庐山牯岭近代别墅旅游资源现状与保护策略研究
庐山牯岭近代别墅旅游资源现状与保护策略研究
庐山牯岭近代别墅旅游资源现状与保护策略研究摘要：在庐山地区众多的文化景观中，近代别墅建筑群成为其中极为重要的组成部分，至今仍保存有英、美、德、法等18个国家建筑风格各异的别墅600余栋。
本文对庐山地区现存近代别墅建筑资源进行了详细的调查，分析了其保护利用的现状，并提出了庐山近代别墅建筑资源的保护策略，为后续的旅游开发利用打下基础。
关键词：近代别墅;保护策略;庐山一、前言1996年12月6日，联合国教科文组织世界遗产委员会第20届会议在墨西哥的海湾城市梅里达召开。
会议认为：“庐山的历史遗迹以其独特的方式，融汇在具有突出价值的自然美之中，形成了具有重大美学价值的，与中华民族精神和文化生活紧密相联的文化景观。
一致同意批准庐山作为“世界文化景观”列入《世界遗产名录》。
在庐山地区众多的文化景观中，近代别墅建筑群成为其中极为重要的组成部分，至今仍保存有英、美、德、法等18个国家建筑风格各异的别墅600余栋，留下过许多名人的足迹，其历史文化底蕴是无可比拟的，旅游价值极高。
庐山的近代建筑作为一种历史文化，在传承近代人们的审美、社会、技术价值观的同时也体现了相当高的历史价值、美学价值、技术价值和社会价值，它是保持一个地区文脉延续性的标志。
另一方面，相当多的近代建筑都在为人们使用，体现了相当大的经济价值。
文化价值与经济价值的并存决定了对近代建筑而言，保护与更好地利用才是大势所趋。
二、庐山牯岭地区近代别墅建筑旅游资源现状（一）庐山地区近代别墅建筑资源现状调查1.调查内容（1）区内近代别墅建筑群旅游资源（2）资源所处的历史环境2.调查结果（1）近代别墅建筑此次共调查庐山473幢近代建筑，基本涵盖庐山地区现存所有近代建筑。
这些建筑来自18个不同国家，建设时期从19世纪90年代至20世纪30年代，建筑类型包括各种别墅，如旅馆建筑、宗教建筑、学校建筑、商业建筑和礼堂、医院等不同类型。
其中，包括7个国家级文物保护单位，分别是：①柏树路124号别墅1919年由俄国亚洲银行所建，1927年朱培德购下此别墅，1959年及1961年，刘少奇曾下榻于此，1963年陈毅也曾住在这里。
庐山别墅的保护与开发
庐山别墅的保护与开发作者：鄢芸张辉来源：《今日财富》2017年第35期庐山别墅是建筑艺术与庐山幽静美丽环境的完美结合，形成了我国稀有的高山别墅园林群体景观，是庐山文化最为精髓的一部分，被誉为“万国建筑博物馆”，它大大提升了庐山的景观与文化魅力，使其在中国众多名山中独具特色。
本文在总结庐山别墅保护与开发现状的基础上，分析了庐山别墅保护与开发过程中存在的主要问题及其原因，进而有针对性地提出了庐山别墅保护与开发的思路与对策，意在为庐山别墅保护与开发探寻更加科学有效的途径，使之能够更好地为区域经济社会发展服务。
一、庐山别墅保护与开发现状新中国成立以来，从 1949 年至 2002 年的53 年间，庐山近代建筑总数从1000余幢减少到636幢。
由于保护与开发不力，庐山别墅数量正在不断减少，现存的别墅，也面临着程度不同的破坏，例如被违规改造、扩建和加盖，还有部分别墅在开发过程中成为烂尾楼。
这些现象的出现都体现了当前庐山别墅保护面临的困境。
（一）名人别墅的保护现状庐山上现存别墅636幢中有名人别墅300余幢。
由于缺乏相关法规规范，加之别墅的权属复杂，造成别墅保护的难度加大，300余幢别墅中，仅有9幢别墅被列为国家级文物保护单位，2个为省级文物保护单位，18个为市级文物保护单位。
对于名人别墅的保护依然面临挑战，1992年9月18号，庐山管理局与香港运通年公司在庐山签订了关于出让21幢名人别墅的协议，将庐山21栋名人别墅使用权转让给香港运通年公司进行经营，虽然最后协议被终止，但是这些被转让的21栋别墅中，除了美庐外，其余的别墅都经过了拆除改造，破坏了这些名人别墅原有的建筑风貌。
（二）名人别墅的开发情况庐山名人别墅有少量被开发成旅游景点，例如芦林一号、美庐、庐山会议旧址等。
近年来新开发了“老别墅的故事”景区，汇集了六栋有百年历史的老别墅和西式园林，包含了赛珍珠纪念馆、庐山别墅的开创人李德立的别墅、军官别墅、传教士别墅、耶稣升天教堂和老别墅酒吧等六栋别墅。
