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精选商品房预售合同7篇
精选商品房预售合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：根据测绘机构实测结果，该商品房的建筑面积为______平方米。
（注：实际面积可能存在误差，以政府部门最终测绘结果为准）。
二、预售条件与价格1. 甲方已取得该物业的预售许可证，保证有权进行预售。
2. 乙方对物业状况、产权归属等已了解并满意。
双方同意物业的预售单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。
三、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）银行贷款；（3）其他方式。
2. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元，并在______日内支付购房款余额。
四、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日。
如遇特殊情况，甲方将书面通知乙方。
2. 验收标准和方法：按国家相关规定执行。
乙方应在接到甲方书面通知后______日内进行验收，如有异议应及时提出。
逾期未提出异议，则视为验收合格。
五、产权登记与交接1. 甲方应在物业交付后______日内办理房地产初始登记手续。
乙方在办理产权转移登记时，需提供相关证件及资料。
2. 产权交接：甲方办理完初始登记后，应及时通知乙方办理产权交接手续。
乙方应在接到通知后______日内办理相关手续。
逾期未办理，视为自动交接。
六、违约责任与赔偿损失1. 若甲方未能按期交付物业或未能按期办理产权登记手续，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
违约金按已付房款的______%计算，损失赔偿根据实际损失确定。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
住建部商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人：●联系电话：●营业执照号码/身份证号码：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人（如适用）：●联系电话：●身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：4.房屋结构：5.房屋户型：6.房屋面积：建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为____平方米）。
7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格：人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。
b.按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。
c.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间，将房价款支付给甲方。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：甲方应于年月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
2.交付条件：甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定，并通过竣工验收备案。
3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。
第四条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付违约金。
2.乙方违约：如乙方未按合同约定的时间支付房价款，应承担违约责任，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房预售合同模板（四篇）
商品房预售合同模板甲方：（买方姓名）_____身份证号码：______联系地址：_____联系电话：_____乙方：（卖方姓名）_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于甲方同意购买乙方所拥有的商品房，双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，签订如下预售合同：第一条房屋基本情况1.1 根据双方协商一致，乙方将位于_____(房屋地址)的_____(房屋类型) 面积约 _____平方米的房屋出售给甲方。
1.2 房屋的用途为住宅，并配备有相应的公用设施和配套设备。
1.3 房屋的产权归属人为乙方，乙方具有完全的产权。
第二条预售价格及付款方式2.1 房屋的预售总价为人民币_____万元，甲方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币_____万元，甲方应于合同签订之日起_____天内支付给乙方；（2）中期款：人民币_____万元，在乙方完成基本建设后的_____天内支付给乙方；（3）尾款：人民币_____万元，在乙方办理房屋产权证书并交付给甲方时支付给乙方。
2.2 甲方应将房款直接汇入乙方指定的银行账户，乙方应提供准确的银行账户信息。
2.3 甲方支付首付款的时间是本合同签订之日起_____年____月____日。
如甲方逾期支付首付款，则甲方应按照未支付金额的每日万分之____的标准支付违约金。
第三条房屋交付3.1 乙方应向甲方提供房屋竣工验收及质量保证书。
3.2 乙方应于本合同签订之日起_____年____月____日内完成房屋的基本建设和装修工作，并通知甲方办理交房手续。
3.3 甲方应在收到乙方通知后_____日内到乙方指定的地点办理交房手续，并支付中期款。
如甲方逾期办理交房手续，则甲方应按照中期款金额的每日万分之____的标准支付违约金。
3.4 甲方在办理交房手续时，应核对房屋的基本情况及配套设施是否与合同约定一致。
一经确认，甲方即视为验收合格。
商品房预售合同范本6篇
商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
2. 预售商品房的具体情况：房屋类型____；预测建筑面积____平方米；套内面积____平方米；公摊面积____平方米。
3. 预售商品房的价格、付款方式及期限等详见本合同附件。
二、土地使用权1. 甲方依法取得本预售商品房占用土地的使用权，并已取得《土地使用权证书》。
2. 甲方保证在销售该房屋时，其土地使用权未被司法机关查封或限制。
三、房屋交付1. 甲方应于____年____月____日前，将验收合格的商品房交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过____年），为乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 甲乙任何一方如未履行合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方延期交房，应按照已付房款的一定比例（如万分之____）支付违约金。
若延期交房超过一定时间（如半年），乙方有权解除合同。
3. 若乙方未按约定时间支付房款，应按照未付房款的一定比例（如万分之____）支付违约金。
若延期付款超过一定时间（如半年），甲方有权解除合同。
六、保修责任1. 甲方应按国家和地方的相关法律法规以及合同约定的保修范围和期限承担保修责任。
2. 如因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。
七、其他事项1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
商品房预售合同书范本6篇
商品房预售合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日支付剩余购房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件，双方应按照约定办理房屋交接手续。
四、房屋质量保证1. 甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，应当在房屋交付之日起______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行修复。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按银行同期贷款利率支付利息。
六、不可抗力1. 因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋的，甲方应在不可抗力发生后的______日内通知乙方，双方可协商延期交付。
2. 因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方均不承担违约责任。
七、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
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1
商品房预售合同
出售方(甲方)：
地 址：___________________________________
邮 码：_______________ 电话：_____________
购买方（乙方）：_________________________
姓名： 性 别：
出生 年 月 日 国藉：
身份证号码：
地址：
邮 码： 电话：
2
第一部分 协 议 书
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴
建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积／
m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____
十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，
仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算
付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，
乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办
理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民
共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自
费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
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第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下
列( )项解决：
1.由仲裁机关仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
年 月 日 年 月 日