精装修施工组织设计
完整版室内精装修工程施工组织设计方案
完整版室内精装修工程施工组织设计方案一、工程概况该室内精装修工程位于商业综合体的五层，总建筑面积约5000平方米，主要包括办公区、会议室、休息区、卫生间等。
项目计划周期为60天。
二、施工组织机构1.项目经理：负责项目整体管理、协调各方资源、责任制定和决策。
2.工程师：负责施工现场技术管理、订购材料和设备、质量控制等。
3.现场监理：负责工程施工现场监督、质量检查、安全管理等。
4.施工队伍：包括水电工、木工、油漆工、瓦工等，具体工种根据项目需求而定。
三、主要工作内容1.准备阶段a.项目经理成立施工组织机构，明确各成员职责。
b.确定施工队伍，并安排各工种的施工时间表。
c.撰写施工方案，包括施工流程、质量控制措施、安全防护等。
d.确定材料和设备清单，进行采购计划。
e.确定施工现场和存放材料的场地，进行安全检查。
2.施工阶段a.水电工程：进行电路布线、管道铺设等。
b.木工工程：进行隔断、吊顶、门窗等的制作和安装。
c.油漆工程：进行墙面、天花板的刮腻子、涂料等。
d.瓦工工程：进行卫生间地面、墙面的砖瓦施工。
e.安装工程：包括灯具、空调、消防设施、家具等的安装。
f.清洁工程：进行现场清洁和废料清运。
3.质量控制措施a.施工前，严格进行材料和设备的品质检查，确保符合相关标准。
b.设立质量检查小组，定期进行工程验收，及时补救和修改不合格问题。
c.根据设计图纸进行精确的施工，确保尺寸精度和施工质量。
d.严禁使用不合格的材料，及时发现和整改施工中的质量问题。
4.安全防护措施a.制定施工现场安全管理制度，明确各方责任和操作规程。
b.建立安全监控系统，监测施工现场的安全状况。
c.检查和维护用电设备，确保安全用电。
d.提供适当的安全防护用品，如安全帽、手套、护目镜等。
e.建立应急预案，清楚指导人员应急处理措施。
五、总结以上是室内精装修工程施工组织设计方案的主要内容。
通过合理的施工组织和严格的质量控制和安全防护措施，确保工程按时按质完成，为客户提供一个舒适安全的办公环境。
精装修施工组织设计图文
第一章室内装饰装修工程施工方案一、综合说明1、投标文件编制依据：⑴、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程的招标文件、补充文件及答疑文件。
⑵、建设单位提供的施工图。
⑶、本公司劳动力、材料、机具设备供应情况及生产，技术装备能力及以前类似工程的施工经验。
⑷、依据本公司质量管理体系及作业指导书。
⑸、严格按照国家、省、市和地方现行的施工验收规范、质量评定标准、操作规程进行施工和验收、执行安全和文明施工规定。
2、投标文件编制原则：⑴、达到甲方期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具体安排上留有余地。
⑵、全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它。
⑶、结合本区工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平和技术组织的科学含量，优质高效完成施工任务。
3、施工组织管理：为积极加强贵我双方的密切合作，将从以下三个方面加强组织管理：⑴、一旦中标，我公司在整过施工管理过程中树立全权管理意识，将与其它单位作好协调工作，并负责工序间的交接工作。
⑵、我公司将组建精干、高效的项目经理部，选派有着住宅小区装饰丰富经验的优秀项目经理担任本工程的项目经理，同时配备一批思想素质好、技术水平高、指挥协调能力强的施工管理骨干，加强管理，以确保项目部机构的精干和高效运作。
⑶、我公司将从承担过类似中择优选拔一批优秀的施工作业人员，政治上可靠、技术高超的施工作业队伍，在项目经理部的统一指挥管理下投入本工程的施工建设。
4、工程质量我公司严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程施工，按现行的竣工验收标准达到合格质量标准，确保建筑工程合格。
5、施工工期我公司将根据贵方对本工程的合同工期要求120日历天,按期验收完工，并采用先进的网络统筹技术，编制严密的施工组织设计，根据我公司多年积累的装饰施工经验，按整体、提前计划、协调控制、分片组织施工的方法，并在人、财、物等方面给予优先充分保证，将充分发挥公司的管理、技术、设备、人才的优势、保证在合同工期内完成合同任务。
装修装饰工程施工组织设计方案
装修装饰工程施工组织设计方案一、项目背景1.1 项目概况本项目位于城市中心区域，是一座多功能商业综合体，包括商场、餐饮、办公等功能，总建筑面积约为5000平方米。
1.2 施工时间计划施工周期为6个月，从年初开始施工，预计于年底完工。
二、施工组织设计2.1 项目管理组织结构为了确保项目能够按时按质完成，特制定以下施工组织设计方案：•项目经理：负责整体项目管理，包括进度控制、质量管理等。
•技术负责人：负责施工技术指导和质量监督。
•安全员：负责施工过程中的安全管理工作。
•现场监理人员：负责监督施工现场，确保施工按照设计方案进行。
2.2 施工流程立项阶段•完成项目可行性分析和招投标工作•确定施工单位和施工队伍准备阶段•搭建施工临时设施，包括工棚、标志等•采购施工材料和设备施工阶段•进行土建施工工程：拆除、土方、基础等•进行装饰施工工程：墙面、地面、天花等•完成各项工程的验收和调试2.3 施工资源计划为了保障施工进度，需要合理安排施工资源： - 人力资源：每个施工岗位应有专人负责，确保施工队伍的协调配合 - 物资资源：根据每个施工阶段的需要采购相应的材料和设备 - 资金资源：确保施工过程中的资金流畅，避免因资金问题导致施工延误三、质量安全控制3.1 质量控制•每个施工阶段均需进行施工验收，确保施工的质量符合设计要求•设立质量检测点，定期对施工质量进行检测3.2 安全控制•制定施工安全规章制度，严格执行施工安全标准•举办施工安全培训，提高施工人员的安全意识•定期进行施工现场检查，及时排除安全隐患四、环境保护措施4.1 垃圾处理•设立垃圾分类点，将施工中产生的垃圾进行分类处理•定期清理施工现场，维护周边环境的整洁4.2 节能减排•选用节能型材料和设备，减少施工过程中对资源的浪费•优化施工流程，减少能源的消耗五、总结与展望通过本施工组织设计方案的制定，我们将全面提高施工效率和质量，保障工程的顺利进行。
希望未来能够有更多的创新和改进，为城市建设和装饰工程作出更大的贡献。
精装修施工组织设计
目录第一章施工组织方案 ..................................................................................................................第一节编制说明及工程概况................................................................................................一、编制说明....................................................................................................二、编制依据及执行规范和标准....................................................................三、工程概括....................................................................................................第二节工程实施计划............................................................................................................一、施工方案制定原则....................................................................................二、施工总体布署............................................................................................三、本工程技术特点分析................................................................................四、施工总体安排............................................................................................五、施工技术措施............................................................................................六、施工协调....................................................................................................八、施工技术管理制度....................................................................................九、具体施工管理措施....................................................................................第三节施工前技术准备........................................................................................................一、施工准备的主要任务................................................................................二、技术准备工作............................................................................................三、物资准备....................................................................................................四、制定施工进度计划表................................................................................