成都西门综合体投资
成都ifs建筑方案
成都ifs建筑方案成都IFS（International Financial Square）位于中国四川省成都市锦江区，是一座集写字楼、购物中心、酒店等多种功能于一体的综合性高层建筑群。
IFS建筑方案充分体现了现代化、环保和可持续发展的理念，并成为成都市全球化发展的标志性建筑。
该项目由一整座大厦和连属的购物中心组成，总建筑面积达到48万平方米。
IFS建筑采用了现代化的设计和技术，外立面以玻璃幕墙为主，充分利用自然光线，使整个建筑在白天时显得明亮通透，夜晚则通过建筑自身的照明效果熠熠生辉。
IFS的外观设计独特而现代，整个建筑以简约、流线型为主导，表达了时尚、国际化的氛围。
建筑外墙采用了不同形状的银色面板装饰，增添了一种未来感，使其在市区中独树一帜。
除了外观独特外，IFS在建筑内部也倡导绿色节能的理念。
建筑内部采用了智能化设计，实现了节能和减少污染的目标。
例如，大厦内部采用高效的隔热材料，使空调在夏季保持凉爽的同时，减少能源的浪费。
此外，IFS还配备了现代化的智能建筑管理系统，可以监测和控制建筑内能源的使用，提高能源的利用效率。
IFS的购物中心是成都市重要的商业地标之一，吸引了众多国内外的知名品牌入驻。
购物中心采用四层楼的空间设计，每层楼都有明确的功能分区，并且与写字楼连通。
购物中心内部装修豪华，氛围高雅，为消费者提供了一个愉悦的购物体验。
同时，IFS还拥有五星级的酒店作为配套设施，为来访的商务人士和游客提供高品质的住宿体验。
酒店大堂宽敞明亮，装饰精美，客房内设施齐全，服务周到细致，让客人在享受舒适的环境中得享休闲和放松。
总之，成都IFS建筑方案体现了现代化、环保和可持续发展的理念，成为成都市全球化发展的标志性建筑。
其独特的设计和智能化的建筑管理系统，使其成为中国西部地区的重要商业中心和旅游目的地。
IFS的成功也为成都的经济发展和城市形象提供了有力的支持，并为其他城市的发展提供了借鉴和参考。
成都商业地产IFS案例分析
成都商业地产IFS案例分析IFS成都国际金融中心作为成都市的标志性地产项目，由华润置地集团开发，是成都市区唯一一座集购物、餐饮、办公、酒店于一体的综合性商业地产项目。
IFS位于成都市锦江区春熙路中段，占地面积9.9万平方米，总建筑面积达22.5万平方米。
该项目于2024年正式开业，成为成都市区最受欢迎的购物和休闲场所之一首先，IFS的地理位置是其成功的重要因素之一、春熙路作为成都市区最繁华的商业街之一，吸引了大量的消费者。
IFS的位置恰好位于春熙路的中段，与周边各大商场相邻，形成了一个以IFS为核心的商业区域。
而且IFS紧邻地铁2号线春熙路站，交通便利，吸引了更多的消费者。
地理位置的优势使得IFS成为了成都市区购物和休闲的首选地点。
其次，IFS独特的建筑设计和豪华的室内装饰是吸引消费者的关键。
IFS由国际知名的建筑事务所Benoy设计，建筑外观极具现代感，独特的造型给人留下了深刻的印象。
而且IFS内部的室内装饰也非常奢华，采用了大面积的玻璃幕墙和高品质的大理石饰面，营造了高端、时尚的购物环境。
这些设计和装饰的元素吸引了消费者前来购物和消费的兴趣，提升了IFS的吸引力。
第三，IFS拥有丰富的商业资源和多元化的业态。
IFS引入了大量的国际一线品牌，如Prada、Gucci、Louis Vuitton等，满足了消费者对奢侈品的需求。
同时，IFS也引入了众多时尚潮牌和国内知名品牌，为年轻人提供了更多的购物选择。
除了购物之外，IFS还引入了许多特色餐饮和娱乐场所，如星巴克、必胜客、IMAX影院等，丰富了消费者的购物体验。
这一系列的商业资源和多元化的业态为IFS吸引了大量的消费者，提高了消费者在IFS的停留时间。
最后，IFS还提供了优质的服务和配套设施。
IFS拥有多层次的停车场和智能导航系统，方便消费者的停车和导航。
此外，IFS还设有VIP会员服务台、免税购物退税服务、充电桩等配套设施，为消费者提供了更好的服务。
53个全国最有名综合体
