土地整治理论——【国土管理 干部培训】
土地业务培训计划
土地业务培训计划一、培训目的本次培训旨在提高土地业务人员的专业知识和技能，使其能够更好地理解土地管理政策和法规，并具备规范操作和管理土地业务的能力，提高工作效率和质量。
二、培训对象本次培训主要对象为土地管理部门的业务人员，包括土地管理局的工作人员、土地评估师、土地征收人员等。
三、培训内容1.土地管理政策和法规（1）国土资源管理法（2）国有土地使用权出让管理办法（3）土地征收与补偿办法（4）土地权属登记办法（5）土地使用权转让和抵押登记办法（6）土地评估标准和方法2.土地利用规划（1）土地利用总体规划（2）城乡规划与建设（3）土地利用变更和调整3.土地市场和交易（1）土地出让方式和程序（2）土地流转管理（3）土地交易撮合和衍生服务4.土地征收与补偿（1）土地征收范围和程序（2）补偿标准和支付办法（3）征收项目管理与监督5.土地执法和监管（1）土地执法法规和标准（2）土地违法行为处理（3）土地管理监督和检查6.实践操作和案例分析通过真实案例进行分析讨论，加深对土地业务操作和管理的理解和应用能力。
四、培训方式1.理论讲授通过专家和学者的讲授，对土地管理政策和法规进行系统讲解和解读，提高学员的理论基础和专业知识。
2.案例分析通过真实案例的分析讨论，加深对土地业务实践操作的理解和应用能力，提高学员的问题解决能力和实际操作能力。
3.现场观摩安排学员到土地管理局或相关单位进行现场观摩学习，了解实际工作流程和规范操作，提高学员的实践操作能力和工作效率。
4.小组讨论组织学员进行小组讨论，针对课程中的疑难问题进行探讨和解决，加深学员对课程内容的理解和应用能力。
五、培训时间和地点本次培训计划持续3个月，每周安排2天培训时间，总计24天培训时间。
培训地点设在土地管理局内部或市政府机关内部培训室。
六、培训评估1.培训前测在培训开始前进行学员的入学测验，了解学员的基础知识水平和实际工作能力，为培训内容和方式的确定提供参考。
土地综合整治的基本理论与技术研究
土地综合整治的基本理论与技术研究一、综合整治土地的目的和必要性土地是国家资源的重要组成部分，是人类社会生产和生活不可或缺的重要物质基础。
随着城市化、工业化进程的加速，土地资源的供给和利用面临越来越严峻的挑战。
土地的生产力直接关系到人类生存和发展的水平，而土地的生产力保持和提高需要依靠协调发展的经济社会，合理利用土地资源，综合整治土地是必须采取的一种重要措施。
具体来说，综合整治土地的目的在于提高土地资源的利用率和生产力，并在全面协调各种利益的基础上达成可持续发展。
此外，还有以下几个方面：1.提高土地资源的品质，延长土地利用寿命。
土地整治可以改善土地质量，提升土地生产率，加快土地的自然恢复速度，而且还可以减少对环境和生态资源的破坏，保护自然生态环境。
2.提供优良的育人环境和生活环境。
整治城乡土地可以为居民提供更好的生产工作和生活居住条件，给人们带来舒适的居住体验，创造更好的发展机会，改善生活水平。
3.推进城市化和工业化的发展。
城市化和工业化是现代生产的重要动力源，土地的综合整治可以为城市化和工业化发展提供重要的资源基础，支持地方经济社会特别是新型工业化和城市化的发展。
4.加强资源环境保护。
土地整治可以有效地增加生命周期内的总资源利用率，并最大限度地减轻环境对资源的压力和破坏，保护自然资源。
此外，土地整治还可以在保障自然生态和环境的基础上实现价值最大化。
因此，综合整治土地是实现城市化和发展经济的重要手段，也是管理和保护土地资源的必然要求。
二、综合整治土地的主要内容综合整治土地覆盖面广、涉及方面广泛，包括整治农村、城市建设和环境改善等领域，具体内容如下：1.整治农村整治农村的主要目的是提高农村土地的利用效益和生产力，实现农业大生产、粮食安全和产业发展。
综合整治土地的农村形式有：土地平整，清除乱堆垛、垃圾等杂物，修筑灌溉水渠，修建渔塘、鱼塘、荷塘等。
