房地产一期开盘方案
楼盘开盘方案
楼盘开盘方案楼盘开盘方案一、开盘策略1.1市场定位本楼盘定位为高端住宅楼盘，以满足中高收入人群对优质居住环境的需求。
通过精心规划、细致设计和高品质施工，打造独立园林住区。
1.2目标人群主要以中高收入家庭为目标客户，凭借其人均收入、购房需求和消费能力，满足他们对高品质居住环境的追求。
1.3竞争优势本楼盘的竞争优势主要体现在以下几个方面：（1）地理位置优越：位于市中心繁华地段，便捷的交通网络，靠近商务中心和学校等核心配套设施。
（2）独立园林住区：绿化率高、景观优美，为业主提供健康舒适的居住环境。
（3）产品设计：采用现代风格建筑，结合环保理念，注重细节，力求打造高品质居住空间。
（4）开发商可靠：背靠知名开发商，具有强大的实力和良好的信誉。
二、宣传方案2.1传媒广告通过报纸、杂志、电视台和网站等传媒渠道宣传楼盘，强调其地理位置、产品设计和独特优势，吸引目标客户的注意。
2.2户外广告在地铁站、公交车站和商业中心等人流量大的地方张贴宣传海报，展示楼盘的形象和特点，引起潜在客户的兴趣。
2.3网络营销建立官方网站和社交媒体账号，通过发布楼盘信息、分享幕后故事和与潜在客户互动等方式，增加用户粘性和参与度。
2.4开盘仪式在楼盘开盘当天举行隆重的开盘仪式，邀请政府官员、知名人士和媒体代表参加，展示楼盘的魅力和项目规划，增加公众对楼盘的认可度。
三、销售方案3.1价格优惠针对开盘初期，为了吸引购房者和提高销量，可提供一定的价格优惠，例如优惠折扣、首付分期付款等方式。
3.2购房补贴为了增加购房者的积极性，可提供购房补贴政策，例如签约后给予一定金额的购房补贴或家居装修补贴等。
3.3购房礼品为了激发购房者的购买欲望，可以提供购房礼品，例如电器家居用品、车位或优惠券等。
3.4购房贷款与银行合作，提供购房贷款服务，为购房者提供方便快捷的贷款渠道，帮助他们实现购房愿望。
四、售后服务4.1物业管理建立专业物业管理团队，负责楼盘的维护和服务，包括小区环境、设施维修、安全管理等，提供高品质的居住环境。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案
一、市场调研和分析。
在房地产开盘策划之前，首先需要进行市场调研和分析，了解
目标客户群体的需求和偏好，以及竞争对手的情况。
通过市场调研，可以确定目标客户群体的特点，包括他们的年龄、收入水平、购房
需求等，从而有针对性地进行开盘策划。
二、制定营销策略。
根据市场调研的结果，制定相应的营销策略。
可以选择适当的
宣传渠道，比如户外广告、网络营销、社交媒体等，吸引目标客户
群体的关注。
同时，可以推出一些优惠政策或者活动，吸引客户前
来参观和购买。
三、策划开盘活动。
在开盘之前，可以策划一些开盘活动，比如举办开盘仪式、推
出特别优惠、组织客户参观样板房等。
这些活动可以吸引客户的关注，增加开盘的曝光度，提高销售效果。
四、提前预热。
在开盘之前，可以提前进行预热，通过各种渠道宣传开盘的信息，吸引客户的关注。
可以在社交媒体上发布相关信息，邀请客户参与预约看房等活动，提前营造开盘的氛围。
五、培训销售人员。
在开盘之前，需要对销售人员进行专业培训，提高他们的销售技巧和产品知识，以便更好地为客户提供咨询和服务。
六、跟进客户。
在开盘之后，需要及时跟进客户，了解他们的需求和反馈，及时解决问题，提高客户满意度，从而增加销售量。
通过以上策划方案，可以更好地进行房地产开盘策划，吸引客户的关注，提高销售效果。
XX楼盘一期开盘策略
XX楼盘一期开盘策略一、目标市场确定：根据市场调研和定位，确定目标市场为中等收入群体，以首次购房者为主要客户群体。
二、产品定位：XX楼盘一期的定位为高品质、高性价比的住宅项目。
着重突出楼盘的生态环境、配套设施和便利交通等优势。