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地2.入驻品牌最多综合体：华贸中心3.吸引人气最成功：西单大悦城4.最老资格综合体：北京国贸1期5.写字楼租金最贵：国贸三期6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体7.硬件设施最高端：银泰中心8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾9.绿化最丰富的综合体：力宝广场10.转手次数最多综合体：盘古大观11.设计最前卫的综合体：银河SOHO12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体16.运营效果最好：恒隆广场17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心)18.世界上最高的豪华酒店：京基10019.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉20.最有度假氛围：益田假日广场21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场22.最被人期待综合体：广州太古汇23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场29.最大文化演艺综合体：成都大魔方30.区域升级最明显：南宁航海国际城31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方33.最成功的改造项目：重庆大融城34.主力店引入最成功：南亚风情第一城35.区域最佳气质项目：同德昆明广场36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲37.最出色的水景综合体：南京水游城38.区域推动力最强：长沙运达国际广场39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城40.细节最精致的综合体：沈阳万象城41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城49.入驻品牌最高端：太古广场50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目51.最国际化综合体：香港IFC52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人53.最高地标综合体：台北101。
成都商业综合体地下室建安成本
成都商业综合体地下室建安成本
摘要：
1.成都商业综合体概述
2.地下室建安成本构成
3.建安成本控制措施
4.结论
正文：
一、成都商业综合体概述
随着城市化进程的加快，商业综合体在城市建设中发挥着越来越重要的作用。
商业综合体是集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型综合性商业建筑。
位于四川省成都市的王府井购物中心便是一个典型的商业综合体，它以国际精品为主，包括化妆品、腕表、配饰、超市等，为市民提供了一站式的购物体验。
二、地下室建安成本构成
在建设成都王府井购物中心的过程中，地下室建安成本是一个重要的考量因素。
地下室建安成本主要包括以下几个方面：
1.土建工程：包括土方开挖、基础工程、结构工程等。
2.建筑安装工程：包括给排水、电气、暖通、空调、消防等系统的安装。
3.装修工程：包括地下室墙面、地面、顶棚的装修以及照明、插座等设施的安装。
4.设备购置：包括电梯、扶梯、停车场设备等。
三、建安成本控制措施
为了控制地下室建安成本，需要采取以下措施：
1.合理设计：在设计阶段，应充分考虑地下室的用途、功能及规模，以降低建安成本。
2.招标采购：在建安成本的构成中，材料和设备的采购占据了很大的比重。
因此，通过招标采购可以降低材料和设备的成本。
3.加强施工管理：在施工过程中，应加强现场管理，确保施工质量，避免因质量问题导致的返工和额外成本。
4.优化施工方案：通过技术创新和施工工艺的改进，提高施工效率，降低建安成本。
四、结论
总之，地下室建安成本是商业综合体建设过程中需要关注的重要问题。
2015年8月30日成都群光广场项目商业
2015年8月30日成都群光广场项目商业项目成都群光广场项目是一个集商业、居住、办公为一体的大型综合体项目。
该项目位于成都市区北部，占地面积约160亩，建筑面积约300万平方米。
