工程经济学课件施工设计方案评价1114
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《工程经济评价指标》课件
《工程经济评价指标 》ppt课件
目录
• 工程经济评价指标概述 • 静态评价指标 • 动态评价指标 • 方案评价与选择 • 不确定性分析 • 案例分析
01
工程经济评价指标概述
定义与作用
定义
工程经济评价指标是用于评估和分析工程项目的经济效益、投入产出比、风险 等方面的指标，是工程经济评价的重要依据。
详细描述
内部收益率的计算是通过求解项目的净现值等于零时的折现率来实现的。内部收益率的大小反映了项 目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。内部收益率越高，表明项目的经济效益越好， 风险越低。
04
方案评价与选择
独立方案的经济评价与选择
01
02
03
04
独立方案
是指两个或两个以上方案之间 没有直接相互作用、互不干扰
计算方式
投资回收期可根据计算期内的现金流 量表进行计算，具体公式为“累计净 现金流量第一期的期初数等于零的个 数”。
投资收益率
投资收益率
是指项目达到正常生产能力后的 一个正常生产年份的年净收益与
项目总投资的比率。
计算方式
投资收益率可根据项目达产后的年 净收益和总投资进行计算，公式为 “年净收益/项目总投资”。
净现值
总结词
净现值是指项目未来现金流的现值减去初始投资成本后的净值，是评估项目经济 效益的关键指标之一。
详细描述
净现值的计算考虑了资金的时间价值，通过将未来各年的现金流量折现到投资起 点的现值，再将其减去项目的初始投资成本，得到净现值。净现值的大小能够反 映项目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。
概率分析
总结词
通过分析不确定性因素的概率分布，评估项目风险和不确定性。
目录
• 工程经济评价指标概述 • 静态评价指标 • 动态评价指标 • 方案评价与选择 • 不确定性分析 • 案例分析
01
工程经济评价指标概述
定义与作用
定义
工程经济评价指标是用于评估和分析工程项目的经济效益、投入产出比、风险 等方面的指标，是工程经济评价的重要依据。
详细描述
内部收益率的计算是通过求解项目的净现值等于零时的折现率来实现的。内部收益率的大小反映了项 目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。内部收益率越高，表明项目的经济效益越好， 风险越低。
04
方案评价与选择
独立方案的经济评价与选择
01
02
03
04
独立方案
是指两个或两个以上方案之间 没有直接相互作用、互不干扰
计算方式
投资回收期可根据计算期内的现金流 量表进行计算，具体公式为“累计净 现金流量第一期的期初数等于零的个 数”。
投资收益率
投资收益率
是指项目达到正常生产能力后的 一个正常生产年份的年净收益与
项目总投资的比率。
计算方式
投资收益率可根据项目达产后的年 净收益和总投资进行计算，公式为 “年净收益/项目总投资”。
净现值
总结词
净现值是指项目未来现金流的现值减去初始投资成本后的净值，是评估项目经济 效益的关键指标之一。
详细描述
净现值的计算考虑了资金的时间价值，通过将未来各年的现金流量折现到投资起 点的现值，再将其减去项目的初始投资成本，得到净现值。净现值的大小能够反 映项目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。
概率分析
总结词
通过分析不确定性因素的概率分布，评估项目风险和不确定性。
《工程经济学》教学课件—04工程项目经济评价方法
方法，并用下列公式：
(3)判据： Pt’ ≤Pc’时（ Pc’ 基准动态投资回收期），考虑接受项 目 （4）优点与不足 考虑了资金的时间价值，优于静态投资回收期，但计 算相对复杂 不能反映投资回收之后的情况，仍然有局限性
由下表求静态和动态投资回收期（ic=10%,Pc=12年）
年份
净现金流量
1
-180
式中 ROI-总投资收益率； EBIT-项目达到设计能力后正常年份的年息税前 利润或运营期内年平均息税前利润；
TI-项目总投资。 年息税前利润=年营业收入-年营业税金及附加 年总成本费用+利息支出 项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
当计算出的总投资收益率高于行业收益率参考 值时，认为该项目盈利能力满足要求。
（4）优点与不足 静态投资回收期的最大优点是经济意义明确、直观、计
算简单，便于投资者衡量建设项目承担风险的能力，同时 在一定程度上反映了投资效果的优劣。因此，得到一定的 应用。
静态投资回收期指标的不足主要有两点： (1)投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映 回收期之后的情况，难免有片面性； (2)不考虑资金时间价值，无法用以正确地辨识项目的 优劣。 由于静态投资回收期的局限性和不考虑资金时间 价值，故有可能导致评价判断错误。因此，静态投资回收 期不是全面衡量建设项目的理想指标，它只能用于粗略评 价或者作为辅助指标和其他指标结合起来使用。
式中：Pt——静态投资回收期；
CI ——第t年的现金流入量； CO——第t年的现金流出量。
（2）计算：根据投资及净现金收入的情况 不同，计算公式分以下几种：
• ①项目在期初一次性支付全部投资I，建成投产后 各年的净收益均相同时，计算公式如下：