三、预售策略：1.建立潜在客户数据库：通过线上线下拓展渠道，积极搜集潜在客户信息，建立客户数据库。
同时，通过宣传推广和营销活动吸引更多潜在客户。
2.预售申购资格筛选：设定购房资格门槛，如首次购房者、市区户籍、有稳定工作等。
通过购房者家庭收入、信用评级等进行排队顺序确定。
3.定价策略：综合考虑市场需求和成本等因素，合理定价。
同时，根据项目的特点，设置合适的优惠政策，如首付优惠、分期付款等，增加购房者的吸引力。
4.预售活动策划：在预售期间，组织一系列宣传推广、体验活动，如开发商介绍会、样板房开放、楼盘周边环境游览等。
吸引潜在客户到场参观，增加购房决策的信心。
5.预售公示：透明公正地公示预售方案、价格、公摊面积等相关信息，提高购房者的信任度。
四、开盘策略：1.宣传推广：在开盘前，通过多种渠道进行广告宣传，包括电视、报纸、户外广告、网络媒体等。
同时，利用社交平台、购房论坛等进行线上宣传，提高楼盘的知名度和曝光度。
2.网上认购：开设官方网站，在开盘前一定时间进行网上认购。
为了避免爆抢猝不及防的情况，可以提前公布认购时间，并设置额度限制，以平衡购房者的需求。
4.现场购买优先权：对于预订过的客户，优先提供现场购买的机会，增加购房者的满意度和忠诚度。
5.开盘特惠政策：在开盘当天推出特惠政策，如折扣优惠、赠送家具等，刺激购房热情，增加销售量。
6.促销活动：在开盘期间，组织一系列促销活动，如优惠购房券、抽奖活动、购房折扣等，吸引更多购房者。
五、售后服务：1.购房贷款指导：提供贷款办理指导，合作金融机构提供快速审批和低利率优惠。
2.入住指导：提供居住手册、设施说明等入住指导，帮助购房者尽快适应新环境。
【精品】房地产项目一期开盘及销售计划(实用文案)
公司简介 商业计划书 创业计划书 节日庆典 新品发布会 创业融资 项目介绍 模板 策划 项目汇报 市场营销 活动策划 工作计划 策划书 营销管理 节日策划 推广策划 策划方案 商务策划 工作汇报 企业报告 企业宣讲 校园宣讲 总结报告 总结汇报 个人总结 工作总结 工作报告 模板 教育教学 教育培训 教学课件 主题教育 班会育人 教学计划 班会 课件 教学研究 模板 家长会 思想教育 小学教学 中学教学 大学教学 幼儿教学XX 项目一期开盘及销售计划2019-2020版 内部资料 注意保管一、市场环境分析对开盘法的影响房地产行业历经十于年的发展，以从初期的低成本、高利润，操作难度较低逐步发展为较高成本、较低利润操作难度增大的时代，并且该行业的市场环境也发生了不同程度的改变。
原有的一线城市、二线城市及各地及市都历经了一次或若干次的行业洗牌，逐步从单纯的卖方市场转化为买方市场，行业的规范程度日益成熟。
因此，较多的开发商调整了发展战略，将三线城市及周遍县城作为新的发展目标。
XX进入威县，在公司决策团队的指导下，先后经历了对市场认可，市场调研，项目研发定位等环节。
综而述之，开盘是结合市场现状、项目推售安排、客户储备、销售价格、推售物业情况等多方面因素分析得出的结果。
二．项目开盘前的客户储备方式2.1客户储备的目的增强客户对该项目的认知程度，加强客户对项目的投资信心，给客户较强的心理暗示从而传导项目理念为后期项目品牌的建立作以支撑。
在开盘前广告力度相对较大的前提下，以合理的方式提升项目关注客户的心理预期，加大储备客户，增加开盘销售量。
在客户储备期充分的分析客户心理，适时调整销售房型、价格、批次……，避免开盘风险。
在销售策略的指导下完成客户储备，开盘时营造高涨的购房氛围，冲刺最高销售额。
过程中，开发商扮演着“导演”角色，完善合理的“导演”一定能影响“票房”。
