消防维保每月考核表
未及时检查、排除火灾隐患。（5分）
23
发生火情时，消防系统相关联动装置未动作或动作滞后。（15分）
24
各类设施设备维护保养未达标。（3分）
25
设备保养不当造成损失。（4分）
26
各类机房环境卫生及设备卫生不达标。（2分）
27
未顺利通过相关部门对规划设计楼消防系统检测和考核。（8分）
28
其他问题（5分）
规划设计综合楼消防维保每月考核表
序号
考核项目
考核标准
考核内容
扣分
1
工作纪律
（8分）
各安全管理制度、法律法规及规划楼劳动纪律等
未遵守外来人员施工管理制度。（2分）
2
未遵守相关消防法律法规。（2分）
3
未遵守消防安全管理制度。（2分）
4
未遵守劳动纪律，存在缺勤、迟到、早退现象。（2分）
5
工作内容
（35分）
配合、协调能力
29
合计扣分
备注：1、以上项目按月度进行考核，满分100分，每扣一分罚款人民币100元；
2、每月累计扣分达到40分或以上，可终止维保合同，造成损失的须追究相关责任；
3、若因维保单位误操作发生各类安全事故或设备损坏事故，所有损失由维保方承担。
须认真、仔细完成各项工内容、履行双方协议，接受相关单位对规划楼消防系统检测、考核。
未按要求提供国假日值班表，未及时更新可靠联系方式。（2分）
6
未按要求及时完成各项工作计划并上报。（1分）
7
未按要求对现场技术人员进行安全作业培训，并进行安全作业检查、防护和监督等工作。（2分）
8
未配合制定与消防安全相关的应急预或检查等有关的协调工作。（2分）
10
未按要求配合对规划楼每月进行防火检查工作。（2分）
11
未按要求及时完成周检工作。（2分）
12
未按要求及时完成月检工作。（3分）
13
未按要求及时完成季检及联动测试工作。（4分）
14
未按要求及时完成年检及联动测试工作。（8分）
15
未按要求及时完成各种设施设备日常保养、维护工作。（5分）
16
未加强信息反馈，发现问题未及时处理，未及时通报。（2分）
17
工作效率
（12分）
及时、高效
发生故障或事故时接到通知未及时到达工作现场。（5分）
18
未及时处理各种故障、事故及安全隐患。（5分）
19
未及时进行巡检、及时提供各项检查报告。（2分）
20
工程质量
（40分）
合格、达标
未保证规划楼各种消防设施设备原有功能正常。（3分）
消防维保月检、季检、年检表格2017-7-26
WORD格式-专业学习资料-可编辑
一、工作进度计划表及周期检查表
消防系统维保工作按每月、每季、每年度进行,每半年进行一次全联动测试。
1. 年度检查计划安排：
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C4 1.1周期检查表
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C5
1.1.1月检表（表1-2）检查人签名/日期：
注：对照月检表逐项进行检查，检查正常的在所属栏内注明正常，检查发现有问题的及时记录，并做出整改；整改完毕后物业部工程师对结果进行验证。
C6
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C7学习资料分享
C8学习资料分享
1.1周期检查表
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1.1周期检查表
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C10 1.1周期检查表
C11
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1.1周期检查表
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消防维保月度检查表 - 副本
直观目测，并用手摇动瓶体
压力正常，指针指示在绿色安全区内
手提式灭火器
直观目测
压力正常，指针指示在绿色安全区内
水泵和电机
用擦布和毛刷除尘
无尘
击碎玻璃按钮盒
直观目测
完好无损
防火门
消防通道、防火门
直观目测，并开关防火门
消防通道通畅，防火门开闭自如
排烟系统
排烟风机表面除尘
用擦布、毛刷除尘
无尘
控制柜电源指示灯
如不亮，更换指示灯灯泡
电源指示灯不亮
排烟阀（1）微动开关及内部接线端子
用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子
端子无松动，微动开关固定良好
消防维保月度检查表
红外线对射感烟探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
火焰探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
煤气探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
135°/其它探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
防火卷帘
检查日期
设备名称
检查内容
检查方法
检Hale Waihona Puke 标准检查结果检查人
备注
加压送风系统
加压送风机除尘世
用擦布、毛刷除尘
无尘
控制柜电源指示灯
如不亮，更换指示灯灯泡
电源指示灯不亮
消防系统控制柜
控制柜电源指示灯及各类开关
直观目测
电源指示灯正常，开关处于开启或自动状态
消火栓系统
水泵
手动盘车
转轴转动灵活
水泵、电机除尘
消防维修保养单位月考评表.
