公积金贷款额度
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么
公积⾦贷款能贷多少,公积⾦贷款额度的4种计算⽅法是什么怎么计算公积⾦贷款能贷多少钱？(个⼈缴存额/个⼈缴存⽐例-400)/对应每万元的还款系数;最⾼可以贷到要购买的房⼦的评估值的80%;⼀般最⾼可贷的⾦额80万，如果做信⽤评级AA级可以最⾼92万，AAA级可以最⾼104万;以上三条同...想要了解更多关于公积⾦贷款能贷多少,公积⾦贷款额度的4种计算⽅法是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
怎么计算公积⾦贷款能贷多少钱1、(个⼈缴存额/个⼈缴存⽐例-400)/对应每万元的还款系数;2、最⾼可以贷到要购买的房⼦的评估值的80%;3、⼀般最⾼可贷的⾦额80万，如果做信⽤评级AA级可以最⾼92万，AAA级可以最⾼104万;以上三条同时约束着公积⾦贷款的贷款最⾼⾦额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
公积⾦贷款额度的4种计算⽅法⼀、按住房公积⾦账户余额计算1、贷款额度不⾼于公积⾦账户余额的20倍限价商品住房或经济适⽤住房、⾸套⾃有住房(账户余额不⾜2万元的按2万元计算)。
2、贷款额度不⾼于公积⾦账户余额的10倍贷款购买第⼆套住房的;购买公有现住房的;在农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修⾃有住房的。
⼆、按照房屋本⾝价格计算按照此种⽅法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。
2、贷款额度不超过房屋价格的70%第⼆套及其他符合购房条件的⾃有住房、公有现住房、农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修⾃有住房3、定向安置经济适⽤住房应不⾼于所购住房全部价款与房屋补偿⾦的差价。
三、按贷款申请⼈的还贷能⼒计算1、贷款申请⼈本⼈贷款具体计算公式：借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×40%-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
2、夫妻双⽅共同贷款具体计算公式：(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×40%-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例公积金贷款额度计算公式及实例公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，许多人都希望能够通过公积金贷款来购买自己的房屋。
然而，对于大部分人来说，如何计算公积金贷款的额度却是一个较为困惑的问题。
本文将介绍公积金贷款额度的计算公式，并提供一些实例，帮助大家更好地了解这一计算过程。
一、公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算与个人的缴存时间、缴存基数以及房屋购买目的有关。
根据《住房公积金管理条例》及相关规定，下面是公积金贷款额度计算的公式：公积金贷款额度 = 个人缴存公积金金额 ×贷款比例其中，个人缴存公积金金额是指个人在公积金账户中已经存入的金额，贷款比例是根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
二、公积金贷款额度计算实例为了更好地说明公积金贷款额度的计算过程，以下给出两个实例：实例一：小张在过去5年中每个月向公积金账户缴存3000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的80%。
则小张的公积金贷款额度为：3000元 × 5年 × 12个月 × 80% = 144,000元因此，小张的公积金贷款额度为144,000元。
实例二：小李在过去10年中每个月向公积金账户缴存2000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的70%。
则小李的公积金贷款额度为：2000元 × 10年 × 12个月 × 70% = 168,000元因此，小李的公积金贷款额度为168,000元。
三、总结通过上述实例，我们可以明确公积金贷款额度的计算公式。
首先，个人缴存的公积金金额与缴存时间和金额有关；其次，贷款比例根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
需要注意的是，不同地区对于公积金贷款额度的计算公式及贷款比例可能存在差异，因此在进行实际贷款时，还需根据当地政策规定进行具体计算。
住房公积金最多可以贷多少钱
住房公积⾦最多可以贷多少钱住房公积⾦的贷款额度，每个地⽅要求不⼀样，贷款额度也会不⼀样，具体需要看所在的城市的要求。
职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
具体可贷额...想要了解更多关于住房公积⾦最多可以贷多少钱的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦贷款额度1、职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
2、具体可贷额度根据职⼯住房公积⾦缴存情况和住房公积⾦贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个⼈还款能⼒和信⽤状况等因素综合确定。
3、职⼯住房公积⾦贷款额度不⾜的，可申请住房公积⾦组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保⽅式、还款⽅式应与公积⾦贷款⼀致。
4、2018年11⽉1⽇起，职⼯住房公积⾦可贷额度以申请住房公积⾦贷款时职⼯住房公积⾦账户⽉平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果⾼于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。
⼆、具备条件1.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈在申请当⽉之前连续按时⾜额缴存住房公积⾦满6个⽉(补缴的⽉份不计⼊此6个⽉)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请⼈参与额度计算的，也同样需要满⾜上述条件。
