买房还是悠着点
不买房的十四个理由
不买房的十四个理由1.财务压力：购房需要巨额的首付款和每月的房贷还款，对于财务条件有限的人来说，这是一个沉重的经济负担。
2.高房价：大城市的房价普遍高涨，对于一般工薪阶层来说，买房意味着巨大的财务压力，不买房可以减少经济负担。
3.租房更便捷：租房可以更加灵活地选择居住地点，而不用受限于购房区域的限制，租房可以更轻松地适应工作和生活的变化。
4.投资风险：房地产市场风险较高，购房的投资回报并不一定能够如期实现，不买房可以避免投资风险。
5.维修成本：购房后需要承担房屋的修缮和维护费用，一些较老的房屋可能需要较高的维修成本，不买房可以省去这一费用。
6.高生活成本：购房后需要支付物业费、车位费等额外费用，这些费用增加了生活成本，不买房可以减轻生活负担。
7.租房市场发达：如今租房市场发达，租房在数量和质量上都有更多的选择，租房也可以找到适合自己的理想居住环境。
8.人口流动频繁：现代社会人口流动性较高，工作和生活的变化可能导致频繁的搬迁，不买房可以减少搬家和装修的麻烦。
9.少数移民：对于少数移民来说，租房可以更快地适应新的生活环境，而不用为购房和卖房的手续费和程序繁琐所困扰。
10.兴趣爱好：对于热爱旅游、艺术、运动等的人来说，购房会牵扯大量时间和金钱，不买房可以把更多的时间和精力投入到自己喜欢的事情上。
11.温暖的家庭氛围：租房可以让家庭更加温暖，让家庭成员更加关注彼此的交流和情感，而不用因为房贷压力而产生紧张和矛盾。
12.生活品质：购房会使人的生活质量受限，需要花费较多时间和精力来还贷和维修房屋，不买房可以拥有更多的自由和安逸。
13.环保节能：租房可以选择绿色环保的住房方式，减少房屋建设所产生的环境污染，保护生态环境和节约能源。
14.税收优惠：购房需要支付一系列的税费，而租房可以享受一定的税收优惠，不买房可以避免这些额外的开支。
总结起来，不买房的理由有很多，从经济压力、投资风险到生活品质和环境等各个方面都可以找到支持租房的理由。
为什么要买房给你抓紧买房的18个理由
为什么要买房给你抓紧买房的18个理由买房是很多人一生中最大的投资之一，同时也是一个复杂的决策过程。
以下是一些买房的理由，可以帮助你更好地理解为什么要买房。
注意，以下的18个理由可能不适用于每个人，具体情况还需要根据个体的经济和生活状况进行综合考虑。
1.稳定的住所：买房意味着你拥有一个稳定和长期的住所。
你不必担心租金上涨、合同到期或房东的要求。
2.资产增值：房地产通常是一个长期增值的资产，特别是在经济稳定时期。
房价上涨可能会给你带来巨大的财务回报。
3.财务安全感：拥有自己的房子可以给你一种财务安全感，因为你不必担心找到新的租房和支付房租的问题。
4.税收优惠：购房贷款利息和房产税在很多国家是可以抵扣的，这可以帮助你节省一些税费。
5.房屋改造：买房意味着你可以对房屋进行改造和个性化装修，让房子更适合你的需求和品味。
6.稳定的居住环境：自己买房可以选择更稳定和安全的居住环境，例如选择在安全社区或者靠近学校、医疗设施等便利设施。
7.增加家庭成员：如果你计划结婚、生子或者有其他家庭计划，拥有自己的房子会给你提供更大的空间和灵活性。
8.租房成本：长期来看，购买房产可能比租房更经济划算。
尤其是在租金上涨期间，购房可以帮你节省大量开支。
9.借贷低息：购房时可以选择借贷，利率通常较低。
这意味着你可以利用银行提供的低息贷款来购买房产，而不是一次性付款。
10.投资收益：除了房屋本身的价值增长外，你还可以通过出租房屋获得租金收入，这是一个额外的投资回报。
11.退休计划：拥有自己的房屋可以成为你退休计划的一部分。
当你退出职场后，你可以依靠出租或出售房屋来获取额外的退休收入。
12.家庭财富传承：购房并将其转变为家庭住宅可能是为下一代留下财富的一种方式。
房地产是一个相对稳定的投资工具，可以作为遗产传递给下一代。