(3)判据： Pt’ ≤Pc’时（ Pc’ 基准动态投资回收期），考虑接受项 目 （4）优点与不足 考虑了资金的时间价值，优于静态投资回收期，但计 算相对复杂 不能反映投资回收之后的情况，仍然有局限性
由下表求静态和动态投资回收期（ic=10%,Pc=12年）
年份
净现金流量
1
-180
式中 ROI-总投资收益率； EBIT-项目达到设计能力后正常年份的年息税前 利润或运营期内年平均息税前利润；
TI-项目总投资。 年息税前利润=年营业收入-年营业税金及附加 年总成本费用+利息支出 项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
当计算出的总投资收益率高于行业收益率参考 值时，认为该项目盈利能力满足要求。
（4）优点与不足 静态投资回收期的最大优点是经济意义明确、直观、计
算简单，便于投资者衡量建设项目承担风险的能力，同时 在一定程度上反映了投资效果的优劣。因此，得到一定的 应用。
静态投资回收期指标的不足主要有两点： (1)投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映 回收期之后的情况，难免有片面性； (2)不考虑资金时间价值，无法用以正确地辨识项目的 优劣。 由于静态投资回收期的局限性和不考虑资金时间 价值，故有可能导致评价判断错误。因此，静态投资回收 期不是全面衡量建设项目的理想指标，它只能用于粗略评 价或者作为辅助指标和其他指标结合起来使用。
式中：Pt——静态投资回收期；
CI ——第t年的现金流入量； CO——第t年的现金流出量。
（2）计算：根据投资及净现金收入的情况 不同，计算公式分以下几种：
• ①项目在期初一次性支付全部投资I，建成投产后 各年的净收益均相同时，计算公式如下：
工程经济学通用课件
01
使用到报废整个寿命周期的成本进行分析。
02
全寿命周期成本分析的目的是寻找项目或产品的最优设计方案，
以降低全寿命周期成本。
全寿命周期成本分析的方法包括费用效益分析、费用效率分析等。
03
资源配置与优化
01
资源配置与优化是指根据工程项目的目标和要求， 合理分配资源，以达到最优的效果。
02
资源配置与优化的内容包括人力、物力、财力等资 源的分配和优化。
工程经济学通用课件
CONTENCT
录
• 工程经济学的基本原理 • 工程经济分析方法 • 工程项目经济评价 • 工程经济决策 • 工程经济学应用案例
01
工程经济学概述
定义与特点
定义
工程经济学是一门研究工程项目的经济评价、投资决策和风险分 析的学科，它结合了工程学和经济学两个领域的知识，旨在为工 程项目提供科学、合理的经济分析和评估方法。
财务分析
总结词
财务分析是工程经济学中的核心内容，它涉及到 对工程项目经济效益的评估和财务状况的预测。
总结词
财务分析是工程项目经济效益评估的关键环节， 它为项目的投资决策提供了重要的依据。
详细描述
财务分析主要包括财务报表的编制和分析，如利 润表、现金流量表和资产负债表等。通过对这些 报表的分析，可以评估项目的经济效益和财务状 况，预测项目的盈利能力和偿债能力。
风险识别
全面识别项目实施过程中可能 出现的各种风险因素，包括技 术风险、市场风险、财务风险 等。
风险评估
对识别出的风险因素进行定性 和定量评估，确定各风险因素 的可能性和影响程度。
风险应对
根据风险评估结果，制定相应 的风险应对措施，包括风险规 避、风险转移和风险控制等。
工程经济学第三章课件评价指标与方法
年 收入
末
A
0
0
1 4000
2 5000
3
0
4 7000
支出 B
-5000 -2000 -1000 -1000
0 合
Fjt C=A-B
-5000 2000
4000 -1000 7000 计
折现系数 D
1.000 0.909 0.826 0.751 0.683
现值 E=C × D
-5000 1818 3304 -751 4781 4152
基准时点的等值额，求其代数和即得净现值。
7000
2000 4000
3
0
1
2
1000 4
5000
NPV
0
1
2
3
4
NPV
n
(CI
t 0
CO)t
（1
1 ic）t
式中：（ CI－CO ）t——第t年的净现金流量 n ——投资方案的寿命期
ic ——基准收益率
（二） 评价标准： 当 NPV≥0时，可以接受，否则予以否定
因为：NPV>0时，收益超过预先确定的收益水平ic NPV=0时，收益刚好达到预先确定的收益水平ic NPV<0时，收益未达到预先确定的收益水平ic
注：净现值是反映方案投资盈利能力的一个重要指标， 但它不能说明在项目运营期间各年经营成果，不能直接反映 项目投资中单位投资的使用效率，且确定符合经济现实的折 现率i较困难。
投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可自项目投产净收益计算
1.按达产年净收益计算
——项目投产后，以达到设计产量后的第一个整
年所获得的净收益来计算。
Pt
P A
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2.1 现金流量
一、现金流量
1. 含义
对一个特定的经济系统而言，投入的资金、花费的成本、获取的收益，都可看成是 以货币形式体现的现金流入或现金流出。
现金流量就是指所研究的经济系统在各个时点上（年、半年、季等）实际 发生的资金流入和资金流出。流入系统的称现金流入（CI）；流出系统的称 现金流出（CO）。同一时点上现金流入与流出之差称净现金流量（CI－CO）。
从投资者角度看，是资金在生产与交换活动中给投资者带来的利润。 从消费者角度看，是消费者放弃即期消费所获得的补偿。
