地下车库-钢筋经济指标表二
项目限额设计指标表
指标名称 指标分项 单位 指标控制值
住宅： 110(一层地下室) 独基、条基 KG/ M
2
100(两层地下室) 125(一层地下室) 筏板基础 地下室钢筋含量（KG/M2) 130(一层地下室) 普通地下室 KG/ M
2
KG/ M
ห้องสมุดไป่ตู้
2
115(两层地下室)
125(两层地下室) 155(一层地下室) 人防地下室 KG/ M2 145(两层地下室) 低多层 高层7~19层(≤60m) 高层20~25层≤80m 标准层钢筋含量 高层26~34≤100m 高层35~41≤120m KG/M2 KG/M2 KG/M2 KG/M2 KG/M
单位
KG/M2 KG/M2 KG/M M /M
3 2
指标控制值
110~120 60~70 70~80 0.65 0.4 0.46
2
M3/M2 M3/M2
2
42 44 46 50 54
备注：1.标准层户均面积小于120平米、一梯四户及其以上楼栋限额减少1 KG/M2。 2.以层高2.9m为基准，每增减0.1m，限额相应增减1 KG/M 。 1.7(一层地下室) 普通地下室 地下室混凝土含量 1.8(一层地下室) 人防地下室 M3/M2 1.7(两层地下室) 低多层 高层7~19层(≤60m) 标准层混凝土含量 高层20~25层≤80m 高层26~34≤100m 高层35~41≤120m 商业： M3/M2 M /M M /M M /M
3 3 3 2 2
M3/M2 1.6(两层地下室)
0.3 0.33
2
0.34
2
0.36 0.36
M3/M2
**春城项目 限额设计指标表
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标（参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面是全国各地的含钢量，供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
地下室造价指标分析(最新整理)
226.49
12
预拌砂浆
立方米
2452.41
8.15
注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损
耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
8
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
车库天棚抹灰、局部矿棉板吊顶、铝合金格栅吊顶、 清水混凝土装饰板吊顶
油漆、涂料、裱糊工程 内墙及天棚涂料
电气工程
动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电 箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分 支电缆、矿物绝缘电力电缆等）沿桥架敷设、配管、 配线、灯具、开关、插座等
给排水、采暖、燃气工程工程
30094
（ 其中:地上 -
地下 30094_）
16993.93
5646.95
框架剪力墙 地下 一层 室外地坪高度±0.00m 5 地下室外墙保温采用 50 厚 EPS 保温板、顶板采用 30 厚挤塑聚苯阻 燃板保温 7 混凝土管桩、地下室底板 5.65 清单计价 结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
平方米
占造价比例（%）
序 项目名称
号
造价 (万元)
造价 （元 /m2）
人工 材料 机械 管理
规
利润
税金
费
费
费
费
费
1 建筑工程
10973.12 3646.28 7.01 78.50 5.81 3.55 1.83 - 3.30
1.1 基础工程
1570.47 521.85 7.23 46.76 37.72 3.16 1.83 - 3.30
地下车库顶板设计的经济性比较
20* 地下车库顶板设计的经济性比较近年来, 大型住宅小区建设越来越多, 有限的地面停车位已经远远满足不了一户一个停车位的基本要求。
在这种情况下, 小区建造地下车库成为了解决停车位不足问题的必然选择。
