物权法8-11章题库
物权法考试试题及答案
物权法考试试题及答案一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题 2 分，多选或少选不给分，共30 分)1、下列能够成为物权客体的为( ) 。
A(电子B(电力C(阳光D(人身2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是( ) 。
A、甲与丙之买卖合同无效 B 、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D 、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是( ) 。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( ) 。
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有( ) 。
A、城市市区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C 、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇居民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住一年后以 5 万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20 万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于( ) 。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。
乙发现后，欲据为己有。
甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，以下是一个关于物权法试题及答案的文章。
文章采用了题目为"物权法试题及答案"的格式，包括试题和相应的答案。
文章共计1869个字。
---物权法试题及答案一、选择题1. 下列关于物权法的表述中，正确的是：A. 物权法规定了人们对于自己的财产享有所有权的权利和责任B. 物权法只适用于不动产，对于动产没有约束力C. 物权法规定了人们对于他人财产的占有和使用权D. 物权法只适用于个人财产，对于企业财产无效【答案】A2. 根据物权法的规定，下列关于抵押权的表述中，正确的是：A. 抵押权是指当事人依法以债权为担保，享有对抵押财产优先受偿的权利B. 抵押权只能成立在不动产上，不能成立在动产上C. 抵押权的设立需要经过土地部门的登记备案D. 抵押权的行使范围仅限于担保债权的数额【答案】A3. 物权法中规定了下列哪种方式的物权转让需要办理公示手续：A. 合同约定的不动产转让B. 遗赠的不动产转让C. 赠与的不动产转让D. 继承的不动产转让【答案】A二、判断题1. 根据物权法的规定，共有物的权利属于物权的范畴。
【答案】正确2. 按照物权法的规定，只有自然人才能享有不动产的所有权。
【答案】错误3. 物权法规定的财产权仅限于国有财产和集体所有制财产。
【答案】错误三、简答题1. 请简述物权法对于遗赠财产的规定。
【答案】物权法规定，遗赠财产的转移需经过遗嘱的方式，遗赠人在遗嘱中明确表达对特定财产的转移意愿。
受遗赠人需在遗赠人死后承受该财产的权责，并履行相应的义务。
2. 解释并举例说明物权法中的质权。
【答案】质权是指债务人或者第三人将动产占有并交付给债权人作为担保的一种物权。
例如，甲借款给乙，为了保证甲能够收回借款，乙将其汽车作为担保物权交付给甲。
在这个例子中，借款是债权，汽车作为质权物。
四、论述题物权法作为我国民法典的重要组成部分，对于维护公民、法人及其他组织的财产权益具有重要意义。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
物权法试题库及答案
物权法试题库及答案一、单项选择题1. 物权法调整的是以下哪类关系？A. 债权关系B. 合同关系C. 物的占有和利用关系D. 知识产权关系答案：C2. 物权的种类包括以下哪项？A. 债权B. 知识产权C. 继承权D. 担保物权答案：D3. 物权的客体是什么？A. 行为B. 物C. 服务D. 信息答案：B4. 以下哪项不属于物权法的基本原则？A. 平等原则B. 自愿原则C. 公平原则D. 禁止权利滥用原则答案：B5. 物权的效力包括哪些？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 所有上述效力答案：D二、多项选择题1. 物权法中的物权包括以下哪些类型？A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 债权答案：A, B, C2. 物权的取得方式包括：A. 原始取得B. 继受取得C. 强制取得D. 赠与取得答案：A, B3. 以下哪些属于物权法的保护方法？A. 返还原物B. 排除妨碍C. 恢复原状D. 赔偿损失答案：A, B, C, D三、判断题1. 物权法只保护个人对物的占有权。
（对/错）答案：错2. 物权的排他效力意味着同一物上不能存在两个所有权。
（对/错）答案：对3. 物权的追及效力是指物权人可以追索到物的任何占有人。
（对/错）答案：对四、简答题1. 简述物权法的立法宗旨。
答案：物权法的立法宗旨是通过确定物的占有、使用、收益和处分的法律规则，保护物权人的合法权益，促进物的有效利用，维护社会经济秩序。
2. 什么是物权的优先效力？答案：物权的优先效力是指在多个权利并存时，物权具有优先于债权等其他权利实现的效力。
五、案例分析题案例：甲拥有一块土地的所有权，乙向甲借款并用该土地设立了抵押权。
后甲将土地卖给了丙，但未告知丙该土地已设立抵押权。
问：丙能否取得该土地的所有权？乙的抵押权是否受影响？答案：丙可以取得该土地的所有权，因为丙作为善意第三人，对土地的抵押情况并不知情。
但是，乙的抵押权不受影响，因为抵押权是一种物权，具有追及效力，即使物的所有权转移，抵押权依然存在。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。
以下是文章正文：物权法试题及答案前言：物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的核心法律。
本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。
一、试题一：某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。
公司购买土地时，厂房已经建成多年且投入使用。
在购买后不久，公司发现该厂房存在质量问题，需要拆除重建。
公司要求卖方退还购房款，并承担拆除费用。
卖方不同意。
请问，公司的要求是否合理？答案解析：根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。
在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属于已经存在的建筑物。
根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。
因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。
卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。
二、试题二：小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。
为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。
承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。
