公积金贷款
住房公积金贷款需要满足哪些条件
住房公积金贷款需要满足哪些条件对于许多想要购房的朋友来说，住房公积金贷款是一个不错的选择。
它通常具有较低的利率，能够在一定程度上减轻购房的负担。
但要成功申请住房公积金贷款，可不是一件简单的事情，需要满足一系列的条件。
下面咱们就来详细说一说。
首先，申请人得有稳定的工作和收入。
这是为了确保您在贷款之后有足够的能力按时偿还本息。
一般来说，您需要提供单位开具的工作证明和收入证明，以证明您的职业状况和经济实力。
年龄也是一个考量因素。
通常，申请人的年龄要在规定的范围内，比如说男性一般不超过 60 岁，女性不超过 55 岁。
这是因为年龄过大可能会影响还款能力和贷款期限。
连续足额缴存住房公积金是非常重要的一点。
各地对于缴存时间的要求可能会有所不同，有的地方要求连续缴存 6 个月以上，有的则要求 1 年以上。
而且，在申请贷款时，您的住房公积金账户还得处于正常缴存状态。
个人信用记录得良好。
银行或公积金管理中心会查看您的信用报告，如果您有信用卡逾期还款、贷款逾期等不良信用记录，那可能会影响您的贷款申请。
所以，平时一定要注意保持良好的信用。
所购房屋得符合规定。
这包括房屋的产权清晰、具有合法的购房合同或协议等。
另外，对于房屋的类型和面积，有些地方也可能会有一定的限制。
关于购房的首付款，您也得按要求缴纳。
一般来说，首付款的比例不能低于房屋总价的一定比例，比如说 20%或 30%。
还有，您申请的贷款额度也不能超过规定的上限。
这个上限会根据当地的政策和您的缴存情况等因素来确定。
如果您是已婚人士，夫妻双方都需要满足上述的相关条件。
另外，有些地区可能还会根据当地的房地产市场情况和政策调整，增加一些特殊的条件。
比如说，对于二套房的贷款政策可能会更加严格，或者对于外地户籍购房的限制等。
总之，住房公积金贷款虽然有很多优势，但要满足的条件也不少。
在申请之前，建议您详细了解当地的政策和要求，做好充分的准备。
可以向当地的住房公积金管理中心咨询，或者通过相关的官方网站、热线电话等渠道获取准确的信息。
公积金贷款需要满足哪些条件
公积金贷款需要满足哪些条件在购房时，很多人会考虑使用公积金贷款，因为其通常具有较低的利率，能为购房者减轻不少经济负担。
但要成功申请公积金贷款，可不是一件简单的事情，需要满足一系列的条件。
接下来，咱们就详细聊聊公积金贷款到底需要满足哪些条件。
首先，申请人需要有缴存住房公积金的记录。
一般来说，这要求申请人在申请贷款前已经连续、足额缴存住房公积金达到一定的期限。
不同地区对于缴存期限的要求可能会有所不同，有的地方可能要求连续缴存 6 个月，有的则可能要求 12 个月甚至更长。
这是为了确保申请人在较长时间内稳定地参与住房公积金制度，具备一定的住房储蓄积累。
其次，申请人要有稳定的职业和收入。
这是因为贷款机构需要确保申请人有足够的还款能力，能够按时足额偿还贷款本息。
通常会要求申请人提供工作证明、收入证明等相关材料，以证明其职业和收入的稳定性。
稳定的收入来源可以是工资、奖金、经营所得等，但必须是合法合规的。
再者，申请人的信用状况要良好。
这意味着申请人在过往的金融交易中，没有出现严重的逾期还款、欠款不还等不良信用记录。
贷款机构会通过查询个人信用报告来了解申请人的信用情况。
如果信用记录不佳，可能会导致贷款申请被拒绝或者贷款额度降低、利率上浮等不利情况。
年龄也是一个需要考虑的因素。
一般来说，申请人的年龄需要在规定的范围内，通常是 18 周岁至法定退休年龄之间。
但在实际操作中，不同地区和不同的贷款机构可能会对年龄有更具体的要求。
比如，有些地方可能会更倾向于给年龄在30 岁至50 岁之间的申请人发放贷款，认为这个年龄段的申请人收入相对稳定，还款能力较强。
购房的相关条件也不能忽视。
申请人所购买的房屋需要符合公积金贷款的规定。
这可能包括房屋的性质（如商品房、二手房、经济适用房等）、房屋的产权清晰、房屋的面积和价格等方面。
例如，有些地区对于购买面积过大或者价格过高的房屋，可能会限制公积金贷款的额度或者不予批准贷款。
此外，申请人还需要按照规定提供相关的购房资料和证明文件。
公积金贷款标准
公积金贷款标准
公积金贷款是指通过使用个人公积金账户内积存的资金进行房屋贷款的一种方式。
公积金贷款标准是指在申请公积金贷款时需要符合的一系列条件和要求。
下面将详细介绍公积金贷款的相关标准。
首先，申请公积金贷款的申请人需要符合一定的条件。
一般来说，申请人需要是当地的城镇职工，且需要连续缴纳一定年限的公积金。
此外，申请人的年龄一般也需要在法定的范围内，通常是在22岁到60岁之间。
其次，公积金贷款标准还包括贷款额度的限制。
一般来说，公积金贷款的额度是根据申请人的公积金缴存情况和个人收入情况来确定的。
一般来说，贷款额度不会超过申请人公积金账户内的余额，同时也会考虑申请人的收入情况，确保贷款额度和申请人的还款能力相匹配。
另外，公积金贷款标准还包括贷款利率的确定。
公积金贷款的利率一般会根据当地的政策来确定，通常会低于商业贷款的利率。
此外，一些地方还会根据申请人的还款记录和信用情况来确定具体的利率水平。
最后，公积金贷款标准还会对购房的相关要求进行规定。
一般来说，公积金贷款只能用于购买自住房，对于房屋的性质和用途会有一定的限制。
同时，购房的地点也会受到一定的限制，一般来说只能在当地购买房产。
