海岸城的品牌域名分析报告
深圳海岸城购物中心调研报告汇总
深圳海岸城购物中心海岸城购物中心区位图深圳海岸城位于南山商业文化中心区，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。
海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目，也是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。
海岸城总投资约20亿元人民币，总建筑面积约30万平方米。
其中：购物中心约12万平方米；写字楼约14万平方米；商业街约4万平方米。
海岸城配备地下停车位约2000个。
海岸城的组成海岸城购物中心海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。
该项目由2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一(《World Architecture》杂志提供)的美国凯里森建筑事务所负责方案设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。
·占地面积：36908平方米·总高：30米，地上五层、地下二层·总建筑面积：约12万平方米·车位：约1500个海岸城写字楼海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座，办公部分建筑面积约14万平方米。
海岸城东座写字楼东侧紧邻凯宾斯基酒店，南侧是保利文化广场，项目总建筑面积约85700平方米，其中商业面积约20000平方米。
主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼，主体建筑高度100米，由深圳市城脉建筑设计有限公司负责设计。
该项目已于2006年11月底入伙。
每层均设有约7米高空中花园，营造生态、健康的概念，具有独特的滨海气质。
海岸城西座写字楼为30层超高层写字楼，建筑高度155米，总建筑面积85000平方米。
该项目由美国凯里森建筑事务所负责方案设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计，计划2007年8月开盘。
写字楼面积约5万多㎡，标准层层高为3.75 m；13 m高、700㎡的超大豪华大堂；塔楼空间由130-300㎡,可灵活分割、组合，最大组合面积可达整层面积2000㎡，完善满足客户的空间需求；原创私家花园式阳光绿色办公空间，塔楼每层均设有2个私家花园；20层以上独备阔绰豪华候梯厅及总裁卫生间；区隔写字楼惯用的直线形象，独创“多维折线”的外立面，重塑深圳写字楼的时尚商务感。
深圳市海岸城的商业格局分析
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• 作为后海新商圈的海岸城必定更有优势，海岸城的崛起， 相当于在深圳西部再造了一个万象城，会给深圳人创造 一种崭新的商业生活方式。同时，30万平方米的商业面 积会有力地改变深圳商业格局，促成罗湖人民南、福田 华强北、南山商业文化中心区三足鼎立的局面。
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海岸城图片
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• 第五小组制作 • 卓华毅 • 卢海霞 • 林赛豪 • 陈耿佳 • 赖俊霖 • 何金辉
海岸城购物中心密邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路五条 城市主干道，构成了中心区交通大动脉，与即将建成的西部通道、地铁、广深高 速等共同形成了海、陆、空全方位的交通网络。（如下图）
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海岸城购物中心位置图
海岸城购物中心 占地面积：36908平方米 ·总高：30米，地上五层、地下二层 ·总建筑面积：约12万平方米 ·车位：约1500个
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• 海岸城购物中心所在的南山商业文化中心，是根据《南山分区 规划》(2005—2010)所示的主次分明的多元化服务中心，以前海、 后海中心区为核心，形成一个哑铃状的区级服务中心，而就中 心的规划来看，12万平方米的海岸城恰巧是在核心位置。 • “三点一线一中心”的核心 • 南山商业文化中心区的总体规划确定了“核心商业文化区， 中轴线发展带和外围组团”三个层次的城市结构。设计了现代 化，立体化的交通体系，强调地铁与公交设施的建设，创建了 中心区便捷的交通环境。 • 第三商圈的核心 • 海岸城购物中心将与周边的凯宾斯基酒店等全球知名企业 和精品项目携手并进，繁荣的商业、星级酒店、金融大厦、歌 剧院、科技展览馆、影院、博物馆、休闲广场将构建出一个代 表着国际标准和时尚潮流的崭新都市生活核心区。