小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。
请问，小明的要求是否合理？答案解析：根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。
个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。
在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。
承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。
因此，小明要求恢复原状是合理的。
承租人应该按照小明的要求，恢复房屋的原状。
三、试题三：张先生将自己名下的商铺租给了李先生。
租赁期限为三年，租金按季支付。
租赁合同期满后，李先生没有搬离商铺，也没有继续支付租金。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案
《物权法练习题及答案》
物权法是指规定人们对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务的法律规范。
在日常生活中，我们经常会遇到与物权相关的问题，因此了解物权法是非常重
要的。
以下是一些物权法的练习题及答案，希望能帮助大家更好地理解和应用
物权法。
1. 什么是物权？
答案：物权是指对特定物的占有、使用、收益和处分等权利和义务。
2. 举例说明物权的内容。
答案：物权的内容包括对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务，比如房
屋所有权、土地使用权等。
3. 什么是不动产？
答案：不动产是指土地、建筑物及其附着物等，是指不能移动的物体。
4. 什么是动产？
答案：动产是指可以移动的物体，比如家具、汽车等。
5. 什么是所有权？
答案：所有权是指对特定物享有占有、使用、收益和处分等权利的权利人。
通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的一些基本概念和内容。
在
实际生活中，我们需要遵守物权法的规定，保护自己的物权，同时也要尊重他
人的物权。
希望大家能够通过学习和练习，更好地掌握物权法的知识，为自己
的权益保驾护航。
物权法考试试题及参考答案精华版
物权法试题题库物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。
该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。
甲（ C ）。
A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。
A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（A ）。
A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。
A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。
A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。
女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）A、15日B、30日Ｃ、６０日Ｄ、１８０日二、多项选择题（每小题2分，多答、不答、答错均不给分，共计20分）1、下列财产专属国家所有的是（AD ）。
A、矿藏、水流、海域B、土地C、森林、草原D、无线电频谱2、下列财产属于业主共有的是（ABD ）。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。
A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。
A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。
答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。
答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。
答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。
答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。
答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。
2. 阐述物权法中的善意取得制度。
答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。
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物权法题库第8~11章用益物权一、填空题1.用益物权是权利人对他人之物享有的使用和收益权。
用益物权是建立在所有权这个母权之上的一种他物权，是基于所有权的性而产生。
2.根据我国《物权法》规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有、和的权利。
3.根据我国《物权法》规定，国家实行自然资源，但法律另有规定的除外。
4.根据我国《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
这一规定在民法理论上称之为。
5.1996年村民王某承包了村里的一块耕地，2013年王某全家迁入设区市成为非农业户口，可以收回承包的耕地。
6.土地承包经营权流转的主体是7.物权法规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以、、或者以其他方式流转。
8.物权法规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为，自己的不动产为。
9.物权法规定，地役权自时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得。
10.土地管理法规定，农村村民一户只能拥有处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，。
11.土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议或者村民代表会议以上成员的同意，并报乡（镇）人民政府。
二、单项选择题1.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。
后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C.甲无权流转承包地D.乙不享有土地承包经营权2.通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的( )承包经营权，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.耕地B.林地C.荒地D.草地3.土地承包经营权自（）时设立。
A.村委会通过B.政府部门批准C.土地承包合同生效D.土地承包经营权登记4.根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。
A.30-50B.30C.50D.30-705. 根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A.自动终止B.重新办理C.自动续期D.申请续期6.依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。
