办理住房公积金贷款程序
住房公积金网上业务操作流程
住房公积金网上业务操作流程住房公积金是一项为职工提供购房、修缮、租房等住房方面的资金支持的制度，方便职工解决住房问题。
随着信息化的进步，越来越多的地方提供了住房公积金网上业务操作的服务，使得职工能够更加便捷地管理自己的住房公积金账户。
下面将结合地区的具体情况，给出住房公积金网上业务操作流程。
一、网上登录及注册1.打开该地区住房公积金管理中心的官方网站，在首页上点击“网上住房公积金”或类似的入口。
2.在登录页面选择“注册”选项，并根据页面提示填写个人基本信息，如姓名、证件号码等。
3.确认信息准确无误后，点击“确定”进行注册。
5.根据邮件或短信提示，点击相关链接完成注册验证，然后即可登录住房公积金网上业务平台。
二、绑定个人账号1.登录住房公积金网上业务平台后，点击“绑定个人账号”。
3.完成信息填写后，系统会进行身份验证，验证通过后即可成功绑定个人账号。
三、查询个人公积金信息1.登录住房公积金网上业务平台后，点击“个人公积金查询”。
3.系统会自动查询您的个人公积金账户信息，并显示在页面上，包括个人账户余额、缴存明细等。
四、办理贷款业务1.登录住房公积金网上业务平台后，点击“贷款办理”。
2.根据页面提示填写贷款申请表，包括个人基本信息、贷款金额、贷款用途等。
3.提交贷款申请后，需等待工作人员进行审核，审核结果会通过站内信、短信等方式通知您。
4.若贷款审核通过，系统会自动生成相关贷款合同，并将合同发送到您的个人账号中。
6.签署完成后，将合同寄送至住房公积金管理中心进行后续手续办理。
五、缴存及提取公积金1.登录住房公积金网上业务平台后，点击“缴存提取”。
2.根据页面提示选择缴存或提取公积金，并填写相应信息。
3.提交申请后，需等待工作人员进行审核，审核结果会通过站内信、短信等方式通知您。
4.若提取申请审核通过，系统会自动生成相关提取通知单，并将通知单发送到您的个人账号中。
公积金贷款放款时间了解贷款发放的时间节点
公积金贷款放款时间了解贷款发放的时间节点公积金贷款是一种常见的房屋融资方式，许多人在购房时选择了这种贷款方式。
然而，在申请公积金贷款之后，了解贷款的放款时间节点显得尤为重要。
本文将介绍公积金贷款放款的时间节点，帮助读者更好地掌握公积金贷款的发放进度。
1. 贷款申请初审阶段贷款申请初审是公积金贷款流程中的第一个阶段。
在这个阶段，申请人需要提交相关的材料，包括贷款申请表、购房合同等。
通常情况下，银行会在收到申请材料后的五个工作日内完成初审，并作出初步的审核结果。
2. 贷款申请复审阶段贷款申请复审是贷款发放过程中的第二个重要阶段。
在初审通过之后，银行会对申请人提交的材料进行仔细审核，并可能要求申请人提供进一步的补充材料。
通常情况下，复审的时间取决于申请人提供材料的准确性和完整性，可能需要十个工作日或更长时间。
3. 抵押登记阶段抵押登记是贷款发放的关键步骤之一。
在抵押登记阶段，申请人需要将购房合同、贷款申请表等相关材料提交给房屋登记机关，并进行抵押登记。
通常情况下，抵押登记需要三个工作日左右完成，但具体时间仍受到地方政府部门的工作效率和操作流程的影响。
4. 贷款发放阶段贷款发放是公积金贷款的最后一步。
在完成抵押登记之后，银行会核实申请人的贷款材料，并根据贷款额度和利率等条件，将贷款金额划入购房人的指定账户。
一般情况下，贷款发放会在三个工作日内完成，但如果在审核过程中出现问题，可能会延长发放时间。
需要注意的是，以上时间节点仅作为参考，实际情况可能因各地政策的不同而有所差异。
另外，在贷款发放的过程中，申请人在提供申请材料时要保证准确性和完整性，以避免不必要的延误。
总结：了解公积金贷款放款的时间节点对于购房者来说至关重要。
在贷款申请初审阶段，申请人需要提交相关材料；贷款申请复审阶段需要进行进一步的审核；抵押登记阶段需要完成抵押登记手续；最后，在贷款发放阶段，银行会将贷款金额划入购房人指定账户。
希望本文的介绍能够帮助读者更好地掌握公积金贷款发放的时间节点，从而更好地规划自己的购房计划。
住房公积金贷款办理程序-景德镇住房公积金管理中心
景德镇市住房公积金贷款申请审核书
编号：____________________
借款人：
工作单位：
申请日期：
景德镇市住房公积金管理中心编制
一、申请贷款需提供的材料
1、商品房贷款需提供的材料
2、二手房贷款需提供的材料
3、集资建房贷款需提供的材料
说明：1、以上内容已含房管部门所需材料。
2、借款人填写申请书时请用碳黑水笔填写，且不得涂改、刮擦、贴补。
3、本申请书一式两份。
八、借款人有效证明材料
—1—
—6—
六、委托贷款发放通知单
七、受托银行放款意见
二、借款人贷款申请及与信贷员面谈记录
借款申请人签名：
信贷员调查意见： 共有人签名： 信贷员签名：
年 月 日 年 月 日
—5—
—2—
三、借款人夫妻双方单位工资收入证明及个人承诺
四、借款人缴存公积金情况
五、审核意见
—3——4—。
公积金异地贷款流程
公积金异地贷款流程公积金异地贷款是指在本地购房的人员，可以在异地购房时，向异地公积金管理中心申请贷款购房的一种方式。
下面将为大家介绍公积金异地贷款的具体流程。
首先，申请人需要到异地公积金管理中心办理转移手续。
在办理转移手续时，申请人需要提供本地公积金管理中心出具的《职工公积金个人账户信息》和异地购房的相关证明文件。
办理转移手续需要填写相关申请表格，并提供真实有效的身份证明文件和购房合同等相关材料。
接着，申请人需要在异地公积金管理中心进行贷款申请。
在办理贷款申请时，申请人需要填写《个人住房公积金贷款申请表》，并提供购房合同、身份证明、收入证明、房屋评估报告等相关材料。
申请人需要根据异地公积金管理中心的要求进行资信调查和抵押物评估，确保贷款申请的真实性和合法性。
然后，异地公积金管理中心将对申请人的贷款申请进行审核。
审核通过后，申请人需要与银行签订《个人住房贷款合同》，并按照约定的时间和金额进行还款。
在签订合同之前，申请人需要仔细阅读合同条款，了解贷款的具体条件和要求，确保自己能够按时按量还款，避免造成不必要的经济损失。
最后，申请人需要在异地公积金管理中心办理贷款发放手续。
在办理贷款发放手续时，申请人需要提供购房合同、贷款合同、身份证明等相关材料，并按照异地公积金管理中心的要求进行手续办理。
一切手续办理完毕后，申请人即可领取贷款款项，用于购房支付。
总的来说，公积金异地贷款流程相对复杂，申请人需要提前了解相关政策和要求，准备齐全相关材料，并按照规定的流程和步骤进行办理。
只有严格按照要求，才能顺利办理公积金异地贷款，实现自己的购房梦想。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解公积金异地贷款流程，祝大家购房顺利！。
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南一、贷款流程↓二、住房公积金贷款简介：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。
借款人贷款时必须提供贷款担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
选择公积金贷款的优势1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。
2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。
