对企业融资租赁会计处理分析
融资租赁会计核算和财务处理分析
融资租赁会计核算和财务处理分析【摘要】本文旨在探讨融资租赁会计核算和财务处理分析的重要性及相关方法。
首先介绍融资租赁的会计处理方法，包括资产负债表中的核算和利息支出、折旧费用的会计处理。
其次分析租赁期内的现金流量处理，同时进行融资租赁的财务分析。
结论部分强调了融资租赁会计核算和财务处理分析在业务运营中的重要性，指出未来发展趋势展望。
通过本文的研究，读者能够更深入了解融资租赁的会计核算和财务处理方法，为实际操作提供参考和指导。
【关键词】融资租赁、会计核算、财务处理、资产负债表、利息支出、折旧费用、现金流量、财务分析、重要性、未来发展趋势。
1. 引言1.1 融资租赁会计核算和财务处理分析概述融资租赁的会计处理方法主要包括资产负债表中的融资租赁核算、利息支出和折旧费用的会计处理、租赁期内的现金流量处理以及融资租赁的财务分析。
通过对这些方面的分析和处理，可以更好地了解和把握融资租赁的财务状况和效益。
融资租赁会计核算和财务处理分析对企业的发展至关重要。
正确处理和分析融资租赁的会计问题，有助于企业合理规划财务，提高运营效率，降低成本，增强竞争力。
随着全球经济的不断发展，融资租赁的应用范围和形式也在不断创新和完善，未来融资租赁的会计核算和财务处理分析将更加重要和复杂，企业需要不断学习和适应新的发展趋势。
2. 正文2.1 融资租赁的会计处理方法融资租赁的会计处理方法是指在对融资租赁交易进行会计核算时所采取的方法和原则。
融资租赁是一种特殊的租赁形式，在这种情况下，租赁合同不仅涉及租赁物的使用权，还涉及到将来的所有权转移。
在会计处理上，需要区分融资租赁和经营租赁。
对于融资租赁的会计处理方法，首先需要进行资产和负债的确认。
在资产方面，根据租赁合同的条款确定资产的账面价值；在负债方面，则需要将租赁期内的租金支付作为租赁负债进行确认。
还需要将未来租金支付的现值作为资产和负债的初始计量。
在会计处理中需要对利息支出和折旧费用进行计提。
小企业融资租赁出租人的会计处理方法
小企业融资租赁出租人的会计处理方法小企业在选择融资租赁方式时，通常会将资产租赁出租给租户，以获得额外的现金流。
对于小企业的会计处理方法来说，主要包括租金收入的确认、租赁资产的计量和折旧、支付租金的会计处理以及记录租赁负债等方面。
首先，小企业在出租资产后，需要确认租金收入。
租金收入应该根据租赁协议确定，并按照合同条款计入收入。
一般来说，租金收入可以按照固定租金和可变租金的方式确认。
固定租金是指在固定期间内支付的租金金额，可变租金是指基于资产的使用和维护的费用，如保险、维修和耗材等费用。
小企业需要根据租赁协议的条款，按照相应的时点确认租金收入。
其次，小企业需要计量和折旧租赁资产。
根据会计准则，借出资产仍然属于出租人所有，出租人需要确认该资产在租赁期间的价值。
一般来说，小企业可以使用成本模式或公允价值模式对租赁资产进行计量，取其中较低者。
对于采用成本模式的小企业，在资产的使用期限内按照成本减少折旧计提相关费用。
对于采用公允价值模式的小企业，在资产确认的初始时点，应计入租赁资产的公允价值，并在租赁期间调整公允价值，确认相应的收益或损失。
第三，小企业需要记录支付租金的会计处理。
租赁协议一般规定了租金的支付方式和时点。
小企业需要根据协议规定，在相应的时点支付租金，并按照相应的费用类别进行会计处理。
例如，固定租金可以归入租金费用，可变租金可以归入其他相关费用。
最后，小企业需要记录租赁负债。
在融资租赁中，小企业将资产出租给租户，并且需要承担一定的租赁负债。
根据会计准则的规定，小企业需要在租赁合同的初始时点确认租赁负债，该负债应该等于租赁的未来支付现金流的现值。
租赁负债应该在每个会计期间进行利息费用的摊销，并在租赁期满时进行偿还。
总结起来，小企业在融资租赁中的会计处理方法主要包括确认租金收入、计量和折旧租赁资产、支付租金的会计处理以及记录租赁负债等方面。
这些会计处理方法都需要根据租赁合同的条款和会计准则的规定进行操作，以保证相关的财务信息准确和可靠。
