项目成本分析表(改)
成本分析-汇总表
（ ）成本分析-汇总表
工程名 称中：标单 位统：计周
期：
序 号
至：
项目名称
人工费
工人工资 劳务分包
目标成本 （元）
实际成本 （元）
编制部 门： 编制人： 编制日 期：
差额 （元）
比率
备注
分包费
直 1接
费 材料费
土石方分包 专业工程分包
主要材料 低值易耗 周转材料
机械费
施工机械使用费 小型机械使用费
小计
安全及文明施工费
临时设施费（含生产、生活用电）
措
施
测量仪器维修、购置、折旧费
2项
目 试验检测费（含仪器维修、购置、折旧
费
费）其他Βιβλιοθήκη 小计管理人员工资（含社保、公积金等）
管 3理
费
其
4
他 费
用
办公费（含通讯费 差旅交通费
车辆使用费（含项目经理用车） 业务招待费 其他 小计
资质使用费( ) 税金( ) 小计
项目成本分析
6
室外配套项目（园林、管网、道路等）
元/㎡
7
财务费用
元/㎡
8
销售税金及附加
元/㎡
9
销售费用
元/㎡
10
管理费用
元/㎡
11
不可预见费用
元/㎡
12
合计
元/㎡
利润分析
项目
金额（万元）
备注
成本费用
销售金额
商业部分：元/㎡
小高层：元/㎡
多层部分：元/㎡
开发利润
利润率
%
经济指标分析
按占地面积㎡计算（亩），万元/亩，容积率，按建筑面积㎡计算，建筑类型为小高层和多层。
序号
项目名称
单位造价
备注
1
土地成本
元/㎡
2
前期费用（规划、设计、勘察、普探等）
元/㎡
3
建安成本
商业部分：㎡
元/㎡
平均：
元/㎡
多层部分：㎡
元/㎡
小高层：㎡
元/㎡ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
4
报建费
元/㎡
5
设备安装（变配电、消防、电梯、锅炉等）
项目成本及利润核算分析明细表
项目成本及利润核算分析明细表无误
1、项目总投资：
项目总投资：100万元；
（1）自有资金：60万元
（2）贷款资金：20万元
（3）投资者资金：20万元
二、项目成本分析
1、直接成本分析：
（1）原材料费：40万元
（2）劳务费：15万元
（3）税金：6万元
（4）设备折旧：3万元
（5）水电费：2万元
（6）其它直接成本：4万元
2、间接成本分析：
（1）管理费用：10万元
（2）商品运输费：6万元
（3）技术开发费：5万元
（4）宣传费：3万元
（5）其他间接成本：4万元
三、项目利润分析
1、直接利润：
项目总投资为100万元，直接成本为60万元，项目的直接利润（营业收入-直接成本）为40万元。
2、间接利润：
项目总投资为100万元，间接成本为28万元，项目的间接利润（营业收入-直接成本-间接成本）为72万元。
3、项目合计利润：
项目的合计利润（直接利润-间接利润）为32万元。
四、项目成本及利润报表
项目总投资（元）100万
┃┃直接成本┃60万。
项目成本分析及成本预算表
项目成本分析及成本预算表
内容包括：
1、成本分析
成本分析是衡量项目的重要方式，它可以帮助我们分析项目的可行性，确定项目可以实现的目标和范围。
在进行项目成本分析时，可以采用以下
几种方法：
（1）从需求分析的角度，首先要研究项目中需要花费的投入，包括
人力、物力、时间等等。
这里需要通过需求分析对各项投入进行计算，以
便确定项目的总体投入；
（2）在财务分析的角度，需要对项目的投入以及支出进行财务分析，计算出项目的收益和支出情况；
（3）从现行管理的角度，要对项目进行现行管理，分析各种可行的
资源和成本，并做出具体的全面考虑，最终确定具体的成本范围；
（4）从质量分析的角度，要分析项目质量对成本的影响，如合理安
排项目的质量标准，以及在实施项目时要考虑的各种质量保证措施等；
（5）从风险分析的角度，要对项目的可行性进行详细分析，检查项
目中可能发生的风险，以及采取相应的措施来降低项目的成本；
（6）从其他方面的角度，要考虑项目的复杂程度，环境及其他变量
对成本的影响。
工程项目成本分析表格
0.58% 6.47% 1.50% 5.01% 0.60% 1.34% 0.50% 0.07% 0.33% 4.05% -0.68%
暂估 截止4月已发生3124994.06元，以后按每 月15万*5个月 暂按1.5%计算 办公用品、协调费、餐费、等报销费用 （截止4月份已发生2661046.13） 20000元/月，按18个月实际工期计算 暂估
XXXXXXX项目成本分析（5.15）
序号
项目名称
项目金额（元）
比重
备注
一、 二、
合同价 预估总产值（图纸量）
预计合同内成本
60654374.83 59917255.28 60323722.43
100.68%
55万外墙装饰架已取消，变更洽商收入暂 时未考虑
费用支出+税金
1
劳务分包价款
1.1
主体结构
1.2
9000.00 17465841.38
500000.00
508000.00
175000.00 350000.00 3874994.06 898758.83
3000000.00
360000.00 800000.00 300000.00 40761.00 200000.00
2428793.17 -406467.15
暂按10%的利润考虑 合同价 合同价 合同价
名义利润136.63%，后期存在风险 名义利润20%
利润5% 暂按10%的利润考虑 890000合同价20%的利润 1368998.97合同价5%的利润 574925合同价20%的利润 暂按10%的利润考虑 结构和安装主材+辅材 截止4月已发生35万 塔吊暂按37800考虑（合同价325000，外 用电梯暂按130000
房地产项目--成本利润分析表 -
1.00 0.50 4.00% 1.80 1.00
元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/块水表
128,627.31 128,627.31 128,627.31 128,627.31 128,627.31 38.00 26,393,400.00 128,627.31
1,500.00 11,997.00 7,474.80 2,063,133.80 128,627.31 128,627.31 128,627.31
