国内外商圈比较
北京的商圈
北京的商圈商圈是城市中聚集了大量商业设施和商户的地区，是购物、娱乐和社交活动的热点区域。
北京作为中国的首都，是一个经济繁荣、文化多样的城市，拥有许多独特而著名的商圈。
1. 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是北京最繁华的商圈之一。
这个商圈周围有许多历史悠久的文化景点，如故宫、天安门广场等。
王府井商圈集中了大型购物中心、五星级酒店和高档商务楼宇。
这里有许多知名的品牌商店和连锁店，吸引了大量的游客和购物爱好者。
在夜晚，王府井商圈的街道上会有丰富多样的夜市活动，游客可以品尝到各种美食和购买到特色商品。
2. 三里屯商圈三里屯商圈坐落在北京市朝阳区，是北京最时尚和前卫的商圈之一。
这个商圈有许多国际品牌的时尚精品店、设计师店和潮流餐厅。
三里屯商圈也是北京夜生活的热门之地，拥有许多夜总会、酒吧和音乐场所。
这里聚集了许多年轻人和时尚人士，氛围非常活跃和前卫。
3. 望京商圈望京商圈位于北京市朝阳区，是一个新兴且快速发展的商圈。
这个商圈主要以高科技企业和高档写字楼为主，如中关村软件园和望京科技园。
望京商圈还拥有许多大型购物中心、高端酒店和高档住宅区。
这里同时也有许多国际化的餐饮和娱乐场所，方便商务人士和居民的生活需求。
4. 西单商圈西单商圈位于北京市西城区，是北京最古老和传统的商圈之一。
这个商圈有许多历史悠久的百货公司和商业街道，如西单购物中心和西单大悦城。
西单商圈是购物和娱乐的热门地点，吸引了大量的游客和当地居民。
这里还有许多美食街和传统小吃摊位，可以品尝到地道的北京小吃。
5. CBD商圈CBD商圈位于北京市朝阳区，是北京最现代化和国际化的商圈之一。
这个商圈有许多高档写字楼、五星级酒店和国际品牌商店。
CBD商圈是北京的商业金融中心，吸引了众多的金融机构和跨国公司。
这里也有许多国际化的高端购物中心和餐厅，为消费者提供了世界级的购物和餐饮体验。
以上是北京的几个著名商圈的简要介绍。
随着经济的发展和城市的不断变化，商圈也在不断演变和发展。
北京商圈的分布特点
北京商圈的分布特点北京作为中国的首都和全国经济中心，拥有丰富多样的商业活动。
不同商圈的分布特点对于企业战略决策、投资规划以及消费者选择都具有重要影响。
本文将分析北京商圈的分布特点，了解其发展现状以及未来趋势。
1. 商圈定义与分类商圈是指商业活动相对集中的特定区域，通常以购物中心、商业街、商业综合体等商业设施为核心，周边密集分布着各类零售商店、餐饮服务、文化娱乐等商业设施。
基于商圈的特征和定位，可以将北京商圈分为以下几类：1.1 中心商圈中心商圈是北京市商业发展最早、规模最大、影响力最强的商圈之一。
位于市中心的王府井、西单、建国门、东长安街等区域，集聚了大量高档商场、百货公司、奢侈品牌等，吸引了国内外众多消费者和游客。
中心商圈商业氛围浓厚，文化底蕴深厚，历史名人故居、博物馆、剧院等文化设施也丰富多样。
1.2 环内商圈环内商圈是指紧邻二环路内的商业区域，如西单、东直门、宣武门等。
这些商圈地理位置优越，交通便利，商业环境成熟稳定。
环内商圈以商业街、购物中心、写字楼聚集为主，商业设施丰富多样，适合各类消费需求。
1.3 城市副中心商圈随着北京城市功能疏解和新一轮发展规划，城市副中心商圈正在逐渐崛起。
以亦庄、望京、CBD等区域为代表，这些商圈集中了许多国际企业总部、高科技公司、金融机构，成为新兴商业中心。
城市副中心商圈发展迅速，商业设施更新、现代化，吸引了大量高端人群和商业项目。
1.4 周边商圈除了城市核心区域，北京郊区的周边商圈也在快速发展。
如五道口、中关村、酒仙桥等区域，聚集了众多科技企业、研发中心、孵化器等，形成了独特的商业格局。
周边商圈以创新创业为主导，商业与科技紧密结合，具有较大的发展潜力。
2. 商圈分布特点北京商圈的分布特点可以总结为以下几个方面：2.1 区域差异性北京商圈的分布呈现明显的区域差异性。
