物业管理顾问服务合同协议书范本 律师版
物业服务合同范本(律师整理版)6篇
物业服务合同范本（律师整理版）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业服务合同范本合同甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）合同乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲、乙双方就甲方的物业进行管理、维护等服务事项订立本合同，特订立如下条款：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，对甲方的物业进行定期巡查、保洁、维护等服务，确保物业的正常运营和维护。
2. 乙方应负责处理物业相关的投诉、报修事宜，并及时向甲方报告处理情况，确保问题得到妥善解决。
3. 乙方应定期向甲方提交物业管理情况报告，包括物业使用情况、管理费收支情况等，确保资金运作的透明和规范。
第二条服务标准1. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求执行物业管理服务，确保物业管理工作符合法律规定和甲方的期望。
2. 乙方应保证物业管理服务的质量和效率，并确保物业的安全、卫生等方面符合相关标准。
3. 乙方应配备专业的物业管理人员，具备相关资质和经验，确保物业管理服务的专业性和高效性。
第三条保密条款1. 甲、乙双方应对本合同所涉及的一切信息和资料保密，不得擅自向第三方透露或泄露，以确保双方的合作和信任关系。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的商业秘密或利用对方的信息谋取不正当利益。
第四条合同变更1. 若因不可抗力等特殊情况需要对本合同进行修改或变更，甲、乙双方应协商一致，并在书面形式上签订变更协议。
2. 双方未经书面协商一致，不得随意修改本合同的内容，以免影响双方的合作和利益。
第五条合同解除1. 若甲、乙双方中一方出现严重违约行为，导致无法继续履行本合同的情况下，另一方有权解除本合同，并保留追究违约责任的权利。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要终止合同，甲、乙双方应协商一致，并在书面形式上签订终止协议。
第六条争议解决1. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。
物业聘请法律顾问合同6篇
物业聘请法律顾问合同6篇篇1物业聘请法律顾问合同恭喜您决定为您的物业聘请一位法律顾问。
法律顾问是保证物业合法运营，遵守相关法律法规的重要角色。
为了明确双方的权利和责任，制定一份合同是必不可少的。
下面是关于物业聘请法律顾问的合同范本，希望对您有所帮助：一、甲方（委托人）信息：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：二、乙方（法律顾问）信息：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：执业证号：专业领域：三、委托事项：1. 法律顾问将协助甲方解决物业相关的法律问题，包括但不限于物业管理、租赁、纠纷处理等。
2. 法律顾问将就物业运营提供法律咨询服务，包括起草合同、审核文件、代理诉讼等。
3. 法律顾问将负责监督物业运营中的法律风险，提出风险预警和应对方案。
四、服务费用：1. 乙方每月向甲方收取服务费用，具体金额为（具体金额）。
2. 若服务内容超出约定范围，乙方有权另行收取费用，双方应签订额外协议。
3. 服务费用支付方式为（支付方式），具体时间为（支付时间）。
五、保密条款：1. 双方在合作过程中涉及的商业秘密和个人信息应保密，未经对方允许不得泄露。
2. 合同终止后，双方应将相关文件归还或销毁，不得继续使用。
六、违约责任：1. 若一方未按时支付服务费用或违反保密条款，应承担违约责任。
2. 若一方严重违约，对方有权中止合同，并要求赔偿损失。
七、协议生效和终止：1. 本合同自双方签字生效，有效期为（具体时间）。
2. 合同期满，若双方同意继续合作可签订续约协议，继续履行。
3. 在合同有效期内，任何一方有权提前（具体时间）通知对方终止合同。
以上是关于物业聘请法律顾问的合同范本，双方应认真履行各自的责任，建立诚信的合作关系。
物业运营中如有法律问题，及时与法律顾问沟通，共同解决。
祝愿双方合作愉快，共同促进物业的健康发展。
