经济适用房购房合同示范文本
经济适用房购房合同8篇
经济适用房购房合同8篇经济适用房购房合同1卖方以下简称 (甲方)：_________ 身份证号：_________ 买方以下简称 (乙方)：_________ 身份证号：_________ 经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖房屋及其阁楼，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼(以下一同简称"该房屋")2、该房屋的所有权证号为：___ ;国有土地使用权证号为：___ 。
3、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、房款售价甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥_________ )_________万元，大写：___ 。
三、房款的支付方式及期限乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清，付款方式： __ 。
乙方支付房款具体约定为：1、于___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ (定金);2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ ;3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款___ ;4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款____________(人民币)万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。
四、物业及相关事宜1、物业交接的期限：甲方应于___前向乙方移交该房屋。
甲方将户口于____________ 年____________月____________ 日前从该房屋迁出。
2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
2024年经济适用房购房合同范本（三篇）
2024年经济适用房购房合同范本甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖相关事宜，达成如下协议条款：____第一条房屋基本情况____乙方同意购买甲方合法拥有的位于____市____区____的房产一套，产权证编号为____号，建筑面积为____平方米。
____第二条付款方式____1. 双方商定该房产的出售价格为人民币____元整。
此价格为甲方净得价，交易过程中产生的所有费用由乙方承担，甲方不支付任何费用。
2. 乙方已向甲方支付定金人民币____元整。
待乙方申请的贷款获得批准后，甲方应准备为乙方办理过户手续，并积极配合乙方完成贷款相关手续。
（以收据为准）3. 办理过户手续当日，乙方需向甲方支付首付款人民币____元整。
（以收据为准）4. 剩余款项人民币____元整，将由银行直接划拨至甲方账户。
5. 房屋交易过程中产生的全部费用，均由乙方承担，甲方不承担任何额外费用。
____第三条房屋过户____甲乙双方应相互配合，积极完成过户手续。
若因其中一方不配合而导致损失，责任方需赔偿守约方。
____第四条双方责任____1. 甲方保证所售房产符合国家上市交易的相关规定，产权清晰，无任何抵押、查封及纠纷，所提供的材料真实有效，无虚假内容。
若因违反上述约定而导致任何责任，由甲方承担。
2. 甲方承诺于____年____月____日（以银行划拨余款日为准）将该房产交付乙方。
室内现有家电、家具随房屋一并赠送给乙方。
3. 甲方需结清房屋交接日期前的所有费用，交接后的费用由乙方承担。
4. 甲方应在本合同生效之日起____日内将户口迁出。
5. 若乙方贷款额度不足，应以现金形式补齐，否则视为违约。
6. 房屋公共维修基金随房产一并转移。
____第五条合同变更____1. 合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。
如需变更，应书面通知对方，并在对方同意后三日内签订变更协议。
2024年经济适用房购房合同样本6篇
2024年经济适用房购房合同样本6篇篇1购房合同编号：___________________购房日期：____________年______月______日甲方（出卖人）：_________________________（以下简称甲方）乙方（买受人）：_________________________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方本着公平、自愿、诚信的原则，根据相关法律法规和政府的有关政策，经友好协商，就乙方购买甲方建设的经济适用房一事达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意出售位于_____________________的经济适用房给乙方。
房屋的具体位置、户型、面积、楼层等详见购房合同附表。
该房屋已符合国家及地方的建设质量标准。
二、购房价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币大写：_____________________元整（小写：______元）。
此价格已包含房屋本身及其配套设施的费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金______元；房屋交付前支付______元；余款______元通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋钥匙、相关证明文件及交房证明等。
2. 房屋产权登记由甲方负责办理，乙方需提供必要的资料。
产权登记完成后，甲方应将产权证书交付给乙方。
四、甲乙双方责任1. 甲方应确保房屋的合法性，保证房屋的权属无争议，不存在抵押、查封等情况。
2. 乙方应按照约定时间支付购房款，完成房屋交易的相关手续。
3. 甲方交付的房屋应达到国家及地方规定的建筑质量标准和本合同约定的标准。
如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应承担修复责任。
4. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记，甲方应向乙方支付违约金。
违约金的具体金额按日计算，每日为房屋总价款的万分之____。
经济适用房购房合同6篇
经济适用房购房合同6篇经济适用房购房合同1甲方：乙方：第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
第三条条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
经济适用房购房合同8篇
经济适用房购房合同8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方与乙方同意，经双方协商一致，就甲方所有的经济适用房达成买卖协议。
为明确双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所有的位于___________________的经济适用房出售给乙方。
该房屋的总建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限自_______年至_______年止。
附属设施包括_____________等。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币大写____________元整（小写：______元）。
该价格包括了房屋本身价值及附属设施费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币大写______元整（小写：______元）给甲方。
（2）甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余款项人民币大写______元整（小写：______元）。
三、房屋产权转移登记1. 甲方应在合同签订后___日内提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
2. 办理房屋产权转移登记所产生的税费由______方承担。
四、房屋交付及装修1. 甲方应在房屋产权转移登记完成后___日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收证明。
2. 房屋交付后，由乙方负责房屋的装修和维护。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供办理产权转移登记所需的资料，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担违约责任。
经济适用房买卖合同书7篇
经济适用房买卖合同书7篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将坐落于__________的经济适用房出售给乙方。
该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋产权：该房屋所有权归甲方所有，甲方已取得房屋所有权证书。
甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵。
二、买卖条件1. 乙方已了解并接受该房屋的性质为经济适用房，并自愿购买。
2. 甲乙双方同意按照政府规定的经济适用房价格进行交易。
购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在合同签订之日起______日内支付购房款总额的______%作为首付款，剩余款项按照银行按揭贷款或公积金贷款等方式支付。
三、房屋交付1. 甲方在收到乙方首付款后的______日内，将该房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况良好，附属设施、设备齐全。
双方对房屋的状况以交接单形式进行确认。