五、工地现场勘察............................................................................................六、各类计划及资料编制................................................................................七、图纸技术交底............................................................................................八、临时设备措施............................................................................................九、主要准备工作完成时间及负责人............................................................第四节临时施工用水、用电................................................................................................一、临时施工用水............................................................................................二、临时施工用电............................................................................................、临时施工用电工程实施依据.................................................................、施工现场临时用电计算.........................................................................、临时施工用电系统.................................................................................三、临时施工用电技术措施............................................................................第五节施工总平面布置设计................................................................................................一、施工现场材料的堆放.........................................................................二、施工现场临时设施布置.....................................................................三、临时用地表.........................................................................................第六节相关工程的审批、报建、报验工作的详细计划....................................................一、工程的竣工与交工....................................................................................二、工程项目竣工验收的依据........................................................................三、竣工验收程序............................................................................................四、竣工资料....................................................................................................五、竣工结算....................................................................................................第二章施工方案 ..........................................................................................................................第一节主要施工工艺及施工方案........................................................................................一、天棚工程施工工艺及施工方案................................................................、吊顶龙骨.................................................................................................、吊顶石膏板面层.....................................................................................二、墙柱面工程施工工艺及施工方法............................................................、墙面木制作.............................................................................................、装饰线条安装.........................................................................................、抹灰工程.................................................................................................、墙面石材(湿贴)......................................................................................、干挂石材.................................................................................................、玻璃安装.................................................................................................、墙砖施工.................................................................................................、不锈钢饰面工程.....................................................................................、墙面布艺(扪皮)软包..............................................................................、轻钢龙骨隔墙施工工艺.........................................................................三、楼地面工程施工工艺及施工方法............................................................、水泥砂浆的找平层.................................................................................、石材地面.................................................................................................、地砖楼地面.............................................................................................、地毯铺设.................................................................................................四、油漆裱糊工程施工工艺及施工方法........................................................、涂料施工.................................................................................................、木作油漆施工.........................................................................................、墙纸裱糊.................................................................................................、卫生间防水涂料施工.............................................................................五、电气工程施工工艺及施工方法................................................................、电气配管技术要求.................................................................................