中心商圈以王府井、西单等地为代表，历史底蕴深厚，商业发展成熟稳定。
环内商圈地理位置优越，商业氛围浓厚。
国内外商业街区案例
国内外商业街区案例中国：西单商业街西单商业街位于北京市西城区，是北京市最早的商业街之一，也是中国最知名的商业街之一、西单商业街总长约1.2公里，是丰富多样的购物、餐饮和娱乐场所的聚集地。
这条商业街不仅拥有大量的商场、百货公司和专卖店，还有很多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。
西单商业街每年吸引了大量的国内外游客。
西单商业街的商业模式以购物、餐饮和娱乐为主导，为顾客提供全方位的购物体验。
这条商业街的成功之处在于其区域优势和商业环境。
西单商业街周边有众多大型商场、写字楼和酒店，交通便利，人流量大。
此外，西单商业街还有独特的文化底蕴，各类传统和现代文化项目在此汇聚，吸引了更多的游客和消费者。
国外：第五大道第五大道位于美国纽约市曼哈顿区，是一条世界闻名的商业街，也是美国最著名的购物街之一、第五大道以其高端品牌和奢侈品店而闻名于世。
这条商业街上汇聚了世界各地的时尚品牌、珠宝店、精品店和高级餐厅，是顶级消费者的购物天堂。
第五大道作为全球最昂贵的购物街之一，其商业模式以奢侈品和高端消费为主导。
这条商业街以其高品质、高售价的产品吸引着全球富豪和名流。
同时，该商业街还有独特的街区规划和建筑风格，如纽约著名地标洛克菲勒中心和中央公园就坐落在第五大道附近，增加了该商业街的吸引力。
西单商业街和第五大道都是成功的商业街案例。
它们在商业模式、区域优势和商业环境等方面都具有独特性和优势。
这些商业街的成功不仅反映了城市商业发展的水平，也影响了城市的形象和国际地位。
这些商业街的成功经验可以为其他城市提供有益的借鉴和启示，促进城市商业的繁荣和发展。
中国与美国MALL 之差异分析
中国与美国MALL 之差异分析MALL ———大型购物中心, 作为崭新的商业业态概念在近几年得到了中国商业市场的极大关注, 在中国的许多城市涌现了许多大型的购物中心。
珠江三角洲新一代MALL ———广州正佳广场的建设便是很好的一例。
而美国的MALL 在经历了几十年的发展后, 已经趋于成熟, 我们想通过对中国与美国MALL 的差异的分析, 从中借鉴与学习, 找到一条适合中国自己的繁荣发展的MALL 。
MALL (中文译为大型购物中心) 是指在一个毗邻的建筑群中或一个大型的建筑物中, 由一个管理机构进行开发和管理, 把一系列的零售商店和服务机构组织在一起, 提供各种服务的一站式消费中心。
Mall不仅规模巨大, 有2 - 5 个有特色的主力店, 集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态, 而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆、电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。
最早的MALL 是在美国出现的, 至今已经历了五十多年的发展已逐步成熟, 我们想通过对中国与美国MALL 的差异的分析, 从中借鉴与学习, 找到一条适合中国自己的繁荣发展MALL 的道路。
一、中美MALL 差异分析(一) 发展模式不同大型购物中心大体上有两种: 一是城市中心型的购物中心。
这类购物中心都处在城市中心地带, 它面对的是一个相对成熟的客户市场, 发展商就不用花太多时间进行市场培育, 城市中心型的购物中心要受空间、交通条件、停车设施的限制, 而更多依赖公共交通条件; 土地价格高, 一般属高层建筑。
这是我国购物中心的一般模式, 如北京的国贸商城、广州正佳广场等; 二是郊区型的购物中心。
它通常位于城市边缘地带, 且往往处在数条高速公路交汇处, 交通便利。
它的特点是土地成本低, 从而决定其占地面积较大,停车场大, 低层建筑。
