【工程表格模板】建筑工程质量保修书备
工程质量保修书
工程质量保修书发包人：（以下简称发包人）承包人：（以下简称承包人）为保证在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、行业相关规定，经协商一致签订工程质量保修书。
承包人向发包人承诺按照合同约定在质量保修期内承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的——卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：由承包人承建的所有项目均在保修范围内。
二、质量保修期双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期。
1、基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；3、装修工程为贰年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；5、供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期；6、小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任1、保修期内，发包人发现问题并通知承包人整改的，承包人需在发包人发出通知后24小时内到达现场处理事故、进行整改，并在最短时间必须把事故处理好。
否则，承包人将承担由此给发包人造成的一切损失。
承包人未能及时到达现场处理事故或整改工作开展不力的，发包人有权另行聘请其它专业公司进行维修，且无论该问题是否为承包人责任所致，由此产生的一切费用由承包人承担，由发包人直接从其保修金中双倍扣除，不足部分由承包人补足。
此外，如因承包人未能及时处理事故给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任；同时，在保修期内所有维修及保修费用均为免费。
工程质量保修书
工程质量保修书引言本工程质量保修书旨在明确工程质量保修的相关事项，确保工程质量得到有效保障，最大程度减少工程质量问题对项目建设和运营的影响。
背景作为本工程的参与方，我方承包商在工程建设过程中负责工程的施工、监理和质量控制。
为了保证工程的质量，我方愿意提供质量保修服务，确保工程在一定的质量期限内免费为业主提供维修服务。
质量保修期限根据相关法律法规和合同约定，我方承包商承诺提供以下质量保修期限：1.结构主体工程：保修年限为10年。
2.安装工程：保修年限为2年。
3.装饰工程：保修年限为1年。
质量保修内容1.结构主体工程：在质量保修期限内，如发现结构主体工程存在质量问题，我方承包商将负责及时进行修复或更换。
2.安装工程：在质量保修期限内，如发现安装工程存在质量问题，我方承包商将负责及时进行维修或更换。
3.装饰工程：在质量保修期限内，如发现装饰工程存在质量问题，我方承包商将负责及时进行修补或更换。
质量保修责任范围1.损坏由其他施工方引起的质量问题，由引起问题的施工方负责，我方承包商提供协助。
2.在质量保修期限内，质量问题由材料供应商引起的，由材料供应商负责，我方承包商提供协助。
质量保修条件为了保障质量保修的有效进行，以下条件需要满足：1.工程的正常使用和维护，且符合使用说明书的要求。
2.意外事故、人为损坏等非正常使用情况导致的质量问题不在质量保修范围内。
3.在质量保修期限内，业主对质量问题提出书面申请，我方承包商收到申请后将在合理时间内进行处理。
质量保修解决方式1.在质量保修期限内，业主发现质量问题并提出申请后，我方承包商将在7个工作日内进行调查和处理。
2.若质量问题属于我方承包商责任范围内，我方将承担维修、修补或更换的费用。
3.若质量问题属于其他施工方或材料供应商责任范围内，我方承包商将协助业主向相关方追责，并提供必要的技术支持。
质量保修书签字本工程质量保修书经双方确认后生效。
若质量问题发生，双方应友好协商，在合作中保持沟通，共同解决问题。
工程项目质量保修模板表
工程质量保修书雇主：设备供应商：XXXXXXXXXXXX项目 XXXX供货项目（以下称为“供货项目”）在缺陷通知期内，如发生因供应商原因引致供应工程任何部分出现缺陷及给雇主造成直接损失，供应商保证会按国家和工程所在地区关于建设工程质量管理的法律法规及本保修书内的有关规定承担责任，此保证为不可撤销的承诺。
1 缺陷通知期从（合同约定质保期开始之日）起计XX个月。
XXX工程为：从（合同约定质保期开始之日）起计XX 年。
2 保修项目内容和范围2.1 本项目因物料/设备/工艺而出现的故障；2.2 因供应商造成的其它质量问题。
3 保修责任供应商自接到建设工程质量修理通知书之日起，应在XX小时之内到达现场并与雇主、物业管理单位共同明确责任方，商议返修内容以及返修期限安排，在议定的期限内完成维修，经雇主、物业管理单位验收合格。
如属供应商责任而供应商亦未能按期到达现场或无合理理由延期XX天未开工修理时，雇主有权自行按照原设计标准返修，所发生费用由供应商承担，并从供应商保留金中扣除。
因供应商原因造成买房业主或租户额外索赔，由供应商承担全部责任和金额。
供应商须自费负责为任何缺陷进行保修及补偿雇主的直接损失。
4 保修工程通知方式若发生保修工程项目需要维修时，则由雇主负责通知供应商到场，可用电话或书面的方式通知。
供应商于此明确保修联系人和专用联系电话如下。
若联系人或联系电话发生变化，供应商应XX小时内通知雇主。
专职保修人姓名：专职保修人联系号码：公司投诉联系人（总监级以上职位）：投诉人联系电话：5 雇主之权益转让本合同雇主之权益可由雇主自由转让。
6 争议凡因本保修书引起或与本保修书有关的任何争议，双方均应努力协商解决，但如果甲乙双方最终仍不能达成协议，则任何一方均可以就争议事项按合同规定的方式提交法院实施诉讼解决。
7 保修书生效与终止7.1 本保修书自双方订立之日起生效。
7.2 本合同应在第一条所述之缺陷通知期限届满或供应商已完成缺陷通知期内所出现之缺陷修补后(以较后者为准)终止。
建筑工程质量保修书(样本)
附件12-5：建筑工程质量保修书（样本）发包人(全称)：湖南旷代房地产开发有限公司承包人(全称)：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对承包工程（以下简称本工程）签订本工程质量保修书。