2.2客户储备的方式：2.2.1以内部认购的方式储备客户，增加客户关注度该方式适用于广告推广密度大，关注客户远大于推盘量的情况。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案一、目标。
1. 吸引潜在购房者的注意和兴趣。
2. 提高开盘当天的销售量。
3. 塑造房地产项目的品牌形象。
二、策略。
1. 市场调研，通过对目标客户群体的调查和分析，确定他们的需求和偏好，以便制定相应的营销策略。
2. 宣传推广，利用多种媒体渠道进行广告宣传，包括社交媒体、户外广告、电视、报纸等，以扩大宣传范围，吸引更多潜在购房者的关注。
3. 线上营销，建立专门的网站和社交媒体账号，通过发布吸引人的内容和活动，吸引更多潜在客户的关注，增加线上销售渠道。
4. 线下活动，举办开盘活动，包括开盘仪式、样板房参观、讲座等，吸引客户到场参与，提高销售转化率。
5. 优惠政策，推出一定的优惠政策，如折扣、赠送家具电器等，以刺激客户购买欲望。
6. 合作推广，与当地商家或企业合作举办联合促销活动，吸引更多客户参与。
三、实施计划。
1. 提前宣传，提前2-3个月开始宣传，逐步加大宣传力度，提高客户的关注度。
2. 线上线下同步，线上线下宣传同步进行，确保覆盖更广的客户群体。
3. 活动策划，精心策划开盘活动，包括仪式、讲座、娱乐节目等，吸引客户到场参与。
4. 优惠政策发布，提前公布优惠政策，吸引客户提前关注和了解。
5. 营销团队培训，对销售团队进行培训，提高他们的销售技巧和服务意识。
四、预期效果。
1. 提高开盘当天的销售量。
2. 塑造良好的品牌形象。
3. 吸引更多潜在购房者的关注和兴趣。
通过以上策划方案的实施，相信能够有效地吸引客户的关注和兴趣，提高开盘当天的销售量，同时也能够为房地产项目树立良好的品牌形象，为后续销售工作奠定良好的基础。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案一、目标定位。
1.1 市场定位，针对目标客户群体，确定开盘项目的市场定位，包括定位的地理位置、目标购房人群、产品定位等。
1.2 销售目标，明确开盘项目的销售目标，包括销售总额、销售面积、销售周期等具体指标。
二、市场调研。
2.1 竞争分析，对周边同类项目进行竞争分析，了解竞争对手的产品定位、销售策略、价格水平等，为开盘策划提供参考。
2.2 目标客户调研，通过市场调研，了解目标客户的购房需求、偏好、购买力等信息，为开盘策划提供市场定位和产品设计的依据。
三、产品设计。
3.1 产品定位，根据市场调研结果，确定开盘项目的产品定位，包括产品类型、户型结构、装修标准等。
3.2 产品优势，明确开盘项目的产品优势，突出产品的特色和亮点，提高产品的竞争力。
四、营销策略。
4.1 宣传推广，制定全方位的宣传推广策略，包括线上线下宣传、媒体投放、公关活动等，提高项目的知名度和美誉度。
4.2 销售策略，制定灵活多样的销售策略，包括优惠政策、购房礼品、分期付款等，吸引目标客户购房。
4.3 开盘活动，精心设计开盘活动，包括开盘发布会、样板间参观、现场娱乐活动等，吸引客户参与并促成销售。
五、团队建设。
5.1 销售团队，建立专业高效的销售团队，包括销售人员、客户经理、售后服务人员等，提高团队的销售能力和服务水平。
5.2 培训支持，为销售团队提供专业培训和销售支持，提高销售团队的专业素养和销售技巧。
六、风险控制。
6.1 风险评估，对开盘策划中可能存在的风险进行全面评估，包括市场风险、政策风险、资金风险等，制定相应的风险控制措施。
6.2 应急预案，制定开盘策划的应急预案，包括市场变化、竞争压力、销售不达预期等情况下的处理措施，保障项目的顺利开盘和销售。
七、执行与监控。
7.1 实施计划，制定详细的开盘策划实施计划，包括时间节点、责任人、执行步骤等，确保开盘策划的顺利实施。
