农村集体土地使用权流转合同.doc12
农村集体土地的流转合同范本（二篇）
农村集体土地的流转合同范本甲方：[农村集体经济组织名称]乙方：[流转方名称]鉴于甲方是农村集体经济组织，拥有合法的农村集体土地使用权，鉴于乙方有意经营农业生产，需求土地进行耕种等农业活动，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成以下流转土地的合同：第一条土地流转的范围和面积1.1 本合同的土地流转包括甲方所拥有的农村集体土地的部分或全部，具体包括：[具体土地流转范围]。
1.2 本次土地流转的面积为[具体面积]。
第二条土地流转的期限2.1 本次土地流转的期限为[具体期限]，自本合同签订之日起算。
2.2 若乙方在土地流转期限届满前提出延长合同期限的申请，乙方应在流转期限届满前30天书面通知甲方，甲方可以根据实际情况决定是否延长合同期限。
第三条租赁费用3.1 乙方享有承包土地并经营农业生产的权益，为此乙方应按照下列标准向甲方支付土地租赁费用：(1) 地租：每亩土地租金为[具体数额]元。
(2) 田租：每亩种植作物的田租为[具体数额]元。
3.2 乙方应在每年的[具体时间]前全额支付土地租赁费用，支付方式可以选择现金、银行转账等，在支付过程中产生的税费由双方各自负担。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权合理利用承包土地进行农业生产，并享有经营所得。
4.2 乙方承包土地后，应自行负责承包土地范围内土地的管理、土地保育和生态环境的保护，合理使用土地资源，不得恶意破坏土地生态环境。
4.3 乙方在土地流转期间，有权按照自己的意愿自由选择种植作物和农产品的销售渠道，但需遵守相关国家法律法规和行业规范。
4.4 乙方有义务按照国家农业生产政策和相关法律法规，进行规范的农业生产，确保农业生产的安全、质量和环保。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方应向乙方提供履行承包合同所需的合法、无纠纷的土地使用权，在承包期限内保证土地流转的稳定性和连续性。
5.2 甲方有权对乙方的农业生产活动进行监督，如发现乙方在土地流转过程中违规行为，有权要求乙方立即停止违规行为，并依法追究乙方的法律责任。
集体农田流转合同范本3篇
集体农田流转合同范本3篇篇一甲方（流出方）：_______________________法定代表人身份证号：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（流入方）：_______________________法定代表人身份证号：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、流转农田的基本情况1. 农田位置：甲方将其所属的位于__________（具体位置）的集体农田流转给乙方。
2. 农田面积：共计______亩（以实际测量为准）。
3. 农田四至：东至______，西至______，南至______，北至______。
二、流转期限流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
三、流转用途乙方流转该农田用于_______________________（具体农业生产经营项目）。
四、流转价款及支付方式1. 流转价款：每亩每年人民币______元，共计人民币______元（大写：_______________________）。
2. 支付方式：乙方应在每年______月______日前一次性支付当年的流转价款给甲方。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照合同约定收取流转价款。
2. 有权监督乙方合理利用、保护流转农田。
3. 应保证所流转的农田权属清晰，无任何争议。
4. 协助乙方办理与农田流转相关的手续。
5. 按照合同约定，不得干涉乙方的正常生产经营活动。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照合同约定的用途使用流转农田。
2. 有权在流转农田上建设与农业生产相关的设施。
3. 应按照合同约定按时支付流转价款。
农村土地的使用权流转合同范本(精选3篇)
农村土地的使用权流转合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：********村民委员会乙方：********有限公司为加快镇新农村建设步伐，爱护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着公平互利、互惠共赢、诚恳信用的原则，就甲方为乙方供应流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一事进行了充分协商，达成全都，签订协议如下，双方共同遵守：一、土地使用权流转的地址：四川省镇村组(小地名)。
(详细所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件)二、土地使用权流转的面积：甲、乙双方确认的一期项目用地约亩；其中田：****亩，地：*****亩，共计：*****亩。
(详细土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方帮助乙方在土地四周埋设界桩)。
