2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产金融的分类考试试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试试卷
吉林省2015年上半年房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了。
A：增加客户购买信心B：提起客户购买兴趣C：让客户下定决心购买D：引导客户进一步沟通E：工厂的生产设备2、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。
A：质量B：服务协议风险C：产权D：销售许可E：工厂的生产设备3、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收。
A：土地增值税B：耕地占用税C：契税D：房产税E：权利型房地产投资信托4、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。
A：质量缺陷的问题B：周围环境的概况C：价格的具体数据D：户型面积的计算方法E：工厂的生产设备5、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求C：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求D：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立E：权利型房地产投资信托6、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房产税考试试卷
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房产税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业的权利不包括。
A：制止违反物业管理制度的行为B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C：要求委托人协助管理D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E：权利型房地产投资信托2、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：三分之一C：三分之二D：四分之三E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源B：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系E：工厂的生产设备4、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。
A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格B：房地产经纪人协理在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员E：客户资金代收代付风险5、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
A：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险6、旧居住区改建的绿地率不宜低于。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。
A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避E：客户资金代收代付风险8、下列MLS系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
吉林省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：房屋登记的程序试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：房屋登记的程序试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人的职业责任就是。
A：促进市场交易，加快交易进程B：维护房地产正常运营C：提升房地产价值D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险2、关于租赁用途的表述中，错误的是。
A：承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途B：承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C：确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D：承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同E：权利型房地产投资信托3、在存量房卖方代理业务流程中，是成功获得房源委托的关键一步。
A：寻找客户B：展示房地产C：接待客户并获取信任D：营销展示E：工厂的生产设备4、目前，住房一级市场的价格通常由。
A：政府决定B：购房者决定C：房地产开发企业主导D：房地产经纪机构主导E：工厂的生产设备5、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。
A：停车位数量B：人车流动线设计C：智能化配置D：商务会所功能E：工厂的生产设备6、房地产估价机构的一级资质，要求有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的。
A：守法经营B：恪守信用C：尽职尽责D：公平竞争E：客户资金代收代付风险8、在物业管理的实施原则中，社会化、专业化、市场化的物业管理体制，其核心是。
A：社会化B：市场化C：专业化D：统一化E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是的过程。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型考试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知委托人及所在中介服务机构。
A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托2、计算全部建筑面积的范围不包括。
A：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：单层房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。
A：销售导示牌B：销控表C：置业计划D：价目表E：工厂的生产设备4、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。
这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的。
A：买方调查B：合同审查C：产权确认D：房屋现场查验E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构最主要的收入来源是。
A：佣金B：信息费C：介绍费D：销售收入E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪门店可辐射的中间区域是半径在m期间的区域，门店可从中获取客户总数的15％～25％。
A：500B：500～1000C：1000～2000D：2000～3000E：客户资金代收代付风险7、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。
A：环境和营销活动B：环境和供给C：供给和需求D：营销活动和需求E：工厂的生产设备8、李某在银行存入1000元，若年利率为5％，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为元。
A：1450．00B：1500．00C：1551.33D：1628．89E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。
上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试试题.docx
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。
该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的。
A：访问法B：直接观察法C：行为记录法D：试验法E：工厂的生产设备2、建设项目可行性研究论证时，必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的。
A：结构特点B：使用年限C：公开性D：合法性E：工厂的生产设备4、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
A：10B：15C：25D：30E：权利型房地产投资信托5、品牌管理工作的根本保证是。
A：品牌推广B：组织架构与流程C：品牌定位D：品牌识别E：客户资金代收代付风险6、关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是。
