养老地产与物业服务.ppt
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第一章课程介绍老年服务伦理的界定ppt课件
职业道德的基本要素
5、职业良心；即职业人在履行职业义务中所形成的对职业责任的心理上的自我评价活动。 6、职业荣誉；即社会方面对职业人职业道德活动的价值所作出的褒奖和肯定评价。 7、职业作风；即职业人在职业活动中表现出来的职业风范。
老年服务伦理
老年服务行业： 老年服务业指为满足老年人的特殊需求而为他们提供产品和服务的产业。由于老年人需求的多样性，使得老年产业所涉及的领域和所包括的范围十分广泛。
(二)学生职业道德的培养，有利于大学生尽快“社会化”。 学生正确的职业观、职业道德是在接受了长期的教育后逐步形成的。因此，充分利用大学生即将走向社会的有利时机，对他们进行职业道德基本规范教育，将有助于他们明确自身将来社会角色责任，有助于他们顺利地走上社会、融人社会，促使他们在由学习阶段到就业阶段的重大转变中，尽快成为有理想、有道德、有文化、有纪律的劳动者。
与老年人医疗保健相关的医疗保健业； 为老年人居家生活提供服务的家庭服务业； 为老年人日常生活提供专门用品的日常生活用品业； 专为老年人提供保险的保险业； 专为老年人提供住房的房地产业； 专为老年人提供金融服务的金融业； 专为老年人休闲娱乐提供服务的旅游业和娱乐业； 专为老年人继续学习提供服务的教育业； 专为老年人提供各种咨询的咨询服务业。
伦理
所谓伦理，就是指在处理人与人，人与社会相互关系时应遵循的道理和准则。是指一系列指导行为的观念，是从概念角度上对道德现象的哲学思考。 它不仅包含着对人与人、人与社会和人与自然之间关系处理中的行为规范，而且也深刻地蕴涵着依照一定原则来规范行为的深刻道理。 是指做人的道理，包括人的情感、意志、人生观和价值观等方面。是指人际之间符合某种道德标准的行为准则。
(三)学生职业道德的培养，有利于高校思想政治教育工作的改革和发展。 把职业道德教育与专业素质教育紧密结合在一起，能使学生在获得专业知识、提高专业素质和技能的同时，受到相应的职业道德教育，是高校完善思想政治教育体制、规范思想政治教育内容、促进思想政治模式全面发展的要求。
5、职业良心；即职业人在履行职业义务中所形成的对职业责任的心理上的自我评价活动。 6、职业荣誉；即社会方面对职业人职业道德活动的价值所作出的褒奖和肯定评价。 7、职业作风；即职业人在职业活动中表现出来的职业风范。
老年服务伦理
老年服务行业： 老年服务业指为满足老年人的特殊需求而为他们提供产品和服务的产业。由于老年人需求的多样性，使得老年产业所涉及的领域和所包括的范围十分广泛。
(二)学生职业道德的培养，有利于大学生尽快“社会化”。 学生正确的职业观、职业道德是在接受了长期的教育后逐步形成的。因此，充分利用大学生即将走向社会的有利时机，对他们进行职业道德基本规范教育，将有助于他们明确自身将来社会角色责任，有助于他们顺利地走上社会、融人社会，促使他们在由学习阶段到就业阶段的重大转变中，尽快成为有理想、有道德、有文化、有纪律的劳动者。
与老年人医疗保健相关的医疗保健业； 为老年人居家生活提供服务的家庭服务业； 为老年人日常生活提供专门用品的日常生活用品业； 专为老年人提供保险的保险业； 专为老年人提供住房的房地产业； 专为老年人提供金融服务的金融业； 专为老年人休闲娱乐提供服务的旅游业和娱乐业； 专为老年人继续学习提供服务的教育业； 专为老年人提供各种咨询的咨询服务业。
伦理
所谓伦理，就是指在处理人与人，人与社会相互关系时应遵循的道理和准则。是指一系列指导行为的观念，是从概念角度上对道德现象的哲学思考。 它不仅包含着对人与人、人与社会和人与自然之间关系处理中的行为规范，而且也深刻地蕴涵着依照一定原则来规范行为的深刻道理。 是指做人的道理，包括人的情感、意志、人生观和价值观等方面。是指人际之间符合某种道德标准的行为准则。
(三)学生职业道德的培养，有利于高校思想政治教育工作的改革和发展。 把职业道德教育与专业素质教育紧密结合在一起，能使学生在获得专业知识、提高专业素质和技能的同时，受到相应的职业道德教育，是高校完善思想政治教育体制、规范思想政治教育内容、促进思想政治模式全面发展的要求。