1．工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括本工程中的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、构筑物防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道、设备设施安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
2．质量保修期质量保修期以本工程通过竣工验收后，完善整改意见并正式移交发包人，且以发包人确认的首次集中交付时间为保修期日期开始计算时间。
保修期限为：2.1基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计议文件规定的该工程合理使用年限2.2屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、其它有防水要求的房间、阳台和外墙的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为 5 年；2.3电气管线，给排水管道设备安装和装修工程，为 2 年；2.4住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为 2 年；2.5供热及制冷系统为 2 个采暖期、供冷期；2.6建筑节能工程为5 年。
2.7其他项目的免费保修期限约定如下：其它未列明的项目质量缺陷保修期均为 2 年。
2.8承包人所维修项目如在维修工作完成后六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包商保修，不受上述保修期的限制。
2.9其他约定：由承包人自制或采购的所有材料和设备（包括发包人指定品牌和限价的材料及设备等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业的要求和产品说明等执行。
未按设计、规范标准等施工出现质量缺陷，保修期限为设计使用年限。
2.10如上述有关保修期的规定或约定相互之间有差异，则承包商应无条件按较长的日期和较严格的保修责任执行。
房屋建筑工程质量保修书示本格式
房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 _______________ （_工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1•地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2•屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为3•装修工程为 _____________ ；4•电气管线、给排水管道、设备安装工程为 ____________________ ；5•供热与供冷系统为 ____________________ 采暖期、供冷期；6•住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 ____________________ 年7•其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算三、质量保修责任1•属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2•发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3•对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4•质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
建筑工程质量保修书(施工单位)范本
建筑工程质量保修书(施工单位)范本尊敬的{填写施工单位名称}：根据我们共同签订的建筑工程合同以及相关法律法规的要求，我方作为施工单位进行建筑工程施工，并向贵方承诺提供质量保修服务。
特此向贵方提交以下建筑工程质量保修书。
保修内容1. 我方将按照签订的建筑工程合同和工程图纸要求，按照相关法律法规进行施工。
2. 我方保证施工质量符合建筑行业的技术标准和质量要求。
在合理使用和维护的情况下，我方承诺建筑工程的主体结构保修期为{填写保修期限}，其他构件的保修期为{填写保修期限}。
3. 若发现我方施工过程中出现的质量问题，我方将承担责任并进行及时修复，确保质量问题得到有效解决。
4. 在工程保修期内，若贵方发现任何施工质量问题，请及时通知我方，我方将派遣工作人员进行勘察并确认问题的具体原因。
5. 如因施工单位的原因导致的施工质量问题，我方将承担相应的修复责任和费用。
6. 我方将配备专业人员进行质量保修工作，确保贵方的建筑工程得到及时和有效的维护和修复。
保修条件和维护要求1. 在建筑工程保修期内，贵方应按照合同要求和使用说明书正确使用和维护建筑工程，并定期进行检查和保养。
2. 贵方应及时向我方报告发现的施工质量问题，并提供必要的配合和支持，确保问题能够得到及时解决。
3. 如发现贵方的不当使用及维护导致的施工质量问题，我方将不承担修复责任和费用。
其他约定事项1. 在建筑工程保修期内，若涉及到第三方的质量问题纠纷，我方可以作为施工单位提供必要的协助和合作，协助双方解决纠纷。
2. 本质量保修书自双方签字盖章之日起生效，至保修期满为止。
感谢贵方对我方的信任和合作，我方将竭诚为贵方提供优质的建筑工程施工和质量保修服务。
如有任何问题或疑问，请随时与我方联系。
此致{填写施工单位名称} {填写施工单位地址} 日期：{填写日期}。
房屋建筑工程质量保修书样板-(两篇)
房屋建筑工程质量保修书样板甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方施工的房屋建筑工程质量保修事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________2. 工程地点：__________3. 工程规模：__________4. 工程内容：__________5. 工程质量标准：__________二、质量保修期限1. 工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 工程质量保修期限为____年。