篇2物业聘请法律顾问合同合同编号：XXXXXXX甲方：物业公司（以下简称甲方）地址：XXXXX乙方：法律顾问公司（以下简称乙方）地址：XXXXX鉴于甲方为了更好地管理物业项目，提高管理层面的法律意识和风险防范能力，特聘请乙方为其法律顾问，协助甲方解决与物业管理相关的法律问题，现就具体事宜达成如下协议：一、乙方职责：1. 协助甲方建立健全的法律体系，包括但不限于修订和完善物业管理规章制度、合同文本等；2. 提供法律咨询服务，解答甲方在物业管理过程中遇到的法律问题；3. 协助解决与物业业主、承包商、供应商等相关的法律纠纷；4. 提供风险评估和预防建议，避免或减少法律风险；5. 响应甲方临时法律需求，提供紧急法律援助。
物业聘请法律顾问合同6篇
物业聘请法律顾问合同6篇篇1物业聘请法律顾问合同甲方：物业管理公司地址：法定代表人：电话：乙方：法律顾问地址：电话：鉴于甲方为一家物业管理公司，经营范围涵盖物业管理、房屋租赁等服务，有必要委托专业的法律顾问为其提供法律咨询、合同审查等服务，为双方明确权利义务，达成以下协议：一、服务内容1. 法律顾问应当为甲方提供法律咨询服务，解答甲方在经营过程中遇到的法律问题，并提供专业意见；2. 法律顾问应当审核、修改和起草与甲方相关的合同文书，确保其合法合规；3. 法律顾问应当监督甲方的日常经营活动，及时提醒甲方可能存在的法律风险，避免因法律问题给甲方造成损失；4. 法律顾问应当定期向甲方汇报工作进展情况，提供法律培训服务，提高甲方员工的法律意识和合规能力。
二、服务费用1. 甲方应当按照双方约定的费用标准向法律顾问支付服务费用，具体金额为每月或每季度支付，根据实际服务情况进行调整；2. 如需要提供额外服务，甲方应当与法律顾问另行协商费用事项。
三、保密条款1. 双方约定在合作期间和合同终止后，不得向任何第三方透露对方的商业秘密和机密信息；2. 法律顾问应当保护甲方的商业机密，严禁泄露相关信息；3. 若法律顾问违反保密协议，应当承担相应的法律责任。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，届满后可协商续签或解除。
五、违约责任1. 若一方违反本合同规定导致损失，应当赔偿对方所有经济损失；2. 若因不可抗力等原因无法履行合同，应当立即通知对方，并尽快恢复履行。
六、其他条款1. 双方未尽事宜，可另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：法定代表人签字：乙方（盖章）：法定代表人签字：签订日期：年月日如有争议，双方应当友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
愿双方本着合作共赢的态度，共同维护合同权益，共同促进双方的发展。
篇2物业聘请法律顾问合同一、买方（甲方）：_____物业公司卖方（乙方）：_____律师事务所为了双方的合法权益和和谐发展，经双方友好协商，就_____物业公司聘请____律师事务所为其提供法律顾问服务，依据相关法律法规，达成如下协议:一、合同目的：甲方为了保障自身合法权益，积极处理可能涉及法律风险的问题，提升自身管理水平和服务质量，特聘请乙方为其提供法律顾问服务。
物业管理合同纠纷律师聘请合同协议书范本模板
物业管理合同纠纷律师聘请合同协议书范本模板本协议书由以下各方于日期签署：甲方：地址：法定代表人：邮箱：乙方（律师）：地址：法定代表人：邮箱：鉴于：1. 甲方为物业管理合同中的一方，负责物业管理工作；2. 乙方是一名资深律师，具有处理物业管理合同纠纷的经验和专业知识；3. 甲方希望聘请乙方作为其法律顾问，提供法律意见和代理甲方处理与物业管理合同相关的纠纷。
基于上述情况，甲乙双方达成如下协议：第一条聘请内容甲方聘请乙方作为其法律顾问，提供以下服务：1. 就物业管理合同相关法律事务向甲方提供咨询和法律意见；2. 代理甲方处理与物业管理合同相关的纠纷。
第二条服务期限及费用1. 本协议的服务期限为起止日期至终止日期。
- 起止日期：即本协议签署之日起。
- 终止日期：根据具体纠纷情况而确定，双方协商一致后确定。
2. 乙方提供的服务费用为（具体金额）（大写：）人民币。
3. 乙方提供的服务费用包括以下内容：- 律师费：人民币（具体金额）（大写：）；- 其他费用：根据实际需要产生的费用，由甲方另行支付。
第三条保密条款1. 甲乙双方保证对在履行本协议过程中了解到的任何秘密、商业机密以及双方的商业关系保密不泄露。
2. 双方同意，在本协议有效期内及毕业后，对于与本协议有关的一切信息和文件保密。
第四条双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 合理提供与纠纷解决有关的文件和信息；- 按时支付乙方的服务费用；- 遵守乙方的法律建议。
2. 乙方的权利与义务：- 提供咨询和法律意见，保证其专业知识和经验的真实性和准确性；- 代理甲方处理与物业管理合同相关的纠纷；- 保护甲方的合法权益和商业机密。
第五条违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。
