高铁商圈市调报告
高铁站调研报告
高铁站调研报告高铁站调研报告一、调研背景近年来，随着经济发展和人民生活水平提高，高铁作为一种快速、安全、舒适的出行方式，受到越来越多人的青睐。
为进一步了解高铁站的运营情况和满足乘客需求，我们进行了高铁站的调研。
二、调研内容及方法调研的内容主要包括高铁站的设施情况、服务质量和满意度等方面。
我们采用问卷调查的方式，通过访问高铁站的出入口区域和候车室向乘客发放问卷，并请他们根据自己的实际体验进行填写。
三、调研结果1. 设施情况：根据调研结果，高铁站的设施相对较为完善。
大部分乘客对高铁站的商店和餐厅设施表示满意，但也有少数人表示希望能增加更多品牌和多元化选择。
此外，一些乘客指出高铁站的无障碍设施仍有待改进，希望能更好地满足老年人和残障人士的需求。
2. 服务质量：在服务质量方面，绝大部分乘客对高铁站的服务态度和专业性表示满意。
高铁站的工作人员在旅客咨询、出站检票等环节工作积极、有序。
但也有一些乘客认为高铁站在客户投诉和问题解决方面存在一定的不足，希望能提高响应速度和服务水平。
3. 满意度：乘客对高铁站的整体满意度较高。
大部分乘客表示对高铁站的设施和服务质量感到满意，并表示愿意继续选择高铁出行。
然而，仍有一些乘客指出高铁站的候车室过于拥挤，特别是在节假日期间，需要加大候车区域的建设以提高乘客的候车体验。
四、改进建议基于以上调研结果，我们提出以下改进建议：1. 增加无障碍设施，为老年人和残障人士提供更加便利的服务。
2. 提高客户投诉和问题解决的响应速度和服务水平，及时处理乘客的投诉和反馈。
3. 在节假日期间加大候车区域的建设，以缓解高峰时段候车室拥挤的问题。
4. 继续优化站内商店和餐厅设施，增加更多品牌和多元化选择，以满足乘客不同的消费需求。
五、总结通过对高铁站的调研，我们了解到高铁站设施相对完善，服务质量较高，并且乘客对高铁站总体满意度较高。
然而，还有一些改进的空间，希望高铁站能进一步提高无障碍设施、处理客户投诉、解决候车拥挤等方面的问题，更好地满足乘客的需求。
锡东高铁站周边市场调研报告-2020.01
1、市场概况 2、在售项目 3、总结
1.11板块市场丨住宅供销
数据来源：克尔瑞
片区楼市近一年价格整体保持上涨态势，到12月份均价基本站稳2万元/㎡，与1月份相 比，涨幅18.7%；成交量方面，主要受供货节奏影响，基本集中于二三季度。
锡东高铁站周边3公里住宅市场月度供销
70000
25000
库存（万㎡）
去化周期（月）
122.4
56.8 2019.10
109.7
56.7 2019.11
103.1
56.3 2019.12
250
200
106.6
150
100
50 56.1
0 2020.01
1.14板块市场丨办公供销及存量
数据来源：克尔瑞
办公性质产品主要为类住宅公寓，价格基本保持万元以上，月均成交万方左右，目前库 存约47万方，去化周期40个月，去化压力较大。
2019.11 29710 19894
2019.12
0
27372
20958
1.12板块市场丨住宅存量
数据来源：市调+克尔瑞
库存而言，目前片区在售住宅项目5个，取证和未退货量共计40.4万方左右，按照当前去 化速度计算，去化周期7个月左右。
锡东高铁站周边3公里范围内住宅库存及去化周期
在售项目
住宅总建 （万㎡）
14660 14158
20755
2019.11 664 6979 14840
10356
2019.12 0
4592 11522
5291
2020.01 0
1953 13006
2540
元/㎡ 25000 20000 15000 10000 5000 0
高铁调研报告
高铁调研报告
《高铁调研报告》
一、背景介绍
高铁作为一种高速、便捷、舒适的交通工具，近年来在我国得到了迅猛发展。
为了更好地了解高铁的发展状况以及对民众的影响，我们进行了一次高铁调研。
本报告旨在分析高铁的运营情况，了解乘客对高铁的满意度，并提出一些建议。
二、调研方法
我们采用了问卷调查和实地走访的方法进行调研。
问卷调查主要针对乘坐高铁的乘客，涵盖了他们的乘车目的、出行频率、对高铁服务的满意度等内容。