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海岸城项目位于南山商业文化中心区，由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字 楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、 商业项目。项目总投资约20亿元人民币,总建筑面积约30万平方米。其中：购物中 心约12万平方米；写字楼约14万平方米；商业街约4万平方米。海岸城配备地下停 车位约2000个。
商业市调海岸城 PPT_V6
四 重点目标品牌7- MICHAEL KORS
北京：三里屯
成都：太古里 上海：环贸广场 全球89个国家已经拥有超过500家门店，同时分销到全球顶级百货和全球专卖店 三、经营面积：150 - 200 ㎡ 四、销售情况：25万左右 Michael Kors2014年的同店销售同比增加了26.2%，净销 售同比增加了51%，高达 31.7亿美元，净利润同比增加了66%，达到 6.6亿美元。 五、所属公司： Michael Kors 六、发展趋势 ：国内一线购物中心
四 重点目标品牌10- EXCEPTION
一、品牌简介：1996年由毛继鸿和前妻马可创立，是中国现存时间最长亦是最成功的设计师品牌。 无论是“例外”这个名字本身，还是采用镜像处理过的品牌标志，都给人一种特立独行，与大 众潮流截然不同。
1国家：中国
2定位：设计师品牌 3主要消费群：30-45岁 4特色：服装强调自由舒适，部分材料为环保面料，采用手工制作。 5经营范围：女装 6价格区间：2000-5000元 二、开店情况： 2012年已在全国上海、北京、深圳、福州、厦门、西安、长春、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、浙江等 地拥有九十多家连锁店。同时，例外品牌的产品销往法国、德国、希腊、东南亚等地，同时与 香港家居龙头企业G.O.D.合作共同开拓中国与国际家居市场。截止2012年全球已开出超过 2000家门店 三、经营面积： 120 ㎡ -300㎡左右 四、销售情况：月销售15-20万 五、所属公司：广州市例外服饰有限公司 六、发展趋势 ：全球开店，国内以一线城市购物中心为主
商业市调
深圳 2015.6
海岸城
目录
一. 项目概况 二. 项目定位 三. 项目业态排布组合 四. 重点目标品牌分析 五. 新发掘品牌分析 六. 商业值得借鉴亮点 七. 总结
深圳海岸城购物中心深度研究分析报告
七、 外立面及建筑特色 八、 项目运营管理 九、 项目推广 十、 案例分析
典型项目研究
海岸城购物中心
一、 项目简介
开収商：深圳市海岸房地产开収有限公司
承建商：广东省汕头市建安实业有限公司
监理公司：深圳市竣迪建设监理有限公司 建筑设计：美国凯里森建筑事务所 深圳市城脉建筑设计有限公司
1882 银行/服务 在各业态中，除主力庖外，餐饮、女装、生活 /数码等所占比例较大。 50216 合计 餐饮所占比例最大，在每一楼层都有分布，其中一楼、五楼分布最多；一楼 大多分布为大众消贶餐饮，如面点王、千味涮、麦当劳等，五楼分布为大型 中高档餐饮，如中森名菜、大饱口福、滋味堂等。 女装所占比例为 13%，主要分布在贩物中心 1-3 楼层，男装仅占 1%，所占 比例比较小。 生活/数码占比例为 6%，流行便装占 5%，银行服务占 4%，童装/玩具占 3%, 鞋/包占 3%。 按品牌数量统计
玩具反斗城 大饱口福 英孚教育 美丽田园 合计
五楼 五楼 四楼 四楼
263 2356 656 380 9619
次主力庖面积占总面积癿 19%，次主力庖不主力庖比例癿控制不结合，构成海岸 城业态组合癿主要内容，带劢了商业整体癿良好収展。 2. 各业态统计分析 各业态面积 品牌 主力庖 餐饮 男装 女装 流行便装 运劢系列 鞋/ 包 配饰 珠宝眼镜 童装/玩具 生活/数码 礼品/精品 护理/药品 使用面积㎡ 19029 9733 725 6340 2658 719 1480 268 892 1425 2982 356 1637
业态 餐饮 零售 休闲娱乐 其他配套
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使用面积m 9733 30372 8229 1882
比例 19% 60% 17% 4%
100708欢乐海岸品牌基础部分汇报简14434490...