2. 如因不可抗力等不可预见的因素无法履行本协议，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业服务合同范本(律师整理版)6篇
物业服务合同范本（律师整理版）6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：___________地址：_____________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：_____________乙方（物业服务企业）：_____________地址：_____________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：_____________鉴于甲方需要委托乙方提供物业服务，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：1. 物业服务范围包括：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等服务。
2. 服务内容包含但不限于以下内容：设备设施管理、公共安全防范、环境卫生、绿化服务、客户服务等。
具体内容根据甲方需求，双方可另行协商确定。
二、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据甲方所在地区、服务内容等实际情况确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
如甲方逾期支付，应按照约定支付违约金。
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的服务。
服务质量标准应满足甲方所在地区的行业标准。
2. 乙方应建立健全的服务管理制度和投诉处理机制，及时处理甲方的投诉和意见反馈。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应配合乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利和义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；乙方应提供符合约定的物业服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况等。
小区物业管理服务协议律师版（七篇）
小区物业管理服务协议律师版委托方（以下简称甲方）：_____名称：_____主任：_____地址：_____ 联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____ 联系电话：_____第一条根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____________________________________________________________ ___________________________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________________________________________________________ _。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_______。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
物业聘请法律顾问合同7篇
物业聘请法律顾问合同7篇篇1甲方（聘请方）：XXXX物业管理服务有限公司乙方（受聘方）：XXXXX律师事务所鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，需要专业的法律服务以优化管理流程和应对各类法律问题，乙方是一家具备专业知识和经验的律师事务所，愿意为甲方提供专业的法律服务。
为此，甲乙双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下法律顾问合同协议。
一、服务范围乙方同意向甲方提供以下法律服务：1. 就甲方的日常业务提供法律咨询和建议。
2. 审核、修改甲方的合同及其他法律文件。
3. 代表甲方处理各类法律纠纷、诉讼和仲裁事务。
4. 为甲方提供员工法律培训，提高员工的法律意识。
5. 协助甲方处理涉及物业管理的相关法规和政策事务。
6. 为甲方的重大决策提供法律风险评估和建议。
7. 其他甲方需要的法律服务。
