湖南省房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试题
湖南房地产经纪人不同企业性质的房地产经纪机构考试试题
湖南省房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、产品生命周期策略中，策略在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩大影响；同时，还应加强对市场的调查和预测；对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷，及时进行反馈和修改，以迎合顾客的需求。
人：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备2、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。
A：直线一参谋制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：矩阵制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险3、在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是。
A：可以马上得到对方的反馈B：信息准确C：充分表达传递着的态度D：接受者有充分的时间进行分析E：工厂的生产设备4、房地产投资所涉及的领域不包括。
A：土地开发B：旧城改造C：技术开发D：房屋建设E：客户资金代收代付风险5、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托6、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其，便于以后的信息查询。
A：及时性、有效性B：系统性、完整性C：特殊性、专业性D：真实性、有效性E：工厂的生产设备7、下列选项中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。
A：产品策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E：工厂的生产设备8、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A： 4B： 3C： 2D： 1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的由。
A：被代理人单独承担责任B：代理人承担责任C：被代理人承担主要责任D：被代理人和代理人承担连带责任E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告。
2024年湖南省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试题
2024年湖南省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于景观调查要素的是。
A：文化B：建筑C：地貌D：人的心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。
A：注册房地产经纪人B：政府相关人员C：注册房地产价格评估员D：注册房地产询问人E：权利型房地产投资信托3、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径的颗粒物。
A：大于等于150μmB：大于等于100μmC：小于等于100μmD：小于等于150μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某开发项目总面积为200 ㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。
A：5471B：5684C：5871D：5882E：工厂的生产设备5、2024年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。
A：诚信制度B：信息管理制度C：责任制度D：土地运用制度E：权利型房地产投资信托6、《城市房地产开发经营管理条例》属于。
A：法律B：行政法规C：地方性法规D：行政规章E：权利型房地产投资信托7、市场的形成必需具备的要素不包括。
A：消费主体B：消费客体C：有效需求D：合理交换E：工厂的生产设备8、房地产经纪机构依据客观信息和业务活动，分析、探讨而产生的新信息，通常以相结合的形式来反映。
A：文字与表格B：文字与图形C：图形与表格D：图形与图形E：客户资金代收代付风险9、处理风险的前提是。
A：限制风险的发生B：明确风险的存在C：明确风险的处理方法D：风险管理决策目标的确定E：工厂的生产设备10、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和推断房地产的价值并提出相关专业看法，为土地运用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等供应价值参考依据。
湖南省2024年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整考试试卷
湖南省2024年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是行为。
A：债权经营B：权利转让C：债权转让D：权利转移E：客户资金代收代付风险2、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。
A：直角等腰三角形B：尖端向下的直角等腰三角形C：尖端向上的直角等腰三角形D：涂黑的直角等腰三角形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。
A：口头确认B：签字确认C：口头承诺D：书面说明E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪服务合同的保存期限。
A：不少于3年B：不少于5年C：5～10年D：10年以上E：客户资金代收代付风险5、住房公积金定向于职工住房，并可通过平安运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金的特点。
A：互助性B：义务性C：保障性D：公允性E：权利型房地产投资信托6、房地产市场供应调查中，是对整个地区市场的调查。
A：市场反响调查B：行情调查C：房地产价格调查D：建筑设计及施工企业调查E：工厂的生产设备7、市场营销限制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。
A：年度支配限制B：赢利实力限制C：战略限制D：效率限制E：工厂的生产设备8、单方预报登记机构应当自受理预报登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：5B：7C：12D：15E：客户资金代收代付风险9、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：产权保险制度B：房屋质量保证制度C：联合销售制度D：信息披露制度E：客户资金代收代付风险10、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。
2023年上半年湖南省房地产经纪人房地产经纪机构的设立条件考试试卷
2023年上六个月湖南省房地产经纪人：房地产经纪机构旳设置条件考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、银行按揭风险属于房地产经纪业务重要风险中旳。
A：承诺不妥引起旳风险B：操作不规范引起旳风险C：产权纠纷引起旳风险D：对外合作旳风险E：工厂旳生产设备2、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场旳协调提出提议C：制定价目表D：制定销售方案E：工厂旳生产设备3、中国旳城镇有严格旳行政等级，从低到高分别是。
A：县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市B：建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市C：县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市D：建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信4、有关划拨土地使用权转让旳表述中，对旳旳是。
A：报有同意权旳人民政府审同意予转让旳，应当由出让方办理土地使用权出让手续，并根据国家有关规定缴纳土地使用权出让金B：可不办理出让手续，但转让方应将所获得旳收益中旳土地收益上缴国家C：应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金D：可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪行业组织行使管理职责旳根据是房地产经纪执业规则和。
A：职业道德B：执业技术原则C：执业纪律D：行业组织章程E：客户资金代收代付风险6、存量房买方代理业务流程中，紧接“交易双方配对”之后旳程序是。
A：交易撮合B：实地看房C：协议款项支付D：协议签订E：工厂旳生产设备7、出租独家代理人旳佣金是由。
A：承租人支付B：出租业主支付C：承租人承担大部分，其他由出租业主承担D：出租业主承担大部分，其他由承租人承担E：工厂旳生产设备8、业主大会是物业管理区域内物业管理旳。
2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案
2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案一单选题（共60题）1、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D2、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。
A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B3、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。
A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B4、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A5、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。