13.自由定制：拥有自己的房地产可以使你有更多自由来定制你的住宅，并按照自己的喜好和需求进行改造。
14.放松和安心：拥有自己的房子意味着你有一个可以放松和安心的地方，不必担心租户、房东或合同时的问题。
买房还是租房：经济学角度分析
买房还是租房：经济学角度分析在选择住房方式时，很多人会面临一个重要的抉择：是购买房产还是选择租房。
这个问题涉及到个人经济状况、长期规划以及对房地产市场的理解等多个方面。
从经济学的角度来看，购房和租房各有利弊，需要综合考虑各种因素做出决策。
首先，让我们来看看购房的优势。
购房最大的优点在于房产的升值潜力。
随着时间的推移，房产价值通常会随着市场的发展而增值，这意味着购房者有可能通过房产的升值获得资产增值。
此外，购房还可以带来稳定的居住环境，不用担心房东随时要求搬离的问题，有更多的自主权和稳定感。
另外，购房者可以通过按揭贷款等方式分期付款，减轻一次性支付的压力，同时还能享受到税收优惠等政策。
然而，购房也存在一些不足之处。
首先是购房需要支付较高的首付款和贷款利息，对于一些资金状况不是很宽裕的人来说，可能需要花费较长时间来筹集购房资金。
其次，购房后需要承担房屋维护、物业费、房产税等额外费用，这些都会增加居住成本。
此外，购房会使资金长期被固定在房产中，流动性较差，不利于资金的灵活运用。
相比之下，租房的优势在于灵活性和流动性。
租房可以根据个人需求和经济状况选择不同的房屋类型和地段，随时更换住所，适应生活和工作的变化。
租房者不需要承担房屋维护和房产税等额外费用，居住成本相对较低。
另外，租房不需要支付高额的首付款和贷款利息，对于资金状况不是很宽裕的人来说更为灵活和便利。
然而，租房也存在一些缺点。
首先是租金支出是持续性的支出，长期来看可能会超过购房支出，而且租金通常会随着市场的变化而上涨，缺乏长期的稳定性。
其次，租房没有资产增值的可能，无法享受到房产升值带来的收益。
另外，租房缺乏长期的居住稳定性，可能会受到房东的影响而需要频繁搬迁，缺乏安全感。
综上所述，购房和租房各有利弊，选择何种方式取决于个人的经济状况、生活规划和对房地产市场的理解。
购房适合有稳定收入和长期规划的人群，可以通过房产升值获得资产增值，同时享受到稳定的居住环境。
对于年轻人来说买房和租房哪个更有利于发展_人生感悟
首先，从发展角度考虑，购房对于年轻人来说可能更有利。
购房意味着拥有自己的物业，有了稳定的住所，可以获得房产价值的增长。
从长远来看，房产的增值潜力使得购房成为一种投资手段，通过持有房产可以增加自己的财富积累和资产配置。
此外，购房也可以为年轻人提供更多的自由空间，可以进行装修、改造等个性化定制，满足个人生活和发展需求。
同时，购房也有助于稳定生活，提高生活品质。
买房可以解决长期居住困扰，摆脱频繁搬家的麻烦，在一个地方有一个稳定的社交圈和生活环境，有利于培养深厚的人际关系和社会经验。
此外，购房也是一种对未来的规划，可以为将来的婚育提供更为稳定的家庭环境和经济基础。
然而，买房对于年轻人来说也存在一些挑战和缺点。
首先是经济压力。
房价高企，首付和贷款额度通常较大，对于年轻人来说，这可能是一笔不小的经济负担。
购房还需要考虑到可能的贷款利率、房屋维护和保养费用等。
此外，购房也意味着将较大比例的财富集中在一处，存在一定的风险，一旦市场变动，可能会有损失。
相对而言，租房对于年轻人来说可能更具灵活性和便利性。
租房可以根据自己的需求选择合适的地段和房型，避免购房后面临长期负债和固定居住地带来的限制。
租房也不需要考虑一些与购房相关的额外开支，如贷款利息、房产税等。
此外，租房比较适合那些经常需要调整工作地点或者在城市中寻找就业机会的年轻人，他们可以根据自己的职业需求和发展方向来选择合适的房屋。
然而，租房也存在一些局限。
一方面，租房意味着缺乏房产价值的增值，不能像购房那样积累财富。
另一方面，租房可能面临租金上涨、合同变更等不确定因素，也可能受到房东的局限和限制。
