防水工程抗渗漏试验记录
防渗漏、防裂缝施工技术交底
找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。
完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。
（4）刚性防水砼屋面（用于裙房无种植土范围屋面）
40厚C20细石混凝土（配双向Φ6中距150，每6m设分格缝，缝内填高分子密封膏），3厚纸筋灰隔离层，3厚双面自粘防水卷材，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，最薄处30厚憎水膨胀珍珠岩制品找2%坡，40厚挤塑聚苯板，满凃渗透结晶型防水涂料，现浇钢筋混凝土屋面板。
防渗漏、防裂缝施工技术交底
工程名称
绿地世纪家园
施工班组
10~19#楼班组
分项工程名称
防渗漏、防裂缝工程
交底部位
地下室、外墙、外窗、厨房及卫生间、屋面
交底时间
2010年5月30日
交底内容
相关参数
1、地下室工程
1）防水等级：除配电间为一级防水外，其余部分均为二级。
2）本工程地下室为混凝土自防水和涂料外防水做法，防水工程执行GB50108-2008《地下工程防水技术规范》，GB50208-2008《地下防水工程质量验收规范》的有关规定，建筑构造做法见图集02J301《地下建筑防水构造》
1）主体施工阶段的重点控制措施
（1）保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。
房屋建设资料清单1
房屋建设资料清单一、总体开工报告、开工今、单位、分部、分项工程划分及审批意见1.人员、设备及材料进场报验单2.原材料合格证：钢材：产品质量证明书，砼：检验报告3.驻地建设及临时设施建设情况：驻地建设情况，开工令，4.关于报审单位、分部、分项工程划分的报告：单位工程划分表，分布分项工程划分表5.关于对FJ4合同段上报的《单位、分部、分项工程划分的报告》的审批意见二、地基处理记录、施工材料、试验记录、隐蔽检验记录1.单位工程开工报告2.图纸会审记录3.技术交底4.建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录5.地基验槽记录6.动力触探试验报告7.换填（回填）土夯实施工记录：砂卵石换填土夯实施工记录，回填土夯实施工记录8.公路公程现场压实度检测报告9.土工击实验报告10.钢筋出厂证明、试验单目录试验报告11.水泥出场报告及出厂检验报告单12.烧结普通砖抗压试验报告及出厂检验报告13.全钢质通路活动地板合格证14.内墙砖15.福布斯牌完全玻化石16.木质防火门17.木质门18.建筑型材19.休闲居白色情缘乳胶漆20.SBS沥青防水卷材21.砂浆、水泥配合比22.单位工程砂浆土试块强度汇总表、评定及抗压试验报告23.单位工程混凝土试块强度汇总表、评定及抗压试验报告24.建设工程隐蔽检验记录三、水电材料合格证、隐蔽验收、试验记录、质量验收记录1.给水管材合格证：PVC2.卫生器具合格证：大小便器3.手提式干粉灭火器4.管道工程隐蔽验收记录5.管道系统消毒清洗记录6.阀门试验检查记录：截止阀7.管道工程压力试验记录8.卫生器具蓄水试验记录9.雨水管道灌水试验记录10.污水管道立管通球检查记录11.通水试验记录12.排水管道灌水试验记录13.分部工程质量验收记录14.分项工程及检验批质量验收记录15.聚氯乙稀绝缘电线电缆16.等电位端子箱17.消防应急照明灯18.电气工程隐蔽验收记录19.分部工程质量验收记录20.分项工程及检验批质量验收记录四、质量验收记录、竣工验收报告及搅拌记录1．建筑物垂直度、标高、全高测量记录2．抄测记录（水准点）3．防水工程抗渗漏试验记录4．地基与基础分部工程质量验收报告5．主体结构分部工程质量验收报告6．分部工程质量验收报告7．分项工程及检验批质量验收记录8．单位工程质量竣工验收记录9．单位（子单位）工程质量控制资料核查记录10．单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11．单位（子单位）工程感观质量检查记录12．竣工验收报告13．砌筑砂浆施工记录14．现场搅拌混凝土施工记录。