庐山风景名胜区旅游软环境现状探析
庐山风景名胜区旅游软环境现状探析作者：王文锋来源：《管理观察》2011年第18期摘要：庐山风景名胜区是人类的宝贵财富。
旅游软环境已成为制约庐山风景名胜区长足发展的瓶颈。
本文在界定旅游软环境定义的基础上，总结了目前庐山风景名胜区旅游软环境的现状。
关键词：庐山风景名胜区旅游软环境方艳[1]在《成都市旅游软环境建设分析》中提出：旅游环境分为旅游硬环境和旅游软环境，旅游规划及各种旅游设施为硬环境，旅游区的人文内涵、旅游服务、旅游管理及各项制度的制定、执行、监督，则为软环境。
据此定义，庐山风景名胜区的旅游软环境包括其人文内涵、旅游服务、旅游管理和各项制度的制定、执行、监督。
本文分别从旅游软环境的四个组成部分，对庐山风景名胜区的旅游软环境现状进行总结。
一、人文环境目前，庐山风景名区不利于其旅游业发展的人文环境现状主要表现在：（一）当地人的性格。
本地人的性格中可以看到与世无争、自傲、爱耍小聪明和小富即安的影子，人们慵懒，生活节奏慢，比较注重生活享受。
（二）人口整体素质。
庐山风景名胜区内多数是靠山吃饭的农民，整体文化素质不高，对于旅游接待和相关问题的处理能力有待提高。
（三）语言。
九江本地话很难懂，人们讲话嗓门大，语气不温和，语速快，且景区内部分农民不会讲普通话，时常出现游客与居民沟通困难的现象。
（四）人口问题。
庐山风景名胜区中心的牯岭镇人口负担过重，出现居民和游客争抢资源的现象。
虽然部分人口已经下迁，但是人口依然过多，居民生活条件差，严重影响了庐山风景名胜区的面貌，阻碍了庐山旅游业的发展。
综上可知，庐山风景名胜区的人文环境在特定的历史条件下有它可取的一面，但是在今天这个市场开放、竞争激烈、注重人际沟通的大环境下，历史遗留的人文气息已经成为庐山风景名胜区发展旅游事业的一种障碍。
二、旅游服务庐山风景名胜区的旅游服务主要体现在满足游客的吃、住、行、游、购、娱上。
随着旅游业的发展，庐山风景名胜区内形成了各类设备齐全、档次众多的餐饮服务行业；区内有星级宾馆、饭店、疗养院100多家，接待床位2万余张；拥有全天候服务的旅游车辆500多辆，每天穿梭于各景点和大街小巷之间；区内景点众多，南北山园门设有“导游服务站”；区内有商业网点近千家，产品种类繁多；有舞厅、卡拉OK厅、游艺厅、健身房、娱乐中心等100余家。
庐山旅游研究
庐山旅游研究庐山，古称庐陵山、柴山，位于中国江西省九江市庐山区，是中国著名的风景区和避暑胜地，素有“奇峰秀水、云海仙境”的美誉。
庐山旅游资源丰富，文化历史悠久，生态环境良好，游客络绎不绝。
本文将从庐山旅游资源、现状和发展前景三个方面进行研究。
一、庐山旅游资源庐山被誉为“江南第一名山”，以其秀美的山峰和独特的湖泊景观著称。
庐山景区北起江西省九江市浔阳区，南至南昌市青山湖区，跨越江西省四地六县，总面积达1170.33平方公里。
其境内现有山峰216座，最高峰为天心岩，海拔1474米，山水配合、分布平衡，成为一道绝佳的人文自然风景线。
庐山景区水系以庐山五湖为核心，版图辐射出一系列湖泊、水库、自然河流，湖泊总数达11个，其中以西海、东海、小西海、小南海、翠石潭五个湖泊组成的庐山五湖最为著名。
每个湖泊都有独特的景色和传奇故事，如翠石潭因明代名将岳飞“寄梅”而得名，小西海因唐代著名诗人白居易题诗“小有泉连濑，深藏碧水中。
何当共徜烟，曲径到幽僻”而流传千古。
庐山景区还有许多文化遗迹和历史名胜。
庐山云台山镇古楼台、双桂洞道教圣地、铁索桥等景点体现了庐山文化的深厚底蕴；明代诗人徐渭在庐山创作了“水调歌头”，为庐山锦绣美景加入了灵魂。
二、庐山旅游现状庐山旅游业发展迅速，已成为江西省甚至全国的重要旅游目的地，2019年接待游客达到6166.3万人次，旅游总收入150亿人民币。
与此同时，由于缺乏有效的管理和规划，庐山旅游业也存在一些问题。
首先，游客在游览庐山时，会遇到诸多不便，比如交通拥堵、住宿困难、基础设施陈旧等。
其次，庐山景区内部存在着严重的生态破坏和环境污染，甚至有游客在景区内随意挥霍食物和乱扔垃圾的现象，严重威胁着庐山生态环境的安全和可持续性发展。