新准则的出台对融资租赁业务影响的分析
新准则的出台对融资租赁业务影响的分析
新准则对融资租赁业务的会计处理方式进行了调整。
根据新准则，融资租赁不再区分为直接融资租赁和间接融资租赁，而是统一适用一个会计模型。
这个会计模型要求将租赁合同中的租赁资产和租赁负债计入资产负债表，并按照净额进行划分。
这种会计处理方式的调整，使得融资租赁业务的资产负债表上的负债总额增加，可能会对企业的财务状况造成一定的影响。
新准则对融资租赁业务的资产负债表和利润表也产生了影响。
根据新准则，融资租赁业务在资产负债表上的负债总额要划分为当前负债和非当前负债两部分。
这样的划分方式可能导致企业的负债比例增加，影响企业的债务结构和偿债能力。
融资租赁业务的利润表也发生了变化，租赁合同中的还款额要根据利率和资金成本进行现值调整，这可能对企业的利润状况产生影响。
新准则对融资租赁业务的现金流量表也有一定的影响。
根据新准则，融资租赁业务的现金流量要按照租赁支付现金和利息支付现金两部分进行分类，并根据净现金流量进行调整。
这种调整可能会使得企业的现金流量表发生变化，影响企业的现金流动性和经营能力。
新准则对融资租赁业务的风险管理和监管也产生了影响。
根据新准则，企业需要根据租赁事项的具体情况进行风险评估和管理，并按照规定的资本充足率进行监管。
这要求企业提高对融资租赁业务的风险意识和风险管理水平，可能对企业经营策略和风险管理体系产生影响。
新准则的出台对融资租赁业务产生了一系列的影响，包括会计处理方式的调整、财务状况和利润状况的变化、现金流量和监管的调整等。
企业需要根据新准则的要求进行相应的调整和应对，以适应新的市场环境和经营需求。
浅析中小企业融资租赁业务的会计处理
浅析中小企业融资租赁业务的会计处理张军摘要：近几年来，融资租赁业务在我国的中小企业中开展得越来越多，已经发展成为中小企业通过具有资质的租赁公司租入经营中所需机器设备，解决原始资金不足的一种重要筹资手段。
在此，结合《企业会计准则》和《小企业会计准则》中有关融资租赁业务的制度规定，以一家符合适用《小企业会计准则》的中小企业，一次融资租入固定资产业务的实例，对融资租赁业务的会计处理方法做些简单的分析。
关键词：中小企业；融资租赁；审计方法一、对融资租赁业务的判断《小企业会计准则》中没有进一步明确融资租赁的概念和判断标准。
那么，中小企业的会计人员在判断租赁业务是否是融资租赁时，应依据《企业会计准则》和其他法律规定中关于融资租赁的概念和标准进行职业判断。
在《企业会计准则》中融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
租赁资产的所有权最终可能转移，也可能不转移。
符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
这里的“大部分”指租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上。
第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
二、融资租赁业务的会计处理（一）入账时间适用《小企业会计准则》的中小企业，在租赁谈判和签订租赁合同过程中必然会发生一些应归属于租赁项目的初始直接费用，如手续费、律师费、印花税等。
按照准则规定这类初始直接费用应该计入租入的固定资产价值。
因此，中小企业应该对这类初始直接费用单独管理，不能简单地以这类初始直接费用中某一项费用的实际发生日期为入账日期。
小企业会计准则 融资租赁 出租方 会计处理
小企业会计准则下的融资租赁：出租方的会计处理一、引言在小企业的经营中，融资租赁是一种常见的融资手段，也是一种重要的资产管理方式。
在小企业会计准则下，对于融资租赁的会计处理需要符合特定的规定和要求，而作为融资租赁的出租方，其会计处理更是需要遵循严格的规范。
本文将从多个角度对小企业会计准则下融资租赁中出租方的会计处理进行深入解析，帮助读者全面理解和掌握这一重要的会计准则。