防水工程及渗漏处理
2019年3月，住建部官网发布的全文强制性工程建设规范《住宅项目规范（征求意见稿）》中，对建筑防水提出了新要求，颠覆了现行“防水质保期5年”的规定，或将以相当高的要求取代之。
防水设计工作年限新规定：规范条文2.2.1规定住宅建筑设计工作年限应符合：结构不低于50年，屋面与卫生间防水不低于20年，地下室防水不低于结构设计工作年限（即：不低于50年）建筑不倒，地下不漏防水要求更严序号性能分类概念优缺点1刚性防水以水泥、砂石为原材料，在里面掺入少量的外加剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料间密实性等方法，配制成有一定抗渗透能力的防水砂浆或混凝土。
优点：使用年限较长，施工工艺单纯、取材容易、维修方便。
缺点：因为本身的重量过大，所以对房间构造形式受限也制比较大，伴随着温差的改变，容易开裂渗水2柔性防水多为沥青、油毡等有机材料，是由抽毡、玻璃布等纤维织物做胎层的卷材，用各类胶结材百料期沥青等，将卷材粘结在屋顶结构板上的找平层上而形成的防水层，防水卷材与防水涂料。
优点：拉伸强度高、延伸率大质量轻、施工方便、能适应一定的变形与胀缩，不易开裂。
缺点：操作技术要求高、耐老化性能不如刚性防水材料、所以易老化、寿命短。
一、防水材料分类刚性防水柔性防水一、防水材料分类序号刚性防水材料主要性能1防水砂浆刚性多层抹面的水泥砂浆 由水泥加水配制的水泥素浆和由水泥、砂、水配制的水泥砂浆，将其分层交替抹压密实，以使每层毛细孔通道大部分被切断，残留的少量毛细孔也无法形成贯通的渗水孔网。
硬化后的防水层具有较高的防水和抗渗性能。
2掺防水剂的防水砂浆 在水泥砂浆中掺入各类防水剂以提高砂浆的防水性能，常用的掺防水剂的防水砂浆有氯化物金属类防水砂浆、氯化铁防水砂浆、金属皂类防水砂浆和超早强剂防水砂浆等。
提高砂浆致密性和防水性。
3聚合物水泥防水砂浆 用水泥、聚合物分散体作为胶凝材料与砂配制而成的砂浆。
聚合物水泥砂浆硬化后，砂浆中的聚合物可有效地封闭连通的孔隙，增加砂浆的密实性及抗裂性，从而可以改善砂浆的抗渗性及抗冲击性。
防渗漏专项施工方案(最终
防渗漏专项施工方案(最终约65米地下2层总建筑面积：约8.6万平方米本项目涉及建筑物包括2#、3#、5#、9#、10#、11#、13#、15#楼及地下车库，总建筑面积约为8.6万平方米，其中地上18层，地下2层，建筑高度约65米。
施工工期为2018年7月26日至2020年6月30日。
第三节、工程特点本工程位于乌鲁木齐市高新开发区，属于高层住宅建筑，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，地下室为框架-剪力墙结构。
本工程施工面积较大，建筑高度较高，地下室深度较深，因此防渗漏、开裂、空鼓等问题需要特别注意。
本项目位于乌鲁木齐市高新开发区，是一座高层住宅建筑，采用钢筋混凝土框架结构和框架-剪力墙结构。
由于施工面积大、建筑高度高、地下室深度深，因此需要特别注意防渗漏、开裂、空鼓等问题。
第四节、防渗漏、开裂、空鼓专项方案本项目采用以下措施进行防渗漏、开裂、空鼓的防治：1.地下室防水处理采用双层防水、外挂保温系统，确保地下室不渗水。
2.建筑物外墙防水处理采用外墙外挂保温系统和外墙涂料，确保建筑物外墙不渗水。
3.地下室防裂处理采用地下室墙体防裂处理，确保地下室不出现裂缝。
4.建筑物内部空鼓处理采用空鼓处理剂进行处理，确保建筑物内部不出现空鼓。
本项目采用双层防水、外挂保温系统、外墙涂料等措施进行防渗漏处理；采用地下室墙体防裂处理、空鼓处理剂进行处理等措施进行防裂、空鼓处理。
这些措施将确保地下室不渗水，建筑物外墙不渗水，地下室不出现裂缝，建筑物内部不出现空鼓。
本文介绍了建筑设计中的一些重要参数和要求，包括设计使用年限、抗震设防烈度、建筑结构安全等级、结构类型、环境类别、防水等级等。
