价格鉴证案例分析真题2004年

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价格鉴证案例分析真题2004年
、一（共案例分析问答题小题,5共分）20.0
第1题
2003年1月10日，法院依法查封了债务人××药材公司仓库中一批近几年陆续购进的多种药品。

1月12日，法院二位法官持委托书(附药品清单)到××市价格认证中心，要求对查封的药品进行价格鉴证，该中心当即受理，并派一名价格鉴证师与二名法官共同进行现场勘验。

之后，该价格鉴证师在进行市场行情调查的基础上，依据有关法律、法规和政策，经分析、判断、计算，于1月25日确定了该批药品的价格，草拟了价格鉴证结论书，1月26日通过内部审核并由法定代表人签发后，将价格鉴证结论书直接送达××药材公司。

债务人收到价格鉴证结论书后，对该价格鉴证结论有异议，遂由其代理律师向具有复核裁定资质的××省价格认证中心提出复核裁定要求，并提供了有关的证据材料。

根据上述资料，简要回答下面的问题：
对该专业性较强的药品进行价格鉴证主要需要做好哪些工作?
【正确答案】：
对查封的药品进行价格鉴证，主要应做好以下工作：
(1)由药品检验机构对查封的药品进行检验并出具检验报告，据此确定进行价格鉴证的范围，对于不合格的药品不得进行价格鉴证。

(2)进行市场调查，确定基准日的药品价格。

对属于政府定价的药品，鉴证价格按政府定价或不能超过政府规定的最高零售价格进行确定。

第2题
××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书的作业日期应该怎样表达?
【正确答案】：
××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书的作业口期是2003年1月12日至2003年1月26日。

第3题
××市价格认证中心的价格鉴证工作程序是否有不符合规定的地方?若有请简要说明。

【正确答案】：
(1)价格鉴证工作程序有不符合规定的地方。

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(2)××市价格认证中心的价格鉴证工作有以下程序不符合规定：
①由1名价格鉴证人员进行涉案物品价格鉴证不符合有关规定，应由2名以上价格鉴证人员共同承办。

②价格鉴证结论书不应直接送达债务人，应送达委托机关。

第4题
××省价格认证中心是否应受理债务人的复核申请?
【正确答案】：
××省价格认证中心不应受理债务人的复核申请。

第5题
试简要说明当债务人对原价格鉴证结论有异议时的处理程序。

【正确答案】：
根据有关规定，债务人在收到××市价格认证中心出具价格鉴证结论后，如有异议，应在规定时间内向原审法院提出重新鉴证或复核裁定的要求，由法院根据情况，决定是否向××市价格认证中心提出重新鉴证，或者向××省价格认证中心提出复核裁定。

二、找错题（7）（本大题1小题．每题20.0分，共20.0分。

下面给出的价格鉴证技术报告片段中有7个以上的技术性错误，请找出其中的7个技术性错误并说明理由。

找出错误超出7个的，前7个有效。

因前面的错误导致的错误只算是一个错误。

）
第1题
××市某商业总公司因到期无法偿还银行贷款，其刚竣工的18层商住综合楼被人民法院于2003年2月10日查封，拟作价后予以拍卖。

××市价格认证中心于2月16日接受法院委托后，采用成本法及市场法对该综合楼进行了价格鉴证，以下是该中心出具的价格鉴证技术报告中成本法测算的部分内容：
1．鉴证标的概况
该商住综合楼地上18层，地下2层，建筑高度49.95米，现浇板柱结构：地上一层为商业用房，2～18层为住宅，地下两层为人防设施，设备间及车库，地下车位150个。

土地使用权面积为5978平方米，总建筑面积34185平方米(地上部分26186平方米，地下部分7999平方米)，可销售建筑面积26425平方米(住宅部分24907平方米、商业部分1518平方米)，截至法院查封时，该综合楼主体工程及外墙装修、大堂地面及墙面、各楼层公共走廊地面的装修已经完成，室内达到初装水平。

外部市政已达到“七通”，基础设施状况良好，该综合楼建设周期为1.5年。

土地开发期半年，该宗土地的出让年期为50年。

2．成本法测算过程
(1)土地价格
根据《××市关于调整国有土地使用权协议出让价格标准的规定》，该宗。