项目建设方是成都群光集团，总投资约150亿元，是成都市区北部重要的城市综合体。
商业部分规划2015年8月30日，成都群光广场商业部分正式开业。
商业部分主要包括购物中心、电影院、超市、餐饮和娱乐等。
购物中心拥有60万平方米的总建筑面积，包含各种品牌商店、时尚服装、家居用品、化妆品、饰品等。
电影院则拥有14个大厅，提供最先进的电影院技术和设备，为顾客提供更好的观影体验。
超市则包括沃尔玛、家乐福、苏宁易购等品牌。
餐饮部分则包括中式饭馆、西式快餐、特色小吃等各类餐饮品牌，满足不同消费者的需求。
娱乐部分则有亚特兰蒂斯乐园、KTV 和游戏厅等，提供各种娱乐项目。
商业营销策略为了确保商业部分的成功运作和顾客持续流量，成都群光广场商业部分运营方采取了一系列的营销策略。
开业大促销为了吸引更多的消费者，成都群光广场商业部分在开业期间推出了许多大促销活动，例如打折、满减、赠品等。
为了让更多人知道这些促销，商业部分还在公众号、微博等社交媒体平台上发布了相关信息。
活动相关合作商业部分还与一些知名品牌合作，举办各种促销活动。
例如，与家乐福合作举办家具促销活动，与沃尔玛合作举办超市购物节活动等。
这些活动既可以促进商业部分自身的销售，又可以提高品牌知名度。
服务策略商业部分的运营方还注重提供更好的服务。
他们在商业部分内、外布置了标识指引，方便顾客到达各个区域。
商业部分还提供免费Wifi和客服服务，为顾客提供更便利的购物体验。
商业部分的成果开业以来，成都群光广场商业部分取得了很好的成果。
在大促销活动期间，为商业部分带来了众多消费者，取得了不错的销售成绩。
此外，商业部分的服务得到了广大消费者的好评，提高了商业部分的品牌知名度。
这些成果为商业部分提供了基础，为未来的发展打下了良好的基础。
成都商业综合体地下室建安成本
成都商业综合体地下室建安成本摘要：一、成都商业综合体地下室建安成本的背景和意义1.成都商业综合体的概念和特点2.地下室建安成本对商业综合体的重要性二、成都商业综合体地下室建安成本的估算方法1.地下室建安成本的构成要素2.地下室建安成本的估算流程和方法三、成都商业综合体地下室建安成本的实际应用1.地下室建安成本在商业综合体项目中的具体应用2.地下室建安成本对商业综合体项目的影响和效果四、成都商业综合体地下室建安成本的控制策略1.成本控制的原则和目标2.成本控制的具体措施和方法五、结论1.地下室建安成本对商业综合体的总体贡献2.未来地下室建安成本的发展趋势和挑战正文：一、成都商业综合体地下室建安成本的背景和意义随着城市化进程的加快和经济发展水平的提高，成都的商业综合体如雨后春笋般涌现。
商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，为市民提供了一站式消费体验，同时也为城市经济注入了新的活力。
然而，商业综合体的建设成本一直是困扰开发商和投资者的重要问题，其中地下室建安成本又是商业综合体成本控制的关键环节。
地下室建安成本的控制直接关系到商业综合体项目的经济效益和市场竞争力，因此对地下室建安成本进行科学合理的估算和控制，具有重要的现实意义。
二、成都商业综合体地下室建安成本的估算方法地下室建安成本的估算是指在地下室建设过程中，对各种建安成本进行预测和计算的过程。
通常情况下，地下室建安成本包括土方工程、基础工程、结构工程、建筑装饰工程、安装工程等多个方面。
在估算地下室建安成本时，需要根据项目的具体情况，对各个构成要素进行详细的调查和分析，并结合工程量清单、预算书等资料，进行科学合理的计算。
此外，还可以利用工程造价软件和数据库等工具，对地下室建安成本进行快速、准确的估算。
三、成都商业综合体地下室建安成本的实际应用在成都商业综合体项目中，地下室建安成本是整个项目成本的重要组成部分。
通过科学合理的地下室建安成本估算，可以为开发商和投资者提供有关项目投资决策的重要依据，帮助他们更好地把握项目的经济效益和市场前景。
成都7个TOD项目
成都7个TOD项目第一篇：成都7个TOD项目（一）成都作为西部地区最具代表性和影响力的城市之一，近年来加大了城市规划和建设的力度，通过开展多个TOD项目，进一步扩大城市空间布局和功能。
下面是成都7个TOD项目的详细介绍。
1. 南门大桥TOD项目位于成都市金牛区南门大桥北侧，包括土地面积约3.56万平方米。