1,500,000.00 26,393,400.00 6,727,320.00 41,262,676.00 1,286,273.10 2,230,000.00 1,650,000.00 4,871,200.00 2.99% 18.35% 0.57% 0.99% 0.73% 2.17% 0.00% 2.00% 0.00% 0.17% 0.00% 0.00% 0.17 10.00 1,748.00 0.01% 0.57% 100.00%
0.15% 0.73
人防建安造价 元/m2建筑
40.00 180.00 元/m2建筑 元/m2建筑 128,627.31 128,627.31 5,145,092.40 23,152,915.80 1.00% 100.00 31,238,246.22 建安造价 224,840,539.82 2,248,405.40
93,613,785.66 6,550,247.95 224,840,539.82 43,443,684.50 31,238,246.22 1,029,018.48 3,372,608.10 404,088,130.73 2,682,842.24 406,770,972.97
23.01% 1.61% 55.27% 10.68% 7.68% 0.25% 0.83% 99.34% 0.66% 100.00%
项目目标成本分析模板(适用传统、EPC项目)
XXX工程
项目目标成本分析资料
编制单位：
编制日期： 年 月 日
编制说明
一、编制依据
二、工程概况
1、工程名称：
2、建设地点：
3、建设单位
4、建设工期：
5、工程内容：
6、付款方式：
7、材料调价方式：
8、其他及奖罚形式：
三、工程中标情况
四、成本分析结果
1、工程直接费成本：0元
2、其他直接费成本：0元
3、间接费成本：0元
4、税金：0元
5、利费额及指标：0元利费指标：0.00%
五、主要测算项目说明
六、各种风险及二次经营对项目经营目标产生的影响因素分析
目标成本分析汇总表（表一）
间接费目标成本分析表（表二）
其他直接费目标成本分析表（表三）
第 6 页，共 10 页
材料市场价格汇总表（表八）。
商业街改造成本分析表
土地费用
290
1.1
土地流转费用
45
8万元/亩
1.2
土地出让费用
245
38万元/亩
2
政府规费
211。7
2.1
城市基础设施配套费
50
2。2
图纸审查费
4.8
2。3
工程质量监督费、面积测绘费
4。4
面积测绘费2.4元/平方
2.4
劳保统筹费
81。6
2.5
人防易地建设费、渣土外运费
31。5
人防易地建设费30元/平方
8。3
房屋拆迁安置补偿
60
9
运河路南侧项目房屋拆迁安置补偿
600
合计
3609。7
规划设计勘察监理费用
50
4
“五通一平”费
48
5
建安工程费用
1600
6
配套工程费用
350
6。1
道路围墙大门
50
6。2
室外管网
100
6.3
绿化配套费
100
6.4
其他(有线电视暖通空调)
100
合计
2549.7
不包括公益及拆迁安置补偿费用
运河路商业街改造项目开发建设成本分析表
序号
项目名称
单价(元/平方)
备注
100
6。4
其他（有线电视暖通空调)
100
7
运河路修建
200
包括道路、绿化、景观、花坛、路灯、下水道、煤气供暖管道预留通道等
7.1
道路
100
7.2
配套
100
花坛、绿化、景观、路灯、下水道、煤气供暖管道预留通道等
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136.294 586410.08 136.294 693.995 3003829.1 693.995 8800 8.871 254 98 1234 186.817 99.29 4697 380 5989 58480 42552.93 760848.77 302548 863800 429679.1 228367 23877263 737429 805600 131758 1674787 8800 8.871 254 98 1234 186.817 99.29
项目经理：
说明:本材料仅指由项目部承担的直接用于施工的周转材料费用，调拨给施工队及施工队自行采购的周转材料不包含在内。
（自营部分材料消耗）
填报日期：2015 年 05 月 项目累计发生（元） 数量 2564.1 金额 17600748 截至本月开工累计 备注 数量 2479.76 金额 16997431.7 586410.08 3003829.14 58480 42552.93 760848.77 302548 863800 429679.1 228367 23273946.72 4697 370 5989 737429 784400 131758 1653587 其他项目调入，已列账 其他项目调入，已列账 织那一标调入，未列账，单价暂估 织那一标调入，未列账，单价暂估 织那一标调入，未列账，单价暂估
136.294 586410.08 693.995 3003829.1 8800 8.871 254 98 1234 186.817 99.29 58480 42552.93 760848.77 302548 863800 429679.1 228367 23235887 737429 400 131758 1653587
项目部成本核算表3（自营部分材料消耗）
项目名称：贵州沿德七标 序号 材料名称 钢模板 管材 型材 扣件 1 钢材 钢棒 型材 钢模板 贝雷片 螺旋焊管 槽钢12 小计 竹胶板 2 小计 3 其他材料 总经： 总会： 木材 木方 竹跳板 张 m3 块 157 2120 22 4697 370 5989 单位 t t t 个 t t t t t t 平均单价 6946 4302 4328 6.65 4797 3000 3100 700 2300 2300 截止4月30日开累已经 截至4月30日至项目结 发生（元） 束预计还要发生 数量 2441.7 金额 16959372 数量 122.4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 金额 641376 0 0 0 0 0 0 0 0 0 641376 0 21200 0 21200
材料主管：
制表：
自行采购的周转材料不包含在内。