4#楼施工总结

第10届乌鲁木齐市优质工程“亚心杯”奖申报表工程名称：石油地调处经济适用房4＃楼建设单位：新疆石油管理局地质调查处监理单位：中油涿州华宇工程建设监理有限责任公司勘察单位：新疆建筑设计研究院西北岩土咨询有限公司设计单位：新疆时代石油设计公司申报单位：通州建总集团有限公司(盖章) 总工程师签名：联系电话：经办人：(传呼或手机号码)：2006年5月10日用户意见调查表新疆石油管理局地质调查处经济适用房4#楼施工总结一、工程概况该工程为新疆石油管理局地质调查处经济适用房4#楼，位于乌鲁木齐市迎宾北一路4号(石油地调处院内)。

建筑面积5551.30m2，含阳台面积1140.80m2；砖混结构，地下一层，地上五层，地下室层高2.20m，标准层层高3.00m。

住宅楼平面布置均呈“L”型， 4#住宅楼正立面由2个单元组成，建筑长度50.40m，侧立面1个单元，建筑长度25.40m，建筑宽度10.90m，建筑檐高17.80m，一梯两户，住户共30户。

室外地坪-1.05m。

(一)本工程建筑设计室内为初装，厨房、卫生间墙面为300×200隐花磁砖饰面，地面为300×300防滑地面，下设聚氨脂防水层，天棚为粉刷石膏抹灰，墙面、天棚均为腻子饰面，外墙面为80mm厚聚苯板保温，防水涂料饰面，屋面为上人屋面，30mm厚细石砼保护层一道，两道3mm厚SBS 防水层，保温层为120mm厚聚苯板，楼梯间(局部六层)为钢结构，墙为100mm厚夹芯彩钢板，屋面为60mm厚夹芯彩钢板，窗均为塑钢窗中空双层玻璃，单元进户为电子对讲门，进户为四防门。

(二)本工程主要结构做法：该工程基础为条形基础，采用C20毛石砼浇筑，墙体为MU10多孔粘土砖，一至三层为M10混合砂浆砌筑，四至五层M7.5混合砂浆砌筑，所有纵横墙交角处均设构造柱，楼梯间丁字墙为剪力墙，所有构配件砼标号均为C25。

(三)本工程主要安装、电气做法：采暖：楼梯间采暖为腔内无砂四柱760型暖气片，所有住户均为低温热水地板辐射供暖，3mm厚EPE保温层，Φ20PEX加热盘管，给水管采用PP-R管热熔粘接，排水管±0.00以下机制铸铁管，±0.00以上为UPVC螺旋消音管。

电气强电分户计量，卫生间设局部等电位，安全接地形式为TN-C-S，弱电系统电话、网络、电视一次性到位，厨房天燃气敷设一次到位。

二、质量控制该工程在施工中建立了以项目经理为首的质量创优、克服通病质保体系，成立了QC质量管理小组，注重了质量管理和对通病的防治。

(一)注重质量管理1、建立各项岗位责任制，在施工前即根据我项目部的实际情况，制订了各项岗位职责、制度86条，实行目标管理，明确了职责范围，做到在施工中事事有章可寻，处处有章可对，对质量达标者按制度进行奖励，不达标者按制度对照罚款，实行自查、互查、定期与不定期查、抽查检查制度，项目部设专职质检员，各班组设兼职质检员，为明确职责，专、兼职质检员均设有各自的质检专用章，所有分部、项工程均需经验收合格后盖章生效，凡验收不合格一律不得进入下道工序的施工，在复核检查过程中，如发生已盖合格章，但不达标，所有造成损失均由质检员承担，对在检查中发现存在问题，办理整改通知签字手续，即对存在问题，检查人当场出具整改通知单，并要求明确整改内容，限期整改时间，责任人则应当签字，如过期不改则进行加一倍的罚款对责任人进行处理，为确保工程质量，明确责任心，在制订制度时明确了凡有三次被罚款者不得参于级别上升的评定，凡有四次罚款，不得参加先进个人的评比，凡超过六次罚款者不得享受年终奖金，即按基本工资发放，由于制度健全和落实，为工程创优奠定了良好的基础。

