房地产开发商难得的知识
房地产基础必学知识点
房地产基础必学知识点
房地产基础必学的知识点包括以下几个方面：
1. 房地产市场：了解房地产市场的基本概念、特征和发展趋势，包括
供求关系、价格变动、市场周期等。
2. 房地产投资：了解房地产投资的基本理念、投资方式和风险管理，
包括购买房产、出租、转让等。
3. 房地产法律法规：了解相关的房地产法律法规，包括土地法、房屋
拆迁条例、物业管理法等，以便合法合规地参与房地产交易。
4. 土地使用权和房屋产权：了解土地使用权和房屋产权的区别和相关
法律规定，包括土地出让、土地使用年限、房屋权属证明等。
5. 房地产评估：了解房地产评估的基本原理和方法，包括市场比较法、成本法和收益法等，以便对房地产的价值进行合理评估。
6. 房地产开发：了解房地产开发的基本流程和要素，包括项目规划、
勘察设计、土地开发、施工和销售等，以便参与房地产开发项目。
7. 房地产金融：了解房地产金融的基本概念和产品，包括房贷、房地
产信托、房地产投资基金等，以便理解和使用相关金融工具。
8. 物业管理：了解物业管理的基本概念和要求，包括物业管理公司的
职责、服务内容和收费标准等，以便合理选择物业管理服务。
这些知识点是房地产基础必学的内容，掌握了这些知识，可以更好地理解和参与房地产交易和投资活动，并做出相应的决策。
房地产开发基础知识
房地产开发基础知识房地产开发基础知识随着城市化进程和人口不断增长，房地产行业成为当今社会最繁荣的产业之一。
房地产开发作为房地产行业的重要环节，其涉及的知识、技术和操作也比较专业化，需要开发商、设计师、建筑师、市政工程师、销售人员等多个领域的专业知识的支持。
下面将介绍房地产开发的基础知识：1. 土地规划和政策首先，开发商需要了解土地的规划和相关政策。
土地的国有化和管理，要根据国家法律法规、土地使用权出让及审批的规则操作。
土地开发需要经过政府审批，开发商需了解土地性质、规划、收益等信息，申请获得土地使用权。
2. 市场调研和开发预算在开发前，开发商需要通过市场调研了解当地市场情况和竞争对手的情况，以便了解开发项目的可行性。
预算也是开发项目的一个重要环节，包括开发成本、总建筑面积、土地费用、物业管理费、人工费用、设备费、贷款利息等。
3. 设计和建造设计和建造是开发项目的主要环节。
开发项目需要设计出适合当地市场的产品，从功能和美学角度考虑，并结合当地文化和社会环境而量身定制。
建造方面，需要根据设计图纸和审批文件，以最低成本完成建筑物，并保证质量和安全。
4. 销售和售后服务当开发项目竣工后，营销和销售也是非常关键的环节。
营销人员需要制定合适的宣传计划和销售策略，提高项目的知名度和吸引力，并为潜在买家提供专业的咨询和服务。
售后服务包括物业管理、房屋保养、水电维护、安全服务等，这些都需要有专业的人员进行管理和操作。
总的来说，房地产开发是需要专业化和系统化的知识体系的，而且需要多种专业人员共同合作进行。
开发商需要了解土地政策和市场环境，设计师和建筑师需要根据市场要求和环境文化开发出适合当地市场的产品，营销人员需要制定合适的销售策略和宣传计划提高项目知名度，销售人员需要为买家提供真诚和专业的服务。
只有这样，才能在激烈的市场竞争中获得成功。
房产销售必懂知识
房产销售必懂知识随着城市化的加速发展，房地产市场成为投资增值的热门选择之一。
然而，对于购房者来说，了解房产销售的必要知识非常重要。
本文将介绍房产销售的一些必懂知识，帮助读者更好地进行房地产投资。
一、地理位置与房价关系地理位置是房产销售的首要考虑因素之一。
在一个较为繁华的地段，房价通常会更高。
购买房产时，需要考虑公共交通便利程度、商业配套设施、教育资源等因素。
同时，需要关注周边的土地规划，避免购买时无法获得预期的增值空间。
二、房地产市场供需关系了解房地产市场的供需关系对于购房者十分重要。
市场供大于求的情况下，房价往往会下降；而供不应求的情况下，房价则会上涨。
购房者可通过关注房产市场的成交量、库存量、销售周期等指标，来判断市场供求状况。
三、了解开发商信誉与实力购买房产时，了解开发商的信誉与实力十分重要。
选择优质开发商，可以保证房产的质量、售后服务以及交付时限。
购房者可以通过查阅开发商过往的项目质量、售后评价、资质证书等方面来判断其信誉和实力。
四、购房资金与贷款选择购房者需要提前做好资金规划，并选择合适的贷款方式。
首先，购房者需要评估自身经济实力，确定购房预算。
其次，了解不同银行的贷款政策、利率、还款方式等。
在选择贷款时，可根据自身情况选择等额本息、等额本金或一次性还款等方式。
五、注意合同条款与权益保护购房时签订的合同是双方权益的保障，购房者需要认真阅读并了解合同的条款。
需要注意的是，合同中应明确规定交房时间、质量标准、装修要求等重要信息。