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1.4 工程经济分析的基本原理
1.4.4 工程经济学与相关学科的关系
工程经济学与西方经济学 工程经济学与技术经济学 工程经济学与投资项目评估学 工程经济学与投资效果学
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第2章 现金流量与资金时间价值
※ 本章要求 本章是该课程的重要基础内容之一，通过对本章学习，
“2”表示第二年的年末和第三年的年初； 3．箭线：向上代表“现金流入”，通常有：营业收入、补贴收入、回收固定资产
余值、回收流动资金； 向下代表“现金流出”， 通常有：建设投资、流动资金投资、经营成
本、营业税金及附加、维持营运投资等构成。
绘制现金流量图必须把握现金流量的三要素: 现金流量的大小、方向、时间 点
工程经济学课件(完整)
第一章 绪论
工程经济学的相关概念 工程经济学的研究对象与范围 工程经济分析的基本原理
1.2 工程经济学的研究对象与研究范围
1.2.1 工程经济学的产生与发展
（4）1930年格兰特（E. L. Grant）出版了《工程经济原 理》，他以复利为基础讨论了投资决策的理论和方法。这 本书作为教材被广为引用，他的贡献也得到了社会的承认， 被誉为“工程经济学之父”。 （5）1978年布西（L. E. Bussey）出版了《工业投资项目的 经济分析》，全面系统地总结了工程项目的资金筹集、经 济评价、优化决策以及项目的风险和不确定性分析等。 （6） 1982年里格斯（J. L. Riggs）出版了《工程经济学》， 系统阐明了货币的时间价值、货币管理、经济决策和风险 与不确定性分析等。
2.1 现金流量
一、现金流量
1. 含义
对一个特定的经济系统而言，投入的资金、花费的成本、获取的收益，都可看成是 以货币形式体现的现金流入或现金流出。
现金流量就是指所研究的经济系统在各个时点上（年、半年、季等）实际 发生的资金流入和资金流出。流入系统的称现金流入（CI）；流出系统的称 现金流出（CO）。同一时点上现金流入与流出之差称净现金流量（CI－CO）。
从投资者角度看，是资金在生产与交换活动中给投资者带来的利润。 从消费者角度看，是消费者放弃即期消费所获得的补偿。
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1.4 工程经济分析的基本原理
1.4.4 工程经济学与相关学科的关系
工程经济学与西方经济学 工程经济学与技术经济学 工程经济学与投资项目评估学 工程经济学与投资效果学
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第2章 现金流量与资金时间价值
※ 本章要求 本章是该课程的重要基础内容之一，通过对本章学习，
“2”表示第二年的年末和第三年的年初； 3．箭线：向上代表“现金流入”，通常有：营业收入、补贴收入、回收固定资产
余值、回收流动资金； 向下代表“现金流出”， 通常有：建设投资、流动资金投资、经营成
本、营业税金及附加、维持营运投资等构成。
绘制现金流量图必须把握现金流量的三要素: 现金流量的大小、方向、时间 点
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第一章 绪论
工程经济学的相关概念 工程经济学的研究对象与范围 工程经济分析的基本原理
1.2 工程经济学的研究对象与研究范围
1.2.1 工程经济学的产生与发展
（4）1930年格兰特（E. L. Grant）出版了《工程经济原 理》，他以复利为基础讨论了投资决策的理论和方法。这 本书作为教材被广为引用，他的贡献也得到了社会的承认， 被誉为“工程经济学之父”。 （5）1978年布西（L. E. Bussey）出版了《工业投资项目的 经济分析》，全面系统地总结了工程项目的资金筹集、经 济评价、优化决策以及项目的风险和不确定性分析等。 （6） 1982年里格斯（J. L. Riggs）出版了《工程经济学》， 系统阐明了货币的时间价值、货币管理、经济决策和风险 与不确定性分析等。
工程经济学ppt课件
系数估算法
利用已建成的类似项目的投资 额和主要技术经济指标的比值 ，来估算拟建项目的投资额。
融资方式与资金成本
银行贷款
通过向银行申请贷款来筹集资金，资 金成本较低，但需要提供担保或抵押 物。
发行股票
通过发行股票来筹集资金，不需要偿 还本金和利息，但需要支付股息，资 金成本较高。
发行债券
通过发行债券来筹集资金，需要定期 支付利息，但资金成本较低。
案例三：某地铁项目的风险评估与决策
总结词
风险识别
风险评估
风险应对
该案例探讨了某地铁项目的风 险评估与决策过程，包括风险 识别、风险评估、风险应对等 内容。
识别了地铁项目建设过程中可 能面临的风险因素，如政策风 险、市场风险、技术风险等， 并对这些风险因素进行了分类 和整理。
采用定性和定量相结合的方法 ，对地铁项目的各类风险因素 进行了评估，确定了各风险因 素的概率和影响程度。
指标
经济分析中常用的指标包括静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、内部收益率等。这些指标可以帮助投资 者和决策者全面了解项目的经济效益。
06
工程项目风险分析与决策
风险识别与评估的方法
风险清单法
列出可能影响工程项目的各种风险因素，并对每 个因素进行分析和评估。
历史资料法
通过分析类似工程项目的历史资料，识别和评估 潜在的风险因素。
财务分析的应用与实践
财务分析在工程项目中的应用