此外，租房也意味着没有自己的稳定住所，对于一些对居住环境有较高要求的人来说可能无法满足。
总之，买房和租房都有其利弊，对于年轻人来说需要根据自身情况和目标来选择。
购房可以带来稳定的投资和生活环境，但需要承担经济负担和风险；租房具有灵活性和便利性，但可能无法积累财富和满足特定需求。
悠着点吧,到农村买房的城里人
大瓦房留给儿子作了婚房。刘淑辉便以 不能到乡下买房？ 该房系出租给程牧之为由，向程牧之提
种买卖行为因违反国家法律禁止性规定 ，
Hale Waihona Puke 始就是无效 的。 答案是肯定的。我国 《 土地管理法 》 本身 自 时下 ，很多城里人到农村买房心存 出收回房屋的要求。 程牧之顿时懵了， 面 第六十三条明确规定，宅基地属于农民 认为买不下大产权无所 谓 ， 有小产 对“ 蛮不讲理” 的刘 淑辉 ， 程牧之断然 回 集体所有，农民集体所有的土地使用权 侥幸 ， 所谓的小产权 ， 即城里人在乡下 绝了她的要求。 他怎么也不明白： 当初一 不得私自出让、转让或者出租用于非农 权就行。 拿到村里或是 乡里的产权 。 有的 手交钱 ， 一手交房， 刘淑辉怎么突然说出 业建设。 农村宅基地属集体所有， 村民对 买房 时 ， 人 不认为大 产权比小 产权 好 。因为大产 “ 这房 子不 是卖给 你 的 ，而 是 出租给 你 宅基地只有使用权 ，农民将房屋卖给城 ０ Ｏ 小产权没有 的”的话来呢？ 市居 民的买 卖行为不受法律保 护 ，即不 权使用年限是 ５ 年到 ７ 年，
巴 到农村买房的城里人
文 ／ 约记者 章 法 湖南报 道 特
孤独 老人 回归 田园
程牧之 已没有了太 多的奢求 ，他 只想在 城里住房紧张 ，刘淑辉便一直在乡下侍 弄几亩责任 田， 自 独 拉扯两个孩子 ， 夫妻 恬适和平静中渡过自己的晚年。 １９ 年 刘淑辉 程 牧之 将 自己的 想法 和老伴 一说 ， 俩过着 牛郎织女的生活。 ９０ ， 没想到老伴立刻拍手叫好 ，原来老伴也 在 自家的 宅基 地 上盖 了 ３间大 瓦房 。 ０２ 丈夫在城里的单 依山傍水， 风景宜人， 空气新鲜。 在 早已厌倦了城市的嘈杂和喧嚣。 于是， 老 ２ ０年，
买房or不买房,哪个更幸福辩论赛 反方辩词一辩、二辩、三辩、四辩发言稿
买房or不买房,哪个更幸福?辩论赛反方辩词一辩、二辩、三辩、四辩发言稿反方辩词一辩：尊敬的评委、各位辩手，大家好！我代表反方，认为不买房更幸福。
首先，买房是一项巨大的投资，需要付出巨额的财力和时间，而且还需要承担房屋维修、管理等方面的责任。
这些都会给人们带来巨大的经济和精神压力，同时也会限制人们的自由和选择。
其次，租房可以让人们更加灵活地选择居住地点和工作地点，为职业发展和生活方式提供更多的选择。
同时，租房也可以使人们更加注重自身的财务规划和理财能力，从而更加理性地管理自己的财务。
最后，买房并不是幸福的唯一途径。
幸福是一个综合性的概念，包括个人的精神、情感、健康等多个方面。
人们可以通过多种方式获得幸福，如旅游、交友、学习等。
因此，我认为不买房更幸福。
谢谢！反方辩词二辩：尊敬的评委、各位辩手，大家好！我代表反方，认为不买房更幸福。
首先，买房可能会使人们陷入财务困境。
房价的不断上涨和房贷的高额负担会让人们的财务状况变得更加紧张。
而不买房可以使人们更加注重自身的理财能力，从而更加稳健地管理自己的财务。
其次，买房会使人们陷入社会压力之中。
在中国社会中，买房被视为一种社会地位的象征。
如果一个人没有房子，他可能会受到来自社会和家庭的压力和指责。
而不买房可以使人们更加自由地选择自己的生活方式和价值观。
最后，不买房并不意味着放弃了安全感。
租房也可以提供稳定的居住环境和安全保障。
同时，租房也可以使人们更加注重自身的社交和人际关系，从而获得更多的支持和帮助。
因此，我认为不买房更幸福。