三、庐山旅游发展前景为了更好地发挥庐山旅游的经济、文化和环保效益，加强庐山旅游的管理和保护，湖北省政府和九江市政府一直在积极推进庐山旅游的发展规划和战略，加强旅游基础设施建设、推广旅游产品、提高旅游服务质量等方面的工作。
庐山旅游资源调研报告范文
庐山旅游资源调研报告范文1. 调研目的和背景庐山作为中国著名的风景名胜区之一，具有丰富的自然景观和独特的文化底蕴。
为了深入了解庐山旅游资源的现状和发展潜力，我们进行了庐山旅游资源调研。
2. 调研方法我们采用了问卷调查和实地考察相结合的方式进行调研。
首先，通过问卷调查了解游客对庐山旅游资源的认知程度、满意度和需求；然后，我们亲自前往庐山进行实地考察，对庐山的自然景观、文化古迹和旅游设施进行了详细观察和分析。
3. 自然景观庐山以其秀丽而著名，有“天下大观”之称。
我们在实地考察中发现，庐山的自然景观包括奇峰、怪石、清泉、瀑布等。
其中，五老峰、花山峰和茅石峰是庐山的三大名峰。
此外，庐山还拥有丰富的自然资源，如丹霞地貌、溶洞和森林等，为游客提供了丰富多样的观赏和户外活动的机会。
4. 文化古迹庐山不仅拥有美丽的自然景观，还有丰富的文化古迹。
庐山上有许多古庙、古塔、古墓和古寺，如庐山天台宗古建筑群、庐山白鹿洞书院和庐山龙虎山等。
这些文化古迹保存完好，展示了庐山的悠久历史和独特的文化魅力。
5. 旅游设施庐山的旅游设施相对较为完善，提供了多种选择。
庐山有多家星级酒店和度假村，满足了不同游客的住宿需求。
此外，庐山还开设了多条旅游线路，游客可以选择不同的线路进行观光和游玩。
庐山还提供了各类交通工具，包括索道、缆车和观光车等，方便游客的出行。
6. 游客调研结果我们通过问卷调查了解了游客对庐山旅游资源的认知程度、满意度和需求。
调查结果显示，大部分游客对庐山的自然景观和文化古迹有较好的认知，并对其满意度较高。
游客期望庐山进一步提升服务质量和设施完善度，增加旅游宣传，吸引更多的游客。
7. 发展潜力和建议庐山作为中国著名的旅游景点，具有较高的发展潜力。
为了进一步发展庐山旅游业，我们提出以下建议：- 提升旅游服务质量：加强员工培训，提高服务质量，满足游客的需求。
- 加大宣传力度：增加旅游宣传投入，提高庐山的知名度，吸引更多的游客。
红色旅游发展的策略思考——以庐山风景名胜区为例
□吴宝华庐山风景名胜区具有丰富的红色旅游资源和深厚的历史文化底蕴。
系统分析庐山风景名胜区红色旅游发展的优势和劣势以及外部环境带来的机遇和挑战，积极构建适合庐山风景名胜区红色旅游发展的方案，对于全面提升庐山红色旅游发展的竞争力、促进区域经济持续快速发展，具有十分重要的意义。
一、庐山风景名胜区红色旅游资源概述红色旅游，是指依托于红色资源开展的旅游活动。
红色资源是指中国共产党领导中国人民在革命、建设和改革中所形成的伟大精神及物质载体，包括有形的物质形态和无形的精神形态。
[1]发展红色旅游，对于加强革命传统教育、增强全国人民特别是青少年的爱国情感、弘扬和培育民族精神、带动革命老区经济社会协调发展，具有重要的现实意义和深远的历史意义。
红色旅游与一般意义上的旅游活动有着明显不同的特征，它具有强烈的意识形态属性，以社会教化为主要功能，是社会主流意识形态在旅游活动中的重要体现。
庐山，地处江西省北部，北临长江，东濒鄱阳湖，自然风光秀丽，人文底蕴深厚，是我国首个文化景观世界遗产、首批世界地质公园、首批国家级风景名胜区、首批国家5A级旅游景区、首批全国文明风景区。
庐山是国内首批开发现代旅游的景区。
经过近40年的发展，庐山风景名胜区管理水平和市场影响力取得长足进步。
庐山旅游业接待规模和经营规模在江西省内景区排名位列第一，在国内5A景区中也名列前茅。
庐山集风景名山、文化名山、历史名山、教育名山、宗教名山、建筑名山、科学名山、旅游名山、世界名山众多身份于一身，其景色之独特、内涵之深厚、价值之多样为世人一致认可和高度肯定。
庐山作为政治名山，中国共产党人在庐山留下了众多的红色资源。
庐山是南昌起义的策源地、国共第二次合作谈判的重要场所、中华人民共和国成立后党和国家领导人的重要活动地，具有重要的历史地位和教育意义。
庐山的红色旅游资源十分丰富。
