自然损坏和人为损坏都不可忽视
房屋维修管理
培训专用
3．大修工程
大修工程是指无倒塌或只有局部倒塌危险的房屋，其 主体结构和公用生活设备（包括上、下水通风取暖等）的 大部分已严重损坏，虽不需全面拆除但必须对它们进行牵 动、拆换、改装、新装，以保证其基本完好或完好的工程。
1.小修工程 2.中修工程 3.大修工程 4.翻修工程 5.综合维修工程
培训专用
1．小修工程
小修工程是指为确保房屋正常使用， 对房屋使用中的正常的小损小坏进行及 时修复，以保持房屋原有完损等级为目 的预防性养护工程。这种工程用工少、 费用少，综合平均费用占房屋现时总造 价的1％以下，并具有很强的服务性， 要求经常持续地进行。
4）楼地板、隔断、天棚、墙面维修后的补刷油漆及少量新作；维修后的门窗补刷 油漆、装配玻璃及少量门窗的新做油漆；楼地面、墙面刷涂料等。
5）白铁、玻璃钢屋面的检修及局部拆换；钢门窗整修；白铁、玻璃钢檐沟、天沟、斜 沟的整修、加固及少量拆换。
6）电线、开关、灯头的修换；线路故障的排除、维修及少量拆换；配电箱、盘、 板的修理、安装；电表与电分表的拆换及新装等。
培训专用
5）危险房
指房屋承重结构己属危险构件，主体构 件强度严重不足，稳定性很差，丧失承载能 力，随时有倒塌的可能，采用局部加固的修 理仍不能保证安全的房屋，已丧失维修价值 的房屋，因结构严重毁损需要拆除、翻修的 整幢房屋。
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（2）房屋完损等级的评定
1）房屋结构的分类。房屋按常用结 构分成下列几类：
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房屋维修管理特点：
维修的限制性 独特的技术性 维修量大面广、零星分散
学校公物损坏赔偿制度
学校公物损坏赔偿制度为了保证教育教学工作的顺利进行，学校的公共物资是必不可少的。
我们每个人都应该爱护公物，共同维护学校的财产。
为了加强公物管理，避免损失和延长使用年限，我们制订了公物损坏赔偿制度，并实行责任追究制。
一、公物损坏责任1、自然损坏属于正常损坏，由总务处处理。
2、责任损坏按损坏公物原价或实际维修费赔偿。
3、蓄意损坏初次损坏且能认错的，按损坏公物原价或实际维修费赔偿。
屡教不改或态度不好的，除按规定赔偿外，要给予纪律处分或经济处罚。
二、责任包干范围1、个人公物损坏，能查出损坏人的由损坏人负责；不能查出损坏人的由使用责任人负责。
2、办公室、班级或部室公物损坏，能查出损坏人的由损坏人负责；不能查出损坏人的由本办公室（组长）、班主任或部室负责人负责。
3、本层楼共同管理或使用的公物损坏，能查出损坏人的由损坏人负责；不能查出损坏人的由本层楼所有人负责。
4、公共场所公物损坏，能查出损坏人的由损坏人负责；不能查出损坏人的由卫生公物包干的班级负责。
三、损坏赔偿方式及纪律处分：赔偿分为修复和现金赔偿两种方式，由责任人决定。
学生损坏的由政教处处理，《文明班》评选细节和相关制度处理；教职工损坏的由校长室处理。
我们师生必须自觉爱护公物，不得在墙壁、门窗、讲台、桌椅、地面上乱刻乱画，不得损坏门窗、玻璃、桌椅、旗杆、体育、电教设施等公物，不得进入花坛、攀摘花草。
同时，我们要节约用电、用水，有专人负责开关日光灯、电风扇和各种电教设备等，不需要时应立即关掉；负责厕所公区的班级派专人负责检查水龙头，确保无人使用时处于关闭状态。
否则将扣除有关负责人、负责班级的考核分。
凡购物必须先请示分管领导，由校长审批，购买后由保管员验收登记，需使用公物者写领物手续。
每期末清理公物，该还则还，如有非正常损坏和遗失则照价赔偿，最后凭《公物保管清单》领取期末津贴。
四、借用学校的体育、器材、书籍等公物时，必须向保管员写借条，并经过校长审批。
在使用过程中，要爱护，用完后及时归还。
文献学研究中常见的文本损毁问题有哪些
文献学研究中常见的文本损毁问题有哪些在文献学的研究领域中，文本损毁是一个不可忽视的问题。
这些损毁可能源于多种因素，给研究者带来了诸多挑战，也影响了对历史文化的准确理解和传承。