每个建筑物都需要根据这些要求进行设计和施工，以保证建筑物的安全和稳定性。
在防水工程方面，施工前期需要与设计单位进行对接，将防水工程节点的成果转化到施工中。
施工单位应建立“无渗漏”工作的质量保证体系，对重要部位和关键工序进行严格管理，包括地下室、外墙、外门窗、厨卫间、屋面和露台等。
防渗漏施工质量控制标准
屋面防渗漏施工质量控制标准一、屋面防渗漏做法1.屋面板结构混凝土强度等级不宜低于C30,板厚不宜小于120mm，配筋间距不大于150mm，控制裂缝宽度小于0.2mm，屋面板外角应按图集设放射状构造筋。
混凝土施工采用随浇随抹压光工艺，并充分养护，防止混凝土面层开裂。
2.平屋面宜优先采用结构找坡，坡度不小于3%。
当必须采取建筑找坡时，应采用轻质、低吸水率的材料（如泡沫混凝土），坡度应不小于2%，不应选用陶粒、珍珠岩等疏松高吸水率材料，以防止找坡层大量蓄水。
3.屋面：（1）正臵式上人屋面，柔性防水层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，中部配筋Ø4@150双向，设分格缝≤3000×3000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；为防止刚性保护层胀缩破坏防水层，两者间应设臵隔离层，隔离层可采用油毡等与基层不粘结的材料。
（2）正臵式不上人屋面，防水层上保护层可采用水泥砂浆。
（3）倒臵式屋面，保温层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，配筋及构造同（1）。
4.水泥砂浆保护层宜采用掺抗裂纤维砂浆或聚合物水泥砂浆，砂浆表面应抹平压光，并充分养护，分格缝纵横间距不大于2 m，缝宽20mm，采用PVC防水油膏嵌缝。
5.变形缝：有等高缝和高低缝两种，变形缝中应预填聚苯乙烯泡沫板，顶部采用合成高分子卷材做成Ω型覆盖，以留有变形余地，并与屋面防水层搭接，泛水处用聚合物水泥砂浆保护。
等高变形缝顶部可采用钢筋混凝土预制盖板或金属板覆盖。
6.屋面与凸出屋面构造物交接处(如女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等），以及基层的转角处（如檐口、天沟、水落口等）和阴阳角处，应设臵防水附加层。
7.高或低于大屋面的天台、构筑物顶、阳台顶板等应设计防水层。
8.女儿墙墙体材料应采用现浇钢筋混凝土，卷材的收头距屋面上表面应大于250mm，用压条钉压固定，并用密封材料封严。
女儿墙顶面排水坡度应不小于5%，坡向屋面。
9.内排水时，雨水斗部位周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，呈凹坑；并设臵防水增强附加层。
防水工程抗渗漏试验记录
施工单位
监理工程师
建设单位
负责人：（签字）
测试员：（签字）
年月日
技术负责人：（签字）陈刚
年月日
（注册方
防水工程抗渗漏试验记录
工程名称
施工工单位
分部分项名称
屋面卷材防水
试水方式
蓄水试验
淋水或蓄水
起始时间
年月日
达到蓄水深度或
淋水时间
年月日
检查时间
参加检查人员
检查时间：年月日
参加人员：监理工程师：
建设单位现场代表：
防水施工单位：
施工（总包）单位：
检查部位：屋面APP卷材防水层
检查结果
根据《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002），检查人员于年月日，对本工程屋面APP卷材防水层进行了屋面蓄水试验检查。经现场共同检查，无渗漏，符合设计和施工规范要求。
四川省工程建设资料目录汇编
89
屋面卷材、涂膜防水层工程检验批
SG-T085
90
密封材料崁缝、细石混凝土屋面工程检验批
SG-T086
91
工程施工检验批质量验收记录
SG-T087
92
防水工程抗渗漏试验记录
SG-T088
93
地基验槽记录
SG-T089
序号
表式名称
编号
山力表式编号
94
材料、设备合格证、试验单汇总表
SG-T091
SG-T048
60