三、质量保修范围及内容1. 乙方对施工的房屋建筑工程质量承担保修责任。
2. 质量保修范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电气、给排水、通风、空调、消防等工程。
3. 质量保修内容包括：保修期内因施工质量原因导致的损坏、故障、缺陷等问题，乙方应负责免费维修或更换。
四、质量保修责任1. 乙方应在质量保修期内，对甲方提出的质量问题及时进行处理，确保工程正常使用。
2. 乙方应定期对工程进行质量检查，发现质量问题及时予以解决。
3. 乙方应保证质量保修期内的维修材料和施工质量符合原工程设计要求和国家相关标准。
4. 乙方应提供质量保修期内维修、更换零部件的详细记录。
五、质量保修金的支付与返还1. 甲方应按合同约定向乙方支付质量保修金，质量保修金为合同价款的____%。
2. 质量保修期满后，乙方履行了质量保修义务，甲方应在____个工作日内返还质量保修金。
3. 如乙方未履行质量保修义务，甲方有权扣除相应金额的质量保修金，并要求乙方继续履行质量保修义务。
六、违约责任1. 乙方未按约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。
2. 甲方未按约定支付质量保修金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付质量保修金的____%。
【工程表格模板】房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书GD3010□□发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协调一致对（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：。
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7、其他项目保修期限约定如下：。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防护措施；由原设计单位或者具有相应资擀等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他双方约定的的其他工程质量保修事项：。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
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房屋
建筑工程质量保修书
公司（以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了（以下简称建设单位）的房屋建筑安装工程施工，现已按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于年月日办理了竣工验收手续。
为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并按有关规定承担应负的保修责任等。
一、质量保修范围
根据施工单位的中(议)标书和与建设单位签定的《建设工程合同》及工程决算书所包括的工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围的分项、分部工程承担保修义务：
1、地基与基础分部的分项工程：
2、主体结构分部的分项工程：
3、建筑装饰装修分部的分项工程：
4、屋面分部的分项工程：
5、建筑给水、排水及采暖分部的分项工程：
6、建筑电气分部的分项工程：
7、通风与空调分部的分项工程：
8、电梯（共台）分部的分项工程：
9、智能建筑分部的分项工程：
二、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低期限，建设单位与施工单位
双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下：
1、国家保修办法规定地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年；
2、国家保修办法规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年。
3、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为个采暖、供冷期；
4、国家保修办法规定装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年；
5、经建设、施工双方单位约定，的保修期为年；
6、房屋建筑工程的保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。
三、质量保修责任
1、该工程在保修期限内由于勘察、设计、施工、监理原因造成质量缺陷的，分别由勘察、设计、施工、监理单位承担质量保修责任。
因该工程质量缺陷造成人身或者财产损害，责任方应当向被损害方依法给予赔偿。
2、因施工单位采购的或者建设单位按照工程承包合同规定采购经施工单位检测验收使用的建筑材料、设备、构配件如等的质量不合格引起的工程质量缺陷，由施工单位承担质量保修责任；因建设单位采购并要求施工单位使用的建筑材料、设备、构配件如等的质量不合格引起的工程质量缺陷，施工单位不承担质量保修责任。
3、因用户使用不当或者不可抗力的原因造成的工程质量缺陷，勘察、设计、施工、监理单位不承担质量保修责任。
4、建设工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者用户可以向负责该工程质量监督的单位投诉。
监督单位应当自接到投诉之日起，三十日内认定、通知质量保修责任方，并通知原施工单位维修。
质量保修责任方和原施工单位应当自接到通知书之日起七日内到达现场与建设单位或者用户确定维修方案。
维修费用由质量保修责任方按规定承担。
5、因该工程质量保修责任发生纠纷的，当事人可以通过协商或者调解解决，也可以依据仲裁协议申请仲裁或者向人民法院起诉。
建设单位(章)：施工单位(章)：年月日年月日
本质量保修书一式七份，勘察、设计、施工、监理、建设单位、质监站各一份。