融资方面都具有重要的作用。
通过评估揭示森林资源的价值和潜力，可以实现经济效益、生态效益和社会效益的协调发展，推动森林可持续管理和利用。
林业经济学 第二章 森林资源评价
2 林地价格的种类 （1）交易价格：指林地在市场交易中成 交的买卖价格。 （2）评估价格：指依据一定的评估方法 对林地所做的价格性估价。 （3）租赁价格：指承租方为取得土地租 赁权而向发租方支付的代价。
（4）抵押价格：指以林地为担保物而取 得贷款时，银行对林地所估定的价格。 （5）林地所有权价格：指人们为购买林 地使用权而支付的代价。 （6）林地使用权价格：指人们为取得林 地使用权而支付的一定的经济代价，其 实质是地租
1：马克思的劳动价值论，时间节约论和级差地租理论
2：消费理论 3：成本理论
第四节 ：森林资源的社会生态效 益的经济评价
二：森林社会生态效益经济评价的方法 1.森林资源状况评价：
2.功能评价： 3.结构评价： 4.环境评价：
（一）：防护林的防护效益评价 Ｚ＝∑Ｐｉ（Ｑｉ－Ｑｒ） Ｚ－防护林的防护效益评价值 Ｑｉ－第ｉ个单位受益后的产量 Ｑｒ－单位受益前的产量 Ｐｉ－第ｉ单位产品的价格
第二 节：林地资源的经济评价
3：林地资源经济评价的主要方法 （1）：林地生产力评价的主要方法 １：立地等级表法 ２：比较分析法 Ｗ＝Ｙ／Ｙ。＊１００ Ｗ－被评价林地的级分 Ｙ－被评价林地的指标值 Ｙ。－级分为１００的标准林地的指标值 ３：回归分析法 运用一元回归和多元回归建立函数模型 ４：大片林区林地平均生产力评价
1、林地价格理论
（2）土地价格理论
①土地收益理论：认为土地价格是土地收 益即地租的资本化。用公式表示为：
v=a/p
试中： v——土地价格； a——土地纯收益； p——资本还原利率。
1、林地价格理论
②土地供求理论：土地与其它商品一样， 其价格取决于本身的供给和需求。土地 供给增加，需求不变，则地价下跌；土 地供给减少，需求增加，则地价上升。 （见图5-1、5-2）
关于林业行业森林资源资产评估资质
关于林业行业森林资源资产评估资质概述林业行业是一个与森林资源相关的重要行业。
在进行森林资源开发、保护以及森林经济项目投资决策时，对森林资源资产进行评估是必不可少的。
本文将介绍林业行业森林资源资产评估的基本概念和流程，并探讨取得森林资源资产评估资质的必要条件和相关要求。
森林资源资产评估的定义森林资源资产评估是指对某一特定森林资源进行评估，以确定其在经济价值、可持续发展、环境效益等方面的价值。
评估结果可以用于决策支持、项目投资评估、资源公平分配以及森林资源保护等方面。
森林资源资产评估的流程森林资源资产评估通常包括以下几个步骤：1.收集和整理数据：收集和整理涉及评估对象的相关数据，包括森林面积、树种构成、生长速度、生态环境等信息。
2.建立评估模型：基于收集到的数据，建立森林资源资产评估的数学模型，常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法等。
3.数据分析和评估：使用建立的评估模型对收集到的数据进行分析和评估，得出森林资源资产的价值估计结果。
4.报告撰写和汇报：撰写评估报告，包括对评估结果的解释和分析，并汇报给相关利益方。
取得森林资源资产评估资质的条件要取得森林资源资产评估资质，通常需要满足以下条件：1.教育背景：通常需要有林业、森林资源管理等相关领域的本科或以上学位。
2.工作经验：需要具备一定的从事森林资源管理、林业投资或评估等相关工作经验。
3.培训与认证：参加相关的培训课程，并取得相应的评估师资格认证。
4.知识和技能：掌握森林资源管理、森林经济学、评估方法等相关领域的知识和技能。
5.遵守伦理规范：在评估过程中需遵守相关伦理规范，保证评估结果的客观性和公正性。
相关要求和注意事项在进行森林资源资产评估时，还需注意以下要求和注意事项：1.数据来源和准确性：收集到的数据需要来自可靠的来源，并确保数据的准确性和完整性。
2.多角度评估：需要考虑不同利益相关方的需求和利益，进行多角度的评估。
3.环境和生态效益的评估：在评估过程中，需要充分考虑森林资源对环境和生态系统的影响，进行环境效益的评估。
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源作为一种重要的自然资源，对于国家和地区的经济发展和生态环境具有重要意义。
为了更好地管理和利用森林资源，评估其资产价值成为必不可少的工作。
本文将介绍森林资源资产评估的基本方法。
一、资产评估的概念和意义资产评估是指对某一特定资产进行评估和估值的过程，用于确定资产的价值和潜在风险。
森林资源作为一种特殊的自然资源，其价值的评估对于科学合理地利用和保护森林具有重要意义。
通过准确评估森林资源的价值，可以为决策者提供科学依据，制定合理的森林资源管理和保护政策。
二、资产评估的基本原则资产评估需要遵循一些基本原则，以确保评估结果的准确性和可靠性。
首先，评估应基于科学、客观的方法和数据，避免主观臆断。
其次，评估过程应透明、公正，评估结果应能够被各方接受和理解。
此外，评估应综合考虑资产的经济、社会和生态价值，全面反映资产的综合效益。
