建设项目总评估
建设项目评估
建设项目评估建设项目评估是对拟建项目的可行性、可持续性和风险进行全面评估的过程。
评估的目的是为了确保项目的顺利实施和取得预期效果。
本文将介绍建设项目评估的标准格式，包括评估报告的结构和内容要求。
一、评估报告的结构评估报告通常包括以下几个部份：1. 引言：介绍评估的目的和背景，说明评估的范围和方法。
2. 项目概况：对项目的基本情况进行描述，包括项目的名称、地点、规模、投资额等。
3. 评估目标和指标：明确评估的目标和指标，例如项目的经济效益、社会效益、环境影响等。
4. 评估方法：详细说明评估所采用的方法和数据来源，包括文献调研、实地考察、专家咨询等。
5. 评估结果：根据评估目标和指标，对项目进行综合评估，并给出评估结果和结论。
6. 风险分析：对项目可能存在的风险进行分析和评估，并提出相应的应对措施。
7. 建议和决策：根据评估结果和风险分析，提出对项目的建议和决策，包括是否继续推进项目、如何改进项目等。
8. 结论：总结评估的主要内容和结论，强调评估的重要性和价值。
9. 参考文献：列出评估过程中所引用的文献和资料。
二、评估报告的内容要求评估报告应包括以下内容：1. 项目背景：介绍项目的背景和目标，包括项目的发起机构、项目的目的和意义等。
2. 市场分析：对项目所在市场进行分析，包括市场规模、竞争状况、市场需求等。
3. 技术可行性：评估项目的技术可行性，包括技术方案的可行性、技术难点和风险等。
4. 经济可行性：评估项目的经济可行性，包括投资回报率、财务指标、盈利能力等。
5. 社会效益：评估项目的社会效益，包括就业机会、税收贡献、社会影响等。
6. 环境影响：评估项目对环境的影响，包括土地利用、水资源、大气污染等。
7. 风险评估：对项目可能存在的风险进行评估，包括市场风险、技术风险、政策风险等。
8. 可持续性评估：评估项目的可持续性，包括资源利用、环境保护、社会责任等。
9. 建议和决策：根据评估结果，提出对项目的建议和决策，包括项目推进方案、改进措施等。
建设项目评估
建设项目评估建设项目评估是对建设项目进行全面评价和分析的过程，旨在评估项目的可行性、经济性和环境影响等方面，为项目决策提供科学依据。
本文将从项目背景、评估目的、评估内容、评估方法和评估报告等方面进行详细阐述。
一、项目背景某地区计划开展一项新的建设项目，该项目是为了满足当地经济发展的需求，提升基础设施水平，促进产业升级和就业增长。
项目的规模较大，需要投入大量的资金和资源，因此需要进行全面的评估，以确保项目的可行性和可持续性。
二、评估目的1. 评估项目的可行性：通过对项目的市场需求、技术可行性、经济效益等方面进行评估，确定项目是否具备投资的可行性和可持续性。
2. 评估项目的经济效益：对项目的投资回报率、财务指标、就业增长等方面进行评估，为决策者提供科学的经济效益分析。
3. 评估项目的环境影响：对项目在环境保护、资源利用和社会影响等方面进行评估，确保项目在可持续发展的前提下，对环境和社会造成的影响最小化。
三、评估内容1. 市场需求评估：分析项目所处市场的需求情况，包括市场规模、市场竞争、市场前景等，以确定项目的市场潜力和可行性。
2. 技术可行性评估：评估项目所需的技术方案和技术条件，包括技术可行性、技术可行性、技术难度等，以确定项目的技术可行性和可行性。
3. 经济效益评估：评估项目的投资规模、投资回报率、财务指标等，以确定项目的经济效益和可行性。
4. 环境影响评估：评估项目在环境保护、资源利用和社会影响等方面的影响，包括环境影响评价、社会影响评价等，以确定项目的环境可持续性和社会可持续性。
四、评估方法1. 数据采集：通过调查、问卷调查、实地考察等方式，采集项目相关的市场数据、技术数据、经济数据和环境数据。
2. 数据分析：对采集到的数据进行统计分析、比较分析和趋势分析，以获取项目的市场需求、技术可行性、经济效益和环境影响等方面的信息。
3. 专家评估：邀请相关领域的专家进行评估，借助其专业知识和经验，对项目进行综合评估和判断。
建设项目工程总承包管理规范风险评估与风险管理
建设项目工程总承包管理规范风险评估与风险管理一、引言建设项目工程总承包是指由一个承包商负责整个项目的设计、施工和交付的管理方式。
在整个项目过程中，风险评估和风险管理是确保项目顺利进行的重要环节。
本文将探讨建设项目工程总承包管理规范下的风险评估与风险管理的方法与步骤。