主要用于评估项目的经济效益和风险，为投资者和决策者提供决策 依据。
财务分析的实践经验
在实践中，需要根据具体情况选择合适的财务分析方法和指标，同 时要考虑各种不确定性因素和风险因素。
财务分析的局限性
财务分析不能完全反映项目的所有价值，还需要结合其他方面的评 估和分析，如市场需求、技术可行性等。
利用已建成的类似项目的投资 额和主要技术经济指标的比值 ，来估算拟建项目的投资额。
融资方式与资金成本
银行贷款
通过向银行申请贷款来筹集资金，资 金成本较低，但需要提供担保或抵押 物。
发行股票
通过发行股票来筹集资金，不需要偿 还本金和利息，但需要支付股息，资 金成本较高。
发行债券
通过发行债券来筹集资金，需要定期 支付利息，但资金成本较低。
案例三：某地铁项目的风险评估与决策
总结词
风险识别
风险评估
风险应对
该案例探讨了某地铁项目的风 险评估与决策过程，包括风险 识别、风险评估、风险应对等 内容。
识别了地铁项目建设过程中可 能面临的风险因素，如政策风 险、市场风险、技术风险等， 并对这些风险因素进行了分类 和整理。
采用定性和定量相结合的方法 ，对地铁项目的各类风险因素 进行了评估，确定了各风险因 素的概率和影响程度。
指标
经济分析中常用的指标包括静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、内部收益率等。这些指标可以帮助投资 者和决策者全面了解项目的经济效益。
06
工程项目风险分析与决策
风险识别与评估的方法
风险清单法
列出可能影响工程项目的各种风险因素，并对每 个因素进行分析和评估。
历史资料法
通过分析类似工程项目的历史资料，识别和评估 潜在的风险因素。
财务分析的应用与实践
财务分析在工程项目中的应用
主要用于评估项目的经济效益和风险，为投资者和决策者提供决策 依据。
财务分析的实践经验
在实践中，需要根据具体情况选择合适的财务分析方法和指标，同 时要考虑各种不确定性因素和风险因素。
财务分析的局限性
财务分析不能完全反映项目的所有价值，还需要结合其他方面的评 估和分析，如市场需求、技术可行性等。
工程经济学4工程经济评价指标PPT课件
项目 年 0 1 2
3
份
投资
100 800 100
经营费用
300
收入
350
4－7 8－12
450 485 700 700
2021/4/21
22
第22页/共26页
思考题
年 净现 累计净现 净现金流 累计净现金 净现金 累计净现 份 金流 金流量 量现值 流量现值 流现值 金流现值
0 －100 －100
－85.48
61.12
－237.71
10 215
695
82.38
－2.59
53.14
－184.56
11 215
2021/4/21
12 215
910 1125
75.35
72.76
68第.5023页/共26页141.26
46.2
－138.36
40.18
－98.17
23
思考题
TP
6
200 250
6.8(年)
基准折现率是指使投资项目可以被接受的最低期望 收益率（MARR，minimum attractive rate of return）。是投资者进行投资可以接受的一个低界限 标准。
3. 净现值指标用于多方案比较时要求被比较方案具有
相同的计算期。
2021/4/21
3
第3页/共26页
净现值函数曲线
NPV 1200
当i＝10%时，Tp*
10
2.594 75.356
10.03(年)
NPV 141.261(万元) NAV 141.261(A / P,10%,12) 20.731(万元)
NPVI 141.261 0.1552 909.92
工程经济学全套PPT课件
⑴相关成本与非相关成本
相关成本是指适宜于作决策用的成本,与其相对应的成本就是非相关成本即不适合于用做决策的成本. 与决策相关的成本是经济成本，而不是会计成本;是增量成本，而不是沉没成本。经济成本考虑的是机会成本、内含成本，不考虑外显成本。对成本的正确考虑是至关重要的，因为这关系到决策的正确性。
1.2.2 工程经济学的产生与发展
产生标志:1887年,美国的土木工程师亚瑟.惠灵顿出版了著作《铁路布局的经济理论》 我国工程经济学的研究和应用起步于20世纪70年代后期,其发展过程大致分为三个阶段,见表1-1.
表1-1 我国工程经济学的发展过程
时期
学科阶段
发展状况
50年代初
雏形阶段
经济分析方法阶段.经济分析方法开始应用于工程技术汇总.
Q
P
O
Q
P
O
图2-1 需求量变动图
图2-2 需求的变动图
2.供给
⑴供给的定义 供给是在一定时期内，在各种可能的价格下，企业愿意并且能够提供的某种商品数量的集合。 影响供给的因素有: 商品的价格 企业要达到的目的 现有的技术和管理水平 其他商品的价格 对未来的预期 供给函数可表达为 若只考虑价格因素
⑵ 供给定理 在其它条件不变的情况下，商品供给量与其价格成同方向变化,即商品供给量随价格的上升而增加,随价格的下降而减少. ⑶ 供给曲线及其变动 价格变动引起的供给量的变动称供给量变动,如图2-3所示 其它因素引起的供给量的变动称供给的变动 如图2-4所示
Q
P
O
Q
P
O
图2-3 供给量变动图
1.1.2 经济
“经济”是一个多义词,通常有四方面的含义: 经济是指生产关系.经济是人类社会发展到一定阶段的社会经济制度,是生产关系的总和,是政治和思想意识等上层建筑赖以建立的基础. 经济是一国国民经济的总称,或指国民经济的各部门，如工业经济﹑农业经济﹑运输经济等. 经济是指社会生产和再生产,即指物质资料的生产﹑交换﹑分配﹑消费的现象和过程. 经济是指节约或节省. 在经济学中,经济的含义是从有限的资源中获得最大的利益.