购房者还应了解自己的权益保护措施，如查阅相关法律法规，了解消费者权益保护机构等。
六、购房税费及产权手续购房者需要了解购房过程中的相关税费和产权手续。
购房时需要缴纳契税、个人所得税等相关税费，同时，办理产权证书、房屋登记手续等也是购房者需要注意的事项。
购房者应了解相关政策，以便预先做好相关准备。
七、多渠道获取信息购房者应不断关注房地产市场的动态，并通过多个渠道获取信息。
售楼部早会分享房地产小知识
售楼部早会分享房地产小知识一、房产小知识1、房地产：由房产和地产组成，即土地和建筑物的组成。
城市发展的水平主要体现在房地产，房地产是龙头企业，它能带动装潢、广告、服务等行业的发展。
房地产的增值是由地价、环境或市政服务的改善，而不是建筑物的增值。
2、房地产经营的程序：前期的土地批文；立项；市场调研和项目可行性分析；项目的投资和测算(即投资项目的测算)；项目的初步设计、整体规划、户型的设计；方案的确定；开始工程营造；清理土地建筑物；施工；全部竣工。
3、房产预售的条件：整个项目的投资额应超过25%；应申请预售证；预售证审批下来可以签约收款。
4、五证：《国有土地使用》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程. 施工许可证》、《商品房预售许可证》5、两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》二、房地产的名词解释：开盘：房地产开发项目正式发售的日期称为开盘建筑面积：所有地上地下总建筑面积之和使用面积：在一套建筑内除去非居住面积之外的面积.容积率：总建筑面积/占地面积占地面积：建筑所规划用土地总面积建筑占地率：所有建筑物的垂直投影的占地面积(中午12点) /占地面积.绿化率：绿化面积/占地面积得房率：建筑使用面积/建筑总面积控高：所造建筑之总高度，由规划部门规控单元房建筑面积的构成：套内建筑面积+所分摊的面积套内建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积所分摊的公用面积分摊系数： (一栋建筑物)公用面积/整栋建筑物套内面积之和公用面积=套内面积之和*分摊系数面积误差：整栋楼不允许有误差，整套允许有3%的误差三、建筑物的分类按照建筑物的使用性质可以分为：工业建筑：供人们从事各类生产用建筑和为生产服务的附属用建筑？农业建筑：供人们从事农业、牧业的种植、养殖、畜牧、贮存等用途的建筑。
如：塑料薄膜大棚、温室等民用建筑：供人们居住、生活、学习工作和从事其它公共活动的建筑。
民用建筑又分为居住类建筑和公共类建筑两类。
房地产专业知识
房地产专业知识房地产是一个专业性比较强的行业，需要掌握一定的专业知识才能够胜任工作。
以下是一些房地产行业常见的专业知识点。
单位面积价格单位面积价格是一个非常重要的概念，在房地产行业中经常被提到。
它指的是某个区域或某个楼盘中，每平米的房价是多少。
这个价格通常是根据当前房价和房屋面积来计算的。
在购房或销售房屋时，单位面积价格是一项非常重要的参考数据。
产权证产权证是证明一栋房屋所有权归属的法律文件。
在购房时，产权证是房屋所有权的重要证明。
产权证记录了房屋的所有者、面积、用途、产权形式等信息。
产权证的有效性和真实性是购房者选择购房的重要因素之一。
在销售房屋时，房屋所有者需要提供合法的、真实的产权证。
楼层高度楼层高度也是房地产行业中常见的一个概念。
它通常指的是某个楼盘中某个房屋所处的楼层高度，一般以“第几层”表示。
在购房时，楼层高度也是购房者考虑的因素之一。
一般来说，位于高层的房屋，景观和采光条件更好，但通常价格也较高。
房屋质量房屋质量是购房者必须要考虑的重要因素之一。
房屋质量涉及到房屋的结构、材料、设计等方面。
房屋质量好的房屋通常具有较高的价值，同时也更加安全和耐用。
购房者在购房时需要认真检查房屋的质量情况，避免购买到质量不佳的房屋。
基础设施基础设施也是购房者关注的重要因素之一。
基础设施包括供水、供电、供气、电话、互联网等。
一般来说，基础设施完善的区域或楼盘，通常拥有更高的居住舒适度和投资价值。
购买房屋时，需要注意选择基础设施完善的房屋或楼盘。
土地性质土地性质可以分为国有土地和集体土地。
在国有土地上的房屋，产权证上记录的所有权资料可以直接证明房屋的所有权。
而在集体土地上的房屋，则需要先将土地转化为国有土地，再办理房屋的所有权转移手续。
购房者在购买房屋时需要注意土地性质，避免因土地性质问题而产生法律风险。
以上是房地产行业中常见的一些专业知识点。
购房者在购买房屋时需要了解这些知识点，以做出明智的决策。
同时，在从事房地产相关的工作中，也需要掌握这些知识点才能更好地开展工作。
房地产行业的相关知识（共五则）
房地产行业的相关知识（共五则）第一篇：房地产行业的相关知识房地产行业的相关知识1、房地产：是房产和地产的总称。