如果不满⾜以上条件，只能作为共同申请⼈，但不参与额度计算)2.申请⼈及共同申请⼈在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;申请⼈的⽗母作为共同申请⼈的，其⽗母双⽅均应当在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;3.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈有偿还贷款本息的能⼒，信⽤状况良好;4.申请⼈已按规定⽀付购房⾸付款;5.申请⼈提供符合本规定要求的担保;6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7.符合公积⾦管委会规定的其他条件。
三、公积⾦贷款⾸付款⽐例：1、职⼯家庭购买⾸套90平⽶以下(含90平⽶)住房的，⾸付⽐例不低于20%;2、购买⾸套90平⽶以上住房的，⾸付⽐例不低于30%;3、购买⼆套房的⾸付款⽐例不低于60%;4、如申请公积⾦组合贷款的，需同时符合商业银⾏的信贷政策。
上海住房公积金贷款额度计算方式
（2023年最新版）
1பைடு நூலகம்住房公积金贷款额度的计算
A.月缴额≥980元，且余额≥16667元
类型
家庭情况
最高额度
无补充
补充公积金余额≥10000元
最高额度
首套
个人
50万
0万
＋10万
60万
家庭
100万
0万
＋20万
120万
二套
个人
40万
0万
＋10万
50万
家庭
80万
0万
＋20万
100万
B.月缴额和余额不满足A的情况下，计算公式如下
1、月缴额≥980元，余额＜16667元
余额✖30=可贷额度
2、余额≥16667元，月缴额＜980元
月缴额➗0.14✖4.8✖可贷年限=可贷额度
3、月缴额＜980元，余额＜16667元
上述1-2两种计算方式取最低
以上可贷额度首套个人最高不超过50万，二套个人不超过40万
30年
6-20年的房龄，根据具体房龄而定
35年-房龄
20年以上的房龄
15年
年龄
男性一般可贷到65岁
65-可贷年限
女性一般可贷到60岁
60-可贷年限
注：公积金可申请贷款的年限和房龄以及购房者的年龄息息相关，两者分别计算并且以贷款年限最短的为准。
★补充公积金＜10000元，可贷额度计算方式如下：
补充公积金余额✖10＝可贷额度
*注：夫妻双方可平均月缴额和公积金账户余额，如女方月缴额为600元，男方月缴额为1500元，则平均为1050元，账户余额同理！
2、住房公积金可申请的贷款年限
关联项
公积金贷款额度的计算方法和提高额度的技巧
公积金贷款额度的计算方法和提高额度的技巧公积金贷款是一种常见且受欢迎的贷款方式，许多人都希望能够通过公积金贷款实现购房梦想。
然而，有关公积金贷款额度的计算方法和提高额度的技巧并不为人所熟知。
在本文中，我们将详细介绍公积金贷款额度的计算方法，并提供一些提高额度的实用技巧。
一、公积金贷款额度的计算方法1. 基本贷款额度计算：公积金贷款的基本额度是根据你的公积金缴存情况和工资水平来确定的。
一般来说，公积金贷款额度的计算公式如下：基本贷款额度 = 个人公积金账户余额 ×基本贷款比例其中，基本贷款比例是根据当地政策规定的。
2. 可贷额度计算：个人公积金账户中的资金并非全部都可以作为贷款额度，常常还会有一定的限制。
可贷额度一般可以按照以下公式计算：可贷额度 = 个人公积金账户余额 ×可贷款比例3. 公积金贷款额度计算示例：假设某人的公积金账户余额为100,000元，基本贷款比例为80%，可贷款比例为60%。
那么，该人的公积金贷款额度计算如下：基本贷款额度 = 100,000 × 80% = 80,000元可贷额度 = 100,000 × 60% = 60,000元所以，该人的公积金贷款额度为60,000元。
二、提高公积金贷款额度的技巧1. 增加缴存额：如果你希望提高公积金贷款额度，一种直接有效的方法是增加公积金的缴存额。
你可以通过与雇主协商、个人主动缴存更多的方式来增加缴存额。
2. 增加工资水平：公积金贷款额度与工资水平有一定的关系，如果你的工资较高，那么贷款额度也会相应增加。
因此，提高个人收入，增加薪资水平是提高公积金贷款额度的关键之一。
3. 延长缴存时间：公积金贷款额度还和你的缴存时间有关，一般来说，缴存时间越长，贷款额度越高。
因此，如果你有条件的话，可以选择延长公积金的缴存时间来提高贷款额度。
4. 查询政策规定：公积金贷款的额度计算和政策规定会因地区而异，因此，建议你及时查询当地的相关政策规定，了解最新的贷款额度计算标准和相关政策要求，这样在申请贷款时才能够更加准确地计算贷款额度。
西安公积金贷款政策及额度
西安公积金贷款政策及额度
西安公积金贷款政策及额度根据《西安市职工住房公积金管理条例实施细则》的规定，西安市职工住房公积金管理中心实施的住房公积金贷款政策如下：
1. 贷款额度：
- 购买首套自住住房：最高可贷款总额为公积金账户余额和
配偶公积金账户余额之和，不超过20万元；
- 购买二套自住住房：按照相应政策执行，需符合相关条件； - 购买商品住房：最高可贷款总额为公积金账户余额和配偶
公积金账户余额之和，不超过20万元；
- 向个人出售或出租自有住房：最高可贷款总额为公积金账
户余额，不超过20万元；
- 改善性住房贷款：最高可贷款总额为公积金账户余额和配
偶公积金账户余额之和，不超过30万元；
- 房屋翻修贷款、产权转移贷款等：最高可贷款总额为公积
金账户余额，不超过10万元。
2. 贷款期限：最长不超过30年，具体期限根据贷款用途和借
款人的情况而定。
3. 贷款利率：按照国家和地方相关规定执行。
4. 贷款申请条件：借款人需要满足一定的条件，比如有一定的缴存连续时间、缴存比例、购房资格等。
具体条件可咨询当地公积金管理中心或银行。
需要注意的是，以上额度和政策仅为参考，实际贷款额度和政策可能会有所变化，具体以当地公积金管理中心或银行的规定为准。
建议您咨询相关机构或官方渠道获取最新的贷款政策和额度信息。
公积金审批进度贷款额度0年限0
公积金审批进度贷款额度0年限0
（实用版）
目录
1.公积金贷款概述
2.公积金贷款的贷款额度和年限
3.公积金贷款的审批进度查询
4.结论
正文
一、公积金贷款概述
住房公积金贷款，简称公积金贷款，是一种由我国住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，向购买住房的职工提供的低息贷款。
公积金贷款具有利率低、还款压力小等特点，因此受到广大购房者的青睐。
二、公积金贷款的贷款额度和年限
1.贷款额度
公积金贷款的贷款额度取决于申请人的月收入、信用等级、抵押物评估价值等因素。
通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为 80 万元。
具体的贷款额度计算方法如下：
- 计算本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 / 住房公积金缴存比例
- 计算最高可贷款额度：最高可贷款额度 = (家庭月收入 - 至少400 元的生活费) / 申请贷款年限的每万元贷款月均还款额- 具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
2.贷款年限
公积金贷款的年限取决于申请人的年龄。
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年。