该项目通过规划公共空间和交通系统的合理布局，实现了交通、商业、文化、生态等多项功能一体化。
项目将建设城市地下综合管廊，以及一个3000平方米的建筑面积为26787平方米的城市综合体。
2. 春熙路东段TOD项目位于成都市锦江区春熙路东段，包括土地面积约1.7万平方米。
该项目着眼于锦江河沿岸的城市更新，打造具有丰富商业、文化、娱乐等功能的城市综合体。
项目建设内容包括70米宽度的“人行天桥”，商业综合体、室内大型公共空间等多项设施。
3. 人民公园站TOD项目位于成都市高新区中和街道人民南路与广福大道交汇处，包括土地面积约1.7万平方米。
项目旨在建设一个新型城市中心，满足人们生活、工作、娱乐等多项需求。
项目主要设施包括100多米高的地标商业综合体、大型小区、办公楼等。
4. 金融城站TOD项目位于成都市高新区西门金融城区域，包括土地面积约1.45万平方米。
该项目致力于建立一个高端商业集聚区，并将商业中心向西南延伸。
项目建设内容包括近40万平方米的国际商业中心、甲级写字楼等。
5. 乐家湾TOD项目位于成都市锦江区枫林路和牛市口交界处，包括土地面积约1.5万平方米。
项目主要是将成都现有的公共交通设施和市政公用设施整合起来，打造具有生态、文化、商业等多项功能的城市综合体。
6. 大慈寺站TOD项目位于成都市武侯区大慈寺路、二环路和全友家居旁边，包括土地面积约2.45万平方米。
该项目主要是为了改善城市道路环境和交通，建立现代化公共交通系统，以便满足日益增长的城市出行需求。
项目设施包括公共建筑、住宅复合型建筑、商业建筑等。
成都商业综合体地下室建安成本
成都商业综合体地下室建安成本【原创版】目录1.成都商业综合体地下室的建设成本2.地下室建设的必要性3.影响地下室建设成本的因素4.如何降低地下室建设成本5.成都商业综合体的发展前景正文随着城市化进程的加快，地下空间的利用越来越受到重视。
地下室作为商业综合体的重要组成部分，不仅可以提高空间利用率，还可以为城市建设增添新的活力。
本文将从成都商业综合体地下室的建设成本、必要性、影响因素、降低成本的方法以及发展前景等方面进行探讨。
一、成都商业综合体地下室的建设成本成都作为中国西部地区的重要城市，商业综合体的发展十分迅速。
地下室作为商业综合体的基础设施，其建设成本直接影响到整个项目的经济效益。
一般来说，地下室的建设成本包括土建工程、装修工程、设备安装工程等方面的费用。
具体成本因项目规模、地理位置、建筑材料等因素而有所不同。
二、地下室建设的必要性1.提高空间利用率：随着城市土地资源的日益紧张，地下空间的利用变得越来越重要。
地下室的建设可以有效提高商业综合体的空间利用率，从而实现经济效益的最大化。
2.优化商业结构：地下室可以作为商业综合体的补充部分，可以布局一些特色店铺、餐饮、娱乐设施等，从而优化商业结构，提高项目的吸引力。
3.应对自然灾害：地下室具有一定的防护作用，可以在一定程度上减轻地震、洪水等自然灾害对商业综合体的影响。
三、影响地下室建设成本的因素1.地理位置：地下室的建设成本受地理位置的影响较大。
例如，在成都地区，地下水位较高，土质较软，这将增加地下室的施工难度和成本。
2.建筑材料：建筑材料的选择对地下室建设成本也有很大影响。
例如，钢筋混凝土结构的地下室成本较高，而钢结构的地下室成本较低。
3.设备安装：地下室的设备安装工程也是影响建设成本的一个重要因素。
设备安装包括通风、排水、消防等方面的设施，这些设施的安装成本因项目规模和要求而有所不同。
四、如何降低地下室建设成本1.合理规划：合理规划地下室的布局和功能，可以减少不必要的工程和设施，从而降低建设成本。
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成都西门综合体投资之第四代区域中心生活体
——成都商业进化史
成都，作为西南中心城市和商业核心，商业辐射功能遍及整个西部地区。
在成都商业地产20多年发展历程中，社区商铺模式为成都带来了第一轮商业崛起热潮，生活广场、城市综合体等商业的井喷式发展为成都商业地产带来第二、三波热潮，从2013年末开始，由全球顶级房地产基金组织——基汇资本投资运作的“城置·汇点”开创的“区域中心商业体”模式的崛起，为成都休闲商业带来了最新一轮的投资风暴。
为什么关注商业地产?