总的来说，公积金贷款标准是为了保障申请人的合法权益和贷款资金的安全性而设立的一系列规定。
只有符合了这些标准，申请人才能顺利获得公积金贷款，实现购房梦想。
希望以上内容能够帮助您更好地了解公积金贷款标准。
公积金贷款的使用方法
公积金贷款的使用方法【原创实用版2篇】目录（篇1）1.公积金贷款的定义和作用2.公积金贷款的使用方法和限制3.如何选择合适的公积金贷款方案4.公积金贷款的优缺点正文（篇1）一、公积金贷款的定义和作用公积金贷款是一种由个人和单位共同缴纳的住房储蓄金，用于购买住房的贷款方式。
它主要作用是帮助低收入者解决住房问题，同时也可以促进房地产市场的发展。
二、公积金贷款的使用方法和限制1.申请条件：申请公积金贷款需要满足一定的条件，例如缴纳一定期限的公积金、有稳定的工作等。
2.申请流程：申请公积金贷款需要填写申请表，提供相关证明材料，如身份证、收入证明等。
3.贷款额度：公积金贷款的额度受到限制，一般根据个人缴纳的公积金数额和购房价格等因素来确定。
4.还款方式：公积金贷款的还款方式比较灵活，可以根据个人的经济状况选择分期付款或一次性还清。
三、如何选择合适的公积金贷款方案1.计算贷款额度：在选择公积金贷款方案时，首先要计算自己的贷款额度，以免造成财务压力。
2.确定还款方式：根据自己的经济状况，选择合适的还款方式，以避免利息的累积。
3.选择合适的银行：在选择银行时，应该选择信誉好、服务好的银行，以保证贷款的安全性和及时性。
4.注意政策变化：要时刻关注政策变化，以便及时调整自己的贷款方案。
四、公积金贷款的优缺点1.优点：公积金贷款利率相对较低，可以减轻购房者的经济负担；同时，它也是一种较为安全可靠的贷款方式。
目录（篇2）1.公积金贷款的基本概念和优势2.公积金贷款的使用方法和流程3.如何选择合适的公积金贷款方案4.公积金贷款的注意事项5.公积金贷款与其他贷款的对比分析正文（篇2）一、公积金贷款的基本概念和优势公积金贷款是一种由个人和单位共同缴纳的住房储蓄金，用于购买住房的贷款方式。
相较于传统的商业贷款，公积金贷款具有以下优势：1.利率低：公积金贷款的利率远低于商业贷款，降低了购房成本。
2.还款压力小：由于利率低，公积金贷款的还款压力相对较小。
公积金贷款的贷款用途限制了解公积金贷款可用于哪些用途
公积金贷款的贷款用途限制了解公积金贷款可用于哪些用途公积金贷款是指通过缴纳公积金的方式，由住房公积金中心或相关机构提供贷款以满足个人购房、装修等住房需要的一种贷款方式。
然而，公积金贷款在使用上存在一定的限制，不能随意使用。
在本文中，将详细探讨公积金贷款的贷款用途限制以及公积金贷款可用于的具体用途。
一、公积金贷款的贷款用途限制虽然公积金贷款在满足住房需求方面具有一定的灵活性，但在实际使用中，仍然存在一定的限制。
根据相关政策规定，公积金贷款的主要贷款用途限制如下：1.购买住房：公积金贷款最主要的用途就是用于购买住房。
无论是购买新房、二手房还是商业用房，都可以使用公积金贷款。
但需要注意的是，根据不同城市和贷款政策的不同，购房的限制条件和贷款额度可能会有所差异。
2.房屋装修：公积金贷款还可以用于房屋装修。
如果你拥有自己的住房，想要进行装修或翻新，可以通过公积金贷款来满足资金需求，提升居住环境和舒适度。
3.住房租赁：一些城市的公积金政策尚未明确规定，是否可以使用公积金贷款用于住房租赁。
因此，在选择将公积金贷款用于住房租赁时需要咨询相关部门和了解当地政策。
二、公积金贷款可用于的具体用途除了以上提及的常见用途外，公积金贷款还可以用于以下方面：1.购买商业用途的房产：公积金贷款不仅局限于购买住房，也可以用于购买商业用途的房产，例如商铺或写字楼等。
但需要根据当地政策规定进行具体操作。
2.偿还购房相关贷款：在购房过程中，有一部分人可能会选择先借贷款购房，然后再通过公积金贷款偿还购房相关贷款。
这样可以减少购房期间支付的利息和压力。
3.购买住房配套设施：购买住房时，有些开发商会提供配套设施，如停车位、储藏室等。
公积金贷款可以用于购买这些配套设施，提高住房的使用价值。
4.购买住房附带的家具家电：购买住房后，往往需要购买家具和家电等生活必需品。
在一些城市的公积金政策中规定，贷款人可以将公积金贷款的一部分用于购买这些附属物品。
公积金贷款基数的计算方法
公积金贷款基数的计算方法
公积金个人贷款基数的计算通常遵循以下步骤：
1.确定贷款年限：贷款年限是指你打算借款的年限，这将直接影响你的每月还款额，通常由银行根据借款人的年龄、职业、收入等因素确定。
2.确定月还款额：月还款额是你每个月需要支付的金额，通常是你每月工资的一定比例。
3.确定公积金贷款金额：公积金个人住房贷款金额=月还款额*贷款年限。
4.确定公租房贷款额度：公租房个人住房贷款额度=公积金账户当前余额*20倍。
5.确定公租住房个人住房贷款额度：公租住房个人公积金贷款额=公积金月缴费工资基数*12*系数（系数一般为0.4%~0.7%）。
需要注意的是，以上计算方法仅供参考，具体的贷款金额和还款额可能会因为银行政策、个人信用、房产状况等因素有所不同。
在实际操作时，最好向银行或公积金管理中心咨询具体的计算方法和标准。
2023年公积金贷款条件及要求