实地走访主要是前往高铁站和周边地区，观察高铁的运营情况，了解站点设施以及周边交通、商业发展等情况。
三、调研结果
1. 高铁的运营情况
根据我们的调研发现，高铁的运营效率非常高，列车准点率达到了90%以上。
同时，高铁站的设施和服务也得到了不少乘客的好评。
然而，一些地方的高铁站周边交通和商业发展并不完善，需要加强规划和建设。
2. 乘客满意度
根据问卷调查的结果显示，大多数乘客对高铁的服务态度、车厢环境、车站设施等方面都比较满意。
但是也有部分乘客对高铁票价抱怨较大，认为价格过高。
3. 建议
针对调研结果，我们提出了以下建议：
- 加强高铁周边交通和商业发展的规划和建设，提高高铁站的便利性和整体形象。
- 调整高铁票价，根据需求合理定价，以满足不同群体的乘客需求。
- 完善高铁服务，提高列车准点率，改善车厢环境，增加旅客的出行舒适度。
四、结论
高铁在我国的发展已经取得了显著成就，受到了广大乘客的欢迎。
然而仍然有一些问题需要解决，我们希望相关部门能够借鉴本报告的调研结果，全面提升高铁的服务水平，为乘客提供更为便捷、舒适的出行体验。
高铁站调研报告怎么写
高铁站调研报告怎么写调研报告：高铁站一、引言高铁站作为城市交通体系的重要组成部分，在我国近年来迅速发展。
本次调研旨在对高铁站进行全面了解，包括站点规模、运营情况、服务设施等方面的情况，并提出相关问题及改善建议。
二、调研方法1. 采取实地调研的方式，走访多个高铁站点；2. 观察站点周边环境、建筑物及设备设施；3. 采访高铁站工作人员，了解运营情况及服务质量；4. 调查乘客对高铁站的满意度和改进需求。
三、调研结果1. 高铁站规模根据调研结果，大多数高铁站站点占地面积较大，拥有多个站台和候车室，能容纳大量乘客同时乘坐高铁。
站点的建筑风格多样，有些站点采用了现代化的设计理念，为乘客提供舒适的候车环境。
2. 运营情况高铁站的运营状况良好，运行稳定，准时性高。
乘客对高铁的速度和舒适度普遍表示满意。
调研中了解到，高铁发车频率较高，提供了充足的车次选择，满足了不同需求的乘客出行。
3. 服务设施大部分高铁站设有自助售票机、自动检票闸机等现代化设备，方便乘客进行购票和进出站，提高了运营效率。
此外，高铁站内设有足够数量的座椅、洗手间和退票窗口，为乘客提供便捷的服务。
四、问题及改善建议1. 高铁站内垃圾分类不规范在调研中发现，高铁站内部分区域的垃圾回收和分类工作不够规范，导致垃圾清理工作效率低下。
建议高铁站加强对乘客的宣传教育，提高垃圾分类意识，并增加垃圾分类处置设施。
2. 高铁站人流拥挤问题某些高铁站在高峰时段人流量大，导致站点出入口拥挤，给乘客出行造成不便。
建议高铁站加大对站点配套设施的更新和改造力度，扩大出入口的宽度，增加通道的数量，提高站点的集散能力。
3. 高铁站服务人员服务态度不够友好在调研过程中，也有少数乘客反映高铁站内部分服务人员的服务态度不够友好，未能及时解答乘客的问题。
建议高铁站加强服务人员培训，提高他们的服务意识和沟通能力，确保乘客能够获得及时、准确的信息和帮助。
五、结论高铁站作为我国交通体系的重要组成部分，发挥着重要的作用。
2023年高铁餐饮行业市场调查报告
2023年高铁餐饮行业市场调查报告高铁餐饮行业市场调查报告一、行业概述高铁餐饮行业是指在高铁列车上提供餐饮服务的行业，随着高铁网络的不断发展和普及，高铁餐饮行业也逐渐兴起。
高铁餐饮行业主要面向高铁乘客，提供各类餐饮服务，如午餐、晚餐、夜宵等。
二、市场规模根据中国铁路总公司数据，中国高铁运营里程不断扩大，覆盖城市不断增加，截至2020年年底，中国高铁运营里程已达到3.3万公里。
高铁乘客数量众多，市场潜力巨大。
根据市场调查数据显示，高铁餐饮行业市场规模逐年增加，预计未来几年仍将保持稳定增长。
三、市场竞争状况高铁餐饮行业竞争激烈，主要表现在以下几个方面：1. 品牌竞争：各大餐饮品牌争相进入高铁市场，通过提供优质的餐饮服务和特色的菜品吸引消费者。
2. 价格竞争：价格是消费者选择餐饮服务的一个重要因素，各家高铁餐饮企业通过降低价格来争夺市场份额。