同时，会对农村基础设施进行升级改造，包括农村路网、电力网络、通讯设施等。
土地培训计划
土地培训计划一、培训目的在今天的社会中，土地资源的有效利用是十分重要的。
通过土地培训，可以使人们了解土地资源的重要性，掌握土地利用的技术和方法，加强土地资源管理能力，实现资源的合理利用和可持续发展。
本培训计划的目的是为了提高学员对土地资源的认识，掌握土地资源管理相关知识和技能，推动地区土地资源的可持续利用。
二、培训对象1. 土地资源管理部门的工作人员；2. 地方政府相关部门的工作人员；3. 土地开发公司的管理人员；4. 地产开发商和建筑公司的相关人员；5. 从事土地资源开发、管理和保护的研究人员和专家；6. 其他对土地资源管理感兴趣的人员。
三、培训内容1. 土地资源管理的基本概念和原理；2. 土地资源调查与评价技术；3. 土地资源开发与利用规划；4. 土地资源保护与管理措施；5. 土地资源管理的法律法规和政策；6. 土地资源信息系统的建立与运用；7. 土地资源管理案例分析。
四、培训方式1. 课堂授课：由资深专家和学者进行专题讲座，介绍土地资源管理的相关知识和技术，讲解实际案例和经验；2. 现场考察：安排参观实地，了解土地资源的利用现状和管理方式，掌握实际操作技能；3. 小组讨论：组织学员进行分组讨论和案例分析，促进学员思维的碰撞和交流；4. 实际操作：安排学员进行实际操作练习，提升学员的实际操作能力。
五、培训计划培训时间：为期十天，每天8小时第一天：开班仪式和培训目标介绍- 介绍培训课程和目标- 分析土地资源管理的重要性和发展趋势第二天：土地资源管理的基本概念和原理- 土地资源的基本分类和特点- 土地资源管理的基本原理和方法第三天：土地资源调查与评价技术- 土地资源调查的方法和工具- 土地资源评价的原理和技术第四天：土地资源开发与利用规划- 土地资源开发规划的步骤和方法- 土地资源利用规划的原则和技术第五天：土地资源保护与管理措施- 土地资源保护的重要性和方法- 土地资源管理措施的原则和实施第六天：土地资源管理的法律法规和政策- 土地资源管理相关法律法规的介绍- 土地资源管理政策的解读和应用第七天：土地资源信息系统的建立与运用- 土地资源信息系统的组成和建立步骤- 土地资源信息系统在管理中的应用第八天：土地资源管理案例分析- 分组讨论，学员分享案例分析- 基于案例分析实际操作第九天：现场考察- 考察当地的土地资源利用和管理情况- 提出意见和建议第十天：结业典礼和培训总结- 结业考核和颁发证书- 学员交流总结和培训反馈六、培训效果评估培训结束后进行效果评估，包括学员的学习情况、知识和技能掌握情况、对于课程内容的理解和应用情况等。
2024年国土资源培训计划
2024年国土资源培训计划第一章：引言随着社会经济的快速发展和国土资源的不断消耗，国土资源管理能力的培训已成为当务之急。
为了更好地保护和利用国土资源，提高国土资源管理的科学性和规范性，国土资源部决定制定2024年国土资源培训计划。
该计划旨在全面提升国土资源管理人员的能力水平，加强国土资源管理的科学性和规范性，推动国土资源管理工作朝着更加科学、规范和可持续的方向发展。
第二章：培训目标本次国土资源培训计划的培训目标包括：1. 提高国土资源管理人员的专业知识和管理能力，包括地质勘查、矿产资源开发、土地利用规划等方面的能力；2. 加强国土资源管理人员的业务素养和综合素质，提高其公共服务意识和综合素质；3. 推动国土资源管理工作朝着更加科学、规范和可持续的方向发展；4. 培养一批高素质的国土资源管理人才，加强国土资源管理队伍的建设。