美国是MALL 的发源地, 1954 年, 美国第一个MALL 在底特律郊区开业, 名为北国购物中心, 当时美国经济发展进入高涨阶段, 州际公路计划的实施使美国的高速公路形成网络化; 汽车工业的发展使私人轿车日益增加并得到普及; 城市中产阶层追求自然新鲜空气, 远离城市喧闹, 迁入郊区, 使市郊得以发展。
北京商圈分析报告
引言：本报告是关于北京商圈的分析报告，该报告旨在提供关于北京商圈的详细信息，包括商圈概述、商圈规模、商圈竞争情况、商圈发展趋势等方面。
通过对北京商圈的分析，我们可以更好地了解商圈的特点和市场状况，为商家和投资者提供参考。
正文内容：一、商圈概述1. 商圈定义：北京商圈是指集中了大量商业设施和商业活动的特定区域，具有一定经济规模和影响力的地区。
2. 商圈定位：北京商圈的定位是为了满足市场需求，提供便利化的购物和消费环境，吸引消费者流量。
3. 商圈特点：北京商圈以繁华、多元化、高端消费为特点，吸引了国内外各类品牌和商家。
二、商圈规模1. 商圈面积：北京商圈的总面积约为X平方公里，覆盖了城市核心区以及周边主要商业区域。
2. 商圈人口：北京商圈的人口估计在X万人左右，其中包括常住人口和流动人口。
3. 商圈企业数量：北京商圈内拥有大量的商业企业，经营范围涵盖零售、餐饮、娱乐等多个领域。
三、商圈竞争情况1. 主要竞争对手：北京商圈的主要竞争对手包括同类商圈、大型购物中心以及电子商务等。
2. 竞争优势：北京商圈凭借地理位置优势、品牌效应、服务质量等方面具备竞争优势。
3. 竞争态势：北京商圈的竞争态势激烈，各商家和品牌通过加大宣传力度、提升产品质量等方式争夺市场份额。
四、商圈发展趋势1. 消费升级：随着居民收入的增加和消费观念的变化，北京商圈将迎来消费升级，消费者对产品品质、服务体验的要求将更高。
2. 电子商务发展：随着互联网的普及和电子商务的快速发展，北京商圈将面临线上线下融合的挑战和机遇。
3. 品牌竞争加剧：随着市场竞争的加剧，品牌竞争将成为北京商圈发展的重要方向，品牌建设和管理将更加重要。
4. 人流导向：随着人口流动和城市规划的变化，商圈的发展趋势将更加注重人流导向，提供更好的交通、停车等配套设施。
五、商圈发展策略1. 售后服务：加大售后服务力度，提供更便捷的退换货政策和售后保障，提高用户体验。
2. 线上线下融合：通过建立自己的电商平台并与线下商家合作，实现线上线下融合，提供更多便捷的购物体验。
国外著名商业街比较与分析
!北京工商大学
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商学院， 北京
摘
要： 旅游城市的商业街开发随着旅游业的大发展已成为城市规划的重要组成部分， 本文介绍了国际上著名的四条
商业街， 并进行比较分析， 提出： 我国商业街的建设与开发必须具有立体化、 网络化的交通， 向地下要空间； 行业结构三足鼎 立， 传统文化与现代文化相结合； 展现独特的环境魅力、 商品魅力和功能魅力， 以人为本进行第三代商业街的人性化设计。 关键词： 国际； 商业街； 比较分析 中图分类号： -.+ 文献标识码： / 文章编号： )$$* % &))& ( "$$" , $’ % "# % $+
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北京工商大学学报 $ 社会科学版 %
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第’期