依据项目建设和进展的状况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的商定予以优先满意。
三、土地使用权流转的期限：土地使用权流转期限为****年****月****日至****年****月****日。
期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至*年***月号。
四、土地使用权流转的用途：一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设。
五、土地使用权流转的费用及计算方法：田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等一般黄谷价折合现金(以每年10月25日至31日本地市场平均价格作为参考)。
六、其它商定：1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏；因建设生态葡萄园观光休闲项目国家扶持的各类优待政策归乙方全部。
2、合同执行过程中，涉及国家对土地的各类优待政策归甲方全部；如国家需要征用土地，乙方须乐观协作，土地补偿费、社保指标等归甲方，乙方因建设生态葡萄园观光休闲项目的所建物业及附属物、附着物等全部赔偿、补偿归乙方。
3、合同执行结束后，乙方须将土地恢复原状后交付于甲方。
4、为保证还耕，乙方需在签订土地流转合同时向甲方交付壹拾万整元的还耕保证金，还耕保证金由镇政府代管。
农村土地使用权流转合同完整版
农村土地使用权流转合同完整版一、甲方（出让方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码证号：住所/地址：二、乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码证号：住所/地址：三、合同背景为了推动农村土地资源的优化配置和提高农民收入，甲方拟将其拥有的土地使用权流转给乙方，双方达成以下协议：四、土地使用权流转范围与期限1. 甲方同意将其拥有的土地使用权流转给乙方，流转土地的具体信息如下：地块编号：地块面积：地块位置：土地性质：2. 本次土地使用权流转的期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 若乙方需要继续流转土地使用权，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可继续流转。
五、流转方式及约束1. 乙方以______方式流转土地使用权，包括但不限于承包、租赁等形式。
2. 乙方在流转土地使用权期间，应按照国家法律法规和相关规定的要求，合法合规经营，不得违法违规使用土地。
3. 乙方不得将流转土地使用权再次流转给他人，不得将流转土地用于非法非规定用途。
4. 乙方不得将流转土地用于建设、经营、经销、传销、赌博等违法违规活动。
5. 乙方不得将流转土地用于生产、销售、传播、宣传违禁物品。
6. 乙方不得将流转土地用于破坏环境、污染水源、破坏生态等行为。
7. 乙方不得将流转土地用于侵犯他人合法权益的行为。
六、流转费用及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付土地使用权流转费用。
2. 流转费用的支付方式为______，具体支付时间和方式双方另行协商。
七、违约责任1. 若乙方违反本合同约定，未经甲方同意将流转土地使用权再次流转给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的流转费用。
2. 若乙方违反本合同约定，将流转土地用于非法非规定用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
3. 若乙方违反本合同约定，将流转土地用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
农村土地使用权流转合同范文（4篇）
农村土地使用权流转合同范文合同编号：XXXXX甲方：农村土地使用权流转方乙方：农村土地使用权承包方甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》及相关法律、法规的规定，就甲方流转乙方农村土地使用权事宜，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在农村土地使用权流转过程中的权益、义务以及相关责任，确保土地资源得到合理利用，保障甲乙双方的合法权益。
第二条土地基本情况（一）土地位置：（具体地址）（二）土地面积：XXX亩/公顷（三）土地性质：（耕地/林地/草地/其他）第三条流转条件（一）甲方有权流转的条件：1. 甲方是土地使用权的合法所有人；2. 甲方取得了田地流转的相关批准文件；3. 甲方对流转土地的权益保护能力等符合要求。
（二）乙方接受流转的条件：1. 乙方具有合法的农业经营主体资格；2. 乙方取得了流转土地的相关批准文件；3. 乙方具有良好的信用记录和偿债能力。
第四条流转期限本次土地使用权流转协议期限为XX年，自签订之日起生效，至XX年XX月XX日止。
期满后，可协商续签新的流转合同。
第五条流转方式本次土地使用权流转采取________（一次性付款/分期付款/其他）方式进行。
具体约定如下：1. 甲方应当收到合同签订后的3天内收到的甲方应当支付的款项；2. 乙方应当按照合同约定的方式和时间支付流转费用；3. 如乙方未按时支付流转费用，甲方有权终止本合同。