据不完全统计，庐山红色景区（点）共有40余处，其中列为全国重点文物保护单位的就有5处。
根据这些红色资源的性质和属性，我们将其归纳为历史遗迹和文学艺术两大类。
庐山牯岭(东谷)别墅群人居环境分析
Geographical Science Research 地理科学研究, 2015, 4, 51-60Published Online May 2015 in Hans. /journal/gser/10.12677/gser.2015.42007Lushan Brighter (East Valley Villas) LivingEnvironment AnalysisMin He1, Yaping Chen1*, Yuxuan Li2, Xin Mao11School of Tourism and Geographical Science, Yunnan Normal University, Kunming Yunnan2School of Cities and Tourism, Taiyuan Normal University, Taiyuan ShanxiEmail: *526495299@Received: May 4th, 2015; accepted: May 25th, 2015; published: May 27th, 2015Copyright © 2015 by authors and Hans Publishers Inc.This work is licensed under the Creative Commons Attribution International License (CC BY)./licenses/by/4.0/AbstractLushan Guling villas not only have a favorable geographical and vertical elevation significantly natural environment, but also in the design of Lide Li’s eco-city concept, which has been formed the world’s architectural landscape, and the East prosperously idylic towns with the complete in-frastructure, which are made in the East Vale villas increasingly vitality and value. This article firstly analyzed Lushan villas’s natural and humani-ties factors, and the early villas’ combining natural design with the concept of residential, then combined with its development history and status quo of production Lushan Guling villas’ layout, detailed analysis of the villas of Living Envi-ronment.KeywordsLushan Mountain, Kuling, Villas, Living Environment, Analysis庐山牯岭(东谷)别墅群人居环境分析贺珉1，陈亚颦1*，李玉轩2，毛昕11云南师范大学旅游与地理科学学院，云南昆明2太原师范学院城市与旅游学院，山西太原Email: *526495299@*通讯作者。
庐山旅游对环境的影响及对策
JIU JIANG UNIVERSITY毕业论文题目庐山旅游对环境的影响及对策英文题目The Impact of Lushan Tourism onLushan Environment院系旅游与国土资源学院专业人文地理与城乡规划姓名刘振宇班级旅游A1331指导教师冉红二零一七年六月摘要旅游业是当今社会经济产业中快速发展的重要产业，然而，在旅游业迅猛发展的同时，旅游活动带来的负面影响也在不断扩大，比如：旅游活动对旅游地自然生态环境的破坏、旅游地原生态文化的改变等问题。