座博物馆和美术馆， 如美国自然博物馆、 纽约市博 物馆、 大都会博物馆、 惠特尼美国美术馆和现代艺 术 美术 馆等 等， 为 商业 街增 添 了更 多的 文 化氛 围。 购物、休闲、文化成为第五大道的商业特色， 由此吸引世界的游客， 也吸引当地的纽约市民。 纽约的不夜街—— — 百老汇 ! "#$%&’%( ) 曼哈顿区是纽约市的商业、金融和娱乐中心， 其中，纵贯曼哈顿全岛的百老汇大街总长 "’ 公 里， 是最长最繁华的街道。这条大街中段以南， 摩 天大楼耸立， 店铺沿街林立， 是全美最大的商业区 之一。百老汇街上有世界最著名的时代广场， 还有 很多有名的百货公司和专业店。最有特色的是这 里的市场。这里有由 (&&& 多家花店组成的 “ 花 市” ， 有皮毛销售占全美国 )&* 的 “ 皮毛市” ， 有珠 宝销售量占全美国 )&* 的珠宝中心，有服装加工 和销售量占全美三分之一的服装市场，还有世界 上最大的由 +&& 多家古玩店组成的古董市场。此 外， 这一带的影剧院和各类餐馆都在百家以上， 咖 啡馆、 酒吧和露天咖啡座更是不计其数， 而且一般 都营业到凌晨三点左右， 加上霓虹灯、 路灯、 车灯、 “ 广告牌与橱窗灯光映成一片，成为真正的 不夜 街” 。 在百老汇街上，还有美国最大的百货公司 —— — 梅西公司 $ ,-./’ 该百货公司高 1& 层楼， 0%。 陈列商品达 )&& 万种以上， 商业 包括 (+) 个商场， 面积 ""& 万平方米，是世界上屋顶下最大的百货 公司， 吸引了大批游客观光购物。 巴黎的香榭丽舍大街 ! *+,-., &,/ 01%23/ 45(/,,/ ) 法国巴黎最繁华热闹、最具代表性的香榭丽 舍大街是以凯旋门和戴高乐广场为轴心呈辐射状 的 (" 条街道中的主干道。中央马路宽 )& 米， 可容 纳 (" 辆汽车并行， 全长 " 公里。 街道两侧的人行便 道平坦宽阔，林立着各种专业公司、大小商店，从 银行、 保险、 时装、 娱乐到文物古玩以及花卉、 报刊 摊位， 各行各业应有尽有。香榭丽舍大街是巴黎尊 贵的代表，但其经营的百货服饰类商店大多是一 般精品和品牌店，真正的高级精品店在香榭大街 一侧的蒙塔涅大街。在香榭大街上数量最多的是 餐馆和咖啡馆。这大概与法国人的浪漫是分不开 的。在这条街上， 人们能够品尝到法国的蜗牛、 意 大利的比萨饼、 日本的生鱼片和中国的水饺、 烤鸭 等世界著名风味食品。电影院、 电子游戏场、 夜总 ! "# !
从国外MALL的概况看我国MALL的前景
从国外MALL的概况看我国MALL的前景从国外mALL的概况看我国mALL的前景作者：佚名时间：2008-3-25浏览量：作者:许利华Shoppingmall，即购物中心，是一个集购物、餐饮、服务和娱乐于一体的综合性购物场所。
mall起源于欧美，最早出现在上世纪50年代，经过近半个世纪的发展，mall已经成为一种比较成熟的商业形态。
据悉，在欧英国家mall的销售额已占据其社会消费品总额的—半左右。
mAll作为一种较先进的商业形态于上世纪90年代引入我国的一些发达大城市。
近几年，随着我国传统百货业的衰落，零售界掀起了造malI运动。
如北京、上海、东莞、广州、深圳、武汉等都开始纷纷在建或准备发展一到两个mall。
中国发展mALL 的前景到底如何呢?一、国外购物中心的概况Shoppingmall的前身是购物广场。
购物广场和购物中心的区别在于前者在室外广场上，后者在室内。
所以，前者以“开放”为特征，后者以“相对封闭”为特征。
美国的第一座mall于1956年建于明尼亚波利斯的郊外。
这种室内mall的建筑高潮始于80年代后期，90年代中期开始减缓。
在高峰期间，美国平均每年有60座大型mall拔地而起，最多的一年建了100多座。
国外的mall经过几十年的发展逐步走向成熟，现在已经成为—种较为完善的零售模式。
国外mall 的主要特点有：1．以人为本的舒适购物环境国外一些较为成功的mall为了最大限度地满足消费者的购物需求，让消费者的购物成为一种快乐的体验，都奉行以人为本的经营理念，将消费者的利益放在首位。
为了体现以人为本的宗旨，mall大多设有较多的休闲、娱乐设施。
欧洲最大的mall一Bluewater为了追求消费者最大的满意，用将近15000平方米作为娱乐休闲场地，并伴有风景如画的7个湖泊和20公顷的园地、花园，并建有自行车道、划船和野餐区，还有一个1000平方米的大型温室建筑，以热带雨林为主题，拥有30米高的热带树木，以及池塘和瀑布。