但地下车库材料用量大,施工工艺复杂, 再加上材料价格和人工费普遍上涨等原因造成了车库总体造价飞涨, 就呼和浩特地区而言, 一个地下停车位由3 年前的8 万元左右快速上涨到了14 万元左右。
此种形势下, 如何降低地下车库建造成本成为了开发商和设计人员越来越关注的焦点问题。
地下车库顶板与普通楼板结构比较, 有着荷载大、双向柱距尺寸接近、耐久性要求高等特点。
结合车库顶板结构的特点, 通常采用的顶板结构形式有: 井字梁结构形式、十字梁结构形式、无次梁的大板结构形式和无梁楼盖结构形式等。
各种顶板结构形式, 其受力性能不同, 配筋结果也不同, 对整个结构中的造价比例随之也不一样。
以下结合实际工程, 选择常用的3 种不同的楼盖结构时, 车库顶板材料用量和造价有何变化, 进行了比较分析, 得出的结论希望能够对结构设计师们有所参考。
1工程概况工程位于呼和浩特市如意开发区, 是呼和浩特某房地产开发公司开发的高层住宅小区。
小区有11层、18 层和22 层高层住宅共42 栋, 分6 个区, 每个区有近2万m2 地下车库,车库柱距8.4m,顶板平均覆土厚度为1. 1m , 覆土上有地面绿化, 循环消防车道及地面停车位等。
2车库顶板梁布置方案在对地下车库进行优化设计时, 考虑到该地下车库具有以下特点: ① 顶板荷载大, 顶板覆土厚度按1.1m考虑,恒荷载为18×1.1=19.8k N/m2,消防车活荷载折减后16kN/ m 2。
② 车库总建筑面积大, 车库的顶板在整个车库结构造价中所占的比例较大, 所以对顶板进行优化设计对总造价的意义较大。
综合以上因素对车库顶板梁布置提出了以下3 种方案:2. 1 每跨两道次梁的井字梁布置方案主梁截面500mm ×800mm, 次梁截面300m m×650mm , 板厚h= 250mm 。
地下车库造价指标
地下车库造价指标
Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
地下车库造价指标
概况：
建筑面积：ｍ2，地下ｍ2 建筑层数：地下一层建筑高度：米
建筑结构：钢筋混凝土框架基础类型：预应力管桩,满堂基础墙体：空心砌块主要装饰：楼地面：细石砼地面、水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水；
门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：水泥砂浆找平、卷材防水、30聚
苯泡恩格斯；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面结晶防水涂料。
一、造价指标
总造价：万元单位造价：元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程万元元/ｍ2 ％
给排水万元元/ｍ2 ％
强电万元元/ｍ2 ％
消防万元元/ｍ2 ％
通风排烟万元元/ｍ2 ％
二、单位工程量指标
外墙砌体轻质砼砌块 420立方混凝土 C10—C35 34160立米
楼地面细石砼、砂浆 28800平米模板 1#胶合板 4450平米
屋面卷材、细石砼 27500平米内墙装饰混合砂浆 46220平米
外墙装饰卷材、苯板 5440平米
三、主要材料消耗量
钢筋 4726吨每平米耗量公斤
水泥 15400吨公斤
木材 226立米（周转）立米胶合板 4450平米平米
砌块 420立方立方
红砖 433千块块
碎石 26970立方立方。
一般房屋建筑工程结构钢筋、混凝土含量指标表
4.1 4.1 4.1 5.6+4.1
53 58 63 100
无塔楼 两层一（层人防区
一层域（）人防区
3
集中商 业
地下室
有塔楼
域 二） 层 两层一（层人防区
一层域（）人防区
地上 裙房
无域塔）楼
5.6+4.1 5.6 5.6
5.6+4.1 5.6+4.1
5.6 5.6 ≤24m
130 105 145 105 145 115 160 51
6度
7度
0.05g
0.15g
0.4/0.3kn/m2 0.35kn/m2 限额指标上限 限额指标上
值
限值
m3/m2 0.8
1.1
m3/m2 1
1.1
1.1
1.1
1.2
1.2
1.1
1.25
1.4
1.6
1.6
1.6
2.7
0.32 0.35 0.32 0.33 0.34 0.36 0.39 0.42 0.9 1.2
限额指标上 限值
kg/m2
限额指标上 限值
kg/m2
二层