是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
2、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
3、4、房地产开发的特点：房地产形式开发具有投资风险大、收益高、增值快的特点。
房地产业：是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产的三级市场：一级市场是指土地交易市场，二级市场是指商品房买卖市场，三级市场是指二手房市场。
6、商品房：具有开发资格的开发商开发的商业住宅。
商业住宅分为：居住商品房；非居住商品房（商业、办公、综合用房等）7、土地的使用年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其他用地50年。
8、土地的获得方式：受让、拍卖、赠与、继承。
9、住宅的产权：住宅的产权一般是指住宅的所有权。
住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。
住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。
10、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划局核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源局和房屋管理局核发。
11、两书：《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》。
12、竣工验收：竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。
房地产开发必备知识-11页精选文档
房地产开发必备知识1、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产是房产和地产的总称。
是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。
其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。
但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。
因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
土地的使用年限是如何确定的？凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。
即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。
另外，加油站、加气站用地为二十年。
8、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。
房地产开发企业管理人员应了解的相关知识
房地产开发企业管理人员应了解的相关知识认真研究房地产的开发过程后，发觉该流程中所经常涉及的合同要紧有以下几类：1、土地使用权出让（转让）合同；2、建筑工程承包合同；3、合作开发房地产合同；4、房屋拆迁安置补偿合同；5、房地产项目转让合同；6、建设工程物资采购合同；7、房地产销售代理合同；8、商品房（预）销售合同。
一、所有合同的签订都应注意的问题(差不多原则)1、主体是否合法，是否具有相应的主体资格。
具体应该包括：对方是否具有相应的资质、是否具有履约能力、信誉状况等。
2、合同内容不得违反国家的禁止性规定。
这就要求公司高管对国家的相关法律法规有较详细的了解，关于重大合同的签订应咨询法律顾问。
3、合同条款是否完备、明确。
合同条款中应对合同的标的、数量、质量、价款、履约期限、履约方式、交付地点等都应该加以约定，且约定应尽可能地清晰、明确、完整，决不能含混不清或者模棱两可。
4、对有可能显现的违约情形要加以考虑，规定相应的违约责任（包括合同的解除）。
对我方可能显现的违约要规定相对较轻的违约责任；对对方条款的审查，则恰恰相反。
5、应约定争议管辖权条款。
尽量将约定由我方所在地人民法院管辖。
不能达成一致的，则应约定双方所在地人民法院都有管辖权。
6、明确合同签订地。
尽量将合同签订地约定在我方所在地或作为最后一方签字，以取得我方公安机关对涉嫌犯罪案件的管辖权。
7、对方的签约人人是否具备相应的权限，即是否是企业的法定代表人或者由企业授权的经办人。
应该要求签约人出示相应的证明文件，并认真核查证明文件。
8、签章应包括对方单位的公章以及授权代表的签字。