谢谢！反方辩词三辩：尊敬的评委、各位辩手，大家好！我代表反方，认为不买房更幸福。
首先，买房可能会使人们陷入僵局。
房价的不断上涨和房贷的高额负担会让人们的生活变得更加困难和紧张，甚至可能会使人们陷入无法自拔的财务困境。
而不买房可以使人们更加自由地选择自己的生活方式和职业发展方向，从而获得更多的机会和可能性。
其次，买房会使人们陷入繁琐的管理和维修工作之中。
九个让你必须买房的理由
九个让你必须买房的理由买房是很多人一生中最重要的决策之一、对于很多人来说，买房不仅仅是为了满足个人居住需求，更是一种长期投资和资产增值的手段。
下面是九个让你必须买房的理由:1.资产增值房地产是一种相对稳定的投资渠道，长期来看，房产在价值上的增长通常会超过通货膨胀率。
这意味着你的房产价值随着时间的推移会增加，为你创造财富。
2.避免租金上涨若在租房，你会面临每年或每年数年的租金上涨，这将占用你的经济和财务计划。
而如果你购买房产，你将摆脱这种担忧，自己享受稳定的居住成本。
3.自由度拥有自己的住房意味着你可以选择自己喜欢的装修风格和布置方式。
你可以根据个人喜好来设计和改变住所，让它更符合自己的生活方式。
4.稳定居所有了自己的住房，你就拥有了一个稳定的居所。
不用再为房东更换租房合约或担心合约到期而需要搬家。
这对家庭稳定以及子女教育也很重要。
5.增加信任度买房可以增加个人信用和信任度。
在很多场合，拥有自己的住房可以提升你的信用评分，同时也会让你更容易在金融机构获得贷款和信贷产品。
6.投资出租7.退休计划8.房屋改善贷款购买房产后，你可以申请房屋改善贷款，用于房屋装修、翻新或增加房屋价值的改造。
这样你可以根据自己的需要来改善和升级住房。
9.家庭稳定对于有家庭的人来说，买房更是一种保证家庭稳定的方式。
拥有自己的住房可以给予家人更稳定和安心的居住环境，为家庭提供一个根据自己的需求来打造的温暖的家。
买房是一项重要的决策，需要您在购买前认真考虑自己的经济实力、长期规划和个人需求。
购买房产不仅是一种居住需求的满足，更是一种资产增值和投资理财的手段。
希望上述九个理由能帮助您加深对买房的认识和理解。
购房经济学：买房还是租房
租房意味着您的居住空间受到一定程度的限制，对于改造和装修房屋有一定的限制，个性化空间较差。
总结
购房和租房各有利弊，选择应根据个人经济状况、职业发展和生活状态来决定。购房需要考虑到长期投资和资产增值，而租房则更注重灵活性和资金压力。在做出选择时，要综合考虑以上因素，做出理性的决策，以符合自身的需求和规划。
购房经济学：买房还是租房
在当今社会，选择是购房还是租房成为了很多人面临的重要抉择。购房经济学作为一个重要的领域，帮助人们分析和理解这个问题。本文将探讨购房和租房两种选择的优缺点，从经济学角度出发，为您提供一些思考参考。
购房的优势
资产增值
购房作为一种投资，房产往往具有升值的潜力。随着时间的推移，房产价值有可能增长，可以为您带来资产的增值收益。尤其是在一些热门城市，房价的上涨空间较大。
稳定性和安全感
拥有自己的房产意味着您有一个稳定的居所，不用担心租约到期后需要搬家的困扰。同时，房产也为您提供了一定程度的安全感，不受房东或租金上涨的影响。
自主权和个性化
购房可以让您拥有更多的自主权和个性化空间。您可以根据自己的喜好和需求装饰房屋，打造一个属于自己的温馨家园，展现个人品味和风格。
购房的劣势
通过购房经济学的分析，希望能为您在购房与租房之间做出明智的选择提供一些帮助和参考。愿您能找到适合自己的居住方式，过上舒适幸福的生活。
以上就是关于购房经济学：买房还是租房的相关内容，希望对您有所帮助。谢谢阅读！
巨额首付和贷款压力
购房需要支付较高的首付款，对于很多家庭来说是一笔不小的支出。同时，贷款压力也是购房的一大劣势，长期的按揭还款可能会给家庭财务带来压力。
房产维护和附加费用
拥有房产意味着要承担房产维护和管理的责任，比如装修、维修等费用可能会增加你的负担。此外，房产税、物业费等附加费用也需要您承担。