3. 服务竞争：高铁餐饮企业通过提供便捷、快速、热情的服务来提升竞争力。
4. 产品创新竞争：高铁餐饮企业不断推出新产品、新口味，满足消费者多样化的需求。
四、消费者需求高铁餐饮行业的消费者主要是高铁乘客，他们对高铁餐饮服务有以下几个方面的需求：1. 方便快捷：由于高铁列车的行程比较短暂，消费者希望餐饮服务能够提供方便快捷的食品。
2. 健康营养：消费者对食品的健康营养要求越来越高，希望餐饮服务能够提供健康、营养、新鲜的食品。
3. 多样选择：消费者对菜品种类的选择要求越来越多样化，希望餐饮服务能够提供多样性的菜品选择。
4. 价格合理：消费者对餐饮价格的要求不同，有些消费者注重服务和品质，而有些消费者注重价格的合理性。
五、发展趋势高铁餐饮行业未来的发展趋势主要有以下几个方面：1. 线上线下融合：随着互联网的发展，高铁餐饮企业将进一步将线上线下融合，通过互联网技术提供更便捷的订餐服务。
2. 品牌特色化：高铁餐饮企业将注重建立自身品牌特色，通过特色菜品和独特的餐饮体验来吸引消费者。
高铁广告市场调研报告范文
高铁广告市场调研报告范文高铁广告市场调研报告一、背景简介高铁是一种以高速为特点的铁路交通工具，具有速度快、运营稳定、安全度高等优势。
近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，高铁在中国的发展迅速，成为人们出行的首选交通方式之一。
高铁车厢内部空间雅致，为广告投放提供了广阔的市场。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解高铁广告市场的现状和潜力，为广告商和企业提供市场参考依据。
调研方法主要是通过问卷调查和实地走访的方式，获取广告投放的意愿、投放内容和投放期限等信息。
三、调研结果1.广告投放的意愿根据调研结果显示，超过80%的受访人表示愿意在高铁车厢投放广告。
他们认为高铁车厢是一个人们无法逃离的广告堡垒，以及广告与目标人群精准匹配的特点，使得高铁车厢的广告受欢迎程度较高。
2.广告投放的内容和形式调研结果显示，高铁车厢广告投放的内容以产品广告和服务广告为主。
产品广告以汽车、手机、化妆品、服装等为主要投放品类，服务广告以餐饮、旅游、金融等为主要投放品类。
广告形式主要以海报、电子屏幕、视频等多种形式出现。
3.广告投放的期限大部分受访者表示认可长期投放广告的策略，他们认为在高铁上长时间接触广告的效果更好。
因此，大多数企业愿意选择半年或一年的长期广告合作。
四、市场竞争分析目前，高铁广告市场竞争较为激烈。
在广告投放方面，大型企业和知名品牌占据了较多的市场份额，他们具有较丰富的广告投放经验和资金实力。
在客户资源方面，与高铁线路沿线的公司达成合作是获得客户资源的一个重要途径。
五、发展趋势展望1.高铁广告市场将继续保持较快的增长，随着高铁线路的不断开通，广告投放的空间也将进一步扩大。
2.广告投放形式将更加多样化，随着技术的不断进步，高铁车厢内的广告形式将更加丰富，如全息投影、虚拟现实等。
3.广告投放的区域将更加精准，广告商和企业将更加关注高铁线路经过的城市和地区的广告效果。
六、结论目前，高铁广告已成为一种重要的宣传和推广方式。
调研报告高铁
调研报告高铁调研报告：高铁一、引言高铁作为一种新型的交通工具，已经在中国得到广泛的应用和推广。
它的快速、安全、便捷的特点使得越来越多的人选择高铁作为出行工具，取代了传统的火车和飞机等交通工具。
本次调研主要旨在了解人们对高铁的认知程度以及使用习惯，为相关部门提供参考。
二、调研方法为了获取更真实、客观的数据，我们选择了在市中心的高密度人群中进行问卷调查。
通过随机抽样的方法，我们共采集到了200份有效问卷。
三、调研结果1. 对高铁的认知程度根据调查结果显示，95%的受访者表示对高铁有一定了解，其中80%以上的人比较了解高铁的特点和优势。
这表明高铁已经深入人心，成为一种广为人知的交通工具。
2. 对高铁的评价在对高铁的评价方面，调查显示高铁得到了广大乘客的认可。
95%的受访者表示对高铁的速度非常满意，认为高铁比其他交通工具更省时间。