假如对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，还应要求其提供所属法人机构的授权书。
对方为自然人的，签章应由本人签字并加摁手印。
所有的印章和签字都应清晰完整。
9、合同落款处应有签订的具体时刻。
签约人签字时也应留下具体的时刻。
10、尽量争取对方提供合同担保。
如约定了担保条款，还应注意担保条款是否能够得到落实：如由担保人提供担保的，应审查担保人是否有担保资格和担保能力；如提供担保财产的，应审查担保财产是否能够抵押，并尽量办理抵押登记（部分财产必须办理登记）。
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土地出让合同
向区规划委申报
1至3个工作日 副局长审查
核发用地证
项目地名核准
1至3个工作日 局长决定
建设用地规划许可证
主要审查内容
实体审查 ► 确定建设用地的性质
► 确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积
► 其它法律、法规、规章中要求审查的内容 形式审查 ► 所有申报材料是否符合要求
建设用地规划许可证
► 审查项目规模、建筑退线、日照等是否符合要求
► 历史文化保护规划的相关要求 ► 其它法律、法规、规章中要求审查的内容 形式审查 ► 所有申报材料是否符合要求
修建性详细规划方案
受约束节点
规划意见书
勘察设计招投标
制约节点
建设工程规划许可证 人防规划意见书 涉及交通、园林的方案
项目地名核准
主要审查内容
无损国家主权及领土完整，不使用外国地名 （包括别称、谐音等） 符合社会主义精神文明 无民族歧视性质和妨碍民族团结内容，少数 民族聚居区地名符合民族政策 符合北京地名文化传统 符合“尊重习惯，照顾历史，体现规划，好 找 好记”的北京地名命名总原则 非纪念地地名原则上不含人名
注：规划委审查决定时间为20个工作日(可延长10个工作日)。
1个工作日 规划意见书 综合处受理 3至15个工作日 地名办审查 技术图纸 1个工作日 向市规 划委申报 1至2个工作日 副处长审查 其它资料 1至2个工作日 处长决定 1个工作日
地名核准
项目地名核准
主要审查内容
申请人提交的材料齐全、规范、有效，符合法定 形式 以上文件图纸均按A4规格折叠装订 符合各类城市规划 保证全市范围内无重名，并避免同音 符合地名科学化、标准化、规范化的总要求，与 国家地名标准一致 用字符合《中华人民共和国通用语言文字法》要 求，不使用生僻字、繁体字、异体字和简化字
1至3个工作日 1个工作日 北京市、区建委 质量监督站 1个工作日
备案通知
中标通知 书及合同
质量监督注册
主要审查内容
施工单位、监理单位执行质量管理有关强制
性标准及要求
质量监督人员的资质审查 工程建设应当严格执行国家有关质量管理的 基本程序 定期进行取样检测并报告
质量监督注册
受约束节点
符合国家有关法律法规和外商投资产业政策 符合国民经济和社会发展中长期规划、行业规划 和产业结构调整政策的要求 符合公共利益和国家反垄断的有关规定 符合土地利用规划、城市总体规划和环境保护政
策的要求
符合国家规定的技术、工艺标准的要求 符合国家资本项目管理、外债管理的有关规定
项目核准
取得审批
节能审批
主要审查内容:
项目用能总量及能源结构是否合理 实施项目是否符合国家、地方和行业节能设
计规范及标准
项目没有采用明令禁止或淘汰的落后工艺和
设备
国家规定的其他条件和标准
节能审批
受约束节点:
项目设计方案是否足够深化，提供的设备
资料、图纸等数据是否完善合理
项目节能专篇编制得是否完备、符合规定 项目申请报告是否及时有效
项目地名核准
受约束节点
规划意见书 相关技术文件
制约节点
建设工程规划许可证
预售许可证
楼门牌号
权属登记
施工监理单位招投标备案
内部招标流程及所需时间
注：内部确定候选单位约需7至15天。
7天 招标文件编制 （含清单）
1天 发放招标文件
4天 提问及答疑
确定候选单位
评标
1天
开标
施工监理单位招投标备案
工程档案登 记表 勘察设计招 投标文件
项目地名核准
建设工程规划许可证
主要审查内容
实体审查 ► 已审查通过设计方案的建设项目：申报图纸 是否符合修建性详细规划或已审查通过的设 计方案。 ► 前款规定项目以外的建设项目： ① 申报图纸的用地范围与规划确定的范围是 否一致
建设工程规划许可证
主要审查内容
编写申请报告
注：市发改委自收到申请材料之日起5个工作日内决定是否受理。
受理之日起15个工作日内作出审查批复意见（不含专家论证的时间） 因特殊情况需要延期的，由主管负责人批准，可以延长10个工作日
1个工作日
向区发改委申报
2至4个工作日
向市发改委申报