在庐山风景区尤为突出。
本文在现有研究基础上，以庐山风景区为实例进行研究。
探索发展旅游业对庐山自然生态环境和经济社会环境的各种因素，主要是对大气环境、地表水、生物多样性的不利影响和对社会经济文化方面的改变。
并结合现状提出几点相应的对策：解决生态问题必须严格执行规章制度、在特殊时间特殊地点的限时限客等等，并突出庐山的文化特点使庐山旅游业健康全面的发展。
本文通过调查研究发现，目前庐山的旅游业对环境的影响非常大，并分别从自然环境、经济环境和文化环境进行调查调查分析和论证，挖掘其潜在价值，促进庐山旅游业的可持续发展，并在分析、解决我国其他风景区中环境问题的实践方法上给予一定的参考价值。
[关键词] 庐山；旅游：环境问题；对策AbstractTourism is of great importance in today's rapid development in social economy industry, however, at the same time in the rapid development of tourism industry, tourism activities bring the negative influence is also growing, such as: tourism activities to the destruction of the natural ecological environment and tourist destination tourist problem such as the change of the original culture. It is especially prominent in lushan scenic spot.Based on the existing research, this paper studies the lushan scenic area. To explore the development of tourism in lushan natural ecological environment and economic and social environment factors, mainly for the negative impact of the atmospheric environment, surface water, biodiversity and to the change of soci al economic and cultural aspects. And put forward some corresponding counter measures combined with the status quo: solve ecological problems must strictly implement the rules and regulations, special location in special time limit time li mit for the guest, etc., and highlight the cultural characteristics of the lushan mo untain lushan tourism healthy and comprehensive development.Through the investigation and study, it is found that the tourism industry in Lushan has a great impact on the environment, and analyzes and demonstrates from the natural environment, economic environment and cultural environment, excavates its potential value, promotes the sustainable development of Lushantourism, And in the analysis and solution to other scenic spots in China's environmental problems on the practice of a certain reference value.