此外，94%的受访者认为高铁的舒适度较高，座位宽敞舒适，乘坐高铁的感受较好。
同时，88%的受访者对高铁的安全性给予了高度肯定。
3. 高铁的使用习惯调查结果显示，大部分人使用高铁是因为其快速、安全、便捷的特点，同时高铁的票价也相对合理，符合大众的需求。
另外还有一部分人使用高铁是因为高铁车次的频率高，时间灵活可选择。
此外，我们还发现有一些人习惯提前购买高铁车票，以获得较好的座位。
还有一部分人更喜欢购买高铁优惠套餐，同时也选择购买VIP服务以提升旅行的舒适度。
四、调研结论通过本次调查，我们可以得出以下结论：1. 高铁已经获得了广大乘客的认可，并且在民众中享有较高的知名度和美誉度。
2. 乘客对高铁的速度、舒适度和安全性评价较高，这是高铁广受欢迎的主要原因。
3. 现在的乘客更加注重购票的便捷性和座位的舒适性，有一部分乘客愿意支付额外费用以享受更好的服务。
五、建议鉴于调研结果，我们提出以下建议：1. 进一步提升高铁的速度和舒适度，满足乘客的需求。
例如：加大投入，更新高铁设备，提高列车的运行速度，改善座椅的设计等。
铁路市场调研报告
铁路市场调研报告铁路市场调研报告一、背景介绍随着经济的快速发展，铁路作为一种快速、安全、环保的交通方式，在人们出行和货物运输中扮演着重要的角色。
因此，了解铁路市场的发展现状和趋势对于企业的战略规划和决策具有重要意义。
二、市场规模据国家统计局数据显示，2019年我国铁路运输总货运量达到10.1亿吨，同比增长2.1%。
其中，煤炭、矿石和建材等大宗货物是铁路运输的主要流量，占比接近50%。
铁路货物运输收入达到1.2万亿元，同比增长4.3%。
铁路客运量为35.2亿人次，同比增长8.5%。
三、市场竞争格局铁路市场竞争主要来自其他交通方式，如公路、航空和水运。
尤其是公路运输的快速发展，给铁路运输带来了一定的竞争压力。
四、市场发展趋势1.网络化发展：我国铁路网规模将进一步扩大，高速铁路线路将进一步延伸至二线和三线城市，有效连接了区域交通网。
2.节能环保：铁路运输具有较低的能耗和较低的碳排放，符合国家的节能环保政策。
3.高铁时代：高速铁路已成为铁路市场的主流，高铁的发展将进一步提升铁路运输的速度和舒适度。
4.商业化运营：随着铁路市场的竞争加剧，铁路企业将更加注重市场导向，提供更多的差异化服务，满足不同客户的需求。
5.智慧铁路：铁路技术的发展将推动铁路行业的升级和智能化，如自动驾驶列车、智能安检等。
五、市场风险和挑战1.政策风险：由于铁路运输涉及到国家规划和政策调整，政策风险是铁路企业面临的重要挑战。
2.价格竞争：铁路运输价格相对较高，与其他交通方式相比，价格竞争是铁路市场的一大挑战。
3.安全风险：铁路运输安全是铁路企业必须关注的重要问题，任何一次重大事故都会对铁路市场产生不可估量的负面影响。
六、市场前景随着国家的经济发展和城市化进程的推进，铁路运输将继续保持稳定增长。
同时，随着技术的发展和市场竞争的加剧，铁路行业将迎来更多的机遇和挑战。
七、建议1.加强科技创新，推动铁路行业智能化升级。
2.提高服务质量和效率，满足客户的需求。
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高
铁
站
商
业
区
周
边
市
调
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亚星基运大厦项目概况：
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1.升龙站前广场
【单体效果图及夜景效果图】
项目案名 升龙广场 项目地址
东风东路商鼎路交叉路
口
物业性质 高层 公寓 写字楼 商铺 开发商 连捷置业有限公司
总占地面积 17.165亩（11443.3㎡） 总建筑面积 54万平方米
写字楼标准
层
1100㎡ 容积率 5.5
绿化率 15% 开工时间 2011-5-24