、电气配线.................................................................................................、开关、插座安装.....................................................................................、灯具安装工程.........................................................................................、照明通电试运行.....................................................................................六、给排水工程施工工艺及施工方法............................................................、给水管道安装.........................................................................................、排水管道安装.........................................................................................、管道冲洗消毒.........................................................................................、卫生器具安装.........................................................................................七、门窗工程施工工艺及施工方法................................................................、门套施工.................................................................................................、门、窗扇的安装.....................................................................................八、固定家具施工方案....................................................................................九、特殊工程施工方法....................................................................................、管线及其他地下地上设施的加固措施.................................................、紧急抢险施工措施.................................................................................、基层或基体处理.....................................................................................、对主体工程保护措施.............................................................................、防白蚁措施.............................................................................................、季节性施工保证措施.............................................................................第二节关键工序处理质量通病及防治措施........................................................................一、土建施工面层、管道安装核验与交接....................................................二、测量放线....................................................................................................三、管内穿线工序及操作方法........................................................................四、实木收口问题............................................................................................五、轻钢龙骨石膏板天花施工........................................................................六、木制作施工................................................................................................七、涂料施工技术要点....................................................................................八、对石材色差的解决方法............................................................................九、对石材渗水现象的解决办法....................................................................十、石材对缝与模数........................................................................................十一、铺瓷砖的精度控制................................................................................十二、材料及产品保护....................................................................................十三、墙纸施工技术要点................................................................................十四、质量通病及防治措施............................................................................、吊顶龙骨的质量通病及防治措施.........................................................、石膏板吊顶的质量通病及防治措施.....................................................、涂料天棚不平的解决方法.....................................................................、墙面木龙骨基层的质量通病及防治措施.............................................、干挂石材的质量通病及防治措施.........................................................、裱糊工程质量通病及防治措施.............................................................第三节施工现场管理与相关单位的协调措施....................................................................一、施工协调管理体系....................................................................................二、施工协调的主要实施措施........................................................................三、与总承包单位、监理的协调配合............................................................四、装饰与其他施工专业的协调配合............................................................、装饰与空调施工队的协调配合.............................................................、装饰与消防施工队协调配合.................................................................、装饰与照明系统协调配合施工.............................................................、装饰与弱电系统的协调配合施工.........................................................第三章施工进度计划 ..................................................................................................................第一节工程总进度计划........................................................................................................一、施工进度计划............................................................................................二、工期目标....................................................................................................