二、风险评估在建设项目工程总承包管理中，风险评估旨在识别项目中可能存在的风险，以便采取相应的措施来降低这些风险的影响。
以下是风险评估的步骤：1. 收集项目信息：收集项目的设计文件、承包合同、工期安排等相关文件，以便全面了解项目的背景和要求。
2. 识别潜在风险：通过对项目的综合分析，识别可能存在的风险，如工程设计不合理、施工条件困难等。
3. 评估风险概率：对每个潜在风险进行概率评估，确定其发生的可能性。
一般可以采用专家咨询、历史数据和经验法等方法进行评估。
4. 评估风险影响：对每个潜在风险的可能影响进行评估，包括成本、时间、质量和安全等方面。
5. 优先级排序：根据概率和影响的评估结果，确定每个风险的优先级，以便制定适当的应对措施。
三、风险管理风险管理是指采取具体的措施来降低和控制项目中的风险，以确保项目目标的实现。
以下是风险管理的步骤：1. 制定风险应对措施：根据风险评估结果，确定每个风险的应对措施，包括避免、转移、减轻和接受等。
2. 制定应急预案：针对可能发生的高风险事件，制定应急预案以应对突发情况，保障项目的顺利进行。
3. 分配责任和权限：明确各个参与方在风险管理中的责任和权限，确保相关措施的有效执行。
4. 实施监控：建立风险监测和控制机制，定期监测项目中的风险状况，及时采取相应措施以避免风险的发展。
5. 风险溢价设定：根据风险评估结果，确定项目的风险溢价，以在项目预算中考虑不确定性因素。
四、总结建设项目工程总承包管理规范下的风险评估与风险管理对于项目的顺利推进至关重要。
通过风险评估，可以有效地识别项目中的潜在风险，并采取相应措施进行管理和控制。
建设工程项目经济评价方法与参数
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析，以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前，进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险，以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法：1.费用效益分析法（CBA）：该方法是最常用的项目评估方法之一，它通过比较项目的总成本和总效益，以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位，通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标，来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法（CUA）：该方法与CBA类似，也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于，CUA更注重项目的效用，即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法：该方法是根据项目的特点和需要，综合运用多种评估指标，综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法（AHP）和模糊综合评价法等。
4.预期价值法（EVA）：该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进，它不仅考虑项目的投资回报，还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值，来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法（CEA）：该方法是对CBA的补充和扩展，它不仅考虑了项目的经济效益，还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位，以比较成本和效益的比例，来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数：1.投资额：指项目的总投资额，包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入：指项目每年的收入额，包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出：指项目每年的支出额，包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期：指项目从投入到获得收益所需要的时间，通常以年为单位计算。