消防维修保养单位月考评表消防保养单位：项目内容检查情况检查人得分1、完成工作情况（20分）1、按工作计划（对消防系统定期保养、整改、更换、改造等），每少做一项扣5分。
2、上月所提出的整改项目，每漏整改一项扣2分。
3、无配件不扣分。
2、完成工作的质量（15分）1、消防保养项目内容（检查、调整、紧固、修理、加油、润滑和清洁以及外观表面检查，使设备保持安全、正常的运行状态），每发现一处不合格扣2分。
3、记录情况（10分）1、维修保养记录，不按规定记录的每发现一处扣0.5分。
2、保养记录与维修记录如实际不符，每发现一处扣0.5分。
3、定期保养、维修记录如没有记录发现一个扣1分。
4、故障处理情况（10分）1、从故障反映至人员到达现场不得超过1小时，一次扣1分。
2、一般故障（有配件）修复不得超过8小时，超过一次扣1分。
5、劳动纪律态度（10分）1、积极配合，服务到位，随叫随到等，一次没做到扣1分。
2、听从管理公司、设备管理部统一调动等，不听从一次扣2分。
6、清洁（5分）1、机房（水泵房、消防集控室、区控室）等设备卫生，每发现一处不清洁扣1分。
7、巡视时提出整改项目（10分）1、对管理处、设备管理部平时巡视提出的整改项目和维修通知，每少完成一项扣2分。
8、安全（20分）1、工作时有无违反安全操作规程。
（一次扣5分）2、有无事故发生。
（一次扣20分）3、在检查时发现存在安全隐患的，每发现一次扣5分。
总分检查情况问题说明：记录人：备注维保单位签字：项目负责人：考核日期：。
消防维护保养考核表
文件编号：xxxx-2021
维保考核表
说明：内容可以按照当地地标进行更改，其他事项可以借鉴，有好的考核表格，可以互相交流，下面有联系方式：Q1911192456
发布日期：2021年 6月15日实施日期：2021年
一、维保记录表的考核内容
1、检查主机运行记录是否满足维保考核标准。
说明：“/”无此项
2.技术人员随身佩戴执法记录仪，考核人员随机检查维保过程是否符合要求（待
使用记录仪开始考核，指标同上）。
3.跟随维保人员进行维保检测，检查实际情况（指标同上）。
二、其他考核内容
三、其他用户考核内容
四、考核标准
1、每次检查出现以上“编号”内容50项中的任意5项即为维保不合格。
考核说明。
消防维保月考核表
每超时1小时 扣1分
消控维保、故障处理时应在现场设置安全 警示牌。
每次不合格扣2分
采取相应措施，确保消防安全和减少故障 所造成的相应损失
每次不合格扣2分
得分
不合格记录
扣分
注：服务处每月检查考核一次，并于次月5日前将考核表送到公司工程部。月检查考核分低于90分为不及格 。不及格以下每降低1分，扣除维保费用当月总额对维保人员服务态度，质量的评价不 满意
每次不合格扣2分
维保作业人员应取得相应的作业资格证。 每次不合格扣1分
维保单位设24小时值班电话。电话无人接 听每次扣1分。
每次不合格扣1分
维保人员按规定填写签到表
每次不合格扣1分
维保人员根据维保合同约定的频次、内容 、要求进行调整、检查。
每次不合格扣2分
消控机房地板有烟头或明显灰尘积聚
每次不合格扣1分
维修、维保作业严格执行操作规范
每次不合格扣1分
维保人员不得泄露、探听公司任何信息 每次不合格扣1分
维保人员保持工作现场清洁，做到人走场 清
每次不合格扣1分
维保单位在检修过程中发现的问题应及时
处理，不能及时处理的应制定相应的整改 每次不合格扣2分
方案。
维保人员主动向服务处反馈维保情况，由 服务处人员签字确认。
每次不合格扣1分
维保记录、表格记录应在服务处留存一份 备案。
每次不合格扣1分
接到抢修故障报修后，维保人员必须4小 时内赶到现场处理。每超时30分钟扣1分 。
每超时30分钟 扣1分
接到日常消控故障报修后，维保人员必须 每超时1小时 扣1
在12小时内赶到现场处理。
分
消控故障应在48小时内处理完毕，但若需 要更换配件，等待双方确认与配件到货的 时间除外。每次超1小时扣1分。
152消防维保月评价表(共一页)
消防维保服务质量月评价表项目名称： 年 月 编号：HFX-QR-152 维保人/日期： 检查人/日期： 审核人/日期：项目内容配分得分1.火灾报警系统：每月对消防计算机控制系统进行检查保养，检查通讯及联动性能。
一般故障24小时之内完成，较复杂或需要更换部件的，48小时内完成。
6分每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查报警及联动性能，维修保养后应将火灾探测器与主机进行校队，确保号码点位的对应。
