商品房预售合同模板示范文本
商品房预售合同书通用版本范本5篇
商品房预售合同书通用版本范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方依据政府有关部门的批准文件规定，在本市建设商品房项目名称为：__________的商品房预售业务。
该项目的土地使用权已经取得土地使用权证。
已取得商品房预售许可证号：__________。
该项目的建设工程已动工建设，已取得建设工程规划许可证等证件。
现双方就预售商品房事宜达成如下协议：一、合同主体及基本信息本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）签订。
甲方是获得土地使用权证并已取得商品房预售许可证的房地产开发商，乙方是自愿购买甲方预售的商品房的个人或组织。
合同中应明确甲、乙双方的主体信息，包括名称、注册地址、联系方式等基本信息。
此外还需写明土地使用权证号以及预售许可证号等重要证件信息。
二、预售商品房的基本信息篇2甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况与价款支付乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______室。
该房屋实测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
该房屋单价为人民币每平方米______元，总价为人民币（大写）______整（小写）______元。
商品房预售合同参考范本5篇
商品房预售合同参考范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据第二条预售商品房基本情况篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物甲方同意将其开发的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该物业”）预售给乙方。
该物业的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签署本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在____年__月__日之前支付购房款余额人民币______元（大写：______元整）。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在____年__月__日之前，将符合本合同约定的该物业交付给乙方。
2. 该物业交付的条件为：（1）甲方取得该物业的《商品房预售许可证》。
（2）该物业已通过竣工验收并符合交付使用条件。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付该物业，应按日向乙方支付已付款万分之____的违约金。
五、产权登记1. 甲方应在该物业交付使用后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。
具体办理时间按照当地相关规定执行。
关于商品房预售合同范本8篇
关于商品房预售合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：__________________元整）。
（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起___个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。
四、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内，负责办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付房款____%的违约金。
六、保修责任1. 甲方应对预售的房屋承担保修责任。
保修期限自房屋交付之日起____年。
2. 保修范围内的问题，甲方应负责免费维修。
七、其他约定1. 乙方在购房后有权享受甲方提供的物业管理服务。
3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
5. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
关于商品房预售合同范本3篇
关于商品房预售合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于____________________。
2. 该房屋的具体户型、结构、面积等详细信息详见本合同附录。
二、预售价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在______年______月______日前支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前将验收合格的房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。
2. 甲方在交付房屋时，应提供房屋竣工验收合格证明。
如未能按时交付，甲方应按照未交付部分价款的日万分之____的标准向乙方支付违约金。
四、房屋产权登记1. 在房屋交付后，甲方应在法定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权登记费用由甲方承担。
五、违约责任六、其他条款其他未尽事宜由双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________篇2甲方（买方）：__________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：__________________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：____________________联系电话：______________________地址：__________________________鉴于甲、乙双方就商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1. 乙方位于_______________（地址）的商品房项目，已取得预售许可证。
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合同编号：商品房预售合同出卖人： _______________________ _ 买受人：________________________ _中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政治理总局二〇一一年三月修订索引讲明第一章合同当事人第二章商品房差不多状况第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时刻第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更的约定第七章商品房质量及保修责任第八章办理产权登记有关事宜第九章前期物业治理第十章双方约定的其他事项讲明1 、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政治理总局共同制订。
各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3 、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4 、双方当事人应当按照自愿、公平及老实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
5 、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特不是批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
6 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
出卖人与买受人能够针对合同中未约定或约定不详的内容，依照所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也能够在相关条款后的空白行中进行补充约定。
7 、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
8 、双方当事人能够依照实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
9、依照合同法的规定，当事人能够约定一方违约时应当依照违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
商品房预售合同第一章合同当事人出卖人：_______________________________________________________ __通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码：_______________________________________________________ _营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话：_______________________托付代理人： ____________________ 联系电话：______________________托付销售代理机构：_______________________________________________ 通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码：_______________________________________________________ _营业执照注册号：__________________________________________________买受人：_______________________________________________________ __【法定代表人】【负责人】： _________________ 国籍【地区】： ___________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：____________________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性不：___________________通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【托付代理人】： ________________ 国籍【地区】：________【身份证】【护照】【】：____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性不：____________________通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________（买受人为多个时，各地在示范文本中能够增加以上买受人信息）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第二章商品房差不多状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 _________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为：___________________ ，土地使用权面积为：___________ ，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房）所在土地用途为：___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为： _________ ，建设工程规划许可证号为：___________ ，建筑工程施工许可证号为：_________。
第二条预售依据该商品房已由 _____________ 批准预售，预售许可证号为：___________ 。
第三条差不多情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 ________ 】。
2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________ ，建筑层数为：__________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下_____层】【地上_____层】【结构封顶】。
3、该商品房为第一条规定项目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 层 _________ 单元 ___________ 号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。
房号的变化不阻碍该商品房的特定位置。
该商品房的平面图及位置图见附件一。
4、出卖人托付预测该商品房面积的房产测绘机构是__________ ，其预测建筑面积共 ___________ 平方米，其中套内建筑面积 ___________ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ___________ 平方米。
该商品房共用部位及设施具体见附件二。
该商品房层高为：________ 米 ,有 ______ 个阳台，其中________ 个阳台为封闭式， ________ 个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________ 。
（ 2 和 3 能够同时选择）1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用范围内的土地使用权差不多设定抵押，抵押权人为： ____________ ，抵押登记部门为：______________________ ，抵押登记日期为： _____________ 。
3、该商品房在建工程差不多设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：___________________ ，抵押登记日期为：________________ 。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、_______________________________________________________ _；5、_______________________________________________________ _；6、_______________________________________________________ _。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。
买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。
____________________________________________________ ____ 。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时刻第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第_________种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 _____ （币） ____ 元，总价款为： _____ （币） ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰_____ 拾 _____ 元整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ____ （币）____元，总价款为： ____ （币） ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿_____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰_____ 拾 _____ 元整（大写）。