三、森林资源资产评估的方法森林资源资产评估可以采用多种方法，下面介绍几种常用的方法。
1. 直接法直接法是指通过实地调查和测量的方式，直接获取森林资源的信息，从而评估其价值。
这种方法通常适用于小范围的森林资源评估，如个体林木或小面积森林地块的评估。
直接法的优点是准确性高，但需要投入较大的人力和物力。
2. 统计法统计法是指通过统计数据和抽样调查的方式，对大范围的森林资源进行评估。
这种方法适用于国家、地区的森林资源调查和评估工作。
统计法的优点是覆盖范围广，能够反映整体森林资源的状况，但可能存在抽样误差。
3. 模型法模型法是指通过建立数学模型和模拟计算的方式，评估森林资源的价值。
这种方法适用于复杂的生态系统和长时间跨度的评估工作。
模型法的优点是能够对森林资源进行长期预测和规划，但需要准确的数据和模型参数。
四、森林资源资产评估的指标森林资源资产评估需要考虑多个指标，以全面反映其价值。
常用的指标包括经济价值、生态价值和社会价值。
1. 经济价值经济价值是指森林资源对经济发展的贡献。
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估是一项专业的资产评估工作，基于资产评估市场法、收益法和成本法的基础上，根据被评估森林资源资产的特点和评估目的，发展和衍生出了一些适应不同需求的森林资源资产评估技术方法。
以下是主要的评估技术方法：一、市场法市场法是一种评估技术方法总称，指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估测资产价值。
在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法和现行市价法。
㈠市场价倒算法市场价倒算法适用于林木资产评估。
它是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。
其计算公式为：En = W - C - F其中，En表示林木资产评估值，W表示销售总收入，C 表示木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费），F表示木材经营合理利润。
该方法是市场法的一种衍生评估方法，但在实际操作中需要注意被评估林木的实际情况和国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。
㈡现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估。
1、林木现行市价法林木现行市价法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为：En = ___·M其中，En表示林木资产评估值，K表示林分质量调整系数，Kb表示物价指数调整系数，G表示参照物单位蓄积的交易价格（元/立方米），M表示被评估林木资产的蓄积量。
该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，并且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格。
在使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。
2、林地现行市价法林地现行市价法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。
森林资源调查与评估方法
森林资源调查与评估方法在全球范围内，森林资源具有重要的经济和环境作用。
为了科学合理地管理和保护森林资源，需要进行详细的调查和评估工作。
本文将介绍森林资源调查与评估的方法。
一、森林资源调查的目的和重要性森林资源调查的目的是了解森林的质量、数量和状态，为合理利用和保护提供依据。
通过森林资源调查，我们可以了解到森林的分布情况、树种组成、林龄结构、立地条件等，进而制定相应的管理和保护策略。
森林资源调查的重要性体现在以下几个方面：1. 提供科学依据：森林资源调查可以为决策者提供科学的数据和信息，从而制定出有针对性的政策和措施。
2. 保障可持续发展：通过调查和评估，可以及时发现森林资源的问题，合理规划和利用森林，保障可持续的发展。
3. 保护生态环境：森林资源调查有助于了解生态系统的状况，为保护物种多样性、维护水源涵养等生态功能提供依据。
二、森林资源调查的主要方法1. 野外调查法：野外调查法是最常用的森林资源调查方法之一，主要通过实地考察来获取数据。
调查人员可以通过抽样调查或全面调查的方式，收集与森林相关的各项指标，如树种、胸径、高度、密度、年龄等。
野外调查法需要一支专业的调查队伍和调查工具，确保数据的准确性和可靠性。
2. 遥感技术：遥感技术是一种通过航空或卫星遥感影像来获取森林资源信息的方法。
通过对遥感图像的处理和解译，可以得到森林的面积、分布、类型等信息。
遥感技术在大面积的森林调查中具有优势，可以快速获取数据，并且提供空间信息。
3. 预测模型：预测模型是基于已有的调查数据，通过建立数学模型来预测森林资源的数量和质量。