各大城市购物中心排名，谁是中国最强商圈？
各⼤城市购物中⼼排名，谁是中国最强商圈？⼤家好，我是城市战争的城市研究员⼩鱼。
每个城市有三⼤中⼼与我们的⽣活息息相关，这三⼤中⼼分别是就业中⼼、交通中⼼和消费中⼼，这篇⽂章想和⼤家说说各⼤城市消费中⼼的座次。
0150亿元以上购物中⼼，哪个城市最多？根据新商⽹、鹏友会的数据，我们发现了⼀个全国购物中⼼销售额排⾏榜。
2019年，全国主要城市有21个购物中⼼的销售额超过了50亿元。
需要注意的是，这⾥统计的是购物中⼼⽽不是百货商场，因为百货商场的业态和维度⽐较单⼀，⽽购物中⼼是⼀种多业态的商业模式，包含百货、租赁、餐饮、休闲、娱乐，各种体验式消费，所以购物中⼼是更能反映⼀个城市的商业活⼒、以及⼈⽓指数。
下⾯是重点城市年销售额超过50亿元的购物中⼼排名，统计⼝径可能存在偏差，数据仅供参考：数据来⾃：新商⽹、鹏友会。
注：此次盘点中，新商⽹&鹏友会将北京新光SKP、长春欧亚、长春卓展、上海⼋佰伴、西安赛格、杭州⼤厦等商场归类为百货或百货购物中⼼项⽬，故未出现在排名中。
从上图可以看出，全国购物中⼼年销售额达到百亿的只有2家，⼀个是南京的德基⼴场（112.4亿元），⼀个是北京的国贸商城（110亿），如果算上百货商场，全国达到百亿销售额的项⽬仅有4个，分别是北京SKP（150亿）、南京德基⼴场、北京国贸商城、杭州⼤厦（105亿）。
如果把50亿销售额作为⾼端消费中⼼的起步线的话，那么全国⾄少有21个项⽬达到这⼀指标。
其中长沙、杭州、沈阳、宁波、郑州、深圳、南京各有1家，武汉2家、成都2家、⼴州3家、北京3家、上海4家。
上海、北京、⼴州是第⼀梯队，展现出⼀线城市的强⼤消费⼒。
成都⼊围2家，说明成都的消费能⼒也不俗，城市商业活⼒很⾜。
⼴州⼊围的三家购物中⼼全部位于天河区，⽽且全部在天河路商圈。
三个购物中⼼的距离⾮常近，相互间距⼤约600⽶，说明⼴州在商业层⾯绝对是⼀个单中⼼结构。
其中，天河城作为中国（内陆）购物中⼼的“⿐祖”，发展⾄今仍未衰落。
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4.1 英国伦敦牛津街（Oxford Street )
4.1.1 概况
4.1 英国伦敦牛津街（Oxford Street )
4.1.2 经营结构
主要百货店： ＨＳ。
M&S、Selfridges、Debenhams、House of Fraser、John Lewis、Ｂ 主要服饰专业专卖店: Club、 Evans、Claires、Adidas、 Uniqlo等。
UNI眼镜、Fancl、松本清、壹番馆洋服店、银座泽本服装老店、高桥洋服、Ginza 餐饮和服务： 福和好日、鸟银本店、三笠会馆、木村屋面包房、松崎煎饼、宝童稻荷、文明堂、 鹿乃子、天井久代诊所、东京海上日动安心生命保险公司、小林眼科诊所、瑞穗 银行、银座教堂、银座第四邮局等（共计61家）。
SABATINI di Firenze（意大利餐厅）、法兰西料理、南蛮银圆亭、Bar&Dining Cinq、
4.6 国内外商圈经营结构比较
伦敦主要商业街各行业的数量占比
上海十大商圈各行业的数量占比
注：伦敦主要商业街包括：牛津街、摄政街、邦德街、骑士街、Covent Garden、 Carnaby、 Kensington High Street、 Fulham Road、 Marylebone、 Portobello、 King‘s Road、 Soho、 Jermyn Street、 Savile Row
4.2 英国伦敦摄政街 ( Regent Street )
4.2.1 概况
4.2 英国伦敦摄政街 ( Regent Street )
卖店: Hugo Boss 、Posh Ltd 、Oasis 、Mamas and Papas 、Desigual 、 Calvin Klein Jeans 、Zara 、Mango 、Aquascutum、 Scottishwear等。 其他主要专业专卖类店： Godiva、Bose等。