7.2 监控评估，建立开盘策划的监控评估机制，对开盘过程中的各项指标进行监控和评估，及时调整和优化策略，确保开盘目标的实现。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案一、引言房地产开盘是房地产开发商向市场推出新房源的重要环节。
开盘活动的策划方案将直接影响到项目的宣传效果和销售成绩。
本文将针对房地产开盘活动的策划方案进行详细的分析和讨论，以帮助房地产开发商更好地推动项目销售。
二、目标1.吸引目标客户群体的关注和参与；2.加强项目的宣传力度，提升品牌影响力；3.增加开盘当天的销售量，并提高项目的销售速度。
三、策划方案1.目标客户群体分析在策划开盘活动之前，需要对目标客户群体进行详细的分析。
通过数据分析和市场调研，了解他们的需求和偏好，从而定制出更具吸引力的开盘活动策划方案。
2.活动形式和内容（1）开盘仪式：在开盘当天举行盛大的开盘仪式，吸引市场关注和媒体报道。
仪式上可以邀请知名人士、政府官员等进行致辞，增加仪式的庄重性和重要性。
（2）楼盘展示：在开盘现场设置楼盘展示区，展示房屋样板间和项目规划，引导客户了解项目的优势和特点。
（3）户型推介：在开盘现场设置户型推介区，详细介绍房屋户型、面积、价格等信息，并提供专业的咨询服务，解答客户的疑问。
（4）优惠政策：推出具有吸引力的优惠政策，如贷款优惠、装修补贴、赠送家电等，以提高客户购房的积极性。
（5）互动活动：开展各种互动活动，如抽奖、拼图比赛、摄影大赛等，增加客户参与度和活动的趣味性。
3.宣传与推广（1）多渠道宣传：通过传统媒体、社交媒体、房地产门户网站等多种渠道进行宣传，达到广泛的传播效果。
（2）口碑营销：通过邀请业主和成功购房客户作为口碑推广人员，分享他们的购房经验和项目优点，提高项目的口碑和信誉度。
（3）项目资讯发布：定期发布项目的最新进展、施工现场照片等资讯，增加市场关注度。
四、预算和时间安排1.预算：根据开盘活动的规模和内容，确定相应的策划预算，包括场地租赁费、活动布置费、物料制作费、礼品费用等。
同时，需要预留一定的预算用于后续的宣传和推广。
2.时间安排：根据项目的具体情况，合理安排开盘活动的时间和阶段，确保活动的顺利进行。
XX房地产项目首次开盘方案
XX房地产项目首次开盘方案一、项目概述XX房地产项目位于市中心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，是一个理想的居住和投资选择。
该项目总建筑面积约为XX平方米，包含住宅、商业和公共配套设施。
本次开盘方案旨在吸引更多购房者的关注和参与，提高项目的知名度和销售业绩。
二、开盘策划目标1.吸引目标购房人群：根据市场调研和潜在购房者需求分析，确定目标购房人群，包括年轻家庭、投资客群和改善型置业者等。
2.提高项目知名度：通过各类宣传和推广活动，加强项目的品牌塑造，提高其知名度和美誉度。
3.提高销售业绩：确保开盘时有足够多的认购人数，达到销售目标，并持续推进后续销售工作，确保项目的销售业绩持续增长。
三、开盘方案设计1.全方位媒体宣传：扩大宣传渠道，通过报纸、电视、广播、户外广告等媒体进行宣传，提高项目的知名度和曝光率。
3.预售活动策划：在开盘前，组织开展多种预售活动，包括签约有礼、订金返还、优惠策略等，吸引潜在购房者提前认购并获得实质性的优惠权益。
4.开盘现场布置：开盘现场进行专业的装修和布置，包括橱窗展示、样板房展示等，营造舒适、温馨的购房氛围。
6.线上购房平台开通：针对网上购房热潮，开通线上购房平台，便于购房者线上认购和支付定金等操作。
四、销售管理策略1.建立购房者数据库：通过各类渠道收集购房者信息，建立购房者数据库，进行后续的销售跟进和推广活动。
2.提供周边配套服务：与周边商业区合作，为购房者提供专属优惠和服务，增加购房者的满意度和归属感。