四、产权办理1. 甲方应在房屋交付后的一年内协助乙方办理房屋所有权证书。
2. 办理产权证书所需的费用由乙方承担。
如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应责任。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方已付款项每日万分之______的违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。
2. 若乙方未按照约定支付购房款，应支付甲方未付款项每日万分之______的违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。
3. 双方其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年经济适用房购房合同范本(三篇)
2024年经济适用房购房合同范本甲方：_____乙方：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于____市____区_____，产权证第____号，建筑面积____平方米的房产一套。
第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为____元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.甲方收到乙方定金____元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。
甲方需积极配合乙方办理贷款手续。
(以收据收条为准)3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款____元整。
(以收据收条为准)4.余款____元整，由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在____年____月____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。
室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.甲方在本合同生效之日起____日内将户口迁出。
5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
6.房屋公共维修基金随房产转移。
第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
2024年经济适用房购房合同样本6篇
2024年经济适用房购房合同样本6篇篇1甲方（卖方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的经济适用房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，共同签订本合同。
第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于______________________（详细地址）的经济适用房出售给乙方。
房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
房屋产权清晰，已取得房屋所有权证。
房屋性质为经济适用房，用途为住宅。
房屋内部设施及附属设施详见合同附件。
第二条购房款及支付方式1. 购房款总额为人民币大写：______________________元整（￥______元）。
该价格包括房屋本身价值及附属设施等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房定金人民币大写：______元整（￥______元）。
（2）甲方办理完房屋产权注销登记手续后______日内，乙方向甲方支付购房款余额人民币大写：______元整（￥______元）。
第三条房屋产权过户甲方应于本合同签订后______日内办理房屋产权注销登记手续，并在产权过户手续办理完成后将相关产权资料交付给乙方。
乙方应在产权过户手续办理完成后履行支付购房款余额的义务。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋钥匙交付给乙方，完成房屋交付。
2. 房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，详见合同附件。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
经济适用房购房合同示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月经济适用房购房合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
经济适用房买卖合同说明1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。
签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。
2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。
本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择的内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。
武汉市经济适用房买卖合同合同双方当事人：出卖人：注册地址：邮编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：地址：邮编：联系电话：委托代理机构：注册地址：邮编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系电话：买受人：籍贯：性别：住址：邮编：身份证号码：联系电话：配偶：性别：身份证号码：委托代理人：性别：电话号码：身份证号码：地址：武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，《国有土地使用证》编号：。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号：;《建设用地规划许可证》编号：;《建设工程规划许可证》编号：;《建筑工程施工许可证》编号：。
第二条经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。
《武汉市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房【】号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房，户型为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个(见附件一)。
该住房层高为米，属结构。
该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的房屋为【现房】【预售房】。
买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房(见附件一)。
该房屋层高为米，属结构。
该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价标准文号为：武价函【】号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为%，实际销售价格为建筑面积每平方米元×(1±%)=元，合计总金额为：百拾万千百拾元整。
2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为百拾万千百拾元整。
第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。
经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差=×100﹪因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
2、双方自行约定：(1);(2);第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：。
第八条交付期限及条件出卖人应当在xx年xx月xx日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：(1)供水。
(2)供电。
(3)供气。
(4)排水。
(5)绿化。
(6)有线电视、宽带。
(7)小高层、高层电梯。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。
出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：1、2、第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任(一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
(二)买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。
买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、(三)出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日之内，自本合同第九规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起日内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金，合同终止履行。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。
2、(四)出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。