E-Club
Banquet Theater BLUE INN
欢乐海岸狂欢大道
Carnival Boulevard
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红树林水秀剧场
Mangrove Theater of water show
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欢乐海岸旅游信息中心
OCT BAY Tourist Center
欢乐海岸音乐沙滩
Coco Beach
二级子品牌 海洋主题体验馆 家庭儿童馆
……
街头艺术节 数码娱乐馆
……
……
……
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欢乐海岸命名体系
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欢乐海岸项目英文名
OCT BAY
“BAY”与项目中文名“欢乐海岸”相关联，体现项目海洋的属性 与项目中文名“欢乐海岸”相关联，体现项目海洋的属性; 与项目中文名 “OCT”与集团品牌成体系，依附集团品牌，更利于推广与传播； 与集团品牌成体系，依附集团品牌，更利于推广与传播； 与集团品牌成体系 兼顾了品牌体系的延续性、兼容性与可复制性； 兼顾了品牌体系的延续性、兼容性与可复制性； 名字易读易记、大气、国际、时尚、利于传播； 名字易读易记、大气、国际、时尚、利于传播； 给欢乐海岸打下“华侨城”烙印，更有效地向受众传达这是华侨城的商业项目，它拥有最好 给欢乐海岸打下“华侨城”烙印，更有效地向受众传达这是华侨城的商业项目， 的规划、最好的配套及最优质的出品。 的规划、最好的配套及最优质的出品。
品牌定位： 品牌定位： 汇聚国际风尚的都市娱乐目的地 （推广背书：都市娱乐目的地） 推广背书：都市娱乐目的地）
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欢乐海岸品牌推广语
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主推广语 乐享精彩 Enjoying it
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欢乐海岸推广阶段及推广主题应用
以市场推广的周期结合重要的营销节点， 以市场推广的周期结合重要的营销节点，将开业前的项目推广分为三个阶段 第一阶段：品牌形象导入期暨招商预热期（2010年7月——2010年9月） 第一阶段：品牌形象导入期暨招商预热期（ 年 月 年 月 第二阶段：品牌形象建立期暨价值引爆期（ 第二阶段：品牌形象建立期暨价值引爆期（2010年10月——2011年2月） 年 月 年 月 第三阶段：品牌形象强化提升期暨持续招商期（ 第三阶段：品牌形象强化提升期暨持续招商期（2011年3月——2011年7月） 年 月 年 月
海岸城调查报告
海岸城调查报告调查时间：2009年9月25日调查对象：海岸城内容索引一、前言二、海岸城基本概况三、营运专题调查四、推广专题调查五、物管专题调查六、工程专题调查七、调查结论及对COCOPARK的改进建议八、相关图片参考一、前言海岸城于2007年12月26日开业，经过近2年的发展，已渐成气候。
随着后海商业文化中心区的成熟，周边住宅、写字楼林立，为海岸城的发展壮大提供了良好的市场环境。
目前，它是西部经营面积最大、功能最齐全，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的购物中心。
是次调查力图通过对海岸城的调查和研究，引发自身的思考和沟通交流，学习并借鉴他们的成功经验，希望能够对公司购物中心项目的开发和运营提供一些启示。
本次针对海岸城的市场调研从推广的角度出发，主要围绕其现场形象包装及推广活动展开。
二、项目基本概况海岸城购物中心集知名百货、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体，荟萃了购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式，云集了50家全球风行的特色美食，近300个规模不一、功能各异品牌店铺，是迄今为止深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性、时尚气息最浓郁的滨海风情多功能城市复合体。