3.关注购房者需求：及时了解购房者的需求和意见，根据市场反馈进行产品和销售策略的调整和优化，提高购房者的满意度和忠诚度。
五、风险控制措施1.合法合规运作：在开盘前确保项目符合相关国家法律法规和规章制度，减少项目运作类风险。
2.完善购房合同：制定健全的购房合同，明确项目交付时间、质量标准和购房者权益保障等内容，保护购房者的合法权益。
3.项目质量保障：保证项目的品质和建设工艺符合国家标准和购房者的期望，确保购房者的满意度和口碑传播。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
呈送：广西xx房地产开发有限公司服务项目：〖〗发件：广西禾邦置业有限公司HB_2015027/HX_LYHP2015003 机密：ⅢXXXX一期选房方案一、开盘背景概况1、案场来访及预约量：历时5个月的预约工作至目前交款预约共计67组，仅完成原计划预约量120组的56%。
有效来访登记约560组新客户(不含活动到访)，完成计划指标800组的70%；具体如下表：（计划至开盘前完成来访量800组，预约量120组）2、来访与预约量预测如元旦开盘，以目前的形势和新增预约速度，根据算数平方均值预计至开盘时新增来访约100组，新增预约量12组，至开盘有效预约量或为80组，约占一期计划推盘1#楼120套的67%；如按原计划将1#楼全部推市，届时预约储客量明显不足，房多过人，不易造成热销氛围。
3、客户抗性理由分析根据现场回访反馈客户抗性主要因素是价格不明、工程形象、环境配套、开盘时间。
从来访客户在关注和考虑的各项目抗性因素中价格与环境因素呈逆向关联、工程与开盘时间呈正向关联。
关注强度最高的依然是价格因素，是多数客户是否付诸购买行为的决定性因素。
具体如下表：注：1、以上抽取6月份专项回访统计数据；2、据案场接待和针对性回访反馈重点关注价格的客户时均表示：如价格超3000元/㎡将会再认真考虑。
二、开盘策略1、开盘时间：2016年1月1日元旦星期六；2、开售房源：1#楼共120套房源，其中内控10套房源，首期实际推市110套；3、提前预热：开盘前一周通过海报铺街、拜访邀约、县政府广场路演配合促销进行认购前预热，争取最后冲刺预约量；4、低额预约：限时12月15日至12月30日，交1000元享8000元优惠；主要针对来访过未交款预约的客户针对性回访，并配合路演活动促进下单；5、价格策略：一房一价表见附件；1）为确保首期开盘成功和高落单率，建议实行低开高走政策。
2）建议1#楼实现签约均价为2900元/㎡；挑选1套房作为特价2780元/㎡引动市场；3）开盘后视市场反映与竞争环境、公司销售回款要求，后期逐步提升价格，总盘目标均价拉升至3000元/㎡。
可考虑首期房源选房活动后第3日即上涨50元/㎡；6、预约优惠延续:若1#楼未选到房源的客户，原交款所对应的优惠额可延作后期购房优惠；交1000元的客户按交款时间顺序排名选二期以后的房源；三、开盘预热活动方案1、形式：广场路演产品推介晚会，主要内容：抽奖、歌舞、派礼、观众互动、产品展示；需要专业级地产推广主持人（待定）；2、时间：2015年12月27日，星期日；晚7：00~9：00；3、地点：县政府广场4、宣传推广（文案见附件）：1）海报铺街宣传；街道店铺、成熟小区、城中群租区、城中各单位企业；2）现场展棚包装、摆放户型模型、宣传页；3）现场礼品登记派送；4）舞台、音响、灯光、演员，专业主持配合；5）宣传车6）环境维护：开盘前一周保持售楼处周围道路、广告整洁、路旗扶正、更换损坏；四、开盘选房日方案及流程1、接待时间：8：002、签到时间：8：30~9：30，签领序号卡；凭交款票据和身份证签投顺序卡；3、选房时间：9：30开始，预计11：30结束；（9：20清场）4、选房