4.3.1 概况
4.3 英国伦敦邦德街 ( Bond Street )
4.3.2 经营结构
主要服饰专业专卖店: Emporio Armani 、Lanvin 、R M Williams 、Bernini等。
BURBERRYR 、LV、GUCCI、Asprey 、Hermes 、Jigsaw 、 Canali 、 其他主要专业专卖类店： Russell & Bromley 、Flawless and Co 、Bonhams 、Francesco Biasia 、Watches of Bond Street 等。
4.5 日本东京银座四丁目
4.5.1 概况
4.5 日本东京银座四丁目
4.5.2 经营结构
东京银座四丁目商业经营结构 (按网点数量计算)
百货店： 奢侈品牌旗舰店： 和光首饰本馆、和光首饰并木馆、御本木真珠、田崎珍珠（共计13家）。
三越、松屋、西银座百货、New Melsa、银座CORE、三爱梦幻大楼（共计6家）。
4.6 国内外商圈经营结构比较
上海十大商圈与伦敦主要商业街的零售业业态结构（按网点数计算） 百货店 伦敦 上海 0.83% 1.02% 专业专卖店 93.76% 87.52% 超市便利店（包括大型超市） 0.77% 2.19% 其他 4.64% 9.26%
伦敦主要商业街零售业业态结构（按网点数计算） 伦敦主要商业街的零售 业中，专业专卖店的数 量占比高于上海十大商 圈，达93.76%；其百货 店与超市的数量占比都 低于上海商圈，分别为 0.83%与0.77%。 上海十大商圈零售业业态结构（按网点数计算） 伦敦商业街与上海商圈 的专业专卖店均以服装 为主要经营内容。
Folli Follie 、Porsche Design 、Anya Hindmarch、 Armani Casa 、
4.4 英国伦敦骑士街 (Knightsbridge )
4.4.1 概况
4.4 英国伦敦骑士街 (Knightsbridge )
4.4.2 经营结构
主要百货店： 主要服饰专业专卖店： Burberry 、Gucci、United Colors of Benetton等。
Next、Zara、H&M、Muji、Laura Ashley、Mango、The Officers 其他主要专业专卖店： Holland & Barrett、Swarovski、Ernest Jones、Arabian Oud、 Luggage Centre等。
Clarks、The Body Shop、HMV、The crest of London、Nike town、
Liberty 、Ｈamleys、Austin Reed 等。
Armani (旗舰店）、 Armani Exchange 、Levis 、Jaeger 、Burberry 、
Apple（欧洲旗舰店）、 Hamleys 、Wedgwood、Royal China Shop、
4.3 英国伦敦邦德街 ( Bond Street )
Harrods、Harvey Nichols。
Giorgio Armani、Prada、Loro Piana、Zara、Pellini Uomo、Jaeger、 其他主要专业专卖店： Quentin、London Luggage Co等。
Crane Kalman Gallery 、 Mozafarian Jewellers 、 Brasserie St
Dior、Chanel、Gucci、Hermes、coach、Apple、Bvlgani、Prada 、Armani、D&G、 快速时装专业专卖店： harrods （共计6家）。
EPOCA THE SHOP、New Yorker、Eddie Bauer、优衣库、Brooks Brothers、銀座 其它专业专卖店： Tailor （共计148家）。