项目建设完成情况评估报告
项目建设完成情况评估报告引言本报告旨在评估项目建设完成情况，通过对项目的概述、评估方法、评估结果、改进建议和总结等方面进行阐述，为项目管理者提供参考。
一、概述本次评估涉及的项目为某公司研发的一项新产品。
项目周期为一年，预算为100万元。
该项目旨在开发出一款具有市场竞争力的新产品，并投放到市场。
项目团队由10名成员组成，包括项目经理、研发人员、市场人员等。
二、评估方法本次评估采用以下方法：对比分析法：将项目实际完成情况与计划进行对比，分析差异原因。
专家评估法：邀请行业专家对项目的技术水平、市场前景等进行评估。
问卷调查法：对项目团队成员进行问卷调查，了解项目执行过程中的问题。
案例分析法：选取典型案例进行分析，了解项目的实际效果。
三、评估结果项目进度：根据对比分析，项目实际进度与计划基本一致，未出现严重延迟。
项目质量：通过专家评估，项目技术水平较高，产品质量达到预期要求。
项目成本：项目实际成本控制在预算范围内，未出现超支情况。
团队协作：通过问卷调查，团队成员对项目执行过程中的沟通与合作较为满意。
市场反馈：通过案例分析，新产品投放市场后受到用户欢迎，销售情况良好。
四、改进建议根据评估结果，提出以下建议：加强风险管理：在项目执行过程中，加强对风险的预见和应对能力，避免因风险导致的问题。
提高团队协作效率：通过加强团队建设、提高沟通效率等方式，提高团队协作效率。
持续关注市场动态：密切关注市场变化和用户需求，不断优化产品以满足市场需求。
加强人才培养：通过培训、学习等方式提高团队成员的专业技能和管理能力，为项目的顺利执行提供保障。
五、总结本次评估表明，该项目建设完成情况良好，基本达到预期目标。
在项目执行过程中，团队成员团结协作、积极应对问题，使得项目能够顺利完成。
同时，我们也发现了一些可以改进的地方，如加强风险管理、提高团队协作效率等。
希望团队能够在今后的工作中不断进步，为公司创造更多的价值。
第11章建设项目总评估和后评估
数据等。
5．建设项目后评估的程序 （1）．提出问题 （2）．制订后评估计划 （3）．调查收集和整理资料。 （4）．分析研究 （5）．撰写后评估报告
6．建设项目后评估报告内容 1)前期工作的后评估 2) 实施阶段工作的后评估 3)生产经营阶段工作后评估 4)投资效益后评估
11．2．2建设项目后评估的主要方法
11．1．2 项目总评估的内容
1．综述项目研究评估过程中重大方案的选择和推荐意见。 项投人物供应能否保证等方面的分析论证工作。 2．综述项目实施方案的企业财务效果。 3．综述项目实施方案的国民经济效果。 4．综述不确定因素对项目经济效益的影响以及项目投资的
风险程度。 5．综述项目社会效果。 6．提出项目评估中存在的问题和有关建议，主要是对各种
（2）相关资料。它们是项目后评估的辅助性依据 1）．与项目相关的国家和省合委颁布的发展计划、规划，
规定及其他法律文件；
2）．相关项目的后评估报告或研究资料； 3）．国家和地方政府的产业结构调整政策、发展战略和长
远规划和有关行业规划；
4) ．项目估算或预算报告； 5）．与项目有关的物价年度通货膨胀(紧缩)指数； 6）．项目施工监理报告或公告、监测报告； 7）．项目营运统计报表； 8）．项目环境监测报告或环境影响现状评价报告； 9）．项目开工评估报告； 10) ．项目中期评估报告或完工评价报告； 11）．项目审计报告；12）．其他评估所需的实际资料和
建设项目评估报告
建设项目评估报告
建设项目评估报告是国家建设银行的评估人员，对各种拟办的基本建设项目和超限额的技术改造项目，在投资活动前，进行调查、分析、评仆后写出的书面报告。
正文
[建设项目评估报告] 是国家建设银行的评估人员，对各种拟办的基本建设项目和超限额的技术改造项目，在投资活动前，进行调查、分析、评仆后写出的书面报告。
它是建设项目评估研究的载体，不仅是建设银行审批项目投资的重要依据，也是设计部门、建设施工部门所赖以进行规划设计、编制施工汁划并研究资金运用的可靠和必要的凭据。
建设项目评估的根据和原则。
在服从国家总的经济、技术发展规划的前提下，就其技术先进性、适用性，以及原材料、资源等的来源加以评估；在社会效益方面予以评价；特别是经济方面的分析，要详细而可靠。