[Key words]:Lushan;;tourism: environmental problems; countermeasures目录摘要 (1)Abstract (2)1研究综述和论文设计 (5)1.1研究目的及意义 (5)1.2国内外研究现状 (5)1.3论文设计 (7)2庐山旅游发展现状 (9)2.1庐山旅游资源概况 (9)2.2庐山旅游发展历史和现状 (10)3旅游活动对庐山环境的影响 (12)3.1旅游活动对庐山生态环境的影响 (12)3.2旅游活动对庐山经济环境的影响 (15)3.3旅游活动对庐山文化环境的影响 (17)4应对庐山旅游环境问题的分析和建议 (19)4.1对自然环境资源开发的分析和建议 (19)4.2对经济环境资源开发的分析和建议 (21)4.3对文化环境资源开发的分析和建议 (21)4.4发展建议 (23)5结论 (25)参考文献 (26)致谢 (28)诚信书 (29)1研究综述和论文设计1.1研究目的及意义近些年来，我国经济的快速发展，城市化水平不断提高，人民群众的生活水平在不断提高的同时，快节奏的生活方式和城市出现的环境污染和城市拥挤等问题，使得人们对旅游也有更多的需求。
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庐山牯岭近代别墅旅游资源现状与保护策略研究作者：代莹来源：《当代旅游》2015年第03期摘要：在庐山地区众多的文化景观中，近代别墅建筑群成为其中极为重要的组成部分，至今仍保存有英、美、德、法等18个国家建筑风格各异的别墅600余栋。
本文对庐山地区现存近代别墅建筑资源进行了详细的调查，分析了其保护利用的现状，并提出了庐山近代别墅建筑资源的保护策略，为后续的旅游开发利用打下基础。
关键词：近代别墅;保护策略;庐山一、前言1996年12月6日，联合国教科文组织世界遗产委员会第20届会议在墨西哥的海湾城市梅里达召开。
会议认为：“庐山的历史遗迹以其独特的方式，融汇在具有突出价值的自然美之中，形成了具有重大美学价值的，与中华民族精神和文化生活紧密相联的文化景观。
一致同意批准庐山作为“世界文化景观”列入《世界遗产名录》。
在庐山地区众多的文化景观中，近代别墅建筑群成为其中极为重要的组成部分，至今仍保存有英、美、德、法等18个国家建筑风格各异的别墅600余栋，留下过许多名人的足迹，其历史文化底蕴是无可比拟的，旅游价值极高。
庐山的近代建筑作为一种历史文化，在传承近代人们的审美、社会、技术价值观的同时也体现了相当高的历史价值、美学价值、技术价值和社会价值，它是保持一个地区文脉延续性的标志。
另一方面，相当多的近代建筑都在为人们使用，体现了相当大的经济价值。
文化价值与经济价值的并存决定了对近代建筑而言，保护与更好地利用才是大势所趋。
二、庐山牯岭地区近代别墅建筑旅游资源现状（一）庐山地区近代别墅建筑资源现状调查笔者利用野外实习的时间，对目前庐山地区现有的大部分近代建筑的结构、规模、用途、质量状况、保护状况、产权状况，以及现在使用对建筑保护的利弊等特点一一做了调查。
利用现有资料和以往研究成果对调查资料补充完善。
庐山近代建筑的已有资料主要来自于庐山管理局建设园林处，包括《庐山别墅清单》、《庐山文物建筑清单》、《庐山房地产档案》等。
1.调查内容（1）区内近代别墅建筑群旅游资源（2）资源所处的历史环境2.调查结果（1）近代别墅建筑此次共调查庐山473幢近代建筑，基本涵盖庐山地区现存所有近代建筑。
这些建筑来自18个不同国家，建设时期从19世纪90年代至20世纪30年代，建筑类型包括各种别墅，如旅馆建筑、宗教建筑、学校建筑、商业建筑和礼堂、医院等不同类型。