二、对小企业会计准则下融资租赁的理解1. 小企业会计准则下的融资租赁概述根据小企业会计准则，融资租赁是指出租方将资产出租给承租方，并且在租赁期间或者在租赁结束时，承租方有权取得该资产所有权。
融资租赁要满足一定的条件才能被确认为资本化，否则需要进行租赁费用的确认。
2. 融资租赁的分类根据小企业会计准则，融资租赁分为直接融资租赁和销售-回租。
直接融资租赁是指出租方将资产出租给承租方并确认为融资租赁，而销售-回租则是指出租方出售资产给承租方并立即回租回来。
3. 出租方在融资租赁中的角色在融资租赁中，出租方是资产的所有者和出租方，承租方则是租用资产的使用者。
出租方需要对融资租赁进行会计处理，并根据小企业会计准则的规定进行确认和计量。
三、融资租赁中出租方的会计处理1. 直接融资租赁的会计处理在直接融资租赁中，出租方需要确认并计量租赁资产，同时按照小企业会计准则的规定，将租赁收入确认为金融费用或折旧费用。
当出租方收到承租方的支付时，需按照规定进行确认和核算，确保财务信息的准确性和可靠性。
2. 销售-回租的会计处理对于销售-回租的融资租赁，出租方需要在出售资产后立即回租，此时需要按照小企业会计准则的规定对资产的出售进行会计处理，并确认出售所得的收益。
出租方需要继续对资产进行确认和计量，并根据租赁期间的规定对租赁收入进行确认。
3. 财务报表的披露要求根据小企业会计准则，出租方需要在财务报表中对融资租赁进行充分的披露，包括租赁资产的确认和计量情况、租赁收入的确认和核算情况以及与承租方的相关交易情况等，以确保财务报表的完整和透明。
浅谈融资租赁会计处理
浅谈融资租赁会计处理【摘要】融资租赁会计处理在企业中具有重要意义，能够帮助企业更好地管理资金流动和实现财务目标。
本文旨在探讨融资租赁会计处理的基本概念、原则和具体步骤，通过案例分析和影响因素的研究，深入理解其运作机制。
通过总结关键点，展望未来发展趋势，为企业提供更清晰的财务指导。
融资租赁会计处理不仅关乎企业的经营决策，还能影响企业的财务状况和竞争力。
了解融资租赁会计处理是企业财务管理中不可或缺的一环，也是适应市场变化和发展需求的重要手段。
【关键词】融资租赁，会计处理，重要性，目的，概念，原则，步骤，案例分析，影响因素，关键点，发展趋势。
1. 引言1.1 介绍融资租赁会计处理的重要性融资租赁会计处理在企业财务管理中起着至关重要的作用。
通过正确处理融资租赁会计，企业可以准确反映其资产和负债状况，保证财务信息的真实性和可靠性。
融资租赁会计处理也能够帮助企业更好地评估其财务状况，制定合理的财务策略，提高财务决策的准确性和可靠性。
正确处理融资租赁会计还可以帮助企业遵守相关的财务会计法规和准则，避免出现财务风险和违规行为。
深入理解和正确应用融资租赁会计处理对企业而言至关重要，可以为企业的持续发展和稳健经营提供有力支持。
1.2 提出研究的目的提出研究的目的是为了深入探讨融资租赁会计处理的重要性和影响因素，揭示融资租赁会计处理的基本概念、原则和具体步骤，通过案例分析探讨实际操作中可能遇到的问题和解决方法，为企业在进行融资租赁业务时提供准确、规范的会计处理指导。
通过总结融资租赁会计处理的关键点和展望其发展趋势，为企业管理者和会计人员提供参考，帮助他们更好地理解和应用融资租赁会计处理，提升企业财务管理水平，促进企业的可持续发展。
2. 正文2.1 融资租赁会计处理的基本概念融资租赁会计处理的基本概念是指在融资租赁交易中如何进行会计处理，包括确认资产及负债、确定租金收入和租赁支出、计算利息费用等方面。
融资租赁是一种融资手段，租赁者通过向租赁公司支付一定的租金，使用资产并支付利息费用，最终完成资产的购买。
融资租赁小企业会计账务处理
融资租赁小企业会计账务处理融资租赁小企业会计账务处理一、融资租赁科目的分类1. 融资租赁企业的收款及付款会计处理：收款账户包括租入方收款账户和预收款账户，付款包括预付款账户、付租金账户、购置物资付款账户等。
2. 融资租赁购买有形动产及无形资产的处理：包括发票录入、计算新购资产累计折旧、变更资产原值、计算资产折旧期等。