预测模型可以通过充分利用已有数据，提高调查效率，同时可以通过模型的验证和修正，进一步提高预测结果的准确性。
4. 统计数据分析：森林资源调查中的数据通常涉及比例、密度、面积等统计指标。
通过对这些数据进行分析，可以得出总体的评估结果和趋势，提供科学的依据。
统计数据分析可以通过专业的统计软件进行，保证分析结果的可靠性和科学性。
森林资源资产评估概述
可作为商品在市场中进行交换的森林资源
下列自然资源不构成资产：①自然资 源在没有依法认定以前不构成资产。②尚 未达到可利用状态的自然资源。③完全没 有经济利用价值的自然资源④在现有技术 条件下不可计量的其他自然资源。
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三、森林资源资产评估
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（二）客观性原则 客观性原则是指评估结果应以充分
的事实为依据。评估人员要从实际出发， 认真进行调查研究，在评估过程中排除 人为因素的干扰，坚持客观、公正的态 度和采用科学的方法。评估的指标具有 客观性，推理和逻辑判断等只能建立在 市场和现实的基础资料上。
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（三）科学性原则
科学性原则是指森林资源资产评估 过程中，必须根据评估的特定目的选择适 用的价值类型和方法，制定科学的评估实 施方案，使评估结果科学合理。森林资源 资产评估的工作的科学性，不仅在于方法 的本身，更重要的是必须严格与价值类型 相匹配。价值类型的选择要以评估的特定 目的为依据，评估目的对评估方法具有约 束性，而不能以评估方法取代价值类型， 以技术方法的多样性和可替代性模糊评估 价值类型的唯一性，影响评估结果的合理 性。
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二、森林资源资产评估的依据
（一）法律法规依据
1991年11月16日国务院91号令《国有 资产评估管理办法》
1992年国家国有资产管理局发布《国 有资产评估管理办法实施细则》 国资办
发[1992]36号
1996年5月7日，中国资产评估协会发
布《资产评估操作规范意见》国资办发 [1996]23号
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三、有效性
凡资产必须有效用，即在价值形成过程，可 以构成或带来经济收益。有些被特定主体控制的 经济资源，由于技术经济条件的限制，现阶段不 能给特定主体带来预期收益，也不能作为评估客 体，如森林资源的生物多样性资源就不具备有效 性。
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福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司 森林资源资产抵押贷款项目资产评估报告同大评报字[2013]第041-2号共一册，第一册福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司二〇一三年九月二十五日目录资产评估报告声明 (2)资产评估报告摘要 (3)资产评估报告（正文） (5)一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (5)二、评估目的 (6)三、评估范围和对象 (6)四、价值类型和定义 (7)五、评估基准日 (7)六、评估依据 (7)七、评估方法 (9)八、评估过程 (10)九、评估假设 (12)十、评估结论 (12)十一、特别事项说明 (12)十二、评估报告基准日期后重大事项 (14)十三、评估报告报告使用限制说明 (14)十四、评估报告提出日期 (15)资产评估报告备查文件 (17)资产评估报告声明（一）森林资源资产评估人员在执行资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据所收集的资料做出客观的评估报告陈述，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）评估对象涉及的森林资源林木资产情况核实一览表由委托方、被评估单位（或者产权持有者）申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；（三）森林资源资产评估人员对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
（四）本报告书的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，仅在报告设定的评估假设和限制条件下成立，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
；（五）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对委托评估对象价值进行估算并发表专业意见，是森林资源资产评估人员的责任，但评估人员及评估机构并不承担相关当事人决策的责任。
