上海市房地产买卖合同书模板(合同示范文本)
上海房地产买卖合同书范本5篇
上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。
一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。
2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。
3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。
4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。
5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。
6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。
7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。
上海市房地产买卖合同5篇
上海市房地产买卖合同5篇上海市房地产买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。
房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。
（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。
甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。
1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。
上海房地产买卖合同范本
上海房地产买卖合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为上海地区某房地产的合法所有者，乙方有意购买该房地产，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，达成如下房地产买卖合同：第一条房地产基本情况1. 房地产位于上海市________________区（县）________________街道（镇）________________路（街）________________号，建筑面积为________________平方米。
2. 房屋结构为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权年限至________________年。
第二条交易价格1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币________________元（￥________________）。
2. 交易价格包括但不限于房屋本身、附属设施、装修及甲方已支付的相关税费。
第三条付款方式及时间1. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币________________元（￥________________）。
2. 余款支付方式为________________（一次性支付/分期付款），具体支付时间及金额为________________。
第四条交付与过户1. 甲方应于乙方支付定金后____日内，将房地产交付乙方使用。
2. 甲方应协助乙方在交付之日起____日内完成房地产过户手续。
第五条税费承担1. 双方应按照国家规定各自承担相应税费。
2. 甲方应负责缴纳交易前的税费，乙方应负责缴纳交易后的税费。
第六条违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房地产或过户，应按日支付乙方违约金，违约金为交易价格的____‰。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的____‰。
上海房地产买卖合同书范本8篇
上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。
2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。
上海市房产买卖合同范本(标准版)
上海市房产买卖合同范本（标准版）一、合同双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：二、房产基本情况1.1房产坐落：上海市【区/县】【路】【号】【室】。
1.2房产证号：沪房地证字第【】号。
1.3房屋结构：【】。
1.4建筑面积：【】平方米。
1.5房屋用途：【】。
1.6房屋所有权人：甲方。
1.7房屋共有情况：甲方单独所有。
1.8房产现状：甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情况。
三、交易价格及付款方式3.1交易价格：甲乙双方确认，房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；（2）办理房产过户手续前，支付购房款的【】%；（3）房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后，支付剩余的购房款。
3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后【】日内，将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。
四、房产交付及过户（1）房屋结构、设施设备等与合同约定相符；（2）房屋内不得留有甲方或第三方的物品、财物；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。
4.2乙方应在甲方交付房产时，对房产进行验收。
如房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合约定。
逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
五、税费承担5.1交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
如法律法规未明确规定，甲乙双方应协商确定税费承担方式。
5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定承担应由甲方支付的税费。
六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。
6.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。
上海房地产买卖合同范本7篇
上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。
3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。
上海地区标准版住宅买卖协议样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海地区标准版住宅买卖协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 代理人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构及面积2.3 房屋所有权证号2.4 土地使用权证号第三条买卖标的3.1 房屋所有权3.2 土地使用权3.3 附属设施及装修第四条成交价格4.1 房屋成交总价4.2 付款方式及期限4.3 定金数额及支付时间4.4 贷款事宜（如有）第五条房屋交付及过户5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 过户时间及费用5.4 产权转移登记第六条权利义务6.1 出卖人义务6.2 买受人义务6.3 双方共同遵守的规定第七条违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构8.3 诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和废止10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同废止条件第十一条附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 土地使用权证复印件11.3 房屋平面图11.4 其他重要文件第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点13.3 签署人签字（或盖章）第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：上海市X房地产开发有限公司1.1.2 出卖人地址：上海市区路号1.1.3 出卖人联系人：1.1.4 出卖人联系电话：138****80001.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：（买受人姓名）1.2.2 买受人地址：（买受人地址）1.2.3 买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4 买受人联系电话：（买受人联系电话）1.3 代理人信息（如有）1.3.1 代理人名称：（代理人名称）1.3.2 代理人地址：（代理人地址）1.3.3 代理人联系人：（代理人联系人）1.3.4 代理人联系电话：（代理人联系电话）第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.1.1 房屋坐落地址：上海市区路号室2.1.2 房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.1.3 房屋建筑面积：平方米2.1.4 房屋套内面积：平方米2.2 房屋结构及面积2.2.1 房屋楼层：第X层2.2.2 房屋总层数：X层2.2.3 朝向：南2.2.4 户型：三室两厅一厨一卫2.3 房屋所有权证号：沪号2.4 土地使用权证号：沪号第三条买卖标的3.1 房屋所有权3.1.1 出卖人同意将位于上海市区路号室的房屋所有权转让给买受人。
上海房屋买卖合同范本最新整理版3篇
上海房屋买卖合同范本最新整理版3篇篇1上海房屋买卖合同范本最新整理版第一章总则第一条本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）双方当事人签订，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
第二条本合同系根据甲方出售的房屋实际情况制定，乙方自愿购买甲方所处售房屋，双方经协商一致同意签订本合同。
第三条甲、乙双方应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建设法》、《上海市住房管理条例》及其他有关法律法规，共同履行本合同。
第四条本合同内容分为房屋基本情况、房屋权属、房屋交付、房屋价款、违约责任等主要内容。
第二章房屋基本情况第五条甲方确认是该房屋的所有权人，已办理相关房地产权证，并确保该房屋没有被司法机关查封、扣押，不存在任何抵押、查封和其他限制性权利，房屋权属清晰。
第六条房屋坐落地址：________号楼，________单元，______室，建筑面积______平方米（以下简称若干）。
第七条房屋建筑结构：_______，房屋产权年限为____年，房屋层高为_____米，层数为___楼，房屋装修情况为______。
第三章房屋权属第八条甲方保证该房屋所有权证书真实有效，保证其所售房屋的所有权完整，不存在权证纠纷，保证甲方是该房屋的唯一合法所有权人。
第九条买卖双方确认，房屋的产权以交付房地产权证为准，买卖双方应协商一致签订过户手续。
第十条房屋的所有权过户前，买方有权对该房屋进行装修、维修等合理使用。
第四章房屋交付第十一条甲方应在本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方，双方应协商确定具体交付时间。
第十二条房屋的交付方式为________，具体交付的日期为______年____月____日，买方应在房屋交付当日办理房地产权证的过户手续。
第五章房屋价款第十三条房屋总价款为人民币____万元整，买方应在签订本合同时支付房屋首付款____万元整，余款在房屋交付时一次性支付。
第十四条房屋的价款支付方式为______方式，买方应按照合同约定的时间和金额支付到指定的账户。
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上海市房地产买卖合同书模板(合同示范文本)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-055680上海市房地产买卖合同书模板(合同示范文本)上海市房屋土地资源管理局上海市工商行政管理局制定二○○三年三月特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写;【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除;四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有"两书"规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
8、房地产买卖后的土地使用权(1)居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第(一)项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第(二)项。
(2)非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。
当事人应选择合同第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第(三)项内约定。
9、集体所有土地上房屋的买卖对象。
集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
10、住房户口迁移。
已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。
当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、维修基金交割。
根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章;其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据;六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。
房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：(一)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。
(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。
如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。
因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。
八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。
(合同编号：)立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：;(二)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。
(部位：)房屋类型：;结构：;(三)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( 币)计元。
(大写)：仟佰拾万千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。
乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。
甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。