3. 支付租金及收取回租金会计处理：支付租金会计处理按权责发生时原则，当期收取回租金当期确认，收取回还租赁物权责改变时会用现金凭证作记录。
4. 租金回收账户的结算：融资租赁企业收取的租金必须按合同约定的期限通过租金回收账户支出给租入方。
二、融资租赁科目的确认1. 融资租赁科目的确认主要基于此项业务所形成的财务凭证及其发生内容，主要包括：融资租赁合同，预收款证，预付款证，付租金及收取回租金证，发票等。
2. 科目的确认需要考虑到企业的特殊情况，可根据费用性质和账簿分类等考虑将融资租赁的会计处理科目按费用性质划分如下：租入方的费用、融资租赁费用、有形动产购置费用、无形资产及长期待摊费用准备等。
三、融资租赁企业会计账务处理1. 根据贷款协议记入融资租赁合同科目，将预收款和预付款会计处理入账，此两类账户在租赁完结时须清算清楚；2. 根据法定会计准则，记录相应台账并写出会计凭证，如购入物品类凭证、预付款凭证、租赁合同凭证等；3. 根据租赁的类型和预付款的性质将预付款分别定入合适的科目，如租金、本金等，并依据费用发生的期限将收付款记录在现金流量账户中；4. 租金回收账户的结算，租金收入必须按照合同约定期限支出给租入方，帐务必须按时记入科目进行结算。
四、结语融资租赁企业会计账务处理除了要按照会计准则要求记账，同时要注重合同规定的约束，否则将会造成租金收取不及时的情况，以及企业无法如期付清租赁费用，影响企业的合法经营秩序。
融资租赁的会计处理与报表分析
融资租赁的会计处理与报表分析融资租赁是一种特殊的租赁安排，它涉及资产租赁方和承租方之间的双方交易。
在融资租赁中，资产租赁方拥有租赁资产，而承租方支付租金来使用这些租赁资产。
本文将讨论融资租赁的会计处理和报表分析。
一、融资租赁的会计处理融资租赁的会计处理涉及到资产的确认、租赁债务和利息的计算等方面。
1. 资产的确认：对于资产租赁方而言，他们将租赁的资产纳入固定资产类别。
而对于承租方而言，他们将租赁资产列为租赁资产，并在资产负债表上确认相应的租赁负债。
2. 租赁债务的计算：资产租赁方需要将租赁负债按照合同中约定的利率和租赁期限计算并确认。
这个租赁负债包括每期租金的本金和利息部分。
3. 利息的计算：对于资产租赁方来说，他们按照净租金（即扣除资产成本的租金）计算利息收入。
而对于承租方，则按照租赁负债余额和合同中约定的利率计算利息支出。
二、融资租赁的报表分析融资租赁的报表分析主要涉及利润表和现金流量表的分析。
1. 利润表：在利润表中，需要分析租赁利息收入和租赁利息支出的情况。
资产租赁方的利润表中会包括租赁利息收入，而承租方的利润表则会包括租赁利息支出。
利润表也需要分析租金收入和租金支出的情况，以便分析租赁业务的盈利能力。
2. 现金流量表：在现金流量表中，需要关注租金现金流入和现金流出的情况。
资产租赁方的现金流量表中会包括租金现金流入，而承租方的现金流量表将包括租金现金流出。
3. 资产负债表：资产负债表需要反映租赁负债的变化情况。
资产租赁方的负债将会增加，而承租方则需要承担相应的租赁负债。
根据以上的分析，可以对融资租赁的会计处理和报表进行深入的分析。
这有助于了解融资租赁业务的经济效益和风险状况。
同时，也可以通过这些分析为决策提供参考依据，比如是否继续租赁某项资产、调整租金水平等。
结论融资租赁是一种常见的商业交易方式，它涉及到资产租赁方和承租方之间的租赁关系。
对于会计处理而言，资产租赁方需要确认租赁资产并计算相应的租赁负债和利息收入，而承租方则需要将租赁资产列为租赁资产，并计算相应的租赁负债和利息支出。
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对企业融资租赁会计处理分析
作者：杨素梅
来源：《中国集体经济》2017年第29期
摘要：融资租赁是当前中小企业融资的首要选择，目前融资租赁已纳入我国“现代服务业”范围，实行差额征税。
对此企业必须针对融资租赁面临的改革做出适当的会计调整，才能更好的利用融资租赁这一经营模式，实现企业利润最大化。
文章从融资租赁现状入手，分析当前政策环境下融资租赁的会计处理方式。
关键词：融资租赁；会计处理