2023年公积金贷款条件及要求摘要：一、公积金贷款简介二、2023 年公积金贷款条件1.贷款对象2.贷款年限3.贷款利率4.贷款额度5.缴存要求三、2023 年公积金贷款要求1.信用状况2.还款能力3.担保要求四、申请公积金贷款的流程五、结语正文：公积金贷款是住房公积金的一种重要用途，它为购房者提供了一种低利率、长期限的贷款方式。
在2023 年，公积金贷款的条件和要求如下：一、公积金贷款简介公积金贷款是指使用住房公积金作为抵押物，向购房者提供的一种贷款方式。
它具有低利率、长期限、高额度等特点，是许多购房者首选的贷款方式。
二、2023 年公积金贷款条件1.贷款对象：凡在住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金6 个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款。
2.贷款年限：公积金贷款的年限最长为30 年，具体年限根据借款人的年龄和房龄确定。
3.贷款利率：公积金贷款的利率低于商业性贷款，根据国家政策，2023 年的公积金贷款利率为3.25%。
4.贷款额度：公积金贷款的额度有限，根据政策规定，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。
5.缴存要求：借款人需按时、足额、连续缴存住房公积金6 个月及以上，且缴存账户状态正常。
三、2023 年公积金贷款要求1.信用状况：借款人应具有良好的信用状况，无不良信用记录。
2.还款能力：借款人需具备稳定的收入和良好的还款能力，以保证按时偿还贷款本息。
3.担保要求：借款人需提供符合当地住房公积金管理中心要求的担保方式，如房产抵押、第三方担保等。
四、申请公积金贷款的流程1.咨询当地住房公积金管理中心，了解公积金贷款的申请条件和流程。
2.准备相关材料，包括身份证明、购房合同、贷款申请表等。
3.向当地住房公积金管理中心提交申请，等待审核。
4.审核通过后，与住房公积金管理中心签订贷款合同，办理贷款手续。
5.贷款发放后，按照合同约定按时偿还贷款本息。
总之，在2023 年，想要申请公积金贷款，需要满足一定的条件和要求，如缴存要求、信用状况、还款能力等。
什么是公积金贷款
什么是公积金贷款公积金贷款是指通过使用个人累积的住房公积金作为抵押或担保，向金融机构借款以购买住房或改善住房条件的一种贷款方式。
住房公积金制度是中国政府为解决城市居民住房问题而实施的一项重要政策，旨在提供廉租住房、经济适用房和公共租赁住房等保障性住房，并帮助居民积累购房资金。
公积金贷款通常由住房公积金管理机构和金融机构合作提供。
个人在缴纳住房公积金期间积累的金额可以用作购房贷款的首付款或还款的一部分。
申请公积金贷款的人需要满足一定的条件，并按照相关规定提交申请材料。
公积金贷款的额度主要根据个人缴存时间和缴存金额来确定。
一般情况下，公积金贷款不超过购房总价的70%至80%。
贷款期限一般为5年至30年，具体根据个人的还款能力和选择来确定。
贷款利率通常比较低，一般为银行贷款利率的基准利率加上一定的点数，但也有可能根据政府的政策调整而有所变动。
在申请公积金贷款时，个人还需要提供一些必要的材料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、工作单位的证明等。
一些地区还可能要求提供购房合同、房产证、评估报告等相关文件。
另外，公积金贷款还有一些特殊的规定。
比如，购房贷款一般只能用于购买自住房，不得用于购买投资性房产；贷款期限一般不超过购房者退休年龄；借款人必须在缴存公积金的地区或单位购房等。
公积金贷款对购房者来说具有很多的优势。
首先，利率低于商业贷款。
其次，贷款期限相对较长，可以分摊负担压力。
再次，贷款额度较高，可以满足较高的购房需求。
此外，公积金贷款还有一些税收优惠政策，比如个人所得税的减免等。
然而，公积金贷款也存在一些限制和风险。
住房公积金的提取和使用有限制，不可以随意支配。
此外，如果个人在还款过程中出现逾期或违约行为，将可能面临罚息、征信不良等后果。
总之，公积金贷款是一种有益于购房者的金融工具。
它通过充分利用个人缴纳的住房公积金，为购房提供了一种便利和经济实惠的方式。
购房者在申请公积金贷款时要了解相关政策和规定，并慎重考虑自己的还款能力和风险承受能力，以确保贷款的安全和合理使用。
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住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