评估根据有：
①根据国家、省“五年国民经济及社会发展计划”。
②国家有关部、委，省有关厅、局的具体计划。
③经过有权批准项目的机关批准的地方性项目的计划。
建设项目评估
建设项目评估一、概述建设项目评估是指对计划中的建设项目进行全面、系统的评价和分析，以确定项目的可行性、经济性和可持续性。
本文将详细介绍建设项目评估的标准格式及其内容要求。
二、评估目的建设项目评估的目的是为了评估项目的可行性和风险，并为决策者提供科学依据，确保项目的成功实施。
评估的主要目标包括：1. 评估项目的技术可行性，包括技术方案、工艺流程等；2. 评估项目的经济可行性，包括项目的投资、运营成本、收益等；3. 评估项目的社会和环境可行性，包括项目对社会经济发展和环境影响的评估。
三、评估内容建设项目评估的内容主要包括以下几个方面：1. 项目背景与目标：对项目的背景、目标进行详细描述，包括项目的背景资料、项目的目标和意义等；2. 技术可行性评估：评估项目的技术可行性，包括技术方案的可行性、技术难题的解决方案等；3. 经济可行性评估：评估项目的经济可行性，包括项目的投资规模、投资回收期、投资收益率等；4. 社会可行性评估：评估项目的社会可行性，包括项目对就业、收入分配、社会稳定等方面的影响评估；5. 环境可行性评估：评估项目的环境可行性，包括项目对环境的影响评估、环境保护措施等；6. 风险评估：评估项目的风险因素，包括市场风险、技术风险、政策风险等；7. 可持续性评估：评估项目的可持续性，包括项目的长期发展前景、资源利用效率等。
四、评估方法建设项目评估可以采用多种方法进行，常见的评估方法包括：1. 文献资料采集与分析：采集相关的文献资料，对项目的背景、技术、经济、社会、环境等方面进行分析；2. 实地考察与调研：对项目所在地进行实地考察，了解项目的实际情况，并与相关方进行沟通与调研；3. 数据采集与分析：采集项目相关的数据，进行数据分析，评估项目的可行性和风险；4. 模型建立与摹拟：根据项目的特点，建立相应的模型，进行摹拟分析，评估项目的经济和环境效益；5. 专家咨询与评审：邀请相关领域的专家进行咨询和评审，提供专业的意见和建议。
建设项目评估
建设项目评估建设项目评估是对计划中的建设项目进行全面评估和分析的过程，旨在确定项目的可行性、可靠性和可持续性。
评估的结果将为项目决策提供依据，包括是否继续推进项目、项目的优化方案以及项目的风险管理。
建设项目评估通常包括以下几个方面的内容：1. 项目背景和目标在评估开始之前，需要明确项目的背景和目标。
这包括项目的规模、所处的地理位置、项目的目的和预期效益等。
2. 技术可行性评估技术可行性评估是对项目所采用的技术方案进行评估和分析，以确定其是否能够满足项目的需求。
评估的内容包括技术方案的可行性、可靠性、可持续性和可扩展性等。
3. 经济可行性评估经济可行性评估是对项目的经济效益进行评估和分析，以确定项目的投资回报率和财务可行性。
评估的内容包括项目的投资成本、运营成本、预期收入和利润等。
4. 社会和环境影响评估社会和环境影响评估是对项目可能产生的社会和环境影响进行评估和分析，以确定项目对社会和环境的可持续性影响。
评估的内容包括对土地、水资源、空气质量、噪音、交通等方面的影响评估。
5. 风险评估风险评估是对项目可能面临的各种风险进行评估和分析，以确定项目的风险程度和应对策略。
评估的内容包括技术风险、市场风险、政策风险、自然灾害风险等。
6. 建设项目评估报告建设项目评估的最终结果将以评估报告的形式呈现。
评估报告应包括项目的背景和目标、评估方法和过程、评估结果和结论、评估的不确定性和敏感性分析等内容。
在进行建设项目评估时，需要充分调研和收集相关数据，采用适当的评估方法和工具进行分析，确保评估结果的准确性和可靠性。
同时，评估过程中应充分考虑各种利益相关方的意见和建议，确保评估的公正性和客观性。
建设项目评估是项目决策的重要环节，对于项目的成功实施和可持续发展具有重要意义。
通过评估，可以全面了解项目的优势和不足，为项目的决策提供科学依据，最大程度地减少项目的风险和不确定性，确保项目的顺利进行。
项目投资评估报告
项目投资评估报告(2)一、对项目总投资的评估在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用。