二、服务期限本合同的服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满，双方可协商续签。
三、服务费用1. 乙方为甲方提供法律服务的费用计算方式为：按小时计费，每小时XXX元。
具体费用根据服务的性质和时长确定。
2. 对于重大、复杂的法律事务，双方可另行协商确定费用及支付方式。
3. 甲方应按月支付乙方的法律服务费用，支付时间为每月的第一天。
乙方应提供相应发票。
四、权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供本合同约定的法律服务，并按照约定支付服务费用。
甲方有义务提供乙方所需的相关资料和信息，确保其真实性和完整性。
2. 乙方有权获得约定的法律服务费用。
乙方有义务根据甲方的要求提供法律服务，尽力解决甲方遇到的问题，保护甲方的合法权益。
乙方应遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付法律服务费用，乙方有权暂停或终止提供法律服务。
甲方除应支付未付费用外，还需承担违约责任。
2. 若乙方未能按照约定提供法律服务，给甲方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本合同的保密义务，应向对方承担违约责任并赔偿损失。
物业聘请法律顾问合同7篇
物业聘请法律顾问合同7篇篇1甲方（聘用方）：XXX物业公司乙方（受聘方）：XXX律师事务所根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着诚实信用、平等互利的原则，经双方充分协商一致，甲方同意聘请乙方作为物业公司的法律顾问，乙方自愿接受聘请为甲方提供法律服务。
现双方根据相关法律法规之规定，特订立如下合同条款，以资共同遵守。
一、法律顾问的聘请事项及工作内容甲方聘请乙方担任甲方的法律顾问，乙方接受聘请后应履行以下工作职责：1. 解答法律咨询、提供法律意见和建议。
根据甲方提出的相关法律问题提供专业、及时、准确的法律解答，并为甲方提供合适的法律意见或建议。
2. 协助甲方处理各种法律问题。
协助甲方处理日常经营活动中涉及的法律问题，包括但不限于物业服务合同、房屋租赁合同等合同的审查、签订和履行。
同时，协助甲方处理突发事件或重大纠纷。
3. 参与制定物业管理相关的法律文件。
协助甲方制定物业管理相关的规章制度和法律文件，确保其合法性和有效性。
4. 提供法律培训。
根据甲方的需求，为甲方员工提供法律培训，提高员工的法律意识。
5. 其他约定事项：_____________________（双方可在此处进一步约定其他具体事项）二、法律顾问的工作方式及期限乙方应以灵活多样的形式向甲方提供服务，包括但不限于现场办公、电话答疑等。
法律顾问服务期限自合同签订之日起至XXXX年XX 月XX日止。
期间届满后，若双方无异议，可续签合同。
三、费用支付与承担方式1. 法律服务费用支付标准及支付方式：甲方向乙方支付的顾问费按照服务年度计算，共计人民币XXX万元整（大写：XXX万圆整）。
支付方式可为现金或银行转账等方式支付至乙方指定账户。
费用支付方式应根据双方实际情况约定为月付、季度付或其他约定方式。
本合同生效后三日内甲方一次性支付首年度法律顾问费给乙方；次年度费用在次年度对应日前全额支付完毕。
本合同终止后预付费用自动作废，不再退还甲方。
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编号：_____________物业管理顾问服务合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日委托方：（简称甲方）受托方：（简称乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方为甲方提供物业管理顾问服务。
甲、乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。
第一条顾问合同工作范围1.1物业名称：_____________项目1.2物业地址：_____________1.3物业类型：_______________________________________1.4占地面积：约__________________________万平方米第二条顾问服务的模式、目标2.1 模式：甲方聘请乙方进行物业管理顾问服务。
2.2 目标：通过甲、乙双方合作，按“国优标准”建立规范化的物业管理体系，乙方指导、帮助甲方建立一支专业化的物业管理队伍。