A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的B：房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同C：房地产居间合同属于商事代理合同D：房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A：佣金B：信息费C：销售收入D：经营收入E：客户资金代收代付风险8、统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测，发现偏差并及时反馈矫正信息，以便在事前或事中进行调节。
A：决策作用B：反映作用C：控制作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产上设定的担保特权，具体称为。
A：质权B：留置权C：抵押权D：用益物权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、一个规范的房地产经纪机构应该重视企业的形象，为此房地产经纪机构应当做到。
A：在房地产交易过程中，由一个业务人员包办一切B：在衣着上体现每位员工的个性化特征C：将店面分为办公和接待两种功能区，办公区间需要开敞热情，接待空间需要布置严谨D：店面的LOGO能够起到吸引路人，积聚人气的作用E：工厂的生产设备3、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。
A：互联网B：老客户推荐C：人际关系网络D：门店接待处E：工厂的生产设备4、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
A：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险5、专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户，为贷款者提供专业服务，其价值主要体现在为贷款者。
A：减低风险和提高效益B：提高效益和节省时间C：提高效益和保障交易安全D：节省时间和减低风险E：工厂的生产设备6、抹灰的构造层次中底层厚mm，主要起着与墙体基层黏结和初步找平的作用。
A：5～15B：5～12C：3～8D：20～25E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。
A：5％～25％B：10％～30％C：15％～35％D：20％～40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产转让方式中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的。
A：抵押价值B：市场价值C：经济价值D：社会价值E：权利型房地产投资信托2、某建设项目总投资4 000万元，建设期2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
则该项目的预期投资收益率为。
A：10％B：12．5％C：15％D：14．5％E：工厂的生产设备3、除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源在交易过程中是不变的。
A：经济属性B：物理属性C：法律属性D：心理属性E：工厂的生产设备4、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。
A：成本法B：收益法C：市场比较法D：租金反算法E：工厂的生产设备5、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险6、统计的基本作用是。
A：控制作用B：反映作用C：决策作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是。
A：供热系统为1个供暖期B：电气系统为1年C：装修工程为2年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托8、按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据不包括。
A：分类的数据B：数值型数据C：顺序的数据D：离散型数据E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产供给缺乏价格弹性是指。
A：房地产供给变化小于房地产价格变化B：房地产供给不受其价格变化的影响C：房地产供给变化与房地产需求变化不同步D：房地产供给不能随其价格上涨而及时增加E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、介绍房源时要特别注意，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试卷
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、租赁期限为个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。
A：3B：6C：9D：12E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、目前个人住房贷款中，贷款期限最长为年。
A：10B：20C：30D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人协理资格证书在有效。
A：在房地产中介公司B：在房地产估价机构C：在所在行政区域内D：在全国范围内E：权利型房地产投资信托5、关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是。
A：在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权B：依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C：因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外D：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权E：权利型房地产投资信托6、住房公积金不具备的特点是。
A：义务性B：无偿性C：互助性D：保障性E：权利型房地产投资信托7、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：分账核算制B：收付实现制C：三级核算制D：权责发生制E：权利型房地产投资信托8、按照，房地产贷款可分自营性贷款和委托性贷款。
A：贷款期限长短B：贷款风险的承受对象C：贷款保证方式D：贷款对象及用途E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在所有经纪行业中，从业人数最多，一般能占到八成。
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2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产金融的分类考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假设月利率为0．5％，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为万元。
A：29．29B：39．39C：28．35D：56．35E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、契税的税率为。
A：2％～6％B：3％～6％C：2％～5％D：3％～5％E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。
A：公司规定B：业务区域C：执业规范D：业务性质E：客户资金代收代付风险4、按贷款保证方式，房地产贷款可分为。
A：固定利率贷款、浮动利率贷款B：个人住房贷款、商业用房贷款C：信用贷款、担保贷款D：土地储备贷款、房地产开发贷款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应。
A：查阅相关资料B：询问相关专业人员C：确定调查地域范围D：准备商圈调查表等资料E：工厂的生产设备6、土地使用者延期付款超过日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托7、关于卖方多家代理的说法不正确的是。
A：成功率较高B：成交时间在三个月左右C：委托代理关系不明确、脆弱、易中断D：经纪人的责任感不强、动力不足E：工厂的生产设备8、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
A：土地复垦费B：耕地占用税C：土地荒芜费D：征地管理费E：权利型房地产投资信托9、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。
A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致D：取得客户的信任E：工厂的生产设备10、物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的管理。
A：区域性B：修建性C：控制性D：综合性E：权利型房地产投资信托11、具有较高社会地位、良好教育背景和较高收入的消费者是。
A：消费创新者B：早期采用者C：早期大众采用者D：后期大众采用者E：工厂的生产设备12、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。
企业信息化不包括。
A：业务处理自动化B：业务系统自动化C：办公自动化D：生产、设计、客户服务自动化E：客户资金代收代付风险13、下列关于预期投资收益率的表述，错误的是。