4.建设期利息估算该项目的建设期利息根据长期借款利率和预计长期借款估算。
5.资金筹措二、财务效益评估1.重要财务指标经计算本项目正式投产后年均销售收入为99.3万元, 上缴税金为206.83万元, 其中上缴增值税29.79万元、所得税177.04万元。
项目在财务上是可行的。
2.静态分析（1）赚钱能力分析财务内部收益率49%（税前）, 大于行业基准收益率10%资本金收益率33%, 大于贷款利率5%财务净现值332.22万元（Ic=10%税前）投资回收期3.32年（含建设期2年税前）通过上述指标可以看出本项目有较好的赚钱能力。
（2）偿债能力分析本项目从第三年分四年还清贷款, 投资回收期为3.32年, 由此可看出, 项目有较强的偿债能力。
（3）生存能力分析项目所得税前累计净钞票流量从营运期第一年, 即第三年就开始为正值, 所得税后累计净钞票流量从第四年开始为正值, 说明项目有足够的经营净钞票流量, 这是财务可连续性的基本条件。
此外, 项目各年累计盈余没有出现负值, 说明项目生存能力很强。
3.定量分析（1）盈亏平衡分析经计算玉米汁、玉米酒和玉米罐头的盈亏平衡产量分别为: 6308、2628、7097, 盈亏平衡点生产能力的运用率分别为79%、53%、79%, 这说明项目投产后可以较快的达成盈亏平衡。
（2）单因素敏感性分析如敏感性分析表和敏感性分析图所示。
说明产品价格下跌、原材料价格上升、建设投资增长三个变量中, 最敏感是产品价格, 经营成本次之, 投资增长影响的最小。
并且在风险因素发生时在一定的范围内项目效益指标仍能达成行业基准的规定。
见敏感度系数和临界点分析表（所得税前）。
敏感度系数和临界点分析表（所得税前）表20财务评价结论从项目总体看, 财务内部收益率为49%（税前）, 超过基准收益率10%的规定。
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任务２ 建设项目总评估的内容
• (２)专有技术引进的分析. • (３)商标引进的分析. • (４)国外技术服务的分析. • ４. 项目的总平面规划分析 • 根据项目总平面规划的总体协调原则、最短距离原则、服从工艺流程
走向原则、立体发展原则、留有扩展余地原则对项目的总平面布置进 行分析.总平面布置的主要内容包括以下几项.
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任务１ 认知建设项目总评估
• 简单地提出项目可行与否的结论性意见,而是应当针对可行性研究报 告中存在的问题,并结合项目的具体情况,做进一步的调查研究与分析 论证,才能得出科学的结论.
• 总之,对项目进行总评估是十分必要的,是协调各个分项评估结论和提 出综合评估结论的客观需要.
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的可行性、可靠性和合理性等. • (２)建设力量分析,如对于大型项目、高新技术产业或技术复杂的项目,
对设计、施工及施工承包单位的可能性等.
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任务２ 建设项目总评估的内容
• (３)建设物资供应分析,如建筑材料的供应能否满足项目建设的需要, 国产设备的制造和供应能否满足工程施工进度的要求,进口设备的采 购方式有无限制等.
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任务２ 建设项目总评估的内容
• 10.２.１ 项目建设必要性评估
• 项目建设是否必要,是从项目的产出或发挥作用的角度判断项目是否 有必要进行建设.项目的产出,按其具体用途划分,可能是生产资料或者 消费资料,或者是某种基础设施提供的供生产或生活消费的公共服务, 这类项目的作用就是能对社会增加产品和劳务的供应,有些改建和更 新改造项目,本身并无产出,甚至也不增加企业的产出,但它在维持和改 造企业方面发挥着重要作用.因此,项目所能发挥的作用能否为社会和 企业所需要,决定着项目建设是否必要.评估过程中应重点考查项目的 建设是否符合国家的建设方针和投资方向.
• (４)国民经济效益分析.鉴别和度量项目的效益和费用,调整价格,确定 各项投入物和产出物的影子价格,计算相应的一系列技术经济指标,并 用这些指标分析、评价项目国民经济角度的可行性.