从物业管理的角度就规划设计、工程施工、机电设备、公共设施、管理设施、园区便民服务设施等方面提供专业建议；为项目组织架构建立、人员定编、体系建立、资料管理、设备的档案管理、运行记录及设备清单的设计等工作提供指导性意见；从物业管理角度配合租赁经营；结合项目自身特点制定项目物业管理方案。
全方位指导项目管理处，塑造管理团队，使项目成为高端、专业的工业地产产业园区，为工业地产运营发展商及物业管理处树立良好的广场口碑。
2.2.1 管理定位：规范化、专业化、一体化管理服务的原则。
2.2.2 效益定位：社会效益、经济效益、环境效益兼顾的原则。
2.2.3 服务定位：以人为本，服务第一的原则。
2.2.4 服务理念：为企业搭台，助客户圆梦。
第三条物业管理顾问服务内容3.1 乙方协助甲方建立内部管理机制，建立完善的管理运作体系。
（体系文件框架包括：项目管理方案、管理制度、职位说明书、作业指导书，详见附件：参考示例清单）3.1.1 指导办理物业管理合法手续，在甲方遇到相关问题时顾问人员能予以切实的帮助，必要时能随同甲方人员处理问题。
3.1.2 协助筹建项目物业管理机构。
3.1.3 提出员工编制方案、岗位要求标准的书面建议。
3.1.4 协助招聘物业管理机构所需员工，确保行政管理人员、财务人员、工程技术人员以及其它专业员工配备齐全。
3.1.5 协助建立ISO9000质量管理体系，对体系日常有效运行提出书面建议。
3.1.6 指导对甲方VI、CI体系设计与制作的整体策划。
3.2 乙方协助并督导甲方处理日常物业管理工作。
3.2.1 指导建立完善的物业管理方案，主要内容包括：管理目标、依据、模式、职责、组织机构、服务内容、过程管控、质量改进等。
3.2.2 协助建立一支秩序维护队伍对项目安全进行管理，确保24小时的秩序管理和停车管理。
3.2.3 协助建立保洁员队伍或挑选合格保洁公司，并制定相关管理或督导体制，确保项目整洁，环境优美。
3.2.4 协助建立工程技术人员队伍对项目工程设备、设施及客户服务的管理，确保小区工程设备、设施安全运行，让客户对服务满意。
3.2.5 协助建立物业管理体系，包括年度计划、巡视计划方案和人员安排。
3.3 乙方协助甲方建立完善的物业管理财务预算工作。
3.3.1 协助制定物业管理费用预算方案。
3.3.2 协助制定物业管理的年收费标注和相关费用标准。
3.3.3 协助项目制定各级服务人员及管理人员的工资标准和相关收入标准。
3.3.4 协助制定工程设备、设施日常运行保养费用方案。
3.3.5 协助制定物业管理有偿服务项目及收费标准和无偿服务方案。
3.3.6 协助挑选合适的物业投保险种及安排保险投保事宜。
3.3.7 协助挑选物业管理相关的专业服务供应商。
3.4 乙方协助甲方建立培训与考核管理制度。
3.4.1 协助建立完善的培训体系。
3.4.2 协助甲方建立完善的全员考核制度，培训项目及各部门负责人，对项目各部门员工实行全员考核，并对考核全过程进行跟踪监督。
3.5 在项目设计规划和建设期，从物业管理的角度提出建设性意见，便于日后正常的物业管理。
3.6 配合项目租赁工作，并从物业管理角度提出租赁工作建议。
3.7乙方协助甲方进行物业接管和验收，对工作提出建议并予以现场指导。
3.8 乙方协助甲方办理客户入驻手续工作，对该工作提出建议并予以现场指导。
3.9 乙方协助甲方进行装修管理，提出建议并予以现场指导。
第四条物业管理顾问酬金及服务期限4.1 顾问服务期限及要求：4.1.1 本合同顾问期_____________个月，自_____________年 _____________ 月_____________ 日至____________年 _____________ 月_____________日止。
4.1.2 顾问人员每月不少于_____________个工作日在项目现场指导、培训。
4.1.3 特殊情况可根据项目实际情况双方协商解决。
4.2 顾问酬金及相关费用：4.2.1本合同期内物业管理顾问服务费用总计_____________万元。
4.2.1.1 前期服务阶段（_____________个月）费用为_____________万元。
a.协助组建管理处（组织架构建立、人员定编）；b.协助人员招聘；c.拟制项目管理方案；d.拟制项目预算；e.体系建立（职位说明书、规章制度、作业指导书、应急预案）；f.体系宣贯、培训。
4.2.2.2正常管理阶段（_____________个月）费用为_____________万元。
a.绩效辅导、考核；b.质量跟踪评定；c.客户意见调查。
4.2.3 体系外专业培训需聘请专家，费用另计，每课时_____________元，可根据制定的培训计划选择；4.2.4 甲方需承担顾问人员及外请专家往返本项目现场所需的各项差旅费用及提供上述人员在本项目现场工作期间的食宿。
4.2.4.1 前往现场的交通费用按高铁往返车票报销。
食宿按甲方现场公司人员标准执行。