其中，包括7个国家级文物保护单位，分别是：①柏树路124号别墅1919年由俄国亚洲银行所建，1927年朱培德购下此别墅，1959年及1961年，刘少奇曾下榻于此，1963年陈毅也曾住在这里。
②河东路176号别墅1896年由美国监督教会（The Protestant Episcopal）所建，1946-1948年，为国民党励志杜所有，1959年彭德怀、黄克诚曾下榻于此。
③河东路180号——“美庐”别墅1903年由美国巴雷女士（Winifred J.Barrie）所建，1934年宋美龄购下此别墅，蒋介石夫妇多次来庐山，居住在此。
1959年毛泽东、1960年宋庆龄都曾下榻在此别墅。
④中八路359号别墅1902年美国人传教士威廉姆斯（Rev.John Elias Williams）所建，1932年江西省主席熊式辉购下此房，1959年来德、1970年陈伯达下榻于此别墅。
⑤河西路442号别墅1919年由美国人传教士歇尔曼（Rcv. A. M.Sherman）所建，1946年为江西省庐山管理局接收，1946年马歇尔将军，1948年美国大使司徒雷登下榻在此，1961年局恩来夫妇曾在此别墅居住。
⑥河西路504号1937年建成，为“庐山会议”会址。
⑦河西路506号——庐山大厦1937年由国民党中央党部建造，作为“传习学社”。
此外，还包括省级文物保护单位2个，分别是河东路175号与中四路256号。
另有九江市级与庐山级文物保护单位18个，以及一大批未列入文物保护单位名录的名人曾经下榻过的别墅。
这些建筑风格多样，质朴、自然，许多建筑具有一定的历史与文化价值，这些建筑结构类型以石、木结构为主，大部分建筑主体结构保存得尚为完整，而又普遍面临着构件破损、风化，不同程度的改建、加建等问题;这些建筑在使用上存在一些问题，大多数别墅现由几户居民合住，很不利于对建筑的维修保护。
（2）资源所处的历史环境研究区的自然环境、道路系统、别墅群，以及东谷的林赛公园基本保留了历史上的格局。
对环境不利的是部分新建建筑体量过大以及新改建的公路打破了山谷原有的宁静气氛。
（二）近代建筑资源保护利用现状分析1.建筑分类在调查中，按照房屋的现实状况分为五类：A类：原貌保存良好且完整;B类：原貌保护较为良好和完整，有少量改建或加建部分;C类：有明显破损，但整体比较完整，有部分改建或加建，但尚可恢复;D类：建筑外貌有较多破损，有较多改建、加建，不易恢复;E类：破旧不堪，有大量改建、加建，不可恢复。
根据统计，此次调查的庐山现存的473栋近代建筑中，A类房屋有18栋，B类房屋有55栋，C类房屋有188栋，D类房屋有156栋，E类房屋有56栋。
其中C、D、E类保护不理想的建筑合计400余栋，占84.5%。
（见图1）从这个调查结果来看，庐山近代建筑的现状不容乐观。
一方面，这些建筑历经几十年甚至上百年的岁月，材料风化变形，地基下沉;另一方面现在对这些建筑的使用与保护也缺乏科学的方法和法规。
2.保护利用现状分析（1）从建筑现在用途看保护状况①纪念馆和教堂建筑作为纪念馆和教堂的建筑保护得最好，多是A类，这类建筑能最好的保存建筑的原貌，甚至是功能，但数量也是最少的。
②休养用房和客房建筑作为休养用房和客房的建筑，数量不少，占庐山此次被调查近代建筑的26.4%，情况也比较复杂。
受房主保护意识、经济能力、管理能力及其他一些因素影响，保护状况从A类到E 类参差不齐，其中大多数建筑属于B、C类，占73.6%。
从产权状况来看，这类建筑属于公房或是由他人承包公房。
作为政府部门或各疗养院直管公房的，建筑的保护基本可以得到保证，但也存在某些不下辖于庐山管理局的单位，其大片拆除所属地段近代建筑的令人痛心的情况。
而承包给其他单位或个人的建筑的命运，则更大程度的掌握在承包者手中。
一部分承包商为了吸引游客将建筑修缮一新，建筑得到了保护同时也面临因不恰当的改建与装修而失去历史信息的危险;而另一部分承包者只愿意从建筑上获取利益，不愿意投资修缮。
③居民居住用房而作为居民居住用房的建筑占庐山此次被调查近代建筑的64%，这类建筑普遍保护状况很不理想，其中属于C、D、E的类占95.4%。