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物业特征 2月26日，郑州升龙站前商业广正式奠基开工。 基坑工程施工中。 【项目基础数据】 地上1-4/5F为商业，其中B-11为3F商业。主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层（部分地块6层）及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米SOHO办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑组成，地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为可停约4000辆机动车的车库。
【一期推售物业概况】
升龙广场项目一期推售B—11地块2栋SOHO办公楼，以创意办
公为主，主要服务于创展型企业，1至3层是两栋楼连接在一起的
裙楼商业，4至19层是5梯10户设计的SOHO办公空间，办公面
积区间在95㎡至138㎡之间，层高4.75米，整层约1100㎡，可
进行自由分割组合，房间内设有卫生间和厨房，完全满足居家办公
需求。
写字楼情况 天阶商铺15-8000平米，均价50000元/平米起，预计2014年交房；在售80-3800平写字楼，价格在13000-16000元/平米之间，预计
2013年下半年交房
对于本案的借鉴意义：
(1) 项目的对于区域价值炒作，未来将值得关注和借势；
(1) 整体写字楼规划和商业规划与升龙置业的一贯规划作风一致，商业以4-5F
的商业底商作为突破，以写字楼带动区域商业价值为其惯用手法。
项目概况：地上1-3层为商业，主要有大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐
影城等业态组成，四层级以上由包含两栋150米超高层，5A只能写字楼、1栋
300间的国际品牌五星级希尔顿酒店、两栋酒店公寓共8栋公共建筑组成。
2、永和宇宙星广场
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【项目具体数据检索】
项目名称 永和宇宙星广场 项目位置 商鼎路南、心怡路
东
开发商 河南永和置业 代理商 永和置业
占地面积 9926.3㎡ 建筑面积 84195㎡
容积率 7.0 绿化率 30%
写字楼面积 21203㎡ 商业面积 19123.9㎡
酒店面积 27164㎡ 地下面积 14711㎡
产品组成 1栋30层高层 （地下2层） 项目配套
地价测算 地块成交价8466万元，折合楼面地价1218元/㎡
项目动工时间 2011-5-18
业态规划 五星级酒店+高档写字楼
销售情况 永和宇宙星广场项目目前2层已封顶，处于前期咨询中，推
出时间待定
3、绿地中央广场
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项目名称 绿地中心 项目位置 东风东路西、榆林路北
物业性质 写字楼、商业 开发商 河南绿地广场置业发展有限公
司
占地面积 22325.03 建筑面积 450000平方米
项目高度 285米，2栋，17米挑高大堂
项目简介 规划总建筑面积约45万平方米,总投资达25亿元,规划建设集150米甲
级写字楼、四星级酒店、餐饮、娱乐、购物中心于一体的大型现代服
务业综合体项目。该项目作为郑州交通枢纽中心的重要组成部分,将与
郑州地铁、新客站前中心地下广场相连。
销售情况 均价13000元/平方米
对于本案的借鉴意义：
(1) 项目对于区域的区域影响力巨大，市场站位，差异化营销，推售节点的时间
差值得借鉴；
(2) 项目整体规划较为清晰，以超高端写字楼形象入市成为必然，未来将和千玺
广场保持调性一致，对于区域炒作和高铁的炒作将达到一个前所未有的新高度。
(3) 本案考虑借势，造势，在后期的推广延展中，可以结合策略差异化定位。
4、 亚新广场
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项目案名 亚新广场 项目地址 高铁站旁