• (５)不确定性分析.进行盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析,分析 拟建项目的风险程度,提出降低风险的措施.
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任务１ 认知建设项目总评估
• 项目评估人员应当提出相应的解决措施.“重新组合”要求项目评估 人员有较高的素质,确实能够提出切实可行的建议,使投资资金充分发 挥其应有的效益.
• (４)项目总评估是对项目得出综合性的评估结论.对项目从整体上形成 一个科学的结论性意见是十分重要的.项目各分项评估的结论一般有 两种情况:一是各分项评估的结论一致,即其结论都认为是可行的或不 可行的;二是各分项评估的结论相反或具有一定的差异,即有的分项评 估的结论认为项目是可行的,而有的分项评估的结论则认为项目是不 可行的,这种“可行”与“不可行”在程度上也往往有一定的差异.第 一种情况的总体结论比较容易得出;
• 10.１.２ 建设项目总评估的作用
• (１)项目总评估是对项目分项评估的补充和完善.项目总评估建立在项 目分项评估的基础上,在对项目进行分项评估的过程中,往往都是出于 单一因素的衡量,
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任务１ 认知建设项目总评估
• 在一些大型项目中,尤其是内容复杂、时间跨度大的项目,往往容易出 现数据前后矛盾或者评估中出现遗漏的情况.项目总评估将各分项评 估的结果前后联系起来,可以及时发现和修正分项评估中出现的遗漏 和问题,然后根据决策需要进行纠正和补充,使整个评估更加完善.
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任务１ 认知建设项目总评估
• 第二种情况的总体结论则不易得出,应当加以综合分析论证,才能得出 正确的结论.在现实经济生活中,有不少项目属于第二种情况.因此,需要 在各分项评估的基础上进行总评估,得出总体评估的综合性科学结论.
• (５)项目总评估是对项目提出建设性的建议.项目评估是一项技术性强、 涉及面广的活动,应当充分发挥项目评估人员的主观能动性,对项目提 出一些建设性的建议.项目评估工作是在可行性研究报告的基础上进 行的,可行性研究报告是投资者取舍项目和有关政府部门审批项目的 重要依据,也是项目评估工作的重要依据.项目评估人员应当对可行性 研究报告进行全面细致的审查分析,提出自己的独立意见.但项目评估 人员又不能完全拘泥于可行性研究报告,
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任务２ 建设项目总评估的内容
• (３)是否适当利用了区域投资的聚集效益. • (４)是否满足建设、生产和生活的需要. • (５)是否贯彻了节约用地的原则. • (６)是否从工程地质、水文地质、交通运输和水、电、气等配套条件
等方面分析了所选择厂址的合理性. • (７)是否达到了环境保护的要求等. • 10.２.３ 项目的技术方案评估 • 项目的技术方案是否可行,是从项目内部的技术因素角度判断项目的
• (３)燃料动力供应分析.如燃料种类的选择及供应问题,工业用水、生 活用水的供应问题,电力供应问题和其他动力供应问题的分析.
• ３.项目配套条件分析 • (１)配套项目与拟建项目在技术上是否配套. • (２)配套项目与拟建项目在生产能力上是否配套. • (３)配套项目与拟建项目是否同步建设等. • ４.项目厂址方案分析 • (１)厂址方案是否符合国家的区域经济发展的方针和政策. • (２)是否充分体现了接近市场和资源的原则.
量及产品竞争能力、建设生产及协作条件、项目采用技术及产品的特 点、规模经济等进行具体分析.
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任务２ 建设项目总评估的内容
• (２)其次要通过技术经济分析方法,确定合理的生产规模,或通过多方 案的比较,选择其中最佳经济规模.
• 10.２.４ 项目的投资效益评估
• (１)投资估算与资金筹措.包括拟建项目的整个投资的构成,各项投资 估算,资金的筹措方式、计划和各项来源的落实情况,对可行性研究报 告中有关数据的修改理由.