第六条土地流转费用（一）土地流转费用的计算方法：XXX元/亩/年（或XXX元/公顷/年）；（二）土地流转费用的支付方式：_____（一次性支付/年度支付/其他支付方式）；（三）支付期限：合同签订后的7天内。
第七条流转土地的保护与使用（一）甲方责任：1. 保证发布田地流转消息的真实合法信息；2. 保证土地的原有农田基本设施不被破坏；3. 向乙方提供现有农田基本设施的实际情况；4. 对流转土地进行垦殖、耕种等合理利用；5. 不得私自毁坏、抵押、出租或转让流转土地。
农村集体土地使用权流转合同.doc12
农村集体土地使用权流转合同甲方（发包方）：地址：乙方（承包方）：地址：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿、互利、公正、平等的原则，甲方受本社区一、二、三组居民委托，就社区集体土地经营权一事与乙方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方经村民一事一议同意将其XX X社区一、二、三组规划建设中的产业园—亩左右土地（实际土地流转面积以甲乙双方认可测量为准、村民土地流转合同确认书见附表）、园内山平堰塘两座及园区所有道路流转给乙方。
二、流转土地用途：乙方从事休闲旅游观光、主题农庄的建设和经营；不得擅自改变产业园规划，若因其它生产、生活需要，改变产业园项目时，必须与甲方协商解决。
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20年，从年_月_日起至年_月_日止，承包期内，除不可抗拒因素、国家重大建设及政策调整外不变更承包期限。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将规划建设中的产业园亩左右流转给乙方经营管理，该土地具体位置浙XXX—、二、三组。
五、流转价款及支付方式（一）标准：流转资金按实物每阶段第一年的市场价格计算；XXX年至XXX年每年每亩—公斤；XXX年至XXX年每年每亩_公斤，XXX年至XXX年每年每亩 _公斤；XXX年至XXX年每年每亩—公斤。
（二）付款方式：乙方每年 _月_日前支付当年全部租金。
（三）计价方式：按国家当地粮食主管部门制定的统一收购价计算。
六、甲方的权利和义务：（一）权利1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地2、甲方有权享受该土地的国家惠农政策（粮食直补、综合直补），乙方享受国家及政府为其产业园和合作社提供的惠农政策等各项补贴。
集体土地使用权流转合同
集体土地使用权流转合同书×××村民委员会×××有限公司集体土地使用权流转合同流转方（甲方）：×××村民委员会受转方（乙方）：×××根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规。
甲方将集体建设土地使用权进行流转，转给乙方使用经营，双方本着自愿、平等、有偿等原则，订立本合同。
一、双方当事人、住所甲方是：×××村民委员会；乙方是：×××，身份及住址：二、流转土地的名称、坐落、面积、土地性质土地名称为×××建设用地，坐落于×××村×××位臵、北邻×××地、南邻×××地、西邻×××、东邻×××，面积为×××平方米（合×××亩）。
土地性质为建设用地。
三、流转的期限和起止日期流转期限为×××年，即自×××年×月×日起至×××年×月×日止。
四、流转土地的用途用途为工业建设，即建设×××项目，乙方投资受益。
五、双方当事人的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方的权利（1）流转本集体所有的依法由本集体使用的建设土地；（2）监督乙方依照流转合同约定的用途合理利用和保护土地；（3）制止乙方损害受转地和建设性质的行为；（4）法律、行政法规规定的其他权利。
乡村集体土地流转协议电子版(三篇)
乡村集体土地流转协议电子版转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的甲方将其承包经营的____乡（镇）____村_____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_____（主营项目）生产经营。
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_____元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为_____元（没有补偿金时可填写为零元）。
两项合计总金额为_____元人民币。
四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________________________________________。
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_____（具体内容见附件）。
时间为_____。
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
炕付方式为_____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
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农村集体土地使用权流转合同
甲方(发包方)：地址：
乙方(承包方)：地址：