三、施工总进度计划表....................................................................................第二节进度控制及保证措施................................................................................................一、工期保证制度............................................................................................二、施工进度管理要点....................................................................................三、保证进度的组织措施................................................................................四、保证进度的管理措施................................................................................五、保证进度的材料供应措施........................................................................六、保证进度的资金保证措施........................................................................七、保证进度的工程检查措施........................................................................第三节工程投入的主要物质和施工机械设备情况、施工机械进场计划........................一、材料检测计划............................................................................................二、材料进场计划............................................................................................三、材料管理制度............................................................................................四、材料质量保证措施....................................................................................五、材料采购与仓库管理................................................................................七、机具设备的配备原则................................................................................八、拟投入的主要施工机械设备表................................................................九、主要检测仪器进场计划............................................................................十、安全防护设备进场计划............................................................................十一、施工机械投入保证措施........................................................................第四节劳动力安排计划........................................................................................................一、劳动力投入计划........................................................................................二、劳动力投入保证措施................................................................................第五节工期保证的详细措施................................................................................................一、工程进度落后的处理措施........................................................................二、工程落后赶工计划....................................................................................三、进度突发事件处理....................................................................................四、各专业提供条件的时间............................................................................第四章质量保证措施及安全保证措施 ......................................................................................第一节质量保证措施............................................................................................................一、质量承诺....................................................................................................二、质量控制任务分工....................................................................................三、构成装饰工程质量的要素........................................................................四、质量保证体系............................................................................................五、质量保证组织机构....................................................................................六、保证质量的组织措施................................................................................七、质量岗位责任制度....................................................................................八、保证质量的管理制度................................................................................九、主要材料资进场检验................................................................................十、保证质量的阶段措施................................................................................十一、质量检查措施........................................................................................第二节安全施工措施............................................................................................................二、安全管理要素............................................................................................三、施工现场安全管理网络............................................................................四、安全生产制度............................................................................................五、安全教育制度............................................................................................六、安全保证措施............................................................................................七、施工现场消防管理制度和措施................................................................八、施工现场安全“三落实”措施 ....................................................................九、对意外情况的处理措施............................................................................