相关成本是指适宜于作决策用的成本,与其相对应的成本就是非相关成本即不适合于用做决策的成本. 与决策相关的成本是经济成本，而不是会计成本;是增量成本，而不是沉没成本。经济成本考虑的是机会成本、内含成本，不考虑外显成本。对成本的正确考虑是至关重要的，因为这关系到决策的正确性。
1.2.2 工程经济学的产生与发展
产生标志:1887年,美国的土木工程师亚瑟.惠灵顿出版了著作《铁路布局的经济理论》 我国工程经济学的研究和应用起步于20世纪70年代后期,其发展过程大致分为三个阶段,见表1-1.
表1-1 我国工程经济学的发展过程
时期
学科阶段
发展状况
50年代初
雏形阶段
经济分析方法阶段.经济分析方法开始应用于工程技术汇总.
Q
P
O
Q
P
O
图2-1 需求量变动图
图2-2 需求的变动图
2.供给
⑴供给的定义 供给是在一定时期内，在各种可能的价格下，企业愿意并且能够提供的某种商品数量的集合。 影响供给的因素有: 商品的价格 企业要达到的目的 现有的技术和管理水平 其他商品的价格 对未来的预期 供给函数可表达为 若只考虑价格因素
⑵ 供给定理 在其它条件不变的情况下，商品供给量与其价格成同方向变化,即商品供给量随价格的上升而增加,随价格的下降而减少. ⑶ 供给曲线及其变动 价格变动引起的供给量的变动称供给量变动,如图2-3所示 其它因素引起的供给量的变动称供给的变动 如图2-4所示
Q
P
O
Q
P
O
图2-3 供给量变动图
1.1.2 经济
“经济”是一个多义词,通常有四方面的含义: 经济是指生产关系.经济是人类社会发展到一定阶段的社会经济制度,是生产关系的总和,是政治和思想意识等上层建筑赖以建立的基础. 经济是一国国民经济的总称,或指国民经济的各部门，如工业经济﹑农业经济﹑运输经济等. 经济是指社会生产和再生产,即指物质资料的生产﹑交换﹑分配﹑消费的现象和过程. 经济是指节约或节省. 在经济学中,经济的含义是从有限的资源中获得最大的利益.
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(1)明确方案分析的任务和范围。即明确方案是群体工程的 施工方案、单位工程的施工方案，还是工种工程的施工 方案，同时收集有关资料。 (2)拟订两个以上可行的备选方案。评价新工艺、新技术方 案时，应以传统方案作为对比依据。 (3)确定反映方案特征的技术经济指标体系。 (4)指标计算。 (5)方案的分析、评价与选择。
建筑施工方案分析
¾施工组织方案的评价指标
(2)经济性指标 ①施工单位的固定资产和流动资金的占用量； ②工程成本，包括直接人工费、机械设备使用费、施工现 场管理费等； ③主要专用设备需要量； ④主要材料、资源耗用量； ⑤三大材料(钢材、木材、水泥)的节约量； ⑥劳动生产率。
建筑施工方案分析
¾施工组织方案的评价指标
现金流量图
建筑设备方案的选择与更新
¾经济寿命的静态计算方法
T年内每年使用费用的平均值为A1+G(T-1)/2。因此，设备 每年平均的投资成本和使用成本之和称为总成本，其表达 式为：
P − Ln G (T − 1) C= + A1 + T 2
设备磨损形式与补偿方式之间的关系
建筑设备方案的选择与更新
¾经济寿命确定的准则
确定设备的经济寿命，就是寻求设备在使用过程中投资的 分摊成本费与年使用费的总和为最小的时刻。在这个时刻 之前，或者在这个时刻之后，其总费用都会增加。所以， 从设备投入使用到投资的分摊成本费与年使用费的总和为 最小的时刻所经历的时间，就是设备的经济寿命。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
(9)建筑自重 建筑自重指标反映新材料、新结构在建筑工程中采用的程 度，可衡量建筑技术水平高低。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑对能源的需求程度，不仅应包括主要 墙体材料生产、混凝土预制构件及建筑施工阶段的能源耗 用量，还应包括房屋建成后在使用阶段的能源耗用量。
建筑施工方案分析
¾施工方案的经济分析与比较方法
(3)价值工程方法 价值工程方法作为一个方便实用的经济分析方法，在施工 方案的经济分析中也得到较好的应用。利用价值工程方法 ，可对建筑材料、构配件及周转性工具材料的代换进行价 值分析，也可直接用于方案的经济比较。
建筑设备方案的选择与更新
¾设备更新概述
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
⑤生产经营费用指标。它反映企业生产经营期间总平面部 分的经常费用，包括每年的铁路及道路运输经营费，每 吨货物运费，铁路和道路及其构筑物的维修养护费用以 及厂区绿化费用。
提高建筑设计方案经济效果的途径
1、合理确定房屋的长度和宽度，使平面布置得当。 2、合理确定单元的组成、户型和居住面积。 3、合理确定层数与层高。 4、合理选择结构方案。 5、合理选择建筑平面形状。 6、合理进行建筑总平面设计。