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿、互利、公正、平等的原则，甲方受本社区一、二、三组居民委托，就社区集体土地经营权一事与乙方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、土地承包经营权流转方式：甲方经村民一事一议同意将其ХХХ社区一、二、三组规划建设中的产业园亩左右土地(实际土地流转面积以甲乙双方认可测量为准、村民土地流转合同确认书见附表)、园内山平堰塘两座及园区所有道路流转给乙
方。
二、流转土地用途：乙方从事休闲旅游观光、主题农庄的建设和经营；不得擅自改变产业园规划，若因其它生产、生活需要，改变产业园项目时，必须与甲方协商解决。
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20年，从年月日起至年月日止，承包期内，除不可抗拒因素、国家重大建设及政策调整外不变更承包期限。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将规划建设中的产业园亩左右流转给乙方经营管理，该土地具体位臵浙ХХХ一、二、三组。
五、流转价款及支付方式
（一）标准：流转资金按实物每阶段第一年的市场价格计算；ХХХ年至ХХХ年每年每亩公斤；ХХХ年至ХХХ年每年每亩公斤，ХХХ年至ХХХ年每年每亩公斤；ХХХ年至ХХХ年每年每亩公斤。
（二）付款方式：乙方每年月日前支付当年全部租金。
（三）计价方式：按国家当地粮食主管部门制定的统一收购价计算。
六、甲方的权利和义务：
（一）权利
1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流
转的土地。
2、甲方有权享受该土地的国家惠农政策（粮食直补、综合直补），乙方享受国家及政府为其产业园和合作社提供的惠农政策等各项补贴。
（二）义务
1、协助乙方按合同行使土地经营权，负责解决乙方和其它承包户之间发生的生产用水、用电、道路等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
2、监督上级部门匹配给专业合作社的物质、资金的管理。
（三）该土地一旦被征用，导致本合同不能履行或不能完全履行时，按征收部分土地的土地补偿费用归甲方所有，地面附着物（果树）补偿款归甲乙双方各自占比例甲方Х%、乙方Х%，其余构筑物补偿款归乙方所有。
同时甲方应停收征用土地的流转费用。
（四）甲方享受乙方在同等条件下用工优先，人员由乙方实行双项选择。
七、乙方的权利和义务
（一）权利
1、在流转的土地上，具有自主生产经营权，成立农民专业合作社，同时在经营期内享受国家政府为其产业园区提供的项目等补助。
2、甲乙双方在合同期合作中工作发展方向思路、工作配合中
产生重大分歧不可协调时乙方有权终止合同。
3、乙方在生产经营中由于发展需要可以转让所流转土地权益。
（二）义务
1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途或转让，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不可抗力的因素和重大建设除外。
2、接受甲方对国家项目园区投入资金管理的监督。
（三）土地流转到期后，若甲方土地继续流转，乙方在同等条件下有优先续包权，其单价根据协议不变。
如不续包地面附作物（果树）按比例甲方Х%、乙方Х%进行结算。
若因甲方不承包给乙方，甲方应给予乙方补偿；若乙方自愿退出，甲方不给予乙方补偿。
乙方有权拆除地面建筑物和水、电设施，清除地面建筑物及建筑垃圾，把土地归回原貌，能耕种作物。
若甲方不要求复耕，土地上的建筑物及构筑物由甲乙双方协商处理。
八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除；
（一）经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和个人利益的；
（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
（三）因不可抗力使合同无法履行的。
（四）合同一方违约，使合同无法履行的。
九、安全责任
（一）甲方有义务教育本社区居民维护乙方的自主经营和管理，若有违反规定造成各种损失的由责任方自行承担。
（二）在园区内从事生产、生活的安全责任事故一律由乙方负责。
十、违约责任
（一）甲方干预乙方生产建设经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权；不按合同规定用途使用土地；荒芜土地；损坏地上附着物；不按时交纳土地流转费。
十一、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由浙水乡人民政府调解解决。
不同意调解或调解无效，可以直接向人民法院起诉。
十二、其他约定事项：
（一）本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，浙水乡农村土地承包合同管理机构一份，监证机关一份；自甲、乙双方签字和盖单之日起生效。
（二）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意
见，形成补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
监证机关：
年月日。