三、公积金贷款的审批进度查询
公积金贷款的审批进度无法在网上查询，需要向办理贷款的银行或住房公积金管理中心进行咨询。
您可以直接联系负责办理贷款的银行工作人员，了解贷款审批的进度。
四、结论
住房公积金贷款作为一种低息贷款方式，在购房者中越来越受欢迎。
了解公积金贷款的贷款额度和年限，以及如何查询审批进度，有助于购房者更好地规划贷款事宜。
住房公积金贷款额度如何确定
住房公积金贷款额度如何确定对于很多想要购房的人来说，住房公积金贷款是一个重要的资金来源。
然而，住房公积金贷款额度的确定并不是一件简单的事情，它受到多种因素的影响。
接下来，让我们详细了解一下住房公积金贷款额度是如何确定的。
首先，我们要知道住房公积金贷款额度通常有一个上限。
这个上限是由各地住房公积金管理中心根据当地的经济发展水平、房价水平以及住房公积金的资金状况等因素综合确定的。
不同地区的贷款额度上限可能会有很大的差异。
比如，在一些一线城市，由于房价较高，贷款额度上限可能会相对较高；而在一些中小城市，贷款额度上限则可能相对较低。
那么，具体到个人，能申请到的住房公积金贷款额度又是怎么计算的呢？一般来说，主要有以下几种计算方式。
第一种是按照账户余额来计算。
很多地方会规定一个倍数，用住房公积金账户的余额乘以这个倍数，就得到了可贷款的额度。
比如说，某地规定的倍数是 15 倍，如果你的住房公积金账户余额有 5 万元，那么按照这种方式计算，你能申请到的贷款额度就是 75 万元。
需要注意的是，账户余额并不是越多越好，有些地方可能会规定一个最低余额要求，只有当你的余额达到这个要求时，才能按照上述方式计算贷款额度。
第二种计算方式是按照缴存基数和缴存年限来计算。
缴存基数反映了你的工资收入水平，缴存年限则反映了你缴存住房公积金的时间长短。
通常来说，缴存基数越高、缴存年限越长，能申请到的贷款额度也就越高。
例如，某地规定，缴存基数每增加一定金额，贷款额度相应增加一定数额；缴存年限每增加一年，贷款额度增加若干万元。
第三种方式是按照房价来计算。
这种方式比较简单直接，就是用购房的总价乘以一个规定的比例。
比如说，你购买的房子总价为 200 万元，当地规定的贷款比例为 70%，那么你能申请到的住房公积金贷款额度就是 140 万元。
不过，这种计算方式可能会受到当地政策和房价评估值的影响。
除了以上这些常见的计算方式，还有一些其他因素也会影响住房公积金贷款额度。
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公积金贷款额度能贷多少钱，现在单笔住房公积金贷款最高额度为40万元，；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。
本市计算购房者公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
同时，具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，配偶个人每月缴存住房公积金100元，缴存比例为8%，申请贷款期限为10年，购买房屋为经济适用住房，房屋总价为40万元，那么，您最多可以贷款33万元。
此外，目前公积金贷款合同中，对提前还款做了这样的规定：一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。
但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定，而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。
提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。
如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。
剩下的贷款额度您可以选择在贷款期限不变的条件下，重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款的期限。
据了解，购买自用住房，可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。
如果您是贷款买房的话，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。
但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。
城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。
城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。
建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。
建立职工住房公积金的作用：1:筹集住房资金；2:提高职工个人购房、建房能力；3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。
住房公积金是一种义务性住房储金。
它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。
何用好、用活住房公积金大有门道很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。
其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。
根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。
如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。
公积金分开用一共贷款50万许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。
经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。
于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。
许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。
结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。
变通公积金买房又买车在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。
为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。
经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。
即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。