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五大因素合力房价跌势难止买房还是悠着点∙正文∙我来说两句(3278人参与)2012年03月31日05:18来源：投资与理财∙打印∙字号大|中|小相关阅读：楼市刚需族纠结：和楼价扛到底还是早买早安心都说刚需是眼下市场的主力什么人现在不买房了房价未来还会上涨吗“限购”“信贷”多变数卷土重来未可知文 | 本刊记者冯伟杰“买，还是不买，这是一个问题。
”2012年3月17日晚上8点半，刚陪老婆看完电影《哈姆雷特》的罗特，在北京市昌平区阳光商厦附近的出租房里一边自言自语，一边踱来踱去。
“好不容易赶上周末看场电影，你就唉声叹气的。
”老婆张雨抱怨道。
“咱们结婚都快两年了，现在也有购房资格和一点积蓄，是不是该准备贷款买房了？”罗特说着，向老婆望去。
张雨摇了摇头：“房价还会下跌的，现在买不划算。
你看，刚开完的两会上，温总理都表示要继续调控……”罗特打断她的话：“你怎么知道房价不会再上涨了呢？万一在不久的将来房价再上涨，我们更买不起了。
而且从2003年开始，我国房地产宏观调控一直没停过，但每次调控之后，房价都报复性反弹。
”张雨一脸茫然，因为她也不清楚。
在罗特的建议下，夫妻二人第二天专门打电话给在《投资与理财》杂志当记者的好友，详细咨询此事。
而该好友刚从3月15日举行的上海春季房展会回来，告诉他们房展会上人很多，但不少人在接受采访时，也表示因担心房价会上涨，而纠结现在该不该买房。
值得一提的是，现场出现了开发商“垫首付”和首付一成的宣传，而近期深圳更有开发商抛出了“垫首付、免月供、送车位”的优惠。
但也有购房者表态：“信总理不信总经理，开发商降价诚意不足，我们就只能继续观望等待。
”“那就赶紧买吧。
”张雨在电话的那一头对罗特说。
罗特吸了一口气，把他最担心的那个问题说了出来：“有房价未来上涨的不确定因素存在吗？”好友想了想回答说：“有。
”罗特和张雨不约而同的问道：“什么因素？”接着，该好友说出一番话来，直唬得罗特夫妻惊出一身冷汗来。
房价下跌不是空谈五大因素合力房价跌势难止文 | 本刊记者谭敏国家统计局数据显示，2012年2月与1月相比，全国70个大中城市中，房价下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。
涨幅均未超过0.1%。
房价真的在下跌，房价还会继续下跌么？今年两会上，政府立场上首次表态“房价必降”，并进一步提出保障房与商品房开发并重，与此同时，人口红利逐渐丧失，刚需下降。
加上央行加息，买房卖房压力大，购房贷款利息的压力影响购房需求。
开发商资金紧张，不得不甩卖楼盘，各地甚至频现开发商“跑路”。
房价凸显五大硬伤，跌势难止。
因素一：政府首次表态“房价必降”两会尘埃落定，让开发商似乎难逃降价甩货的厄运，让刚需族暂不出手，似乎有了支撑。
两会期间，温家宝总理关于房价问题的表态，等于宣告房价还将继续下跌。
讲话表明要继续维持严厉的房地产调控政策，最终使房价回归到与居民收入相适应的合理区间。
这也预示房地产业将面临更为悲观的前景。
这番话造成的最直接后果，就是地产股票暴跌，与之相关的其它行业股票亦纷纷跳水，致使股市以大幅暴跌的局面告别“两会行情”。
对于温家宝总理讲话的解读，住建部部长姜伟新指出，全国七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦房价泡沫破裂，后果不堪设想。
“对整个经济甚至社会的影响都是非常大的。
”姜伟新说，“现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。
”这是站在政府立场上的首次表态“房价必降”，而温家宝总理的答记者问，无疑将降价范围扩展至全国，并且明确了降价目标，折射出中央对楼市调控的决心，等于宣告房价下跌已再无悬念。