评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；（六）报告书的使用仅限于报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字森林资源资产评估人员及本评估机构无关；（七）本报告书评估结论有效期限自评估基准日2013年9月15日起有效，有效期为一年，至2014年9月14日；福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司森林资源资产抵押贷款项目资产评估报告摘要同大评报字[2013]第041-2号福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业(集团)股份有限公司的委托，对福建省永安林业(集团)股份有限公司所属连城分公司的森林资源资产价值进行评估，为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其下属连城分公司所属森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。
根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，依据必要的评估程序，本中心的评估人员对委托评估的森林资源资产实施了实地勘查、市场调查与询证等必要的评估程序。
本次评估中的森林资源均为用材林，幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用市场价倒算法、天然阔叶林采用择伐作业的收益现值法，毛竹林采用年金资本化法，根据以上评估工作，得出如下评估结论：在评估基准日2013年9月15日持续经营的前提下，福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估产权属于福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司的47107亩（其中有林面积46715亩）森林资源资产现值共计人民币捌仟贰佰陆拾陆万零陆佰元（8266.06万元）。
本报告评估结论的有效期为一年，至2014年9月14日。
超过一年，需重新进行资产评估。
评估师郑重提请评估报告的使用者应注意评估报告书正文中的特别事项对评估结论可能产生的影响。
福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：中国注册资产评估师：中国注册资产评估师：森林资源资产评估专家：森林资源资产评估专家：二〇一三年九月二十五日福建省永安林业(集团)股份有限公司森林资源资产抵押贷款项目资产评估报告同大评报字[2013]第041-2号福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业(集团)股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对福建省永安林业(集团)股份有限公司拟作为银行贷款抵押担保物的森林资源资产进行了评估。
本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委托评估资产在2013年9月15日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者（一）委托方、产权持有者简介本次评估项目委托方、产权持有者为福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司企业名称：福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司(简称连城分公司)注册地址：连城县莲峰镇连宁南路40号林贸大厦四楼（楼梯左） 企业负责人：张勇全企业类型：股份有限公司分公司经营范围：木材及产品经营（许可证有效期限至2012年3月止）；林木培育、种植；（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。
连城县是福建省主要集体林区县之一，其气候温暖，雨量充沛，土埌肥沃，十分适宜林木生长；连城又是闽西的交通枢纽，赣龙铁路横穿境内，境内公路网密布，交通运输条件良好。
永安林业（集团）股份有限公司连城分公司在连城境内拥有的森林资源运输条件较为便利，经营管理水平较高，立地条件及林分生长水平中等。
自2004年5月进入经营以来营造了部分的桉树速生丰产工业原料林，经营水平较高，投资大，林木生长良好。
本次拟评估的用材林林木资源分布于朋口镇、揭乐乡、塘前乡境内，均为有林地及未成林造林地，小班面积47107亩，总蓄积205480立方米，山场的地利条件一般。
林分以杉木、松木、天然阔叶林为主、还有部分的桉树林及少量竹林。