物业性质 写字楼 开发商
郑州亚新郑东置业有限公司
容积率 7 售楼电话 55826666
项目定位 5A甲级写字楼 建筑设计
物业顾问公司 第一太平戴维斯物业管理有限公司 销售 精工代理
总占地面积 15000平方米 总建筑面积 11.6万平方米
物业特征 共 2栋，共 24 层
工程进展 已开工、交付日期 2014
写字楼情况 标准层面积1800平方，可自由分割，划分面积范围100-2000平
方米
层高 1500平米全精装大堂三层挑空设计，现代中式风格 ，4米层高
电梯 21部进口电梯，梯速达3米/秒/轿厢净高2.7米/电梯厅门1.1*2.4
米
空调 中央空调VRV系统
特色设计 LOW-E玻璃幕墙
车位配比 地下3层停车
销售价格 均价13000元/平方
商业招商进展 尚未启动
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5、易元国际
项目案名 易元国际 项目地址 高铁站旁
物业性质 公 寓、写字楼、商 铺 开发商 河南易元置业有限公司
容积率 7 售楼电话 88818888
项目定位 5A甲级写字楼 建筑设计
物业顾问公司 戴德梁行 推广
总占地面积 22.7亩 总建筑面积 126829.78㎡
物业特征 共 2栋，共 27 层，地上建筑面积105789.94㎡（写字楼用
房58036.4㎡，商务用房33014.88㎡，商业用房14738.66㎡），
地下室和地下车库21039.84㎡（含地下人防面积5240㎡）；目
前一栋定位为衡山假日酒店
工程进展 已开工、交付日期 2014年
写字楼情况 标准层面积：2408平方，可自由分割
层高 9.86米挑高，4米层高
电梯 24部电梯
特色设计 LOW-E玻璃幕墙，高档外挂石材
车位配比 5层智能仓储式停车878个
销售价格 前期咨询
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6、威斯顿广场
项目案名 威斯顿广场 项目地址 康宁街和谐路交汇东南角
物业性质 酒店、写字楼、商 铺 开发商 河南兰德置业
容积率 6.96 售楼电话 86073333/65641111
项目定位 5A甲级写字楼 建筑设计
物业顾问公司 河南万厦物业公司 推广 旭智广告
总占地面积 12575平米 总建筑面积 7.4万平米
物业特征 其中1-2层为配套精品商业，建筑面积4000平方米；3-8层为星
级酒店，建筑面积1.5万平方米；9-27层为5A甲级写字楼，建
筑面积3.7万平方米；
工程进展 已开工、交付日期 2014年
写字楼情况 标准层面积：2000平方，可自由分割，公共部分精装修
层高
电梯 13部蒂森克虏伯品牌皇家定制电梯
空调
特色设计 LOW-E玻璃幕墙，高档外挂石材
车位配比 地下智能化机械立体停车，60s一键式停取506个；（包括南侧市
政停车位）共2000个。
销售价格 5万元即可入会，可享受日增1000元会员优惠，开盘当天额外享
受2个点优惠
商业招商进展 尚未启动
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7、海马公园
【项目具体数据检索】
项目名称 海马公园 项目位置
东风东路与商都
路交汇处
开发商 海马集团之全资子公司海马（郑州）房地产开发有限公司 代理商
占地面积 796亩 建筑面积 110万㎡
容积率 3.17 绿化率 59%
写字楼面积 21203㎡ 商业面积 近40万㎡
业态规划 五星级酒店+高档写字楼
8、亚星基运大厦
该项目占地面积14.786亩（9857.36平方米），绿地面积3058.74平方米，绿地率
31.03%。建筑结构为框架-核心筒结构，拟建一座地上22层，地下2层建筑。拟
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建总面积54756.24平方米，地上建筑面积39429.44平方米，地下建筑面积15326.8
平方米。容积率4.0。项目主要设备包括消防、人防、安全智能化设备、地下停
车位等。