因素二：保障房供应力度加大一年前中央提出的建设1000万套保障性住房的任务已然收官。
今年的计划是开工700万套，建成500万套。
今年温家宝总理的政府工作报告对房地产有三个相关要点：坚定不移地加强房地产市场调控，大力推进保障性安居工程建设，促进房价合理回归。
报告提出，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度；采取有效措施，增加普通商品住房供给；加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。
这进一步表明了保障房与商品住房开发并重的政策。
众所周知，保障性住房与商品房在整个住房供应体系中的比例，直接影响着房价的走势。
当保障性住房供应加大时，对商品房的需求必然减少，开发商的垄断定价权就被弱化。
因此，在我国加大保障性住房供应后，房价必然呈现出下跌之势。
因素三：人口红利逐渐下降2011年，中国第六次人口普查结果公布。
数据显示，我国65岁及以上人口占总人8.87%，比2000年第五次人口普查上升1.91%。
与老龄人口占比不断上升相对应的，是人口红利的不断下降。
所谓“人口红利”，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率比较低，为经济发展创造了有利的人口条件，整个国家的经济成高储蓄、高投资和高增长的局面。
该“红利”之于房地产，我们可以通俗的说，人口红利高时，需要买房的人口比重较大，而市场的旺盛需求无疑是促进房地产快速发展的最大动力。
过去10年，中国房价在巨大的需求刺激之下，上涨了近10倍。
多年来，学术界的一些探讨认为，在中国人口老龄化加重后，随着祖辈和父辈的去世，第三代继承和拥有的房产将达到8套，这使得市场上的住房供应远远大于需求，最终导致价格猛跌。
简单来说，老龄化加快+出生率降低=房地产市场购买力下降。
事实上，我国房屋空置率真相在最近两年已经不断的暴露出来。
国家统计局去年对北京、上海、杭州、天津等5个城市的住房空置率进行过调查，结果发现，越是远郊地区，住房空置率越高。
空置房成为高房价的一颗毒瘤，但伴随着人口红利的下降，可购房人群基数的减少，家庭房屋持有数增高，若干年后，房子或许会成为一个“烫手山芋”，人们避而远之。
因素四：房价成本降低与面粉贵，面包就一定贵一样，房价贵与土地贵关系密切。
全国政协委员、香港沿海物业集团有限公司董事局主席曾文仲表示，地价高是造成房价高的最主要原因。
地价不降，打压开发商只能对降房价起到一定作用。
针对土地资源紧张、地价偏高等现象，国土资源部曾作过系统调查，结论是目前国内地价占房价的15%～30%。
去年，调控压顶之下的楼市寒冬传导到土地市场，流拍、底价成交成为不少城市土地市场的常态。
近日，有统计数据称，今年前两月，13个主要城市土地出让金总额同比下滑47.5%。
如今，房地产市场经过调控，开始逐渐回归理性。
不少专家指出，房地产市场暴利时代即将终结，合理利润时代即将到来。
而随之而来的，就是房价的成本降低，房价下跌。
因素五：楼市资金两头紧张自2011年7月7日起上调金融机构存贷款基准利率0.25个百分点，贷款利率也随之调高，这使得开发商的资金链更加紧张。
于是我们见到不断地有地产商“跑路”，房价由此进入了更快的下行通道。
另外，随着房地产企业贷款难度的不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，使得开发商资金链更加紧张，迫于回款的压力，开发商不得不降价促销。
对于购房者而言，提高贷款利率后，还贷压力也随之变大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，会直接影响购房需求。
以投资投机为目的的购房者，面对不放松的调控，当然不敢“乱动”，这也有利于房价的进一步下降。