立地条件以Ⅱ、Ⅲ类地为主，林分生长水平中等（二）其他可能的评估报告使用者本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的评估福建省永安林业(集团)股份有限公司拟作为银行贷款抵押物的森林资源资产的现值，为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其下属连城分公司所属森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。
三、评估范围和对象评估范围为福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估产权属于福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其下属连城分公司所属森林资源资产作为银行贷款抵押物的47107亩（其中有林面积46715亩）林地上的森林资源资产市场价值现值。
四、价值类型和定义本评估报告选用市场价值类型，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估基准日是2013年9月15日。
一切计价标准均为基准日有效的价格标准，所有资产均为基准日实际存在的资产。
此基准日是距评估目的计划实现日较接近的基准时间，由委托方和评估人员共同讨论后确定。
六、评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料等，主要依据如下：(一)行为依据福建省永安林业(集团)股份有限公司与福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司签订的《资产评估业务约定书》(二)法律、法规依据1.《国有资产评估管理办法》（国务院1991 年第91 号令）；2.（原）国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国资资产评估管理办法施行细则》；3.财政部国家林业局2006年12月25日财企〔2006〕529号《森林资源资产评估管理暂行规定》；4.《中华人民共和国森林法》；5.福建省地方法规《福建省森林资源流转条例》；6.国务院国有资产监督管理委员会国资委产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作问题的通知》(三)准则依据1.财政部财企[2004]20号《关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》的通知》；2.中评协[2007]189号《关于印发〈资产评估准则—评估报告〉等7项资产评估准则的通知》；3.财政部于2009年发布的《资产评估准则－－森林资源资产》；4.福建省地方标准DB35/T544-2004《森林资源资产评估报告的编制规则》；5.福建省地方标准DB35/T642-2005《森林资源资产评估技术规范》；6.其他相关法律、法规、通知文件等。
(四)产权依据1.森林资源资产产权情况说明；2.福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司营业执照等；3.福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司所属森林资源资产产权证书及相关协议、合同。
(五)取价依据1.连城县林业企事业及集体林近年木材生产资料及营造林生产资料；2.福建省永安林业(集团)股份有限公司及连城分公司近年来有关生产经营数据；3.福建省连城县林业税费政策与相关规定；4.评估机构价格信息资料库；5.资产占有单位提供的资产清查申报明细表；6.企业提供的历史收入及成本费用数据；7.评估人员进行的市场调查资料；8.评估人员现场勘察及询证的相关资料；9.企业相关部门及人员提供的相关材料；10.国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；11.其他相关资料。
七、评估方法本次评估按《森林资源资产评估技术规范（试行）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范》的有关要求，分别不同树种、龄组采用如下的评估方法：(一)市场价倒算法用材林成熟林和过熟林的林木资产采用木材市场价倒算法进行评估，即将该林分主伐时的木材总销售收入，扣除木材生产经营成本、税费及木材生产段的合理利润后的剩余值作为林木资产的评估值。
(二)收获现值法用材林中龄林和近熟林的林木资产采用收获现值法进行评估，即预测该林分成熟时采伐所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），再扣除从现在到主伐之间的管护费用，其剩余值的折现值作为林木资产的评估值。
(三)重置成本法用材林10年生以下（含10年）的幼龄林采用重置成本法进行评估，即按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。
(四)择伐作业的收益现值法天然阔叶林及生态林林木资产采用择伐作业的收益现值法评估。
未成熟林利用生长模型预测成熟时的择伐纯收入，按成熟林计算公式测算价值，再将其折为现值。