十、设备的维护保养与安全管理规则............................................................十一、安全检查方法........................................................................................十二、现场保卫工作........................................................................................第三节确保文明施工的技术组织措施................................................................................一、文明施工总目标........................................................................................二、文明施工管理要素....................................................................................三、文明施工组织保证体系............................................................................四、文明施工检查程序....................................................................................五、文明施工制度............................................................................................六、文明施工保证措施....................................................................................七、场容场貌管理............................................................................................八、生活卫生管理............................................................................................九、文明建设措施............................................................................................十、治安管理....................................................................................................十一、环境保护措施........................................................................................、环境保护的目的............................................................................................、环境保护控制目标........................................................................................、施工噪音及粉尘控制措施............................................................................、材料进场的控制措施....................................................................................十二、半成品、成品保护措施........................................................................、成品保护流程................................................................................................、半成品、成品保护承诺................................................................................、半成品、成品保护制度................................................................................、成品保护方法................................................................................................、分项工程半成品、成品保护措施................................................................、施工过程中的保护........................................................................................、完工前的清理................................................................................................第五章组织架构 ..........................................................................................................................第一节组织管理机构设置原则及项目管理制度..............................................一、组织管理机构设置原则............................................................................二、施工现场管理机构图................................................................................三、项目管理制度............................................................................................第二节项目施工管理体系..................................................................................第六章工程质量回访、保修制度 ..............................................................................................一、工程交付....................................................................................................二、竣工后的服务及保修................................................................................三、工程回访....................................................................................................第一章施工组织方案第一节编制说明及工程概况一、编制说明本施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗地承建该工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的施工组织设计。
精装修施工组织设计
精装修施工组织设计一、工程概况：本次精装修施工项目的地点为xxx地区，总建筑面积为xxx平方米，施工期为xxx天。
二、施工组织机构1.项目经理：项目经理负责本次施工项目的组织和管理工作，全面负责施工进度、质量、安全等方面的把控。
项目经理应具备相关的工程管理经验和技术能力。
技术负责人是项目经理的副手，负责技术方案的制定、施工图纸的审核、技术问题的解决等工作。
技术负责人应具备扎实的技术背景和较强的解决问题的能力。
3.施工队伍：施工队伍由各个专业的施工人员组成，包括水电工、泥瓦工、木工、油漆工等。
施工队伍应具备相关的职业资格证，并熟悉相应的施工工艺和质量要求。
安全负责人负责组织并制定施工安全措施，保障施工现场的安全。
安全负责人应具备相关的安全知识和经验，熟悉施工安全规范。
三、施工工序及任务1.水电工程：包括给排水管线的安装、线路布线、设备安装等工作。
水电工程由水电工组负责，施工队伍应确保施工工序的质量和安全，并与相关监理单位进行配合。
2.泥瓦工程：包括墙面抹灰、地面找平、砖瓦铺贴等工作。
泥瓦工程由泥瓦工组负责，施工队伍应确保施工工序的质量和进度。
3.木工工程：包括门窗安装、家具制作、木地板铺装等工作。
木工工程由木工组负责，施工队伍应确保施工工序的质量和进度。
4.油漆工程：包括墙面涂料刷涂、木制品漆面处理、金属件喷涂等工作。
油漆工程由油漆工组负责，施工队伍应确保施工工序的质量和进度。
四、资源调配与管理1.施工材料：根据施工计划，及时采购所需的施工材料，并进行合理的库存管理，确保材料供应的及时性和质量。
2.施工设备：根据施工需要，租赁或购买所需的施工设备，并进行合理的调度和维护，保证设备的正常运行和工作效率。
3.人力资源：根据施工计划，合理安排人员的分工和任务，确保施工队伍的稳定和协作，解决人员不足和短缺的问题。
五、质量控制与验收1.施工质量控制：在施工过程中，按照施工图纸和施工规范的要求进行施工，加强施工过程中的质量把控，确保施工质量达到标准要求。
精装修施工组织设计范本
精装修施工组织设计范本一、前言精装修施工组织设计是指在精装修工程建设过程中，针对具体项目的施工特点和要求，制定合理的施工组织方案，并将其落实到实际施工中，以确保工程顺利进行并达到设计要求。
二、施工组织设计的重要性1.保障施工质量：合理的施工组织设计能够提前预见可能出现的问题，规避风险，确保施工质量达到设计要求。