A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B6、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，（）。
A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C7、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。
A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C8、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。
A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D∙在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C9、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市.场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D10、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A11、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。
2015年下半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪机构组织结构形式考试试题
2015年下半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪机构组织结构形式考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括。
A：对履约过程中发生障碍的处理办法B：当事人对风险造成损失分担的事先预定C：当事人各自的责任以及希望履行的标准D：交易标的的物业信息E：客户资金代收代付风险2、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是。
A：目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B：单位贡献量=单位总量／目标贡献C：售价=单位变动成本+单位贡献额D：单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量E：工厂的生产设备3、不属于《物权法》规定的是。
A：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益B：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产C：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权D：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金E：权利型房地产投资信托4、农业污染源的特点是。
A：含污染物多、成分复杂B：面广、分散、难于治理C：在水中不易净化，处理比较困难D：含氮、磷、硫高，含有多种微生物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、对于选择性购买，消费者的购买愿望是。
A：求便利，花费尽可能少B：买到信誉高，质量有保证的商品C：买到质量好，又合适的商品D：购买到适合自己需要的商品E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是。
A：全面统计报B：地方统计报C：部门统计报D：年报E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。
2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案
2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案一单选题(共60题)1、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序()A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A2、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。
A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C3、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。
A.符合房地产经纪管理规定B,能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C4、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。
A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责试题答案:D5、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行O的过程。
A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。
A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检直试题答案:A6、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。
A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B7、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、。
、司法诉讼等。
A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A8、对现有建筑可采取的行动方案中，O是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。
A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D9、房地产经纪机构的义务不包括()。
A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:B10、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。
2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库
2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库一单选题（共60题）1、房地产经纪执业规范的适用对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B,房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B2、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由向当事人进行赔偿。
A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D3、关于房地产经纪，下列描述错误的是A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D4、房地产经纪机构运营的核心内容是A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D5、根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处0的罚款。
A.2万元以上3万元以下8.1 万元以上5万元以下C. 3万元以上5万元以下D. 5万元以上10万元以下试题答案:D6、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B7、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市.场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D,区域内房屋转让率及出租率试题答案:D8、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展CA.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A9、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。
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湖南省房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、产品生命周期策略中，策略在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩大影响；同时，还应加强对市场的调查和预测；对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷，及时进行反馈和修改，以迎合顾客的需求。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备2、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。
A：直线一参谋制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：矩阵制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险3、在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是。
A：可以马上得到对方的反馈B：信息准确C：充分表达传递着的态度D：接受者有充分的时间进行分析E：工厂的生产设备4、房地产投资所涉及的领域不包括。
A：土地开发B：旧城改造C：技术开发D：房屋建设E：客户资金代收代付风险5、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托6、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其，便于以后的信息查询。
A：及时性、有效性B：系统性、完整性C：特殊性、专业性D：真实性、有效性E：工厂的生产设备7、下列选项中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。