下面我们就来探讨一下文献学研究中常见的文本损毁问题。
首先，物理性的损坏是较为常见的一类。
时间的流逝、环境的变化以及保存条件的不完善，都可能导致文献的纸张老化、脆化、变黄甚至破碎。
例如，长期暴露在潮湿的环境中，纸张容易发霉，滋生霉菌会侵蚀纸张纤维，使文字变得模糊不清甚至完全消失。
另外，火灾、水灾等自然灾害也可能对文献造成毁灭性的破坏。
在历史上，许多珍贵的图书馆和文献收藏所都曾遭遇火灾，大量的书籍和手稿化为灰烬。
化学性的损毁同样不容忽视。
纸张在生产过程中可能残留的化学物质，如酸性物质，会随着时间逐渐腐蚀纸张。
还有一些文献在保存过程中可能接触到化学污染物，比如空气中的二氧化硫、氮氧化物等，它们会与纸张发生化学反应，加速文献的损坏。
生物性的破坏也是常见的问题之一。
蛀虫、老鼠等生物会啃食文献，造成纸张残缺不全。
而且，微生物的滋生也会对文献产生危害，比如某些细菌和真菌能够分解纸张中的有机成分，导致文献的质地和结构发生改变。
人为因素导致的文本损毁也是屡见不鲜。
在历史上，战争和动乱常常导致文献的大量散失和毁坏。
例如，在古代的战争中，图书馆和藏书楼可能会被敌军烧毁或掠夺，珍贵的文献就此消失。
另外，人为的疏忽和不当操作也会对文献造成损害。
比如在翻阅文献时不小心撕破纸张，或者在修复文献时使用了不恰当的方法和材料，反而加重了文献的损坏程度。
除了上述直接的损毁方式，文本内容的失真和缺失也是一种隐性的损毁。
在文献的传抄和刻印过程中，由于抄写者或刻印者的疏忽、误解或者有意篡改，可能会导致文本内容的错误或遗漏。
比如，抄写者可能会误读原文字迹，将一个字错写成另一个字，或者漏抄了一段话。
这种错误在多次传抄后可能会被放大，使得最终的文本与原始版本相差甚远。
还有一种情况是文献的散佚。
公用设施管理制度规定
公用设施管理制度规定(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区损坏公物赔偿制度
小区损坏公物赔偿制度
一、广大师生应牢固树立爱护全院公共财物的意识，培养爱护公共财物的自觉性，从身边小事做起，爱护学院的一草一木。
二、学院采取以宣传教育为主，处理、处罚为辅的原则，提高大家爱校如
家的主人翁意识，对极少数经教育不改仍顶风违纪者，将予以严肃处理。
三、凡属自然损坏（非人为故意损坏）的公共设施，按《九州职业技术学院报修服务指南》的流程进行报修。
由各单位（宿舍）人员填写报修单，报各教学楼或宿舍楼的报修箱内。
四、凡属人为破坏而造成损坏的公物（例如故意破坏门窗玻璃、洗手池面板，向便池内乱丢硬物造成堵塞，故意损坏宿舍内自习桌椅、柜子、床等家具用品），由损坏部门的人员写出维修申请，经后勤集团据实核价后，由损坏责任人到后勤集团缴纳赔款后予以维修（附人为损坏公物赔偿参考价）。
五、自然损坏和人为损坏的区分界定：由后勤集团维修人员根据被损坏公物的实际情况（损坏原因，损坏性质、被损物品面貌等）进行界定。
六、对于人为重复损坏的情况，在责令责任人据实赔偿后，还要对其进行相应的纪律处分。
七、对于正在实施破坏公物行为而被发现者，除对行为责任人处以损坏公物修复价格3倍的经济处罚外，还对责任人进行相应的
纪律处分。
八、本办法自XXX起施行，由后勤集团负责解释。
仪器设备损坏丢失赔偿制度
仪器设备损坏丢失赔偿制度仪器设备损坏、丢失赔偿制度是一项涉及到仪器设备使用和保护的重要制度，其目的是规范仪器设备的使用和保管，保障仪器设备的安全和稳定运行。
在实际工作中，不可避免地会出现仪器设备损坏或丢失的情况，对于这些损失的赔偿应遵循一定的规则和程序。
首先，仪器设备损坏、丢失赔偿制度应明确仪器设备归属单位的责任。
归属单位是指仪器设备所属的部门、实验室或研究所等机构，对仪器设备的保管和使用负有直接责任。
归属单位应当建立和完善仪器设备管理制度，确保设备的正常使用和安全保管。
其次，仪器设备损坏、丢失赔偿制度应明确损坏、丢失责任的划分。
根据实际情况，将仪器设备的损坏或丢失责任分为自然损坏、人为损坏和失踪三个类型。
自然损坏是指仪器设备因长时间使用或其他环境原因导致的损坏；人为损坏是指仪器设备在正常使用过程中因疏忽、不当使用或故意破坏等导致的损坏；失踪是指仪器设备无法找到或凭证不全导致的丢失。