6分每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器清洁保养一次。
4分 每季度对探测器进行模似加烟抽查，每个楼层或其它单独区域不少于1个；每年抽检数量以每个探测器检查两次计算。
4分 每年清理一次所有的烟（温）感火灾探测器，确保其灵敏度、使其功能性达标。
4分 每年对消防系统进行1一2次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养总结报告。
6分2.线路的检查和保养所有消防系统的线路、接线箱、接线端子、线路模块等均在维修保养范围，包括线路检查、接线箱除尘、模块除尘、端子的紧固等，每月进行一次检查与维护。
4分每次检查维保的时间不少于4 小时，维保工人不低于2人/一次。
6分3.自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。
4分 每月对喷头进行一次外观检查和清洁保养。
4分 每月对报警阀检查一次，试验启动功能是否正常。
2分 每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能是否正常。
4分 每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。
2分 每月对消防压力表设备进行检查，检测压力是否符合标准。
2分 每月对消防蓄水池、高位水箱的储水情况进行检查。
2分 每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。
2分4.消火栓系统的维护每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。
4分 每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。
消防维保月度检查表正式版
消防维保月度检查表正式版消防月度维保检修记录表维保日期：年月日上海智源安保消防工程附件1：学校、幼儿园（托儿所）消防安全检查导则（试行）被检查单位：栗子乡大湾完全小学校单位地址：栗子乡联合村2组□火灾高危单位□消防安全重点单位□公安派出所列管单位□一般单位住宿床位数：15张住宿人员数：15人主要负责人：谭飞职务：校长联系：检查时间：2021年6月17日17时检查发现问题及整改建议：1、线路老化，准备暑假整改检查人员（签名）：谭飞、王玉璐、冉明华、游力苏、被检查单位主要负责人（签名）：被检查单位确认（盖章）：学校、幼儿园（托儿所）消防安全检查诊断表附件2：学校（幼儿园）消防安全管理十条规定第一条【消防安全责任】学校（幼儿园）应当依法建立并落实逐级消防安全责任制，明确各级、各岗位消防安全责任人及工作职责。
学校（幼儿园）的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责，统筹安排本单位消防安全管理工作。
单位或消防安全责任人应当根据需要确定消防安全管理人，负责组织实施日常消防安全管理工作，主要履行制定落实消防安全制度，组织开展防火巡查和检查、火灾隐患整改、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练等职责。
实行承包、租赁或委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任。
第二条【管理人员及部门】学校（幼儿园）应当确定专（兼）职消防管理人员；属于消防安全重点单位的学校（幼儿园）应当设置或确定消防工作归口管理职能部门。
消防工作归口管理职能部门、专（兼）职消防管理人员在消防安全责任人或者消防安全管理人的领导下开展消防安全管理工作。
第三条【防火巡查】学校（幼儿园）应当明确防火巡查的人员和部位，开展每日防火巡查。
寄宿制的学校（幼儿园）夜间应当至少开展2次防火巡查。
学校（幼儿园）的食堂、体育场馆、会堂等场所在使用期间的防火巡查应当至少每2小时一次。
消防维保月度检查表