工程经济在设计与施工方案中的应用
第一节、建筑设计方案分析 第二节、建筑施工方案分析 第三节、建筑设备方案的选择与更新
1
建筑设计方案分析
¾建筑设计方案与工程经济的关系
(1)选择合理的技术形式，在满足使用功能要求的条件下 力求经济； (2)通过一系列技术经济分析，可以从若干个可行方案中 选取经济效果最佳的方案； (3)通过对方案的技术经济分析，可以使方案不断地得到 改进和完善。
工期的长短，质量的好坏，材料的节约或浪费，人力能 否合理安排使用，工程成本的高低，乃至企业的经营管 理，都与施工方案有极大的关系，因此必须对建筑工程 项目的施工方案作技术经济分析。 施工方案的技术经济分析包括施工组织方案和施工工艺 方案以及采用新结构、新材料的技术经济分析。
建筑施工方案分析
¾施工方案技术经济分析的步骤
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(1)建筑面积 即工业建筑物外墙结构的外围水平面积。 (2)建筑系数 它是综合说明建筑设计的经济价值指标，一般用百分数表示。 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆置场地占地面 积)/总平面占地面积×100% (3)厂区占地面积 厂区所占面积一般指各生产车间、各种仓库和生产动力的建筑 物、堆场及供运输成品和材料的道路、铁路和美化厂区的绿化 用地等。
(3)效果指标 如工程总工期，从主要项目开工到全部项目投产使用为止 的时间，其中包括施工准备期。 (4)反映施工组织方案特点的其他指标 机械化施工程度、工厂化施工程度、临时工程投资比例
建筑施工方案分析
¾施工方案的经济分析与比较方法
(1)多指标综合评价法 即对于具体方案选择多个指标进行综合的评价选择。通常 以其中的一个或两个指标为主，再综合考虑其他因素来确 定最优方案。 (2)单指标评价法 施工方案的比选中，常采用的是单指标评价法，即根据一 个单一的效益性指标或者费用性指标比较方案的优劣，其 中以最小费用法用得最多。
1.设备更新的含义
设备更新，从广义讲应包括设备修理、设备更换、设备 更新和设备现代化改装；从狭义上讲，设备更新指以结 构更加先进、技术更加完善、生产效率更高的新设备去 代替不能继续使用及经济上不宜继续使用的旧设备。
建筑设备方案的选择与更新
¾设备更新概述
2.设备的经济寿命
(1)自然寿命，或称物理寿命。它是设备从全新状态投入使 用直到不能保持正常使用状态而予以报废的全部时间期 限。 (2)技术寿命。它是指设备在开始使用后持续的能够满足使 用者需要功能的时间。 (3)经济寿命。是从经济角度看设备最合理的使用期限，它 是由有形磨损和无形磨损共同决定的。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
②产值利润率。 产值利润率＝利润总额/总产值×100% ③成本利润率。 成本利润率=利润总额/总成本×100% ④资金利润率。 资金利润率＝利润总额/自有资金×100% ⑤实际投资利润率。 实际投资利润率＝资金利润率×固定资产/投资总×100%
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
民用建筑设计方案的技术经济指标，一般包括： (1)建筑面积 即建筑物各层外墙结构的外围水平面积之和，它包括居住面 积、辅助面积、公共辅助面积和结构面积四个部分。 (2)有效面积 即使用面积，是建筑面积扣除结构面积所余部分。 (3)密度指标 居住建筑面积毛密度＝居住建筑总面积/居住区总用地
பைடு நூலகம்
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(10)产品成本 为生产产品而支出的各种费用，是综合反映经济效果的一个重 要指标。单位产品成本＝产品总成本/年产量 (11)总平面设计方案的评价指标 ①建筑密度指标。是指工业场地内部建筑物、构筑物的占地面 积与工业场地占地面积之比。 建筑密度=(建筑物及构筑物占地面积+露天仓库、堆场、操 作场地面积)/工业厂区占地面积
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
(7)劳动耗用量 指住宅建造过程中直接耗用的全部劳动量，可分现场用工和预 制厂用工两部分，以工日为单位。 (8)一次性投资 指为发展某种工业化民用建筑体系而必须购置的专用施工设备 ，设置混凝土集中搅拌站或生产线、预制厂以及发展新材料所 必需的建设投资。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(7)生产工人劳动生产率 计算公式为： 生产工人劳动生产率＝年产值/(生产工人+辅助生产工人) (8)全厂总投资 系指全厂基本建设项目和费用的总概算。 (9)利润指标 ①净利润。净利润是劳动者为社会创造的一部分剩余产品的价 值表现形式。
设计方案的经济分析与比较方法
2.