3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。
4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。
三、申请住房公积金贷款的对象及条件凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。
四、贷款额度、期限最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。
最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。
个人住房公积金贷款操作规程
个人住房公积金贷款操作规程依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定，制定本规程。
操作流程1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
2、借款人向直属局提交资料。
3、直属局审批。
4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
5、办理抵（质）押手续。
6、由受委托银行发放贷款。
7、贷后管理。
贷款条件凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。
借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：1、具有合法有效的身份证件。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。
4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。
5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。
6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款贷款受理申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料：1、住房公积金贷款申请审批表2份；2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份；3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。
4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2份；借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。
青岛市公积金贷款办理流程
记住在办理所有程序的头一天不要喝酒，全程下来不喝酒都会晕头转向的。
第一部分预告登记第一步：需要拿身份证到山东路2号（市政府南）的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多少，以便于和开发商签合同。
顺便拿回《贷款申请审批表》和空白的《收入证明》。
公积金中心办公时间：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿号，而且人多时9点之前就没号了。
不过办贷款的柜台一般人很少，到12号之后的柜台直接问就行。
不排队的费时10分钟。
排队的话就不好说了。
9点以后基本就不要去了，人太多。
要么早点去，要么下午4：00到5点去。
嘴比较甜的可以随时去，不领号直接问，嘿嘿，算插队咯。
PS：14窗口胖哥人还是不错的！第二步：到八大峡房产交易中心（海上皇宫西侧，巫峡路）办预告登记。
先在门口说明你所办何事，记得带着开发商给你的材料，排队拿号（否则不给你号）。
其余的事窗口工作人员会告诉你下一步怎么做。
需带的材料：1、房产预售登记申请表2、身份证及其复印件3、购房合同费时半天。
主要是排队时间。
需缴费工本费80（好想记不清楚了，反正不过100），还有一项缴费时5元。
第二部分公积金贷款第一步：开发商处签合同拿资料和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括：1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印); (加盖开发商印章)；3、购房合同正本原件五份合同第二步：单位开收入证明，盖公章。
这个就不说了。
第三步：到公积金管理中心送材料（11-15窗口，取号业务类别H）1、申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）；2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；3、单位出具的收入证明（加盖单位公章）4、申请人身份证原件及复印件三份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。
夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未婚证明。
铜陵公积金贷款流程
铜陵公积金贷款流程铜陵公积金贷款流程一、一手房公积金贷款流程第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步贷款受理、银行初审1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
第四步签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第六步管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审、终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账的方式直接划入售房单位账户。
二、商业贷款转公积金贷款办理流程第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
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办理住房公积金贷款程序
办理住房公积金贷款应按下列程序：
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。
根据公积金管理有关规定，每年提取一次。
假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。
但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。
如果客户选择“等额本息”还款法，每月
等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。
余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。
当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。
只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程：
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。