(本文仅供参考,以办理时政策为准)一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答:(1)借款人具有市城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房 (即房改购买产权);(3)二手房 (上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋答:(1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己形成一定规模的小区的自住房屋;(3)投资代建的自住房屋.四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准)答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限(2)契税:房款总额×1.5%;(3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;注:产权共有的另加10元;(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;(6)维修基金:建筑面积×40元/平米(7)测量费:建筑面积×0.19元/平米不同类型房屋的贷款收费项目为:商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);现住房:(1) (3) (4b);二手房:(1) (3) (4b) (5);无产权房:(1) (3) (4b) (5);拍卖房 (己办理产权):(1) (3) (4b) (5).五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度贷款,不能重复办理.六,购房人具有县市区城市户口,在市市四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款如何办理答:可以.办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明.七,公积金贷款的额度如何计算答:贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:A为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).八,购买二手房如何办理公积金贷款答:第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.九,购买商品房如何办理公积金贷款答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 ),购房人复印件4份,配偶复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.十,购买商品房需组合贷款如何办理答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人复印件4份,配偶复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.十一,公积金贷款的还款方式有几种区别是什么答:有两种,一种为等额本息法.等额本息法:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多,利息偿还先多后少.该法贷款偿还前期借款人负担较轻,但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,适合于购房前期资金紧的用户.等额本金法:每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少.该法贷款偿还前期借款人负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于购房前期资金不太紧/前期偿还能力较强的用户.十二,公积金贷款的偿还有何规定有哪些注意事项答:借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折(信用卡)中,20日晚由代办银行予以扣收,未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金.需要注意的是每次扣款后的余额要在 10元以上,否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金.十三,提前部分偿还公积金贷款如何办理答:借款人持公积金借款合同,借款人和抵押人印章,现金到中心窗口办理.提前部分还款金额要求5000元以上.需要注意的是,对2000年末以前办理公积金贷款的,借款人要到房屋所在区域的住房公积金管理中心或所属办事处(房屋坐落在区和西岗区的,在市中心办理,地址:区街51号,:82824999-6108;房屋坐落在沙河口区的,在沙河口区办事处办理,地址:沙河口区长兴街123号,:84652124;房屋坐落在甘井子区的,在甘井子区办事处办理,地址:甘井子区甘井子路7-6号,:86794891)办理.十四,购买拍卖商品房用于自住可否申请办理公积金贷款答:可以.前提条件是拍卖行应与公积金管理中心签订合作协议.办理时手续分两种情况:一是拍卖的房屋仍由原开发商出具商品房买卖合同和购房发票,比照普通商品房贷款办理;二是拍卖的房屋产权证已办好,借款人持产权证和拍卖确认书,评估报告等相应材料办理.1.贷款对象应当符合以下四个条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
2.贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
3.具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。