单指标评价方法
单指标可以是效益性指标也可以是费用性指标。效益性指标主 要是对于其收益或者功能有差异的多方案的比较选择，可采用 第4章中的互斥方案比选的方法选优。对于专业工程设计方案和 建筑结构方案的比选来说，尽管设计方案不同，但方案的收益 或功能没有太大的差异，这种情况下一般采用单一的费用指标 ，即采用最小费用法选择方案。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
②厂区利用系数。是指工业场地内建筑物、构筑物、露天 场地、铁路、道路、广场占地面积与工业场地占地面积 之比。 ③绿化系数。绿化系数指厂区内绿化面积与厂区占地面积 之比。 ④实物工程量指标。实物工程量指标反映总平面及运输部 分的建筑实物量，包括场地平整、土方工程量、铁路长 度、道路和广场铺砌面积、排水工程量、围墙长度及绿 化面积等。
建筑设备方案的选择与更新
¾经济寿命的静态计算方法
假设设备的原值(即投资费用)为P，设备在第n年的净残值 为Ln,设备已使用的年数为T，则每年平均分摊投资成本为 P/T。一方面，随着使用年数T的增长，每年分摊的投资成 本将逐渐减少；另一方面，设备的维修费用、燃料、动力 消耗等使用费用又逐渐增加，这一过程叫做设备的低劣化。 用A1表示第1年机械设备的使用费用(运营成本费用)，用G 表示因低劣化而使设备使用费从第2年起的增加值，如下图 所示。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(4)总产值 是以货币表现的工业企业生产的产品总量，它是各种产品的产量 与价格相乘的总和，单位：元/年。 (5)总产量 以实物单位表示的产品产量(实物量)。即以适合产品的特征、性 能并能体现其使用价值的计量单位所表示的产品产量，其单位为 ：产品产量/年。 (6)全员劳动生产率 是表示全厂生产产品的劳动效率的指标。以实物量指标表示的计 算公式为：全员劳动生产率＝总产量/全厂人数
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
(11)工业废料利用 以墙体材料中所含工业废料实物量的百分率表示。 (12)房屋经常使用费 指民用建筑在使用过程中的折旧、维修费用，可按房管部 门规定计算。 (13)土地占用 指建筑物占用土地，可按实际占用量计算。
建筑设计方案技术经济分析指标
建筑设计方案技术经济分析指标
建筑施工方案分析
¾施工组织方案的评价指标
(2)经济性指标 ①施工单位的固定资产和流动资金的占用量； ②工程成本，包括直接人工费、机械设备使用费、施工现 场管理费等； ③主要专用设备需要量； ④主要材料、资源耗用量； ⑤三大材料(钢材、木材、水泥)的节约量； ⑥劳动生产率。
建筑施工方案分析
¾施工组织方案的评价指标
现金流量图
建筑设备方案的选择与更新
¾经济寿命的静态计算方法
T年内每年使用费用的平均值为A1+G(T-1)/2。因此，设备 每年平均的投资成本和使用成本之和称为总成本，其表达 式为：
P − Ln G (T − 1) C= + A1 + T 2
设备磨损形式与补偿方式之间的关系
建筑设备方案的选择与更新
¾经济寿命确定的准则
确定设备的经济寿命，就是寻求设备在使用过程中投资的 分摊成本费与年使用费的总和为最小的时刻。在这个时刻 之前，或者在这个时刻之后，其总费用都会增加。所以， 从设备投入使用到投资的分摊成本费与年使用费的总和为 最小的时刻所经历的时间，就是设备的经济寿命。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
(9)建筑自重 建筑自重指标反映新材料、新结构在建筑工程中采用的程 度，可衡量建筑技术水平高低。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑对能源的需求程度，不仅应包括主要 墙体材料生产、混凝土预制构件及建筑施工阶段的能源耗 用量，还应包括房屋建成后在使用阶段的能源耗用量。
建筑施工方案分析
¾施工方案的经济分析与比较方法
(3)价值工程方法 价值工程方法作为一个方便实用的经济分析方法，在施工 方案的经济分析中也得到较好的应用。利用价值工程方法 ，可对建筑材料、构配件及周转性工具材料的代换进行价 值分析，也可直接用于方案的经济比较。
建筑设备方案的选择与更新
¾设备更新概述
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
⑤生产经营费用指标。它反映企业生产经营期间总平面部 分的经常费用，包括每年的铁路及道路运输经营费，每 吨货物运费，铁路和道路及其构筑物的维修养护费用以 及厂区绿化费用。
提高建筑设计方案经济效果的途径
1、合理确定房屋的长度和宽度，使平面布置得当。 2、合理确定单元的组成、户型和居住面积。 3、合理确定层数与层高。 4、合理选择结构方案。 5、合理选择建筑平面形状。 6、合理进行建筑总平面设计。
工程经济在设计与施工方案中的应用
第一节、建筑设计方案分析 第二节、建筑施工方案分析 第三节、建筑设备方案的选择与更新
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建筑设计方案分析
¾建筑设计方案与工程经济的关系
(1)选择合理的技术形式，在满足使用功能要求的条件下 力求经济； (2)通过一系列技术经济分析，可以从若干个可行方案中 选取经济效果最佳的方案； (3)通过对方案的技术经济分析，可以使方案不断地得到 改进和完善。
工期的长短，质量的好坏，材料的节约或浪费，人力能 否合理安排使用，工程成本的高低，乃至企业的经营管 理，都与施工方案有极大的关系，因此必须对建筑工程 项目的施工方案作技术经济分析。 施工方案的技术经济分析包括施工组织方案和施工工艺 方案以及采用新结构、新材料的技术经济分析。
建筑施工方案分析
¾施工方案技术经济分析的步骤