2、定人、定职、定岗，工程在开工前各班子均全部配备齐全，并到岗，明确规定了各自职责范围，如发现问题均全部责任到人，并进行罚款，而分管人员则加倍进行罚款，罚款标准视情节轻重确定，工人每次10元到100元不等，分管人员100元到1000元不等，由于质量直接与经济挂钩，有效地确定了各自的责任心，为确保工程质量提供了保证。

(二)克服通病1、加强对材料的把关，工程所需材料均需有合格证，对特殊材料在附有合格证的基础再经复试合格后方可使用，杜绝三无产品用于工程，如有发现追究当事人责任，除须退货外，还将根据该批材料的价格按数全额进行罚款。

2、制订通病防治措施，工程在开工前就根据我们往年存在的通病进行有针对性编制了《防治通病措施》详细地介绍了做法、措施要求，印发到每个主管人员处，以便在实际操作过程中加以控制，如在屋面防渗漏和积水措施中，以往做法为根据女儿墙选几个点，然后找坡，造成局部积水，而在通病做法中就明确了必须采用水准仪定点，再根据落水口位置进行定点找坡，从而保证了屋面不积水，防水层施工完毕后，屋面按规定进行2小时淋水试验，但针对雨水口处为最容易渗漏处，所有雨水口均进行48小时蓄水试验，以确保无渗漏。

由于加强了质量管理和对通病的防治，使该工程在竣工后，经多次上门询访，均受到住户的较高评价。

三、四新技术的应用(一)无框竹胶板应用本工程结构平板均采用了无框竹胶板支模，减少木材近22立方，提高工效1.2倍，为工程如期竣工提供了保证。

(二)多孔空心砖的应用本工程所有墙体均为多孔空心砖，提高了节能效果。

(三)SBS防水层的应用本工程屋面防水材料为SBS(3+3mm)，增加了防水效果和使用年限。

(四)外墙、屋面保温本工程外墙全部采用了80mm厚聚苯板保温层，屋顶采用了120mm聚苯板保温层，增强了保温效果，节约了能耗。

(五)塑钢窗本工程窗均为塑钢窗中空双层玻璃，特别是客厅、卧室窗下墙改为400mm高窗体增大，增加了室内采光，其中客厅开启窗扇为15°以上悬窗，减小了能耗，方便了住户。

(六)低温热水地板辐射供暖本工程采暖部分改变了传统的四柱760型暖气片，全部采用低温热水地板辐射供暖，增加了住户室内面积，消除了暖气散热片产生的污染，节约了供热能源。

(七)PP-R给水管、UPVC内螺旋消音排水管的应用本工程给水均采用PP-R管，消除因给水管生锈，接头损坏，发生漏水、水质污染，UPVC消音排水管因管内光滑，彻底解决了管内堵塞现象。

(八)夹芯彩钢板的应用本工程为解决五层杂物堆放和到屋面观光，每户设计了3m×3m内踏步楼中楼，形式为钢结构，墙为100mm厚夹心聚苯板彩钢板，屋顶为60mm 厚夹心聚苯板彩钢板，不但结构好、自重轻，同时节能效果好。

四、施工过程中的安全、文明施工控制本工程在施工过程中设派专职安全员一名，对工程进行全方位跟踪检查，脚手架搭设采用专业施工队施工，从而保证了其质量，所有施工人员全部进行了三级安全教育。

为提高职工的安全防范意识，实行在上班前提示本工序的安全要点，施工中跟踪检查，本工程取得了从未发生任何重大事故，事故频率为零的好成绩。

同时工地设一名职工专职对楼层、运输道路进行清扫，所有材料均按施工平面布置图堆放，现场设临时垃圾场，每日进行一次垃圾外运，经我公司和业主的多次检查均受到好评。

五、工程工期1、本工程于2004年10月1日开工，2005年9月15日竣工，总日历天数352天，其中冬停146天，实际施工216天。

通州建总集团有限公司新疆分公司二OO五年九月二十一日新疆石油管理局地质调查处经济适用房9#楼施工总结一、工程概况本工程为新疆石油管理局地质调查处经济适用房9#楼，位于乌鲁木齐市迎宾北一路4号(石油地调处院内)。