老年社区PPT
带半自理性质 ，采用“邻里组团 ”方式的自理养老社区和持续照护养老社 区满足了市场的需求—重点考虑 了消费者对完整持续养老服务的需求 。 自理 养老社区是由客户愿望驱动的 ，而半自理养老社区很明显是由客户的需求驱动 的 。但通过详细的住户访谈、座谈会和对现有住户档案的分析表明，老人入住 自理养老社区都是经历过一个健康方面的意外事件才突然觉醒的。
润中心 ”， 四个部分又必须以一个集成而无缝对接的方式执行 。这意味着我们应该首 先优化每一个成本/利润中心 ，然后再在整合下的商业模式中运营。
提供方就居家照护的收费方式有多种 ，一些项目方非常仔细的把居住和材料服务费捆 绑在一起 ，但另外一些项目方 ，把服务分开收费 ，把两者分开的项目方 ，收取基本的居 住和服务费 ，而额外的居家照护费用由消费者支付 ，作为一个项目方或业主./运营方 ， 你必须打造一个紧密无缝的关系。
持续照护养老社区（continuing Care Retirement Communities,CCRCs）,典型的 持续照护养老社区是一类提供自理 、半自理养老服务 ， 同时通常又包含医疗护理服 务的养老社区.
持续照护养老社区正处于行业生命周期的成熟期 ，并且在行业学习曲线上保持领 先。
半自理养老社区正试图通过增加特殊护理的等级来延续它们住户的平均入 驻时间 、稳定运营 、实现可接受的运营利润率来摆脱面临的困境。
业务定义
一 临终关怀
居家照护 、医生 服务 、康复及基
于社区的服务
医院
↓
亚急性照护
↓
医护
↓
个人照料 ， 半自理， 提供餐饮的住宿
↓
自理养老
老年公寓
↓ 老人自己的家
机构护照和成本ห้องสมุดไป่ตู้力促成 “纵向持续养老 ”
润中心 ”， 四个部分又必须以一个集成而无缝对接的方式执行 。这意味着我们应该首 先优化每一个成本/利润中心 ，然后再在整合下的商业模式中运营。
提供方就居家照护的收费方式有多种 ，一些项目方非常仔细的把居住和材料服务费捆 绑在一起 ，但另外一些项目方 ，把服务分开收费 ，把两者分开的项目方 ，收取基本的居 住和服务费 ，而额外的居家照护费用由消费者支付 ，作为一个项目方或业主./运营方 ， 你必须打造一个紧密无缝的关系。
持续照护养老社区（continuing Care Retirement Communities,CCRCs）,典型的 持续照护养老社区是一类提供自理 、半自理养老服务 ， 同时通常又包含医疗护理服 务的养老社区.
持续照护养老社区正处于行业生命周期的成熟期 ，并且在行业学习曲线上保持领 先。
半自理养老社区正试图通过增加特殊护理的等级来延续它们住户的平均入 驻时间 、稳定运营 、实现可接受的运营利润率来摆脱面临的困境。
业务定义
一 临终关怀
居家照护 、医生 服务 、康复及基
于社区的服务
医院
↓
亚急性照护
↓
医护
↓
个人照料 ， 半自理， 提供餐饮的住宿
↓
自理养老
老年公寓
↓ 老人自己的家
机构护照和成本ห้องสมุดไป่ตู้力促成 “纵向持续养老 ”
养老地产与物业服务
养老地产与物业服务随着老龄化社会的到来，养老地产与物业服务成为人们关注的焦点。
养老地产指的是专门为老年人提供居住和生活服务的房地产项目，物业服务是为居民提供综合管理和服务的机构。
养老地产与物业服务的发展对于满足老年人的生活需求、提高居民生活质量、促进社会和谐稳定具有重要意义。
养老地产的发展对于解决老年人住房问题、提供专业化的养老服务、改善老年人生活质量具有重要意义。
随着人口老龄化趋势的加剧，老年人住房问题日益凸显。
传统的家庭养老模式存在着孤独、安全、护理等问题，而养老地产可以为老年人提供全方位的居住和生活服务，包括住房、健康、娱乐、护理等方面，从根本上解决老年人住房问题。
同时，养老地产还可以提供专业化的养老服务，包括医疗护理、健康管理、文化娱乐等，满足老年人多样化的需求。
养老地产的发展可以改善老年人的生活质量，提供舒适的环境、便捷的服务，使老年人能够享受幸福晚年。
物业服务在养老地产中起到了关键作用。
物业服务是为居民提供综合管理和服务的机构，包括社区管理、维修保养、安全防范、环境卫生等方面。