第三章：培训内容本次国土资源培训计划的培训内容主要包括以下几个方面：1. 国土资源管理专业知识的深入学习：包括地质勘查、矿产资源开发、土地利用规划等方面的知识；2. 国土资源管理的科学方法和技术：包括遥感技术、地理信息系统、地质勘查技术等方面的科学方法和技术；3. 国土资源管理的政策法规和行业标准：包括国土资源管理相关的法律法规、政策文件和行业标准等方面的知识；4. 国土资源管理的实践经验和案例分析：包括国内外优秀国土资源管理案例的学习和分析。
第四章：培训方式本次国土资源培训计划的培训方式主要包括以下几种：1. 理论学习：采取专题讲座、学术讲座、理论授课等方式，全面系统地传授国土资源管理的专业知识和管理能力；2. 实践训练：组织国土资源管理实践活动，包括地质勘查、矿产资源开发、土地利用规划等方面的实践训练；3. 案例分析：以案例分析的方式，学习和分析国内外优秀国土资源管理案例，以提高国土资源管理人员的综合素质和实践能力；4. 交流合作：组织国土资源管理相关的学术研讨会、学术交流会、学术交流活动等，促进国土资源管理人员之间的交流和合作。
全域土地综合整治培训计划
全域土地综合整治培训计划一、培训目标全域土地综合整治是指通过整合各种资源，在土地利用、生态环境、资源保护等多个方面进行综合整治，实现土地资源最大化、生态效益最优化的目标。
为了加强全域土地综合整治人才队伍建设，提高全域土地综合整治的规划、管理、营造等能力，制定了全域土地综合整治培训计划，以下是具体内容。
二、培训内容1. 全域土地综合整治概念与原理通过讲解全域土地综合整治的基本概念、原理和相关政策法规，使学员了解全域土地综合整治的意义和重要性，明确综合整治的目标和任务。
2. 土地资源调查与评价学习土地资源的调查方法与技术，掌握土地资源评价的指标体系和评价方法，培养综合评价能力。
3. 生态环境保护与修复学习生态环境修复的理论和方法，了解生态环境保护的政策和法规要求，培养生态环境保护意识。
4. 土地规划与管理学习土地规划的基本原理和方法，了解土地管理的程序和要求，培养规划与管理能力。
5. 农村土地整治与改造学习农村土地整治的政策和方法，掌握农村土地改造的技术和流程，培养农村土地整治与改造能力。
6. 乡村振兴与土地综合整治学习乡村振兴的政策和方针，了解乡村振兴与土地综合整治的关系，培养乡村振兴和土地综合整治的理念。
7. 基层工作实践安排实地考察和调研活动，探讨实际问题和解决方案，培养实践能力和工作经验。
8. 案例分析与研讨组织案例分析和研讨会，分享成功案例和经验，提高学员的综合分析和解决问题的能力。
三、培训方法1. 课堂教学采用讲授、讨论、案例分析等形式，通过专家授课和互动讨论，深入讲解综合整治的相关知识和技术。
2. 实地考察安排实地考察和调研活动，让学员亲自参与，实地实践，深入了解实际情况，提高实践能力和工作经验。
3. 案例分析组织案例分析和研讨会，邀请成功案例的相关人员分享经验，通过案例分析和研讨，提高学员的综合分析和解决问题的能力。
四、培训对象本次培训对象为全域土地综合整治领域需要提高技能和素质的专业人士，包括土地规划、农村发展、环境保护等相关行业从业人员，也欢迎有志从事全域土地综合整治工作的青年人参加。
土地整治权属调整规范培训讲义
• 取得成效
田块细碎化现象得到缓解，促进了规模化经营。4户砂糖橘种植超过20 亩，10户鱼塘养殖面积15亩，5户桑蚕种植面积超过10亩。通过土地权 属调整新增耕地100多亩。
通过亲戚帮种、流转给农业企业等多种方式，土地撂荒问题得到解决。 收入增加。农民收入：调整前农民人均农业年纯收入2000-3000元/年，
权属调整主体
从调查情况看，目前我国土地整治权属调整工作主体主要 有四种： 以村委会、村民小组为权属调整工作主体，占57%； 以乡镇政府为权属调整工作主体，村委和村民小组共 同参与，占29%； 以县国土资源局为权属调整工作主体，占12%； 以项目承担单位为权属调整工作主体，占2%。