地理位置：深圳南山后海，东南毗邻后海滨路、创业路，西北接壤滨海大道、后海大道开业时间：2007年12月16日建筑面积：约12万平方米占地面积：36908平方米层高：30米，地下层高5米，首层6.5米，F2-F5层高约6米楼层及停车位：地上五层、地下二层，1500余个主要业态组合：主力店铺13家；时尚女装46家、男装系列14家、流行便装20家、运动服饰/用品4家、鞋/包20家、时尚配饰22家、珠宝/钟表15家、礼品/精品11家、家庭生活/数码17家、个人护理/药品10家、童装/玩具13家、银行/其它服务11家定位语及推广语：快乐畅游，处处精彩三、营运专题调查1、组织架构：海岸城自开业一直采取“营采合一”的营运管理模式，对商户的管理由该品牌的招商人员自行负责，即与CCP开业之初的管理模式是一致的。
深圳南山海岸城案例研究
155米，总建筑面积85000平方米。写字楼面积约5
万多㎡，标准层层高为3.75 m；13 m高、700㎡的 超大豪华大堂；塔楼空间由130-300㎡,可灵活分割 、组合，最大组合面积可达整层面积2000㎡，完善 满足客户的空间需求。
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次主力店面积
品牌 所属楼层 使用面积㎡
原潮
优衣库
负一楼
一楼
489
552
YESELF
江南厨子 顺电 生活本色 玛花纤体 英孚教育 美丽田园 玩具反斗城 中森名菜 大饱口福 合计
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项目基本情况
海岸风情街概况 • 由海岸城东座写字楼和西座写字楼的裙 楼商业组成，总面积约4万平方米，总长 度约800米，包括主力店新桃园酒店在内 的281间独立商铺，单间面积从20平方米 至数千平方米不等，商铺全部对外出售 。海岸风情街建筑设计风格现代、简洁 ，充分演绎滨海风情，弘扬海洋文化， 倡导全新的滨海体验与时尚。
万象城业态比例（按使用面积计算）
鞋/包 3% 流行便 护 装 理 /药品 礼品/精品 银行/服务 5% 3% 生活/数码 童装/玩具 1% 4% 6% 3% 珠宝眼镜 2% 运动系列 时尚配饰 1% 1% 女装 13% 男装 1% 主力店 38%
餐饮 19%
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建筑设计：美国凯里森建筑事务所
海岸城调研报告
海岸城背景
开业日期 开发商 设计公司 经管公司 位置 占地面积 总建筑面积 商业面积 建筑形式 所属商圈 市场定位 目标消费群体 主力店 楼层 停车位数量及 收费形式 2007年12月16日 深圳市海岸房地产开发有限公司 方案设计：美国凯里森建筑事务所负责（2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一） 深化设计：深圳市城脉建筑设计有限公司 深圳市海岸房地产开发有限公司 海岸城坐落于深圳南山后海，东南毗邻后海滨路、创业路，西北接壤滨海大道、后海大道 36908平方米 约12万平方米 约8万平方米 单体商业建筑：独有的南北一二层双广场；双步行街的创造性设计；独特的双首层，巧妙的退台餐饮 南山中心区 区域型购物中心 年轻群体 原潮、AEON、优衣库、美丽田园、海岸影城、顺电、江南厨子、ZARA、冰FUN海岸滑冰场、英孚教 育、巴蜀风月、六千馆、稻香、大饱口福、太兴餐厅、玩具反斗城 总层高30米，地上5层，地下2层；地下层高5米，F1层高6.5米，F2-F5层高约6米； 扶梯35个，垂直电梯21个 位于B1和B2的地下车库 约2000个停车位 前两个小时5元，超过两小时每小时5元，每天最高收费不超过60元
配套设施及服务
咨询台
除了L1，L2有设置服务台外，各楼层均不设置， 各楼层主要由保安及楼层经理管理，个人认为这 么设置不便于处理客户投诉等事态。
顾客服务台
配套设施及服务
标识牌
在环形动线上标识牌设置的间 隔在30米左右，各设施都有标 识，且设置高度适合，寻找标 识牌还是很方便的。
配套设施及服务
停车场
