楼宇控制系统的维护与检修

楼宇控制系统的维护与检修————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期：ﻩ康大豪生酒店弱电系统维修保养细则一、前言长期以来，由于监控系统的维护不受重视,致使很多监控设备刚刚投入使用九杯损坏,原因不外乎以下几点。

首先，管理部门对监控系统维护工作重视程度不够,认为没不要投入太多的人力、物力及财力,因而在管理过程中忽略对监控系统设备的管理,导致系统的后期管理和维护跟不上。

为了确保该系统的正常运行,订此维护和检修细则。

智能楼宇( Iｎtelligent Buiｌｄing )，主要指的是将通讯自动化系统、办公室自动化系统、楼宇自动化系统通过计算机网络和结构化布线有效地结合起来,这样便于日常进行统一集中地管理,以便能够实现安全、节能、舒适、高效等等特点的建筑物。

ﻫ在一般建筑的基础上，智能楼宇通过配置能够实现智能化功能的众多设施,通过组建智能楼宇系统,能够实现楼宇的智能化服务,从而给住户带来节能、安全、搞笑、舒适等等。

智能楼宇最重要的特征是在于其能够实现是能化。

智能楼宇采用多元信息传输、管理、监控和一体化集成等等多种高新技术，从而实现资源、任务、信息的共享,进而实现高效、经济的目的。

ﻫ楼宇其自身的自动化监控系统能够很好地将智能楼宇集成的特点体现出来。

在智能楼宇的内部有大量的并且分散的照明、电力发电、空调、给排水、自动扶梯、电梯、防火、门禁安全、排烟等设备这些设备都需要通过各个子系统进行实时地监视、测量以及自动控制。

并且各个子系统在实现独立工作的时候又能够互通信息，通过中央控制机从而能够最优化地实施管理与控制，这样便可以将整个楼宇系统运行的可靠性和安全性提高。

２智能楼宇系统的结构只能够与系统大多是采用计算机集散式的控制系统，集中监控管理和分散控制，这样即使某一个节点出现问题和故障也不会对信号的传输和整个系统的正常运行造成影响,可以确保每个子系统都能够相对地独立控制，并且在终端服务机上面又可以集中地进行管理,同事各个子系统之间在管理上又可以联动操作、互联操作以及互通操作。

智能楼宇从结构上面可以分三层网络：楼层级网络、自动层网络、管理层网络。

这其中楼层级网络是处于最底层的,主要是通过传感器与各个分散的控制器相连，以总线连接,这样可以将现场监控所产生的信息传输到上一层,在进行处理。

自动层网络处于中间层,与最底层相连,从而使得各子系统之间的数据能够实现贡献，以便与各种信息进行处理。

与此同时,总线还必须留有接口以便与其他厂商的设备连接，从而能够与其他设备进行联网通信。

管理层网络处于最高层，管理层主要是以软件通信程序的组件来进行数据通讯,这是联系服务器与客户端的桥梁，同事也是集散式控制系统的最重要组成部分,其中web 服务器能够为用户提供web 服务程序,这样用户便可以通过浏览器远程访问系统,查看系统在运行时的数据,能够实时地、动态地掌握楼宇内的信息,并且根据自身的喜好进行一些调整。