顺序与办法：1）5万元为A组先选，其他为B组后选；2）选房开始时抽号排队按顺序进场选房，每人限两分钟时间选房号；3）选房流程图：见附件；5、工作分组（具体人员安排选房前3天确定，选房前晚会议确认安排）1）迎宾组：1名；负责水、热饮、可乐、果汁；2）签到组：2名；负责审验客户身份，让客户签到，将未到场的客户顺序卡留出，到场客户的顺序卡分组抽入抽奖箱；预备少量空白顺序卡供当日选房新增交款预约客户；选房开始后留一人接访即可；3）接待组：5名；选房前接待好来访客户，为加快选房环节作好先前答疑服务；选房开始后转入选房销控组和算价组；4）抽号及门监组：2名；选房开始后，由工作人员随机抽取到访客户的顺序卡，并依抽出顺序用记号笔在顺序卡背书顺序号；先抽A组（交5万元的客户），再抽B组；抽号完成后组织客户依顺序号排队逐个进场；5）选房销控组：3名；依顺序接待客户解答房号及朝向楼层、报价，以便客户及时确定；客户确定房号后，从销控展板上取出房号卡，工作人员填写客户名和经手人，引导客户至算价组；时间内选不到房的客户，引到内场休息区考虑；工作人员跟进下一组选房客户；6）算价组：2名；根据客户房号卡的房号和对应单价、客户交款额所对应的优惠计算填写“认购单”；7）核审组：1名；核算认购单无误后给与客户签字；留下选房卡作统计和进行销控审核，避免一房两卖；同时让客户持“认购单”身份证至财务审核盖章生效；8）财务组：审核算价无误给予盖章，留存根联作销售统计，客户联交予客户；要求3日内需要补足5万元大定金，否则所定房号自动取消由公司由回另售（认购单有相关约定条款）；交足5万元可领礼品；9）机动组：3人；机动组协助分发糕；搬运物件，协助处理紧急情况；10）秩序组：2人；引导客户停车，维护排队秩序和引导客户等候区休息；11）电工组：1人；事前查检电源设备、线路，确保正常安全；12）总指挥：1人；指挥协调各环节工作运行，处理计划外情况；6、礼品：价值60元的电暖器或食用油（交足5万元可领）；7、选房路线规划图：五、推广计划序号内容要求完成时间负责支援备注1 海报铺街城区街道、铺、单位；群租房小区、乡镇集市12月1日启动，12月20日前完成销售主管2辆宣传车，不少于10天；视需要请外援作好线路规划、人员安排2 更换墙体城区大牌、路旗、部分新增的乡下墙体12月10日前办公室公司另安排专人跟进建议分包给广告公司按要求完成3 微信开盘专版12月10日前设计师公司提供售楼中心开业影像素材含工程形象导入4 路演推荐展会PPT展示（或展板）+路演互动12月15日前完成筹备工作办公室/销售经理请公司于11月20日前批示或以赞助形式参与政府部分文艺演出5 单位拜访邮政、电信、信用社、学校、城区周边企业12月15日至25日期间完成案场主管业务费用支持；公司关系公关礼品、公关门位6 外展设点县政府广告、桃源路口、水果市场。
必需设展棚。
扫微信送礼品11月、12月周末案场主管视需要请外援视天气、下乡人员排期Page 5 of 13六、关键工作事项部署计划项目内容负责人完成时间计划备注1、培训工作流程培训与演练、房号编排原则、价格说辞、逼订技巧；案场主管12月10日前销售经理负责技术指导2、回访通知工作客户分类通知，已交款客户通知提前熟悉房号，建议其预备多个房号方案备选；观望客户邀约提前到场多了解，答疑；意向不明客户回访传递开盘、工程、优惠政策信息；案场主管12月1日启12月30日前作回访日志，反馈信息分类；加强例会与实时培训3、展会筹办通报形式确定可行性；PPT制作安排；落实器材租赁与场地及时间确定；销售经理11月20日前12月5日前12月10日前4、选房文件道具备制预售认购单及印章、笔、计算器等办公器材；案场主管12月5日前5、礼品制备推广用礼品；路演奖品；选房活动礼品办公室12月20日前6、下乡铺街北线路：泗里、沙坡、沙湖、米场为重点；案场主管计划：11月20日前执行：12月15日前除天气原因或特殊情况需按设计执行；分组进行日总结，Page 