2.控制施工成本：良好的施工组织设计可以合理分配资源、优化工程进度、降低施工成本。
3.保障工程安全：施工组织设计应考虑施工现场的安全、环保、文明施工等因素，确保施工过程中不发生安全事故。
4.完成期限：施工组织设计能够合理组织施工流程和协作关系，提高工程的进度控制，确保工程按时交付使用。
三、施工组织设计的基本内容1.建筑工程施工组织设计的一般内容应包括：工程概况、施工组织部署方案、工程总体进度计划、装修图纸的送审情况及审查记录、施工安全及文明施工方案、施工资料准备情况等。
2.施工组织设计应遵循综合性、科学性、合理性和先进性的原则，满足国家法律、法规、标准和行业政策的要求。
四、精装修施工组织设计的具体步骤1.工程概况分析对整个施工项目进行全面的概况分析，包括项目地理位置、周边环境、交通条件、气候特点、施工条件、劳动力资源等。
明确工程特点，为后续施工组织设计提供依据。
2.施工组织部署方案根据工程概况，制定具体的施工部署方案，包括施工现场布置方案、施工进度计划、材料采购计划、施工机械设备安排等。
3.施工进度计划制定合理的施工进度计划，确保施工进度与总工程计划相衔接。
将施工过程分解为多个阶段，明确每个阶段的工作内容、起止时间、责任单位及关键节点，合理安排施工任务，确保工程按时完成。
4.施工安全及文明施工方案制定详细的施工安全及文明施工方案，包括施工安全目标、安全生产责任制度、施工现场安全管理措施、危险源辨识及控制、施工人员培训、施工现场环境保护及文明施工管理等内容，确保施工过程中不发生安全事故。
5.施工资料准备情况对施工所需的各项资料进行统计和准备，包括施工图纸、施工方案、技术文件、施工材料及设备的报批、报审、进度控制等。
精装修施工组织设计
目录1.编制依据..........................................................1.1编制说明 ....................................................1.2适用范围 ....................................................1.3编制资料 ....................................................1.4公司管理体系文件 ............................................1.5编制综合说明 ................................................2.工程概况..........................................................2.1主要概况 ....................................................2.2招标范围 ....................................................2.3施工条件 ....................................................2.4项目管理特点及总体要求 ......................................3.施工部署..........................................................3.1项目的质量、进度、成本及安全目标 ............................3.2施工现场组织机构及专业技术力量 ..............................3.3分包计划 ....................................................4.施工准备..........................................................4.1技术准备 ....................................................4.2施工条件准备 ................................................4.3施工用水用电 ................................................5.施工方案及主要施工方法............................................5.1 GRG吊顶工程 (16)5.1.1施工工艺流程 (16)5.1.2施工工艺 (16)5.2地面石材铺贴 (17)5.2.1施工工艺流程..........................................5.2.2施工操作要点..........................................5.3地板地面 (18)5.3.1材料要求 (18)5.3.2地砖施工工艺 (19)5.3.3施工方法 (19)5.3.5施工方法 (19)5.4地砖地面 ....................................................5.4.1材料要求..............................................5.4.2地砖施工工艺..........................................5.4.3施工方法..............................................5.4.4质量标准..............................................5.5墙面干挂石材墙面 ............................................5.5.1施工准备..............................................5.5.2操作工艺..............................................5.5.3质量标准..............................................5.5.4成品保护..............................................5.5.5应注意的质量问题......................................5.5.6质量记录..............................................5.6裱糊壁纸墙面 ................................................5.6.1施工准备..............................................5.6.3质量标准..............................................5.7乳胶漆涂料墙顶面 ............................................5.7.1施工准备..............................................5.7.2操作工艺..............................................5.7.3质量标准..............................................5.8瓷砖墙面 ....................................................5.8.1施工工艺..............................................5.8.2施工方法..............................................5.8.3质量标准 ..................................................5.9金属饰面板安装 (39)5.9.1施工工艺..............................................5.9.2施工方法..............................................5.9.3质量标准 (41)5.10轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 .....................................5.10.1施工工艺.............................................5.10.3质量标准.............................................5.11铝板吊顶 (44)5.11.1材料产品要求.........................................5.11.2 工艺流程 ............................................5.11.3施工工艺.............................................5.12矿棉板吊顶 .................................................5.12.1材质准备.............................................5.12.2 工艺流程 ............................................5.12.3施工工艺.............................................5.13木门安装 ...................................................5.13.1材料产品要求.........................................5.13.2主要机具.............................................5.13.3作业条件.............................................5.13.4操作工艺.............................................5.13.5成品保护.............................................5.13.6应注意的质量问题 (49)5.13.7质量标准.............................................5.14电气安装工程 ...............................................5.14.1配管.................................................5.14.2管内穿线.............................................5.14.3电缆敷设.............................................5.14.4插座接母线的安装.....................................5.14.5灯具安装.............................................5.14.6 插座、开关等电器用具安装 ............................5.15给排水工程 .................................................5.15.1工艺流程:............................................5.15.2安装准备.............................................5.15.3预埋及预制加工.......................................5.15.4管道安装.............................................5.15.5阀门及部件安装.......................................5.15.6支管、卫生器具安装...................................5.15.7系统试压.............................................5.15.8管道冲洗.............................................5.15.9排水管道试验.........................................5.16装修脚手架及垂直运输设备及其它 .............................6.劳动力安排计划....................................................7.工程质量保证体系及措施............................................7.1质量保证体系 ................................................7.2工程质量保证措施 ............................................7.3分项工程质量保护措施 ........................................8.确保工期的技术组织措施............................................9.确保环保施工的技术组织措施........................................9.1控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施.....9.2施工现场环境保护措施 ........................................10.确保文明施工的技术组织措施.......................................10.1现场文明施工措施 ...........................................10.2防止扰民及民扰措施 .........................................11.确保安全施工的技术组织措施.......................................11.1管理目标 ...................................................11.2管理组织 ...................................................11.3管理制度 ...................................................11.4劳务用工管理 ...............................................11.5临时用电管理 ...............................................11.6施工机械管理 ...............................................11.7消防保卫管理 ...............................................12.与建设单位的协调配合及互相保护措施...............................13.紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施...........................14.其它施工技术组织措施.............................................14.1技术管理措施 ...............................................14.2成品保护方案 ...............................................14.2.1木门的成品保护.......................................14.2.2涂刷顶棚、墙面的成品保护.............................14.2.3石材的成品保护.......................................14.2.4墙面贴面砖的成品保护.................................14.2.5油漆粉刷的成品保护...................................14.2.6地砖地面的成品保护...................................14.2.7墙面壁纸的成品保护...................................14.2.8厕浴间的成品保护.....................................14.2.9石膏板吊顶的成品保护.................................14.3降低工程成本措施 ...........................................14.4工程创优计划 ...............................................14.5分包计划和对分包队伍的管理措施 .............................14.6保修工作的管理措施 ......................................... 15技术经济指标......................................................15.1工期 .......................................................15.2劳动生产率 .................................................15.3质量目标 ...................................................15.4安全指标 ...................................................15.5降低成本指标 ...............................................15.6机械化指标 .................................................16.施工总平面布置...................................................17.合理化建议.......................................................18.附表.............................................................19.施工总进度计划 (107)1.编制依据1.1编制说明本《施工组织设计》根据信息谷服务中心项目精装修工程而编制，本施工组织设计是规范和指导该标段工程从施工准备到该室内装修工程竣工验收过程的综合性技术经济文件；为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计,本工程装修较复杂，装修材料多，必须协调配合好。
精装修施工组织设计
精装修施工组织设计精装修施工组织设计是指在进行精装修施工过程中，根据项目的具体要求和施工条件，合理安排施工工序和施工流程，制定相应的组织设计方案，以确保施工过程的高效、有序、安全和质量可控。
下面将从施工人员组织、施工流程和施工管理等方面进行详细阐述。
一、施工人员组织设计1.项目经理：负责项目的整体管理和协调，具有丰富的施工经验和管理能力，能够组织协调各个施工工序的进行，确保施工进度和质量。
3.施工队长：负责具体施工工序的组织和管理，协调施工人员的工作，确保施工任务按时完成。
4.施工人员：根据具体工序的要求，进行相应的施工工作，包括拆除、安装、装修等工作。
二、施工流程设计1.前期准备：包括施工图纸的审查和确认，施工材料的采购和检验，施工设备和机械的调配等工作。
2.地基及基础施工：包括地基处理、基础开挖和基础浇筑等工作。
3.主体结构施工：包括墙体砌筑、结构柱、梁的安装等工作。
4.安装工程施工：包括水电安装、暖通安装、照明安装等工作。
5.装饰工程施工：包括地面铺装、墙面贴砖、天花板装饰等工作。
6.设备调试和验收：对安装的设备进行调试和验收，确保其正常运行。
7.清洁和保养：对施工现场进行清洁和保养，确保施工质量和环境整洁。
三、施工管理设计1.施工进度管理：制定详细的施工计划，按照计划进行施工，并及时跟踪和调整施工进度，确保项目按时交付。
2.施工质量管理：建立施工质量控制标准，进行施工质量检查和验收，及时纠正施工中的质量问题。
3.安全管理：制定施工安全管理制度，进行施工安全教育和培训，确保施工过程中的安全。
4.材料和设备管理：建立材料和设备管理制度，进行材料和设备的采购、验收和使用，确保施工质量和进度。
5.现场协调管理：建立现场协调机制，协调不同工序之间的关系，解决施工过程中的问题和矛盾。
6.施工文明管理：建立文明施工管理制度，加强对施工人员的文明施工教育，营造良好的施工环境。
综上所述，精装修施工组织设计是保证施工项目顺利进行的重要环节。