ﻫ３智能楼宇系统的组成以及相关功能智能楼宇系统主要是有以下几个方面组成：暖通空调控制系统、照明系统、消防系统和门禁系统。

暖通空调系统主要包括以下几个方面:空气质量传感器、控制阀以及温湿传感器、控制器、风阀驱动器、燃烧探测器。

大多是采用从单点独立控制到中央控制的方式来操作,来调节通风、供冷和制冷,并且将压力、湿度、温度调节到让人最舒服的状态。

ﻫ照明系统可以监控和记录不同区域、不同楼层房间内部的光线以及光线强度。

并且根据不同的时间段来分析楼宇的用电状况，从而对相应的供应亮度进行设置。

此外还可以根据所设定的时间来自动关闭／自动开启不同的区域的灯光，这样便可以达到节能的目标。

消防系统主要是由火灾报警设备、火灾探测设备、气体灭火设备、自动排烟设备、消防水设备等组成。

通过复合式智能型的信号总机的管理，可以与电梯控制系统以及照明系统联动,从而在发生火灾等危机情况时能够帮助人群的疏散，从而减少因为灾情而导致的损失。

门禁系统主要包括入侵探测系统、防盗系统、访客认证系统、IC卡系统等等。

4 监控软件极其主要的模块智能楼宇的主要监控软件具有下面的功能，远程管理以及图形化的实时监控,主动报警、自动轮询、管理、决策分析、数据的搜集等等。

4.1 管理用户权限在管理用户帐号时提供具有不同权限的设定，根据应用软件以及使用的对象管理人员可以设定不同的使用权限，这样每一个使用者便只能够被允许操作特定的对象群。

４.2 系统的操作记录追踪ﻫ智能楼宇的监控系统能够追踪系统时间,追踪监控点所发出的异常报警，追踪用户的操作记录。

ﻫ 4.3 构建监控点的资料命名每一个监控点以及监控点的时间、日期等信息,输入报警的说明以及初始化。

ﻫ４.4 报警管理ﻫ每一个监控点都可以定义相应的不同等级的报警。

当监控点发生警报时，能够将有关的信息自动传递到工作站。

假若发现信息传递失败，就会反复地进行传送，直到信息传递成功。

与此同时也可以设定在报警时发送相关的文字到字幕报警机，同样的也可以通过短信的方式将有关的信息发送到相关用户的手机上面,从而即时地发出警报。

4.５彩色动态图形管理将现场机械设备的试题结构与系统监控点规划整合成具有彩色动态的图形,这样湿度、温度、流量的变动状况以及量化数值都能够在动态图上面即时地显示，也能够即时地更新数值的变化,这样可以提升系统报警功能的管理效率以及效能。

ﻫ 4.6曲线绘制和报表管理ﻫ智能楼宇监控软件能够对监控点的资料进行收集,给出多样化的资料收集报表，同时绘出相应的曲线，采用相关的预测模型,分析数据,从而提出有效的系统建议。

ﻫ 4.7 网页化的管理ﻫ智能楼宇的监控系统支持网页化的远程登录操作,使用者在使用密码登录的前提下,可以进行图形监控、报警查看、报表输出、设备日志等操作。

1.监控系统概述目前，监控系统在智能楼宇中起着至关重要的作用。

监控系统涉及电学、通信学、信息学、光学、物理学等多个学科和领域，是比较复杂的一个综合性技术。

本章仅就有关应用问题进行简要介绍。

一般监控系统组成原理如图2.1所示。

图１.1系统组成原理图2.监控系统结构智能楼宇监控系统是针对独立楼宇的安全防范技术，主要通过门禁监控和视频监控来确保住户的人身财产安全，同时通过住户自我监督防范来确保整个楼宇的安全。

其基本结构如图 2.2所示。

图２．2监控系统结构图2．３门禁系统门禁系统是新型现代化安全管理系统，它综合了各种自动识别技术和现代安全管理措施为一体,它涉及电子学、机械学、光学、计算机技术、通信技术等诸多技术。

它是解决楼宇出入口实现安防管理的有效措施。

其结构图如图２.３图2.３门禁系统结构图２.3．1密码识别技术密码识别：通过检验输入密码是否正确来识别进出权限。

这类产品又分两类:一类是普通型,一类是乱序键盘型(键盘上的数字不固定,不定期自动变化）。

普通型：优点:操作方便，无须携带卡片;成本低。

缺点:同时只能容纳三组密码，容易泄露,安全性很差;无进出记录;只能单向控制。

优点：操作方便,无须携带卡片,安全系数稍高缺点：密码容易泄露，安全性还是不高;无进出记录;只能单向控制。

成本高。

2．４视频监控系统视频监控系统是安全防范系统的组成部分，它是一种防范能力较强的综合系统。

视频监控以其直观、方便、信息内容丰富而广泛应用于许多场合。

其结构图如图2.5所示。

图２.5视频监控系统结构图2.4.1视频监控设备的现状数字监控录像系统通常分为两类：一类是基于PC 机组合的计算机多媒体工作方式；另一类是嵌入式数字监控录像系统。