在养老地产中，物业服务要根据老年人的特殊需求，提供个性化的服务。
首先，物业服务要加强社区管理，建立健全的管理制度，保障居民的安全和权益。
其次，物业服务要加强维修保养，及时处理居民的投诉和报修，确保居民居住环境的良好。
再次，物业服务要加强安全防范，采取有效措施预防火灾、盗窃等事故的发生。
最后，物业服务要加强环境卫生，保持社区的整洁和卫生，提供舒适的生活环境。
通过加强物业服务，可以提高养老地产的居住质量和生活舒适度，满足老年人的生活需求。
养老地产与物业服务的发展离不开政府、企业和社会的共同努力。
政府应制定相关政策，加大对养老地产的扶持力度，鼓励企业投资养老地产，并加强对物业服务的监督和管理。
企业应加大投入，提供优质的养老地产和物业服务，切实满足老年人的需求。
社会各界应加强宣传和推广，提高老年人对养老地产和物业服务的认识和接受度。
走进老年服务与管理ppt课件
康复的定义 康复的对象 康复的领域
常用的康复治疗方法
物理治疗 作业治疗 言语治疗 中医传统康复
项目二 老年生活服务与管理
一 老年人生活质量评估 二 老年婚姻与家庭 三 老年文化娱乐 四 老年活动策划与组织 五 老年旅游
一 、老年人生活质量 评估
老年人生活质量的 指标体系
生命健康系统 经济与消费系统 人居环境系统 交通状况系统 社会支持系统 社会保障系统 公共安全系统 医疗卫生系统 文化休闲系统
2 老年人健康教育与指导的内容 健康知识普及 健康行为生活方式指导 老年人常见疾病防治知识 合理用药知识 康复知识 心理调试指导
4 开展老年人健康教育与指导的程序 老年人健康教育需求评估 确定优先项目 制定健康教育计划 实施健康教育项目计划 老年人健康教育项目计划的评 价
三、 老年营养与膳 食
2 老年人心理健康的标准 良好的个性 良好的处事能力 良好的人际关系
3 老年人心理健康指导的基本技能 倾听 摄入性谈话 共情 接纳
4 老年人常见心理健康问题 老年期抑郁症 睡眠障碍 焦虑症 疑病症
六、老年疾病预防与 管理
高血压
糖尿病
冠心病
脑卒中
慢性阻塞性肺病 阿尔茨海默病
七、老年护理
激发和整合行业资源，加强对老龄 用品的知识产权保护
加强老龄产品相关企业的核心竞争 力，促进创新链与产业链的融合
培育扶持龙头企业，着力打造民族 品牌
请三在、此老添龄加服文务本业
1.发达国家老龄服 务业概述
发达国家老龄服务业基本情 况
发达国家老龄服务设施建设 发达国家老龄服务项目 发达国家老龄服务业主要特
壹贰叁
目
与初 与走 与展
录
识
常用的康复治疗方法
物理治疗 作业治疗 言语治疗 中医传统康复
项目二 老年生活服务与管理
一 老年人生活质量评估 二 老年婚姻与家庭 三 老年文化娱乐 四 老年活动策划与组织 五 老年旅游
一 、老年人生活质量 评估
老年人生活质量的 指标体系
生命健康系统 经济与消费系统 人居环境系统 交通状况系统 社会支持系统 社会保障系统 公共安全系统 医疗卫生系统 文化休闲系统
2 老年人健康教育与指导的内容 健康知识普及 健康行为生活方式指导 老年人常见疾病防治知识 合理用药知识 康复知识 心理调试指导
4 开展老年人健康教育与指导的程序 老年人健康教育需求评估 确定优先项目 制定健康教育计划 实施健康教育项目计划 老年人健康教育项目计划的评 价
三、 老年营养与膳 食
2 老年人心理健康的标准 良好的个性 良好的处事能力 良好的人际关系
3 老年人心理健康指导的基本技能 倾听 摄入性谈话 共情 接纳
4 老年人常见心理健康问题 老年期抑郁症 睡眠障碍 焦虑症 疑病症
六、老年疾病预防与 管理
高血压
糖尿病
冠心病
脑卒中
慢性阻塞性肺病 阿尔茨海默病
七、老年护理
激发和整合行业资源，加强对老龄 用品的知识产权保护
加强老龄产品相关企业的核心竞争 力，促进创新链与产业链的融合
培育扶持龙头企业，着力打造民族 品牌
请三在、此老添龄加服文务本业
1.发达国家老龄服 务业概述
发达国家老龄服务业基本情 况
发达国家老龄服务设施建设 发达国家老龄服务项目 发达国家老龄服务业主要特
壹贰叁
目
与初 与走 与展
录
识
养老地产解析