在2013年城市等级划分出炉之后，成都晋升新一线城市。
此次城市等级划分通过对城市的一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、211高校、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名、机场吞吐量、使领馆数量、国际航线数量等指标进行评级，最后根据一个特定公式综合计算出该城市的综合商业指数。
让我们一起回顾下成都商业地产过往20年的前世今生。
第一代：开在家门口的社区商业经济——社区商铺
以人为本。
首先要研究的就是社区人群的数量、层次和特征。
社区商铺的合理定位和服务必须建立在对社区人口构成和特征的正确分析上，对消费能力一般的社区，包括一些郊区大盘，需要的社区经济是能满足入住后居家日常所需的商品的，对于高档社区，除日常所需外，还可考虑诸如咖啡店、酒吧、知名品牌专营店等。
一位投资者表示，投资社区商业需要根据小区规划和未来人口数量、质量、消费能力等情况来分析。
第二代：影响一代人的玉林、紫荆“夜生活”经济——生活广场
玉林生活广场将“生活广场”这个概念在成都落地生根，它几乎代表了20世纪初成都的小资夜生活。
此后，耍都、蓝色加勒比、金色夏威夷、罗马假日广场、香槟广场等“生活广场”在成都遍地开花。
生活广场之所以能够获得这样的发展，是因为其几十间酒吧及餐饮小店，外加几百平方米的小广场的规模，特别适合成都人的生活方式，也特别适合小的商户与投资商投资与购置，而它也是属于那个时代短平快商业地产开发的代表模式。
同时生活广场也为那些投资者在近几年带来了近10倍的增值收益。
第三代：“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的城市综合体
成都城市综合体爆发的热潮始于2007年底万达锦华城的开业。
到目前，城市综合体大有“围城”之势，从市中心，到二环路、中环，城北、城东、城南，再到华阳、温江、郫县，城市综合体也是遍地开花，战场不断扩大。
目前，成都商业综合体已经有114个，且大多单体体量在10万平方米以上，到2015年，成都城市综合体总面积将达到2757万平方米，将比目前的商业体量翻上1.5倍。
届时，成都城市综合体与住宅的比值，将远超北京、上海等一线城市。
第四代：成都人休闲生活新坐标——区域中心生活体
在城市综合体项目遍地开花的同时，新的问题又暴露出来。
一些地方开始出现空置引发的过剩风险，城市综合体一拥而上，盲目追求大体量，高估辐射能力，造成了“库存高需求低、招商难空置高、经营难回报低”等诸多风险。
成都随着近几年来建设特色商业社区的经验不断地丰富，让未来的特色商业社区有了更清晰地定位。
2013年，由中国城市置业打造的“城置·汇点”为这类商业综合体进行了定义，“区域中心商业体”发展模式首次浮现在公众面前。
以汇点为首的商业综合体，它不同于传统社区商业街区，而是按照区域休闲商业中心定位，顺应成都人的消费习惯的传统与变化，承接双楠区域大盘属性及周边成熟社区的强大消费人气。
同时项目自身的高端品质、科学规划设计以及个性化街铺风格，使商业更开放，更具吸引力，消费频次更高。