建筑面积5513.70m2，含阳台面积590.88m2，砖混结构，地下一层，地上六层，地下室层高2.20m，标准层层高2.80m。

住宅楼平面布置均呈“L”型。

9#住宅楼正立面由3个单元组成，建筑长度65.40m，侧立面1个单元，建筑长度25.40m，建筑宽度11.00m，建筑檐高18.00m，室外地坪-1.05m。

一梯两户，住户48户。

(一)本工程建筑设计室内为初装，厨房、卫生间墙面为300×200隐花磁砖饰面，地面为300×300防滑地面，下设聚氨脂防水层，天棚为粉刷石膏抹灰，墙面、天棚均为腻子饰面，外墙面为60mm厚聚苯板保温，防水涂料饰面，屋面为上人屋面，30mm厚细石砼保护层一道，两道3mm厚SBS 防水层，保温层为120mm厚聚苯板，楼梯间(局部七层)为钢结构，墙为100mm厚夹芯彩钢板，屋面为60mm厚夹芯彩钢板，窗均为塑钢窗中空双层玻璃，单元进户为电子对讲门，进户为四防门。

(二)本工程主要结构做法：该工程基础为条形基础，采用C20毛石砼浇筑，墙体为MU10多孔粘土砖，一至三层为M10混合砂浆砌筑，四层、五层为M7.5混合砂浆砌筑，六层为M5混合砂浆砌筑，为所有纵横墙交角处均设构造柱，楼梯间丁字墙为剪力墙，所有构配件砼标号均为C20。

(三)本工程主要安装、电气做法：采暖：楼梯间采暖为腔内无砂四柱760型暖气片，所有住户均为低温热水地板辐射供暖，3mm厚EPE保温层，Φ20PEX加热盘管，给水管采用PP-R管热熔粘接，排水管±0.00以下机制铸铁管，±0.00以上为UPVC螺旋消音管。

电气强电分户计量，卫生间设局部等电位，安全接地形式为TN-C-S，弱电系统电话、网络、电视一次性到位，厨房天燃气敷设一次到位。

二、质量控制该工程在施工中建立了以项目经理为首的质量创优、克服通病质保体系，成立了QC质量管理小组，注重了质量管理和对通病的防治。

(一)注重质量管理1、建立各项岗位责任制，在施工前即根据我项目部的实际情况，制订了各项岗位职责、制度86条，实行目标管理，明确了职责范围，做到在施工中事事有章可寻，处处有章可对，对质量达标者按制度进行奖励，不达标者按制度对照罚款，实行自查、互查、定期与不定期查、抽查检查制度，项目部设专职质检员，各班组设兼职质检员，为明确职责，专、兼职质检员均设有各自的质检专用章，所有分部、项工程均需经验收合格后盖章生效，凡验收不合格一律不得进入下道工序的施工，在复核检查过程中，如发生已盖合格章，但不达标，所有造成损失均由质检员承担，对在检查中发现存在问题，办理整改通知签字手续，即对存在问题，检查人当场出具整改通知单，并要求明确整改内容，限期整改时间，责任人则应当签字，如过期不改则进行加一倍的罚款对责任人进行处理，为确保工程质量，明确责任心，在制订制度时明确了凡有三次被罚款者不得参于级别上升的评定，凡有四次罚款，不得参加先进个人的评比，凡超过六次罚款者不得享受年终奖金，即按基本工资发放，由于制度健全和落实，为工程创优奠定了良好的基础。

2、定人、定职、定岗，工程在开工前各班子均全部配备齐全，并到岗，明确规定了各自职责范围，如发现问题均全部责任到人，并进行罚款，而分管人员则加倍进行罚款，罚款标准视情节轻重确定，工人每次10元到100元不等，分管人员100元到1000元不等，由于质量直接与经济挂钩，有效地确定了各自的责任心，为确保工程质量提供了保证。