3.8+3.5
90
车库 地下室
两层一（层人防区 一层域（）人防区
域 二） 层
3.8 4.1+3.8
4.1 3.8+3.6
100 110 120 110
1 住宅
塔楼底 座
洋房
两层一（层人防区 一层域（）人防区
h≤域2）4m
3.8 4.2+3.6
4.2 3.0
1.05 1.2
1.2
1.05 1.2
钢筋含量指标
1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m2钢筋含量总结点击：3250◆影响钢筋用量的因素:1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同4.与钢筋等级有关，三级钢较省量5.这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.6.新的钢筋混凝土结构设计规范和其他规范实施后，钢筋用量又有较大副度提高，7.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的住宅楼建筑钢筋用量kg/m2▲砖混住宅一般砖混住宅（6层） 27屋面现浇，坡屋面，其余厨卫、阳台、飘窗现浇，飘窗计算一半面积，包括砌体加固筋，7度设防 2 7.7八度设防，无桩基，6层砖混结构住宅，现浇楼板 35砖混住宅楼 32-40一般砖混住宅现在设计高了许多 35-40▲框架住宅框架别墅 40－50框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米*9米,层高3.6米, 38-45框架多层住宿楼 46--60一般框架住宅 42~46一般框架住宅（6层） 45八度设防框架结构住宅 50框架住宅多层 40-50框架住宅高层标准层 60框架住宅高层转换层 120-130框架住宅（12层左右）代地下车库（人防） 80－90全现浇高层住宅地下2层，地上22层 65框剪高层建筑不包含基础部分 60-70框剪高层建筑转换层不包含基础部分 120小高层不等 60-70高层住宅 70框剪--框架小高层，高层60-95KG 60-95钻孔桩钢筋约110kg/m3▲住宅楼（江苏省）１、一般砖混结构在２８～３０公斤２、框架结构在３８～４１公斤3、综合楼一般６０公斤左右▲办公楼八度设防10层以下框架办公楼 65-75礼堂，框架结构，跨度25米 85▲厂房框架4层的厂房(桩基础),跨度在9~12米*12~15米,层高3.6米 42-48▲举几个实例1.某拆迁恢复楼，砼条基，埋深两米，砖混结构，现浇板，平屋顶，阳台全封闭， 27计算全面积，无层顶装饰构架和飘窗（这些有钢筋却算不来面积），很常见的两室一厅房型，节省造价型。
结构含钢量指标
某拆迁恢复楼，砼条基，埋深两米，砖混结构，现浇板，平屋顶，阳台全封闭，计算全面积，无层顶装饰构架和飘窗（这些有钢筋却算不来面积），很常见的两室一厅房型，节省造价型。钢筋含量27Kg/m2
一个商住小区，砼条基，埋深三米，底层楼板大多为现浇架空层（底层每套房内有一个房为预制板，在架空层模板折除后封起来），构造柱较多，带观景阳台（面积折半），客厅较大，开间4.5米（板厚12cm),其它楼层板10cm，屋面坡层面（42%可计算面积）双层双向配筋板12cm，卧室和客顶窗带飘窗和空调板（算不了面积）.三室两厅两卫套型为主，钢筋含量36kg/m2
四川
乐山，地下一层，地上33层，剪力墙结构（短肢AZ）一平方才50KG多一点
新疆
喀什（地震区8.5度设防）：12层框剪结构，综合85kg/m2。
多层砖混结构，一般在28-33kg/m2，多层框架一般在55-62kg/m2。
上海市
某商办小高层：地上12层、地下1层，满堂基础，框架剪力墙结构
单方钢筋含量92KG
住宅建筑的混凝土用量和用钢量
序号类别钢筋
1多层砌体住宅30kg/m2
2小高层11~12层住宅48~55kg/m2
3高层17~18层住宅58~62kg/m2
4高层30层住宅H=94m 65~75kg/m2
5别墅多层和小高层之间
我公司最近一个项目，16+1的高层，主体控制在55kg左右，应该是比较省的了
11剪力墙7.5 18 58
12框剪8 15 65
13框剪(人防) 7.5 26(-1) 82
14异形柱框架7 7 40
15短肢剪力墙-异形柱7 7 70
16短肢剪力墙6 15 62
17异形柱框架7 7 38