再次，仪器设备损坏、丢失赔偿制度应规定具体的赔偿办法和责任追究程序。
对于自然损坏类型，归属单位应评估损坏程度，并提出相应的维修或更新计划，由单位内部负责修复或置换。
对于人为损坏类型，归属单位应进行责任调查，确定责任人，并要求其承担相应的赔偿责任。
对于失踪类型，归属单位应进行全面的调查，追究责任，并根据情况报告给上级机构或主管部门。
最后，仪器设备损坏、丢失赔偿制度应规定不同赔偿额度的界定。
对于仪器设备的损坏，赔偿金额应根据仪器设备的价值、剩余价值、损坏程度进行评估，以确定合理的赔偿金额。
对于仪器设备的丢失，赔偿金额应根据仪器设备的价值以及对科研工作的影响程度进行评估，确定合理的赔偿金额。
在具体的赔偿金额规定中，可以参考相关法律法规和行业惯例，确保赔偿公平合理。
在实施仪器设备损坏、丢失赔偿制度的过程中，还应加强对仪器设备的管理和监督，提高相关人员的责任意识和管理水平。
通过加强制度建设，规范仪器设备的使用和保管，能够有效减少仪器设备的损坏和丢失，提高仪器设备的利用率和使用寿命。
人为损坏做工问题
人为损坏做工问题
人为损坏就是一个东西的损坏既不是因为质量问题，也不是运输过程中损坏的，而是因为人的破坏造成的损坏。
我们生活中购买一个商品，厂家承诺质量三包，即包修、包退、包换。
但是，这个三包有一个前提就是产品的质量不能是人为损坏，如果商品是人为损坏，厂家概不负责。
人为损坏可以分为：故意损坏和无意损坏，与物品的易损程度、设计缺陷、产品质量、使用环境等也有一定关系。
还与使用者的使用方法、性格特征、心理素质、知识水平等有关系。
正常损坏：主要指物品自身因素导致的损坏，当然这也与物品环境有关系、使用方法等有关系。
这与经销商的预先调查有很大关系，记得日本当年的无线电收音机进入美国市场时，由于海运要经过太平洋的高气温区域，结果导致产品很易损坏，在美国本土却查不出原因此运输方面问题的忽略。
差点断送了公司的前程。
小区井盖维修及安全警示
小区井盖维修及安全警示在我们日常生活的小区里，井盖看似不起眼，却是保障居民安全和小区正常运行的重要设施。
然而，由于长期使用、车辆碾压、自然老化等原因，井盖可能会出现损坏、松动甚至缺失的情况。
这不仅会影响小区的环境美观，更会给居民的出行带来严重的安全隐患。
因此，及时进行井盖维修以及做好相应的安全警示工作至关重要。
首先，我们来谈谈小区井盖损坏的常见原因。
一方面，小区内车辆的频繁通行，尤其是一些重型车辆的碾压，可能会导致井盖承受不住压力而变形、破裂。
另一方面，自然因素也不可忽视。
长期的风吹日晒、雨水侵蚀会使井盖的材质老化、腐蚀，从而降低其强度和稳定性。
此外，一些人为的破坏，比如恶意偷盗井盖，也是造成井盖损坏的原因之一。
井盖损坏后，如果不及时维修，会带来诸多问题。
最直接的就是行人或车辆可能会不慎掉入井中，造成人身伤害和财产损失。
尤其是在夜间或者视线不好的情况下，这种风险更大。
而且，损坏的井盖还可能会影响小区的排水系统，导致积水无法及时排出，影响居民的正常生活。
那么，如何进行小区井盖的维修工作呢？第一步，需要对小区内的井盖进行全面的排查和评估。
这包括检查井盖的外观是否有裂缝、变形，井盖与井口的结合是否紧密，以及井盖内部的支撑结构是否完好等。
对于发现有问题的井盖，要及时记录其位置和损坏情况。
第二步，根据井盖的损坏程度，制定相应的维修方案。
如果是轻微的裂缝或松动，可以采用焊接、紧固等方法进行修复。
如果井盖已经严重损坏无法修复，就需要更换新的井盖。
在选择新井盖时，要确保其质量符合相关标准，具备足够的强度和耐久性。
第三步，在进行维修施工时，要做好现场的安全防护措施。
设置警示标志和围栏，防止行人或车辆靠近施工区域。
施工人员要佩戴好安全帽、安全带等防护用品，确保施工过程中的安全。
第四步，维修完成后，要对井盖进行验收。
检查井盖的安装是否牢固，与周围地面的平整度是否一致，以及井盖的开启和关闭是否灵活等。
只有验收合格的井盖，才能投入正常使用。
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自然损坏和人为损坏都不可忽视