消防月度维保检修记录表维保日期：年月日系统名称维保工程检查结果备注集中报警器功能试验区域报警器功能试验火CRT显示灾自楼层显示器功能试验动报感烟、温探测器功能试验动作试验警系手动报警按钮功能试验统漏电保护系统功能试验联动设备联动试验运转试验消火栓泵出水压力辅助设施压力控制稳压泵工况稳压装置气压罐工况辅助设施消火栓给水系室内消火栓室外消火栓静压测试报警按钮起泵功能附件静压测试射水试验统水泵接合器外观检查辅助设施水泵启停试验面板指示水泵电控柜柜内电气状况信号反应主备泵转换手/自动状态运转试验自喷淋泵出水压力动喷辅助设施水灭稳压装置压力控制稳压泵工况火气压罐工况系辅助设施统末端压力末端放水水流指示器水泵接合器外观检查辅助设施放水试验水力警铃湿式报警阀压力开关水泵启停试验柜内电气状况信号反应水泵电控柜主备泵转换手/自动状态防排烟风机运转试验风机工况防排烟防火排烟阀动作状况防火阀动作状况风机启停试验系统电控柜面板指示柜内电气状况信号反应防火分隔防火卷帘门电控柜动作试验信号反应动作试验面板指示柜内电气状况设施防火门启闭性能火灾应急应急照明充放电试验外观检查照明充放电试验疏散指示疏散指示外观检查动作试验系统功放工况通讯消防播送选层试验设动作试验备消防通话试验检修人员〔签名〕：说明√表示正常、×表示异常，无此项的工程可不填XX智源安保消防工程。
消防设备维保服务考核表
②主、备泵切换功能
③各阀门的启闭状态
④水泵接合器完好情况
⑤消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查
1、不能启动运转消防泵、稳压设施存在故障的扣2分。
2、主、备泵不能正常切换扣2分。
3、各阀门启闭、旋转消火栓口旋转有故障扣2分。
4、水泵接合器和消火栓管道有跑、冒、漏、滴现象扣2分。
2、楼层消防电话不能与中控室对讲扣2分
3、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣2分
4、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣8分。
应急照明和疏散指示系统（8分）
①电源切换试验
②外观完整
1、电源切换不正常，每发现1次扣0.5分
2、应急照明和疏散指示灯不亮每发现一个扣0.5分。
3、外观不完整扣,每发现一个扣0.5分。
5、消防水池储水量未到达规定水位，水质混浊扣2分。
6、触发消火栓按钮，不能正常工作或不能显示具体位置的，每次扣2分。
7、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣6分。
消防广播、消防对讲系统
（8分）
①对楼层进行送话广播
②楼层消防电话与中控室进行对讲
③机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲
1、楼层广播不能进行送话扣2分。
④对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验
⑤室内消火栓及喷淋系统联动功能测试
⑥防火卷帘系统联动功能测试
⑦正压送风、机械排烟系统联动功能测试
⑧声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试
⑨消防电梯联动功能测试
1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣1分。
2、火灾探测器、手动报警器、楼层显示器等设备不能正常巡检，报警有故障或不能显示正确位置的，每发现1次扣1分。
消防维保月检、季检、年检表格2017-7-26
一、工作进度计划表及周期检查表消防系统维保工作按每月、每季、每年度进行,每半年进行一次全联动测试。
1. 年度检查计划安排：江苏盛华系统集成工程技术有限公司0C4 1。
1周期检查表1.1.1月检表（表1—1) 检查人签名/日期：江苏盛华系统集成工程技术有限公司0C5 1.1。
1月检表（表1-2) 检查人签名/日期：江苏盛华系统集成工程技术有限公司0注：对照月检表逐项进行检查,检查正常的在所属栏内注明正常，检查发现有问题的及时记录,并做出整改；整改完毕后物业部工程师对结果进行验证。
C61.1周期检查表江苏盛华系统集成工程技术有限公司01。
1.2季度检表(表2-1) 检查人签名/日期:江苏盛华系统集成工程技术有限公司0C71。
1周期检查表1。
1。
2季度检表(表2-2) 检查人签名/日期：江苏盛华系统集成工程技术有限公司0C8 1.1周期检查表江苏盛华系统集成工程技术有限公司01.1.2季度检表（表2-3）检查人签名/日期：江苏盛华系统集成工程技术有限公司01.1周期检查表1.1.3年检表（表3—1）检查人签名/日期：江苏盛华系统集成工程技术有限公司0江苏盛华系统集成工程技术有限公司0C10 1。
1周期检查表1.1。
3年检表（表3—2）检查人签名/日期：江苏盛华系统集成工程技术有限公司0C11 1。
1周期检查表检查人签名/日期:1.1.3年检表（表3-3)江苏盛华系统集成工程技术有限公司0江苏盛华系统集成工程技术有限公司0江苏盛华系统集成工程技术有限公司。