4.3 付款方式：4.3.1 本合同签订_____________内，甲方支付给乙方基本运作顾问费用计人民币（大写）_____________元整（即￥_____________万元）。
4.3.2 前期服务阶段（_____________个月）结束前_____________天支付顾问费用计人民币（大写）_____________元整（即￥_____________万元）。
4.3.3 正常管理阶段（_____________个月）顾问费用_____________万元，分_____________期付款。
4.3.3.1 进入正常管理阶段_____________个月内支付顾问费用计人民币（大写）_____________元整（即￥_____________万元）。
4.3.3.2 合同结束前_____________天内支付顾问费用余款计人民币（大写）_____________整（即￥_____________万元）。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方对物业管理的一切经营活动拥有决策权。
5.2 甲方负责招聘物业管理人员。
5.3 甲方负责选聘合格的物业服务相关供应商。
5.4 甲方向乙方提供履行本合同所需的物业资料（甲方需要保密的部分除外）。
5.5 审定并执行乙方制订的物业管理方案、物业管理制度以及物业管理相关文件。
5.6 审定并实施乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算。
5.7 甲方负责项目推广宣传工作，并协调好政府主管部门、合作单位、相关客户等方面关系，为物业管理工作创造良好的条件和环境。
5.8 审定乙方提供的物业管理顾问服务计划，并监督实施。
5.9 甲方检查、监督乙方的顾问服务质量，并对乙方的工作给予全面的支持与配合。
5.10 根据合同之规定，甲方按时向乙方支付物业管理顾问费用。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方顾问人员按合同要求、顾问内容、工作时间履行职责。
6.2 对甲方物业管理工作进行顾问指导，拥有建议权。
6.3协助甲方招聘物业管理人员和挑选有关骨干。
6.4 协助甲方选聘合格的物业服务相关供应商。
6.5 乙方负责制订物业管理方案、物业管理制度和物业管理文件。
6.6 乙方负责编制物业管理年度计划和财务预算。
6.7 乙方协助甲方进行项目推广宣传工作。
6.8 针对物业特点，协助甲方制订物业管理收费标准。
6.9 根据国家建设部颁布的有关法律法规，协助甲方对物业进行接管和验收。
6.10 就客户办理入驻手续提出合理化建议，并实施现场指导。
6.11 就装修管理提出合理化建议，并实施现场管理。
6.12 协助甲方进行日常物业管理工作，包括秩序维护、保洁、绿化、消杀、公用设施设备保养及客户服务管理等。
6.13 乙方按本合同和双方确认的工作计划为甲方提供顾问服务。
乙方根据本项目的实际需要和甲方的要求，及时调整各类顾问工作计划的内容和时间安排。
6.14 乙方不得对外泄漏涉及甲方的商业秘密和客户资料。
6.15 乙方顾问人员在合同履行期间的一切劳动关系有乙方负责。
6.16 如甲方需乙方对以外的物业管理工作给与顾问指导，乙方应积极配合，但甲方需支付给乙方适当的培训费和资料费。
第七条违约责任7.1 甲、乙双方无正当理由提前终止合同，应向对方支付_____________万元违约金。
7.2 甲方应对物业管理的一切经营活动及结果负全部责任。
7.3 因房屋建筑质量达不到使用功能而造成的重大事故，乙方不承担责任。
7.4 在无任何正当理由下，甲方不按第四条款支付物业管理顾问费用，则_____________个工作日宽限期之后每天按万分之_____________加收滞纳金；逾期_____________个工作日，视为甲方违约。
第八条合同的变更与终止8.1 合同的变更必须经甲、乙双方协商并签署有效书面协议才能生效。
8.2 因不可抗力因素（如战争、地震）等而造成损毁物业不存在，本合同自动终止。
8.3 本合同期满时自然终止，任何一方如果愿意续约，应在本合同期满前_____________天向对方提出书面意见。
8.4 任何一方受到法律制裁而导致破产或清盘，则本合同无条件终止。
8.5 任何一方严重违反或没有履行本合同所列条款，经履约方书面通知改正后_____________天内仍未见效的，履约方可提前终止合同。
第九条附则9.1 本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商同意后另签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 另附参考示例：《体系文件清单》作为项目运营体系框架，将根据项目实际情况进行适应性修正、增补。