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第一章工程概况一、工程简介：北京市国际俱乐部扩展工程位于北京市朝阳区建国门外大街21号，地处北京市大使馆区，整个建筑高16层，工程土建部分由城建集团一公司承接，工程精装修方案由香港 JOHN CHAN 设计公司设计，它包括公寓、俱乐部、健身房、餐厅等设施，总建筑面积约28000平方米，是即将建成的顶级五星级饭店，在该区域占有显要地位，因此，只有优质的工程质量才能与国际俱乐部的地位、性质相匹配，它对树立国际俱乐部高档、现代化的形象，有着重要的历史与现实意义。
二、工程范围：1.地下二层：电梯大堂、走廊、楼梯（轴线D/8-9）、壁球场等，建筑面积约150平方米。
2.地下一层：电梯大堂、洗浴中心、保龄球场、急救室、美容室、运动用品展览处、员工休息室、录影带出租处、儿童游戏室等，建筑面积约3000平方米。
3.首层：康乐中心入口门廊、康乐中心入口大堂、电梯大堂、服务式公寓入口大堂、前室（轴线D/10）、会员俱乐部入口大堂、康乐中心入口大堂之前厅、健身区、形体健身区、保龄球馆入口、游泳馆、男女卫生间，建筑面积约3000平方米。
三、各部位详细做法表：1．地下二层序号分部工程分项工程材料做法备注1 电梯大堂地面石材ST-03 ST-13、地毯CA-15 线脚：石材ST-03天花线：樱桃实木墙面石材ST-03、木制墙面吊顶石膏板、涂料PT-01 052 走廊地面石材ST-03 ST－13 线脚：石材ST-03天花线：樱桃实木墙面壁纸WC-03、木制墙面吊顶石膏板、涂料PT-01 053 楼梯(轴线D/8-9) 地面石材ST-03 线脚：樱桃实木WD-01墙面壁纸WC-03吊顶石膏板、涂料PT-014 壁球场吊顶石膏板天花线：樱桃实木2．地下一层：3．首层：第二章施工部署一、施工用水、用电、垂直运输和临建设施：1.施工用水：根据总包在每层提供的水源，我方将根据施工部位不同分别用橡胶管引水。
2.施工用电：根据总包在每层设置的电源，我方将根据施工部位自行接至分电箱。
3.材料运输：所有装修施工用材料及机具的运输要利用室内楼梯进行人工搬运。
4.临建设施：4.1材料仓库：我方将在施工区域内设置材料仓库和材料临时堆放场地，具体位置待与总包协商后确定。
4.2工地临时加工场地：我方将在所属施工区域内，本着不影响施工、保证安全的原则，设置临时木制品、石材的加工场地，进行材料半成品加工。
二、脚手架搭设：由于楼层层高较高，在墙面、顶棚装修施工时需要考虑脚手架的搭设，施工时考虑搭设钢管脚手架进行。
三、工序设计：1.施工区域划分：根据此工程的工程量及各部位的分项工程情况，我方施工时拟定把工程划分为两个作业区域进行同时施工，具体划分情况如下：第一区域：地下二层、地下一层所有装修工程的施工；第二区域：首层所有装饰工程的施工。
2.施工流水段划分：根据各区域的功能房间和饰面装修做法情况，每个施工区域又分为几个不同的流水段进行流水施工，具体划分如下：2.1第一区域地下室施工区：本区域分为四个流水段，具体划分如下：第一流水段：地下一层保龄球、壁球区域，包括相关走道、卫生间、厨房等功能区域。
第二流水段：儿童游戏室、录像带出租处等区域，包括相关走道、卫生间等功能区域。
第三流水段：洗浴中心，包括相关的浴室、更衣室、桑拿、按摩、休息、卫生间、走道以及美容等功能区域。
第四流水段：地下一、二层电梯大堂、走廊、楼梯等区域。
2.2第二区域：本区域分为三个流水段，具体划分如下：第一流水段：首层4－1/6轴与B－H轴间的游泳池、楼梯间的所有装饰工程；第二流水段：首层7－9轴健身区域、楼梯间、保龄球场入口及部分附属用房等所有装饰工程；第三流水段：首层9－12轴间康乐中心入口大堂、服务式公寓入口大堂、会员俱乐部入口大堂、康乐中心入口门廊、电梯大堂及相关的走廊等装饰工程。
在组织施工时，计划在每个施工区域同时展开施工，应先在1、2个流水段的各分项工程的施工，每个分项工程施工完毕进行下一个流水段的相应分项工程的施工，以争取时间，保证工期。
四、劳动力需用计划：本工程所用劳动力均为自有工人，具体需用数量详见以下内容：4.1劳动力需用计划一览表：4.2劳动力高峰人数形象计划：（详见附表）第三章施工准备一、本工程拟建机构准备：１. 公司项目经理部从公司抽调精干的各专业管理人员、管工、质量管理组、质保人员及消防安全人员等，组成体系完善、功能配套的各职能部门，负责具体指挥施工全过程。
组成的北京国际俱乐部扩展工程地下室及首层精装修工程项目经理部，全权管理施工现场实际情况，向项目管理中心上报施工现场有关情况，并直接对项目管理中心负责。
项目经理部将加大工程技术数量比例，对施工现场进行全面、细致、深入的指导和监控，全力改变目前装饰施工中工长管工控制施工细节的局面。
项目经理部将密切专业配合、加强与其他配合专业施工单位协调，严格按照施工计划进行施工，确保整个项目顺利进展。
施工组织架构（详见附录《施工组织架构图》）。
２.建立北京国际俱乐部扩展工程地下室及首层精装修工程项目施工管理中心：项目管理中心将设立设计部、技术管理组、计划管理组、质量管理组、料具管理组、施工档案管理组、公共关系部，负责施工现场反馈回管理中心的各类信息，指导、监督施工现场的管理，协调施工过程中的各种关系。
二、现场技术准备：1.组织主要管理人员，对内装施工图进行研究和深化：1.1从公司的设计班子中抽调优秀的设计人员组成项目设计部，隶属项目经理部对图纸进行研究和深化。
1.2向业主索取与内装设计有关的机电等其他专业设计图。
1.3内装施工图以业主及有关部门下发的建筑图及有关书面文件为准进行深化设计。
1.4组织主要技术管理人员、技术人员、有关工种施工队长、施工员对内装施工图进行研究和深化。
1.5汇总各方对施工图纸的疑问，并形成书面提问卷，提交业主有关管理部门。
1.6积极配合设计及甲方，力争在进行前将图纸问题解决。
1.7设计交底：由项目管理中心设计部，以书面形式向项目经理部有关部门进行设计交底。
组织熟悉图纸与复核施工图2. 各分项工程专向方案制定及质量控制措施。
2.1由项目管理中心向各专业施工队伍进行技术交底，并下发有关工艺技术交底卡、质量管理卡、质检表等文件。
2.2工程技术人员根据施工进展情况,在分项工程开工前,一定要制定符合工程实际的分项工程专向方案。
2.3对于制定的专向方案要经过监理单位的认可。
2.4要对主管分项工程的责任师进行施工组织设计、施工方案的交底使施工人员掌握施工部署、任务划分、进度要求、主要工种搭接关系、施工方法、主要施工机械。
设备及各项管理措施。
技术交底内容包括：2.5图纸做法、设计要求及质量要求交底使项目经理部有关人员、各工种施工人员了解主要设计意图、主要功能及结构特点、主要部位的做法、特殊部位的做法及质量要求等，作到掌握设计特点，按图及公司有关施工要求施工。
2.6设计变更及洽商交底将设计变更部位、内容等以书面形式，向项目经理部、设计主管、材料主管等管理部门及有关各施工队组及其他有关部门（包括其他有关施工单位、管理单位、监理公司、甲方）交代清楚，并交项目经理部施工文件管理部门备案，以免造成不必要的损失。
3.现场施工前准备3.1现场经理部部分人员先期进场，会同业主有关部门及土建施工单位，对与内装相关的土建粗装修项目，按国家规定质量标准及测量方法进行验收，与设计图纸进行符合，并形成书面报告。
对粗装修需要改进之处，以书面形式提出本公司请示报告。
3.2天花内机电验收对天棚内业已完成的机电工程进行隐蔽会签：风管安装完毕，其保温层也应完毕；电气照明、电话电缆、消防控制、保安监测等线路的主干管及支管均应安装完毕，并通过试压检查。
各有关专业进行隐蔽会签后，才能开展天花工程。
三、施工主要机具准备工具及机械设备配置计划见下表：四、施工材料准备6.1编制材料采购计划根据工程的进度情况及材料采购周期等因素，将按施工部位情况，分别制定材料采购计划。
6.2组织考察供货厂商的资格，并签订材料订货合同6.3组织编制材料运输及仓储计划第四章主要项目施工工艺流程和技术措施一、主要项目施工方法和技术措施：（一）总体施工工艺流程：（详见附表）（二）主要分项工程施工工序流程和技术措施：1.测量及找平放线：1.1 根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线对厨厕间的台附、水灶基、橱柜、储物柜、阁楼等的墨线及有关跌级斜水等的控制线。
1.2 凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分格、分色、跌级的布料墨线及收边收口斜水等控制线，楼地面包括：厅房、走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。
1.3 地面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求、结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。
1.4 特种构筑物等装饰应制定专题施工放线方案。
2.基底工程2.1墙面抹水泥砂浆工艺所用材料运输、进场、施工时，不得随意乱扔、踩踏，堆放平整，防止材料受潮、损坏、污染，使用及搬运时轻拿轻放。
各个施工部位所用材料的品种、规格必须符合设计要求。
2.1.1 材料要求：（1）水泥：325号以其以上普硅水泥或矿渣酸盐水泥。
（2）中砂。
2.1.2工艺流程：2.1.3操作工艺：（1）基层处理：吊直、套方、打墩、墙面冲筋（打栏）、抹底层灰和中层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但低灰和中层灰用1：2.5水泥砂浆或水泥混合砂浆涂抹，并用抹板搓平带毛面，在砂浆固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。
（2）抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1：2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合砂浆面层，厚度为5～8mm。
操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其“收身”后，用灰匙压实压光。
2.1.4质量标准：一般抹灰质量的允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检验方法中级抹灰高级抹灰1 表面平整度 42 2m直尺和楔形塞尺2 阴阳角垂直 4 2 2m托线板和尺3 立面垂直 5 3 2m托线板和尺4 阴阳角方正 4 2 200m方尺5 分格条（缝）平直 3 －拉5m线和尺注：（1）中级抹灰：本表第4项阴阳角方正可不检查。
（2）顶棚抹灰：本表第1项表面平整度可不检查，但应顺直。
2.1.4产品保护：（1）所有材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不可乱扔乱堆，以免碰坏边角。
（2）操作时，不应损坏其他已完成装修面，施工前应将易受污染的部位加以有效遮挡。
（3）如须要在半成品上操作时，应在操作面上加软垫，并穿软底鞋，且不得在饰面上敲打、抛掷，防止损坏面层。