6 of 13城区线路：街道、温水路、九洲市场、水里市场为重点；尽量铺达以往未达区域；南线路：大桥、乌石、清湖、横山为重点；及时调整次日工作方式方法；7、拜访计划确定制定拜访单位名单关系人联络研究方法方式，试探团购可能性案场主管12月25日前完成留意公积金意向8、海报墙体设计定稿确实本期推广主题确定本期视觉风格确定版式内容文案销售经理11月16日前完成9、联系外设点晚上设点为主：6:30~8：30；各点至少两晚；办公室视客户流量延长或缩短；做好设点申请10、工作动员日常工作思想动员、鼓励；会议总结动员鼓励；主管/经理做好个人表现评估11、现场布置物料依清单点验完成；缺少即刻跟进案场主管12月20日前完成设计师待命配合12、价格审议Page 7 of 13七、物料清单与文案1、海报正面主标：2016年1月1日元旦开盘啦！距县政府步行街500米精品洋房副标：一期2780元/㎡起，全城劲抢！首期预约最后时刻交1万抵2万，限时交1千优惠8千选房日更有额外99折，好礼送！背面横标：购房抢一期，轻松安家城中心（其他内容不变）2、展棚：（参照车体）3、广告宣传车体：配效果图2016年1月1日元旦开盘啦！县政府旁洋房一期2780元/㎡起，全城劲抢！交1万抵2万，选房日更有额外99折，好礼送！4、公司用车：城中心亲水美宅项目LOGO、地址：电话5、墙体：（参照车体）路旗：2016年1月1日元旦火爆开盘一期2780元/㎡起轻松安家城中心交1万抵2万6、投影仪（产品图像展播，视条件而定）7、舞台：轻松安家城中心不是梦XXXX亲水洋房推介会8、水、热饮、发糕（选房日：茶饮点设饮水机、冲奶荼、派发糕。
专人负责）9、太阳棚：3个，选房等候区使用10、选房政策展架：选房政策一、特价房：房号：1-1-201 2780元/㎡，当日选定房的客户参加抽号；二、优惠政策1、交1万房款优惠1万，交5万房款优惠1.3万；2、交1000元房款优惠8000元，选房顺序排在交1万元组之后；3、以上交款优惠在定购加推房源依然有效；三、定房政策1、选定房后3号日内补足5万元定金，优惠与房号有效；2、定房日交足5万元享受额外99折；※选房日补足首期有礼送!11、选房流程X展架：（参照附件，进行简化）12、房号卡：A4纸打印，一张纸印6小张，钉于房号展板，样式如下：1-1-206 2888元95㎡1-1-207 2999元105㎡13、选房顺序券：A4纸打印，一张纸印8小张，已交款每人一张，裁剪按票号排顺保管，样式如下：票号：008888 选房顺序：姓名：张三票号：009999 选房顺序：姓名：王利14、销控展板：（依价目表设计制作，规格为标准KT板）15、认购单：（另附）16、下乡车体宣传广播录音文案元旦开盘啦！元旦开盘啦！期盼已久的XXXX莱茵河畔，2016年1月1日元旦开盘啦！一期2780元/㎡起！2780元/㎡精品洋房，助您轻松安家城中心！预约火爆进行中，交1万抵2万，更有限时1000元优惠8000元！机会错过不再有，全城疯抢中！楼盘和销售地点：县政府西面500米，6337800，6337800八、费用预算序号项目费用备注1 广告物料20000元缺少墙体数据2 路演6000元主持1500元3 活动礼品2500元4 选房礼品3000元5 场地租金1000元6 其他3000元活动业务支出，下乡合计约3.6万元禾邦置业2015年11月12日附件一：客户签到（9：20清场）9：25签到序号券投抽奖箱9：30抽顺序卡排序排队候选客户凭身份证或交款票据交工作人员验证，并在签到登记表作签章顺序卡印制有收据号、姓名信息；工作人员按分组抽号，同时将顺序号写在顺序卡，和签到本组织客户按顺序排队，限1人排队。