A：产品策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E：工厂的生产设备8、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A：4B：3C：2D：1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的由。
A：被代理人单独承担责任B：代理人承担责任C：被代理人承担主要责任D：被代理人和代理人承担连带责任E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告。
A：7B：10C：15D：17E：权利型房地产投资信托11、下列步骤中，是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。
A：交易双方配对B：实地看房C：物业交验D：合同签订E：工厂的生产设备12、建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。
A：30B：35C：45D：60E：权利型房地产投资信托13、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于。
A：经营风险B：市场风险C：管理风险E：客户资金代收代付风险14、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备15、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险16、房屋建筑工程保修期从起计算。
A：工程施工开始之日B：工程竣工验收开始之日C：工程施工完成之日D：工程竣工验收合格之日E：权利型房地产投资信托17、民事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险18、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会，并及时向社会公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。
A：备案B：鉴定C：管理D：注册E：客户资金代收代付风险19、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。
A：能力B：调查C：风险D：营销战略E：工厂的生产设备20、经济学上将弹性数值分为5种类型，的情况称为缺乏弹性。
A：弹性等于0B：弹性大于1C：弹性小于1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的。
A：抵押价值B：市场价值C：经济价值D：社会价值E：权利型房地产投资信托22、下列违约行为中，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。
A：履行不能B：履行迟延C：履行不当D：履行拒绝E：客户资金代收代付风险23、客户信息管理的核心是。
A：促进客户购买的意向B：确定客户的购买能力C：了解客户购买动机和需求D：掌握客户的需求，分析客户的购买能力E：工厂的生产设备24、个人所得税的财产租赁所得，财产转让所得，适用于，税率为20％。
A：临时税率B：比例税率C：定额税率D：累进税率E：权利型房地产投资信托25、存量房买方代理业务流程中，的目的是让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易．A：推荐房源B：交易谈判C：看房D：物业交验E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列原则中，属于我国民法基本原则的有。
A：平等原则B：自愿原则C：公平原则D：诚实信用原则E：优先原则2、环境噪声污染的危害主要表现在。
A：对听力的损伤B：对睡眠的干扰C：对人体的物理性影响D：对儿童的影响E：对人体心理的影响3、针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的问题有。
A：结清电话费B：水表账单是否结清C：协助双方进行煤气过户D：检查电表状况是否正常运行E：协助检查家具电器是否正常工作4、房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用不正当手段与同行进行业务竞争。
A：故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉B：采用商业贿赂的方式争揽业务C：无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户D：故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷E：采用同行业合作的方式开展业务5、房地产经纪信息的作用主要体现不包括。
A：房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源B：房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志C：房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容D：房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证E：客户资金代收代付风险6、城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括。
A：承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类B：坡度超过20％的坡地C：经常被洪水淹没，且淹没深度超过1．8m的土地D：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有。
A：建筑物的朝向、间距B：建筑物的高度及层数C：建筑群体的布局D：建筑施工期E：城市道路的走向和宽度8、下列对于氮氧化物及其危害的表述，正确的有。
A：污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮B：一氧化氮对呼吸器官有刺激作用C：慢性二氧化氮中毒可引起支气管炎和慢性肺气肿D：吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部E：二氧化氮还是一种腐蚀剂，能使各种织物退色，损坏棉织品及尼龙织物9、房地产经纪机构外部招聘的程序分为等。
A：绩效考评B：招聘测试C：编制宣传手册D：广告宣传E：招聘决策10、交通噪声是由交通运输工具发出的噪声，其特点是。
A：声源长而固定B：突发性、不连续C：声源大冲击性强D：声源面广而不固定E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪人对有些信息需要与客户进行当面的审核，有些信息需要到有关部门进行查证，才能保证信息的。
A：真实性B：有效性C：准确性D：完整性E：系统性12、关于抢险救灾等急需使用土地的表述中，正确的有。
A：属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续B：属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续C：必须办理用地审批手续D：可以先行使用土地E：属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后3个月内申请补办建设用地审批手续13、下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是。
A：冲动性购买多于计划购买B：追求自我成熟的表现和消费个性心理实现C：购买行为有主见，不受外界影响D：追求时尚与新颖E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、指数按照不同，可分为数量指数和质量指数。
A：计算方法B：所反映的内容C：所选定的基期D：所反映的对象范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同。
A：继续有效B：自动失效C：由刘某确定是否有效D：由张某确定是否有效E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8％时，20年后这笔钱的累计总额相当于万元。
A：58902B：58947C：56845D：56803E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、印花税的税率分别为。
A：0．5‰B：1‰C：0．05‰D：0．1‰E：0．03‰18、中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于的变量值。
A：中间位置B：最大位置C：第二位置D：最小位置E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、财务管理是集和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。
A：财务预测B：财务控制C：财务决策D：财务备案E：财务计划20、门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的。
A：可行性B：合理性C：延续性D：高效性E：稳定性21、园林景观的特点包括。
A：美是园林景观的标志B：园林景观提供了人们观赏的美学价值C：所有园林景观都需要进行护理D：园林景观是固定在某处的标志性景观E：园林景观是心理和生理的共同表现22、下列建设工程中，必须进行监理的工程有。
A：国家重点建设工程B：大中型公用事业工程C：成片开发建设的住宅小区工程D：农民自建房屋工程E：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程23、甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为。
A：耕地占用税B：契税C：企业所得税D：教育费附加E：物业共用设备的大修费用24、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有。
A：无正当理由，拖欠房租3个月以上的B：将承租的房屋擅自转租的C：公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的D：故意损坏房屋的E：将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的25、合同条款是合同内容的表现和，是确定合同当事人权利和义务的根据。
A：规范化B：集中化C：固定化D：统一化E：客户资金代收代付风险。