养生主题酒店及养 生主题会所
在这四个功能分区中规 划建设十个养生主题酒 店以及养生主题会所。
国内案例
分析： （1）、从国内养老地产发展的现状来看，北京和上海是养老地产项目较 为集中的城市，与依据市场规模指标和支付能力指标进行的判断较为一致， 另外，与其城市人口的素质和消费观念也有较大的关系。 （2）、有着独特自然资源条件的城市如三亚，亦是养老地产项目主要选 址区域，由于气候原因，海南是异地养老模式中候鸟式度假养老的主要区 域。 （3）、养老地产的外延扩大，多为复合型产品，养老与养生的结合，养 老与度假的结合，扩大产品覆盖的客户群体，增加产品服务的宽度和深度。 （4）、项目选址对自然资源条件如温泉、水系（海洋、江、湖等）、森 林、山体等要求较高。 （5）、国内的养老地产尚处于养老地产的初级阶段，产品模式处于试水 阶段，消费心理抗性较大。 （6）、产品金融化，与银行、保险产品的结合，如倒按揭。
养老地产分类
按用地性质划分：
养老地产
住宅用地
“养老”地产项目：
前期通过一般渠道取得土地，以养 老概念为主题销售住宅产品
综合型地产项目：
通过医院／养老等项目捆绑，以低 成本取得大规模土地开发
社会福利设施用地
政府划拨或作为商品住 宅用地配套代建
随着老龄化程度的加深，亦有可能派生出香港“老年住宅用地”模式，政 府低价出让住宅用地，开发商按老年住宅要求进行设计，并定向出让给符 合条件的老年人。
泰康CCRC社区组 团
在规划区靠近国道和外 围道路地块，布局二类 居住用地，结合自然养 生理念，形成外围中密 度高档居住区
滨水养生公寓组团
围绕大龙江塘周边布局 滨水旅游度假一类居住 用地，星城滨水的内层 低密度高档休闲养生度
假生区态和文一化类主居题住区公园 走廊
在这四个功能分区中规 划建设十个养生主题酒 店以及养生主题会所。
国内案例
分析： （1）、从国内养老地产发展的现状来看，北京和上海是养老地产项目较 为集中的城市，与依据市场规模指标和支付能力指标进行的判断较为一致， 另外，与其城市人口的素质和消费观念也有较大的关系。 （2）、有着独特自然资源条件的城市如三亚，亦是养老地产项目主要选 址区域，由于气候原因，海南是异地养老模式中候鸟式度假养老的主要区 域。 （3）、养老地产的外延扩大，多为复合型产品，养老与养生的结合，养 老与度假的结合，扩大产品覆盖的客户群体，增加产品服务的宽度和深度。 （4）、项目选址对自然资源条件如温泉、水系（海洋、江、湖等）、森 林、山体等要求较高。 （5）、国内的养老地产尚处于养老地产的初级阶段，产品模式处于试水 阶段，消费心理抗性较大。 （6）、产品金融化，与银行、保险产品的结合，如倒按揭。
养老地产分类
按用地性质划分：
养老地产
住宅用地
“养老”地产项目：
前期通过一般渠道取得土地，以养 老概念为主题销售住宅产品
综合型地产项目：
通过医院／养老等项目捆绑，以低 成本取得大规模土地开发
社会福利设施用地
政府划拨或作为商品住 宅用地配套代建
随着老龄化程度的加深，亦有可能派生出香港“老年住宅用地”模式，政 府低价出让住宅用地，开发商按老年住宅要求进行设计，并定向出让给符 合条件的老年人。
泰康CCRC社区组 团
在规划区靠近国道和外 围道路地块，布局二类 居住用地，结合自然养 生理念，形成外围中密 度高档居住区
滨水养生公寓组团
围绕大龙江塘周边布局 滨水旅游度假一类居住 用地，星城滨水的内层 低密度高档休闲养生度
假生区态和文一化类主居题住区公园 走廊
养老产业国外国内分析报告ppt课件
养老产业现状分析
1
未来十年中国最赚钱的两个行业，一个是艺术品投资； 另一个就是养老产业——罗辑思维
2
世界养老模式分类
3
据联合国有关机构调查预计，到2050年，60岁以上的老龄人口总数 将近20亿，占总人口比例为21%，而且世界上老年人的数目将在历史 上首次超过年轻人(15岁以下)的数目。
老年住宅70年代初创于北欧，目前在发达国家已盛行，如美
提供全天监护和最低限度的服务和公用设施。 d类：专为体力衰弱而智力健全的老人建造的住所。入住者不需要医院护理，但可
能偶然需要个人生活的帮助和照料，提供监护和膳食供应。 e类：专为体力尚健而智力衰退的老年人所建的住所。入住者可能需要某些个人生