5年下来，两者相差3015元。
目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。
由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。
把公积金用在刀刃上胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。
最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。
可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。
而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。
可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。
公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。
如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。
公积金也是重要的福利待遇也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。
事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。
林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。
开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。
而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。
成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。
签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。
这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相应调整。
问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？答：可以。
但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。
问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？答：不能。
只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。
问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。
问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？答：不能。
住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。
问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。
问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。
1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？答：1.连续缴纳12个月公积金即可。
2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳1 2个月即可再贷款。
住房公积金是国家的一种购房福利，使用住房公积金贷款必须具备买卖关系．下面的你了解了解就OK了1。
公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。
公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%3。
公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
最高贷款年限30年。
4。
公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5。
公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。
（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）6。
公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
7。
公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。
个人无法提取。
一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。
以上证件以各地政策为准。
8。
公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。
提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。
（房屋大修必须要建委的批复。
装修细目的正式发票。
提取款额不能超过装修款额）9。
公积金贷款已经实施属地划分。
（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）10。
住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。
如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
公积金贷款个人所需提供材料商业贷款个人所需提供材料1、公积金贷款申请审批表 1、借款人身份证（配偶）2、申请人身份证（配偶） 2、借款人户口簿（配偶）3、申请人婚姻证明 3、借款人婚姻证明4、首付款不底于30%发票 4、借款人收入证明5、商品房买卖合同 5、借款人毕业证6、收入证明、 6、首付款凭证7、住房公积金缴存清单 7、商品房买卖合同8、委托转帐付款授权书9、客户信息查询授权书10、承诺书（配偶同意房产抵押）公积金贷款开发商所需提供材料商业贷款开发商所需提供材料1、营业执照 1、同意贷款董事会决议2、房产预售许可证 2、法人代表身份证明书3、开发商公积金贷款担保函 3、授权代理人委托书相关手续4、最新营业执照5、最新税务登记证6、组织机构代码证7、房产开发资质证书8、公司章程9、公司注册验资报告10、近三年财务报表审计报告11、建设项目资料（五证）12、项目施工、监理单位资料三、关于“降低公积金贷款门槛，提高公积金贷款额度，针对不同人群有不同标准”的建议。