配套设施及服务停车场停车场入口处的电子牌方便客户了解停车场内的情况vip享有的服务沿着停车位方向有一排排的警示灯已经有车停着的停车位上方的警示灯显示红色而没有停的则显示绿灯避免了客户走不必要的路线去找停车位停车场内主干道上还有电子标识牌告知车主区域所剩停车位且停车场内还有专门的保安人员指引车辆和行人业态分布主力店铺店铺名称位置类型江南厨子l3331332铺餐饮巴蜀风月l55017铺餐饮六千馆l55018铺餐饮稻香l55019铺餐饮大饱口福l5513铺餐饮太兴餐厅l5516铺餐饮原潮b1101铺连锁服装品牌优衣库l1102103铺连锁服装品牌zaral1168169铺连锁服装品牌aeonl1b1101铺大型连锁超市英孚教育l550115015铺教育机构美丽田园l55016铺护理海岸影城l3301铺影院顺电l3329铺家电零售冰冰fun海岸滑冰场l4422铺滑冰场玩具反斗城l5525铺童装玩具业态分布总体分布?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext1819117663647157餐饮时尚女装鞋包男装系列生活数码银行服务护理药品童装玩具礼品精品时尚配饰运动户外流行便装珠宝眼镜钟表海岸城共有商铺246家服饰类男装女装流行便装运动户外占比32
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“海岸城”品牌域名分析报告
尊敬的用户：
随着经济全球化的深入发展，各市场领域的竞争已逐渐表现为品牌竞争。
根据中国互联网络信息中心（CNNIC）公布的最新数据显示,中
国网民规模已达8.02亿，互联网普及率57.7%。
而网民规模增长的推动力正是由于互联网商业模式的不断创新以及线上线下服务融合的加速，
因此，互联网时代的到来也意味着网络品牌标识的价值提升。
习总书记不断强调知识产权战略的重要性，同时每年5月10日“中国品牌日”的确
立也标志着品牌建设与保护已经刻不容缓。
根据您查询的“海岸城”品牌，海岸城的品牌域名分析报告如下：
目录
一、品牌域名注册建站分析
1、品牌域名注册分析
二、品牌域名概况
1、知名品牌案例
1.1 知名品牌域名持有案例
1.2 知名品牌域名回购案例
2、海岸城品牌域名匹配列表
3、海岸城品牌域名注册情况及获取建议
三、品牌域名的安全风险分析
1、风险因素
1.1 TYPO域名
1.2 企业品牌保护意识
2、安全隐患
四、品牌域名保护
1、基础保护
2、进阶保护
3、全面保护
正文
一、品牌域名注册建站分析
1、品牌域名注册分析
1.1 海岸城品牌域名注册分析
海岸城品牌域名总数量已注册未注册
1/4
642
海岸城品牌域名总数量已注册未注册
1.2 海岸城品牌域名所有人汇总分析
所有人相关数量域名总量
哈尔滨空调股份有限公司14
Whois Privacy Corp.11410
二、品牌域名概况
互联网时代，域名的价值不言而喻。
截止到2018年第一季度末，全球域名保有量达3.43亿，同比增长2.76%，环比增长0.38%。
中国域名保有量稳步增长，达4949万。
其中中文域名.中国增长明显，季度增长约55万。
域名是属于企业的宝贵无形资产，一旦与品牌有关的域名被滥用，对于企业的声誉或者流量都会造成巨大损失。
1、知名品牌案例
由于域名本身属于知识产权的一种，自身具有独立性和唯一性，以及先得原则，再加上商标、商号、名称在不同领域可同时存在的特性，尽可能地使用和企业品牌或其他商业标识相一致的域名是网络品牌的保护基础。
1.1 知名品牌域名持有案例
企业品牌商号、商标官网域名品牌域名淘宝淘宝/taobao
百度百度/baidu
海尔海尔/haier
福特福特/ford
google google
apple apple
1.2 知名品牌域名回购案例
品牌品牌域名品牌域名购入价格购入时间
人民币：1亿2015年2月
京东人民币：3000万2013年3月
小米人民币：2240万2014年4月
唯品会人民币：1200万2013年10月
新浪人民币：800万2011年2月
注：以上数据来源于新闻报道，仅供参考。
例：在使用之前，京东一直使用，很多人一度把京东和360混为一谈。
因此为了自身品牌建设，京东于2014年斥巨资3000万购买两字母短域名，从而更好地将流量引入京东，同时也树立了京东品牌，可以说的域名帮助京东节省了数亿元的流量推广。
由此可见，品牌域名不仅是品牌资产的重要组成部分，还能起到保护品牌的重要作用，同时提升品牌价值。
2、海岸城品牌域名匹配列表
海岸城品牌匹配如下品牌域名列表：
域名类型品牌域名说明
.com
目前国际最广泛流行的通用域名格式，含义为公司，现全球的用户超过1.1亿个。
海岸城.com
.cn
全球唯一由中国管理的英文国际顶级域名，是中国企业自己的互联网标识，体现文化认
同、自身价值和定位。
海岸城.cn
.中国
hac.中国
全球唯一的中文顶级域名，非常易于识别记忆，适合中国人使用。
海岸城.中国
3、海岸城品牌域名注册情况及获取建议
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