①计算机多媒体方式的数字监控录像系统数字视频压缩编码技术日益成熟，计算机的普及化，为基于PＣ机的多媒体监控创造了条件。

其优越性主要表现在：a、PC机的多媒体监控主机综合了视频矩阵、图像分割器、录像机等的众多功能，使系统结构大为简化。

b、由于采用计算机网络技术,数字多媒体远程网络监控不受距离限制；c、由于采用大容量磁盘阵列存盘器或光盘存储器，可以节省大量的磁带介质，同时有利于系统实现多媒体信息查询。

②嵌入方式的视频监控系统嵌入式系统是以应用为中心，软硬件可裁减的，适应应用系统对功能、可靠性、成本、体积等综合性严格要求的专用计算机系统，亦即为监控系统量体裁衣的专用计算机系统。

嵌入式系统主要由嵌入式处理器、相关支撑硬件、嵌入式操作系统及应用软件系统等组成,它是集软硬件于一体的可独立工作的“器件”。

嵌入式操作系统是一种实时的,支持嵌入式系统应用的操作系统软件,它是嵌入式系统极为重要的组成部分,通常包括与硬件相关的底层驱动软件、系统内核、设备驱动接口、通信协议、图形界面、标准化浏览器等,嵌入式操作系统在系统实时高效性、硬件的相关依靠性、软件固态化及应用的专用性等方面具有较为突出的特点。

嵌入式系统的优缺点：ａ、系统为专用系统,所以系统小,指令精简，处理速度快;ｂ、系统数据置于RＯM/FＬASH MEMORＹ,调用速度快，不会被改变，稳定性好;c、系统处理实时性好，性能稳定;d、文件管理系统更适合于大量的视频数据；ｅ、该类系统目前四路以上机型还较为少见；f、在网络功能、音视频同步等方面也难令人满意。

2.4.2视频监控设备的发展前端一体化、视频数字化、监控网络化、系统集成化是视频监控系统公认的发展方向,而数字化是网络化的前提,网络化又是系统集成化的基础,其两个特点就是数字化和网络化。

1、数字化视频监控系统的数字化首先应该是系统中信息流(包括视频、音频、控制等)从模拟状态转为数字状态，这将彻底打破“经典闭路电视系统是以摄像机成像技术为中心”的结构,根本上改变视频监控系统从信息采集、数据处理、传输、系统控制等的方式和结构形式。

2、网络化视频监控系统的网络化将意味着系统的结构将由集总式向集散式系统过渡。

集散式系统采用多层分级的结构形式,具有微内核技术的实时多任务、多用户、分布式操作系统以实现抢先任务调度算法的快速响应。

组成集散式监控系统的硬件和软件采用标准化、模块化和系列化的设计,系统设备的配置具有通用性强、开放性好、系统组态灵活、控制功能完善、数据处理方便、人机界面友好以及系统安装、调试和维修简单化,系统运行互为热备份，容错可靠等优点。

2.４.3视频监控系统基本功能要求(１)视频监控系统(ｃctv)应提供独立的网络数据库和独立的网络发布系统,支持通过基于TCP/IP的局域网,或者通过Internent从远程通过登录综合安防管理系统的Web页面对系统监控和管理；(2)较强的扩容性,要求有足够的设计冗余；（3）将强的兼容性，可兼容第三方产品；（4）产品成熟,稳定性高，适应7³２4小时工作;（５）安全性高：系统应具备符合国家规范的防雷接地装置，系统提供多级权限管理，每级权限允许注册多个操作员,每级操作员的操作权限由高级管理员授权；（6)具有高度稳定的软硬件系统结构,保证系统稳定地运行；(7)单机可以设置任意多层的监视界面,开设任意需要的监视窗口，窗口大小和位置可调,监视内容可根据需要随时调整，可设置各画面的名称和系统编号,并叠加在录像和显示画面上,以满足举证要求。