从产权状况来看，这类建筑居于私人租住公房，通常一座建筑由几户居民共同居住，而这些建筑过去多为供一户度假使用的别墅，因此建筑功能、面积无法满足现在用户需求，改建、加建在所难免。
从此项调查结果来看，其后来加建房屋多为厨房、卫生间或储藏室;改建中情况最多的是将原有外廊封闭，以增加居住面积。
这恰恰反映了建筑和使用的矛盾。
在调查过程中，多数居民都从改善居住条件的角度出发希望建筑得到维修。
但对于保护方面的维修，由于房产部门不投入资金，作为租住者的居民当然没有积极性。
④临街商业建筑作为临街商业用房的建筑，由于其功能的需求以及缺乏对店面、广告的管理，原貌普遍遇到较大破坏。
（2）从所处地域看保护状况从所处地域来看，东谷核心地段（靠近谷地的地段）保护状况较好。
由于此处处于旅游线路之上，游客流量较大，沿线建筑又多属于大疗养院或宾馆，因此这些单位对保持建筑的历史风貌，利用建筑的文化和历史价值吸引游客比较注意。
而东谷远离旅游线路的地带、西谷、大林沟、日照峰以及剪刀峡等地，以居住用房为主，保护情况不容乐观。
其中剪刀峡、窑洼一带，由于地点偏僻，保护状况最差，全部为D、E两类。
三、近代别墅建筑资源保护方法与策略（一）实行分区保护根据庐山近代建筑的现状及其综合价值，设立近代别墅建筑文化保护区。
在保护区内，借鉴国际和国内保护近代建筑的经验，分别设立核心保护区、建设控制区、环境协调区三个层次加以保护与管理。
1.核心保护区庐山的东谷地区，近代建筑相对集中，保存相对完整，历史文化价值普通较高，历史与自然环境变化相对较小，应划为核心保护区。
在核心保护区内，要求建筑、道路、绿化、以至社会功能尽可能保存或恢复历史时期的风貌。
即在东谷地区，历史建筑要严格予以保护，与历史环境不协调的建设要严格禁止，已建成的酌情改造、拆除，建筑功能逐步恢复到历史上度假别墅村的性质，改造整修道路系统，整治区域环境，规范对近代建筑的保护与使用，将东谷建成具有度假、游览功能的以世界建筑文化与名人故居为特色的公园。
2.建设控制区对于周边近代建筑相对集中的地区，如西谷、香山路等地，划为建设控制区。
控制区内近代建筑要予以保护，私人租住的别墅建筑可改为度假用房或家庭特色旅馆，对已建成的新建筑分类采取措施，破坏环境的低质量建筑予以拆除;而对质量较好的却又对环境有一定影响的建筑，应采取一定措施加以整治，以便之与环境相协调。
基本不再进行新的建设，个别确实有必要新建项目在用地性质，容积率，建筑高度、规模、风格、色彩、屋顶形式等方面进行较严格的控制。
3.环境协调区对于周边近代建筑密度较低的地区，如胜利村、橄榄山、窑洼等地，作为环境协调区，要求在区内除对有价值的近代建筑进行重点保护外，对改建、新建项目在风貌上进行控制，总的原则是与核心保护区、建设控制区的总体风貌相协调，不对自然和历史景观产生不利影响。
（二）登录制度的引进与利用登录制度是将一定价值的历史建筑物做成目录，通过对目录的公证促进保护的制度。
可组织专门人员对庐山地区现存的近代别墅建筑进行清查与统计，编制庐山地区的近代建筑遗产的目录，编制区内近代别墅建筑的图像和文字档案，并建立信息系统，将全部的基本资料都电脑化，以利于日后的使用。
实现数字化保存，使这些历史遗产的类型和数量一目了然，便于管理。
（三）数字地图和三维模型在有关历史建筑基础资料的基础上，可以把所得资料进行比较全面的综合整理建立数字地图。
可以永采集到的各项数据和资料建立庐山地区的近代别墅建筑的专题电子地图，用户可以方便的查询到别墅的地理位置，建成年代以及历史事件等相关信息。
对于比较重要的需要重点研究的历史建筑，我们可以按照前期采集的基础数据建立三维数字模型。
研究人员和关心这些历史建筑的人可以随时调用三维模型进行研究，专业人员也可以利用这些数字模型为这些建筑的保护和再利用以及周边环境的保护和改造作为设计依据。
四、结语历史文化遗产作为一种资源，具有不可再生性，一旦破坏了，就很难再复原。
而且，庐山的近代别墅建筑同时又是一种稀缺性资源，属于我国比较罕见的高山别墅园林群体景观，被誉为是“万国建筑博物馆”，在中国近代几大别墅区中具有举足轻重的作用，它将庐山之美引向了一个更深、更高的层次。