开发商“压力山大”频现“开跑跑”文 | 田野“黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙岳麓区一个开发商跑路的楼盘售楼处，砸出大窟窿的玻璃门，被捣毁破损的楼盘沙盘，玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记表，凌乱散落，还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商“跑路”的楼盘之一。
这些楼盘的共同特点是：房地产公司老板“跑路”，工地停工，售楼处被砸，焦急的债主，惶恐的购房者，难以理清的债务迷局。
“我们借了7000万给开发商，现在房子被别人抢先一步占了，找人找不到，没人跟我们谈。
”在长沙另一个开发商“跑路”的楼盘“湘江700”售楼处，3位过来讨债的债主这样痛诉。
原来，“湘江700”的老板因为资金紧张，向这3位债主借款7000万元。
借款合同上明确了利息和违约条款。
根据合同，如果开发商到期不能还钱，“湘江700”的其中一栋楼将过户给债主，以抵借款。
去年年底，“湘江700”施工出现明显放缓，过完年后，项目工地直接处于停工状态。
2月13日，债主和购房者开始怀疑开发商卷款逃跑，向长沙市公安局岳麓分局报案。
公安局初步调查的结果让3位债主大吃一惊，“湘江700”的开发商老板陈湘不知所踪，当初可抵借款的快完工的那栋楼已经被其他债主抢先进入。
而另一个近期长沙最有名的老板“跑路”楼盘——“麓山里佳园”的情况则不同，它是建筑工人最先发现该楼盘开发商出现了问题。
春节前的腊月廿七，在多次讨要工资无果后，该楼盘的建筑工人一怒之下，砸了售楼部。
接着是闻讯赶来的民间债主和购房者。
几周前，上百人汇聚“麓山里佳园”售楼处，召开业主代表大会。
他们发现，不仅是交房时间成疑，开发商还涉嫌一房多卖、虚假合同、未备案等一系列问题。
通过业委会的统计核实，一房两卖2户，假合同9户，未备案35户，延迟交房92户。
据统计，长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘已经有“麓山里佳园”、“江滨家园”、“中远公馆”、“东方航标”、“中央公馆”、“可可小城”、“利璞金立方”、“湘江700”等，而其中多数都涉及巨额民间融资。
据不完全了解，除上述“湘江700”外，“中远公馆”涉及债务超过8000万元，“东方航标”非法集资额度高达数亿元，“麓山里佳园”债务额达到数千万元。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团的企业老总，带着数亿元的贷款，一夜之间不知去向；浙江嘉兴濮院胜利广场项目“停摆”，开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携带1亿多元的巨款潜逃；河南安阳数百亿重大非法集资案中，多位涉案房地产企业老板卷款跑路买房悠着点文 | 本刊记者孙晓宇国家统计局最新数字显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格只有4个城市环比上升，而且涨幅都不超过0.1%，27个城市房价同比下降。
跌跌不休的房价似乎让购房者看到了时机，但综合各方因素来看，各位最好还是悠着点儿，或许我们碰到了无底洞也说不定。
买房送车、买房送物业、打折促销……其实，合理的房价才是购房者真正需要的。
“不买房闹心，买房也闹心。
”去年，来京工作6个年头的张先生终于痛下决心，花190多万元（合2.1万元/平方米）在管庄远洋一方买了一套房。
“其实我很早就开始看房了，一路看，房价一路涨。
一开始是质疑自己为什么这么穷，后来就质疑房价为什么还不跌。
”张先生说，“等真买房了，房价真的开始跌了，标价变成1.9万元/平方米、1.8万元/平方米……自己心里又不平衡了。