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
当前许多企业都开始留意融资租赁带来的好处，并将此应用到企业的经营管理中，因此企业必须将融资租赁所涉及的会计处理方式分析透彻，合理应用融资租赁，为企业带来更多经济利润。
一、融资租赁的特点及其作用
融资租赁业是集信贷、贸易和技术更新于一体的新型金融产业，具体特点有以下几点：一是租赁标的物由承租人确定，出租人出资购买的标的物只能由承租方使用。
二是出租方不承担承租方检查无误后发现的质量问题风险。
三是租赁双方不能无故违反合同条约，无故毁约要按照合同约定承担相应的违约金。
四是租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
融资租金业作为现代新兴产业，其作用是不可忽视的。
它能够促进产融结合，拉动有效的投资需求、完善金融结构、帮助破解中小企业融资难问题、规避贸易壁垒，促进贸易平衡、提高广大企业的经营发展水平。
融资租赁业近些年来发展迅猛，其产生的影响是不可忽视的，但在租赁期间也发生各种急需解决的问题。
因此政府、企业必须重视融资租赁过程中各种有关会计核算存在的漏洞，积极寻找解决办法，才能真正实现融资租赁的实质作用。
二、融资租赁会计处理存在的主要问题
（一）租赁双方的分类不同
当融资租赁发生时，承租方和出租方的初始确认分类不同，租赁准则对融资租赁的划分太过笼统，租赁开始日最低租赁付/收款的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值，而对于“几乎、相当于”这些词若建立在第三方担保的基础上，会使承租方和出租方对租赁的分类划分不一，导致双方的会计处理方式不一致，会计信息没有可比性；若双方在经营上存在相关性，利用此处漏洞使承租人将实质为融资租赁事项确认为经营租赁，经营者出于自身利益考
虑，对经营租赁的处理方法存在偏好，导致在实务中，经营者在进行租赁时，只要通过精心设计租赁合同（如改换付款名目，尽量采用或有租金），使一些付款不被纳入最低租赁款以此降低企业的资产负债率，粉饰企业财务报表，对外界会计信息使用者提供虚假信息，谋取暴利。
（二）融资租赁的初始计量存在的问题
融资租赁的初始计量从双方的初始入账价值和相关损益的处理。
根据第十八条准则可知出租人的入账价值为租赁开始日的最低租赁收款额和相关交易费用，实现的融资费用为入账价值和未担保余值和其现值的差额。
承租方的入账价值初始计量为租赁开始日最低租赁付款额的现值和公允价值孰低者。
但在实际运用中引起了争论，因为融资租赁过程中发生的相关费用，其本质上是能够确认为费用，而不是债权，其次双方的初始入账价值的差异，会使承租方故意压低，导致出租方的初始入账价值过低。
（三）租赁保证金的账务处理不规范
在融资租赁发生的过程中，出租方为了降低融资风险，往往会收取承租方一定的保障金。
一般来说承租方向出租方缴纳的保证金越多，其所负担的租金就越小。
承租方和出租方在确定保证金的会计科目分别计入“其他应收款”和“其他应付款”，待产权转移后，保证金可做租金抵减。
而通过实践表明，租赁双方往往将这种融资方式确认为经营租赁，承租方支付给出租方大笔的租赁保证金来降低最低租赁付款额，以此满足企业自身的成本效益，这种方式违背了融资租赁的初衷。
（四）未担保余值会计处理不合理
根据租赁准则的规定，未担保余值是租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
值得注意的是未担保余值发生减值损失后可以转回，具体会计分录是借记“未担保余值减值准备”，贷记“资产减值损失”并重新计算内含利率，但这笔会计处理过程中没有对前期已确认的融资收入作追溯调整。
只对以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收益。
（五）融资租赁期末计量不规范
融资租赁在合同约定的期末是需要进行相应的会计调整，以此保障各种摊销费用分配的准确性，同时在租赁期满后，关于出租人收回财产的会计处理一直没有合理、规范的依据。