A.批准B.合同生效C.合同订立D.登记7. 依《物权法》规定，对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。
A.划拨B.出让C.拍卖D.招标8. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。
A.注册登记B.重新登记C.补充登记D.变更登记9. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。
A.一并处分B.另行处分C.与受让人协商解决D.所有权不变10. 甲为了使自己的土地便于灌溉，与邻人乙协商在乙的土地上安装水管，甲的这种权利属于( )A.地役权B.地上权C.相邻权D.使用权11. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。
便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。
两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。
丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？（）A.甲对丙的土地不享有地役权B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效12.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。
下列哪一选项是正确的？( )A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑13.下列用地可以采用划拨方式取得的是（）A.居住用地B.工业用地C.国家机关用地D.商业、旅游、娱乐用地三、多选选择题1. 关于现实情况下农村土地承包经营权，下列说法正确的是（）A.耕地的承包期是30年B.土地承包经营权自土地交由承包人使用时设立C.承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得补偿D.土地承包经营权人有权将土地承包经营权流转2.下列土地能够实行土地承包经营制度的是（）A.国家所有的耕地、林地、草地B.国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地C.农民集体所有的耕地、林地、草地D.农民集体所有的果园3.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。
流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
A.转包B.互换C.分包D.转让4. 通过（）等方式取得的荒地承包经营权，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.招标B.拍卖C.公开协商D.变卖5.建设用地使用权的设立方式处分有（）A.出让B.买卖C.划拨D.征用6.下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让（）A.工业用地B.商品住宅用地C.学校D.商业用地7.对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）的方式出让。
A.招标B.划拨C.拍卖D.协议8. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权（），但法律另有规定的除外。
A.转让B.互换C.出资D.赠与或者抵押10.国有建设用地使用权取得的方式有( )A.出让B.转让C.划拨D.继承11. 下列权利中属于用益物权的有( )A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.地役权D.相邻权12.依照我国现行土地承包法，发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，下列表述正确的是（）A.承包方全家迁入小城镇落户的，发包方有权收回承包土地B.承包方全家迁入小城镇落户的，承包方有权保留其土地承包经营权C.承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收回承包的土地D.承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转13.依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（）A.转包权B.出租权C.互换权D.转让权14.依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述正确的有（）A.采取转让方式流转的，应当经发包方同意B.采取互换方式流转的，应当经发包方同意C.采取出租方式流转的，应当经发包方备案D.采取转包方式流转的，应当经发包方备案15.某村自筹资金修建一水库。
则该水库中的水（）A.属于国家所有B.属于集体属于C.属于全体村民共有D.归该村使用四、判断题1.承包期内发包人一律不得调整和收回承包地（）2.物权法规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人只有向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记才能发生承包经营权变动效力。
( )3.我国住宅建设用地的使用权为70年，按照《物权法》的规定，该期限届满时，由土地使用权人续交土地出让金后，土地使用权可以续期。
（）4. 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
（）5.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分( )6.某村村民将邻街的房屋全部用于出租后，又向村委会申请宅基地，遭到村委会的拒绝，村委会这一做法是正确的（）7. 某村村民陈某(女)在2012年承包了村里的一片荒山种植水果，2014年陈某与邻村村民赵某结婚，由于没有在邻村取得承包地，夫妻一起继续开发荒山，然而村委会认为陈某外嫁不应再有承包权，其承包权应予收回。
村委会这一做法是否正确？（）8.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转让、入股、抵押等方式流转。
（）9. 某村将集体所有的土地承包给村民王某进行娱乐开发，并签订了土地承包合同，该合同的签订是否正确？（）10. 某房地产公司通过出让方式取得某地的使用权，在开发过程中发现稀有矿藏，于是准备开发矿产资源，有关部门阻止了该公司的开采行为，房地产公司认为自己取得土地的使用权应包括采矿权。
房地产公司的说法对吗（）五、名词解释1、用益物权2、地役权3、永佃权4、分层地上权5、地上权6、土地承包经营权六、简答题1、相邻权与地役权的区别。
2、地役权法律特征3、永佃权与承包经营权的不同4、发包方在哪些情况下可以提前收回承包地？5、用益物权的法律特征及社会意义七、案例分析题案例一：甲环卫局在市北郊有一块划拨土地用于实验种植高效防尘的树木，占地120亩。
2014年5月由于新的环线公路开通，环卫局得知这条公路将通过自己的实验基地，其商业价值大增。
2014年6月在没有向市国土局办理申请用地手续的情况下擅自将基地拆毁与某房地产公司签定协议进行商品房开发，市国土局获悉后依法进行了查处。
问：该环卫局有哪些违法之处？案例二：2．2002年刘建国与龙华村委会签定了承包水库合同，承包合同约定龙华村委会将村属水库交给刘建国经营，承包经营期为15年，在承包期内承包人每年向发包方交款5000元，承包合同签定后至2013年由于刘建国的经营得方每年获利数万元。
于是村委会认为该承包合同显失公平，认为该合同无效，2013年冬强行将水库收回，致使水库鱼苗大量死亡损失6万余元，原告诉至法院要求龙华村委会赔偿损失并继续履行合同，如果你是法官你认为该怎么解决才合理？。