2014年中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序 流转 发展农业适度规模经营的意见》，提出“鼓励农民在自愿前提下采取互 换并地方式解决承包地细碎化问题”，同时要求要抓紧修订完善相关法律法 规，建立工作指导和检查监督制度，健全齐抓共管的工作机制，引导农村土 地经营权有序流转，促进农业适度规模经营健康发展。
调整后农民人均农业年纯收入20000元/年。年土地租金从调整前110元/ 亩提高到调整后200元/亩，村集体收入从5.5万元/年提升至15万元/年。 村集体公共设施得到完善。调整完成后，随着村集体收入的提高，在村 里对祠堂、文化场所、公园、路灯等进行了修建完善。 劳动力就业结构得到调整。权属调整前有60人左右常年外出务工，调整 后，有40多人回村做农业生产经营。 村集体威信提高了，村民之间更加团结。
细碎化问题 有效缓解
10个国家平均农场面积超过40公顷； 10个国家平均农场面积介于10-40公顷之间； 8个国家平均农场面积小于10公顷。
我国土地细碎化现状
土地管理专题培训
土地管理专题培训
土地管理专题培训是一种针对土地管理人员的专业培训，旨在提高他们的土地管理知识和技能。
这种培训通常包括以下几个方面的内容：
1. 土地法律法规：这部分内容主要讲解我国的土地法律法规，包括土地使用权、土地征收、土地转让等方面的法律规定。
2. 土地规划与设计：这部分内容主要讲解如何进行土地规划和设计，包括土地利用规划、城市规划、乡村规划等方面的内容。
3. 土地评估与交易：这部分内容主要讲解如何进行土地评估和交易，包括土地价格评估、土地拍卖、土地转让等方面的内容。
4. 土地管理信息系统：这部分内容主要讲解如何使用土地管理信息系统，包括GIS（地理信息系统）的应用、土地信息采集和处理等方面的内容。
5. 土地保护与恢复：这部分内容主要讲解如何进行土地保护和恢复，包括土地退化防治、土地复垦、土地生态恢复等方面的内容。
通过这种专题培训，土地管理人员可以提高他们的专业素质，更好地履行他们的职责，为我国的经济社会发展做出更大的贡献。
2024年土地资源管理行业培训指南
01
02
03
农用地政策解读
包括农用地保护、农用地 转用、农用地征收等方面 的政策规定。
建设用地政策解读
包括建设用地供应、建设 用地规划许可、建设用地 审批等方面的政策规定。
申请流程
各类用地申请需按照相关 政策和程序要求进行，包 括申请条件、申请材料、 申请程序等。
节约集约用地策略及实践案例分享
节约集约用地策略
的形势。
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土地利用规划与政策解读
土地利用总体规划内容及实施要求
土地利用总体规划内容
包括土地利用现状分析、土地利用目标确定、土地利用结构调整、土地利用布 局优化、土地利用重点任务安排等。
实施要求
要求各级政府加强组织领导，完善工作机制，强化规划实施监管，确保规划目 标实现。
各类用地政策解读与申请流程
项目实施过程中的挑战与 应对策略
探讨这些成功整治项目在实施 过程中遇到的挑战和困难，以 及采取的应对策略和措施。
对未来土地资源管理工作 的启示
结合案例分析，提出对未来土 地资源管理工作的启示和建议 ，为行业培训提供有价值的参 考。
THANKS
感谢观看
违规行为防范
严格遵守国家法律法规和行业规定，不进行违法违规操作，维护市场秩序和投资者利益 。
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不动产登记与权属管理实务
不动产登记制度改革背景及意义
深化改革
贯彻落实党中央、国务院关于不动产统一登记制度改革的决策部 署，推进国家治理体系和治理能力现代化。
维护权益
通过不动产登记，明确产权归属，保护不动产权利人的合法财产权 ，维护市场经济秩序。
案例一
某小区因开发商原因未办理初始登记，导致业主 无法办理产权证。通过政府协调、开发商配合等 方式，最终解决了问题。