活的监护和照料。公用设施同d类，但可按需另增护理人员。 f类：专为体力和智力都衰退，并需要个人监护的老人所设。入住者中很多人生活
plairerové丰州老年公寓的土地、建筑物的权 利形态是从2011年6月起租赁20年，到期可更新 合同。公寓占地面积6578m²、建筑面积 32297m²。建筑物部分为钢筋混凝土结构,一部 分使用钢筋，是为了减震构造。地下1层、地上 23层(其中有料老人公寓为1、2、12层的部分房 间和13-23层)。总户数是157户。每户可居住1 或2位老人。日本法律规定，“有料老年公寓”的每个房间的使用
不能自理，因而住所不可能是独立的，可为住者提供进餐、助浴、清洁和穿衣等服务。 g类：入住者除同f类外，还有患病、受伤的，临时或永久的病人，这类建筑中所
提供医疗和护理的应是注册医护机构，住房几乎全部应为单床间。
除此之外，各国根据本国的具体国情，相应规定了老年人居住建筑模式的划分标 准。
5
美国 老年人居住建筑模式主要有3种类型： 1.独立式老年人住宅满足有自理能力的老年人的需求，一般为普通住宅和老年人专 用住宅，后者多数是带厨卫的一室户，平面紧凑，采用标准构件，造价经济，总体 布局上注意将老人住宅群布置在社区中心附近，结合社区服务设施、社交场所、医 疗中心及交通设施。 2.集合式老年人住宅有专门的服务人员提供老年人所需服务，一般不包括医疗和护 理。住宅内有方便、安全的社交娱乐场所和公共食堂等各类设施，并有完备的保卫 和报警系统。 3.护理型老年人住宅提供全面的护理和医疗服务，建筑按无障碍设计。卧室卫生独 立，起居室和厨房共用。按照所提供护理程度的高低，又可分为养老院和护理院两 类，护理院的医疗护理设施较养老院更加完善。但该模式不太受欢迎。
1
未来十年中国最赚钱的两个行业，一个是艺术品投资； 另一个就是养老产业——罗辑思维
2
世界养老模式分类
3
据联合国有关机构调查预计，到2050年，60岁以上的老龄人口总数 将近20亿，占总人口比例为21%，而且世界上老年人的数目将在历史 上首次超过年轻人(15岁以下)的数目。
老年住宅70年代初创于北欧，目前在发达国家已盛行，如美
提供全天监护和最低限度的服务和公用设施。 d类：专为体力衰弱而智力健全的老人建造的住所。入住者不需要医院护理，但可
能偶然需要个人生活的帮助和照料，提供监护和膳食供应。 e类：专为体力尚健而智力衰退的老年人所建的住所。入住者可能需要某些个人生
活的监护和照料。公用设施同d类，但可按需另增护理人员。 f类：专为体力和智力都衰退，并需要个人监护的老人所设。入住者中很多人生活
plairerové丰州老年公寓的土地、建筑物的权 利形态是从2011年6月起租赁20年，到期可更新 合同。公寓占地面积6578m²、建筑面积 32297m²。建筑物部分为钢筋混凝土结构,一部 分使用钢筋，是为了减震构造。地下1层、地上 23层(其中有料老人公寓为1、2、12层的部分房 间和13-23层)。总户数是157户。每户可居住1 或2位老人。日本法律规定，“有料老年公寓”的每个房间的使用
不能自理，因而住所不可能是独立的，可为住者提供进餐、助浴、清洁和穿衣等服务。 g类：入住者除同f类外，还有患病、受伤的，临时或永久的病人，这类建筑中所
提供医疗和护理的应是注册医护机构，住房几乎全部应为单床间。
除此之外，各国根据本国的具体国情，相应规定了老年人居住建筑模式的划分标 准。
5
美国 老年人居住建筑模式主要有3种类型： 1.独立式老年人住宅满足有自理能力的老年人的需求，一般为普通住宅和老年人专 用住宅，后者多数是带厨卫的一室户，平面紧凑，采用标准构件，造价经济，总体 布局上注意将老人住宅群布置在社区中心附近，结合社区服务设施、社交场所、医 疗中心及交通设施。 2.集合式老年人住宅有专门的服务人员提供老年人所需服务，一般不包括医疗和护 理。住宅内有方便、安全的社交娱乐场所和公共食堂等各类设施，并有完备的保卫 和报警系统。 3.护理型老年人住宅提供全面的护理和医疗服务，建筑按无障碍设计。卧室卫生独 立，起居室和厨房共用。按照所提供护理程度的高低，又可分为养老院和护理院两 类，护理院的医疗护理设施较养老院更加完善。但该模式不太受欢迎。