钢结构（多层及高层结构安装）分项工程检验批
SG-T049
61
钢筋混凝土结构实体保护层厚度检查记录
SG-T050
序号
表式名称
编号
山力表式编号
62
钢结构（压顶金属板）分项工程检验批质量检验记录
SG-T051
63
钢结构防腐涂料涂装检验批
SG-T052
64
钢结构防火涂料涂装检验批
SG-T053
SG-T012
24
土方开挖工程检验批
SG-T013
25
土方回填工程检验批
SG-T014
26
灰土、砂和砂石地基检验批
SG-T015
27
强夯地基检验批
Байду номын сангаасSG-T016
28
水泥土搅拌材料地基检验批
SG-T017
29
土工合成材料地基检验批
SG-T018
序号
表式名称
编号
山力表式编号
30
注浆地基检验批
SG-T019
绝缘电阻测试记录
SG-A062
180
接地电阻测试记录
房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用
房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用发布时间：2021-11-11T02:02:27.838Z 来源：《建筑实践》2021年18期第6月作者：苏云宏[导读] 在现代化建筑工程的施工过程中,房屋的渗漏问题已经成为社会关注的重点,苏云宏北京城建集团有限责任公司北京市 100000摘要：在现代化建筑工程的施工过程中,房屋的渗漏问题已经成为社会关注的重点,同时它也是评价房屋整体施工质量的重要指标,它关系到房屋的使用寿命和使用质量。
作为施工企业需要掌握房屋渗漏施工技术的重要性,了解渗漏会给整个工程和居民生活带来的不良影响。
从而在工程施工的过程中为了保证社会效益和经济效益。
需要合理地使用该技术。
保证房屋不会遭受到渗漏问题的质量影响,从而保证整个建筑工程的施工建设水平。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术引言现阶段，能够影响到房屋建筑建设质量的最主要因素便是渗漏问题，而引发该问题发生的主要原因是非常多的，例如施工企业防渗漏意识较差、施工设计方案不科学、施工材料质量不合格以及施工管理不恰当等。
1、房屋建筑工程中应用防渗漏施工技术的必要性分析近年来，建筑行业呈高速发展之势，房屋建筑的结构也处于不断进步与完善的过程中，如今房屋建筑的结构比起之前来要复杂许多，这就给排水系统的安装增加了许多难度。
另外，目前影响房屋建筑质量的一个十分重要的因素就是漏水渗水问题，造成这一问题的原因除了建筑的结构较为复杂外，还与我国房屋建筑的监管及验收水平较低有着直接的关联，这就给人们的正常生活造成了一定的影响，若渗水漏水较为严重，还可能引发安全事故。
为了有效解决这一问题，防渗漏施工技术的应用就显得十分必要。
施工人员应当对造成房屋渗漏的原因进行分析，并在此基础上提出合理可行的应对方案，做好预防措施，有效避免房屋建筑发生渗漏现象。
只有这样，才能为我国的建筑行业的发展提供有力支持，同时也使得人们的生活质量得到有效保障。
2、导致房屋建筑产生渗漏问题的原因探究（1）外墙渗漏的原因可能是水泥浆与设计方案要求不相符，从而导致防水性能无法达到要求。
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现场代表：(签字)
测试员：（签字）
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
本表一式三份：建设、施工、监理、质监、存档各一份
四川省建设厅制
防水工程抗渗漏试验记录
工程名称
施工单位
分部分Байду номын сангаас名称
试水方式
淋水或蓄水
起始时间
达到蓄水深度或
淋水时间
检查时间
参加检查人员
检查时间：
年 月 日
0
参加人员：
监理工程师：
建设单位现场代表：
防水施工单位：
施工（总包）单位：
检查部位:
检查结果：
试验单位
施工单位（总包）
监理工程师
建设单位
负责人：（签字）
技术负责人：(签字)