A：预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标B：预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率C：预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目D：预投资收益率可以通过总投资回收年限计算．E：工厂的生产设备14、房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是。
A：进行安全培训B：购买商业保险C：利用金融衍生品D：签订房屋销售委托合同E：工厂的生产设备15、申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：当事人身份证明(原件及复印件)B：购房人缴付费用计算表(原件)C：房地产权证(原件)D：房地产交换合同(原件)E：客户资金代收代付风险16、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。
A：套内自有墙B：与公共建筑空间的分隔墙C：纵横外墙D：各套之间的分隔墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、最常用的市场细分依据是。
A：地理因素B：购买行为因素C：人口统计因素D：心理因素E：工厂的生产设备18、一房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。
A：掌握出租人意向B：了解房屋区位和实物状况C：传播房屋租赁信息D：促进签订房屋租赁合同E：工厂的生产设备19、某建设项目总投资1000万元，建设期5年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
该项目的预期投资收益率为。
A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备20、人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对。
A：商品情感功能的需要B：享受良好服务的需要C：商品社会象征性的需要D：商品基本功能的需要E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量，房地产经纪人根据谈话内容选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。
A：合理的谈话切入点B：系统的谈话规律C：适当的谈话场所D：积极的谈话方式E：工厂的生产设备22、燃气供应系统中，当燃气表与燃气灶之间的净距大于300mm时，表底距地面的净距不小于m。
A：2．0B：1．8C：1．6D：1．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作的考虑。
A：总体性B：前瞻性C：整体性D：统一性E：客户资金代收代付风险24、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
A：10％B：20％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托25、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：物业管理师D：物业管理代表E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、从一般意义上来说，是事物的存在状态和运动属性的表现形式。
A：物质B：速度C：信息D：分子E：客户资金代收代付风险2、1978年到现在这一时期，我国内地房地产经纪业的发展可以划分的阶段包括。
A：萌芽阶段B：传统阶段C：崛起阶段D：扩张阶段E：盘整阶段3、常用的建筑材料中，的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。
A：无机材料和再生材料B：吸声和隔声材料C：合成隔热板材D：人造板材及人造板家具E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、决定利率水平的因素主要有。
A：平均利率B：资金供求状况C：通货膨胀率D：国家经济政策E：国际支出状况5、房地产经纪服务合同是有偿合同，酬金及酬金的标准是合同的主要条款，也属于合同的。
A：程序条款B：明示条款C：价金条款D：必要条款E：客户资金代收代付风险6、是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。
其中影响的关键因素是。
A：房地产经纪机构所在地的社会经济特征B：潜在客户类型C：客户类型D：房地产经纪机构所在地的社会文化特征E：客户资金代收代付风险7、关于房地产登记信息查询的说法，正确的有。
A：房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况B：查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担C：房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务D：所有经纪业务都应当查询房地产登记信息E：委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息8、财务管理目标具有可操作性，具体包括。
A：可以分析、可以追溯、可以控制B：可以计量、可以分析、可以控制C：可以计量、可以追溯、可以控制D：可以计量、可以追溯、可以分析E：客户资金代收代付风险9、景观的评价方法主要包括。
A：定量分析法B：民意测验法C：综合概括法D：调查分析法E：认知评价法10、房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，其中反映合同要件的主要条款欠缺，包括。
A：服务条款B：违约条款C：履行期限条款D：争议协商解决条款E：房屋产权性质条款11、符合《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的是。
A：屋面防水2年B：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年C：地面空鼓开裂、大面积起砂1年D：墙面、顶棚抹灰层脱落1年E：门窗翘裂、五金件损坏1年12、按照．保险分为财产保险和人身保险。
A：保险价值的确定方式B：保险的实施方式C：保险标的的不同性质D：保险人所承保危险的范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、按照需要的起源，人的需要分为。
A：生理需要B：社会需要C：物质需要D：精神需要E：生存需要14、随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。
目前是房源发布的主要网络渠道。
A：雅虎B：安居客C：搜狐焦点D：新浪E：搜房15、关于城市规划管理的说法，正确的有。
A：城市总体规划期限一般为20年B：在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地C：建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证D：临时建设用地的使用期限一般不超过4年E：城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书16、门店接待法开拓客源信息的优势有。
A：获得信息量大B：支付成本较低C：客源信息准确度较高D：受政策变化影响小E：不受门店位置的影响17、下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有。
A：套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积B：各套之间共有墙体，按水平投影面积的50％计入套内墙体面积C：各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积D：套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积E：靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积18、在经济学中，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为。
A：使用价值B：交换价值C：投资价值D：有用价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具。
A：交易保证机构的签章B：工商营业执照C：基本存款账户开户许可证D：房产买方的签章E：房地产管理部门出具的备案证明20、与发达国家相比，我国目前处于城市化发展时期。
A：快速B：平稳C：缓慢D：低速E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、关于城镇土地使用税的表述中，正确的有。
A：课税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B：计税依据是纳税人实际占用的土地C：纳税期限为按年计征，一次缴纳D：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围E：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人22、工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。