《智慧养老》方案pptppt
02
智慧养老方案设计
总体设计方案
综合规划
综合考虑老人的生活需求 、健康状况、社交活动等 因素，制定全面的智慧养 老方案。
模块化设计
将智慧养老方案细分为多 个模块，如健康管理、生 活服务、社交互动等，方 便进行个性化定制。
可扩展性
预留扩展接口，以便未来 能够根据需要进行功能升 级和扩展。
技术实现方案
市场风险
智慧养老市场竞争激烈，存在一定的市场风险。对策：加强市场调研和分析 ，了解市场需求和竞争情况，制定合理的市场策略。
04
智慧养老方案效果评估
评估体系设计
评估目标明确
明确智慧养老方案的效果评估目标，包括提高老年人的生活质量 、优化资源配置、提升服务水平等。
指标体系构建
根据评估目标，构建包括健康状况、生活满意度、服务质量、资 源利用效率等在内的评估指标体系。
云计算的高处理能力和边缘计算的低延迟特性，将为智 慧养老提供更加灵活、高效的处理方式，满足养老服务 的实时性需求。
服务模式创新
个性化服务
通过大数据分析，了解每位老人的生活习惯、健康状况等，为 他们提供更加个性化、精准的服务。
社区化服务
以社区为单位，整合各类养老服务资源，为老人提供更加便捷 、高效的服务。
资金压力
智慧养老方案的推广需要大量的资金支持，但目前资金来源有限。对策：通过政府补贴、 社会资本等方式，筹集更多的资金支持。
人员培训
智慧养老方案需要相关人员进行培训和管理，但目前人员培训和管理存在一定难度。对策 ：加强人员培训和管理，提高相关人员的专业素质和管理能力。
实施风险与应对
技术风险
智慧养老方案需要依靠先进的技术支持，但技术的稳定性和安全性存在一定 的风险。对策：加强技术监测和维护，确保技术的稳定性和安全性。
养老院规划设计ppt课件
12
养老产业介绍
Hale Waihona Puke LOGO 国外养老设施 美国 建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。代表楼盘：太
阳城中心、凤凰城。 日本 日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。提供无障碍设施的老
龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活(二代居)的住宅产品。代 表楼盘：港北新城。老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内， 突出自助自理。 欧洲 国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区 功能和生态目标。代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合处理，让老年 公寓不显孤独。 新加坡 一般兴建在成熟的社区中。公寓户型一般分为35平方米和45平方米，为一位或两位老年人提 供生活空间。住宅的户型设计及内部结构设计标准的特殊化考虑。 从国外的以上产品来看，它们建造养老社区的理念、人文关怀的表现都值得我们借鉴。在建造 中国特色的养老社区上应考虑两方面内容：一方面，社区必须为老年人提供基本的养老设施与 硬件配套，社区乃至老人居住的空间必须是特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施 和服务；另一方面，提出适合老人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。
5
养老产业介绍
LOGO
政策解读
我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未 有的发展机遇
（1）十七大《报告》
（2）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于 全面推进居家养老服务工作的意见》
（3）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于 全面推进居家养老服务工作的意见》
LOGO