2018年全国造价员资格考试《建设工程造价基础知识》精品辅导资料

（2）定价权限：① 国务院价格主管部门和其他相
关部门；② 省 级政府价格主管部门和其他相关部门；③ 县级政府根据省级政府授权。
源稀缺；③ 自然垄断；④ 重要公用事业；⑤ 重要公益服务。
（3）定价范围：① 国民经济发展和民生关系重大极少数商品；② 资 （4）定价依据：社会平均成本、供求关系、承受 能力、购销批零价
延期开工最长不超过（ ）个月？
（3）中止施工： 1个月内，建设单位→向发证机关报告； 恢复施工： 中止满1年，建设单位→报发证机关核验； 批准开工报告的工程：6个月内不开工，重新办批开工报告。
2. 从业资格
（1）单位资质： 按拥有的注册资金、专业人员、技术装备、工 程业绩，划分资质等级。 （2）专业技术人员资格： 执业资格证书。 执业资格 ≠ 职业资格
《建设工程造价基础知识》
本课程 主要学习内容
• 《建设工程造价管理基础知识》
第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第二章 建设工程项目管理 第三章 建设工程合同管理
• 《工程计量与计价基础知识》
第五章 建筑材料
第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
第一节 建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法 二. 合同法 三. 招标投标法 四. 其他相关法规 第二节 建设工程造价管理制度 一. 造价管理体制 二. 专业人员资格管理 三. 造价咨询企业管理
（四）建筑安全生产管理
•安全生产管理方针：安全第一、预防为主。 •施工现场安全生产责任：施工企业负责。 •危险作业职工意外伤害险：施工企业必须办理并付费。
（五）建筑工程质量管理
•质量责任：各方主体，各负其责。 •使用条件：竣工验收合格。 •质量保修：
二、合同法（第二章详讲）
（一）合同主体 1. 自然人： 资格能力、行为能力。 2. 法人：具有民事权利能力和行为能力，独立享有民事权利和承担民事 具备条件：① 依法成立；② 有必要的财产或者经费；③ 有自己的名称、 组织机构和场所；④能独立承担民事责任。 法人分类：企业法人、非企业法人。 3. 其他组织 （二）基本原则 平等、自愿、公平、合法、诚实信用。
三、招标投标法
（招标、投标、开标评标中标） （一）招标 1. 招标条件和方式 （1）招标条件：① 按规定履行项目审批手续； ② 相应资金或资金来 源已经落实。 招标组织：委托招标；自行招标。 （2）招标方式： ① 公开招标； ② 邀请招标。 2. 招标文件及有关规定 招标文件的澄清或修改： 应在招标文件要求的提交投标文件截止时间 至少15日前。 提交投标文件的截止时间：自招标文件发售之日起，最短不得少于20 日。
（二）建筑工程发包与承包
1. 工程发包 （1）发包方式：①招标发包 ②直接发包 2. 工程承包：①承包资质 ②联合承包 ③工程分包 ④禁止行为 ⑤工程造价：按照国家有关规定，依法订立书 面合同。
（三）建设工程监理
监理依据：监理委托合同、法律法规、技术标准、设计文件、 工程承包合同。 监理职责：客观、公正监理。 监理权限： ① 施工不合设计要求、施工技术标准、合同约定，→有权 直接要求施工单位改正。 → ②设计不合质量标准、合同约定，→报告建设单位，由建 设单位要求改正。 因此，现阶段的监理，只是施工监理。
差、地区季节价差。
3、价格总水平调控
（二）土地管理法
《土地法》：规范土地所有权、使用权、土地利用、耕地保护、建设用地等行为。
1、土地所有权和使用权
• 物权：包括“占有、使用、收益、处分”四项权利。 （1）所有权：① 国有土地 →全民所有；
② 集体土地 →农民集体所有。
（二）投标
投标人条件：具备承担项目能力；规定资格。 1. 投标文件 （1）投标文件内容：① 对招标文件提出的实质性要求和条件 作出响应；② 准备分包的部分非主体、非关键性工程应载明； ③ 提交投标文件截止前，可以补充、修改或撤回已提交的投 标文件。 （2）送达时间、地点 （3）重新招标：投标人少于3个。
第一节、 建设工程造价管理相关法规 （一）建筑法
• 适用范围：
主要适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、 管道、设备的安装活动；
但是，其中关于施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程发承 包、监理、安全、质量管理规定，也适用于其他专业工程的建设 活动。
• 主要内容：
主要内容：
（一）建筑许可（包括） 1. 建筑工程施工许可 2. 从业资格 （二）建筑工程发承包 （三）建筑工程监理 （四）建筑安全生产管理 （五）建筑工程质量管理
2. 联合体投以一个投标人的身份共同投标。
联合体条件： 各方均具相应能力、相应资质。同一专业组成 的联合体资质，就低不就高。 共同投标协议：连同投标文件一并提交；联合体中标，共同 签订合同，各方承担连带责任。
3. 招投标禁止行为： ① 相互串通投标； ② 低于成本价竞
标； ③ 弄虚作假骗标； ④ 行贿谋取中标；⑤ 排斥限制投标 人。
（三）开标、评标、中标
1. 开标：主持人、时间、地点、参加人员、密封检
查、拆封、唱标、记录、存档。
2. 评标：评标委员会组建人、保密、评标依据。
3. 中标：中标通知书发放。
四. 其他相关法律法规
（一）价格法 （二）土地管理法 （三）保险法
（四）税收相关法律法规
（一）价格法
• 国家实行并完善宏观经济调控下，主要由市场形成价格的机制。价格 的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务实行市场调节价，极少 数实行政府指导价或政府定价。
1.生产经营者的价格行为：应当遵循公平、合法、诚实信用三原则，
依据生产经营成本、市场供求状况。
2. 政府的定价行为 （1）定价目录：以国家、地区目录为依据。
（一）建筑许可
1. 建筑工程施工许可
（1）申领单位： 建设单位→开工前，向工程地县级以上建设主管部门。 国务院规定批准开工报告的工程、限额以下小型工程，不领取施工许可证。
申领条件： “一地、二规、三拆迁，四施、五图、六质安，七金、八 监、九其他”。 （2）有效期限： 3个月内不开工，申请延期；
延期申请： 2次为限，每次不超过3个月，否则，废止。