根据租赁准则的规定，租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧” 科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产” 科目。
但实质上承租人融资租入固定资产是作为自有固定资产进行初始确认和后续计量的，上述的会计处理方式可看出，承租人并没有将融资财产作为自由的资产进行处置的，没有相关的会计政策予以约束，会计处理方式不严谨，没有遵循实质重于形式原则。
三、融资租赁会计处理方式解决意见
（一）租赁类型需加以分类、细致化
国家政府应根据融资租赁业发生的时间、种类加以细化分类，为租赁双方提供可靠性参考。
首先在融资租赁的过程中，双方应统一目标划分融资租赁的种类，但在实际发生过程中，承租方是占主导地位的，因此双方即以承租人支付的最低租赁付款额现值是否几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值作为判断租赁双方确认租赁类型的标准。
其次，租赁类型应考虑第三方担保余值的存在，制定相关法律政策规范出租人确认融资租赁分类，从根源上避免利用“经营租赁”等会计科目粉饰企业财务报表。
（二）融资租赁初始计量解决路径
笔者认为融资租赁过程中发生的直接费用有两种处理方法，一是将相关直接费用确认为未实现融资收益，这种做法能使得长期应收款中只包含融资租赁实现的收益，能够清晰表明租赁期发生的各种收益明细。
二是沿用以往的初始计量，即将直接费用确认为融资租赁资产-初始直接费用，这种方法相对于第一种能够更加明确租赁发生的各种费用明细，和相关收益情况，同时解决了租赁时初始直接费用的发生与租赁期开始日没有在同一日或者不在同一会计期间的问题。
保障会计信息的及时性，而且，融资租赁中出租人的初始直接费用也是为获取租金收益所付出的代价，将其发生额计入融资租赁资产的成本能够与所收取的租金形成配比。
（三）租赁保证金的账务处理建议
承租人在支付保证金时，应根据相关法律法规合理确定保证金金额。
如果租赁保证金不抵交租金，而是在租赁期满返还，则可以按照原来的会计处理，同时双方应签订相关合同，避免保证金被出租方挪用，不能如期归还。
若租赁保证金抵交租金，那么在融资租赁的后续计量中，双方应逐渐调整保证金和租金金额。
（四）未担保余值的会计处理
实践表明，未担保余值的会计处理方式应根据未担保余值的变动情况进行具体分析，相关金额调整应贯穿整个租赁期，在发生资产减值损失后，双方应重新计算内含报酬率，调整以后的未实现融资收益，同时应将减值损失和转回的金额追溯到发生期间，进行适当调整，才能更加明确资产减值转回摊销过程。
企业还可以在发生减值时进行备案，不做会计处理，并用原租赁内含报酬率对未实现融资收益进行摊销。
在租赁期末收回资产时，将资产的实际余值与账面未担保余值进行对比，如果发生减值，直接计入资产减值损失。
（五）融资租赁的期末计量
承租方在期末返还融资财产时应严格遵守“实质重于形式”原则，即融资财产应作为自由财产进行账务处理，在返还财产时借记固定资产清理、固定资产折旧、资产减值损失等科目，贷记固定资产，处置损益记入“营业外支出/收入”，相关须由他人承担的款项记入“其他应收款”，这种会计处理方式即和期初融资财产初始计量相对应，又满足了实质重于形式原则。
融资租赁业在当前激烈的竞争市场中是许多企业都青睐的产业，因此融资双方应将融资租赁各环节的会计处理方式进行仔细分析，寻找统一计量方式，才能有效解决租赁期间发生的各种问题，提升融资租赁双方的效益。
参考文献：
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[2]贾筱.融资租赁会计核算及财务处理分析[J].财经界（学术版），2015（10）.
[3]张军.浅析中小企业融资租赁业务的会计处理[J].中国乡镇企业会计，2015（03）.
（作者单位：重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司）。