古建筑，承载了一定历史时期及地域的传统文化，具有重要的历史价值、文化价值及艺术价值。
保护好古建筑对传承发展中国传统文化具有重要意义。
安徽省现存大量古城、古镇、古村，包括历史文化名城5个、历史文化名镇5个、历史文化名村12个，中国传统村落163个，古建筑遗存丰富。
但其整体分布具有明显的地域性，主要集中于黄山、宣城两市，形成了以皖南徽文化圈为主的古村落群。
黄村即坐落于该区域之中。
黄村建于唐末黄巢起义时期，古名为黄川。
村庄环山抱水，坐落于山坳里，依据地理位置，衍生出“一山相隔一水相连”的上门村和下门村两个自然村。
村里沿袭黄氏先人崇文尚武的遗风，成就了文武进士的光耀之举。
如今的村落以其保存的明清古建筑闻名，这些古老的建筑错落有致，折射出深厚的徽风古韵以及优秀的华夏文明。
很多古建筑处于“被遗弃”状态
作为千年古村落，黄村在经历了千年文化洗礼的同时也经历了千年风雨的磨砺。
根据考察团统计，目前同属黄村的上门村、下门村两村，现存“进士第”“中宪第”等明清古建筑21处，占村中现有建筑总数的十分之一。
但就其保护状况而言，这二十余幢古建筑中，除了被列为文物保护单位的“进士第”得到较好的保护以外，其余古建筑的保护情况不容乐观。
村中老人介绍，村中曾经有不少古建筑，但部分在20世纪中叶已被毁坏，如今已难觅其迹。
最为典型的是该村原有的两座著名祠堂建筑，两祠皆在20世纪60年代被毁坏。
同时，黄村的不少古建筑在经过长时间的使用之后，原有的建筑风貌遭到不同程度的损坏，部分严重老化。
还有居民因需要更换住房而搬出老房，不愿花费财力与精力对老宅进行修缮，导致部分老宅受损程度进一步加深。
黄村现存的21处古建筑中，除“进士第”以及4户老宅尚有人居住照看外，其他古建筑基本处于“被遗弃”状态。
如建于清朝康熙年间的“中宪第”，在20世纪90年代得到修缮以后，至今未再维护。
这与老宅的家族成员搬迁至不同的城市、老宅空置无人打理有关。
2016年商山乡政府欲出资收购此宅，但因该家族成员意见不一，收购之事尚未落实。
因此，“中宪第”仍被“荒废”。
古建筑买卖和迁移行为时有发生
除了自然和历史等不可抗拒的因素外，因保护意识薄弱而造成的人为损害也是黄村古建筑遭到严重损坏的重要原因。
早在20世纪中叶，我国部分地区已经出现祠堂、庙宇等相关部件流失的问题。
20世纪80年代以后，包括徽州地区的部分古村落里，陆续出现了民居被整体买卖迁移的现象，最为轰动的即为1997年黄村的“荫馀堂”被整体搬迁至美国马萨诸塞州塞冷镇碧波地博物馆事件，这已经成为中国古建筑研究界、徽文化研究界，乃至整个国内文化界的一大憾事。
黄村多位居民介绍，荫馀堂事件之后的几年，有不少来自上海、浙江、北京等地的商人、收藏家到村里欲购买古建筑，但最终因利益协商不均、家族成员意见不一致等原因未能谈妥。
村民黄某就遇到过这种情况，黄某的家宅建于明末，是典型的徽派建筑，因其家境殷实，老宅建筑从天井到窗橼雕花都建得十分讲究，历经300余年仍然保存得比较完好。
十年前曾有浙江商人看中此宅，欲借旅游开发之际出价60万元对其进行收购，因黄某不愿出卖祖宗遗产，交易未能达成。
这种现象在全国都比较普遍。
近年来国家及地方政府部门已经相继出台一些法规条文，明令禁止有关历史建筑及其构件的买卖交易或迁移，如2008年国务院颁布的《历史文化名城名镇名村保护条例》中规定“任何单位和个人不得损坏或擅自迁移、拆除历史建筑”，《安徽省皖南古民居保护条例》中也提出“严禁走私、盗窃和违法买卖古民居建筑构件、附属文物”。
即使这样，仍未能杜绝古建筑买卖迁移现象。
远景考察团认为，各级政府文化管理部门的相关人员，作为文化遗产保护与利用的决策者与管理者，对文化遗产开发利用相关政策的制定与实施、开发利用的方向与程度、古建筑原貌的保存与传统文化的延续发挥着重要作用。
因此，决策者、管理者尤其应强化对历史文化名城、名镇、名村及历史建筑遗存的保护意识，以新发展理念为指导，推动经济建设与文化保护的协调发展和相互促进。
而对古旧建筑的所有者，需要充分认识到古旧建筑的历史文化价值与经济价值之间的关系，合理传承和利用文化遗产。