1个工作日 环资处受理 3至5个工作日 节能中心审核 1个工作日 5至7个工作日 第三方审核 3至5个工作日 其它处室意见 3至5个工作日 环资处批办 1 个 工 作 日
规划方案示例
建设工程规划许可证
基本流程及所需时间
注：区规划委审查决定时间为30个工作日(可延长10个工作日)。
规划意见书
1个工作日 修建性详规 综合科受理 5至25个工作日 图纸资料 规划科审查 1个工作日 向区规划委申报 1个工作日 1至2个工作日 副局长审查 1至2个工作日 局长决定 核发规划证
竣工验收
节能审批
建设用地规 划许可证
施工监理单位 招投标备案
面积测绘 并备案
人防审批
消防审批
规委 竣工验收
项目核准
勘察设计 招投标
安全监督备案
预售证
人防规划 意见书
人防初设审批
建委 竣工备案
修建性详细 规划方案
质量监督注册
销售机构 注册备案
人防施工 图审批
权属登记
建设工程规 划许可证
施工许可证
交通审批
勘察设计招投 标审查
1个工作日 综合处受理 3至15个工作日 建管处审查 1个工作日 向市（区）规 划委申报 1至2个工作日 副处长审查 1至2个工作日 1个工作日
规划意见书
方案审定
技术图纸
其它资料
处长决定
修建性详细规划方案
主要审查内容
实体审查
► 审查配套指标、车位指标、建筑间距、绿地指标、
容积率、户型标准、建筑高度等各项技术指标是否 满足城市控制性规划及相关规定的要求
• 房地产开发商难得的知识
基本节点图
• 此节点为北京市普通商品房二级开发之节点，土地取得方式是通过公开招标、拍卖、挂牌方式取得
• 经济适用房、两限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之项目可参照此节点 • 此节点未含大、小市政的节点内容
取得国有土 地使用权
立项审批
规划审批
开工审批
预售审批
其它审批
中标通知 书及合同
施工安全监督备案
主要审查内容
安全设施、保障措施、安全预案、应急预案 及执行建设工程有关的强制性标准
工程特种设施的安全保障措施
施工企业资质审查及相关人员的资质审查 食品安全、消防安全、疾病安全措施及环境 保护措施等
施工安全监督备案
施工单位招标程序及中标通知书 施工及监理合同
施工图纸审查文件
建设工程规划许可证
制约节点
施工许可证
施工安全监督备案
基本流程及所需时间
注：建委审查备案时间为5个工作日。
社会保险登记 及缴费凭证
1至3个工作日 1个工作日 北京市、区建委 施工管理处 受理、审核 并备案 1个工作日 备案通知
划分入市土地的规模
设计土地入市的顺序
选择土地入市的时机
控制土地入市的节奏
取得土地使用权的注意事项
注意事项：
非公司实施的土地一级开发项目
选择投标主体、成立项目公司
结合政策规定确定土地分块方案，搭建
项目操作平台
节能审批流程
基本流程及所需时间
编写节能专篇 3 至 7 个 工 作 日
审查内容
程序审查 招投标范围与建设方案的一致性 招投标内容审查
施工监理单位招投标备案
受约束节点
立项 建设工程规划许可证
制约节点
安全监督备案
质量监督注册
施工合同及监理合同
相关费用的缴纳
质量监督注册
基本流程及所需时间
注：建委质量监督站审查注册时间为5个工作日。
施工图纸审 查通知书
受约束节点
节能专篇批复 项目申请报告的编制以及是否合格有效
土地出让合同
制约节点
勘察设计招投标的申报 年度计划任务的申报
建设用地规划许可证
基本流程及所需时间
注：区规划委审查决定时间为20个工作日(可延长10个工作日)。
1个工作日 用地钉桩成果 综合科受理 3至15个工作日 1个工作日 规划科审查 1个工作日
建设工程规划许可证
受约束节点
规划意见书及其中的要求
修建性详细规划方案及其中的要求
工程档案登记资料 勘察设计招投标审查通知书 项目的地名核准批复 技术图纸
建设工程规划许可证
制约节点
工程施工许可证
工程建筑面积预测量
预售许可证
房屋权属初始登记
项目地名核准
基本流程及所需时间
项目地名核准
主要审查内容
非纪念地地名原则上不含人名 市政设施名称中不含企事业单位名称 申请名称的专名、通名齐全，汉语语义明确 通名使用准确，与地域功能、建设规模相符 申请材料中所用地名（所在政区、四至等） 全部为标准地名 使用行业专用语词，需有行业主管部门同意 使用的函件
项目地名核准
⑧ 公共服务设施符合法律、法规、规章和《北京 市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》 的规定 ⑨ 建设项目后退道路红线的距离符合法律、法规、 规章和城市规划技术标准的要求
建设工程规划许可证
主要审查内容
⑩ 已安排了必要的水、电、气、热等市政基础设施
► 其它法律、法规、规章中要求审查的内容。
形式审查 ► 所有申报材料是否符合要求