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任务１ 认知建设项目总评估
• (３)项目总评估是对不同方案进行比较选择.通过总评估,项目评估人 员还可根据投资方案中存在的问题,提出一些改进性意见.国外开发银 行在项目评估中总结出“重新组合”这样一个概念,即对项目的某些 内容加以修改,重新组合项目.例如,某投资项目其他各分项内容评估的 结论都认为项目是可行的,不足之处是该项目的财务效益较差(如财务 净现值小于零、财务内部收益率小于基准收益率等).进一步深入分差 的原因是项目生产规模较小,没有达到规模经济.针对这一问题,项目评 估人员可以提出“重新组合”的建议,扩大该项目的生产规模,使其财 务效益得以提高,进而使项目可行.当然,生产规模的扩大,必然会涉及一 系列的问题,如市场问题、技术问题,
任务３ 建设项目总评估的步骤和方法
• 10.３.１ 建设项目总评估的步骤
• １.整理相关资料 • 在进行项目总评估之前,项目评估小组的有关人员已分别对各分项内
容进行了评估.在总评阶段,应该对各分项内容评估所得出的结论进行 检查核实,整理归类.在此基础上初步整理出书面材料,并由评估小组集 体讨论,为编写项目评估报告提供基础材料. • ２.确定分项内容 • 项目评估分项内容的确定是一项十分重要的工作,既要注意其规范性, 也要注意项目自身的特点,并将二者有机地结合起来.在确定内容的过 程中,要按照相关部门制定的标准来分类,也应当充分考虑项目的具体 情况,对于规模不同的项目,可以增加或者合并一些分项内容.
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任务２ 建设项目总评估的内容
• (２)各台设备之间的协作配套是否良好. • (３)设备系统的生产能力是否与项目设计生产能力相吻合. • (４)设备是否具有良好的互换性. • (５)设备性能是否可靠等.对于进口设备,还要注意分析进口设备的必
要性,进口设备之间的配套性,进口设备套问题,进口设备的维修及零部件供应问 题,进口设备的费用及支付条件等. • ３.软件技术分析 • (１)专利技术引进的分析.
• (４)建设场地分析,如建设场地能否满足项目总平面布置的要求,预计 填挖土石方的工程量是否便于施工等.
• ２.项目生产条件分析 • (１)资源分析.如矿产资源、水资源、农产品资源等的分析. • (２)原材料供应分析.如对原材料供应的数量、质量、价格及运输储存
等内容的分析.
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任务２ 建设项目总评估的内容
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任务１ 认知建设项目总评估
• 从评估的内容来看,既有项目(或企业)概况评估、项目必要性评估、建 设生产条件评估和技术评估;也有财务效益分析、国民经济效益分析, 必要时还要进行社会效益分析;从评估的方法来看,既有定量方法,也有 定性方法;从评估的指标来看,既有静态指标,也有动态指标.通过对项 目各个分项内容的评估,可以从不同的角度了解项目的可行性程度.但 同时也应当看到,各个分项内容具有一定的独立性,且具有较强的专业 性,即尚未形成完整的结论性意见.因此,需要在各分项评估的基础上进 行综合分析,提出结论性意见,给投资项目决策者提供一个简明直观的 判断依据.
项目10 建设项目总评估
• 任务1 认知建设项目总评估 • 任务2 建设项目总评估的内容 • 任务3 建设项目总评估的步骤和方法 • 任务4 建设项目总评估的要求和评估报告
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任务１ 认知建设项目总评估
• 10.１.１ 建设项目总评估的概念
• 项目总评估是项目评估全过程的最后一个阶段,是对拟建项目进行评 估的总结,从总体上判断项目建设的必要性、技术的先进性、财务和 经济的可行性,进而提出结论性意见和建议.因此,项目总评估是在建设 项目的分项评估基础上,对项目进行全面权衡,从总体上把握项目的可 行性和合理性,并提出方案选择和项目决策的结论性意见,撰写项目评 估报告,为项目投资或贷款决策提供书面依据的综合性评估.
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任务２ 建设项目总评估的内容
• (１)总职能布置图. • (２)物料流程图. • (３)物料流量图. • (４)生产线路图. • ５.项目的生产规模分析 • 生产规模是生产要素的集合,从其结果来看,则是这些生产要素能够生