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(1)建筑面积 即工业建筑物外墙结构的外围水平面积。 (2)建筑系数 它是综合说明建筑设计的经济价值指标，一般用百分数表示。 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆置场地占地面 积)/总平面占地面积×100% (3)厂区占地面积 厂区所占面积一般指各生产车间、各种仓库和生产动力的建筑 物、堆场及供运输成品和材料的道路、铁路和美化厂区的绿化 用地等。
(3)效果指标 如工程总工期，从主要项目开工到全部项目投产使用为止 的时间，其中包括施工准备期。 (4)反映施工组织方案特点的其他指标 机械化施工程度、工厂化施工程度、临时工程投资比例
建筑施工方案分析
¾施工方案的经济分析与比较方法
(1)多指标综合评价法 即对于具体方案选择多个指标进行综合的评价选择。通常 以其中的一个或两个指标为主，再综合考虑其他因素来确 定最优方案。 (2)单指标评价法 施工方案的比选中，常采用的是单指标评价法，即根据一 个单一的效益性指标或者费用性指标比较方案的优劣，其 中以最小费用法用得最多。
1.设备更新的含义
设备更新，从广义讲应包括设备修理、设备更换、设备 更新和设备现代化改装；从狭义上讲，设备更新指以结 构更加先进、技术更加完善、生产效率更高的新设备去 代替不能继续使用及经济上不宜继续使用的旧设备。
建筑设备方案的选择与更新
¾设备更新概述
2.设备的经济寿命
(1)自然寿命，或称物理寿命。它是设备从全新状态投入使 用直到不能保持正常使用状态而予以报废的全部时间期 限。 (2)技术寿命。它是指设备在开始使用后持续的能够满足使 用者需要功能的时间。 (3)经济寿命。是从经济角度看设备最合理的使用期限，它 是由有形磨损和无形磨损共同决定的。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
②产值利润率。 产值利润率＝利润总额/总产值×100% ③成本利润率。 成本利润率=利润总额/总成本×100% ④资金利润率。 资金利润率＝利润总额/自有资金×100% ⑤实际投资利润率。 实际投资利润率＝资金利润率×固定资产/投资总×100%
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
民用建筑设计方案的技术经济指标，一般包括： (1)建筑面积 即建筑物各层外墙结构的外围水平面积之和，它包括居住面 积、辅助面积、公共辅助面积和结构面积四个部分。 (2)有效面积 即使用面积，是建筑面积扣除结构面积所余部分。 (3)密度指标 居住建筑面积毛密度＝居住建筑总面积/居住区总用地
பைடு நூலகம்
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(10)产品成本 为生产产品而支出的各种费用，是综合反映经济效果的一个重 要指标。单位产品成本＝产品总成本/年产量 (11)总平面设计方案的评价指标 ①建筑密度指标。是指工业场地内部建筑物、构筑物的占地面 积与工业场地占地面积之比。 建筑密度=(建筑物及构筑物占地面积+露天仓库、堆场、操 作场地面积)/工业厂区占地面积
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
(7)劳动耗用量 指住宅建造过程中直接耗用的全部劳动量，可分现场用工和预 制厂用工两部分，以工日为单位。 (8)一次性投资 指为发展某种工业化民用建筑体系而必须购置的专用施工设备 ，设置混凝土集中搅拌站或生产线、预制厂以及发展新材料所 必需的建设投资。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(7)生产工人劳动生产率 计算公式为： 生产工人劳动生产率＝年产值/(生产工人+辅助生产工人) (8)全厂总投资 系指全厂基本建设项目和费用的总概算。 (9)利润指标 ①净利润。净利润是劳动者为社会创造的一部分剩余产品的价 值表现形式。
设计方案的经济分析与比较方法
2.
单指标评价方法
单指标可以是效益性指标也可以是费用性指标。效益性指标主 要是对于其收益或者功能有差异的多方案的比较选择，可采用 第4章中的互斥方案比选的方法选优。对于专业工程设计方案和 建筑结构方案的比选来说，尽管设计方案不同，但方案的收益 或功能没有太大的差异，这种情况下一般采用单一的费用指标 ，即采用最小费用法选择方案。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
②厂区利用系数。是指工业场地内建筑物、构筑物、露天 场地、铁路、道路、广场占地面积与工业场地占地面积 之比。 ③绿化系数。绿化系数指厂区内绿化面积与厂区占地面积 之比。 ④实物工程量指标。实物工程量指标反映总平面及运输部 分的建筑实物量，包括场地平整、土方工程量、铁路长 度、道路和广场铺砌面积、排水工程量、围墙长度及绿 化面积等。
建筑设备方案的选择与更新
¾经济寿命的静态计算方法
假设设备的原值(即投资费用)为P，设备在第n年的净残值 为Ln,设备已使用的年数为T，则每年平均分摊投资成本为 P/T。一方面，随着使用年数T的增长，每年分摊的投资成 本将逐渐减少；另一方面，设备的维修费用、燃料、动力 消耗等使用费用又逐渐增加，这一过程叫做设备的低劣化。 用A1表示第1年机械设备的使用费用(运营成本费用)，用G 表示因低劣化而使设备使用费从第2年起的增加值，如下图 所示。
建筑设计方案技术经济分析指标
¾工业建筑技术经济分析指标体系
(4)总产值 是以货币表现的工业企业生产的产品总量，它是各种产品的产量 与价格相乘的总和，单位：元/年。 (5)总产量 以实物单位表示的产品产量(实物量)。即以适合产品的特征、性 能并能体现其使用价值的计量单位所表示的产品产量，其单位为 ：产品产量/年。 (6)全员劳动生产率 是表示全厂生产产品的劳动效率的指标。以实物量指标表示的计 算公式为：全员劳动生产率＝总产量/全厂人数
建筑设计方案技术经济分析指标
¾民用建筑技术经济分析指标体系
(11)工业废料利用 以墙体材料中所含工业废料实物量的百分率表示。 (12)房屋经常使用费 指民用建筑在使用过程中的折旧、维修费用，可按房管部 门规定计算。 (13)土地占用 指建筑物占用土地，可按实际占用量计算。
建筑设计方案技术经济分析指标
建筑设计方案技术经济分析指标